分譲マンション管理組合　21

**名無し不動さん** · 2023/05/04(木) 00:17:34.61

分譲マンション管理組合　20

https://itest.5ch.net/mao/test/read.cgi/estate/1667258318/

**名無し不動さん** · 2024/05/28(火) 01:41:24.94

子供が下敷きになってから「駐輪場通路に自転車置くな」言うても遅いんじゃ、ボケ

**名無し不動さん** · 2024/05/28(火) 07:10:39.48

アホな子供の事などシランがな

**名無し不動さん** · 2024/05/28(火) 07:51:18.37

管理責任っていう言葉知っている？

**名無し不動さん** · 2024/05/28(火) 09:07:44.00

内見の人が見たら引きそう

**名無し不動さん** · 2024/05/28(火) 09:55:42.16

そこは管理責任外注

**名無し不動さん** · 2024/05/28(火) 16:12:17.94

子供がウルサイのは親の管理責任

**名無し不動さん** · 2024/05/28(火) 23:58:20.11

親から相続した築40年超えのマンション
賃貸に出すか売るか迷ったけど売ったわ
総会の資料みるともうすぐ3回目の大規模修繕
総会に参加してるのが1割以下で理事の交代も一苦労という話
空室率が10％超えてて賃貸が25％以上だから区分所有者が60％割るのも時間の問題
いくら外見をなおしても管理不全になるのが目に見えてたし
建て替える気配もないからここで売らないとヤバイと思った
あと10年くらい持てばいいっていう老人に付き合うのは無理

**名無し不動さん** · 2024/05/29(水) 06:03:29.91

マンションは場所ですよ

**名無し不動さん** · 2024/05/29(水) 06:23:34.75

今年はカメムシ多いな、ホンマ

**名無し不動さん** · 2024/05/29(水) 15:12:00.16

ホンマは糞

**名無し不動さん** · 2024/05/29(水) 18:23:13.50

近所では見ないな

**名無し不動さん** · 2024/05/30(木) 22:03:58.90

川口って怖いな

**名無し不動さん** · 2024/05/31(金) 17:18:21.53

狂土人の租借地だからな

**名無し不動さん** · 2024/05/31(金) 17:19:45.57

ダ埼玉の川口より大阪民国の西成の方が住環境がいい

**名無し不動さん** · 2024/06/01(土) 04:34:47.29

以前は住み良い街ランキング上位だったと思ったが外人が暴れてるわ郵便局に強盗入るわタクシー運転手が拳銃で撃たれるわ怖いわ～

**名無し不動さん** · 2024/06/01(土) 10:11:01.34

もはやクルド人自治区

**名無し不動さん** · 2024/06/01(土) 10:22:44.99

どうした？Brillia東京建物アメニティサポート
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46029/res/215-260/
住まいサーフィンサイトでの、東京建物アメニティサポートの評価が毎年下がっています。
管理会社としての評価が、５→４→３　と落ちてきました。
何も問題が無いのなら評価が下がる訳もなく、何があったのでしょう？
.

**名無し不動さん** · 2024/06/01(土) 10:29:25.56

>>844
>>820
817 名無し不動さん sage 2024/05/18(土) 01:27:03.77 ID:???
悪く言いたいのだけだろうけど、しつこ過ぎ。

**名無し不動さん** · 2024/06/05(水) 06:12:23.73

マンション管理人やってます
１人のキチガイクレーマーのせいでフロントが管理委託契約解除を
匂わせてます。理事の人たちは
まだ知りません。どうしたら良いのでしょうか？

