【分譲】マンション管理会社62棟目
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2023年2月版
分譲マンション管理会社ランキング
※転職組の年収・労働環境・退職金等による
SSS 日本総合住生活
SS+ 野村不動産パートナーズ
SS - 三井不動産レジデンシャルサービス
S 住友不動産建物サービス、東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
A 住商建物、双日ライフワン
B 大和ライフネクスト、日鉄コミュニティ、旭化成不動産レジデンス
C 三菱地所コミュニティ、長谷工コミュニティ、エスコンリビングサービス、商船三井興産
D 菱サビルウェア、レーベンコミュニティ、西鉄不動産、王子不動産
E 東急コミュニティ、穴吹コミュニティ、関電ファシリティーズ、クローバー管理、クローバーコミュニティ 、フージャースリビングサービス、アパコミュニティ、近鉄住宅管理
F 阪急阪神ハウジングサポート、南海ビルサービス、京阪カインド、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積水ハウスGMパートナーズ、東洋コミュニティサービス 、ライフポート西洋、穴吹ハウジングサービス、ユニオン・シティサービス
G 合人社、日本ハウズイング、ＭＭＳ、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、カシワバラデイズ
H 大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発 、互光建物
I グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ポートハウジングサービス 、日商管理サービス、クラシテ、中部互光
J 宝コミュニティサービス、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバルハート、森トラストレジデンシャル、星野リゾートトマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産 、フジ住宅
K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、ＴＦＤコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ
L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本管財住宅管理、セイビコミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理
※転職有利資格
【基本四管】宅建、管業、マン管、維持修繕
【推奨六管】簿記2（会計知識拡充）、甲4消防設備士 （無線受験可）
【可能なら八管】FP2（保険知識拡充）、ビル管 >>849
しません
20代後半で350なら給料はそんなに変わらず、定時上がりはあまりなく、土日休みもかなり減ります
それでもやりたいなら止めません >>848
ノウハウがどうなのかなという感じ
働く側から見てということかな
独立系なら一部を除いてキツイと思いますよ >>850
今の理事会との関係性によりますけど普通なら出ると思いますよ
理事会が信頼されてたり、運営に無関心なら出ない >>852
この資格は20代フリーターとかで普通の仕事はつけそうにないけど、資格持ってて正社員になりたい、など経歴ロンダリングしたい人にはおすすめだけど普通に定時の仕事している人が飛び込む業界ではない >>855
今年の１月に新しい理事会できたばかりで信頼関係もないと思いますわ >>856
そうすると通常総会でもなさそうですし唐突すぎますね
しかし、管理会社変更は普通決議で出来ちゃうので注意が必要です
反対意見は出るでしょうが強引に採決に持っていかれると結構な確率で通ってしまいます >>855
やめろよ！
幼い頃から自分のマンションに来るフロントに憧れて入社してくるやつだっているんだぞ！
志望動機で言ってたから間違いない！ >>858
理事長の独断で変更はたやすいということですか？ >>861
理事会がポイントです
理事会が総会に上程するとなれば一気に管理会社変更の可能性が高まります
総会の議案を否決しなければなりませんから総会成立要件の過半数以上の反対票が集めなければなりません
これはよほどみんな動かなければ厳しい
理事会がリプレイスに反対であれば総会にあがりません
つまり理事長が描く管理会社変更の青写真はそこで終わります >>861
理事会がポイントです
理事会が総会に上程するとなれば一気に管理会社変更の可能性が高まります
総会の議案を否決しなければなりませんから総会成立要件の過半数以上の反対票が集めなければなりません
