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まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に249

0118名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 27a2-wQnT)
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2024/05/03(金) 17:40:38.61ID:WgjPaPWE0
川崎市・登戸駅前で地上38階建の高層複合ビル再開発

【画像】東京の登戸、半年で街が消える

たった半年で街が消えたゾ...（戦慄）
https://pbs.twimg.com/media/GMFzfjkagAEVmyo.jpg
https://pbs.twimg.com/media/GMFzqkta0AAOazc.jpg

凄いな、これ
こんなヤバげなとこ全部立ち退きさせたんだろ？いくら積んだんだろ・・・
ホルモン屋とかモロややこい系やん・・・
登戸のタワマンか・・・レジデンスは坪いくらになるんやろ
0119名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 27a2-wQnT)
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2024/05/03(金) 17:42:11.96ID:WgjPaPWE0
ホルモン焼き屋の手前の赤い看板の、風俗だろ？
風俗全部立ち退かせるのは強いわ、どんだけの金が動いたんやろ
0120名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 27a2-wQnT)
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2024/05/03(金) 17:44:02.66ID:WgjPaPWE0
ホルモン焼き屋も、看板はキレイだけど建物よく見たら終戦バラックやん
あー、もうモロあっち系ですやん
0121名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ df1c-y8PE)
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2024/05/03(金) 21:25:42.54ID:4+rTRWFC0
分譲マンション悲話
小説『門仲の人生』
第一章：虚栄の始まり
東京下町生まれの門仲健太郎は中卒で、先祖代々肉体労働者の家系に生まれた。しかし、彼には大きな夢があった。社会的地位と尊敬を得ることだ。それで彼は電気通信大学を卒業したと学歴詐称し、人材派遣会社を経営する奥山家の娘、奥山美咲と結婚し、婿養子となったのである。健太郎は派遣業務を手伝い始めるが、中卒の学力では難しい仕事についていけず、徐々に周囲の信頼を失っていった。
第二章：破綻の兆し
その後、健太郎の学歴詐称が発覚したが、奥山家は彼を許すことができなかった。美咲の父は健太郎をクビにし、家から追い出した。美咲は夫を支え続けることを決意するが、健太郎は中卒のため非正規労働者として低賃金の肉体労働しかできず、家族は貧困に苦しんだ。美咲の愛情も次第に冷め、健太郎への軽蔑が心の底から湧き上がった。美咲は健太郎を犬のように扱い始め、家事や雑用を一手に押し付けた。
第三章：屈辱の日々
年月が流れ、健太郎は50歳を過ぎたが状況は改善されなかった。彼はボロアパートで犬のように扱われ、外では低賃金の肉体労働に従事し、人々から軽蔑される毎日だった。美咲の両親は二人の貧しい暮らしを見かねて両親名義で分譲マンションを買い住居にさせた。そのマンションは地下1階の、公団住宅と大して変わらない安いマンションだった。しかも健太郎は居候の身分。だがそれでも彼はこのマンション暮らしに満足し、他人には自分がオーナーだと吹聴した。
第四章：絶望の淵
健太郎は美咲からの屈辱的な扱いと社会からの軽蔑に耐えながら、自分の過ちと向き合った。彼は自分の学歴詐称がすべての原因であることを悔い、しかしもはや取り返しのつかない過ちであることを悟った。健太郎は自分の運命を受け入れ、死ぬまで犬のような人生を生きる覚悟をした
0122名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ df1c-y8PE)
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2024/05/03(金) 21:27:53.37ID:4+rTRWFC0
エピローグ：冬の終焉
年老いた美咲はマンションを売り、その金で老人ホームに入った。行くあてのない健太郎はホームレスになり、多摩川の河川敷に段ボールとブルーシートで小屋を作り住むようになった。やがて、孤独な生活に耐えかねた健太郎は、捨てられていたオスの老犬をチンタロウと名付け飼い始めた。
初春のある日、異臭を感じた通行人から通報を受けた警察官が、段ボール小屋の中で抱き合うようにして死んでいる犬と痩せこけた老人の遺体を発見した。周囲にはよどんだ空気が漂い、彼らの身体は、かつて抱いていた夢や希望がいかに虚しく消え去ったかを、寂寥とした沈黙の中で伝えていた。
0124 ころころ
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2024/05/04(土) 16:37:37.20
もう無理だな・・・
0125名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 83a2-C1P1)
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2024/05/08(水) 10:37:20.30ID:gjJdoGwv0
品川の値上がりエグすぎ

