ビレッジハウス■Village House 9
ここ落ちたんだけど、理由教えてくれなくて
なんだろ?落ちそうな理由って何があるの 並の者では審査通らない程には厳しいよ
保証人無しだからこどおじとか半人前は全く無理 自治会のジジイがずっと業者用駐車場にKトラ止めてる
あれ駐車場代払ってないと思う >>358
生保だと無理かね?自己破産も過去ある
詰んでるかな 年金や生保でもいけるけど場合により敷金や保証人が要りますと書いてあるじゃん。完全無収入者や前科者、金融事故者や不動産の滞納歴者は入れたくないな オンラインで申込みして2時間で審査落ちのメールがきた。即答過ぎてむしろ清々しいわ >>366
障害基礎年金の年収78万と貯金100万の40代無職実家暮らし。有価証券が500万ほどあるけど伏せておいた。年金証書と手帳の追加提出求められて即審査落ちしたから精神障害者手帳が原因くさい。キャッシュでいけるURに切り替える予定 URも安いところは外人増えてきてるから下見はしっかりしてね 精神手帳あっても迷惑かけない人は沢山居るのにね
自分は手帳つくるように言われたけど作ってないよ
加算とかどうでもいいし手帳あるってだけで差別的に見る人もいるからね
部屋もゴミ屋敷なんて自分が嫌だからゴミためたりカビ生やしたりとか絶対ないし >>368
367ですが了解です。家賃1年分先払いでいけるようなので外観や街並みは観ておきます。ただ直近のUR物件は土地勘がない大都市圏になるので素直に障害に理解のある大家さんを近所の昔からある不動屋さんに当たってもいいかもと模索中です セーフティネット住宅情報提供システムサイトの精神障害者のチェック入れると登録されてないな。むしろここから辿ろうか、ちかれた寝る >>355
まず雇用促進時代、共用通路電気代の自治会支払いは嘘になります
当時の雇用促進は、家賃とは別に共益費が設定されていて、合算の銀行引き落としです
共益費の中から、共用部分の電球,蛍光灯の交換や電気代に充てられていました
雇用促進の共益費は全国一律です
共益費の存在は、当然ですが契約書にも記載あり、用途は入居時に渡される「入居のしおり」に記載があります
「誰が照明交換してると思ってるんだ」
に関しては、お金(共益費)を払っている住民(自治会側)が、管理側から管理上の便宜を図ってもらう為にやっている事だと思います
本来は管理者側の仕事です
お金を払っているのに、自分達で作業をしてしまう愚かな行為です このスレみてるとビレッジハウスになる前からの古参の入居者と新参の入居者で入居審査といい温度差があるようですね 367ですが今みたら精神云々でなく単に早い者勝ちだったっぽい、水曜に内見し木曜に申込みした2部屋がもう埋まってるし管理人さんのいう通りだった。地方中核都市で不動産屋をチラ見してきたけど1DK3万代はまずなかったし 部屋に号つけるのやめて欲しいんだけど
〇〇〇号室とか〇〇〇号っていうの
刑務所の呼び方みたいだし
口頭で住所伝えるときに〇〇〇号室っていうと
聞いてる相手が〇〇〇5室って間違えられる 今は号室ってつけないって聞いたけど
5室と間違えるから 例えば110号室だと
ひゃくじゅうごうしつって言わないといけなくて
口頭で聞いた側は115室って間違える こんな時間に外でギャアギャアうるさい世帯がある
雇用促進から住んでる世帯のガキども 拘置所居たとき雑居房での呼ばれ方は○番だった、不起訴に持っていったが豆知識な 6000円の値上げだと年72000円の出費になる
そんなもん受け付ける訳ない 三月に千葉の2Kに引っ越してきたけど、今の所 問題ないね。只キッチンの壁が薄いのが気になるわ 千葉と言われて成田のビレッジ見てみたら家賃高けえなぁ スーパーは近くにあるよ。千葉だと2kで家賃が4万以上するから決して安いとは言えないよね。 千葉けっこう高いんだな
更新で毎回5000円上げてくるけど大丈夫? 千葉の市川~千葉市あたりならURに行ったほうがお得だろうな
千葉市より南か東だとビレッジしかないけど数はかなり少ない 1件目だけ見たけどコンロの位置微妙じゃね?
あと12枚目どこのことなんだろう? 浴室に全自動給湯器のスイッチついてる?
うちにはついてないよ
水とお湯の蛇口ひねるだけ
コンロは下駄箱の上 お風呂の蛇口もやけに突き出してて腰とか腕とかぶつける わからんかったわサンクス
うちはお湯と水出るだけで追い焚きとかはできないタイプ 下駄箱コンロって二口サイズのコンロ置けるスペースなの? 自治会長が自治会に入らない人が気に食わないのか自治会無くすだの言ってて
自治会無くしたら草ぼうぼうになるわ
自治会無くす時にゴミステーション撤去するだの
残った者が困っても知らんざまぁwwww
わしは家あるから困らんじゃとか聞いてもないことを言ってきたけど
ここの自治会大丈夫? >>403
うちは二口コンロの足がギリギリ乗るように少し斜め置き
普通に置いたら置けない
ガス屋いわくコンパクトタイプの二口コンロなら置けるらしいけどコンパクトタイプは高いみたい
左側は弱火しか使えない
すぐ上にコンセントBOXがあって燃えると思う https://i.imgur.com/RX5jTGY.png
うちはコンセントBOXが上の指の先あたりについてて燃える
二口コンロは斜め置きにしてコンロの足が下側の指の先あたりにギリギリ乗ってる感じ
写真の物件ではコンセントBOXの位置が考えられて設置されてる模様
業者によってつける位置が違うのか
支所が使ってるリフォーム業者が適当工事したのか
前にコンセントBOX燃えるって書いたことあるから管理会社がここを見てるのかな 自治会なんて田舎にしかないんでは
関東では聞いたことないな 自治会の話すると発狂する人1.2スレ当たりにはいたけどまだいんの? 自治会長がゴミステーション撤去するとか勝手に言ってるんだけど自治会が撤去しても良い物なの?