**名無し不動さん** · 2024/06/05(水) 07:57:24.28

自分の次の仕事を探しましょう

**名無し不動さん** · 2024/06/05(水) 10:43:12.92

>>846
今は業界が人手不足で都内なら時給2000円の所もあるそうです。きっかけを作ってくれたクレーマーさんに感謝しましょう。

**名無し不動さん** · 2024/06/05(水) 12:33:33.45

ウチは解除された方が変更作業楽で良いな
次のとこ営業来てるし

**名無し不動さん** · 2024/06/05(水) 17:32:50.39

管理会社されたら管理人も解雇されるのか？

**名無し不動さん** · 2024/06/06(木) 11:57:08.89

管理会社される

**名無し不動さん** · 2024/06/06(木) 14:44:27.34

管理会社が外れるなら、会社から他の物件を紹介されるので管理人の仕事がなくなる事はありません。どこも人手不足なので会社は手放すはずがありません。

**名無し不動さん** · 2024/06/06(木) 15:38:57.64

>>852
安心しました

**名無し不動さん** · 2024/06/06(木) 19:14:04.81

ＥＶ内でカメムシを思いきり踏んづけたアホがおるな

**名無し不動さん** · 2024/06/06(木) 19:55:49.53

どこ地方で発生してるの？

**名無し不動さん** · 2024/06/08(土) 12:17:13.33

どうした？Brillia東京建物アメニティサポート
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46029/res/215-260/
住まいサーフィンサイトでの、東京建物アメニティサポートの評価が毎年下がっています。
管理会社としての評価が、５→４→３　と落ちてきました。
何も問題が無いのなら評価が下がる訳もなく、何があったのでしょう？

**名無し不動さん** · 2024/06/09(日) 12:38:42.12

総会議案書が来た
立体駐車場の平面化、B棟の裏の２０台分が対象とか
仮に地下ピット埋め立てて地盤に影響しても
傾くのはB棟だから、問題ない
原案賛成で議決権行使書出す予定

**名無し不動さん** · 2024/06/09(日) 13:51:25.01

杭で支えてるので傾きませんね

**名無し不動さん** · 2024/06/09(日) 13:56:52.02

それなら安心ですね

**名無し不動さん** · 2024/06/09(日) 14:04:37.74

引用部分をカッコでくくらないと盗作になるよ
どこからどこまでが引用部分で、どこからどこまでが自分の意見か分からないね　
引用の許可を取ったの
５９点だね　　　　　　　　　　　　　　担任

**名無し不動さん** · 2024/06/09(日) 14:13:06.81

そおゆうことを言って工事をやりたがる土建屋の手先のフロントは多いし、
そのフロントに飲みに連れていってもらって忠誠を誓う貧乏人理事もいる

**名無し不動さん** · 2024/06/09(日) 14:44:22.50

アドバイザーを外された建築士が陰謀論者に戻ったわなｗ

**名無し不動さん** · 2024/06/09(日) 18:05:05.83

業者から先生と呼ばれて誤魔化されてるの気が付かなかったアホｗ

**名無し不動さん** · 2024/06/10(月) 16:19:47.80

修繕委員、輪番役員、防火管理者、それが済んだら防災委員長
どこまでやりたがりの出しゃばりジジイやねん、あのハゲ
共用部分と付属施設の区分のつかないバカのくせに

**名無し不動さん** · 2024/06/10(月) 16:32:57.36

来客用駐車場も役員任期見直しも規約全面改正も思いつきばかり
１年交代の役員が後始末に追われるばかり
まったく「立つ鳥後はクソだらけ」の老いぼれだぜ

**名無し不動さん** · 2024/06/10(月) 16:35:19.76

大規模修繕工事の完工時に管理会社幹部と理事長があいさつした後、
「私からも一言」と立ち上がって何言うかと思ったら「裏の公園の
ハトがマンションに飛来して困ってる！」ってキチガイ爆発

