例えば北海道市町村は若者お金のある人は脱出で人口減少→札幌の人口増加
最近は札幌人口減少→３大都市圏へ

全国各地で起こっている、地方都市も衰退し
３大都市圏の人口集中地区は富裕層や若者が集まり需要が上がるばかり
しかしその近郊や郊外も衰退

マンションでも戸建てでも価値が最期まで残るのは３大都市圏の人口集中地区