持ち家派＝金持ち　賃貸派＝貧乏人８

**名無し不動さん** · 2023/12/19(火) 10:01:21.72

5ちゃんねるの醜い持ち家さんご愁傷様。

**名無し不動さん** · 2024/02/13(火) 11:27:47.24

今日本は100万人ずつ人口が減ってる
100万人って人口が少ない地方県1県分の
総人口ですよ。和歌山県　高知県　徳島県　香川県
山形県　山梨県　佐賀県　福井県こういう県が1年毎に
消えてる計算です。あと14年で1400万人
東京の人口が1400万人ですからあと14年で東京の県民が丸ごと消える計算
大阪府でも毎年3万人ずつ人口が減ってる

**名無し不動さん** · 2024/02/13(火) 11:28:01.72

不動産は価値を作りたいやつが作ったところが価値になることわかってないよな

**名無し不動さん** · 2024/02/13(火) 11:30:42.46

マクドナルドが新規出店される場所は
いいとこだよ　これから発展する場所

**名無し不動さん** · 2024/02/13(火) 11:32:10.81

これから1980年1970年1960年1950年1940年って
10年後20年後30年後40年後50年後は
そうなっていくよ　昔に逆戻りしていく
今住んでる住宅地が30年前に山や田んぼだった
とこは30年後は山や田んぼになるよ

**名無し不動さん** · 2024/02/13(火) 11:43:06.36

>>380
豊洲は造船所に戻りますか？

**名無し不動さん** · 2024/02/13(火) 11:53:06.15

>>376
snsで煽られて晴海フラッグに飛び付いちゃって後悔してるアホかな？
無事に売り抜けられると良いねw

**名無し不動さん** · 2024/02/13(火) 11:58:45.56

晴海フラッグすら嫌嫌言うなら何も買えんな
不動産やめな

**名無し不動さん** · 2024/02/13(火) 12:12:21.88

>>381
戻るよ　田園調布とかも田んぼになるよ

**名無し不動さん** · 2024/02/13(火) 12:23:48.09

このスレ1400で検索するとオモロい
ずーっと同じ事書いているキチガイがいるのがよく分かる

**名無し不動さん** · 2024/02/13(火) 12:28:59.90

世の中を逆恨みして生きてる貧民キチだな

**名無し不動さん** · 2024/02/13(火) 12:33:47.72

>>380
きっと30年後、銀座は海だろうね。

**名無し不動さん** · 2024/02/13(火) 12:35:42.25

日本がもう人口減少化社会に突入してるのに
気付かない人が多すぎ
日本は2004年1億2000万人から人口が増えてない
2005年で初めて自然減がマイナスになった
生まれて来る子供の数より老人の死亡者数の方が上になった
今は毎年生まれて来る子供の数70万人で毎年老人で死ぬ人は156万人だし
差し引き自然減の数は80万人　これから自然減の数は
どんどん増えていくよ　80万人　150万人　200万人　300万人って
どんどん増えていく　空き家だらけになるよ

