【分譲】マンション管理会社ランキング61棟目
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2022年11月度版
分譲マンション管理会社ランキング
※転職組の年収・労働環境・退職金等による
SSS 日本総合住生活
SS+ 野村不動産パートナーズ
SS - 三井不動産レジデンシャルサービス
S 東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
A 住友不動産建物サービス、住商建物、双日ライフワン
B 大和ライフネクスト、日鉄コミュニティ
C 三菱地所コミュニティ、長谷工コミュニティ、旭化成不動産レジデンス、商船三井興産
D 菱サ・ビルウェア、レーベンコミュニティ、エスコンリビングサービス、西鉄不動産、王子不動産
E 東急コミュニティ、穴吹コミュニティ、関電ファシリティーズ、クローバー管理、クローバーコミュニティ 、フージャースリビングサービス、アパコミュニティ、近鉄住宅管理
F 阪急阪神ハウジングサポート、南海ビルサービス、京阪カインド、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積水ハウスGMパートナーズ、東洋コミュニティサービス 、ライフポート西洋、穴吹ハウジングサービス、ユニオン・シティサービス
G 合人社、日本ハウズイング、ＭＭＳ、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、カシワバラデイズ
H 大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発 、互光建物
I グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ポートハウジングサービス 、日商管理サービス、クラシテ、中部互光
J 宝コミュニティサービス、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、森トラストレジデンシャル、星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産 、フジ住宅
K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、ＴＦＤコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ
L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本管財住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理
※転職有利資格
【基本四管】宅建、管業、マン管、維持修繕
【推奨六管】簿記2（会計知識拡充）、甲4消防設備士
【可能なら八管】FP2（保険知識拡充）、ビル管 このスレッドは2を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 70日 11時間 49分 2秒 検索に出てこなかった理由は名前にランキングが追加されたからかw フロントが愚痴を言いあったり知識を共有したり
傷を舐め合ったりするスレなんだから
ランキングを主体にするのはどうよ？ 最近、うちのエースが複数ジェイエスとノムに流出している
なんとか引き止められないものかな
待遇差をきくとかなしくなる 人事乙
待遇は良くしません
流出はいやです
そりゃ無理でしょ 弊社は資格取れない奴ばかりだから流出ぜんぜんしないぞ！ なお、たまにマグレで管業合格した人間が出ると、半年程度で転社する模様
大手のファームかな？ 東急の名前になるのなら、転職しておけばよかった・・・ T急は大きくて外からみると良いイメージだけど、フロントからしたら優良ではないと思うが 低級コミュニティは15～16担当で残業60時間常態化と聞いてオファー蹴ったわ >>18
零細勤務で待遇が不満ならどんどん転職していけばいい
T急より条件いいところなんて多数あるだろう
どこも人手不足で評価されるものがあれば大抵の会社には入れるだろう 待遇改善しないで人が集まらないって…
そりゃそうでしょ
赤字物件を全部黒字にしたが、全く評価されなかった
茄子をもらったら辞めるつもり 人事評価は会社によって全然違うからな
