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持ち家派＝金持ち　賃貸派＝貧乏人 ８

レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
0001名無し不動さん
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2023/12/19(火) 10:01:21.72ID:hE84DKBH
5ちゃんねるの醜い持ち家さんご愁傷様。
0874名無し不動さん
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2024/02/25(日) 19:41:16.73ID:GTeVNrRp
>>866
なるほどね
駅直結でデッキからそのままエントランスに行けるなら玄関から5分でも全然苦にならないけど、
それで駅から徒歩5分だと結局限界から改札までトータル10分だね
駅徒歩10分の戸建てと大差ないし、それで価格が1.5倍くらい違うと何だかねって感じ
0875名無し不動さん
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2024/02/25(日) 20:48:50.18ID:???
ガゲナウは食洗機よりコンロが独特で気になる
0876名無し不動さん
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2024/02/25(日) 20:48:59.80ID:???
>>873
外から帰って来たときに取るからわざわざ取りに家から出る必要はないぞ
宅配業者に扮して強盗やレイプなんて事件もあるから宅配ボックスはあると安心
戸建でも設置出来るけどね
0877名無し不動さん
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2024/02/25(日) 21:07:07.21ID:???
天麩羅揚げてたとか風呂入ってたとかトイレ入ってたとか
応対できない時はある。
扉開けて目の前に宅配ボックスがあるのと、
徒歩数分かかるところに宅配ボックスがあるのではかなり違う。
0878名無し不動さん
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2024/02/25(日) 21:16:27.84ID:L2nBst4x
>>873
そんなことで離婚するなら宅配ボックスとかマンションとか関係なく衝突しまくって離婚するだろう
戸建でもゴミ捨て行くのに着替えと化粧、どっちが捨てに行くか離婚とかな

無理矢理ネガティブに持って行こうとしなくて良いやん
戸建には戸建の良さ、マンションにはマンションの良さがあり人によってどっちの方があってるかは異なるんだからさ
0879名無し不動さん
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2024/02/25(日) 21:20:07.52ID:L2nBst4x
>>877
そもそも戸建は宅配ボックスがないことの方が多いけどな
取りに行かなくても誰かが家に戻ってくるときに取るだけだし
今はエントランスを開けるときに宅配ボックスに荷物があるとわかるようになってるんだよな
0880名無し不動さん
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2024/02/25(日) 21:59:04.11ID:???
戸建ては必要なら宅配ボックスなんかいつでも付けられるからなあ
付けてない人は不要なだけだと思う
0881名無し不動さん
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2024/02/25(日) 22:31:32.41ID:L2nBst4x
>>880
後からわざわざ金出してつけるほどでもない
でもあると便利くらいのもんなんだろうな
それが最初からついてるからマンションは便利なんだよ
しかも戸建じゃ設置しにくい様な大きな荷物を入れられるタイプのものもあるしな

我が家にとっては宅配ボックスも24時間捨てられるゴミ捨て場も必須だわ
戸建の人達にとってはなくても良いものなんだろうけどな
そんな必死に他人が必要としてるモノやありがたがってるモノを否定する必要もないだろう
0882名無し不動さん
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2024/02/25(日) 22:38:08.52ID:???
昔は専業主婦やら祖父母が家にいて荷物をいつでも受け取れたが、今は核家族で共働きだからいつでも荷物を受け取れるわけではないことも多い
今の時代にはあったほうが良い
0883名無し不動さん
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2024/02/25(日) 22:56:58.35ID:???
>>881
いやごめん別に否定するつもりはなかったんだ
単に付けられるよなあと思っただけ
ゴミ捨ても敷地内に置いとけるし、それを纏めて持っていく事をそんなに苦だと思ったことが無くて
マンションについては、戸内に階段が無いのがとにかく羨ましいです
平屋を建てられる程の金は無いしw
0884名無し不動さん
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2024/02/26(月) 00:08:21.28ID:Ir4la3Ao
>>882
というかコロナで対面で受け取ることなくなったよね

