【都心3区】千代田区港区渋谷区 11【羨望】

**名無し不動さん** · 2023/02/08(水) 00:34:31.87

前スレ

【都心3区】千代田区港区渋谷区 10【羨望】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1655659386/

**名無し不動さん** · 2023/06/26(月) 12:54:00.13

港区の中古マンションすごいな
築40年以上のボロマンションが億超えてる
買ってもすぐ解体だろうに誰が買うんだ
東京は完全にバブルだな、弾けたら悲惨

**名無し不動さん** · 2023/06/26(月) 13:16:54.29

港区は場所によってはこれから再開発決まるかもしれないしな

**名無し不動さん** · 2023/06/28(水) 03:53:16.58

>>794
ばか？
その先の建て直し物件を手に入れられるから人気あるんよ

**名無し不動さん** · 2023/06/29(木) 12:50:37.34

再建築する可能性が高いほど値段も高い
だから古い方が高いという逆転現象が起きる

**名無し不動さん** · 2023/06/29(木) 23:19:51.11

ボロ物件売ってる不動産屋にありがちな楽観論

**名無し不動さん** · 2023/07/04(火) 16:28:46.01

>>794
マンションはちゃんと修繕していれば、配管など交換すれば、耐用年数で区体は問題ない
立地が良ければいつまでも高い

新しいマンションでも隣や向かいに高層マンションが立って日当たり悪くなるとかの方が怖い

都心の値段は築年より眺望や周囲の再開発で変わる。森ビルが再開発続ける、六本木辺りはまだ上がりそう

**名無し不動さん** · 2023/07/05(水) 00:11:07.82

広末の件でやはり代々木上原はセレブリティタウンと証明されたね

**名無し不動さん** · 2023/07/05(水) 05:15:11.32

千代田線かなり強いよな
もしかしたら東京ナンバー１路線

**名無し不動さん** · 2023/07/05(水) 07:18:28.21

小田原急行はカンベン

**名無し不動さん** · 2023/07/05(水) 14:25:02.85

>>799
普通品質のRC、SRCの目標耐用年数は65年

**名無し不動さん** · 2023/07/05(水) 20:25:12.25

>>802
いつもの基地外が……

**名無し不動さん** · 2023/07/05(水) 21:00:15.13

>>801
千代田線効果でコンクリ事件の綾瀬にも億ションが建つ時代

**名無し不動さん** · 2023/07/05(水) 21:57:49.45

私鉄駅がある時点でもはや都心ではない

**名無し不動さん** · 2023/07/07(金) 15:31:55.77

>>803
昭和前半の建物もメンテナンスしてれば
筐体は全く問題なく堅牢
補強などで耐震に問題なければ100年経っても問題なさそう

配管配線交換が条件だが

**名無し不動さん** · 2023/07/07(金) 18:33:19.65

>>807
65年は現代の建築の平均だから昭和初期とはまた違いそう

**名無し不動さん** · 2023/07/07(金) 18:51:09.14

>>807
メンテっていうのは要は金かけるってことだよ
内装のフルリノベするなら住みながらは無理なのと同じで建物メンテも全員退去してやらないとできないメンテもある
そこまで手間暇と金をかけるなら住み替える方が楽
だから建物メンテは進まないだけ