前職はホントクソだった
評価する軸がそもそもなくて酷いもんだった
人事評価は大手の方が間違いなくしっかりしてると思う 東急だって財閥だろう？
正直入ったらこのスレじゃ十分勝ち組だよ TQよくオファー来るけどこのスレ見たらヤバいことわかったから蹴りまくってる Dランクぐらいが限界ちゃうかな
Eってほんまクソほど残業させる会社ばかりやろ せっかくフロント15年やって4管揃えて財閥に採用されたのに、没落したという書き込みをみるたび、
心が苦しくなる 没落したとはいえ、それでも凋落Mと低級コミュニティには2ランク差があって、中流＞下層＞底辺
くらいの差があるだろ 本当に凋落してるのか？
入社10年で基本級25万を超えるならそこそこいいのでは？ （1）28歳・570万円
（2）33歳・690万円 (主任フロント＜係長級＞）
（3）40歳・820万円 (所長代理＜課長級＞）
今の会社で昇給目指すより、これならトップレベルうつったほうがよさそう >>31
昔に比べたらかなり悪くなってる
とはいえ元々Sランクで殆どの会社よりは上だよ
休暇制度住宅手当社宅給与賞与残業代オフィス環境分業体制顧客層などを総合して上回っている会社が果たしてどれくらいあるか
Aランクの会社よりは上だと思う
会社からの圧がキツく退職者が増えており劣悪な環境になっている
フロントの人数が多くて、ネットはあちこち不満の捌け口となっている
だからネガティブ情報が多い >>32
住友？
SSなみの給与な気がするけど
最近給与制度改定したのかな
昔はこんなによくはなかったようにおもうけど フロントで700もらえるなら御の字だよ
住友は物件取捨選別して利益が向上したのかな 昔から退職金が少ないと言われてるがその辺はどうなんだろうな 所長代理は年俸制、その他はみなし残業 ランキングIの会社31歳、年収650万円（賞与2ヶ月分）＋工事費の1%上乗せ、昇給年1回最低1万5千円という給料形態なのだが割とマシなのか？1億円の工事とかやって今季の賞与200万。大手が手放したマンションがこっちに降りかかってこの先激務になるのが目に見えてるから 一通り大きな工事を終えた今、他の管理会社でのんびりやりたいなと考えてるのだが。 意外と名もなき会社のほうが良かったりするよな。昔、地方不動産会社の管理部門にいたときは件数少なくて楽な割に部長待遇で良かったな。まあ数年で独立系某社に吸収された訳だが。 ＳランクとＡランク、住友不動産建物サービス以外、給与安いし、ランキングおかしくないですか？ 退職金少ない、やたら転勤、そもそも定時が30分長い 弊社、次長手前の課長で650万円、月勤務時間は250くらいで納まれば御の字かな。土日は自身の物件と同行でほぼなし。
自身担当5つでキチガイ理事長＆組合もち。課の総数物件60くらい。休日夜間のコールセンターからの電話は日常的です。 財閥系は主任で700ももらえるの？
いいなあ
うちは主任だと500届かないよ >>46
会社にもよるけど財閥系は課長の一つ前で600～750くらいかな 残業規制が緩い時代はプラス100万
住友は主任と副主任あって他所の会社でいう平の次である主任が副主任
そんくらいもらわないとやってらんないよ 住友は多少良くなっても染み付いた企業理念は変わらんでしょ。２年後にはCランよ とりまSS～凋落Mまで応募しておいた
転社出来るかは知らんけど このスレで退職金のこと言ってるやついるけど、別に高くなくても良くない？
普段の給与高い方がよっぽどいいんだが 退職金が高くないことを懸念にしているのではなく安過ぎることを懸念しているんだよ
給与が高い方がいいのはその通りだが、退職金が殆ど出ないようなところは駄目だろう
DCやってるところは比較的マシな気がするけど、それも企業次第 退職金は後払い賃金だぞ
それ差し引いて計算したらいい 新卒で凋落入って丸10年で転職した人が退職金80万行かなかったと言ってたな。 SSでも退職金安いし、退職金いい会社行きたいなら別業界に行った方がいいよ。
そもそも転職者が主流の業界だし、退職金には期待出来ない。 凋落退職金10年80万なら、年8万？
やっぱり住友の方がマシじゃねーか！ >>61
スミサは20年勤続部長クラスで80万らしいよ どんぐりの背比べじゃない
三井野村はもうすこしよさそう 早速だがSSからお祈り来たわ
Sで引っかかって欲しいなあ >>60
退職金安くてもいいから月給上げてほしいよね。
