分譲マンション管理組合　21

**名無し不動さん** · 2023/05/04(木) 00:17:34.61

分譲マンション管理組合　20

https://itest.5ch.net/mao/test/read.cgi/estate/1667258318/

警備員[Lv.1][新芽] · 2024/05/03(金) 00:38:25.65

宗教法人が隣にあって朝５時に太鼓が鳴り響いてるのちょっと五月蝿い

**名無し不動さん** · 2024/05/03(金) 05:10:36.27

買う前から分かっている事

**名無し不動さん** · 2024/05/03(金) 11:40:43.35

だいじょうぶだぁ〜♪ドドンガドン

**名無し不動さん** · 2024/05/04(土) 21:05:14.99

マムシの目撃情報相次ぐ

**名無し不動さん** · 2024/05/04(土) 22:42:06.40

うちのマンション、理事長と副理事長が防犯カメラを私物化してて、明らかに使用細則も無視して自分たちが気に入らない住人の監視に使ってるんだけど…
顔がバッチリ映る位置のカメラ多いから関係ない住人のプライバシーまで侵害しててかなり悪質
住人間で広めて普通決議で解任まで追い込みたいけど、どうやったら相手に一番ダメージ与えられるかな？

**名無し不動さん** · 2024/05/04(土) 22:54:53.09

賛同者を集めないと何も出来ないよ

**名無し不動さん** · 2024/05/04(土) 23:38:03.36

これにやり方出て来ます。
https://youtu.be/juXZdrbxIbI?si=7QxI48BGBKsgSlUO

**名無し不動さん** · 2024/05/05(日) 02:16:37.62

>>789
今のとこ5戸のお知り合いと共有してるけど、広めても解任に必要な2分の1も票取れるかな…
総会欠席者の委任状がうちは無記名だと理事長票になるクソ規約なんよ…

>>790
これと同じ事するしかないのか…

**名無し不動さん** · 2024/05/05(日) 03:42:34.34

築50年の親が住まなくなったマンション3回値下げしたのに2年たっても売れないどころか内覧すらないってぼやく知り合い
買い取りだと相当買いたたかれるみたいでまだ粘ってるけど損切りのタイミング失ってるだけに見える

**名無し不動さん** · 2024/05/05(日) 07:07:21.62

>>791
最低でも1/5の票が無いと一般区分所有者は何も起こせない
理事会に立候補して入れば中でやれる可能性は有るがムズい
防犯カメラはそういう使われ方も多いが問題になって無いし

**名無し不動さん** · 2024/05/05(日) 10:07:49.17

気に入らない内容にもよりそうな？

警備員[Lv.9][初] · 2024/05/05(日) 10:21:05.40

>>794
その気に入らない相手が20年来の付き合いだから聞く機会があったんだけど、現理事長がマンションのクラブ会費を何か月も滞納したからクラブ長として催促の連絡を入れたら、3回目の連絡で逆ギレされたとのことらしい。
会費は未だ未納のまま。で、輪番制で理事長になって副理事長になる予定の人も辞退させたんだかで仲間を選任して就任。
ずーーーーっと机に座ってカメラ映像に釘付けで、あいつが大体いつ帰ってくるだのって会話も堂々としてた。

チンピラみたいな見た目してるし怖すぎるよほんと…

**名無し不動さん** · 2024/05/05(日) 14:36:51.18

>>795
全体の防犯になっていれば他の人は不満無いのでは？
賛同者を得たいなら害が有る証明をしないとね

**名無し不動さん** · 2024/05/05(日) 15:19:18.56

警備員みたい

**名無し不動さん** · 2024/05/05(日) 15:41:11.27

理事長が警備員やってくれるなんてありがたいじゃん！

**名無し不動さん** · 2024/05/05(日) 15:58:15.08

閲覧履歴はないん？

警備員[Lv.13(前18)][苗] · 2024/05/05(日) 16:02:38.45

うちは監視カメラの映像は住民や管理組合から要請があり尚且つ一定条件を満たした場合に、管理会社の人間（管理人）がチェック可能という運用

例えば回収不可となったゴミ放置が続いて送致されたままだった場合には、名乗り出なければ監視カメラのチェックをしますという張り紙が一定期間出された上で、映像チェックになる

