質問です

低金利政策が続いてる今こそ、不動産投資のローンを組むチャンスと聞きましたが、それは本当でしょうか
これから金利は上がり続けますか？

1800万～2000万くらいの土地家込(中古でもいい)の不動産を買って、30年くらいでローンを月5万くらいで返していきたいです。
買った物件は賃貸で5～7万で貸したいと思っています。
現実的でしょうか？

また、不動産投資のローンに30年固定金利ってありますかね？
今の最低金利が1.2%くらいでしょうか？ おすすめの金融機関教えて貰えたら嬉しいです