段ボールとかとにかく使わないものは１秒でも部屋の中に置いておきたくない
後回しにするといつのまにか溜まる
家のゴミは元は全て自分が家に持ち込むものだからなるべく持ち込まないようにしてる
0885名無し不動さん
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2024/02/26(月) 06:58:57.56ID:pmH8HaQX
>>868
立体駐車場とかは慣れるし、物件によっては雨に濡れないとかセキュリティに強いとかメリットもある
戸建てだって物件によっては長距離バックしないと止められなかったり、停め方を工夫しないと玄関を塞いでしまったり、公道にアルファードがはみ出て止まってて邪魔とか不便なやつもあるから
どっちがいいかは人それぞれだと思うけどな
0886名無し不動さん
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2024/02/26(月) 07:27:44.07ID:???
>>878
戸別回収で家の前に置くだけで化粧はしないでしょ。回収が朝だから出社時についでに出すだけだろうし。
>>879
それだけ需要がないだけ。欲しい人は個人の判断で付けられる。
0887名無し不動さん
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2024/02/26(月) 07:30:47.45ID:???
>>885
線状降水帯発生時に、
数センチ程度の道路冠水で水没してた。

車は全滅だって。

マンションの立体駐車場は
遊水池の役割果たしてるんだな
と感心した。
0888名無し不動さん
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2024/02/26(月) 08:20:07.09ID:???
>>885
>>887
なるほど！
立体駐車場はある意味メリットかも
立体駐車場(機械式)は維持費が1台あたり年間10万位かかるらしいけど、マンションの場合は車持ってる人だけで按分するもんなの？
0889名無し不動さん
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2024/02/26(月) 08:38:09.57ID:???
過去10年間で内水氾濫が2度あったけど谷地の戸建ては床上浸水になって道路には何台もの車が水没してた
近隣のマンションはどこもGLが高いんで被害ゼロだったけど戸建ては土地面積的にそんなことができるゆとりがないから大変だなと思った

とはいえ駅近等便利で更にハザードマップ的にも安全な立地を選んで買えるほどゆとりがある人は限られるから仕方がないけど
0890名無し不動さん
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2024/02/26(月) 08:47:49.65ID:???
>>888
基本的にマンション駐車場の維持管理費は利用者が負担する
ただ駅遠物件なんかでたまにある駐車場率100%を謳うマンションだと全住民が負担しないといけないようなこともあるらしい
それが全台自走式ならまだしも機械式の比率が高くなるほど維持管理費は高額になる

マンションを選ぶ際には何をおいても立地と管理が重要と言われるのはこういうこともよく考慮に入れる必要があるということでもある
0891名無し不動さん
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2024/02/26(月) 09:10:56.43ID:???
マンションでは定期的に理事会が行われているがその議事録も回覧だけでなくPDF等ネットでも閲覧できる物件はポイントが高いね
0892名無し不動さん
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2024/02/26(月) 10:37:12.72ID:???
そろそろマンションvs戸建じゃなくて賃貸、持ち家の話に戻ろうか
0893名無し不動さん
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2024/02/26(月) 11:46:20.88ID:???
>>892
そうですね
持ち家さんが日頃のストレスをガーってぶちまけることができていいガス抜きになったみたいだし
0894名無し不動さん
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2024/02/26(月) 12:24:26.38ID:p0xChCJz
>>888
ポルシェとかフェラーリとか乗ってるような富裕層が住む都心のマンションだと屋内格納型の機械式駐車場がデフォだよ
扉が付いてるメリーゴーランド型ないしはエレベーター型の所謂タワーパーキングね
風雨や直射日光を避けられるし、盗難や悪戯、猫や鳥などの糞害のリスクもないから愛車を守るのに人気らしい
最近は大型車対応のタワーパーキングも増えてるし
0895名無し不動さん
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2024/02/26(月) 14:27:38.57ID:???
家の話に指くわえて見てるだけだった賃さんが急にマウントとってきて草
0896名無し不動さん
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2024/02/26(月) 15:08:17.59ID:???
一般庶民のワイは雨露しのげて穏やかに暮らせるだけで十分や
幸か不幸かポルシェやフェラーリに限らず贅沢品にあまり執着が湧かない超凡人感覚なんよな
もちろん触れれば感動も感激もするけど自分のものにしたいとまではならんから基本的に穏やかでいられる
0897名無し不動さん
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2024/02/26(月) 16:55:41.34ID:???
武蔵小杉のタワマンですら機械室が地下で水没してたりするわけで。
0898名無し不動さん
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2024/02/26(月) 18:22:41.22ID:???
>>897
その件を受けてうちのマンションでも機械室の冠水対策が施されるようになった
その効果が実証される機会が無いことを祈ってはいるが最近の異常気象は本当に怖い
0899名無し不動さん
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2024/02/26(月) 20:23:39.83ID:???
でもマンションはバリアフリー化されてほぼGL=FLだから、エレベーターと立駐は水没しやすいんだよね。

