ビレッジハウス■Village House 9

**名無し不動さん** · 2024/05/26(日) 19:56:33.54

家賃上げる前に住民の民度上げる方が先だよねぇ

**名無し不動さん** · 2024/05/27(月) 18:02:08.34

昼間は仕事行ってるからか夜だけ停めてる奴が多いね
この前、紙貼られてたけど、みんな無視して停め続けているな

**名無し不動さん** · 2024/05/27(月) 23:51:15.14

管理人が週1しか居ないの皆知ってるし
支所の人間なんか県外で滅多にこないからね

**名無し不動さん** · 2024/05/27(月) 23:55:44.57

自治会って外部団体なのに自治会長が関係業者専用駐車場に毎日軽トラ止めてる
それで居て住民が止める場所なくて階段下なんかに止めてると止めさせないようにしてるっぽいね

**名無し不動さん** · 2024/05/27(月) 23:57:32.93

住民の知り合いかな
階段下に止めてるのは
自分は関係ないからいちいち管理人や自治会長に言わないけど

**名無し不動さん** · 2024/05/28(火) 07:07:30.04

築50年以上、壁紙も無い、コンセント少ない、風呂はペンキ剥がれが酷い、トイレは換気扇無い、これならペットぐらい飼わせて欲しいわ。頼みますよビレッジハウスさん

**名無し不動さん** · 2024/05/29(水) 16:48:38.10

ペットはお断りだわ
臭いしうるさいし酷いぜ

**名無し不動さん** · 2024/06/01(土) 06:14:06.89

値上げするなら違法駐車の奴からまず回収しろや！！！ムカつくわ

**名無し不動さん** · 2024/06/01(土) 15:26:58.78

更新時家賃値上げするなら全戸にしてくれ
マナー悪い治安悪化の要因が減ればおのずと住みやすくなる…かな？管理がダメか。
家賃じゃなくて管理費として雇用組含めて全戸徴収すりゃいいのに。

**名無し不動さん** · 2024/06/02(日) 00:07:57.59

ゴキブリﾃﾞﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━!
4年間見たことなかったのに…
引越して来た人が部屋汚くしてるのかな

**名無し不動さん** · 2024/06/02(日) 00:09:02.69

駆除完了(*`･ω･)ゞ

**名無し不動さん** · 2024/06/02(日) 00:10:13.20

チャバネだからどこか湧かせてる部屋がありそう

**名無し不動さん** · 2024/06/02(日) 00:33:26.97

通路側にゴミ箱置くというキャンペーン

**名無し不動さん** · 2024/06/03(月) 12:02:40.74

床がギチギチ言うから畳持ち上げて床板見てみたら
板に釘打った穴があるのに釘が無い
どうなってるのここ

**名無し不動さん** · 2024/06/03(月) 12:14:42.61

ビス打ち込んだらギチギチ直った
インパクト持ってて良かった

**名無し不動さん** · 2024/06/03(月) 18:08:19.73

下の階の喫煙がダイレクトに伝わるけどそんなに薄いのか
隣接したトイレでも隣の芳香剤漂ってくるけど

**名無し不動さん** · 2024/06/03(月) 18:14:30.26

建物の寿命だなｗ

**名無し不動さん** · 2024/06/03(月) 19:56:09.20

釘は錆びたとか古くなって消滅したって感じではなくて
明らかに抜かれてる
1列で釘打っててそこだけ釘が抜かれてて無い
釘は無ければいけない場所

**名無し不動さん** · 2024/06/03(月) 19:59:54.33

職人してた自分が見ておかしい
わざとギチギチいわせるように細工されてるの？

**名無し不動さん** · 2024/06/03(月) 20:09:21.19

▓▓▓▓▓▓▓▓A板
▓▓▓▓▓▓▓▓B板
▓▓▓▓▓▓▓▓C板
① ②

床板がこうあるとするじゃん
①と②に縦に釘打ち用の墨打ってるじゃん
①のAとCには墨上に釘が2本あるの
①のBには釘穴だけがあり釘が抜かれてる
畳上げないと出来ないから住人がこんなことすると思えないんだけどね

**名無し不動さん** · 2024/06/03(月) 22:57:23.35

知らんがな

**名無し不動さん** · 2024/06/04(火) 08:25:10.12

　　　　／￣￣￣＼
　　　／　　　　　　　.＼
　／　　─ヽ　 .─ 　＼
　 |　　（●）　（●）　　 .| 　はぁ？何言ってんだこいつ
　＼. 　　（__人__）　　／
　　（　ヽ　 __＿　.／.／
　　　.＼＼|　 .,ﾚ゛／
　　　　 .＼旨爻ﾝ