ゴミステーションは敷地内にあるけど 自治会長の言い分
・雇用促進の時にワシら自治会が役人に言って設置したもの(ゴミステーション代は公費から出ているのか自治会が出したものか不明)
・ワシらが管理してるんだからワシらのもの
疑問点
・雇用促進からビレッジに移行したときに敷地内にあるもの全ての権利がビレッジに譲渡されているのか
・移行した時に敷地内にあるゴミステーションは自治会の所有物とされているのか 自治会長が勝手に撤去したらビレッジから自治会長訴えられそうな気もする
撤去されたらされたでビレッジにはゴミステーション設置する義務があるから
確か8世帯か6世帯以上の賃貸にはゴミステーション設置する義務があるはず 10世帯だったかなちょっと曖昧
何十世帯もあるから細かい数字は関係なく設置する義務があるけど 今 茂原の2kの写真見たよ!あのコンロの置き方だと、玄関で靴履いて料理しろって事だよね(笑)人が訪ねてきたらびっくりされるわ(笑) 関東では無いらしいけど
雇用促進時代はそういったものあったのでは無いの?
雇用促進時代は掃除や草抜き自分らでやってくださいねって公営と同じシステムだろうし
要は関東の方はビレッジに移行した時と同時に解散したのでは?
こっちはその時に解散せずに続けてるからおかしいことになってる あんたらのとこシャワーついてるんやろ
雇用促進からいるワシらシャワー付いてない!
って言ってきたから
シャワーついてるけど家賃に上乗せされてますよって丁寧に説明しといた
シャワーついてないってそりゃあんたらは雇用促進時代に入居してるんだからあんたらは他の公営同様だと思う
シャワーついてる部屋が良いなら雇用促進から居る部屋を出てリフォームされた部屋に移ったら如何ですか
お値段5000~10000円お高くなりますが 自治会無くしたら値上げされるぞ!いいんか!!って言ってきたけど
いやビレッジ入居の人は更新時に値上げ来てます
雇用促進の人らは10年縛りあって値上げ来てないから知らないのかな? みんなは入る時エアコンと給湯器自腹にした?
1000円ずつ上乗せ家賃にした? 雇用促進縛りで入居してない?
雇用促進縛りで入居状態で給湯器つけて言っても付けてくれないよ
公営縛りだもん
県営でも市営でも自分で付けないといけないでしょ 隣の雇用促進から住んでる人は最近バランス釜壊れたみたいで直してないみたいだよ
あと3年か4年で雇用促進縛り解けるから3年4年の為にバランス釜新しいの買うの躊躇してるんだろうね
お風呂どうしてるのか知らないけど 体洗うぐらいならやかんの湯薄めればなんとかなるやろ 下の部屋がドアをバンて閉めたらお尻に振動が伝わってくる… いらいするよね
足ドンしても聞こえないらしく効果ねえ いくら内装キレイにしても旧耐震のボロ団地なんだから築浅物件に引っ越そう ベトナム人だかフィリピン人だから知らんがうるせぇ!
夜中に謎の掛け声で大合唱すんなカラオケすんな!
もう数年住んできたが我慢の限界
管理会社にいってもやる気ないし警察に何回通報したと思ってんだ
なんとか管理会社に引っ越し費用請求できないもんかね
なんでルール守ってるこっちが金払ってでていかにゃならんのだ とっとと引っ越せば良いだけだ
持ち家と違って賃貸のメリットだし 今台所で3cmくらいのゴキブリ2匹いたんで退治したんだけど出るの早すぎだろ
築40年くらいだと壁裏はゴキブリがビッシリ張り付いてんのか?夏本番はどうなっちゃうんだよ 補修のプロきて
直火用のガラス鍋の側面割ってしまった
アロンアルファとか食器に使って安全だったっけ?
なんとか復活させたいおしえて 割れた鍋を金継ぎみたいに直して使うの?
ガラスだと無理ではないの? ガラス補修専用のパテがあるみたいだけど火にかける鍋に使えるかどうかは分からない やっぱダメか、ありがとう
Amazonとか口コミ見たけど食器に使えないレビューとか多くてコーナンにシリコン接着剤あるかも聞いたけど食器とかには毒素が発生するんで使える接着剤ないってさ・・
泣く泣く捨てることにしたよ
4.5リットルのクソ高いガラス鍋、半年保たなかった🥺 >>444
金継ぎも聞いたけどあれ漆だから熱に弱いらしい 上か下のスマホの緊急警報が自分の部屋のキッチンから聞こえてるレベルで音がした
音切ってください うち管理会社の業者が元々落とし込みで水圧弱くて水圧上げるために各世帯に水圧上げるブースターついてたんだけどそれを撤去して大元のとこの圧を上げるのを設置したのね
それてうちの洗濯機に繋がってる配管の接続も変わったのか
それから洗濯機回す度にウォーターハンマー現象が起きて洗濯機に水が供給されて止まる度にドォンドォーンて音が響くようになったの
隣は婆さんでそんな現象知らないからうちの洗濯機が壊れてるとか言ってたし
上とか下は洗濯機回す度に窓を音たててあけたりするから
「これなんの音?」って気にしてるみたいなの
管理会社が悪いのにうちの洗濯機のせいにされてもね… 隣の婆さんベランダの蹴破る区切りあるじゃん
あそこの隙間に紙を貼り始めた
こっちの洗濯機が壊れてると思ってるみたいだから
音を塞ごうとして ガムテープがこっち側にまで侵入してきてたから剥がして向こうに押し込んだ お婆さんにウォーターハンマー現象だって説明してもわからないよね(笑)管理会社に電話して業者に水撃防止器を取り付けてもらわないと! 素直に付けてくれるとこならとっくに言ってるんだけどね
床板が反ってて踏んだ時のギシギシも生活音なので~って直そうともしなかったし >>459
俺の部屋の一箇所でそういう音する!こっちは気にしてないけど、下の階に聞こえてたら気の毒だ 下には確実に聞こえてる
上のピキっパキッて言う音すら自分にも聞こえてるし
あんなギュチギュチ音聞こえてないわけないからね
自分でやるなら床の端っこの隙間に爪楊枝を打ち込むと直ることもあるよ
フローリングなら剥がせないだろうから 湿気の時期は床板が膨張収縮するから
床板なんか何十年も前のものだろうし
うちは畳だから持ち上げたら
床板の板の上に生コンの余りかモルタルの余りみたいなのが撒かれてて
そこだけが固まって盛り上がってた
業者適当なことしてるね
いつの業者か知らないけど 下のドアバンかうるさすぎてなんかやり返したいと思ってた
じゃあ足踏みドン聞こえるんだな?