戸建は基礎が立ち上がってて、エントランスは40cmぐらいたちあがっているけど。
0900名無し不動さん
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2024/02/26(月) 20:27:01.23ID:EY7/mvi6
>>899
意外とその40cmが明暗分けるよな
ハザードマップに掛かっても、しょぼい内水氾濫程度で浸水50cm未満のエリアも多いし
0901名無し不動さん
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2024/02/26(月) 20:27:39.82ID:???
アホじゃねーの
その基礎の立ち上がりでも床上浸水してるってはないがわからんのかよ
0902名無し不動さん
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2024/02/26(月) 20:29:21.44ID:???
エントランスが台風で破損していたりすると、エレベーターピットの冠水は保険の対象となるけど、破損がないと対象外になって、住民の追加負担が必要になる。
故障が取り急ぎなくても安全上の理由から全てパーツ交換になる。
0903名無し不動さん
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2024/02/26(月) 20:31:19.50ID:???
>>901
基礎通気口から上まで浸水すると、床下浸水になるとして、それでも戸建は機械などないから排水すれば終わり。
0904名無し不動さん
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2024/02/26(月) 20:47:05.59ID:???
>>903
せやな
せいぜい床と壁の一部と家具と床上に置いてたものが泥水でグズグズになるくらいやもんな
むしろ断捨離が進んでスッキリするくらいやな
0906名無し不動さん
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2024/02/26(月) 20:49:16.39ID:???
まあ車も買い替えのいい理由になるわな
一般車両保険に入ってなかったらお気の毒様やけど
0907名無し不動さん
垢版 |
2024/02/26(月) 20:52:39.92ID:???
>>903
機械室の浸水に比べたら床や壁紙の張り替え費用なんて微々たるものだもんな
0908名無し不動さん
垢版 |
2024/02/26(月) 20:52:54.40ID:???
いつ床上浸水の話になったのか？
床下浸水だけなら腐らんし。

マンションは
大雨で排水が追いつかない
数センチ程度の冠水でも
大きな被害被るよって話に

反射的に過剰防衛本能働いて、
床上浸水するほどの大水害に
話にすり替えてるのかな？
0909名無し不動さん
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2024/02/26(月) 20:55:03.29ID:???
数センチ程度で費用負担大きいので、
機械式駐車場を数千万かけて埋めたとか、
冠水でエレベーター修理したその年に再び冠水して再修理とか結構絶えないんだけどね。
0910名無し不動さん
垢版 |
2024/02/26(月) 21:07:00.28ID:???
>>908
>>889での床上浸水の話がいつの間に床下浸水の話にすり替わったんだ？
視力検査にでも行っとけよ
0911名無し不動さん
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2024/02/26(月) 21:07:24.28ID:EY7/mvi6
>>901
今時はベタ基礎だから通気口とかないだろ
0913名無し不動さん
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2024/02/26(月) 22:09:50.37ID:???
>>910
元々床上浸水の話でない中で
突如、>>889が床上浸水に話すり替えようとしてるみたいだね
0914名無し不動さん
垢版 |
2024/02/26(月) 22:09:59.50ID:???
>>910
戸建ては床上まで来るとキツくて、マンションは床下浸水でもキツイって話じゃないの？
0916名無し不動さん
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2024/02/26(月) 22:14:59.66ID:???
戸建は床下ならほぼ被害はないが、
マンションはエレベーター、機械室、立駐などに大きな被害を被りやすい。

戸建は仮に床上まできても乾かしたりクロス張り替えれば良くて、
復旧は極めて安価だが、マンションは機械水に浸かったらしばらく機械使えず、
復旧にも多額の費用がかかる。