**名無し不動さん** · 2023/07/12(水) 11:41:52.64

ご自慢の千代田線だけど代々木上原には代々幡斎場　反対側の町屋には町屋斎場があるね　やはり山手線外側の地下鉄沿線はそういう場所でしかない

**名無し不動さん** · 2023/07/14(金) 14:36:05.35

実家が持ってる古いビルとかも壊れるイメージはない
給配水管交換と外壁塗装、屋上防水やればテナントがほっといても入居する

**名無し不動さん** · 2023/07/16(日) 09:58:28.53

イメージ（）

**名無し不動さん** · 2023/08/06(日) 10:32:39.75

最上階でセックスしてる動画　https://www.youtube.com/watch?v=p_9H5l_gJ1w&t=29s　見ろ

**名無し不動さん** · 2023/08/09(水) 18:34:01.31

渋谷区は犠牲者だらけ↓

渋谷保健所が手遅れ医療事故

渋谷保健所が患者から医院への伝達を拒否したのが原因です。

渋谷保健所は渋谷区長に責任追及するようにと対応しました。　

渋谷区長
長谷部健
はせべけん
https://www.city.shibuya.tokyo.jp/kusei/kutyo/index.html

**名無し不動さん** · 2023/08/21(月) 03:11:46.90

渋谷区で千代田線沿線は東京でも屈指の高級セレブエリアな
僻みは見っともない

**名無し不動さん** · 2023/08/21(月) 08:15:06.83

小田原急行だろ
私鉄沿線ぶらり途中下車の旅

**名無し不動さん** · 2023/08/22(火) 03:14:47.94

お前いちいちうるさいよ
相手にされてないの自覚して

**名無し不動さん** · 2023/08/25(金) 20:25:53.02

千代田区、港区、渋谷区
やっぱり全然落ちない
ここ買っておけば安泰

**名無し不動さん** · 2023/08/25(金) 20:33:45.78

火葬場がなければもっと安心なのにね

**名無し不動さん** · 2023/08/29(火) 11:54:13.84

名取不動産＝キチ外不動産

**名無し不動さん** · 2023/08/29(火) 17:27:57.39

白金台
白痴の白と
同類だ

**名無し不動さん** · 2023/09/16(土) 20:59:18.00

千代田区なんて全く物件出てこないから下がりようがないな

**名無し不動さん** · 2023/09/18(月) 10:17:16.37

l_i_t_e(邪魔という方は左記をNGお願いします)

更にご家族に紹介して、追加で￥4000×人数を入手できる
https://i.imgur.com/xhYi99m.jpg

**名無し不動さん** · 2023/09/18(月) 11:44:05.29

>>823
動物動画ばかり見てるわ

2023/10/15(日) 11:07:08.41

ガジェットブロガーユーチューバー呪われろ！地獄へ堕ちろ！

**名無し不動さん** · 2023/10/22(日) 04:42:46.52

渋谷区に土地持っててくれた先祖に感謝
土地が億になりました

**名無し不動さん** · 2023/10/22(日) 12:04:20.42

売っちゃうの？

**名無し不動さん** · 2023/10/22(日) 21:18:01.54

手放したところで他も高くなってるなら、
大した新築戸建ても買えんのよね
金みたいなもんと思って建て替えで土地はキープしておきますわ

**名無し不動さん** · 2023/11/13(月) 00:35:59.69

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**名無し不動さん** · 2023/11/13(月) 02:40:04.73

>>829
お疲れ様

**名無し不動さん** · 2024/01/22(月) 18:48:59.67

港区だけ突出してエンゲル係数高いな

**名無し不動さん** · 2024/02/22(木) 02:08:07.08

【千代田区】肉の万世秋葉原本店、2024年3月31日閉店－アキバ・万世橋のシンボル「肉ビル」、建物は2021年に売却
https://toshoken.com/news/27362

**名無し不動さん** · 2024/03/19(火) 17:25:47.97

恵比寿や白金で厨二ヤニカスが、
自意識過剰な歩きタバコしてて笑った
ジジイに怒鳴られてたwwwwww

**名無し不動さん** · 2024/03/20(水) 07:23:00.84

発達障害VS認知症だな

**名無し不動さん** · 2024/03/26(火) 22:28:58.44

派手な奴ほど心は暗く闇が広がってる
先制攻撃するけど妄想多く厄介者

**名無し不動さん** · 2024/03/27(水) 18:37:12.07

白金でも刺青見せつけ人間がw

**名無し不動さん** · 2024/03/27(水) 22:09:04.39

住も稲も本部は港区だし

**名無し不動さん** · 2024/04/05(金) 17:14:57.89

発達障害も多くて厄介だよ
特にエリート系のはね

**名無し不動さん** · 2024/04/18(木) 14:31:17.54

脳萎縮の癇癪持ちが勘違い連発してる
だから酒、タバコやめろって言ってやってんのに

**名無し不動さん** · 2024/04/21(日) 05:56:36.08

自意識過剰系は厄介だからね

**名無し不動さん** · 2024/04/27(土) 16:21:07.42

>>840
自己紹介乙

**名無し不動さん** · 2024/04/28(日) 06:51:36.02

どんな?