港南だったら安いだろうとみてて4000万円代のあったからクリックしたら25㎡の普通のマンション・・・
品川パワーエぐい
0126名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 83a2-C1P1)
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2024/05/08(水) 10:39:40.83ID:gjJdoGwv0
品川高輪の湾岸あたりも暴騰してる
山手線内側なんて相場すら見てない、そもそも買えない
港南芝浦海岸あたりの安い地域で探しても
アタオカ価格

ワールドシティタワーズの分譲4200万の部屋が7800万
ブリリアマーレ有明とかあのへんまで下がるとまだ安いが有明はなぁ・・・
0128名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 83a2-O0Hr)
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2024/05/08(水) 15:34:15.41ID:gjJdoGwv0
そうそう、元々流石にあのへんは
ってとこだよね港区の湾岸なんて
0130名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3f1c-auFI)
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2024/05/09(木) 06:29:42.34ID:omgQX7Po0
>>126
有明ですら70平米中古が1億だぞ
城東でも駅近なら余裕で1億だし
0132名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2e0b-xk7l)
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2024/05/09(木) 16:47:24.28ID:1orbRvHa0
昔を知ってる人はとてもじゃないがスラムには買えないからな。
ある意味お上りさんの方が知らずに買えるよね。
でも、そうした地域で買える人で知識あれば、買わずとも悪くはないとこ買えるでしょ。
品川だと築年数いったペアシティルネッサンスでもそこそこ高いけど。
0134名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3f1c-auFI)
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2024/05/09(木) 21:52:33.42ID:omgQX7Po0
>>131
いくら都内でも15坪のオープンハウスのミニ戸建てよりは地方の50坪の新興住宅地のが良くない？
0138名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a625-auFI)
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2024/05/10(金) 13:54:25.89ID:iQ5QB1Or0
>>137
元住吉も高いんだよねぇ
かえって新丸子のほうが安い気がする
0140名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 83a2-C1P1)
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2024/05/10(金) 16:15:08.06ID:ymc3ihOv0
タワマン殺人おぢの川崎区大島　
地価128万円/坪
10年で51.4％UPってすごい土地だなあ　
川崎市は横浜よりも東京都に近いんだから今まで安かったのがアレだろうが
0141名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 83a2-C1P1)
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2024/05/10(金) 16:18:14.35ID:ymc3ihOv0
川崎市でも川崎区だけは、って感じは正直今でもするが
0143名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a625-auFI)
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2024/05/11(土) 07:52:14.39ID:HA68sGBV0
川崎区は便利だけど子供の学校が
中学は絶対私立に行かせなきゃならなくなるから
0145名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd8a-mm4u)
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2024/05/11(土) 10:38:53.85ID:OMVC2a5ed
というか横浜とか川崎でも武蔵小杉とかに住んでる人は自分が足立区民より格上と思ってるけど自治体の財政とか見ると横浜市とかクソだからね
勤務先が横浜や川崎ならまだしも東京に通勤するなら絶対23区にしがみつくべき
神奈川都民、埼玉都民は避けた方がよい
0146名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd8a-mm4u)
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2024/05/11(土) 10:49:07.08ID:OMVC2a5ed
横浜市は人口が多くそして面積が広いためインフラ整備が追いつかない
横浜市は人口375万人もいるが人口密度は8500人/km2くらいしかない

東京23区でこれを下回るのは千代田区の5000人くらいだが昼間人口は１０倍くらいある
23区で次に人口密度が低い大田区も1万人を超えていて横浜市の倍の人口密度
23区全体だと15000人