自由に見れる状態の現状に対し、個人情報保護とかプライバシーとかに絡めてルールの適正化の決議案でも提出してみたらどうだろう
反対する理由はないと思うよ

**名無し不動さん** · 2024/05/05(日) 16:55:58.06

>>800
何処のマンションも防犯カメラの使用細則があり緊急時などしか見られないないようになってます
しかし多くの所で理事会関係者が普段から見てます
管理会社と同席の上で確認などを守る所は殆ど無い
パスワードも変え放題だし閲覧履歴も消せる
警備会社へ完全委託で無いと閲覧不可は無理です

**名無し不動さん** · 2024/05/05(日) 23:46:02.26

>>799
わからない…触ったことないから
>>800
賛同者集めるしか無いんだろうね
>>801
うちの使用細則もその通りで、カメラの記録を確認するには理事会決議が必要。
緊急で理事長が判断して閲覧した場合も理事会招集して報告が必要だけど一切招集など無し。
閲覧するにも複数の理事、事件関係者、警察の立ち合いが必要と明記してあるけど、一切無視。

**名無し不動さん** · 2024/05/06(月) 04:27:06.75

>>802
問題が有ると思う現在の理事会を変えようとするならば
多くの区分所有者の信用を得られる次の理事会役員候補が
揃わないと難しいと思います
ウチはそれが出来ずに単独で立候補した人が居て
じゃあオマエが理事長やってみろよ！で理事長になり
温めていた議案を出したが賛同得られず否決され
陰ながら応援していた方々の信用も失いました

**名無し不動さん** · 2024/05/06(月) 07:01:57.72

行動の良し悪しは別にしても、ボス的なやつになぜか人が集まる。

**名無し不動さん** · 2024/05/06(月) 07:05:03.02

まあ、やりたいヤツにやらせると、ろくなことにはならないのは世の習い。はじめは良くても、堕落するし。

**名無し不動さん** · 2024/05/06(月) 09:59:17.99

うちのマンションもやべーやつは理事会に入れてない

**名無し不動さん** · 2024/05/07(火) 12:57:30.18

やべーヤツになったら理事の輪番が来なくてラッキ～ｖ

**名無し不動さん** · 2024/05/07(火) 21:26:10.89

逆に変な奴のふりをすれば
役員やらずに住むの？

**名無し不動さん** · 2024/05/07(火) 22:16:40.10

>>808
過去の修繕記録や総会議事録を全部調べて間違いや問題点
無駄になった金額を発表し如何にオカシナ管理なのか！
管理会社の責任等々も指摘して理事会と管理会社に嫌われたので
まったく役員の話は来ないよｖ

**名無し不動さん** · 2024/05/08(水) 12:44:55.11

>>808
変なやつに不利な規約作るよ

**名無し不動さん** · 2024/05/09(木) 08:55:57.52

うちのマンションはヤベー奴が理事長になっている

**名無し不動さん** · 2024/05/09(木) 10:01:11.63

どうやばいの？

**名無し不動さん** · 2024/05/09(木) 13:37:09.98

旧統一

**名無し不動さん** · 2024/05/10(金) 22:38:36.54

又借り犯罪者

>>1
ストーカー　早川.莉里子（剛）大麻中毒者のゴキブリハッカー　THE陰湿

闇バイトでおっさんを盗撮させる→金払わずトンズラ

勝手な妄想で大阪の一般男性にあらぬ期待を抱いて2016年からストーキングしている精神異常者
芸能人を含め多数の方が被害に遭っています
女性芸能人には裸の写真を持っていると脅して意のままに操っています
このオカマはありそうな話をでっちあげて人をコントロールするマニピュレーターです
相手にしないことが大切です

【疾患】
反社会性人格障害、LGBT、統合失調症、ソシオパス、ADHD、アスペルガー症候群、

マッチングアプリに女性として登録
https://i.ibb.co/X3Z82Hv/BJBY3Er.jpg

>>1
【ストーキングの証拠画像】
https://i.ibb.co/bQCNL9K/yut.jpg
https://i.ibb.co/PrQcrgL/sat.jpg

>>1
【なんばWalk】
ストーキングしている決定的証拠を撮影されたストーカー

証拠動画（keekon）
https://firestorage.jp/download/79d6c42456ea401c464170689966020e0c1fb4b1