家そのものが浮いて流されるほどの水害、
例えば3.11の津波レベル
だと流されない分マンションに分がある。
0917名無し不動さん
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2024/02/26(月) 22:23:27.46ID:???
うーん、近所の築古賃貸住宅は一階部分が床上浸水被害に遭って取り壊されて建売住宅になってたけど
数年後にまた冠水して床上被害に遭ってた
なんというか気の毒でならなかった
0918名無し不動さん
垢版 |
2024/02/26(月) 22:27:25.18ID:???
>>917だけど当時近隣エリアで浸水被害に遭ったマンションはゼロ
別にそれをもってマンションマンセーする気はないが災害対策を含めた物件選びに対しては色々考えさせられたな
0919名無し不動さん
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2024/02/26(月) 22:35:16.63ID:???
自分の子供たちもいずれ独立してそれぞれの物件選びをするんだろうけど
賃貸であれ購入であれある程度のことはきちんと教えておかなきゃな

賃貸なら入退去時のポイントや借地借家法とマナー
購入なら戸建てかマンションか新築か中古かでも違うけど維持費や税金も含めた各種法令等事前に押さえるべき点は結構あるし
0920名無し不動さん
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2024/02/26(月) 22:42:16.75ID:???
>>886
戸建の殆どは個別回収じゃなくて自治体のゴミ捨て場に捨てることが殆どだろ
都合の良いように設定しすぎなんだよ
そんなに自分が選ばなかったものを認めたくないのかね…
心の余裕がないなあ
0921名無し不動さん
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2024/02/26(月) 22:44:10.23ID:???
木って元々水含んでるから別に濡れてもどうこうない。
木場なんかではそもそも海水に浮かしているほど。
一方で機械や鉄筋に水はご法度。

建て替えた方がいいですよ
という口車に乗せられる情弱はそれまで。
0922名無し不動さん
垢版 |
2024/02/26(月) 22:44:24.54ID:???
賃貸も持ち家も、戸建もマンションもメリットデメリットがあって、その人の好みで何を優先するかは変わるんだからわざわざ自分が選ばなかったもの（自分が良いも思わないもの）を否定しなくても良いじゃないの…
0923名無し不動さん
垢版 |
2024/02/26(月) 22:46:37.65ID:???
買う前にそれぞれのデメリットを知れるのは意義があるんじゃないの？
どのデメリットなら我慢出来るかは人による
0924名無し不動さん
垢版 |
2024/02/26(月) 22:49:39.38ID:???
>>920
田舎の話ですかね。
都内は戸別か数戸に1箇所が大半。
全域で戸別回収と有料化の方針ですよ？
0925名無し不動さん
垢版 |
2024/02/26(月) 22:50:37.61ID:???
>>923
デメリットを知ることは大事だが、それを選んだ人が嫌な気分になるように煽ったり否定したりする必要はないだろ
単に喧嘩したり煽ったりしてるだけなのに正当化しようとするなよ
0926名無し不動さん
垢版 |
2024/02/26(月) 22:53:08.46ID:???
>>922
マンションのメリットは？と聞かれれば答えるけど、
今は立駐のメリデメの話からの派生だし、
聞かれてもいないしね。
0927名無し不動さん
垢版 |
2024/02/26(月) 22:54:14.74ID:1wjpBiY+
>>924
都内でも殆どは自治体のゴミ捨て場使用だぞ
0930名無し不動さん
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2024/02/26(月) 22:58:24.95ID:???
>>926
マンションのメリットデメリット、戸建のメリットデメリットを列挙してくれ
0931名無し不動さん
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2024/02/26(月) 23:00:01.85ID:???
立体駐車場は許せるけど、立体駐輪場だけはマジで嫌だ
家でアレに停めなきゃいけないとかゾッとするわ
0932名無し不動さん
垢版 |
2024/02/26(月) 23:05:23.29ID:???
>>929
ID隠してたらそういう言い訳も出来るもんね
通用はしないけど
0934名無し不動さん
垢版 |
2024/02/26(月) 23:23:46.28ID:jiHBBGXH
>>933
ありがとう
でもおれは>>926の言葉で聞きたいんだ
0936名無し不動さん
垢版 |
2024/02/26(月) 23:32:06.56ID:???
>>933
テンプレにないもの