つまり横浜市のインフラ整備は東京23区に比べると投資効率が1/3しかない
人口を今の３倍に増やさないと東京23区と同等の財政にならない
0148名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5b1d-mm4u)
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2024/05/11(土) 12:00:20.91ID:o/wiCynQ0
ベッドタウンに不動産を買うのは基本悪手
最低でも昼間人口>夜間人口となるエリアに買うべき
0150名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5b1d-mm4u)
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2024/05/11(土) 12:48:52.15ID:o/wiCynQ0
>>149
川崎は東京が買えない、家賃が高いから増えてるだけ
早稲田に入れない人が明治に行くみたいなもんだよ
0151名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6a29-XbOt)
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2024/05/11(土) 13:09:30.17ID:a04uc1R+0
今現在、日本は帰化系を通して大韓民国と北朝鮮に侵略行為を受けている。
だから「政治家に立候補する時、帰化朝鮮人の家系の人間か否かを公表する」を提出して過半の賛成を取って立法化しよう。
帰化朝鮮人に日本人のふりをさせるな。
新聞、テレビ局、出版社が帰化朝鮮人の家系の人間に乗っ取られているから大変な騒ぎになるだろう。それでいいじゃないか、それが狙いよ。　
帰化朝鮮人たちに日本人のふりをされてこのまま緩やかなホロコーストに向かうなら、戦った方がまし。奴らがやっているのは緩い民族虐殺。隣国を侵略して
いいという国際法はない、差別を盾に奴らがやっているのは、隣国侵略行為そのものだろ？
帰化人たちが暴動やら起こすと日本は荒廃の一途を辿る、夜道も歩けないぐらいに。。。内戦状態になるだろう。
でもそこでようやく海外の人間たちにも伝わるはずだ、日本が帰化朝鮮人に乗っ取られて見る影もなくなっていると、やつらが日本で隣国侵略行為をしているのかと。。
自衛隊の機能も衰退しているはずだから中国だって武力で侵攻してくるかもしれん。
日本は一度灰燼に帰すだろう。
だがこのまま帰化人に日本人に成りすまされて、日本人が日本の国で迫害されて、過半を帰化人に占められるよりよっぽどましだ、
時間はあまりない、やつらが過半数を確保してからでは遅い。合法的に侵略行為が完了してしまう。
戦おう、もう差別を隠れ蓑に隣国侵略を許すな
大韓民国と北朝鮮という隣国に侵略行為を受け、日本人が帰化朝鮮人に支配されるのは国際的にもどう考えてもおかしい。
拡散希望
0155名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd8a-mm4u)
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2024/05/11(土) 17:23:55.88ID:OMVC2a5ed
神奈川は不公布団体たくさんあるよ
海老名、鎌倉、藤沢、寒川、厚木、海老名、箱根
0159名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7b1c-Hnix)
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2024/05/12(日) 09:06:29.94ID:rPriOzrP0
居候と生ポ賃借人しかおらんだろこのスレ
0161名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5fa2-VTyX)
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2024/05/12(日) 23:13:14.11ID:zCN2jFqH0
こどおぢでもナマポでもないけど
買おうか悩んで不動産のサイトみるのが趣味化しているうちに
暴騰してしまったおっさんですｗ
0165名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eba2-E9Qm)
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2024/05/19(日) 09:13:27.31ID:IsiPUXnG0
東京だけは別格だし上がり続ける( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
同じ三大都市圏でも大阪とは天と地ほど違うもん
コロナのころさえ、毎日山手線はすし詰め状態なのにはびびった(ﾟ∀ﾟ)
0166名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eba2-E9Qm)
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2024/05/19(日) 09:15:33.12ID:IsiPUXnG0
20年前、新婚当時の兄が新宿の下落合に4LDKを4980万円で買った
当時は何とも思わなかったけど
今はその物件が中古で9000万くらいで売りに出てる
築20年だぞ、バケモンかよ
0169名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8ac9-40VT)
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2024/05/19(日) 14:23:14.38ID:XYdMNQfm0
別に自分が住んでる場所の相場が上がっても普段はなんのメリットもないけど
ローン支払っても最後３０年後には無価値ですみたいなマンションより
いざという時に売却する、老後に売却して田舎の広い家またはマンションに移り住むという選択肢がとりやすいね
0170名無し不動さん (JP 0Hb6-vdwi)
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2024/05/19(日) 16:07:12.95ID:cUZzSI6zH
>>169
今住んで場所の価値が無ければ次のステップ踏めないよ
価値が無ければ売れないし、貸せないし、解体したり、草かったり、管理費修繕費払ったり
キチンとプラスに成らないとモチベーション出ないでしょ
0172名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7692-IFz/)
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2024/05/19(日) 19:05:05.86ID:3Ky4bv+H0
人口減の将来は戸建ての土地こそ不安
戸建て用の土地はまた戸建てを建てるしか使い道が無いからね
で、戸建て用の土地が売れるほど住宅需要がある場所ならマンションだって売れる
今時のマンションは劣化対策等級3(75年から100年耐久出来る）を取ってるから、35年で無価値なんてならない