見えにくい退職金を低く設定しているあたり陰湿だわ >>64
どこに応募してどこがお祈りだったか順次報告してね 住友って売買仲介は稼げるけど仕事は凄くハードなイメージだけど、管理会社も給与いいなら同じ感じなの？
ノルマないって求人ではうたってるけど。 >>70
フロントにノルマは無いよ
雰囲気も同じではない
トップが親会社から降りてくるから親会社の方針に従うだけさ 日鉄コミュニティから内定出たんだけど、社内の雰囲気とかどうかな？ 良くも悪くもの緩い会社。数年前までおっさんばっかだったけど、新卒取り始めて若いのとおっさんが半々みたいな年齢構成になった みんなは住友と三菱両方から内定もらったらどちらに行く？
俺は正直迷ってる >>74
条件の良い方行けばいいのでは？
それとも内定はこれからもらう予定で悩んでる？？
または悩むくらい提示されている条件が変わらない？？ >>72
元社員です
この度はご愁傷様でした
社内の雰囲気は悪くはありませんが
フロント業務の負担は年々大きくなっています
社員が大量離脱したため、補充要員として採用
されたのだと思います
理不尽なことを要求されるかと思いますが
そこは耐え忍んでください 日鉄からはみんなどこに転職するのですか？
やはり財閥系ですか？ 財閥系に転職する人もいますね
部長クラスの優秀な人が辞めたのは驚きました 日鉄ってあの新日鐵系統だろ？
十分エリートで勝ち組だよ
ぼくなら定年までいる この業界でギリ勝ち組と言えるのはｓｓ以上のみやで😘後は五十歩百歩の小市民だよ😁 環境は悪くはないけど、給与は低いんだよなぁ
資格手当が支給されたのも比較的最近だし 今は住友の権威がたかまってきてる
改革断行が功を奏したね 正直S友は数年後にはまたCランくらいに落ちてそうな気がしてならんわ。うちの会社にも何人か来てるけどあんまりねえって感じ 社長「『無理』というのはですね、嘘吐きの言葉なんです。途中で止めてしまうから無理になるんですよ」
フロント社員「？」
社長「途中で止めるから無理になるんです。途中で止めなければ無理じゃ無くなります」
フロント社員「いやいやいや、順序としては『無理だから→途中で止めてしまう』んですよね？」
社長「いえ、途中で止めてしまうから無理になるんです」
フロント社員「？」
社長「止めさせないんです。鼻血を出そうがブッ倒れようが、とにかく30棟をやらせる」
フロント社員「30棟」
社長「そうすればその人はもう無理とは口が裂けても言えないでしょう」
フロント社員「・・・んん？？」
社長「無理じゃなかったって事です。実際に30棟もやったのだから。『無理』という言葉は嘘だった」
フロント社員「いや、30棟やったんじゃなくやらせたって事でしょ。鼻血が出ても倒れても」
社長「しかし現実としてやったのですから無理じゃなかった。その後はもう『無理』なんて言葉は言わせません」
フロント社員「それこそ僕には無理だなあ」
（『マン管スペシャル 暗黒宮殿』より） 今でもヒイヒイ言ってんのにガキがやめるからその分物件振り分けるだと。寸志貰って財閥行くわ。 野村、三井、住友で、一番給与が高いのが住友でしょうか？ マジかよ。住友。俺がいたときより100万以上上がってるやんけ。これで800なんて貰ってないって言ってた某支店長も1000万プレーヤーになれるのかな😭 住友は制度改定により、相当給与上がるんだな。
その分、三井や野村と比べると激務なのかな？ 支出削減、工期先延ばしで管理費等の見直しなし。この方針でやってたら30年で限界マンションだな。今の値上げ当然の風潮を今更受け入れられないよなあ とりまBからも面接してもらえることになった。
>>101
ひみちゅ スミはSやな
でも社内昇給ないと、主任700にはならないんじゃないか
不気味だ フロント一人の利益貢献で考えたら、大凶やハセコミなんかは１本出してもバチ当たらんやろと思うけどな 住友はボナ依存高めで査定(地域格差含む)による差が結構でかいと聞いたから、採用のモデルケース通りに貰えるのか疑問。 主任700は本当なのか？
凋落Mなんて500程度だぞ マイナビ記載のモデル月収例
【28歳 副主任】
年収606万円 (月収37.2万円+賞与)
【33歳 主任】
年収780万円 (月収51.7万円＋賞与)
【40歳 課長】
年収960万円 (月収80万円※年棒制) 【年収例】
610万円／32歳（総合職：入社5年目） 【月給27万5,000円＋賞与＋各種手当】
