分譲マンション管理組合 21
レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
子供が下敷きになってから「駐輪場通路に自転車置くな」言うても遅いんじゃ、ボケ 親から相続した築40年超えのマンション
賃貸に出すか売るか迷ったけど売ったわ
総会の資料みるともうすぐ3回目の大規模修繕
総会に参加してるのが1割以下で理事の交代も一苦労という話
空室率が10%超えてて賃貸が25%以上だから区分所有者が60%割るのも時間の問題
いくら外見をなおしても管理不全になるのが目に見えてたし
建て替える気配もないからここで売らないとヤバイと思った
あと10年くらい持てばいいっていう老人に付き合うのは無理 以前は住み良い街ランキング上位だったと思ったが外人が暴れてるわ郵便局に強盗入るわタクシー運転手が拳銃で撃たれるわ怖いわ~ どうした?Brillia東京建物アメニティサポート
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46029/res/215-260/
住まいサーフィンサイトでの、東京建物アメニティサポートの評価が毎年下がっています。
管理会社としての評価が、5→4→3 と落ちてきました。
何も問題が無いのなら評価が下がる訳もなく、何があったのでしょう?
. >>844
>>820
817 名無し不動さん sage 2024/05/18(土) 01:27:03.77 ID:???
悪く言いたいのだけだろうけど、しつこ過ぎ。 マンション管理人やってます
1人のキチガイクレーマーのせいでフロントが管理委託契約解除を
匂わせてます。理事の人たちは
まだ知りません。どうしたら良いのでしょうか? >>846
今は業界が人手不足で都内なら時給2000円の所もあるそうです。きっかけを作ってくれたクレーマーさんに感謝しましょう。 ウチは解除された方が変更作業楽で良いな
次のとこ営業来てるし 管理会社が外れるなら、会社から他の物件を紹介されるので管理人の仕事がなくなる事はありません。どこも人手不足なので会社は手放すはずがありません。 どうした?Brillia東京建物アメニティサポート
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46029/res/215-260/
住まいサーフィンサイトでの、東京建物アメニティサポートの評価が毎年下がっています。
管理会社としての評価が、5→4→3 と落ちてきました。
何も問題が無いのなら評価が下がる訳もなく、何があったのでしょう? 総会議案書が来た
立体駐車場の平面化、B棟の裏の20台分が対象とか
仮に地下ピット埋め立てて地盤に影響しても
傾くのはB棟だから、問題ない
原案賛成で議決権行使書出す予定 引用部分をカッコでくくらないと盗作になるよ
どこからどこまでが引用部分で、どこからどこまでが自分の意見か分からないね
引用の許可を取ったの
59点だね 担任 そおゆうことを言って工事をやりたがる土建屋の手先のフロントは多いし、
そのフロントに飲みに連れていってもらって忠誠を誓う貧乏人理事もいる アドバイザーを外された建築士が陰謀論者に戻ったわなw 業者から先生と呼ばれて誤魔化されてるの気が付かなかったアホw 修繕委員、輪番役員、防火管理者、それが済んだら防災委員長
どこまでやりたがりの出しゃばりジジイやねん、あのハゲ
共用部分と付属施設の区分のつかないバカのくせに 来客用駐車場も役員任期見直しも規約全面改正も思いつきばかり
1年交代の役員が後始末に追われるばかり
まったく「立つ鳥後はクソだらけ」の老いぼれだぜ 大規模修繕工事の完工時に管理会社幹部と理事長があいさつした後、
「私からも一言」と立ち上がって何言うかと思ったら「裏の公園の
ハトがマンションに飛来して困ってる!」ってキチガイ爆発 ここの理事長は管理組合も町会も同じに考えてやがる
町会は法律関係ないが管理組合は区分所有法に従ってるんだぜ 晴海フラッグって全然住民いないらしいな。将来の大規模修繕どうするのかな? >>870
人が住んでいないと、積立金 管理費 入ってこないと思っている? うちは賃貸が半減したおかげで居住の区分所有者のみの理事会規約変更案が検討不要になった
売却単価最高値更新中 どうした?Brillia東京建物アメニティサポート
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46029/res/215-260/
住まいサーフィンサイトでの、東京建物アメニティサポートの評価が毎年下がっています。
管理会社としての評価が、5→4→3 と落ちてきました。
何も問題が無いのなら評価が下がる訳もなく、何があったのでしょう?
. >>820.844.880
817 名無し不動さん sage 2024/05/18(土) 01:27:03.77 ID:???
