まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に253

[0001 名無し不動さん 2024/02/04(日) 17:04:35.49 ID:???]

勃てました

[0971 名無し不動さん 2024/03/29(金) 12:04:09.25 ID:???]

新小岩なら快速停車駅で利便性だいぶ違う
新橋品川方面がかなり楽
小岩は利便性だけで見たら市川が上

[0972 名無し不動さん 2024/03/29(金) 12:41:31.39 ID:8bTYIfaG]

東京カンテイのレポートを見ると新小岩は一つ都心よりの平井（216）より安い（190）なのはいいとして小岩はまた高くなり201市川は223と逆転してますが市川の駅力の高さゆえなのでしょうね

逆に新小岩は安く放置されてる故に再開発によるバリューアップの余地が大きくデベにとっても魅力があるのでしょう

むかしは新小岩にタワマンなんか建てても売れなかったわけですが客側の意識も変わったこともありふんわりしたイメージよりも利便性をリアルに評価するようになったからなんでしょう

（）は22年10-12の中古マンションの駅別平均売り出し坪単価です

[0973 名無し不動さん 2024/03/29(金) 12:42:41.48 ID:???]

総武快速止まる市川か、
京成特急止まり、都営新宿線始発の本八幡か。

[0974 名無し不動さん 2024/03/29(金) 12:46:32.14 ID:???]

平井、新小岩は八広、四つ木隣接で、
川で分断する前は一体が皮革地帯なんだよね。
その関係でもつ焼き屋とか大衆酒場が多い。

こういうとこを無かったかのように再開発すると、
元々激安だったとこが上がっていくんだろうね。
品川港南口の屠殺場周辺みたいに。

[0975 名無し不動さん 2024/03/29(金) 12:49:03.33 ID:???]

ちなみに、新小岩はホームドア出来てるから乗り越えない限り自殺出来ないぞ

新小岩と小岩のちょうど間に環七が通ってて、ここら辺駅遠地帯だけど
メトロセブン・エイトライナー計画が進めばここには緩行線の新駅が期待出来る
乗換駅化して上一色地区や奥戸地区は大化けのポテンシャルはあるが50年後かなあ…

[0976 名無し不動さん 2024/03/29(金) 16:24:34.53 ID:???]

分譲マンション悲話
小説『門仲の人生』
第一章：虚栄の始まり
東京下町生まれの門仲健太郎は中卒で、先祖代々肉体労働者の家系に生まれた。しかし、彼には大きな夢があった。社会的地位と尊敬を得ることだ。それで彼は電気通信大学を卒業したと学歴詐称し、人材派遣会社を経営する奥山家の娘、奥山美咲と結婚し、婿養子となったのである。健太郎は派遣業務を手伝い始めるが、中卒の学力では難しい仕事についていけず、徐々に周囲の信頼を失っていった。
第二章：破綻の兆し
その後、健太郎の学歴詐称が発覚したが、奥山家は彼を許すことができなかった。美咲の父は健太郎をクビにし、家から追い出した。美咲は夫を支え続けることを決意するが、健太郎は中卒のため非正規労働者として低賃金の肉体労働しかできず、家族は貧困に苦しんだ。美咲の愛情も次第に冷め、健太郎への軽蔑が心の底から湧き上がった。美咲は健太郎を犬のように扱い始め、家事や雑用を一手に押し付けた。
第三章：屈辱の日々
年月が流れ、健太郎は50歳を過ぎたが状況は改善されなかった。彼はボロアパートで犬のように扱われ、外では低賃金の肉体労働に従事し、人々から軽蔑される毎日だった。美咲の両親は二人の貧しい暮らしを見かねて両親名義で分譲マンションを買い住居にさせた。そのマンションは地下1階の、公団住宅と大して変わらない安いマンションだった。しかも健太郎は居候の身分。だがそれでも彼はこのマンション暮らしに満足し、他人には自分がオーナーだと吹聴した。
第四章：絶望の淵
健太郎は美咲からの屈辱的な扱いと社会からの軽蔑に耐えながら、自分の過ちと向き合った。彼は自分の学歴詐称がすべての原因であることを悔い、しかしもはや取り返しのつかない過ちであることを悟った。健太郎は自分の運命を受け入れ、死ぬまで犬のような人生を生きる覚悟をした。

[0977 名無し不動さん 2024/03/29(金) 16:32:29.64 ID:???]

日本学歴詐称トップツー
１．水原一平　南カリフォルニア大学リバーサイド校
　　実際は高卒
目的　大谷の通訳になるため
　　結果　ギャンブルで使い込みクビ

２．門仲健太郎　電気通信大学
　　実際は中卒
　　目的　逆玉で婿入り
　　結果　学歴詐称がばれ叩き出される

[0978 名無し不動さん 2024/03/29(金) 16:33:10.66 ID:???]

日本学歴詐称トップツー
１．水原一平　南カリフォルニア大学リバーサイド校
　　実際は高卒
目的　大谷の通訳になるため
　　結果　ギャンブルで使い込みクビ

２．門仲健太郎　電気通信大学
　　実際は中卒
　　目的　逆玉で婿入り
　　結果　学歴詐称がばれ叩き出される

[0979 名無し不動さん 2024/03/29(金) 16:40:40.24 ID:???]