**名無し不動さん** · 2024/06/06(木) 02:26:31.69

自治会長が夜の21時前に拡声器使ってでかい声で階段下あたりに停めてある車なんだろうけどナンバー叫んでた
窓あけて寝てたのに起こされて寝れなくて困ってる

**名無し不動さん** · 2024/06/06(木) 02:33:33.92

公営じゃないのに自治会にもうそんな力無いんだから大人しくしておいて欲しい
ここに関係業者用駐車場にkトラを止めてるって書いた翌日かそこらから止めなくなってるけど
あのオジイが見てるとは思えないから言われたかな
自分が止められなくなったから憂さ晴らししてるのかな
拡声器とか初めてだし

**名無し不動さん** · 2024/06/08(土) 06:37:51.34

さすがに値上げ話の対抗に証拠や写真残してる奴もいるらしいから本部？支社？の偉い人から電話でもあったんだろ。自宅団地でもあんなにゴミ溜まってたゴミステーションが先週急に空っぽになったよw

**名無し不動さん** · 2024/06/09(日) 20:23:56.78

先週草刈りがあったんだが、
ところどころしか草刈ってないわ。
おっさんが一人で刈ってたけど、ひでぇ
これなら、安いシルバー人材センターの方がうまく刈れる

**名無し不動さん** · 2024/06/09(日) 20:35:59.22

そいつらの家賃が半額以下だから仕事する義務があるのさ

**名無し不動さん** · 2024/06/09(日) 21:24:44.49

家賃上げるなら治安良くなってからだな
取り急ぎマナー悪い奴等と雇用促進組の言う事聞かない奴等から何とかしろ

**名無し不動さん** · 2024/06/09(日) 21:56:05.75

>>557
根本的に防草シートとか農薬やればいいのになぜか伸ばして刈る虚無

**名無し不動さん** · 2024/06/09(日) 22:22:54.21

雇用促進組の言うこと聞かないってまだ公営に住んでるつもりで居るの？
ここはもう雇用促進住宅では無いのですよ

**名無し不動さん** · 2024/06/09(日) 22:27:06.83

雇用促進住宅から抜け出せないレベルの人に何期待しても無駄だろ

**名無し不動さん** · 2024/06/10(月) 04:04:25.27

>>561
俺は559ではないがここに書き込むくらいだからさすがにビレッジ後入居の人だろ
561の言ってるようにもとれるが、ビレッジやビレッジ買取後入居した俺達の言うこと聞かない老害の雇用促進組なんとかしろって意味でしょ
日本語の変なややこしさが出たんじゃないかな

**名無し不動さん** · 2024/06/10(月) 04:33:21.52

>値上げ拒否で｢同意出来なかったら強制退去｣
こんなの成立する訳ないだろｗ
定期借家契約でない限り、大家判断で解約できない
それ以前に強要罪だよ、現行犯でブタ箱行きなんだが

**名無し不動さん** · 2024/06/10(月) 06:52:12.44

　　　　／￣￣￣＼
　　　／　　　　　　　.＼
　／　　─ヽ　 .─ 　＼
　 |　　（●）　（●）　　 .| 　はぁ？何言ってんだこいつ
　＼. 　　（__人__）　　／
　　（　ヽ　 __＿　.／.／
　　　.＼＼|　 .,ﾚ゛／
　　　　 .＼旨爻ﾝ

**名無し不動さん** · 2024/06/10(月) 12:12:21.70

関係業者専用駐車場に自治会長がKトラ止めなくなったと思ったら今度は自家用車を関係業者専用駐車場に止めてる
階段下辺りに止めてる車は夜だろうと拡声器でナンバー叫んで移動させてたのに自分はやりたい放題っておかしくない？
どう思う
Kトラと違う車なら気づかないだろうと思ってるのかな

**名無し不動さん** · 2024/06/10(月) 23:44:17.48

露出式が多くて面白い

**名無し不動さん** · 2024/06/11(火) 16:29:56.87

>>560
それな
あとうちのとこはヤスデが大量発生するから農薬はまじでやってほしい

**名無し不動さん** · 2024/06/13(木) 08:11:03.91

もうゴキがわんさかおるんだが

**名無し不動さん** · 2024/06/13(木) 09:38:36.45

値上げ自体は他地域でもやってるのな
雇用促進時代から住んでるけどボイラー壊れてあっち都合で給湯器への交換という話になって家賃15パーセントくらい便乗賃上げ通告してきたわ
ビレッジハウス体制で貸してる隣の部屋と賃料変わらんのに給湯機なしウォッシュレットなしのリノベなしで住んでたがリノベ有りの部屋より多く取られるのは納得いかんから今日交渉しようと思うわ
まぁこっちは風呂人質にとられてるんだが

**名無し不動さん** · 2024/06/13(木) 11:29:03.66

雇用促進組は10年家賃縛りあるし
ボイラー？直せ言ったからでは？
ビレッジ組と同等の設備が欲しいなら1度退去してもらって雇用促進の家賃10年縛りも切ってビレッジ組として入居してくださいってことでは

