分譲マンション管理組合 21
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
以前は住み良い街ランキング上位だったと思ったが外人が暴れてるわ郵便局に強盗入るわタクシー運転手が拳銃で撃たれるわ怖いわ~ どうした?Brillia東京建物アメニティサポート
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46029/res/215-260/
住まいサーフィンサイトでの、東京建物アメニティサポートの評価が毎年下がっています。
管理会社としての評価が、5→4→3 と落ちてきました。
何も問題が無いのなら評価が下がる訳もなく、何があったのでしょう?
. >>844
>>820
817 名無し不動さん sage 2024/05/18(土) 01:27:03.77 ID:???
悪く言いたいのだけだろうけど、しつこ過ぎ。 マンション管理人やってます
1人のキチガイクレーマーのせいでフロントが管理委託契約解除を
匂わせてます。理事の人たちは
まだ知りません。どうしたら良いのでしょうか? >>846
今は業界が人手不足で都内なら時給2000円の所もあるそうです。きっかけを作ってくれたクレーマーさんに感謝しましょう。 ウチは解除された方が変更作業楽で良いな
次のとこ営業来てるし 管理会社が外れるなら、会社から他の物件を紹介されるので管理人の仕事がなくなる事はありません。どこも人手不足なので会社は手放すはずがありません。 どうした?Brillia東京建物アメニティサポート
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46029/res/215-260/
住まいサーフィンサイトでの、東京建物アメニティサポートの評価が毎年下がっています。
管理会社としての評価が、5→4→3 と落ちてきました。
何も問題が無いのなら評価が下がる訳もなく、何があったのでしょう? 総会議案書が来た
立体駐車場の平面化、B棟の裏の20台分が対象とか
仮に地下ピット埋め立てて地盤に影響しても
傾くのはB棟だから、問題ない
原案賛成で議決権行使書出す予定 引用部分をカッコでくくらないと盗作になるよ
どこからどこまでが引用部分で、どこからどこまでが自分の意見か分からないね
引用の許可を取ったの
59点だね 担任 そおゆうことを言って工事をやりたがる土建屋の手先のフロントは多いし、
そのフロントに飲みに連れていってもらって忠誠を誓う貧乏人理事もいる アドバイザーを外された建築士が陰謀論者に戻ったわなw 業者から先生と呼ばれて誤魔化されてるの気が付かなかったアホw 修繕委員、輪番役員、防火管理者、それが済んだら防災委員長
どこまでやりたがりの出しゃばりジジイやねん、あのハゲ
共用部分と付属施設の区分のつかないバカのくせに 来客用駐車場も役員任期見直しも規約全面改正も思いつきばかり
1年交代の役員が後始末に追われるばかり
まったく「立つ鳥後はクソだらけ」の老いぼれだぜ 大規模修繕工事の完工時に管理会社幹部と理事長があいさつした後、
「私からも一言」と立ち上がって何言うかと思ったら「裏の公園の
ハトがマンションに飛来して困ってる!」ってキチガイ爆発 ここの理事長は管理組合も町会も同じに考えてやがる
町会は法律関係ないが管理組合は区分所有法に従ってるんだぜ 晴海フラッグって全然住民いないらしいな。将来の大規模修繕どうするのかな? >>870
人が住んでいないと、積立金 管理費 入ってこないと思っている? うちは賃貸が半減したおかげで居住の区分所有者のみの理事会規約変更案が検討不要になった
売却単価最高値更新中 どうした?Brillia東京建物アメニティサポート
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46029/res/215-260/
住まいサーフィンサイトでの、東京建物アメニティサポートの評価が毎年下がっています。
管理会社としての評価が、5→4→3 と落ちてきました。
何も問題が無いのなら評価が下がる訳もなく、何があったのでしょう?
. >>820.844.880
817 名無し不動さん sage 2024/05/18(土) 01:27:03.77 ID:???