要は戸建てマンション関係なく立地が全て
0174名無し不動さん (JP 0Hb6-vdwi)
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2024/05/19(日) 20:24:23.56ID:cUZzSI6zH
例えば北海道市町村は若者お金のある人は脱出で人口減少→札幌の人口増加
最近は札幌人口減少→３大都市圏へ

全国各地で起こっている、地方都市も衰退し
３大都市圏の人口集中地区は富裕層や若者が集まり需要が上がるばかり
しかしその近郊や郊外も衰退

マンションでも戸建てでも価値が最期まで残るのは３大都市圏の人口集中地区
0175名無し不動さん (JP 0Hb6-vdwi)
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2024/05/19(日) 20:31:03.08ID:cUZzSI6zH
>>172
劣化対策等級は木造も３
同じく75～100、三世代と言われているが、よほど付加価値ないとね（笑）
維持管理や間取り設備の費用対効果が問題

都心のタワマンなんかはニューヨークやパリみたいに100年持たすでしょうね、費用対効果がペイしそう
0176名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7f64-jekh)
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2024/05/19(日) 21:55:20.09ID:tWYcXDF/0
>>169
なんで老後に田舎に移るの
買い物にも病院行くのも便利じゃないと一番困る年代じゃん高齢者
いつまで車運転するつもりなの
老後こそ都会がいい
0177名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ffd4-dWDI)
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2024/05/19(日) 22:28:00.63ID:qlzZsdyl0
うん、都会は人間らしい生活をするには制限多すぎるから嫌なんじゃない
若いうちから、行ける人は郊外、地方で豊かな生活を送りたい
0178名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1777-YXZ7)
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2024/05/19(日) 22:33:39.72ID:BtWC/Q5S0
老後に移住とか気力体力的に可能なんか？
おそらく年取ってからの移住と売却はクソ面倒じゃね？