**名無し不動さん** · 2024/04/28(日) 20:09:07.57

イキって自慢するが嘘だらけ
馬鹿だから通じると思う愚か者
証拠ないのに信じるわけない

**名無し不動さん** · 2024/04/30(火) 20:28:09.78

誰も見てないのに
見られてると妄想
怖すぎる

**名無し不動さん** · 2024/05/12(日) 22:09:42.59

思い込みで主張する境界知能
コソコソと陰口のみ
ほぼ誰も信じないのに必死で作り話で矛盾だらけ

**名無し不動さん** · 2024/05/17(金) 12:33:12.41

長髪の勘違いぶりは痛々しい
発達障害からの長髪じゃないだろうな?
被害妄想まみれだし粘着だし
陰口多いし捉え方も独特だし
あと少しで統失かと疑うレベルだろ
認知症の可能性もあるかもな

**名無し不動さん** · 2024/05/26(日) 04:53:47.33

発達障害の自称体育会系は陰湿なだけ
馬鹿なのにリーダーぶる

**名無し不動さん** · 2024/06/01(土) 13:24:49.91

>>813
見ないけど都心3区のセックスって普通より気持ちいいのかな

**名無し不動さん** · 2024/06/02(日) 17:37:44.74

ヤバい店舗で妄想まみれ
少し考えりゃわかるのに脳が......

**名無し不動さん** · 2024/06/02(日) 17:50:31.53

えっ？都心3区のセ○クスは質が高くて気持ちいいと聞いて飛んできました

**名無し不動さん** · 2024/06/06(木) 20:18:05.01

白髪ロン毛ってキモい
自分ではイケてると思い込み若ぶるしね
ただ幼稚な頭脳なのは確かなんだけどね
子供過ぎて厄介なだけ
妄想に取り憑かれてて周りに撒くけど馬鹿しか騙されない
人間のクズは確定してる

**名無し不動さん** · 2024/06/07(金) 18:00:25.18

刺青でガリガリって薬物でもやってんのかな?
鍛えた体に似合うのに恥晒してて笑える
簡単に努力無しで一目置かれたいとかならクソダサいけどな
刺青はメンヘラというのは昔からの言い伝えだしwwwwwww

**名無し不動さん** · 2024/06/12(水) 22:29:24.32

統失が病識無しで練り歩く
怖い怖いと皆が言うなり

**名無し不動さん** · 2024/06/14(金) 19:53:07.98

派手な髪や服に刺青でメンヘラと自己紹介してるようなもの
心の弱さは外に出るからな
大声やデカい態度で威嚇かまさないと立ってられない小心者
バレバレなのに強いとアピールしてて草
強い奴はアピールしなくて普通にしてても立ってられる
自己主張激しめの厨二病が痛くて痛くて笑わせる

**名無し不動さん** · 2024/06/15(土) 21:57:33.50

頭悪く宗教にのめり込み価値観の押し付け
騙されて洗脳されてるだけなのに偉そうに振る舞う低能ぶり

**名無し不動さん** · 2024/06/16(日) 12:04:04.07

街の名士になりたがるけど、
ただのゴシップ好きな嫌味な人間
正義と勘違いしてるだけのパーソナリティ障害

**名無し不動さん** · 2024/06/18(火) 17:28:14.51

誰かから聞いた証拠の無い感想だけを、
色付けて伝聞するからデマになるんだろうが
馬鹿なんだから黙っとけばいいのに
嘘の話を撒いて加害者になってるのに気付かない愚か者
どんどん法整備されてるから、
いつの間にか犯罪者ってことになってるぞ

**名無し不動さん** · 2024/06/21(金) 22:27:28.65

原色で派手な髪の多動な衝動人間を、
誰が凄いと尊敬するんだよ?
一芸でもあればいいけど、
悪口や嫌がらせが大得意
それが一芸って言うなら仕方ないけどな
無理な言い掛かり付けて騒いでるだけで、
被害者ぶる加害者で最低な人間性

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