持ち家派＝金持ち　賃貸派＝貧乏人８

**名無し不動さん** · 2023/12/19(火) 10:01:21.72

5ちゃんねるの醜い持ち家さんご愁傷様。

**名無し不動さん** · 2024/02/27(火) 11:00:05.69

戸建でも隣ゴミ屋敷とかあるしなあ
管理組合が無い分こっちは対応大変

**名無し不動さん** · 2024/02/27(火) 11:10:08.53

管理組合の存在をメリットと取るか、デメリットと取るかは人それぞれかもね
マンション買ったら自ずと管理組合の一員だし、自分に害は無くても何かあったら話し合いして、場合によっちゃ裁判の原告になって他の住民訴えたりしなきゃならん事もある

**名無し不動さん** · 2024/02/27(火) 11:46:30.44

町会のないマンションや戸建てなんて地域社会とろくに連携も取れないややこしい物件にしか見えんがな
利己主義の人間が集まるような物件なら戸建てだろうがマンションだろうが買いたいとは思わんな

ちなみに集会所への集合や回覧のしやすさでは戸建てよりマンションの方が楽かな

**名無し不動さん** · 2024/02/27(火) 12:02:13.40

戸建て購入の場合は隣地境界と接道状況の事前確認は絶対必須条件
これらに問題がある物件は高確率で様々なトラブルに見舞われることになる

マンション購入の場合はスケールメリットを生かせない小規模物件は万人向けとしてはお勧めしない
アッパーマス層以下の世帯は100戸以上規模の非タワマン物件購入が吉

**名無し不動さん** · 2024/02/27(火) 12:06:49.55

御殿山ハウスを買ったワイ死角なし

**名無し不動さん** · 2024/02/27(火) 12:34:38.39

マンションは共有財産ゆえに揉めるし訴訟も多いんだよな。

**名無し不動さん** · 2024/02/27(火) 12:58:57.02

将来のインフラ維持で行政の財政事情的に大都市有利と思っている人がいるが大都市でも思わぬ落とし穴があるから注意だぞ
特に都市部では私道や2項道路といった道路が多いからこの部分のインフラ整備に行政は税金を投じられない
よって戸建てで接道がこうした道路の場合インフラ整備は全額住人負担になるだけでなく場合によっては建て替えが不可能になったりする

**名無し不動さん** · 2024/02/27(火) 13:00:01.05

マンションブームなんてほぼデベロッパーの都合で作ってるわけで、言われてるメリットの一部はブームありきの後付けだったり根拠が薄い無理矢理感がある気がするわ

**名無し不動さん** · 2024/02/27(火) 13:26:11.56

>>971
ライフスタイルの変化は大きいと思うよ
サザエさん家みたいな大家族、専業主婦文化が無くなって、
共働き、少子化、核家族化、高齢化、都心回帰が進むと、
郊外の戸建てより都市部で駅近のマンションのが住みやすい
予算1-2億で都内に物件購入してる富裕層またはパワーカップルだと、
成城や田園調布の戸建てより都心のタワマンを選ぶだろうし

**名無し不動さん** · 2024/02/27(火) 13:39:15.50

>>971
でも、戸建てから引越してマンションに住んでみたらわかるけど、よく言われるデメリットも後付けとか根拠が薄い無理矢理感あるやつもあるよ

**名無し不動さん** · 2024/02/27(火) 14:27:42.80

>>971
マンションをつくるのはデベロッパーの都合でしかないが、マンションが売れてるのはマンションの方が都合が良い層も多数いるからだよ
田舎じゃなくてそれなりの都市の駅近に家を持てて設備等が便利ってだけでありがたい人は多いんだろう

**名無し不動さん** · 2024/02/27(火) 15:01:24.63

都市部マンションならば確実に資産価値が保たれるしなんなら上がる筈って共同幻想を皆で守ってるからって部分もあるよね

**名無し不動さん** · 2024/02/27(火) 15:32:04.38

人口激減中のはずの田舎(地方の独立都市圏を持つ都市)でも中心部にタワーや大型マンションが竣工している事例は多い
それだけマンション派が多くなっている事かと
しかもそんなマンションは地方なのに高いんだよ

**名無し不動さん** · 2024/02/27(火) 15:53:09.57

>>971
そうそう
デベロッパーの言うこと鵜呑みにした人が鼻息荒くマンションの利点とか言っちゃってんの

**名無し不動さん** · 2024/02/27(火) 16:17:18.65

戸建てと分譲マンション両方持ってるけどどちらも一長一短あるな
結局は立地と広さかな
個人的には100㎡以上の広さがあるなら防犯性の高さと風通しの良さからマンションが好みだけど

**名無し不動さん** · 2024/02/27(火) 18:26:02.31

>>974
地方ですら駅前のタワマンが5000万で取引されてたりするから需要があるんだろうな

**名無し不動さん** · 2024/02/27(火) 18:29:08.57

>>978
100平米以上のマンションって基本的にプレミア部屋だから坪単価が一気に上がるし、
希少性もあって滅多に流通しない
少し前に亀戸クロスの120平米？が中古で出てだけど、2.8億だったぞ
都心で土地40坪くらいの戸建て建ててお釣りが来るレベルなんだが

