0794名無し不動さん2023/06/26(月) 12:54:00.13ID:7wtE+1iG
港区の中古マンションすごいな
築40年以上のボロマンションが億超えてる
買ってもすぐ解体だろうに誰が買うんだ
東京は完全にバブルだな、弾けたら悲惨
港区は場所によってはこれから再開発決まるかもしれないしな
>>794
ばか？
その先の建て直し物件を手に入れられるから人気あるんよ 再建築する可能性が高いほど値段も高い
だから古い方が高いという逆転現象が起きる
0798名無し不動さん2023/06/29(木) 23:19:51.11ID:gJXtL8Z9
ボロ物件売ってる不動産屋にありがちな楽観論
>>794
マンションはちゃんと修繕していれば、配管など交換すれば、耐用年数で区体は問題ない
立地が良ければいつまでも高い
新しいマンションでも隣や向かいに高層マンションが立って日当たり悪くなるとかの方が怖い
都心の値段は築年より眺望や周囲の再開発で変わる。森ビルが再開発続ける、六本木辺りはまだ上がりそう 広末の件でやはり代々木上原はセレブリティタウンと証明されたね
千代田線かなり強いよな
もしかしたら東京ナンバー１路線
0803名無し不動さん2023/07/05(水) 14:25:02.85ID:njVwXmZZ
>>799
普通品質のRC、SRCの目標耐用年数は65年 0804名無し不動さん2023/07/05(水) 20:25:12.25ID:ZQJfPd/H
0805名無し不動さん2023/07/05(水) 21:00:15.13ID:A8ERCwK+
>>801
千代田線効果でコンクリ事件の綾瀬にも億ションが建つ時代 >>803
昭和前半の建物もメンテナンスしてれば
筐体は全く問題なく堅牢
補強などで耐震に問題なければ100年経っても問題なさそう
配管配線交換が条件だが 0808名無し不動さん2023/07/07(金) 18:33:19.65ID:u51jQpdC
>>807
65年は現代の建築の平均だから昭和初期とはまた違いそう >>807
メンテっていうのは要は金かけるってことだよ
内装のフルリノベするなら住みながらは無理なのと同じで建物メンテも全員退去してやらないとできないメンテもある
そこまで手間暇と金をかけるなら住み替える方が楽
だから建物メンテは進まないだけ 0810名無し不動さん2023/07/12(水) 11:41:52.64ID:8NeXeo0s
ご自慢の千代田線だけど代々木上原には代々幡斎場 反対側の町屋には町屋斎場があるね やはり山手線外側の地下鉄沿線はそういう場所でしかない
実家が持ってる古いビルとかも壊れるイメージはない
給配水管交換と外壁塗装、屋上防水やればテナントがほっといても入居する
0812名無し不動さん2023/07/16(日) 09:58:28.53ID:NR6eYk9l
イメージ（）
0813名無し不動さん2023/08/06(日) 10:32:39.75ID:S3hkr+Ll
0814名無し不動さん2023/08/09(水) 18:34:01.31ID:srBCMt5o
渋谷区で千代田線沿線は東京でも屈指の高級セレブエリアな
僻みは見っともない
0816名無し不動さん2023/08/21(月) 08:15:06.83ID:PtfPxN6t
小田原急行だろ
私鉄沿線ぶらり途中下車の旅
お前いちいちうるさいよ
相手にされてないの自覚して
千代田区、港区、渋谷区
やっぱり全然落ちない
ここ買っておけば安泰
0819名無し不動さん2023/08/25(金) 20:33:45.78ID:1aO5VqJ9
火葬場がなければもっと安心なのにね
0820名無し不動さん2023/08/29(火) 11:54:13.84ID:ZYjKlmDd
名取不動産＝キチ外不動産
0821名無し不動さん2023/08/29(火) 17:27:57.39ID:ZYjKlmDd
白金台
白痴の白と
同類だ
千代田区なんて全く物件出てこないから下がりようがないな
0823名無し不動さん2023/09/18(月) 10:17:16.37ID:c5+/tjp6
ガジェットブロガーユーチューバー呪われろ！地獄へ堕ちろ！
渋谷区に土地持っててくれた先祖に感謝
土地が億になりました
手放したところで他も高くなってるなら、
大した新築戸建ても買えんのよね
金みたいなもんと思って建て替えで土地はキープしておきますわ
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恵比寿や白金で厨二ヤニカスが、
自意識過剰な歩きタバコしてて笑った
ジジイに怒鳴られてたwwwwww
派手な奴ほど心は暗く闇が広がってる
先制攻撃するけど妄想多く厄介者
脳萎縮の癇癪持ちが勘違い連発してる
だから酒、タバコやめろって言ってやってんのに
イキって自慢するが嘘だらけ
馬鹿だから通じると思う愚か者
証拠ないのに信じるわけない