**名無し不動さん** · 2024/02/13(火) 12:40:31.74

これからどんどん人口が減って
50年後には5000万人になる
終戦直後の人口が7000万人だったけど
終戦直後より人口が減るぞ
戦前に逆戻り

**名無し不動さん** · 2024/02/13(火) 12:41:15.91

東京の繁華街でもビルのテナントの
空きが増えて来てるよね

**名無し不動さん** · 2024/02/13(火) 12:44:13.08

もうあと少し10年15年後には
子持ちの若夫婦は日本から絶滅してるぞ

**名無し不動さん** · 2024/02/13(火) 12:44:14.74

>>390
そうなるとそこはマンションになるよ
都心回帰ったそういうことだからね

**名無し不動さん** · 2024/02/13(火) 12:44:34.99

>>391
あと15年も賃貸に住むのお前？

**名無し不動さん** · 2024/02/13(火) 13:04:39.50

15年どころか死ぬまで賃貸だから怨嗟の念が堪えないのかもな

**名無し不動さん** · 2024/02/13(火) 13:38:10.94

賃は何もやらないことで何かを成し遂げた気分になってるのが笑うね

**名無し不動さん** · 2024/02/13(火) 15:12:17.75

日経38000円超えたな
都心不動産は日経連動すると言われているので

**名無し不動さん** · 2024/02/13(火) 15:13:32.44

2060年推計見ると、
秋田とか一部やばいとこはあるとして、
主要都市で減少著しいとこても現在の80%程度。

築60年とかの団地がなくなるとか
その程度なのが予測つく。

で、東京圏はまだまだ増えるので、
今より価格上がるだろうね

**名無し不動さん** · 2024/02/13(火) 16:28:25.03

なんだかんだ言っても政府発表の統計では持ち家世帯の方が貯蓄額も多いんだよな
まあ単身者だと残す意味がないから貯め込む必要性なんてないけど

**名無し不動さん** · 2024/02/13(火) 16:31:03.47

>>398
タイトル通り

**名無し不動さん** · 2024/02/13(火) 16:52:31.62

日本は90年代2000年代2010年代と
全然子供作ってなかったから
今そのツケが来てて10代20代の若者が全然居ないし
これからも右肩下がりで減っていくから
子持ちの若夫婦はあと10年後15年後ぐらいには
絶滅してるよ　中年と老人だらけで
子供と学生と若者は右肩下がりで減っていくよ

**名無し不動さん** · 2024/02/13(火) 16:59:58.14

これからどんどん人口が減っていくよ
自然減の数が100万人120万人200万人
300万人400万人って増えていくよ
ちなみに地方県で人口が少ない地方県の1県の県民で80万人とかです。
地方県で普通の人口で150万人ぐらいです。
大阪府で879万人です。神奈川県で900万人です。
東京で人口1400万人です。

**名無し不動さん** · 2024/02/13(火) 17:01:10.89

自然減の数はこれから毎年どんどん増えていくぞ
2023年100万人2024年120万人2025年140万人2026年160万人
2027年180万人2028年200万人2029年220万人2030年240万人
2031年260万人2032年280万人2033年300万人2034年320万人
2035年340万人2036年360万人2037年380万人2038年400万人
2039年420万人2040年440万人2041年460万人2042年480万人
2043年500万人って　東京の人口が1400万人で
神奈川県が900万人で大阪が880万人な
人口が少ない地方県の人口は80万人から100万人な
人口が普通ぐらいの地方県は150万人ぐらいね

**名無し不動さん** · 2024/02/13(火) 17:36:53.79

家が余ったところで金もないまま老人になると借りられる物件が限られるのは微動だにしない事実
身寄りもなく属性も低いならせめてUR賃貸くらいには入居できる程度の蓄えを持っておこう

**名無し不動さん** · 2024/02/13(火) 18:29:28.13

この賃貸推しの人はセックスすらできない独身なわけか

**名無し不動さん** · 2024/02/13(火) 18:55:34.29

まだこのスレはこんなガイジの相手するなんて優しいな
他の板では激減ガイジとか呼び名つけて相手にしないのが普通

**名無し不動さん** · 2024/02/13(火) 19:20:19.77

ルサンチマンの対象にしてる連中は減少しても屁でもないとこ買ってるよ
困るのは庶民だけ

**名無し不動さん** · 2024/02/13(火) 19:34:53.61

女性がーの書き込みはスクリプトらしい
この人口減がーの書き込みもスクリプトかな
そうでなければ気持ち悪すぎる

**名無し不動さん** · 2024/02/13(火) 20:02:43.77

最も減る秋田ですら2050年で30%減か。
意外と減らないもんだね。
30%程度だとコンパクトシティとか言うレベルまでいかないだろうな。
住居どうこうよりインフラ維持できないだろうね。
道路もそうだし、医療も。

**名無し不動さん** · 2024/02/13(火) 20:05:06.26

高齢化も加わると働き手も減るから、
利便性も極めて悪化していくんだろうから、
スーパーやドラッグストアやGSなんかも半減とかだろう。
推計以上に東京一極集中が増す気はする。