やってやんぜ 隣もうるさいんよ
23:45に洗濯機回してるし中国人の朝は5:15に襖バン
下は5:55に起きる >>465
大した事ない!
隣今は4時半~5時、6月になると4時前からウルサイ。 夜勤帰ってきたら俺の駐車場に車停めてる奴いるんだが…(´;ω;`) >>467
九時になったら即住まい相談センターへ電話だな >>467
管理人に電話した方がいい
管理人は近くに住んでるから今すぐ来いって呼べばいい 入居してすぐだと音筒抜けとか知らないからね
見た目コンクリートで音あまり聞こえないだろうって思ってるから
知らずに襖閉めたりドア閉めたりする
入居して暫くしてから自分の方にも周りの音が聞こえ始めてそこで初めて「あれ?こっちの音ももしかして筒抜け?」って気付く そもそも来客用駐車場とか用意しとけよ!
だから平気で他人のスペース停めたりと、やりたい放題なんだろ。値上げやらウォーターサーバーの営業なんてやめてネット環境ぐらい構築しとけよ。 うちは来客用駐車場あるけど
自治会の人間が関係業者専用の駐車場に毎日知ってるだけで3年はずっと止めてる
そこが1番目部屋から近いから
あれ駐車場代払ってないよ
自治会は外部団体で関係業者では無いはずだけどどうなってるの 管理人はそれを知ってるよ
自治会にゴミステーションや掃除やらせてるから見て見ぬふり
ずっと >>467
そういう奴は、今回何事も無かったからってまた停めたりするぞ
俺は何回もやられて、他に空いてそうな場所があったからそこに停めてた
で、相談センターに電話してその場所に駐車場変更してもらった
こっちから注意して、トラブルになると嫌だからとか何とか理由を言って…
すんなり変更してくれたが、念の為写真は撮っておいたほうがいいかも
その時だけ何とかしたいのなら、警察に連絡でもいいらしいね 延々と違法駐車の車の前で待ってて教えてやれってか
頭いいね君w 最近入居してる部屋にはインターホン付いてるね
家賃に1000円プラス? 修繕担当が代わったのかな
自分がチャイム壊れた時は「たまに鳴るならそのまま使ってください」とか訳の分からないことを言われて
ブチ切れたら直します言ったものの50年も前の物(製造中止)と同じものをわざわざ探してそれ付けられたし
Nationalなんてメーカー自体がもう無いのにさ 人の駐車場に勝手に止めてる奴には車のワイパーに紙挟んでおけばいいよ
ヤクザ口調でかまわない
間違っても紙をガムテープでガラスに貼り付けたらダメだよ
これやると器物破損になるから 築50年以上のボロマンションばかりだろ?
我慢しろよ。できなきゃ築浅のマンションに移れ。
フォートレスとこんなボロ物件群を良くREITにしようと思ったよな。流石に去年から続報の発表はないけど 4.5畳+6畳タイプの安部屋
ベッドの置き場所は4.5畳の方にしか実質無し(6畳の方だと真ん中に置かない限りはベランダ、押し入れ、風呂場のいずれかへのアクセスが制限される)
冷蔵庫や電子レンジも台所から近い4.5畳の方に設置するのが自然
あと固定回線を利用する場合、引き込み口の関係で光コンセントも基本的には4.5畳の方
結果的に4.5畳の部屋パンパン
6畳スカスカ 隣のWi-Fiが強すぎて電波入りにくくなったんだが WiFiアナライザーアプリ使って電波状況をチェック
そしてルーターにアクセスして空いてるチャンネルに変更しましょう >>488
空いてるチャンネルていうのがよくわからん
どゆこと? WiFiには周波数以外にチャンネル設定があって被る可能性がある
2.4GHzは電子レンジ、地デジ、BTとか色々飛んでくるので
パケロスが多すぎる場合は5GHzに変えた方がいい >>490
ttps://internet.watch.impress.co.jp/docs/column/shimizu/1439867.html
これが分かりやすいかな
とりあえずルーターの設定でチャンネル選択を「自動」から36、40、44、48と適当に変えていってみては
というかルーター買い替えるのが一番手っ取り早い 最近はパソコンに接続するWiFiアンテナあったりついていけなくなりそう
LANケーブルの中間に異物を挟みたくない人はそっちかな 公営でも無いのにボランティア川掃除に出ない人から反則金を未だに取ってる自治会 弱い奴はカツアゲされてるんか?
まあスラム街だし色々あるんだね 今日は市の一斉ボランティア川掃除放送無かったね
GWに突入してるからみんな帰省してたりで居ないからやらなかったのかな
でも自治会はそんなの関係無しで今日の朝一から川掃除
GWどこにも行かせないつもりかな
それとも出ない人多くなって反則金目当てかな 自治会長が顔合わせる度なんか言ってくるから引っかかる点を言って聞き流してるんだけど
金の請求は階ごとに居る役員がしてくるじゃん?
その日と達は何も知らないからドアバンバン叩いてチャイム何回も鳴らしてくるんだよね
階ごとに居る役員に説明なんかしてたら毎年変わるから全員に個人情報知られることになるじゃん じゃあ役員が引き上げた後にその部屋に行ってドアバンバン殴ればよくね?