マンションデメリット
共同所有のため、何をするにも自由が無い
間取りは建売画一的で、デザイン性が低く、出しようも無い
採光通風が、多くの場合悪い
立地的にガヤつくところに建っていることが多い

注文戸建てのメリット
上記の反対

これが根幹かな、自分は
0937名無し不動さん
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2024/02/26(月) 23:32:18.12ID:???
>>932
大丈夫？？
そんな風に思っちゃうぐらいの心理状態なら見るのやめたらいいのに
今は主題から外れてるけど、そもそもここ煽りスレだしさ…
賃貸煽るのはいいけどマンション煽られるのはイヤ的な感じ？
0938名無し不動さん
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2024/02/26(月) 23:44:16.59ID:???
マンションのメリットは防災防犯じゃね
プライバシーに守られるのと売買価格がはっきりしてるとか
そして基本的に戸建てよりは断熱気密が高いだろう

基本的にほとんどの人間はクズだから手入れを外注するマンションの方が向いてるはずだがな
片付け下手なやつは2階建てもうまく使えないし、日本の男は家事やDIYや園芸をしないでスマホばっかり見てるから移動も楽なマンションが向いてる

まあクズは戸建ての車にすぐ乗れるというメリットで選んじゃうんだろうが
0939名無し不動さん
垢版 |
2024/02/26(月) 23:50:44.18ID:???
>>937
おれはマンションも戸建も賃貸も持ち家も
人それぞれにあった選択があるからどれかを煽るなんてことはしてないぞ
煽って良い場所なんかないからやめとけよ
0941名無し不動さん
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2024/02/27(火) 00:08:29.29ID:???
>>936
マンションも角部屋になると間取りの自由度が上がるし採光通風もいいよ
トイレが戸建より少ないという弱点も120平米以上になると大抵2箇所はある
立地的には確かにガヤつく場所が多く感じるけど防音がしっかりしている物件なら住んでみると全く気にならない
でもタワマンでなくてもある程度以上の階層になると地震の時むちゃくちゃ揺れる

戸建ては木軸だとスパンが取れないから広い居室が難しくなるし耐力壁が増えると自由度も減る
重鉄にすれば広くできるけど柱しろで無駄なスペースができる（この点はマンションも同じ）
3階建てになると13mmの水道管では3階部の水圧が不十分になるケースもあるが20mmにすると水道基本料は3倍以上になる
（水道に関してはマンションもタンク方式であれポンプ式であれデメリットはあるんだけど）

まあ列挙し出せば色々あるよね
ちなみに俺はマンション住まいだけどたまたま安い時期に広い角部屋が買えただけのことだからマンション至上主義ではない
元々自分で作図だけでなく簡易積算もするくらい戸建が好きだったけど都会の立地に広い戸建ては贅沢すぎてとても買えんかっただけ
0942名無し不動さん
垢版 |
2024/02/27(火) 00:14:55.91ID:???
確かに煽り色が濃いここのスレタイと今の流れはちと方向性が違う感じだね
>>933にあるスレは過疎りまくってるみたいだけどあっちの方が合ってるかも？
0944名無し不動さん
垢版 |
2024/02/27(火) 00:35:23.53ID:???
マンションの方が色々便利なんだよなー
ガヤつくというが防音性が高いから全然気にならんし
ガヤつくということは周りにお店や施設があって便利ってことでもあるからな

戸建は上下階の足音などを気にしなくて良いけど、防音性はマンションより低いから離れてる隣の家の喧嘩や音楽なんかも聞こえてくることはあるし、救急車両の音やら学校や公園の騒々しい音が聞こえてくることもあるからな
0945名無し不動さん
垢版 |
2024/02/27(火) 00:36:32.12ID:???
関係ないが今の株式はバブル時の「さらに上がる」加熱した群集心理真っ只中なんでよろしく
0946名無し不動さん
垢版 |
2024/02/27(火) 01:00:15.76ID:???
>>939
ほんとうになんですぐに煽り合いをしちゃうんだろうな…
マンガやドラマで煽るキャラとかみたらダサいと思うだろうに
0950名無し不動さん
垢版 |
2024/02/27(火) 05:43:55.14ID:???
どうでもいいけど賃さんが蚊帳の外でかわいそう
0951名無し不動さん
垢版 |
2024/02/27(火) 06:26:14.48ID:???
>>936
戸建ては自由って言うけどお隣さんも自由だから
、近隣の住民と考え方が違うと全然自由じゃ無いよ
自由なはずの戸建てでも、まことちゃんハウスみたいに外壁の色だけで苦情が出て大揉めになるケースもあるし

