持ち家か賃貸かの比較はここからがポイントで。
さてじゃあ月11万でその家くらいに住みたい住居がその地域で見つかるだろうか

冷静に見てみれば分かるが、まず見つからないし、あったとしてもかなり希少
もしその家同等レベルで月11万で借りて住める住居があるとすると別の地域だろう
その辺りの土地の地価はずっと安いはず

そりゃ当然で、家賃11万には売却時の経費や維持メンテ費、地価下落差分と利益までコミコミで大家がハネる分が含まれるからだね