やり返せ 顔合わせたら金払え言ってくるじゃん
そして言い合いになるの目に見えてる
あっちは公営みたいな規約なのに気づいてないから
協力だのなんだの言ってくるから
前に言い合いになったんだよ 自治会長には公営みたいなことするなら公営から居る10年縛りされてる家賃据え置きの人だけでやってくださいって言ってある
こっちは公営に入居してないんでって さっき階ごとの役員が反則金取りにきたのかチャイムならしてドアコンコン叩いてドアを開けようとしてきた
鍵してるからノブ引いてゴンッてなる音した 階ごとの役員と話したら井戸端会議で周りに言われても困るからね
自治会長には総会であそこはどうだとか個人情報を皆の前で言ってないだろうなって言ったら
言ってないとか言ってたけど言ってるなんて言えないよね
信用ならない 引越ししようと別地域のビレッジ探していたら、どこもかしこも以前よりかなり値上がり&空きが少ない
更新時期に来て何やら書類がきたので恐る恐る見てみると・・・
1万円の値上げ通告キタ━(゚∀゚)━! 1万じゃわからん
何割値上げ?
うちのエリア馬鹿値上げで空きまくりよ 雇用促進から居る人間のとこには値上げきてないから
何にも分かってないよ
自治会が草抜きとかやらないと値上げされるんやぞ!とか言ってきてたから 35000円なら雇用促進組は25000円くらいかな あらたに反自治会、とか出来たらウケるな(笑)会費0円、任意団体(あなたが反自治会員だと思えば反自治会員) 活動内容(自治会を完全に無視する) 自治会費だけなら前のアパートでも払ってたから払っても構わないけど
自治会費払わされて役員させられてゴミ当番させられて川掃除出なかったら反則金とられてだから
これって公営の自治会じゃん
前のアパートは自治会費とゴミの鍵開け当番だけだったよ 公営の自治会は入居する時に住むなら草抜きや川掃除に出ろって条件に同意しないと住めないから
そういったものに出ない人間には反則金を課すけど
民営の自治会で反則金なんて数箇所転居したけど聞いたことない
自分は県営にも住んでたことあるから公営の自治会の在り方も知ってる 民営になって何も知らない人間からもう5年も6年も反則金取り続けてるって
どうかと思う
自治会長やその周りも何十年も住んで公営のやり方の自治会しか知らないからそれが正しいと思い込んで何の疑いもない
言ったら言った側がおかしいこと言ってるかのように言い返してくる 上下左右毎日風呂の音がしなくて
3日4日音がしないこともザラだから
まあそういう人らが住んでるんだと思う
仕事してないにしても1日おきには風呂入ろうよ Gまだだけど視線感じて見たら真横に茶色カメムシのでかいのおったわ
ビビった 4-5日過ぎると臭いもmax状態でそれ以上変わらないから頑張れ 了解!どうせ明日出かけるから今日は我慢しゅる
6日めだけどまだ頭かゆくない
でも抜け毛すごいハゲそう 抜け毛は風呂で流さない分多く抜けてるように感じるだけだと思う 家の眼の前畑いじりだしてたけど、カエルがゲコゲコまじでうるせええな この苦情でビレッジ叩くのは流石に言いがかりが過ぎるだろw 値上げ後は申し込み有ったら誰でも通していく感じだね ビレッジ松阪に1年弱ほど住んでいるがゴミと駐車場が無法地帯ですね。どうも駐車場代金払わない奴がたくさんいるようだ。駐車禁止のコーン立ってる枠に毎日停めてる奴や内見者専用枠に毎日停めているものがいる
管理はちゃんと注意してるのか?払ってる人間がバカみたいですよ。俺は停まってる日は写真記録して値上げ言って来たら値上げ拒否するために不正行為の証拠として残してるわ 昼間は仕事行ってるからか夜だけ停めてる奴が多いね
この前、紙貼られてたけど、みんな無視して停め続けているな 管理人が週1しか居ないの皆知ってるし
支所の人間なんか県外で滅多にこないからね 自治会って外部団体なのに自治会長が関係業者専用駐車場に毎日軽トラ止めてる
それで居て住民が止める場所なくて階段下なんかに止めてると止めさせないようにしてるっぽいね 住民の知り合いかな
階段下に止めてるのは
自分は関係ないからいちいち管理人や自治会長に言わないけど 築50年以上、壁紙も無い、コンセント少ない、風呂はペンキ剥がれが酷い、トイレは換気扇無い、これならペットぐらい飼わせて欲しいわ。頼みますよビレッジハウスさん 値上げするなら違法駐車の奴からまず回収しろや!!!ムカつくわ 更新時家賃値上げするなら全戸にしてくれ
マナー悪い治安悪化の要因が減ればおのずと住みやすくなる…かな?管理がダメか。
家賃じゃなくて管理費として雇用組含めて全戸徴収すりゃいいのに。 ゴキブリデタ━(゚∀゚)━!
4年間見たことなかったのに…
引越して来た人が部屋汚くしてるのかな 床がギチギチ言うから畳持ち上げて床板見てみたら
板に釘打った穴があるのに釘が無い
どうなってるのここ ビス打ち込んだらギチギチ直った
インパクト持ってて良かった 下の階の喫煙がダイレクトに伝わるけどそんなに薄いのか
隣接したトイレでも隣の芳香剤漂ってくるけど 釘は錆びたとか古くなって消滅したって感じではなくて
明らかに抜かれてる
1列で釘打っててそこだけ釘が抜かれてて無い
釘は無ければいけない場所 職人してた自分が見ておかしい
わざとギチギチいわせるように細工されてるの? ▓▓▓▓▓▓▓▓A板
▓▓▓▓▓▓▓▓B板
▓▓▓▓▓▓▓▓C板
① ②
床板がこうあるとするじゃん
①と②に縦に釘打ち用の墨打ってるじゃん
①のAとCには墨上に釘が2本あるの
①のBには釘穴だけがあり釘が抜かれてる
畳上げないと出来ないから住人がこんなことすると思えないんだけどね / ̄ ̄ ̄\
/ .\
/ ─ヽ .─ \
| (●) (●) .| はぁ?何言ってんだこいつ
\. (__人__) /
( ヽ ___ ././
.\ \| .,レ゛/
.\旨 爻ン 自治会長が夜の21時前に拡声器使ってでかい声で階段下あたりに停めてある車なんだろうけどナンバー叫んでた
窓あけて寝てたのに起こされて寝れなくて困ってる 公営じゃないのに自治会にもうそんな力無いんだから大人しくしておいて欲しい
ここに関係業者用駐車場にkトラを止めてるって書いた翌日かそこらから止めなくなってるけど
あのオジイが見てるとは思えないから言われたかな
自分が止められなくなったから憂さ晴らししてるのかな
拡声器とか初めてだし さすがに値上げ話の対抗に証拠や写真残してる奴もいるらしいから本部?支社?の偉い人から電話でもあったんだろ。自宅団地でもあんなにゴミ溜まってたゴミステーションが先週急に空っぽになったよw 先週草刈りがあったんだが、
ところどころしか草刈ってないわ。
おっさんが一人で刈ってたけど、ひでぇ
これなら、安いシルバー人材センターの方がうまく刈れる そいつらの家賃が半額以下だから仕事する義務があるのさ 家賃上げるなら治安良くなってからだな
取り急ぎマナー悪い奴等と雇用促進組の言う事聞かない奴等から何とかしろ >>557
根本的に防草シートとか農薬やればいいのになぜか伸ばして刈る虚無 雇用促進組の言うこと聞かないってまだ公営に住んでるつもりで居るの?