あと採光通風は戸建て街は周りに同じ高さの建物だらけだから、まだマンション上階の方がマシだと思うけど
0952名無し不動さん
垢版 |
2024/02/27(火) 06:54:32.05ID:0iXYD08+
>>930
マンションのメリット
駅近好立地
資産価値（流動性）が高い
セキュリティが高い
防災性（地震、火災、台風、水害）に優れる
バリアフリー
高層階なら眺望が良い
高層階なら虫が侵入しない
1階と最上階以外は断熱に優れる
共用設備が充実
ゴミ出しが楽
煩わしい近所付き合い（町内会）がない
庭の手入れが不要

マンションのデメリット
集合住宅、区分所有である
戸建てより狭い割に高い
管理費、修繕積立金、駐車場代が掛かる
固定資産税が高い
店舗、教室、事務所使用は原則不可
楽器演奏やペット飼育などに制限あり
二世帯居住には向かない
0953名無し不動さん
垢版 |
2024/02/27(火) 07:08:18.27ID:0iXYD08+
>>930
戸建てのメリット
マンションより広い家に住める（子供の多い家庭向き）
マンションよりイニシャルコスト、ランニングコストが安い（注文住宅の豪邸は除く）
修繕やリフォームのタイミングや程度を自由に決められる（DIY好きには向いてる）
リフォームや建て替えが自由に出来る
二世帯居住に向いてる
店舗、教室、事務所使用が可能
楽器演奏、ペット飼育などに気を使わない

戸建てのデメリット
マンションより立地が劣る
資産価値（流動性）が劣る
木造なら災害に弱い
セキュリティが低い
断熱性に劣る
バリアフリーでない（老後の階段リスク）
低地なら水害リスクがある
虫が侵入する
隣人ガチャがある
近所付き合い（町内会）が煩わしい
ゴミ出しが面倒
庭の手入れが面倒
0954名無し不動さん
垢版 |
2024/02/27(火) 07:53:12.68ID:???
>>952
マンションは煩わしい町内会が無くても(ある所もあるけど)、もっと責任の重い管理組合があるぞ
赤の他人と財産を保全共有していくお付き合いが絶対的に発生する
0955名無し不動さん
垢版 |
2024/02/27(火) 08:23:18.42ID:???
フラットに見たら、基本的には戸建だが戸建が不利な土地ならマンションかなあ
周りが戸建の立地なら戸建、周りがビルの立地ならマンション
あとマンションは狭い家が欲しい場合のコスパがよく広い家のコスパが悪い
ワンルームクラスでいいなら圧倒的にマンション
0956名無し不動さん
垢版 |
2024/02/27(火) 08:58:33.05ID:???
マンションのメリット
転居前提なら資産価値があまり低下しない。
終の棲家なら固定資産税高くつくので諸刃の剣。
高度利用の商業地域なら戸建てより割安に住める。
戸建だと容積率使い切れない。

戸建てのメリット
自分の裁量で何とでもなる。
耐風耐火性に優れたRCが良ければRC建てればいい。
断熱性可変性二優れ非常に安価な木造でも良い。
エレベーターや立体駐車場など無駄なものが原則ない。
0957名無し不動さん
垢版 |
2024/02/27(火) 09:19:15.60ID:???
隣人ガチャはどっちもどっちと思うけどなあ
0958名無し不動さん
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2024/02/27(火) 09:19:44.37ID:???
隣人ガチャはどっちもどっちと思うけどなあ
0959名無し不動さん
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2024/02/27(火) 09:29:37.78ID:???
マンションは隣人どころかひとつ屋根の下だし財産共有者だしな
うるさいだの付き合いが面倒臭いだのの範疇じゃ済まないガチャだし、仮に最初にガチャ当たったとしても、勝手にどんどんハズレの方に入れ替わって行くのはほぼ確定してるから怖いよね
0961名無し不動さん
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2024/02/27(火) 10:18:56.27ID:???
マンションのメリット
転居前提なら資産価値があまり低下しない。
終の棲家なら固定資産税高くつくので諸刃の剣。
高度利用の商業地域なら戸建てより割安に住める。
戸建だと容積率使い切れない。