逆玉失敗した居候の寝言ひどすぎｗ
↓
0939名無し不動さん
>>938
マンション買ったら人生成功するわけではないが買わずに成功する人生はないよ
歴史を振り返れ
不動産を持たずに成功したやつなど一人もいない

[0980 名無し不動さん 2024/03/29(金) 16:42:12.31 ID:???]

戸建てスレでイジメられたの？オバチャン

[0981 名無し不動さん 2024/03/29(金) 16:44:05.84 ID:???]

↑
嫁の両親は娘夫婦あまりに貧しい暮らしを見かねて両親名義で分譲マンションを買い居候させた。そのマンションは地下1階の、公団住宅と大して変わらない安いマンションだった。しかも健太郎は居候の身分。だがそれでも彼はこのマンション暮らしに満足し、他人には自分がオーナーだと吹聴した。

[0982 名無し不動さん 2024/03/29(金) 16:48:30.48 ID:???]

桜新町の居候じいさんまだいたの？
おじいちゃんダメだよ無断で人の固定資産税納付書うｐしちゃ
バレたら叩き出されるよｗ

[0983 名無し不動さん 2024/03/29(金) 16:50:39.24 ID:???]

>>980
　↑
マンションスレで苛められて発狂してた自称70歳かっぺ老婆発見

あそこで私に真っ赤な生理ナプキンや真っ白ビキニ画像や赤ちゃんのベビーグッヅ画像貼られて発狂してたよね、あなた。
　
私が若い女だと証明して悔しそうでウケた（）

また同じ写真貼りに行こうか？

[0984 名無し不動さん 2024/03/29(金) 16:51:14.73 ID:???]

中卒が学歴詐称して派遣会社経営者一族に逆玉なんて無理だよ
ろくに計算もできないだろｗ

[0985 名無し不動さん 2024/03/29(金) 16:53:21.15 ID:???]

まともに漢字の読み書きもできないで学歴詐称がばれたんだろ
以来信頼ゼロ
水原一平と同じｗｗ

[0986 名無し不動さん 2024/03/29(金) 16:56:33.27 ID:???]

嫁は老後の面倒は見ないと宣言してるし、叩きだされるのは
時間の問題だなｗｗ
嫁の一族の軽蔑の目つきは忘れられないだろｗ

[0987 名無し不動さん 2024/03/29(金) 16:57:30.13 ID:???]

岸田は移民をまた倍増するらしいぞ。少子化でも下がる要素がなくなるね。

[0988 名無し不動さん 2024/03/29(金) 17:00:16.40 ID:???]

おまえを見る嫁の実家の目つきを思い出せｗ

[0989 名無し不動さん 2024/03/29(金) 17:02:41.69 ID:???]

あの目を思い出せよｗ

[0990 名無し不動さん 2024/03/29(金) 18:27:36.66 ID:I1QsdXqj]

>>987
逆に移民ぐらいしか土地価格を横ばいさせる手段がない。
でもその移民が集まるところは暴落する。
人生はうまくいかないものよ。

[0991 名無し不動さん 2024/03/29(金) 19:35:45.63 ID:/MRpZw9m]

>>970
そもそも新小岩は葛飾区、小岩は江戸川区だし

[0992 名無し不動さん 2024/03/29(金) 20:35:18.02 ID:???]

新小岩はすぐ南側まで江戸川区

[0993 名無し不動さん 2024/03/29(金) 20:53:21.30 ID:???]

住宅ローン大手4行 金利据え置き
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6496241

[0994 名無し不動さん 2024/03/29(金) 21:18:37.46 ID:184u3aLY]

>>991
なるほど
区が違うのね

[0995 名無し不動さん 2024/03/29(金) 21:20:42.68 ID:???]

錦糸町、亀戸、平井とかも区境で複雑なんだよね。

[0996 名無し不動さん 2024/03/29(金) 22:06:05.43 ID:184u3aLY]

まあ江戸川区墨田区江東区は似たようなもんだ
世田谷区と大田区と目黒区も一緒に見える

[0997 名無し不動さん 2024/03/30(土) 06:51:53.58 ID:7pepb0i+]

>>996
江戸川区は足立区葛飾区のグループやな

[0998 名無し不動さん 2024/03/30(土) 08:10:27.03 ID:???]

東大島駅とか江戸川区と江東区に跨ってるんだよな。
自由が丘駅が世田谷区と目黒区で跨っているように。
品川駅は完全に港区、目黒駅は完全に品川区だけど。

[0999 sage 2024/03/30(土) 13:13:25.91 ID:???]

主 様、以前質問をした者ですが、底地だけを少しでも高く売却する方法を教えて下さい。宜しくお願い致します。

[1000 名無し不動さん 2024/03/30(土) 13:25:25.84 ID:OFgo9tCn]

不動産のセオリーに乗っ取るならそれを買うことでもっとも利益を得る奴に売るのが原則

土地を売るなら隣接地の持ち主に売る
底地売るなら借地権持ってるやつに売る