**名無し不動さん** · 2024/02/13(火) 20:16:57.84

みんな不便なところから便利なところに移動するからね
そして都心はますます上がる

**名無し不動さん** · 2024/02/13(火) 23:29:48.53

人手不足は2030年で700万人になるよ

**名無し不動さん** · 2024/02/14(水) 01:43:28.77

今後日本の人口は大幅に減る
これはよほどのことがない限り紛れもない事実だろう
だから不動産価格は下がるとは限らないことを考慮できないのはそれが不都合だからだろうな
それに不動産価格が下がってもそんなに大きな影響はないんだよな
売る前提で買ってないから
これも不都合だから目を背けてるんだろうな

**名無し不動さん** · 2024/02/14(水) 03:13:27.15

https://i.imgur.com/eXSxgFt.jpg

**名無し不動さん** · 2024/02/14(水) 03:34:00.54

人口が減ろうが関係ない便利な都会にマンション持ってるから何も心配してない
借り住まいは所詮仮住まいだからこっちの方が将来不安が大きい

**名無し不動さん** · 2024/02/14(水) 07:49:53.46

>>414
借家の人は、高齢化で人口が減ると共に賃貸物件も老朽化するっていう当たり前のことをあんまり考慮しないよね
空き家が増えてもボロが増えるだけで、自分の住む賃貸がボロになってきたから引っ越そうとしたら、他もボロばかりで築浅は空きが無いか家賃が高騰してるかの二択になるんだよな
新築の建築数は年々減ってるからね

**名無し不動さん** · 2024/02/14(水) 08:21:27.65

老朽化した賃貸物件

https://i.imgur.com/TcmClDv.jpg

**名無し不動さん** · 2024/02/14(水) 09:42:36.06

>>412
家賃が下がると素敵だね

**名無し不動さん** · 2024/02/14(水) 19:16:12.48

>>415
人口は減ってもマンションは減らない。
奈良なんかはすでに5、6万円で中心部のマンション借りれるから東京以外はそうなるんじゃないかな。

**名無し不動さん** · 2024/02/14(水) 19:37:57.33

>>418
奈良舐めんな
そんな家賃のは1Kくらいしかないわ
2LDK以上なら不便なとこにある築古なら10万くらいからあるかも

**名無し不動さん** · 2024/02/14(水) 20:36:20.59

>>418
なんでショボい地域のショボいマンション前提で考えてるのか…
そりゃ安けりゃ田舎だろうが駅から遠かろうがボロかろうが狭かろうが汚かろうが良いなら賃貸でもなんでも良いだろうよ

**名無し不動さん** · 2024/02/14(水) 20:39:23.41

>>420
ショボい地域に住んでる賃だからだろ

**名無し不動さん** · 2024/02/14(水) 21:16:14.16

ショボいマンション（賃貸）

https://i.imgur.com/yBT1VdN.jpg

**名無し不動さん** · 2024/02/15(木) 07:34:53.64

奈良は物価も安いし住みやすいんだけど基本的にどこに住んでも割と車必須な地域なんだよな
大阪市内の様に完全に車なしで成立する地域が少ないんで老後とかどうなんだろうとは思う

**名無し不動さん** · 2024/02/15(木) 08:19:22.37

人口が４割減した未来図や

https://i.imgur.com/oCq3Jpy.jpeg

**名無し不動さん** · 2024/02/15(木) 08:53:50.14

>>418
近鉄奈良駅、2LDK以上、徒歩10分以内、六万円以下
で検索をかけたら、まさに>>416みたいな賃貸が出てきて笑った
そりゃこのレベルで良いんだったらマンションは減らないって言えるよな

**名無し不動さん** · 2024/02/15(木) 10:06:11.75

近鉄奈良駅の駅近環境はどちらかというと単身者向け物件が多くてファミリー向け物件は少ない印象
あと駅近辺は古民家が多く新しい住宅は駅から少し離れたところからようやく現れるイメージ

というか奈良は基本的に車の不要な生活がイメージできない
だから暮らしにおいては生涯的に車の購入やその維持費用込みで考える必要があると思う
奈良に限らず地方はだいたいこんな感じなんじゃないかな