空き家の実家があってソコに帰るとか
売却金額がそのまま手に入るとかなら気力的にイケるかもしれんがw
0181名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7f64-jekh)
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2024/05/19(日) 22:53:06.39ID:tWYcXDF/0
逆だよな
自分も若くて子供小さいうちは田舎の広い戸建てで暮らせや
老夫婦2人になったら都会に戻れ
ベトナム人が強盗しに来るし田舎の戸建ては危ないぞ
0183名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0eed-18B4)
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2024/05/20(月) 00:21:19.93ID:HgRWypAT0
>>182
すげー
田舎だと、リア充じゃないと子どもも大人もうまく遊べないと思うわ
文化的なこともほぼないし、自分から動けないとクソつまらん
ド田舎でも、たとえば護岸整備されてて、川や池に裸足で入って、ザリガニ、サワガニ、フナとか手や網で捕まえて遊べるような自然が残ってるとこ皆無だし、ド田舎の中でもいわゆる田舎的な自然が残ってるとこ見つけるの難しいんじゃないかな
あとは老後が心配だな
おやみてて>>176の通りと思う
0184名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0eed-18B4)
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2024/05/20(月) 00:25:48.63ID:HgRWypAT0
>>174
その三大都市圏の東京近辺のどこまでがあと20年くらいマンション価格保てるか知りたいですねー
流山おおたかの森的なとこは、あとは住んでる人が年取っていくだけで若い人に循環もせず下がるだろうけど
0185名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eba2-E9Qm)
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2024/05/20(月) 01:15:34.88ID:3n6/1hp20
大阪なんて梅田の近くのニュータウンでもゴーストタウンになってるしなー
0188名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9a1c-4PJT)
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2024/05/20(月) 11:21:59.49ID:ejV5rxAl0
今年も固定資産税納付書うｐのシーズンがやってきたな
門仲のうｐが楽しみ
0189名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0eeb-RWt2)
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2024/05/22(水) 05:34:39.27ID:eiZ/Suat0
>>165
価格見ても東京は大阪の3倍だしな
0192名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9b3a-18B4)
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2024/05/22(水) 12:03:00.60ID:XdGrPSae0
>>190
神奈川方面は武蔵小杉辺が境界ですかね
と思ったけど、相当東京都心に近いすね
山手線の西側、東側、北側はどの辺だろう

>>191
まじすか？
それ程、東京に近くないので、出れなくなった年寄りが取り残されて高齢化しそうなイメージ
たしかに浦安は伸び代ない感じですかね
0194名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1724-OZbu)
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2024/05/22(水) 12:50:06.71ID:lGXzCa0D0
基本的に都心から離れれば離れる程大して上がってないし、それも含めた首都圏だからどこのラインから暴落しますなんてのはないんじゃねーの
高々20年で下がるとしたら都心ごと下がる時だと思うわ
0196名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ aa3a-18B4)
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2024/05/22(水) 15:55:51.08ID:O5ca3Ab20
>>194
端からジワジワ減っていって、マンション価格も下がっていくんだろうけど、
実際の減り具合よりも先にマンション価格が下がる
地方からのストローもあって、ことあと30年は流山くらいまでは問題ないと思いたい
しかし土地のある集客を見込めないような方面によくTX作ったものだと思うわ
0198名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b61b-ztLj)
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2024/05/22(水) 22:09:02.69ID:cCllxKtR0
流山周辺から都心部へのドアtoドアの通勤時間は1時間前後？
大体、大宮とか千葉とか横浜以南の保土ヶ谷辺りと同じなのかな

そういう意味では武蔵小杉なんかは通勤時間ドアtoドアで30分狙える範囲だから人気出たんじゃないの？

武蔵小杉の価格がお買い得にならない限り
通勤時間で妥協出来る範囲だろうから暴落はないかと
0200名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0e29-18B4)
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2024/05/23(木) 00:05:03.09ID:sECwA7W/0
>>198
ドア・ドアだとどーだろ
1時間くらいが忍耐の限界の目安にはなりそうですね
しかし流山おおたかの森は周りに何もなかったから駅チカにマンションを建てれたてのがうまく行ったんですね
隣の柏の葉もいつの間にかマンション経ってるし、
両方とも大型ショッピングセンターがあるし
0201名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0b25-YXZ7)
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2024/05/23(木) 01:42:07.68ID:58QjbiHo0
通勤時間1時間以上の壁は高いよな

ニュータウンのオールドニュータウン化問題とか
「郊外では、かつて70，80年代に転入してきた世代が老年期へと入り始める中で、転入者数が減少し、さらに団塊ジュニア世代等の若年層が郊外から都心部へ転出していき、その帰結として高齢化が急速に進行したのである。」

30年単位で見ると子世代が若い頃から通学や通勤経験すると、無理をしてでも都心部に住みたがる傾向があるのかも？
0202名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1ab0-9lDD)
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2024/05/23(木) 08:47:32.53ID:J5AAPVJK0
通勤する時代がいつまで続くかというのもあるし、
終身都心通勤するわけでもない。