**名無し不動さん** · 2024/06/13(木) 11:38:44.15

こっちは故障したものの修理をお願いしただけで同等の設備は求めてないで現状維持できないのはあっち都合なのよね
それに加えて最近の高騰が～云々言うとったね

**名無し不動さん** · 2024/06/13(木) 11:54:25.00

隣の部屋の雇用促進組はバランス釜壊れてるみたいだけどそのままみたいだよ
公営ってバランス釜とか自前なんだよね？

**名無し不動さん** · 2024/06/13(木) 11:57:10.07

ビレッジ組の給湯器はあれレンタルじゃない？
家賃に+1000円されてるはず

**名無し不動さん** · 2024/06/13(木) 11:59:45.39

給湯器もウォシュレットもエアコンもたぶん家賃にそれぞれ+1000円とかだよ
インターフォンついてる部屋もあるけどあれもレンタルじゃないかな

**名無し不動さん** · 2024/06/13(木) 12:05:32.07

>>572の人が何年住んでるのか知らないけど雇用促進から住んでてボイラー？壊れるくらいなら数十年は住んでるんじゃない？
たぶん同等のボイラーって生産されてないんじゃない

**名無し不動さん** · 2024/06/13(木) 12:18:14.16

うちんとこはガラッと空いてた部屋リノベーションしてそれらのセットは家賃に込みだったな
まぁ当然地域や元の建物で違うやろね

**名無し不動さん** · 2024/06/13(木) 12:24:51.98

https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/11285914886/
まんまこれと同じような話かね
というかかかれてないけどビレッジハウスだろたぶん

**名無し不動さん** · 2024/06/13(木) 12:29:49.80

レンタル屋には何でもあるからね
椅子テーブル布団ベッドなんかも

**名無し不動さん** · 2024/06/13(木) 12:35:19.85

レンタルならエアコンも7年おきには新しいのに交換して欲しい
電気代も性能も変わってくるから

**名無し不動さん** · 2024/06/13(木) 12:40:42.63

>>573
契約書の11条のとこ見る限りは生活に必要な設備とかはビレッジハウス側の負担で貸した時の水準で維持しないといけないみたいだよ
替えが手に入るトイレは負担なしで取り替えて修理してもらったことある

**名無し不動さん** · 2024/06/13(木) 12:58:10.69

雇用促進組ってどうなってるの？
家賃は雇用促進価格で10年縛りになってると思うけど契約書は新たにビレッジと交わしてるの？
新たにビレッジ形態の契約書が交わされてるなら>>581も分かるけど
雇用促進からビレッジになる時に説明会あったはずだけど自分はビレッジになって入居したからそこらでのやり取りとか知らないからね

**名無し不動さん** · 2024/06/13(木) 13:11:06.23

値上げに応じないと退去の時に吹っ掛けられそうでな
民営の中古物件で値上げはこれまで聞いたこと無いけれど
もともとは礼金・保証金で取るか月々に上乗せするかでしょ

**名無し不動さん** · 2024/06/13(木) 13:12:32.11

>>582
うちんとこは雇用促進時代と家賃変わらず2年ごと更新してるから普通のビレッジハウス入居者とは違う変則式だとは思うけど契約は普通にビレッジハウスとしてるよ
まぁ家賃も同階のビレッジハウス価格と変わらないか共益費分ちょっと上だけど
俺自身は途中から介護の補助で入り浸ってるようなもんだから雇用促進入居時の話はあまり深掘りしてないけど管理人と話したり今手元にある書類見る感じは連帯保証人とか敷金に共益費のシステムは残ってるようだね

**名無し不動さん** · 2024/06/13(木) 13:35:07.09

家賃変わらないなら空いてる部屋に移って完全にビレッジ形態で契約するのがごちゃごちゃしないと思うけど
前にこれしてる在日っぽい人がまずは退去してもらわないとって先に退去したは良いけどビレッジ審査に通らないと言うか書き漏れがあるとかで入居ゴタゴタしてた人が居る

**名無し不動さん** · 2024/06/13(木) 13:40:31.15

空室にバランス釜があればそれと交換してもらって空室にガス給湯器取り付けてグレードアップ家賃で募集再開してもらうしかない

**名無し不動さん** · 2024/06/13(木) 13:42:51.61

管理会社の方からは提案なかったからこっちからもその話もしたけど高齢で審査通るかわからないのと何よりも部屋移行できるまでの間は元部屋の状態は維持だからその期間のお湯は～みたいな話になったね
あと雇用促進住宅からの人は柱取り除くようなレベルの工事とか極端なレベルで部屋が損傷してなければ退去時の費用はないみたいな話を今日聞いたな