悪く言いたいのだけだろうけど、しつこ過ぎ。 回避性パーソナリティー
自分に対する評価を必要以上に気にして他人の言葉で主張を表現する うちのマンションは管理人にやたら絡むかまってちゃんの年寄りがいて、
あまりにしつこいので相手しなくていいと言ってからというもの
管理会社に対してのカスハラがエスカレート中 >>834
もうすぐ3回目の大規模修繕ということは2回目の大規模修繕は持ち出し一時金ナシで無事に終わり
3回目も積立金たりるか?少しの一時金か?第二修繕積立金の徴収ですか? 一時金はデカい部屋のやつがたくさん払うのが法律の決まり 数日前にニュー速のスレで
日本人の何割かは何らかの障害が有るってスレが
立ってた様な? 9人の役員全員が揃ってバカって年度は
確率的には滅多にないんだけどな >>893
いやいや、高齢化が進むに連れますます増えると思うよ。特養への道、まっしぐらだ。 うちは築40年だがここ数年で若い人への入れ替りが有り
区分所有者や賃貸人も若者になり平均年齢大幅に下がった
大規模修繕を行い積立金が5千万に減ったが次も対応可能
子供も増えて初代理事長が新築時の様だと喜んでる ベランダのフェンスに布団干すな言われてるのに
麦茶こぼしたような布団干してる低層階のアホがおるな >>899
写真撮って大判で印刷して掲示板に貼ってみたらどうだろう? 今は殆どの地域に景観条例が有り洗濯物が道路から見えない様にと指導される
天吊り型のエアコン室外機はダメとか手摺は内部が見えにくい構造でガラスなら透明は不可
建築確認申請前の事前審査も年々厳しくなってる >>903
国土交通省の景観法に基づいて全国にかかってますよ
ちょっと調べれば出てくるのにねえ LIXILグループが値上で他社も追随するだろうから
今から大規模修繕計画したら5割増とかかもヽ(´ー`)ノ >>899
バス便エリアの古いマンションでよく見るね
資産価値が下がりそう 特定の玄関ドアやバルコニーでなければWEBカメラを常設で公開しても規約や民法でも問題無いのさ YouTubeの24時間動画流してる弁当屋を思い出した 騒音でクレーマー認定された人が訴えてやると言うので
どーぞどーぞ訴えて下さいと回答してから1年経っても何も無しw 駐輪場で子供の自転車を蹴り倒したり
置きっ放し玩具をガンガン踏みつけてる動画共有済み エレベータは組合員の共有財産なので無料で荷物を運べます 会社や学校から帰って来た時、入場料を払わなくても入れます しかし、隣の部屋のバルコニーには入れません
今日は洗濯物が多いから隣のバルコニーも使って干そう、とはいかないよ >>910
おれ大人の発達障害で精神障害者保健福祉手帳持ってるよ。
やばいから関わらないほうがいいよ。 死にぞこないの理事長が修繕委員長と防犯防災委員長を兼務し
三位一体説を実現する大切な総会やったけど忘れてた 冥途の土産というか死に花というか、温かく見守ろうということで
根回しは済んでいるらしいから、欠席しても大丈夫 塗装工事の下地処理を仕上げ色を思い込んで苦情メールをしてきた大手組織事務所出身の建築士さんがいた
日本の技術レベル低下はマジだったヽ(´ー`)ノ >>902
そーか だから最近 室内干しの洗剤のコマーシャル多いんだ だからA棟は玄関ポーチに自転車置いてもええって言うてるやろ
貧民向け設計のB・C棟とは違うねんw 駐輪場の改修工事するから自転車を移動しておけと通知していたのに何もしないバカが居て困るねぇ 玄関ポーチに自転車1台置いても法令には違反しないが、
仏壇置いて朝晩家族全員が大声で読経するのは区分所有法6条違反 ベランダ喫煙にしても、吸い殻入れのバケツおいて24時間切れ間なく
吸い続けるのは近所迷惑だが、寝起きに朝日を浴びながら、夕食後に
ベイエリアの夜景を眺めながら一服するくらいなら問題ない >>932