悪く言いたいのだけだろうけど、しつこ過ぎ。 回避性パーソナリティー
自分に対する評価を必要以上に気にして他人の言葉で主張を表現する うちのマンションは管理人にやたら絡むかまってちゃんの年寄りがいて、
あまりにしつこいので相手しなくていいと言ってからというもの
管理会社に対してのカスハラがエスカレート中 >>834
もうすぐ3回目の大規模修繕ということは2回目の大規模修繕は持ち出し一時金ナシで無事に終わり
3回目も積立金たりるか?少しの一時金か?第二修繕積立金の徴収ですか? 一時金はデカい部屋のやつがたくさん払うのが法律の決まり 数日前にニュー速のスレで
日本人の何割かは何らかの障害が有るってスレが
立ってた様な? 9人の役員全員が揃ってバカって年度は
確率的には滅多にないんだけどな >>893
いやいや、高齢化が進むに連れますます増えると思うよ。特養への道、まっしぐらだ。 うちは築40年だがここ数年で若い人への入れ替りが有り
区分所有者や賃貸人も若者になり平均年齢大幅に下がった
大規模修繕を行い積立金が5千万に減ったが次も対応可能
子供も増えて初代理事長が新築時の様だと喜んでる ベランダのフェンスに布団干すな言われてるのに
麦茶こぼしたような布団干してる低層階のアホがおるな >>899
写真撮って大判で印刷して掲示板に貼ってみたらどうだろう? 今は殆どの地域に景観条例が有り洗濯物が道路から見えない様にと指導される
天吊り型のエアコン室外機はダメとか手摺は内部が見えにくい構造でガラスなら透明は不可
建築確認申請前の事前審査も年々厳しくなってる >>903
国土交通省の景観法に基づいて全国にかかってますよ
ちょっと調べれば出てくるのにねえ LIXILグループが値上で他社も追随するだろうから
今から大規模修繕計画したら5割増とかかもヽ(´ー`)ノ >>899
バス便エリアの古いマンションでよく見るね
資産価値が下がりそう 特定の玄関ドアやバルコニーでなければWEBカメラを常設で公開しても規約や民法でも問題無いのさ YouTubeの24時間動画流してる弁当屋を思い出した 騒音でクレーマー認定された人が訴えてやると言うので
どーぞどーぞ訴えて下さいと回答してから1年経っても何も無しw 駐輪場で子供の自転車を蹴り倒したり
置きっ放し玩具をガンガン踏みつけてる動画共有済み エレベータは組合員の共有財産なので無料で荷物を運べます 会社や学校から帰って来た時、入場料を払わなくても入れます しかし、隣の部屋のバルコニーには入れません
今日は洗濯物が多いから隣のバルコニーも使って干そう、とはいかないよ >>910
おれ大人の発達障害で精神障害者保健福祉手帳持ってるよ。
やばいから関わらないほうがいいよ。 死にぞこないの理事長が修繕委員長と防犯防災委員長を兼務し
三位一体説を実現する大切な総会やったけど忘れてた 冥途の土産というか死に花というか、温かく見守ろうということで
根回しは済んでいるらしいから、欠席しても大丈夫 塗装工事の下地処理を仕上げ色を思い込んで苦情メールをしてきた大手組織事務所出身の建築士さんがいた
日本の技術レベル低下はマジだったヽ(´ー`)ノ >>902
そーか だから最近 室内干しの洗剤のコマーシャル多いんだ だからA棟は玄関ポーチに自転車置いてもええって言うてるやろ
貧民向け設計のB・C棟とは違うねんw 駐輪場の改修工事するから自転車を移動しておけと通知していたのに何もしないバカが居て困るねぇ 玄関ポーチに自転車1台置いても法令には違反しないが、
仏壇置いて朝晩家族全員が大声で読経するのは区分所有法6条違反 ベランダ喫煙にしても、吸い殻入れのバケツおいて24時間切れ間なく
吸い続けるのは近所迷惑だが、寝起きに朝日を浴びながら、夕食後に
ベイエリアの夜景を眺めながら一服するくらいなら問題ない >>932
住民全ての健康を祈って読経していると言えば、区分 所有者の共同の利益に反する行為ではないのでセーフ。 共用部での喫煙禁止により賃貸入居者および区分所有者へ警告を毎月行い全て半年以内に退出していただきましたな ベランダ喫煙禁止のマンションはベランダその物が狭い安物マンション。
当然不動産屋の査定価格も低くなるが、懐も心も貧しい人は一定数うるので
さほど心配しなくても売れるよ。 ベランダで飼っていいのは、金魚、カブトムシ・クワガタムシで、
鳥類やキリギリス・セミの類は鳴き声が迷惑だからNGです 最近は権利主張というかうるさい住人が多く、管理組合役員の仕事の9割は
住人相互間のイザコザの仲介役というか「落としどころ」探しです。
去年の理事長さんは「トラブルは住人同士で解決せえや」主義でしたが、
そのほうがよかったかも。 販売担当者が煙草臭いので替えてくれと会社へクレームが入るのが普通な時代
煙草臭いアナタからは買いませんとキッパリ言う客も居る >>940
そんなもん 役員の仕事じゃないかと。それ以前に 民度の低いとこは、普通に住むのさえ大変そう。 >>940
いまはウッカリ事件化するかもだわな~
人刺しとかそこら中にいそうだわな~ レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。