**名無し不動さん** · 2024/02/15(木) 11:41:50.62

これから老人がどんどん亡くなって
少子化で子供と学生と若者と子持ちの夫婦は右肩下がりで
減っていくから　空き家だらけになるから
家の需要は右肩下がりで減っていくよ
あと10年15年ぐらいで日本人の子持ちの夫婦は居なくなるよ

**名無し不動さん** · 2024/02/15(木) 11:49:46.91

>>427
独身弱者男性こそ持ち家を買うべきだと思うけどな
老後は公営団地暮らしでいいなら賃貸暮らしでいいけどね

**名無し不動さん** · 2024/02/15(木) 12:21:14.97

また人口激減お爺さんの相手しているのか

**名無し不動さん** · 2024/02/15(木) 12:51:11.52

奈良県桜井駅徒歩7分。月7万って考えると微妙ではあるな。

https://suumo.jp/chintai/jnc_000086064353/?bc=100350929685

**名無し不動さん** · 2024/02/15(木) 12:55:22.04

奈良はインバウンドで稼ぐ事をもちっと考えたほうがいいんじゃね

**名無し不動さん** · 2024/02/15(木) 13:19:24.45

首都圏以外はみんなそうでしょ

**名無し不動さん** · 2024/02/15(木) 13:35:15.56

コスパとか考える時点で金銭的余裕がないんだよ
だから賃貸は持ち家に比べて金銭的余裕がない人が多いとみられてしまうんだ

家に限らず金をたくさん持ってたらサブスクとかシェアとかレンタルなんて選択肢に入ってこないだろう
買うときの金だけじゃなく持ち続けるコストやリスクも許容出来るわけだからな
だから良い歳して賃貸だと貧乏と思われるんだよ

