>>747
そう
なので土地代が同じ場所だと専有面積に対してマンションは戸建より割高になる

しかし利便性の高い土地に戸建てを建てるとコストは逆転する

なのでマンションは利便性の高い土地に建てないと採算が取れない
これがマンションが値上がりする理屈

値上がりするというか土地の価格があがり利便性の高い土地のマンションしか売られなくなったので結果として平均価格が上がってる