ただ通勤世代のたった今だけを見れば
リセールして後々別の選択できるように、
値下がりしない利便性の良い物件買っておく
というのは正解だろうね。
0203名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0b82-YXZ7)
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2024/05/23(木) 16:07:35.59ID:58QjbiHo0
>>200
駅チカマンションなら問題ないだろうけど、京成バスが周辺のバス系統を廃止したり大幅に運行時刻を見直す動きをしている
対象系統に流山おおたかの森も含まれているので要注意だね
0204名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7a8f-7crJ)
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2024/05/23(木) 19:55:52.95ID:C2Rjni610
そうなんだよね、バスが怖い。
バスが廃止されたら住民一気に逃げ去って、
外食小売不動産が一気に焼け野原になる。
やべー立地の人は本当は2023に売らなきゃならなかったのだけど。
0205名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8ac9-40VT)
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2024/05/23(木) 20:38:47.05ID:PY9MuA7Y0
何がしら人生で重い問題が起きたとしても
売ればローン完済できて元手プラスの物件持ちと
売ったらローン残債が残ってしまう物件持ちだと
人生の安心感が違うね
0209名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eba2-E9Qm)
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2024/05/25(土) 00:01:20.18ID:022sZuh80
近所のでかい綺麗めの都営とか区営みると、ぐぎぎぎぎ・・・・ってなるわ
なんかアホらしくなる
0210名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eba2-E9Qm)
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2024/05/25(土) 00:03:17.24ID:022sZuh80
千葉のことは何も知らないし、話題に入れんわ
けど知らないから過疎るんだろうな・・・
なんか謎だわ、あのへん
成田空港くらいしか用事ないし
0211名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eba2-E9Qm)
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2024/05/25(土) 00:04:22.49ID:022sZuh80
会社でも千葉の人いないしな、殆ど聞かない
みんな埼玉、神奈川、都内
千葉出身の人は結構いるけどね
0212名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9a1c-4PJT)
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2024/05/25(土) 15:52:30.30ID:OvjPCCEF0
マンションいよいよ暴落か
0214名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ab7a-4H01)
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2024/05/26(日) 00:43:24.93ID:j/+Joc0h0
>>210,211
千葉住みなものですんません

山の手線の東側駅近辺勤務ならいると思うけどなぁ
神奈川や埼玉の東京近くより先に千葉のマンション価格が暴落するだろうし、
今後を見通すのには良いと思うけどね
0215名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b3c9-GaOn)
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2024/05/26(日) 02:17:17.85ID:REi/gbZn0
人口減でコンパクトシティ化していくと都心および周辺の特定ラインでめちゃくちゃ相場の格差が生まれたりとかするかもな
0222名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 518a-oYaH)
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2024/05/29(水) 00:02:05.97ID:0AgEQ0ny0
>>125
品川なんかおかしいよね
自分の住んでる物件も最近の売り出しが去年から3割上がってる

吹っかけてるだけなのか売れるのか？
0224名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 931c-GD45)
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2024/05/30(木) 10:52:37.83ID:cPM7aBAR0
マンションついに暴落したな
0226名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c16e-kizQ)
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2024/05/30(木) 14:15:24.01ID:9YOWiE5A0
不動産屋同士でキャッチボールしてボッタするのは法規制が必要だと思う
2680万円が一年空けて3880万円で売り出されてるｗしかもなにもリフォームしていない
写真も逆側から写してわかりにくくしてるｗ　やりすぎ
0227名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c16e-kizQ)
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2024/05/30(木) 14:18:01.84ID:9YOWiE5A0
わかってしまうと買いたくなくなってしまう
0229名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f1b8-GD45)
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2024/05/30(木) 16:26:13.39ID:XG4bjta20
もうマンション暴落してるだろ
0230名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f17a-oYaH)
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2024/05/31(金) 00:52:48.11ID:weYLpTuy0
インフレでカップ麺すら値上げしとんのにマンションは暴落するんか？
0231名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 31a2-F55B)
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2024/05/31(金) 02:31:34.85ID:z6dqoPho0
タクシー使うようになったらまた別の視点から不動産見れるぞ
そりゃ都心暴騰するわけだよなって
路線じゃなく距離で見てみるとこの辺まだ安いなとか高すぎだなって見れる
家賃10万だとしてもタクシー代10万なら、家賃15万でタクシー代5万と変わらんしな
0232名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 31a2-F55B)
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2024/05/31(金) 02:33:36.36ID:z6dqoPho0
品川は再開発がエグい、六本木ヒルズの5倍の面積
日本の玄関口っていう名目で、税金がぶち込まれる