**名無し不動さん** · 2024/02/15(木) 13:39:35.26

賃貸で良いと考えてる人の多くは生活の質はどんなに落としても安けりゃ良いって考えなんだよな
だから持ち家派と話がかみ合わない

**名無し不動さん** · 2024/02/15(木) 13:44:14.29

>>431
圧倒的に宿泊施設がないのが問題だが平地はどこを掘っても何か出土するような土地柄だから大規模開発には不向きだろうな

**名無し不動さん** · 2024/02/15(木) 13:46:38.63

人口が４割減るとこの地図の赤いどころ以外の土地の価値はゼロになる

**名無し不動さん** · 2024/02/15(木) 13:49:48.70

奈良とか公立中学校1学年1クラスとか
やばいとこだぞ

**名無し不動さん** · 2024/02/15(木) 13:53:42.14

クラス数だけでは判断できない。
都心の学校もそんなんだったけど、
今はタワマン立ちまくってどこもパンクしてるからね。
奈良だからダメって事で結果変わらないけど。

**名無し不動さん** · 2024/02/15(木) 14:02:10.20

正直なところ今は車必須の地域に住む気はない
でも将来的に完全自動運転化が実現すれば住居に対する条件も色々変わりそうな気はする

**名無し不動さん** · 2024/02/15(木) 14:04:20.21

まあお前らの妄想より真剣に商売やってるマクドナルドがどこに出店してるか見る方が正確だよ

**名無し不動さん** · 2024/02/15(木) 14:08:57.07

>>439
そうだね
日本はクルマ利用を前提とする社会とクルマに乗るのは単なる趣味で生活していく上ではマイカーは必要ないという社会に分断されている

車の運転が嫌だから都会に住んでるという人はさほど多くないと思われるので自動運転の利益を得るのは田舎の人

自動運転で人の住んでいない安いエリア、不便なエリアが居住可能な場所になるかもだがだからと言ってそんな場所に移住する人は少数派だと思う

だから自動運転は不動産価格にさほど影響は与えないと思う

**名無し不動さん** · 2024/02/15(木) 14:10:18.53

東京ももうすぐ子供居なくなるぞ
東京の公立小学校も閉校しまくってるし

**名無し不動さん** · 2024/02/15(木) 14:12:09.54

完全自動化が実現したらペンシル戸建てや狭いマンションに住んでる層あたりは郊外の広々とした住居に移住し出すかもな

**名無し不動さん** · 2024/02/15(木) 14:43:28.44

>>440
7割がフランチャイズであって、出店場所は希望を考慮してだよ。
フランチャイズで通えないとそもそも無理だしね。

**名無し不動さん** · 2024/02/15(木) 14:48:04.95

>>442
都公立小学校児童数
H28 568,499
R02 595,278
R07 608,306

5年公立中児童数増加
中央区47.8%
文京区30.3%
港区28.9%
千代田区26.6%

**名無し不動さん** · 2024/02/15(木) 15:03:00.51

東京都小学校の廃校一覧
でぐぐれ

**名無し不動さん** · 2024/02/15(木) 15:16:18.47

>>433
意味分からん
金持ちこそ管理を外注出来る賃貸はありだろ
自分で管理するなんて時間の無駄だからな

**名無し不動さん** · 2024/02/15(木) 15:17:43.96

分譲なら子供がいじめられても
転校できないぞ

**名無し不動さん** · 2024/02/15(木) 15:24:50.01

いくらでも学校はあるし、いざとなれば売ればいいんじゃないの？

**名無し不動さん** · 2024/02/15(木) 15:40:29.18

>>431
奈良の良いところは開発に規制をかけてたところ。だから古い良いものが結構残ってる。最近はしょうもないビルが増えつつあるのが残念。他の都市と同じようになっちゃうよ

**名無し不動さん** · 2024/02/15(木) 15:48:41.86

明治初頭に強い規制始めないと都市部は無理だね。
白川郷とかの方が景観守られてる。

**名無し不動さん** · 2024/02/15(木) 16:21:33.65

無人運転が認可されたら運転手のコストが不用になって、都市部は町中に無人タクシーが走りいつでも拾えるようになるから、都会に住んでる人は車を所有する必要さえ無くなる
結局は都会が更に便利になるだけ

**名無し不動さん** · 2024/02/15(木) 16:26:50.44

リモートワークの進化と自動運転の進化で住む場所はどこでも良くなるんじゃないか？
そうなれば花粉症ない沖縄に移住するかな。

**名無し不動さん** · 2024/02/15(木) 16:28:23.86

無人運転というのは要するに24時間いつでも使い放題の運転手と車がついてますみたいなもんやな
運転手は人間じゃないので気を使う必要もないし休ませる必要もないのはメリットだな
まあガソリンとかも自分で給油してくれるのかどうかしらんけどまあできるとしようか

で運転手付きの車がいつでも使い放題になるとしてそうなったらお前ら郊外に住むわけ？
例えば恵比寿でも白金高輪でも豊洲でもなんでもいいんだけどそんなところに住んでいる奴が埼玉県幸手市とかに住むようになるの？

意味わかんねえんだけど

**名無し不動さん** · 2024/02/15(木) 16:37:17.54

費用対効果だから。

白金住むのに対し、かなり格安で
海近くの家で朝は散歩したりサーフィンしたり釣りしたり、
早めに仕事終えてゴルフみたいなことができる。

**名無し不動さん** · 2024/02/15(木) 16:46:56.55

>>447
自宅の管理なんて持ち家でも賃貸でも変わらんぞ
何を訳のわからんことを言ってるんだ？
総会への出席のことか？
これも年に一回あるだけだし大したもんでもない

賃貸で良い金持ちなんて上澄みの上澄みだからな
一般論で語るときに出す事例じゃないのよ
ホームレスや生活保護なんかの事例を含まずに考えるだろ？
天井と底辺は事情が違いすぎるから除外して語るもんなんだよ