**名無し不動さん** · 2024/06/10(月) 21:00:44.46

ここの理事長は管理組合も町会も同じに考えてやがる
町会は法律関係ないが管理組合は区分所有法に従ってるんだぜ

**名無し不動さん** · 2024/06/10(月) 21:30:06.12

食べれば良いじゃん

**名無し不動さん** · 2024/06/11(火) 16:38:21.64

備蓄倉庫ってビチクソウンコみたいだな

**名無し不動さん** · 2024/06/11(火) 19:30:13.25

晴海フラッグって全然住民いないらしいな。将来の大規模修繕どうするのかな？

**名無し不動さん** · 2024/06/11(火) 19:34:18.12

決議が楽で良いじゃん

**名無し不動さん** · 2024/06/11(火) 20:22:32.91

なら、住んでる数人でやり放題

**名無し不動さん** · 2024/06/11(火) 20:36:39.65

>>870
人が住んでいないと、積立金管理費入ってこないと思っている？

**名無し不動さん** · 2024/06/11(火) 20:47:46.90

分譲マンションを知らない人なんですよ

**名無し不動さん** · 2024/06/12(水) 00:34:19.80

賃貸アパート住まいの管理員さん

**名無し不動さん** · 2024/06/12(水) 12:59:18.02

うちは賃貸が半減したおかげで居住の区分所有者のみの理事会規約変更案が検討不要になった
売却単価最高値更新中

**名無し不動さん** · 2024/06/12(水) 19:21:32.99

晴海フラッグは江戸前の魚介が豊富でおまっせ

**名無し不動さん** · 2024/06/13(木) 20:43:16.70

区分所有者の数は変わらないだろ

**名無し不動さん** · 2024/06/13(木) 21:15:35.49

晴海は隠れ複数所有多数

**名無し不動さん** · 2024/06/15(土) 00:14:56.72

どうした？Brillia東京建物アメニティサポート
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46029/res/215-260/
住まいサーフィンサイトでの、東京建物アメニティサポートの評価が毎年下がっています。
管理会社としての評価が、５→４→３　と落ちてきました。
何も問題が無いのなら評価が下がる訳もなく、何があったのでしょう？
.

**名無し不動さん** · 2024/06/15(土) 08:40:01.32

晴海ふ頭でオ〇ンコ丸見え

**名無し不動さん** · 2024/06/15(土) 09:35:28.16

>>820.844.880

817 名無し不動さん sage 2024/05/18(土) 01:27:03.77 ID:???
悪く言いたいのだけだろうけど、しつこ過ぎ。

**名無し不動さん** · 2024/06/15(土) 11:01:40.47

回避性パーソナリティー
自分に対する評価を必要以上に気にして他人の言葉で主張を表現する

**名無し不動さん** · 2024/06/15(土) 14:44:32.18

うちのマンションは管理人にやたら絡むかまってちゃんの年寄りがいて、
あまりにしつこいので相手しなくていいと言ってからというもの
管理会社に対してのカスハラがエスカレート中

**名無し不動さん** · 2024/06/15(土) 16:20:49.65

>>834
もうすぐ3回目の大規模修繕ということは2回目の大規模修繕は持ち出し一時金ナシで無事に終わり
3回目も積立金たりるか？少しの一時金か？第二修繕積立金の徴収ですか？

**名無し不動さん** · 2024/06/15(土) 16:49:12.69

一時金はデカい部屋のやつがたくさん払うのが法律の決まり

**名無し不動さん** · 2024/06/15(土) 17:53:58.40

>>884
認知症なんじゃない？

**名無し不動さん** · 2024/06/15(土) 18:07:04.39

認知症やて？
キ〇ガイやと言わんかい！

**名無し不動さん** · 2024/06/15(土) 18:33:05.15

数日前にニュー速のスレで
日本人の何割かは何らかの障害が有るってスレが
立ってた様な？

**名無し不動さん** · 2024/06/15(土) 19:19:01.70

近眼やハゲも障害だからな

**名無し不動さん** · 2024/06/16(日) 01:03:52.20

規約改正もいいけどまずは法律読めよ、ハゲ

**名無し不動さん** · 2024/06/16(日) 01:05:46.62

お前もな、バカ大出の低偏差値フロント

**名無し不動さん** · 2024/06/16(日) 17:52:28.37

９人の役員全員が揃ってバカって年度は
確率的には滅多にないんだけどな

**名無し不動さん** · 2024/06/17(月) 13:48:17.71

>>893
いやいや、高齢化が進むに連れますます増えると思うよ。特養への道、まっしぐらだ。

**名無し不動さん** · 2024/06/17(月) 21:50:58.66

うちは築40年だがここ数年で若い人への入れ替りが有り
区分所有者や賃貸人も若者になり平均年齢大幅に下がった
大規模修繕を行い積立金が5千万に減ったが次も対応可能
子供も増えて初代理事長が新築時の様だと喜んでる

**名無し不動さん** · 2024/06/17(月) 22:27:46.34

オメ
良い色のマンションだな

**名無し不動さん** · 2024/06/18(火) 23:25:33.82

年金生活ジジイには修繕一時金拠出は無理だろ

**名無し不動さん** · 2024/06/19(水) 09:04:35.63

よく言われてる二極化だよ

**名無し不動さん** · 2024/06/19(水) 22:33:03.82

ベランダのフェンスに布団干すな言われてるのに
麦茶こぼしたような布団干してる低層階のアホがおるな

**名無し不動さん** · 2024/06/19(水) 23:14:23.89

>>899
写真撮って大判で印刷して掲示板に貼ってみたらどうだろう?