ここはもう雇用促進住宅では無いのですよ 雇用促進住宅から抜け出せないレベルの人に何期待しても無駄だろ >>561
俺は559ではないがここに書き込むくらいだからさすがにビレッジ後入居の人だろ
561の言ってるようにもとれるが、ビレッジやビレッジ買取後入居した俺達の言うこと聞かない老害の雇用促進組なんとかしろって意味でしょ
日本語の変なややこしさが出たんじゃないかな >値上げ拒否で「同意出来なかったら強制退去」
こんなの成立する訳ないだろw
定期借家契約でない限り、大家判断で解約できない
それ以前に強要罪だよ、現行犯でブタ箱行きなんだが / ̄ ̄ ̄\
/ .\
/ ─ヽ .─ \
| (●) (●) .| はぁ?何言ってんだこいつ
\. (__人__) /
( ヽ ___ ././
.\ \| .,レ゛/
.\旨 爻ン 関係業者専用駐車場に自治会長がKトラ止めなくなったと思ったら今度は自家用車を関係業者専用駐車場に止めてる
階段下辺りに止めてる車は夜だろうと拡声器でナンバー叫んで移動させてたのに自分はやりたい放題っておかしくない?
どう思う
Kトラと違う車なら気づかないだろうと思ってるのかな >>560
それな
あとうちのとこはヤスデが大量発生するから農薬はまじでやってほしい 値上げ自体は他地域でもやってるのな
雇用促進時代から住んでるけどボイラー壊れてあっち都合で給湯器への交換という話になって家賃15パーセントくらい便乗賃上げ通告してきたわ
ビレッジハウス体制で貸してる隣の部屋と賃料変わらんのに給湯機なしウォッシュレットなしのリノベなしで住んでたがリノベ有りの部屋より多く取られるのは納得いかんから今日交渉しようと思うわ
まぁこっちは風呂人質にとられてるんだが 雇用促進組は10年家賃縛りあるし
ボイラー?直せ言ったからでは?
ビレッジ組と同等の設備が欲しいなら1度退去してもらって雇用促進の家賃10年縛りも切ってビレッジ組として入居してくださいってことでは こっちは故障したものの修理をお願いしただけで同等の設備は求めてないで現状維持できないのはあっち都合なのよね
それに加えて最近の高騰が〜云々言うとったね 隣の部屋の雇用促進組はバランス釜壊れてるみたいだけどそのままみたいだよ
公営ってバランス釜とか自前なんだよね? ビレッジ組の給湯器はあれレンタルじゃない?
家賃に+1000円されてるはず 給湯器もウォシュレットもエアコンもたぶん家賃にそれぞれ+1000円とかだよ
インターフォンついてる部屋もあるけどあれもレンタルじゃないかな >>572の人が何年住んでるのか知らないけど雇用促進から住んでてボイラー?壊れるくらいなら数十年は住んでるんじゃない?
たぶん同等のボイラーって生産されてないんじゃない うちんとこはガラッと空いてた部屋リノベーションしてそれらのセットは家賃に込みだったな
まぁ当然地域や元の建物で違うやろね レンタル屋には何でもあるからね
椅子テーブル布団ベッドなんかも レンタルならエアコンも7年おきには新しいのに交換して欲しい
電気代も性能も変わってくるから >>573
契約書の11条のとこ見る限りは生活に必要な設備とかはビレッジハウス側の負担で貸した時の水準で維持しないといけないみたいだよ
替えが手に入るトイレは負担なしで取り替えて修理してもらったことある 雇用促進組ってどうなってるの?
家賃は雇用促進価格で10年縛りになってると思うけど契約書は新たにビレッジと交わしてるの?
新たにビレッジ形態の契約書が交わされてるなら>>581も分かるけど
雇用促進からビレッジになる時に説明会あったはずだけど自分はビレッジになって入居したからそこらでのやり取りとか知らないからね 値上げに応じないと退去の時に吹っ掛けられそうでな
民営の中古物件で値上げはこれまで聞いたこと無いけれど
もともとは礼金・保証金で取るか月々に上乗せするかでしょ >>582
うちんとこは雇用促進時代と家賃変わらず2年ごと更新してるから普通のビレッジハウス入居者とは違う変則式だとは思うけど契約は普通にビレッジハウスとしてるよ
まぁ家賃も同階のビレッジハウス価格と変わらないか共益費分ちょっと上だけど
俺自身は途中から介護の補助で入り浸ってるようなもんだから雇用促進入居時の話はあまり深掘りしてないけど管理人と話したり今手元にある書類見る感じは連帯保証人とか敷金に共益費のシステムは残ってるようだね 家賃変わらないなら空いてる部屋に移って完全にビレッジ形態で契約するのがごちゃごちゃしないと思うけど
前にこれしてる在日っぽい人がまずは退去してもらわないとって先に退去したは良いけどビレッジ審査に通らないと言うか書き漏れがあるとかで入居ゴタゴタしてた人が居る 空室にバランス釜があればそれと交換してもらって空室にガス給湯器取り付けてグレードアップ家賃で募集再開してもらうしかない 管理会社の方からは提案なかったからこっちからもその話もしたけど高齢で審査通るかわからないのと何よりも部屋移行できるまでの間は元部屋の状態は維持だからその期間のお湯は〜みたいな話になったね
あと雇用促進住宅からの人は柱取り除くようなレベルの工事とか極端なレベルで部屋が損傷してなければ退去時の費用はないみたいな話を今日聞いたな >>586
それでごり押しまではしないけどわりとありかもしらん
全く思い付かなかったわ他人の意見は面白いもんだ
ドアノブとかレバーレベルだけど実際似たようなことで解決してもらったことあるわ >>588
知恵を借りてお礼いも言えないカスでワロタ
ほんと助ける価値ないよお前わ 自分は修繕頼んだら自分で直せ言われたよ
雇用促進組と勘違いされてるのかな ビレッジになってまだ雇用促進管理組が対応してた時に入居したから
フローリングじゃなくて畳のままだよ >>590
契約書ちゃんと読んだ方がいいんじゃない
雇用促進組の方だとしても自分の過失でもない場合あっちが修理検討もせず自分で直せと言われるのはおかしいと思うぞ 雇用促進組ってバランス釜は自前では無いの?