760万円／36歳（総合職：入社14年目）【月給40万5,000円＋賞与＋各種手当】
500万円／47歳（業務職：入社1年目） 【年俸制】
転勤拒否れるのは業務職だけだろうから今から給料上がんね～わ 誰か管理者管理の管理者(理事長)の仕事に詳しい人いますか？
土日休み、年収700から900ぐらいのオファーなんですが、何か落とし穴があるような気がして >>112
住友不動産案件か？
大規模物件の管理者管理なんて未知数で大変だろう
修繕や管理サービスを利益相反にならないよう組合員に理解させて自社の利益を追求するんだから >>113
いや、今回住友ではないです
住友も同じ案件ありますね なるほど、利益相反になるから辛い立場になるということですね
フロントも利益相反という意味では似たような立場になると思いますが、やっぱりそれでも管理者だと違いますかね？ 主任800てマジか
ついにこの業界にも賃上げラッシュか？
住友初任給22万？はいいな フロントと管理者は全然違う
フロントが自社管理会社の工事元請や大規模コンサル等を提案するのは選択肢を提示しているだけなのだから理事会は別の選択肢がある
管理者管理も形態が色々あって組合員が役員として参加する方式もあるから一概にはいえないけど、管理者で決裁していくことになるから責任や説明、理解を求められる範囲が違う
フロントとしての総会の立ち回りと管理者(担ぎ出す理事長なし)の総会の立ち回りが変わってくるよ
そもそも管理者管理は理事会方式より会社の責任が大きくリスキー
小さいマンション、大きなお金、利害が絡まないような事案なら楽だけど大規模物件の管理者は覚悟した方がいい
住友案件は大変そうだと思って求人みてる 住友はスレの人気ものだな 住友に抜かれた財閥系某社は全てにおいて下位に転落している
転落を続けるのか、逆襲があるのか
搾取を改善していかない会社はどんどん落ちていく 初任給22てうちじゃ4年目以降じゃないともらえないぞ s友は何が真実なんだ？
マイナビにも書いてあったから、流石に嘘とは思えないが・・・ 住友のサイトに載ってる給与形態みてもこれを越える会社あるのか？
誰も主任以上になれないような人事形態ならアレだが 建サショックが業界を変えたけど、給与でもショックが起きるのか？
稼げるけど残業地獄とかではない？ 住友は今は年功序列ではなく実力主義だから昇降格は激しいぞ。 住友不動産建物サービスの就職・転職リサーチ
退職検討理由
マンションフロント、在籍3年～5年、退社済み(2020年以降）、中途入社、男性
社員が次々と辞めていく為、社員の士気は低い。フロント社員同士は仲が良いため、辞めていった社員から他社の情報が入り、皆他社がうらやましくなっていることが多い
フロント、在籍5年～10年、現職（回答時）、中途入社、男性
退職金が著しく低い。また賞与の振れ幅が大きく、昨年比年収±100万円はよくある。
フロント、サブリーダー、在籍3年未満、現職（回答時）、中途入社、男性
社内業務が多すぎるし、書類は無くなるし、いつまでにあれやれ•これやれが多すぎで辟易する。中堅クラスで住友不動産の大型マンションを担当しているフロントが定期的に辞めており、名ばかりの企業と感じる為。 Sの不良組合などの解約はカスハラにも一石を投じたけど、
給与面でも一石を投じてくれるとありがたいな 情報が錯綜してるな
結局給与いいのが事実かそうでないのかどっちなんだ 住友の真偽確認に右往左往して大変だな、SSに入れば良いじゃん
募集いつでもしてるよ、なんなら推薦してあげようか？
社内推薦するとお金もらえるし >>131
SSにお祈りされましたので、その下に当たっております 12月4日は管理業務主任者の試験日
新卒の諸君、勤務時間中の試験勉強も許可したし、参考書代も会社が支払った。外部講師を呼んで講義をタダで受けさせた
ここまで君たちのために会社はバックアップをしたんだから、必ず合格するように 何が諸君だ馬鹿がよ。半分うかりゃあ上出来なんだよ😡 弊社、フロントの半数が受験致します
尚、ここ3～4年は基本的に全員不合格ですが、まぐれで合格した人間は、半年程度でキャリアアップ（）していきます >>134
今年も落ちないよう受験頑張って下さいw >>110
>>111
年俸性って要は契約社員でクビ切れるやつやろ。退職金もなさそう プロ野球選手みたいに給与が乱高下する中で、上澄みだけを例示してるんだろうな 管理評価制度を上程させろと会社からの圧が強いんだが他のとこも同じ?