**名無し不動さん** · 2024/02/27(火) 18:31:17.78

>>980
そんなに需要があるのに何故100平米以上のマンションは少ないの？

**名無し不動さん** · 2024/02/27(火) 18:33:45.80

>>976
地方だろうが、駅前再開発の商業地域となれば坪単価はそれなりに高いし、
地方は地方でマンションが稀少だから金持ちの高齢者などに需要がある
札幌みたいな雪国なら雪掻きが不要だし、それが人気で札幌市街地のタワマンは1億以上だよ
首都圏近郊だろうが地方だろうが、駅前タワマンと駅遠の戸建てでは求める層が違うから、
価格が倍くらい違っても（勿論戸建てのが安い）、当たり前なんだよ

**名無し不動さん** · 2024/02/27(火) 18:36:10.32

>>981
需要がないからでしょ
マンションとて建売なんだから、一番需要の高い間取りで販売するのは当たり前
戸建てでも5LDK 200平米の建売とかないでしょ？
土地が広めでも大体3-4LDK 100-120平米くらいに収まってるのと同じこと

**名無し不動さん** · 2024/02/27(火) 18:49:14.18

？？？？？

**名無し不動さん** · 2024/02/27(火) 19:04:03.90

100㎡以上のマンション物件はプレミアム価格で販売しないと儲けの効率が悪いってだけ
また庶民向けマンションに設定してもお金持ちはそんなグレードのマンションには見向きもしない
だから設定できるマンションは限られて供給が少なくなる

建売の戸建てだって土地を細切れにして売るのは単価を安くした方が売りやすいからってだけ

**名無し不動さん** · 2024/02/27(火) 19:33:45.28

坪単価一気に上がるって書いてるのは？

**名無し不動さん** · 2024/02/27(火) 20:22:49.65

>>983
1番需要が高い広さを販売しているのではなく、1番儲かる設定にしてるだけ。

70平米とかだと、金持ってる層が割高でも買うし、戸数も稼げる。

**名無し不動さん** · 2024/02/27(火) 22:21:17.53

100㎡以上のマンションは場所によるよ
ある所にはある
逆に広い部屋のマンションがない地域はなんらかの理由で子供のいる家族が住むべきではない所

**名無し不動さん** · 2024/02/27(火) 22:48:51.62

そもそも駅近に拘るのは労働階級だから
いくら高くても駅前タワマンなんかは基本的に上級労働者が買うもん

**名無し不動さん** · 2024/02/28(水) 00:14:40.87

>>977
自分が良いと思わないものに需要があるからってそんな鼻息荒くなるなよ…

**名無し不動さん** · 2024/02/28(水) 00:16:57.91

>>981
需要と供給なんて中学生でもわかるだろ…
需要は少ない。でももっと供給が少ないから高くてもすぐ売れるってこと

**名無し不動さん** · 2024/02/28(水) 05:36:14.74

>>963
私道接道の場所ならまだしも、公道接道なら隣と挨拶と掃除程度でいいでしょ

**名無し不動さん** · 2024/02/28(水) 08:13:19.21

>>963
マンションに住んでたときはどんどん顔見知りが増えて会話が面倒だったわ
戸建てになると鉢合わせ率さがるから隣近所くらいしか顔さえ知らない
戸建て環境のほうが人口密度低いからだろうな

**名無し不動さん** · 2024/02/28(水) 08:21:06.64

マンションだと5分ぐらいエレベーター待ちでお隣さんと一緒になったら何も話さないのも変だしね。

**名無し不動さん** · 2024/02/28(水) 08:22:26.74

じゃあマンションのメリットに近所付き合いの無さを上げてる人ってなんなのだ？
マンションも戸建も住んだ事ないエアプって事？

**名無し不動さん** · 2024/02/28(水) 08:50:25.59

>>995
マンションは５分エレベーター待ちかあるとかもエアプだし、ここでエアプかどうかを詮索するのは野暮ってもんだぞ

**名無し不動さん** · 2024/02/28(水) 08:58:41.06

>>995
エレベーター前で年配者に会った時だけ1言会話するぐらいだぞ
10年ぐらい住んでてこれなんで、この程度も苦なら生きていけんわな
都心ファミリー向け分譲マンション

**名無し不動さん** · 2024/02/28(水) 09:33:41.88

>>995
挨拶や二三言の会話をたまにするくらいを重いコミュニケーションだと思ってる戸建なら生きていけない連中ってこと

**名無し不動さん** · 2024/02/28(水) 09:34:24.47

賃さん次スレまだ？

**名無し不動さん** · 2024/02/28(水) 09:54:06.59

次スレ>>962

**1001** · Over 1000

このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 70日 23時間 52分 46秒

持ち家派＝金持ち 賃貸派＝貧乏人 ８

持ち家派＝金持ち　賃貸派＝貧乏人８