設備としと据えられてた? そのおかしいことを言う修繕担当の男が居たんだよ
録音してるけど >>593
全部じゃないだろうけど大体の雇用促進住宅は全部屋共通で発注かけた元々備え付けのやつじゃね
釜に限らずトイレやサッシ類も
途中で住人が変えたのを引き継いでる部屋はしらんけど ベランダに鳩の巣と卵があったので撤去した
前回はヒナが孵った後に気づいたから大きくなるまで待ったけど
今回もいつの間にって感じだったわ
とりあえずガードを強化した 隣との仕切り板の隙間から来てたみたい
一応お隣も防御してるけど抜け穴があるようだ 隙間から入ってきてる時に見つけたら追い出すの大変
追い出す時も隙間に追いやらないとずっとバザバサ飛んで抵抗してくるから 2Kのとこって冷蔵庫置き場ないけど
どのくらいのサイズをどこに置いてるの?
自分は四畳半の部屋に置いてるけど上に棚みたいなのあって230Lの高さ170cmくらいまでのしか置けない
上の棚を切断したい気分 とりあえず昨日のボイラーの件役場の消費者生活センターにいったら管理会社が用意した契約書の契約開始日とか賃借人の部分が知らん人になってたり等々と書類の不備が多いからとりあえずそこどうなってるか聞いて新しい書類送ってもらった方がいいと言うことになったよ
さすがにどこもリノベ済んでてパーツとれる古いボイラーは残ってなかったようだった
協力してくれた人たちありがとね >>601
侵入経路分かるまで何回か入られて大変だったわ ロシアのダーチャみたいなもの?
自分で直しながら住みたいわあ 更新近づいてきていきなり1万6千円の値上げを承諾してねの
手紙来たんだがなめてない?
55k→71K
上の住人がどたどたうるさいの我慢して住んでたんだが・・・ 値上げを受け入れた上にこれからも騒音に悩まされるのか
まあ俺たち底辺は養分に過ぎない人生だわな 我慢したらもっと我慢する思われてる
値上げも我慢するハズ >>610
定期借家契約でなければ値上げは拒否できる ここは普通借家契約だろ
この契約は更新後の条件に合意が得られないと
今までの賃貸条件で自動継続になる 無視でいいんかな、それとも念の為に合意しませんて内容証明郵便を送るか。しかし書類もエグいよ更新希望なら送ってくれみたいに書いてあるからそのまま送ってしまう人もいそうだ。 資源ごみ捨てに行ったら既に無色のケースに緑のワイン瓶捨ててるのが居た
無色と茶色とその他に別れてるの見てないのかな
なんか自治会長は自治会に入ってない自分を疑ってる感じで顔見る度にゴミステーションがどうたらこうたら言ってきてたけど
お門違いもいいとこだよ
緑のワイン瓶を正規のケースに入れ直しておいたよ 自分はここに住む前からゴミ仕分けはきちんと捨ててたからね
他の住人におかしいのなんかいっぱい居るのになんで自分を疑ってくるのか
自治会に入ってない=敵視してるからイメージだけで疑ってるんだろうね
イメージや見た目で決め付けたり疑う奴はほんと嫌い 値上げ受諾拒否てサインせずに送り返したら聞き入れられませんてまた同じの送られてきたよ 瓶の色分けするんだ知らんかった
海外ビール瓶とペットボトル、酢の容器、ビール缶全部同じビニールにポイしてたわ あと外国人居るんだから英語表記もしておいて欲しい
無色透明ガラスだけじゃ外国人分からないと思う >>618
法定更新出来るチャンスじゃないか羨ましい ピンチをチャンスに変えられない臆病者は搾取され続けるのがお似合いだぜ
ガハハ >>621
どのみち更新費用ないからあんまり関係なくない?
他になんかメリットあるんかな また今日も自治会のオジイは部屋から近い関係業者専用駐車場に自家用車止めてる
裏に自分の駐車場あるのに 自分は好き放題してるのに
この前誰かのナンバーよく拡声器で叫んでたなって思う >>624
そりゃ
値上げ前の従来の家賃で住めるんだから、メリットしかないだろう 更新費用は1年1回だいたい1万だろ?月の家賃たった1000円上がるだけでオーバーするから >>618
>聞き入れられません
www
普通借家契約は賃貸条件が合意できなければ
自動的に今までの条件で更新になるんだよ(法定更新)
大家は聞き入るしかないの、それが法律上のルール
だから家賃値上げは借主が拒否すれば法定更新で
今までの家賃で継続になる >>618
だから家賃値上げには合意できませんと内容証明、配達証明つけて送ってやれば良い
そうすれば法定更新になって今まで通りの家賃で住める
更新料も払う必要がなくなるので願ったり、かなったり >>618
家賃値上げに応じなければ法的措置を取るwとかデタラメ言ってくると思われるが
法定更新して家賃滞納がない場合は裁判しても100%借主が勝つ
裁判がやれるものならやってみろでおk >>627
まあたしかに
妥協案出すのがふつうらしいもんな
もう更新値上げ依頼から4か月経ったし家賃もそのまま受け取られてるしこのままスルーで行くわ >>629
そっか、安心したありがとう
みんな詳しいなw ただなー電話がうざいよな
3週間に1回の割合でかかってくるww >>634
内容証明つけてきっちり値上げ拒否しないからだよ
うやむやにしてると勘違いして何回も電話かけてくる 大家が”借主は法律(借地借家法)分かってる”と思えば諦めるし
”法律を知らない”と判断すればそこに付け込もうとデタラメ言ってくる
早めにお見通しなのを大家にわからせること 結論
家賃値上げは拒否の意思表示を文書で告知して
法定更新に持ち込むこと
今までの賃貸条件で自動更新になる
ただし家賃滞納や重要な契約違反がない場合に限る 合意更新 ← 大家と借主とが賃貸条件で合意した場合
法定更新 ← 大家と借主が賃貸条件で合意出来なかった場合、今までの条件で自動継続
法定更新は自動継続だから大家が口をはさめない
借主が継続の意思表示すれば強制的に今までの条件で更新になる
大家がぐちゃぐちゃ言ってきたら法定更新しますの1言でだまらせる 契約の自動更新のリスクは?