戸建てのメリット
自分の裁量で何とでもなる。
耐風耐火性に優れたRCが良ければRC建てればいい。
断熱性可変性二優れ非常に安価な木造でも良い。
費用は平米単価でマンションの半値程度、経年で資産価値は定価するため、固定資産税も安く、終の棲家に最適。
エレベーターや立体駐車場など無駄なものが原則ない。
0963名無し不動さん
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2024/02/27(火) 10:34:47.26ID:???
>>960
あれ？
近所付き合いしなくて済むのがマンションのメリットじゃ無かったの？
0964名無し不動さん
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2024/02/27(火) 11:00:05.69ID:???
戸建でも隣ゴミ屋敷とかあるしなあ
管理組合が無い分こっちは対応大変
0965名無し不動さん
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2024/02/27(火) 11:10:08.53ID:???
管理組合の存在をメリットと取るか、デメリットと取るかは人それぞれかもね
マンション買ったら自ずと管理組合の一員だし、自分に害は無くても何かあったら話し合いして、場合によっちゃ裁判の原告になって他の住民訴えたりしなきゃならん事もある
0966名無し不動さん
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2024/02/27(火) 11:46:30.44ID:???
町会のないマンションや戸建てなんて地域社会とろくに連携も取れないややこしい物件にしか見えんがな
利己主義の人間が集まるような物件なら戸建てだろうがマンションだろうが買いたいとは思わんな

ちなみに集会所への集合や回覧のしやすさでは戸建てよりマンションの方が楽かな
0967名無し不動さん
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2024/02/27(火) 12:02:13.40ID:???
戸建て購入の場合は隣地境界と接道状況の事前確認は絶対必須条件
これらに問題がある物件は高確率で様々なトラブルに見舞われることになる

マンション購入の場合はスケールメリットを生かせない小規模物件は万人向けとしてはお勧めしない
アッパーマス層以下の世帯は100戸以上規模の非タワマン物件購入が吉
0968名無し不動さん
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2024/02/27(火) 12:06:49.55ID:z7+U9QN8
御殿山ハウスを買ったワイ死角なし
0969名無し不動さん
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2024/02/27(火) 12:34:38.39ID:???
マンションは共有財産ゆえに揉めるし訴訟も多いんだよな。
0970名無し不動さん
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2024/02/27(火) 12:58:57.02ID:???
将来のインフラ維持で行政の財政事情的に大都市有利と思っている人がいるが大都市でも思わぬ落とし穴があるから注意だぞ
特に都市部では私道や2項道路といった道路が多いからこの部分のインフラ整備に行政は税金を投じられない
よって戸建てで接道がこうした道路の場合インフラ整備は全額住人負担になるだけでなく場合によっては建て替えが不可能になったりする
0971名無し不動さん
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2024/02/27(火) 13:00:01.05ID:???
マンションブームなんてほぼデベロッパーの都合で作ってるわけで、言われてるメリットの一部はブームありきの後付けだったり根拠が薄い無理矢理感がある気がするわ
0972名無し不動さん
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2024/02/27(火) 13:26:11.56ID:aP/1ID3w
>>971
ライフスタイルの変化は大きいと思うよ
サザエさん家みたいな大家族、専業主婦文化が無くなって、
共働き、少子化、核家族化、高齢化、都心回帰が進むと、
郊外の戸建てより都市部で駅近のマンションのが住みやすい
予算1-2億で都内に物件購入してる富裕層またはパワーカップルだと、
成城や田園調布の戸建てより都心のタワマンを選ぶだろうし
0973名無し不動さん
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2024/02/27(火) 13:39:15.50ID:KPjxJZmO
>>971
でも、戸建てから引越してマンションに住んでみたらわかるけど、よく言われるデメリットも後付けとか根拠が薄い無理矢理感あるやつもあるよ
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
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