投資用も最近の新築価格だと利回り低すぎない？
みんながみんな家賃20万とか30万払える訳ではないし

さらに湾岸だと新築タワーで供給量多すぎな所にさらに賃貸専用マンション(ポートビレッジ)立つから市場崩壊しそう