契約内容の変更漏れ
自動更新の際に、契約内容の見直しを怠り、不利な条件のまま更新してしまうことがあります。 特に、長期契約の場合、当初の契約条件がそのまま継続されるリスクがあります。 事業環境や取引関係の変化に伴い、契約内容を適宜見直す必要がありますが、その機会を逃してしまう危険性があるのです
一応自動更新も有能ではないことも知っておくべき 自動更新に切り替えたときの記載と内容が変わった場合
連帯保証人が死んでるとか
自動更新で15年後に退去時にあれ?居ないではないですか
契約違反ですとなる可能性もある ビレッジに営業許可を与えてる国の機関に相談すると言え
しつこい話が正当か判断を仰ぐと言ってみろ
法定更新の制度を無視する気か問いただせ 家賃の値上げ自体は自由です。(社会人情勢、物価の値上がり、修繕費、)
不満があれば家賃交渉しかありません。
値上げ拒否した場合は雨漏り、上下水道工事
など実否になる可能性もあります。
特にビレッジ自体古い物件が多いので考えて家賃交渉をした方が無難だとは思います。折り合わなければ「出る」事も必要です。 値上げした金額って、今現在募集してる物件家賃より上乗せされてるの?
現在募集中物件と同等に値上げとかならまぁ仕方ないのかもだけど ビレッジで10年経ってないけども
エアコン給湯機に何かあった場合は自腹修理になるのか気になるね
あと退去の時の清算で因縁付けられないかとか 法定更新は貸主に確実に有利に話進められるぞ〜法定更新すると「契約期間」の括りが無くなるから突然「3ヶ月後に退去してくださいね」言われても仕方がないよ。契約期間の縛りが無くなると法定で借主も認めてる状態だから逃げ場無くなる。心配しなくても全国の雇用促進住宅買う金ある企業だし負けない弁護士付いてるよ。 雇用促進組の家賃から60万回収して利益出すの大変なんだろうなとは思う >>647
無知だなぁ
そんな理由で強制退去なんかできないよ
家賃滞納してたら別だけど。 >>647
>突然「3ヶ月後に退去してくださいね」言われても仕方がないよ
おまえ業者なら頭悪すぎだろw
そりゃ言うのは自由だが、契約を終了させるまっとうな理由
いわゆる”正当事由”がないと無効 この正当事由として認められるのは
@家賃、管理費の滞納
A事件を起こす等の重大な契約違反
これ以外ではまずムリ >>642
>値上げ拒否した場合は雨漏り、上下水道工事
>など実否になる可能性もあります。
これは契約違反で大家の負け確定
家賃+管理費で最低限の居住条件を維持する義務が契約上、大家にある
家賃の値上げに応じない事を理由にこれらを放棄できる特約などない >>642
>折り合わなければ「出る」事も必要です。
いやwwww
そんな必要はどこにもない
業者なら借地借家法を理解してから書き込めよ
頭悪すぎだろw >>642
>家賃の値上げ自体は自由です。(社会人情勢、物価の値上がり、修繕費、)
>不満があれば家賃交渉しかありません。
あのなw、賃貸契約は”借地借家法”に準拠して定める必要がある
それに違反して借主不利になる契約は書類作成後、借主がサインしても無効になる
家賃の値上げを主張するのは大家の自由だよ
ただ借主はそれを拒否する権利がある
つまり交渉など必要ないんだよ 借主が家賃値上げを拒否した事を理由に
契約を終了させたり、契約内容を勝手に変更させる事は大家に許可されていない
もう少し法律を理解してから書き込めよ
みっともなさすぎる ビレッジハウスの期間家賃増減無しの特約は雇用促進時代から住んでる人だけだよ。
だから必ず家賃交渉しないといけないよ。無視はダメです。 >>657
>必ず家賃交渉しないといけない
だーーーーーーーーーーーかーーーーーーーーーーーーらーーーーーーーーーーーー
それが借地借家法に違反してるんだよ
バカなのか? 法定更新制度を理解していないバカが書き込むな
ドアホ 何を熱くなってるが知らないが地方のおじさんが大家してる小規模な所じゃなくて無いんだよ。こいつら値上げ段階から借地借家法32条1項に違反しないような地域賃貸値段、最近の物価値上関係、築年数による修繕費考えて金額出してきてるはずなんよ。それこそ値上げ拒否して裁判なっても負けないような物でな。だから値上げする必要ない所には値上げ来てないはず。とにかく値上げ書類来た段階で無視はしないことおすすめしとくよ。 普通借家契約で法定更新されたら値上げできないよ
判例あるなら出してみろ だから無視ではなくて値上げには同意できないので
法定更新すると文書で告知する事
書式はどうでもいい 借主は更新時に契約条件に合意できないと法定更新が適用される >>660
地域賃貸値段ってなんだろね
築年数40年超EV無し水道管サビサビ上階の配管が浴室天井ぶら下がってる浴室トイレ換気扇無し壁ペンキエアコン能力不足でまともに比較できる物件といったら県営住宅程度しか無いが 基本的に物価は一定に保たれるのが経済の前提なんだよ
それを政府判断や失態で変動が起こってしまった場合
それを国民に転嫁するのを防ぐのが法律の役目
だから家賃を上げる主張をするのは大家の勝手なんだが
借主がそれを拒否する権限が借地借家法には組み込まれている
簡単に値上げができるほど甘くはないよという話 まあ一度契約したらその家賃でずっと借りれるって事だよ
大家が値上げしたいと言っても許可できませんで終了 >>658
業者側が法律を理解していないってどんな底辺業界だよw ____
/ \ /\ キリッ
. / (ー) (ー)\
/ ⌒(__人__)⌒ \ 3ヶ月後に退去して下さい
| |r┬-| |
\ `ー'´ /
ノ \
/´ ヽ
___
/ \
/ノ \ u. \ !?