**名無し不動さん** · 2024/06/13(木) 13:46:08.52

>>586
それでごり押しまではしないけどわりとありかもしらん
全く思い付かなかったわ他人の意見は面白いもんだ
ドアノブとかレバーレベルだけど実際似たようなことで解決してもらったことあるわ

**名無し不動さん** · 2024/06/13(木) 13:50:49.41

>>588
知恵を借りてお礼いも言えないカスでワロタ
ほんと助ける価値ないよお前わ

**名無し不動さん** · 2024/06/13(木) 14:03:53.38

自分は修繕頼んだら自分で直せ言われたよ
雇用促進組と勘違いされてるのかな

**名無し不動さん** · 2024/06/13(木) 14:06:37.59

ビレッジになってまだ雇用促進管理組が対応してた時に入居したから
フローリングじゃなくて畳のままだよ

**名無し不動さん** · 2024/06/13(木) 15:53:22.11

>>590
契約書ちゃんと読んだ方がいいんじゃない
雇用促進組の方だとしても自分の過失でもない場合あっちが修理検討もせず自分で直せと言われるのはおかしいと思うぞ

**名無し不動さん** · 2024/06/13(木) 16:28:47.59

雇用促進組ってバランス釜は自前では無いの？
設備としと据えられてた？

**名無し不動さん** · 2024/06/13(木) 16:30:49.94

そのおかしいことを言う修繕担当の男が居たんだよ
録音してるけど

**名無し不動さん** · 2024/06/13(木) 16:48:03.95

>>593
全部じゃないだろうけど大体の雇用促進住宅は全部屋共通で発注かけた元々備え付けのやつじゃね
釜に限らずトイレやサッシ類も
途中で住人が変えたのを引き継いでる部屋はしらんけど

**名無し不動さん** · 2024/06/13(木) 16:50:27.99

家賃半額なんだから自分で直せ

**名無し不動さん** · 2024/06/13(木) 20:10:32.82

ベランダに鳩の巣と卵があったので撤去した
前回はヒナが孵った後に気づいたから大きくなるまで待ったけど
今回もいつの間にって感じだったわ
とりあえずガードを強化した

**名無し不動さん** · 2024/06/13(木) 20:38:32.69

そういう習慣なのかよく分からんけど外してるよな網

**名無し不動さん** · 2024/06/13(木) 20:44:31.22

防鳥テグスだけじゃ無理？

**名無し不動さん** · 2024/06/13(木) 21:26:56.90

隣との仕切り板の隙間から来てたみたい
一応お隣も防御してるけど抜け穴があるようだ

**名無し不動さん** · 2024/06/13(木) 23:15:26.58

隙間から入ってきてる時に見つけたら追い出すの大変
追い出す時も隙間に追いやらないとずっとバザバサ飛んで抵抗してくるから

**名無し不動さん** · 2024/06/14(金) 00:37:46.31

2Kのとこって冷蔵庫置き場ないけど
どのくらいのサイズをどこに置いてるの？
自分は四畳半の部屋に置いてるけど上に棚みたいなのあって230Lの高さ170cmくらいまでのしか置けない
上の棚を切断したい気分

**名無し不動さん** · 2024/06/14(金) 06:26:13.15

とりあえず昨日のボイラーの件役場の消費者生活センターにいったら管理会社が用意した契約書の契約開始日とか賃借人の部分が知らん人になってたり等々と書類の不備が多いからとりあえずそこどうなってるか聞いて新しい書類送ってもらった方がいいと言うことになったよ
さすがにどこもリノベ済んでてパーツとれる古いボイラーは残ってなかったようだった
協力してくれた人たちありがとね

**名無し不動さん** · 2024/06/14(金) 09:21:56.03

もうすぐ終了です
https://i.imgur.com/LfOmCYt.jpg

**名無し不動さん** · 2024/06/14(金) 09:44:18.82

>>604
やる価値ありそう

**名無し不動さん** · 2024/06/14(金) 14:30:17.99

>>601
侵入経路分かるまで何回か入られて大変だったわ

**名無し不動さん** · 2024/06/15(土) 13:13:35.30

ロシアのダーチャみたいなもの？
自分で直しながら住みたいわあ

**名無し不動さん** · 2024/06/16(日) 21:43:26.41

対面の通路から覗いてる人居て怖い

**名無し不動さん** · 2024/06/17(月) 12:25:07.91

>>604
わざわざサンクス
　

**名無し不動さん** · 2024/06/17(月) 20:08:25.95

更新近づいてきていきなり1万6千円の値上げを承諾してねの
手紙来たんだがなめてない？
55k→71K
上の住人がどたどたうるさいの我慢して住んでたんだが・・・

**名無し不動さん** · 2024/06/17(月) 20:39:07.23

値上げを受け入れた上にこれからも騒音に悩まされるのか
まあ俺たち底辺は養分に過ぎない人生だわな