**名無し不動さん** · 2024/06/19(水) 23:44:31.21

プライバシー侵害で逆襲されるよ

**名無し不動さん** · 2024/06/20(木) 08:06:48.46

今は殆どの地域に景観条例が有り洗濯物が道路から見えない様にと指導される
天吊り型のエアコン室外機はダメとか手摺は内部が見えにくい構造でガラスなら透明は不可
建築確認申請前の事前審査も年々厳しくなってる

**名無し不動さん** · 2024/06/20(木) 15:27:45.81

殆どの地域ってどこ？
東京ローカルだろ？

**名無し不動さん** · 2024/06/20(木) 18:33:18.15

>>903
国土交通省の景観法に基づいて全国にかかってますよ
ちょっと調べれば出てくるのにねえ

**名無し不動さん** · 2024/06/20(木) 18:43:09.98

LIXILグループが値上で他社も追随するだろうから
今から大規模修繕計画したら5割増とかかもヽ(´ー｀)ノ

**名無し不動さん** · 2024/06/20(木) 20:26:39.19

>>899
バス便エリアの古いマンションでよく見るね
資産価値が下がりそう

**名無し不動さん** · 2024/06/20(木) 21:00:15.18

特定の玄関ドアやバルコニーでなければWEBカメラを常設で公開しても規約や民法でも問題無いのさ

**名無し不動さん** · 2024/06/20(木) 21:16:51.84

YouTubeの24時間動画流してる弁当屋を思い出した

**名無し不動さん** · 2024/06/20(木) 21:58:04.11

防犯カメラをWEB公開すれば防犯になるYO

**名無し不動さん** · 2024/06/21(金) 18:18:03.40

大人の発達障害ってヤバいのしかいないのかな?

**名無し不動さん** · 2024/06/21(金) 18:26:10.94

騒音でクレーマー認定された人が訴えてやると言うので
どーぞどーぞ訴えて下さいと回答してから1年経っても何も無しｗ

**名無し不動さん** · 2024/06/21(金) 18:46:36.53

駐輪場で子供の自転車を蹴り倒したり
置きっ放し玩具をガンガン踏みつけてる動画共有済み

**名無し不動さん** · 2024/06/22(土) 01:07:45.41

エレベータは組合員の共有財産なので無料で荷物を運べます

**名無し不動さん** · 2024/06/22(土) 01:10:17.23

会社や学校から帰って来た時、入場料を払わなくても入れます

**名無し不動さん** · 2024/06/22(土) 01:14:47.13

しかし、隣の部屋のバルコニーには入れません
今日は洗濯物が多いから隣のバルコニーも使って干そう、とはいかないよ

**名無し不動さん** · 2024/06/22(土) 06:09:15.21

>>910
おれ大人の発達障害で精神障害者保健福祉手帳持ってるよ。
やばいから関わらないほうがいいよ。

**名無し不動さん** · 2024/06/22(土) 10:01:41.81

キ〇ガイは人を頃しても無罪

**名無し不動さん** · 2024/06/22(土) 11:08:56.88

おお、忘れてた
今日は管理組合の総会やった

**名無し不動さん** · 2024/06/22(土) 11:10:30.63

死にぞこないの理事長が修繕委員長と防犯防災委員長を兼務し
三位一体説を実現する大切な総会やったけど忘れてた

**名無し不動さん** · 2024/06/22(土) 11:12:07.36

冥途の土産というか死に花というか、温かく見守ろうということで
根回しは済んでいるらしいから、欠席しても大丈夫

**名無し不動さん** · 2024/06/22(土) 15:45:51.99

>>904
例えば？

**名無し不動さん** · 2024/06/22(土) 16:02:12.09

>>921
ググれカスｗ

**名無し不動さん** · 2024/06/22(土) 16:34:53.39

出せないわけね

**名無し不動さん** · 2024/06/22(土) 17:09:25.15

簡単すぎて

**名無し不動さん** · 2024/06/22(土) 17:09:48.85

知恵遅れに説明しないよ

**名無し不動さん** · 2024/06/22(土) 17:12:26.50

うちのクレーマーは総会で構ってちゃんと認定された

**名無し不動さん** · 2024/06/22(土) 17:27:54.22

塗装工事の下地処理を仕上げ色を思い込んで苦情メールをしてきた大手組織事務所出身の建築士さんがいた
日本の技術レベル低下はマジだったヽ(´ー｀)ノ

分譲マンション管理組合 21

分譲マンション管理組合　21