これはよほどみんな動かなければ厳しい
理事会がリプレイスに反対であれば総会にあがりません
つまり理事長が描く管理会社変更の青写真はそこで終わります しかし管理費の安い管理会社に変更したらサービスの質は
低下しませんか？ >>864
サービスが低下はあるかもしれないですけど、それがどの程度なのかやってみないとわかりませんからね
正直理事も組合員もそこまで考えている人はいないでしょう >>867
仮に管理人として残っても
そこらへんのしわ寄せが
自分に来るのではないかと
考えてます >>860
私も30近くまでフリーターでしたが管業の取得とフロントの経験を経て財閥系の会社に入りました
そういう意味ではフロントは夢があるかもしれません >>867
管理員として残るか(管理組合が要望して、管理会社が認めれば)、今の管理会社の他の現場で働くかは選ぶのは自由ですから
仮に管理会社変更となって、残るのが嫌なら辞めたらどうでしょうか >>870
今の仕事には不満はありません。まあ先の事考えても仕方ありませんね。
全ては臨時総会の結果次第です 849です。
いわゆる財閥系であってもしませんか？
ちなみに、現在も不動産関係の仕事をしております。 >>872
しかし、不動産関係で定時？
珍しいですね
地場か賃貸管理かな？ みなさんすぐにお分かりなんですね…
獅子です
やっぱりあそこの管理会社ってそんな酷いんですか…
管理のクオリティを上げるor保つために、管理会社変更したほうが良いですかね >>875
管理戸数の割にフロントが足りてないんですよ
20棟じゃ回らないのは他の会社は知ってます
あそこは委託費が安い会社ではないし、変更を検討もありと思いますよ フロントが足りてないのになぜ大京は管理を切らないか
親会社がオリックスだからですね 元獅子の社員です（今は比較的マトモな同業他社に勤務）。
リプレイスされた場合のマイナス評価が厳しいです >>858
ええ話やな☺俺も憧れられるようなフロントにならな。 パパはフロントマン
日本のテレビドラマ番組
『パパはフロントマン』は、2023年2月18日から同年2月19日までTBS系列で放映されたテレビドラマ。放送時間は23時50分から23時54分。
概要
酒を飲むと記憶が飛ぶ、独身主義のフロントマン・謝罪治（しゃざい おさむ）の元に、12年前に酒の席で口説いた3人の理事長の奥さん女との間に出来た娘が現れ、いきなり3人の父親になるというコメディドラマ。 管理会社変更されたら
管理人も変更が普通じゃない？ >>881
しかし、マンションの管理組合や管理会社を舞台としたドラマって、ストーリーの幅が出来やすく、かなり面白い脚本が出来そうななのに作られた事無いよね。
テレビマンのアイデアも大した事無いな >>885
慣れた管理員がいいということで本人が良ければ管理員だけ残る事もアリエル >>886
管理切りとかリプレイスとかドラマ出来そうだよね 某賃上げ財閥の人に聞いたが、賃上げするのは離職リスクを減らすためだそうだ
結局、人がやめて補充できないのが慢性化して、新規を請けたり工事を受注する余力がない方が、リスクが高いと判断したらしい
そりゃ欠員がある部署に利益目標達成しろなんて言えないよなふつー 管理組合物語 管理会社の背信 Kindle版
〈作品概要〉分譲マンションの管理会社の変更をめぐる居住者(区分所有者)それぞれの利害、思惑がからむ実体を描いた作品。
Ｔ市住宅供給公社の分譲物件、鴨島コーポは築１６年、ＡＢＣコミュニティが管理業務を担ってきたが、他の管理マンションで管理人が管理費を流用していたことが新聞等で報じられ、これを奇貨として東輪建設グループと関わりを持つ管理組合の理事長、役員ＯＢらが同グループの管理会社東輪コミュニティを引き入れる。
東輪コミュニティは管理マンションの規模からして大手の一角に数えられており、管理会社としてのノウハウ、知見を不足なく備えているはずだが、鴨島コーポの管理事務所、集会所のセキュリティシステムを理事会に無断で変更し、それまで全役員が所持していたセキュリティキーを、理事長、副理事長の４名にしか渡さず、理事会でそのことを厳しく指摘すると支店長は謝罪するものの、目の端に薄ら笑いを浮かべ、セキュリティキーを配布するとは言わない。
セキュリティキーがなければ施設理事、防火理事等が管理事務所や集会所に出入りでぎず、管理組合として適正な施設管理が出来ないばかりか、万一の事態にも速やかな対応が出来ない。東輪コミュニティはなにゆえ施設管理を妨げるといった、常軌を逸したことをへらへら笑ってするのか。 >>892
人口減のこの時代だとそれが賢明だよね
しかし、中小だと体力の余力の面でその動きにはならないと思われる 資格もあって中小で働き続ける人ってなんかメリットあるの？ 無限に親会社からの降ってくんのに旧旗艦物件とか言って経常利益マイナスの物件を後生大事に対応せえと言ってくる弊社😭 弊社はフロントが集まらないので「社員紹介制度」がある
