確率論だね。
賃は100%キャッシュアウト
持は極めて稀に残ローン有で倒壊

新浦安あたりでシミュレーションすると
80平米で賃貸20万、30年で7200万で、
手元に何も残らない。
持ち家は同じく新築7200万程度で、
30年後に土地として売却すれば3-4000万にはなるから3-4000万のキャッシュアウト。
中古で上物価値なしの4000万で買えば30 年でメンテ費と解体費ぐらいで済む。

中古持ち家がまぁ、最強だろうね、