/ (●) (●) \
| (__人__) u. | クスクス>
\ u.` ⌒´ /
ノ \
/´ ヽ
____
<クスクス / \!??
/ u ノ \
/ u (●) \
| (__人__)|
\ u .` ⌒/
ノ \
/´ ヽ 退去命令が出されてもその後裁判だから本当に追い出されるのが3か月後じゃないよな
決定が出るかどうかだし
家賃受け取ってたら強行できない 家賃払ってたら退去命令出ないよ
最近は家賃未納ですら強制執行(退去)が簡単に許可でない >>654
こいつら法令遵守って知らないのかな?
契約外の事を要求したら強要罪なんだが 最近は強要罪の取り締まりがきついからな
拘置所にぶちこまれたババアいるだろ
https://gendai.media/articles/-/37320 まあ強要罪はどんな微罪でも懲役刑だからなw
罰金で済まないだろ >>654
>折り合わなければ「出る」事も必要です。
これ借主が真に受けて退去したら詐欺罪成立だろ
賃借権は財産権の1つだから、錯誤により賃借権を放棄させたら
詐欺罪の要件が成立
こいつら、やべえよ
反社レベルだろ 退去命令は不動産屋が出すものではなくて裁判所が出すものだよ
退去命令を取ろうと不動産屋が裁判所に訴訟
そこから裁判所から訴状が届き出廷とか
何回(月1くらい)か話し合いの場があり
こぢちに非があれば裁判所からいつまでに退去と命令が出る
訴状届いてから2ヶ月や3ヶ月はかかるよ ____
/ \ /\ キリッ
. / (ー) (ー)\
/ ⌒(__人__)⌒ \ 折り合わなければ「出る」事も必要です
| |r┬-| |
\ `ー'´ /
ノ \
/´ ヽ
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/ ─ ─\
./ (●) (●) \
l (__人__) l、
r―nll\ ` ⌒´ ,/ ヽ
\\\.` ー‐ ' .// l ヽ
. \ l l
. \ _ __ l ._ l
/, /_ ヽ/、 ヽ_l
\ // /< __) l -,l__) >
\. ll | < __)_ゝJ_)_>
\. ll.| < ___)_(_)_ >
\_l l <____ノ_(_)_ ) >>642
こいつ詐欺未遂じゃん
情報開示請求するわ >>652
”家賃値上げに応じない”が正当事由になると思ってるのかw
腹痛いwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww こういう借主(素人)の無知に付け込む不動産屋体質は
一度キツい罰則を与えないと永遠に続くだろうな 下痢で病院に来た患者に
”あなたは大腸がんです、すぐに手術しないと死にます”と言って
悪くもない部分切り取って、緊急手術なので500万請求するのと同じだろw だからビレッジに営業許可を出した国の機関に凸しろってw
暴露いて楽しむが正解 >>676
ビレッジハウスって違法行為上等なのか?
とっとと幹部パクれよ >>667
こんなの常識だろ
必ず家賃交渉しないといけないとか犯罪級のバカだろw >>657
____
/ \ /\ キリッ
. / (ー) (ー)\
/ ⌒(__人__)⌒ \ 必ず家賃交渉しないといけない
| |r┬-| |
\ `ー'´ /
ノ \
/´ ヽ
____
/ \
/ ─ ─\
./ (●) (●) \
l (__人__) l 消費者契約法 不実告知で逮捕します
r―nll\ ` ⌒´ ,/ ヽ
\\\.` ー‐ ' .// l ヽ
. \ l l
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/, /_ ヽ/、 ヽ_l
\ // /< __) l -,l__) >
\. ll | < __)_ゝJ_)_>
\. ll.| < ___)_(_)_ >
\_l l <____ノ_(_)_ ) ここ借りてる客層考えたら
値上げ裁判やっても棄却されるだろ
借地借家法が関係する裁判は
圧倒的に借主優位 >>676
そうだな、借主が退去して何らかの経済的な損失を証明したら
詐欺罪が成立する
詐欺は罰金刑がなくて全て懲役刑だから
示談にすれば300万円ぐらい取れるだろ 借地借家法と原状回復のガイドラインくらいは、
知っておかないと、大家にボラれるだけだからな エアコンつけてる人少ないのかな
これだからジジババは… >>689
詐欺には当たらんだろ
自分が利益を得ている訳ではないから 嘘ついて値上げに導いたら詐欺罪や
すでに大量の詐欺被害者が居るから面白い >>676
>反社レベルだろ
ビレッジハウス→オレオレハウス なんで急に書き込みバトル始まった
内部業者来てんのか? >>666
物価上昇に合わせて給与も上がっていればいいが逆に下がってる
特にここは元々雇用対策住宅
そんな給与水準が高くない層の家賃値上げが
物価が上がった程度では認められない
家賃値上げ裁判は大家が負ける、やるだけムダ >>660
>それこそ値上げ拒否して裁判なっても負けないような物でな
負けないと思うなら裁判やってみ?
おそらくここの入居者の給与所得の推移を提出すれば逆に下げろと言われる
明らかに給与の伸びに対して物価上昇が大きすぎる >>684
国がこんなしょうもない事で動く訳ないだろ
おまえのママじゃないんだから
ママー、いじめられたー、たちゅけてーwww
自分で告訴しろよ、アホが >>699
>逆に下げろと言われる
ヤブヘビwww だからビレッジに営業許可を出した国の機関に凸しろってw