住民全ての健康を祈って読経していると言えば、区分 所有者の共同の利益に反する行為ではないのでセーフ。 共用部での喫煙禁止により賃貸入居者および区分所有者へ警告を毎月行い全て半年以内に退出していただきましたな ベランダ喫煙禁止のマンションはベランダその物が狭い安物マンション。
当然不動産屋の査定価格も低くなるが、懐も心も貧しい人は一定数うるので
さほど心配しなくても売れるよ。 ベランダで飼っていいのは、金魚、カブトムシ・クワガタムシで、
鳥類やキリギリス・セミの類は鳴き声が迷惑だからNGです 最近は権利主張というかうるさい住人が多く、管理組合役員の仕事の9割は
住人相互間のイザコザの仲介役というか「落としどころ」探しです。
去年の理事長さんは「トラブルは住人同士で解決せえや」主義でしたが、
そのほうがよかったかも。 販売担当者が煙草臭いので替えてくれと会社へクレームが入るのが普通な時代
煙草臭いアナタからは買いませんとキッパリ言う客も居る >>940
そんなもん 役員の仕事じゃないかと。それ以前に 民度の低いとこは、普通に住むのさえ大変そう。 >>940
いまはウッカリ事件化するかもだわな~
人刺しとかそこら中にいそうだわな~ 廊下歩いても通行料がかからないのは、
管理組合理事長様のご厚意ではなくて、
自分が廊下の所有権を持っているから
だからな、自分の土地を自分が歩いても
タダだろ、それと同じだぞ
総会でフロントのバカに教えてやれよ(笑 >>949
あなたがお持ちの廊下の所有権は幅2mm位ですので、はみ出さずにお歩きください。 集会室は総会、理事会、各種説明会など、すべての組合員に関係する
集会のための施設なのに、理事長(♂)と会計理事(♀)は自分たちの
オ〇ンコの場所として無償使用している。有償使用にすべきだろう。 >あなたがお持ちの廊下の所有権は幅2mm位ですので、
>はみ出さずにお歩きください
廊下の幅いっぱいに歩いてええんやで
法律が認めてる どうした?Brillia東京建物アメニティサポート
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46029/res/215-262/
住まいサーフィンサイトでの、東京建物アメニティサポートの評価が毎年下がっています。
管理会社としての評価が、5→4→3 と落ちてきました。
何も問題が無いのなら評価が下がる訳もなく、何があったのでしょう? >>959
どうした? ってアンタこそどうした? カネもらってしつこくやってるのかね? もっと稼げる商売いくらでもあるだろうに。 >>820,844,959
817 名無し不動さん sage 2024/05/18(土) 01:27:03.77 ID:???
悪く言いたいのだけだろうけど、しつこ過ぎ。 マンションのポストが小さすぎてネコポスやA4書類が収まらない
鍵付きなのに大事な書類が半分出てて意味がない
管理組合に言えば取り替えの検討される? >>962
共用部改修は手順を踏めば出来るがお金の話が面倒だね
うちは改修案作りからアンケート取って説明会やって
臨時総会で決議して工事実行まで1年近く掛かったな 住民は役員の荒を探して突き上げる権利が有ると勘違いしてるバカがいるけど、
あんまり追い詰めすぎると、窮鼠猫を噛むじゃないけど、事件化しても知らんよと思う。
あのクレーマーめ。 >>962
ポストからハミ出るって
資産価値に影響しそう今はYouTubeでこう言うマンションは危ないとか動画が流れてるよね こら、理事長、お前「機械式駐車場は維持コストがかかるから」と言って
使用料値上げしたけど、確かに使用料の一部は修繕積立金に入れてるけど、
機械式駐車場より先に廊下の防水シート張替えに使う計画になってるやんけ!
いざ駐車場を修繕するとき「またお金が足りなくなりました」って追加で
取るつもりやろ!ええ加減にせえよ、ハゲ詐欺師! ま、おれは駐車場を使用してないから、全然負担増にはならんけどなwww レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。