今のところ管理組合にたいしたメリットも無くアホな制度だと思うんだけど ケイエスコミュニティ募集してたけど関係者の人います？ デベ系だけどノルマ課されてるみたい。とりあえず一回試しにやりません？で行くわ 50代フロントあるある
三井からオファーきたー！！
と思ったら契約社員のオファーだったよ！！
あるある！！ 財閥系に紹介で入る場合ってどんな感じなんだろ
紹介したらいくら出るって結構あるけど、同業他社から引き抜いたら面接とかフリーだと良いな 日本企業が簡単に解雇できないこと考えたら面接フリーなわけないだろ
紹介したら10万くらい貰えるけど役員の目に止まらなければお祈りだよ でも、利益があるのに給与上げないのはなぜなんだぜ？
あげても十分な利益があるのに
それでいて他社に転職していくと給与上げないととられるみたいな話してる
その無限ループだよ 孫会社は親に貢いでナンボやし
デベからしたら誰が立てたマンションで食わせて貰ってんだとか デベの親会社からしたら管理会社の利益なんてたいした事ないからな >>135
弊社はフロントの半数以上が管理業務主任者試験を受けます
数少ない資格持ちには月に〇万円の手当がつきます
ほとんどが契約社員で入れ替わりが激しいから無資格者ばかりです >>157
マジかよウチ手当○千円やで
しかもマンション管理士は手当無し 主任者20000維持修繕10000なのにマン感5000の弊社 ランク下位だったのに、TQ社員になれて羨ましい
今後は合併されそうなとこを目指した方がよいのかな コミュワンは前身のデベがダメになってファンドが買い取ったからいずれどこかの会社が買い取る方針はほぼ決まってたんだが、他は予測難しいんでないかい >>162
ウィキペディアより
コミュニティワン株式会社はかつて存在した東急不動産ホールディングス・グループ、株式会社東急コミュニティーの子会社にあたるマンション管理会社。東京都に本社を置き、全国各地に支店・営業所を設けていた。かつて親会社であったダイア建設とは既に資本関係は無く、2021年10月1日を以って親会社である東急コミュニティーに吸収され、消滅した。 上位ランクの給料は出てるけど資格手当の額は不明だな
給料良いけど全く無いのか >>164
10年ぐらい前か、TQが買い取る前はユナイテッドパートナーズ系のファンドが株を買い取って委託費が安かろうが何だろうがとにかく戸数増やしてTQに高値で売ったんやで
買い取ったTQの狙いは元ダイアの修繕の元請か >>167
ユナイテッドパートナーズ→アドバンテッジパートナーズ系 >>160
すげぇ。。
ちなみに弊社は10000 3000 5000
ちなみにランクと年収は？ Sの面接受けたけど、流石に優秀な方々ばかりお勤めの会社さんのようですな
お話してるだけで、儲かってる会社は違うなあと思いました B 人件費予算が厳しそう ディベロッパーの下風感は強いきがする 微妙というか、管理会社の仕事自体が受動的で低リスクなものだから見返りが少なくはなる。
A～Dが普通の管理会社なのだろうと思う。庶民では居られる。
E、Fはブラック
Gから下は地獄で定着は出来ない 一番大事なのはコミュ力だね。
社内社外いずれに対しても。
あと、管業は持っていて当たり前。 >>174
ランクが高い弊社でも新卒はFランばかり
親会社は旧帝大 トップ人材が子会社孫会社を目指す訳ないからなあ
彼らの定年後天下り先でしょ 自分でしんどいしんどい言ってて周りの人にはあの人は重い物件ばかりよくやってるよと評価されてた人の物件を一挙に引き継いだけど、基本的なこと多々やってねえし戸数多いだけで別に変哲のない物件ばっかりやぞ。個人商店な業界だから個々人でしんどいことあるだろうけど、必要以上にしんどいアピールせんでほしいわ。それで評価もすんな😡 >>179
これは違う
しんどい悲劇のアピールするのがフロントよ
これを社内評価まで繋げるのが一流よ フロントあるある(引継ぎ編)
仕事辞める奴の物件引き継いだら
全く引継ぎで聞いてなかった地雷が埋まってるよ >>182
それを全部報告していたら、前任者を贔屓していた上司に嫌われたわ >>180
戸数多くてもいいから減らしてほしい
5棟が理想
この棟数なら細かい要求されても対応出来る
なお、今14棟の模様
引継ぎ中の物件含めると16
この棟数になるとただ事務処理するだけで精一杯
今期から毎月理事会する？
ふざけた事いってるんじゃないよ ・75歳の〝水彩画YouTuber〟柴崎さんが若者に支持されるワケ「子どもの絵、どうほめる？」への心得