ワンルーム4000万も納得よ
0233名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 31a2-F55B)
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2024/05/31(金) 02:35:57.02ID:z6dqoPho0
ワールドシティタワーズも引きずられて上がって来てるな～

ワールドシティタワーズは独身貴族には良いと思ってたが中々ちょっともう・・・
0234名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4992-kizQ)
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2024/05/31(金) 12:44:18.52ID:y4kfmoq20
中古は仲介しか出来ないように法規制すべきですね
0235名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 31a2-F55B)
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2024/06/01(土) 08:15:38.03ID:PKqdJfvi0
ワールドシティタワーズはやっぱいいわ
けど実際住んでみるとなんかこいつよく見るなって感じで
プールとかジムとか使いにくくなるんかなｗ
温泉やサウナついてる物件とか、隣人のちんこみたくないよってなるらしいが
0236名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 31a2-F55B)
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2024/06/01(土) 08:16:40.55ID:PKqdJfvi0
タイに住んでた時、コンドにプールとジムとサウナあったけど
誰も使ってなかったから占有してた
0240名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 45a2-d4to)
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2024/06/03(月) 10:00:49.90ID:Apv/K+3Z0
10年前まで商社で働いてて商品納入とかしてたけど
リーマンショックくらいで東京湾岸の小さい工場のほとんどは姿を消したよ。
今はもう、殆ど無いんじゃないかな。川崎辺りもギリギリって感じだったね。
0241名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 45a2-d4to)
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2024/06/03(月) 10:02:59.07ID:Apv/K+3Z0
大田区から川崎にかけて辺りは空港近隣で上空を飛行機飛ぶため土地の高度利用進まない一つになっている
だからタワマンが殆どない、20階くらいまでしか無理
0243名無し不動さん (ﾍﾟﾗﾍﾟﾗ SDf5-zasO)
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2024/06/03(月) 13:08:57.81ID:Cj7mqy/cD
ワンルームマンションが全然出ない
あっても素性の知れないものの住んでいる賃貸中だけ
0245名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 45a2-d4to)
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2024/06/04(火) 12:49:00.92ID:JZXdjqPM0
経験上、一人暮らしで無駄に広い部屋に住むのはやめとけ
隣室に子供連れ家族が入居してたら
マジで地獄だから
心の平穏の為にも、絶対単身者しか住まないだろうな、って間取りのマンションにしとけ
0246名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 45a2-d4to)
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2024/06/04(火) 12:50:50.46ID:JZXdjqPM0
ってか前、話題に出てた結婚できない男の安倍ちゃんが住んでたマンションが
売りに出てるね、結構ええやん　
独身貴族の城って感じだね

https://smaheya.com/article/248/
エティア目黒ウエストタワー
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JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・各私鉄が通る『目黒駅』から徒歩９分です。

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テレビドラマ『結婚できない男』で桑野信介（阿部寛）が住んでたマンションです。
阿部ちゃんといえばテルマエロマエを思い出します。
いい役者ですね。
結婚できないなんて失礼な話で最後はハッピーエンドだったはずです（笑）