**名無し不動さん** · 2024/02/15(木) 16:48:28.20

>>448
持ち家でも転校は出来るし、賃貸でも転校は簡単じゃないぞ
とはいえ、変化に対応しやすいのは賃貸の利点だとは思うけどな

**名無し不動さん** · 2024/02/15(木) 16:49:05.21

金持ちならサービスアパートメントにするか、
ホテルにするかかな。

**名無し不動さん** · 2024/02/15(木) 16:50:01.22

>>457
変化に対応するためだけに高い出費というのはね

**名無し不動さん** · 2024/02/15(木) 17:12:44.10

>>455
それって自動運転ができないと実現できないの？
免許持ってないからあきらめてんの？
車買えないからそういうくらしあきらめてるやつがたくさんいて
自動運転なったとたんに海の近くとかゴルフ場の近くの土地の需要が激増するの？
意味わかんねえけど

**名無し不動さん** · 2024/02/15(木) 17:20:08.79

>>459
そういう問題ではなくて、自動運転以前の車の所有の話だろう？

**名無し不動さん** · 2024/02/15(木) 17:33:10.46

>>460
若い世代はリモートワークだけで充分。
老後考えると、田舎は自動運転必須でしょうね。
80代で買い物とかも自動運転なら問題ない。

**名無し不動さん** · 2024/02/15(木) 17:37:36.82

白金とか都心で得られるメリットは
食事処、スポーツ観戦、美術鑑賞みたいなとこぐらいかな。
マイナースポーツやりたい人とか、マニア向けは人口多いとこだろうね。

**名無し不動さん** · 2024/02/15(木) 17:46:35.59

>>459
まあその辺は想定する変化やリスクの大きさとお金の余裕さによって判断が変わる点だと思うわ
賃貸も持ち家もメリットデメリットがあるからな

**名無し不動さん** · 2024/02/15(木) 17:54:31.31

自動運転が普及すると駅近のメリットなくなるみたいなトンデモ理論はおかしいだろって話よ

自動運転普及すると駅の近くに住む必要なくなるので地価が下がるとかバカだろ

**名無し不動さん** · 2024/02/15(木) 18:31:02.97

自動運転なんか普及する前に限界集落のインフラが切られる確率の方が高いわな
自動運転車持ってますけど道路ありません←どうするのか

**名無し不動さん** · 2024/02/15(木) 18:46:04.09

毎年5万人こどもが減ってるとして、
500人の学校100校分って考えるとやべーよな。
全国だから薄まってるけど、どこかのタイミングで大合併が起こりそう。

**名無し不動さん** · 2024/02/15(木) 19:07:58.56

>>467
確かにやばい
だから東京なんかに固めちゃダメなんだわ

**名無し不動さん** · 2024/02/15(木) 20:23:12.61

まあ日本はシンガポールとか香港みたいに東京23区だけに人が住む国になる
カナダとかオーストラリアみたいな国だってそうだろ
何百キロいっても誰も住んでないエリアとかあるしな
香港とか子供なんておらんしな

**名無し不動さん** · 2024/02/15(木) 20:29:28.88

>>456
ますます訳わからん
お前の言う金持ちはコスパを気にするのか気にしないのかどっちなんだ

**名無し不動さん** · 2024/02/15(木) 20:58:19.97

>>442
マンションが次々に建ってるエリアは子供増えてるよ

**名無し不動さん** · 2024/02/15(木) 20:58:56.95

>>470
気にしない
もちろん全く気にしないことはないけどな
金のことを気にせず湯水のように使えるって話ではないぞ

**名無し不動さん** · 2024/02/15(木) 21:00:05.37

>>466
地方の道路なんてそれこそ橋やトンネル、崖だらけだけどメンテナンス出来ないよな

**名無し不動さん** · 2024/02/15(木) 21:09:10.27

>>472
気にしないなら賃貸優位だと思うけどな
家に拘りがあるなら注文住宅も選択肢に入るだろうけど、それこそ億単位の無駄金が使える場合だけよね

**名無し不動さん** · 2024/02/15(木) 21:10:46.28

>>473
東京一極集中はよろしくないが、
政令指定都市に集中させるとかして住む場所を限定して密集させないとインフラ維持も難しいわなー

**名無し不動さん** · 2024/02/15(木) 21:17:20.11

２３区外のマンションもしくは戸建てを買ったやつは負け組

持ち家派＝金持ち 賃貸派＝貧乏人 ８

持ち家派＝金持ち　賃貸派＝貧乏人８