紹介して欲しい社員の条件
•管理業務主任者であること
•実務経験があること
但し賃金が恐ろしく低い
数年前まで資格手当さえなかった
もう終わりだよこの会社 低いっつっても600くらい貰えんだろ。弊社を舐めんなよ 財閥系管理会社勤務です。
3年目の頃、残業平均20hで475もらっていました。 コロナ以降久しぶりにソープ行ったけど、やっぱり若い娘はいいねえ。嫁とのセックスは義務的で楽しくなかったから、久々に男にもどれたわ。 ふぅー2本済ませたあとの晩酌はサイコーやで😀😘と思ったら明日は9時から関節部署との打ち合わせか。分かってねーなー。フロントは月曜日の朝が一番疲れてんの、忖度せえや🖕☺ >>909
契約社員で良いだろう、
やる仕事は全く同じなんだから >>909
フロント(財閥)45歳限界説の話があるけど
ギリ滑り込めないかな 凋落は主任で500いくかいかないかと聞いた
財閥から外したほうがいいよ >>915
そんなに低いの？？
事実なら独立系以下じゃないか アラフォー有資格者未経験で財閥系又は大手って応募するだけ無駄？ >>917
貴殿のキャリアと採用の基準がここではわからないので上から順に応募してみてはどうでしょうか >>913
たぶんマネジメント経験が必要と思われ
まあ今年は46だし諦め >>886
最近少ない、同じ出演者でも内容は一話完結の形式にすれば、
イベントでのコメディ編とか、総会や理事会のシリアス編とか、殺人事件で理事長もフロントも皆殺しされるハードボイルド編とか、他にも心霊編とか多種多様の広がりのある
ドラマとなり視聴率も30%超えとなるかも。
マンションは視聴者の多くに取っても身近な
題材だしな 正社員雇用での転職で、管業資格有＆経験有の場合、年齢的に何歳が限界か教えて下さい。
財閥系は？
大手デベ系は？
独立系大手は？ >>912
契約や嘱託社員で、正社員のサポートや巡回ぐらいしか
やれないよりは良いだろ？同じ給料だとしても。 >>922
いや、だから仕事の内容じゃなくて給料が全然違うから契約社員の選択肢は無いの
わざわざ今正社員だけど年収が半分程度の契約社員に転職する人いるか? >>923
じゃあ、契約社員の募集は誰が応募してるんだよw
お前だけの尺度を人に強いるな >>927
契約社員に応募する奴は高齢で正社員じゃ受からない奴ぐらいだろw
それ以外になんでわざわざ年収が半額になる契約社員に応募するのか理解できないね >>927
さっさと三井の契約社員受けろよ
落ちたのか？
管理業務主任者落ちたから受けられないのか？ 中小企業「賃上げ行う」80％ うち「ベア予定」は半数 民間調査
2023年2月20日 17時21分 春闘
ことしの春闘では国内の従業員の7割が働く中小企業の動向が焦点の一つとなっていますが、民間の調査で、中小企業の80％が賃上げを行うと回答し、このうち、基本給を引き上げる「ベースアップ」の実施予定はおよそ半数となっています。
調査は全国の企業を対象にインターネットで行われ、このうち資本金1億円未満の中小企業は3653社から回答がありました。
それによりますと、中小企業で来年度、賃上げを行うと答えたのは80％でした。
賃上げを行うとした中小企業に内容を聞いたところ、定期昇給が76％、ベースアップが49％、一時金の増額が36％でした。
去年の同じ時期の調査では賃上げを行うとしたのが70％、このうちベースアップをすると答えた割合は32％で、ことしはいずれも上回っています。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20230220/k10013986091000.html >>929
お前無職だろw
それとも三井に恨みがあるようだから、
落武者か？ >>929
何で三井とか管業の話を唐突に？
頭がおかしい人だね 野村ァー！三井ァー！住友ァー！俺を雇ってくれ!特技は地雷処理だァー! ５０歳過ぎの早期定年退職組の受け皿として、マンション管理会社フロントは天職。
契約社員、未経験者歓迎、ノルマなし、土日祝日休み、年収５００万円は魅力。 お前らなんで薄給激務で無駄に責任だけは負わされるフロントなんてやってんの？
そういう呪いかけられてんの？ >>937
他に600万以上貰える仕事ないから
仕方なく >>937
激務、仕事が多すぎて実質的な休みは少ない、業務用携帯電話の鎖は外せない、モンスター理事長やクレーマー住民多い、課長レベルの上司のレベルは低いが、人生の最後の修行と考えて転職するなら問題ない。 第二新卒で入ってはや５年
今年30
このまま惰性でいくんだろな >>934
俺も呼んでくれよ(凋落)
野村は財閥系ではないぞよ 辞めるけど全然入ってこないんだが
みんなどこに行ってる？ そりゃキチガイや統失の
住民の相手してたら
心病むよ レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