標高(海抜)約6m

エティア目黒ウエストタワーで素敵な新生活をぜひ！
0247名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 856e-JMex)
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2024/06/04(火) 17:17:56.60ID:sSXCqoR60
中古ワンルームが売りに出ないねえ
気付いた時には3倍とかになってるのが不動産の怖いところ
0248名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1ac9-zlCG)
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2024/06/04(火) 21:08:48.97ID:Fqawl09u0
>>245
しつけの出来ない子連れファミリーが近くに入るとホント地獄よな
個人的には真上に入るのが一番防音しようがない振動を発してくるから一番悲惨だと思う
0249名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c6a8-JMex)
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2024/06/05(水) 08:11:06.20ID:yXcaXS9L0
>>245
ベットと洗濯物干しさえあれば良いから15平米で十分
サーキュレーターで乾かして畳んで仕舞うなぞせずそのまま着る
洗濯は1週間に一回だ
0252名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ca1c-hMM5)
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2024/06/05(水) 20:16:26.55ID:3q+M/dca0
固定資産税納付書うｐよろしく
今年東京到着遅いな
0253名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 856e-JMex)
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2024/06/05(水) 20:16:30.93ID:5UWcPiwo0
>>251
土地代の高い都市部では分譲ワンルームマンションってのがあってだな
0255名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 45a2-d4to)
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2024/06/05(水) 22:34:51.11ID:P0IhQl2k0
エティア目黒ウエストタワーの50㎡で8980万は、もう結婚できない男も売り払ってフィリピンで暮らすわｗ
高いよなー
0257名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ca1c-hMM5)
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2024/06/06(木) 06:07:58.09ID:gKngFFr30
東京固定資産税納付書来てるな
オーナーさんうｐよろしく
0261名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ca1c-hMM5)
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2024/06/07(金) 21:26:11.26ID:RJC/wq8q0
>>258
個人情報隠してうｐしてくれ
0263名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sdea-EqIU)
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2024/06/08(土) 10:29:08.62ID:0CqvEdArd
>>259
例え金利が上がってもマンションが半額になることはない
建設費、人件費の高騰に加えて昔みたいにマンション用地自体がない
マンション建設費は坪200万近くまで高騰
土地代、税金、販促費等無視しても70平米で4500万が最低ライン
実際にはこれに土地代、販促費、人件費、税金などの諸経費が上乗せされるから地方でも6000万〜がデフォだろうな
実際に宇都宮や高崎みたいな地方都市のタワマンでもそれくらいの価格になりつつある
0266名無し不動さん
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2024/06/09(日) 15:05:32.09
誰もうｐできないにのか
ここは賃貸しかいない
0268名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cf7d-VQfa)
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2024/06/09(日) 18:49:01.89ID:/SP4TS+c0
転売屋を規制すべき
政府の目的の物価上昇率からかけ離れた率を上乗せしてる転売を禁止にすべき
実質賃金が大幅に下がってしまう

注意喚起で過去の物件情報を7年ほど確認出来るようにすべき
同一物件を消費者自身でも確認できるようにすべき
0269名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6fcc-9687)
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2024/06/09(日) 23:56:16.15ID:wEGBrEYw0
>>263
痴呆県庁所在地で70平米4500万購入予定
フローリングが突板ですらなくプリント物で、こんな所ケチって一体幾ら金が浮くんかとは思った
0273名無し不動さん
垢版 |
2024/06/11(火) 12:55:44.59
門仲、固定資産税納付書うｐしろよ
賃貸なんで無理かｗ
0275名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 43a2-NfqQ)
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2024/06/14(金) 20:04:21.70ID:dYjinzqE0
プラウドくらいのマンションでまだ坪単価低いとこどのへん？
江東区江戸川区や川崎市のよくない区とかでまだ上がり切ってないとこないの？
0277名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6f14-VQfa)
垢版 |
2024/06/15(土) 00:21:59.72ID:YEj6NIi+0
円高修正大失敗みたいですね
このままでは大幅な利上げをするしかなさそうですね
ガクブルです
0279名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f30c-R2fc)
垢版 |
2024/06/15(土) 19:02:54.92ID:/cJurStE0
賃貸利回りがどんどん落ちてる
スタグフレーションだから家賃上げるのも限界がある

マンション価格が上がってるほど給料増えてない
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