・登録者140万人超の水彩画Youtuberが語る人生哲学。“好きなものだけ”を
突きつめて(「Watercolor by shibasaki」柴崎春通さん)
・登録者20万人！70歳のアウトドア系シニアユーチューバー ジジイさんが大人気のワケ
・街録chの三谷三四郎さんを街録してみた テレビより稼げるって本当？
「炎上したことは？」「ないですね」スキルを高めて「やらないこと」を決める。
・テレビの派遣ADだった僕が“副業”のYouTubeに賭けた理由｜街録ch・三谷三四郎
・【70歳でアウトドアYouTuber】わたしより三回り以上年上なのに、最先端で生きるジジイの話
・DIYで車内もカスタム！70歳YouTuberのN-VANアウトドアライフ！ テレビか映らなくてワールドカップが見れない?ネットで見れるよ!！😡😡 >>185
フロント全員退職を３回繰り返しているからカスしか残らないのはやもえない 管理人だけど
俺のフロントは16棟担当してるので忙し過ぎて
携帯には滅多に出ないわ >>190
急ぎじゃなきゃショートメール送ってあげなさい。 >>193
上司は先月に他の管理会社に転職しました >>189
あまりに退職が出過ぎたので給料仕事量は調整されたから、生活には支障無いのだ 大凶「『無理』というのはですね、嘘吐きの言葉なんです。途中で止めてしまうから無理になるんですよ」 1ヶ月だけ16棟ならまだなんとかなる
常時なら無理 そのフロントは理事会と総会以外はマンションに来ない
おかげで俺は気楽にやってるよ 業塵捨「途中で止めるから無理になるんです。途中で止めなければ無理じゃ無くなります」 16棟なんてプライベートもなくなるし無理だよ
いまだにそんな会社あるんだね この仕事ノルマがないのはいいけど、一段落つくことと達成感がまったくないからやってると心がタヒんでくる。クレーマーが出て来ようが漏水で3部屋ぶち抜こうが解約になろうがほんとにどうでも良くなる。別に給料が劇的に上がるわけでも下がるわけでもないし。虚無 16棟の戸数、築年数、移動距離がどうかだな
独立系でリプレース物件しかないのに、15軒もたないと1人前じゃないとか言われた
しかも６軒が毎月理事会…事務処理たまりまくって、残業時間多くなりすぎて結局辞めた ノルマがないって人がいるから、この業界に転職検討の人に勘違いしないでほしいので伝えとくけど
SSの当社はノルマはある。未達だからって責められないけど、ボーナスは下がるし昇格も遅くなる結構露骨に
ノルマは管理委託費の増額、協力会社への発注額、当社請負工事の受注額、グループ会社への紹介件数
これらの数字は定量目標とされ、超えているか否かで露骨に評価が変わる
定性目標もあるが、これは評価は上司により変わるからあまり重視されない
ノルマに終われて潰されるってことは無いのが、結局自分で追わないと評価は上がらない。と言うことでノルマは無いわけじゃないのでお間違えなく やっぱりSSは違うわ
うちは大規模元請けできないのはまともな組合を解約されたくらい詰められるよ まぁどこも一緒なんだな
営業と比べて緩いってだけで >>205
毎月理事会とは凄いね
大抵１ヶ月おきだけどな このビジネスモデル自体が時代においついてないよな
独立系は平日理事会提案も進めてるらしい >>210
>>211
100戸超えてて、よほど何もない物件以外は毎月理事会、
50戸どころか30戸くらいでも築25年超えたら毎月理事会が普通
それまで年に4回の理事会だった組合が、2回目の大規模を前理事長が付託したおかげで理事会兼建物委員会が毎月開催に…これが一番面倒くさい ポンコツぅ～
おまえ、担当した物件の８割から出禁くらってるじゃん
辞めろよ 迷惑なんだよな 上位を受けてて、最終住と三と伊から内定貰えた
正直迷ってるが、皆ならどこに入る？
提示額は住が一番高く、三が一番低かった
差は80万くらい 三は凋落の方？
それなら給与も高いし住でいいのでは なんだ三って凋落のことか
住友とミッチーで住友の方が上なんだと思ったよ 野村>三井>住友=東京建物=伊藤忠>三菱
識者の見解では内定対決はこんな感じ 詐欺師がお部屋探しします！
コンプライアンスありません
松田展崇容疑者、ググレ騙されるな。意見あればいうたれ犯罪やめろとしつけしたれ
顔見ておけ。笑える。ググレ笑えるでしょうか 三井野村住友いいなあ
40なる前に受けてみようかな 40過ぎたらNSミッチーノムさんはダウトなのは分かったわ
45過ぎたら住友東建伊藤忠も厳しそう
三菱は割り切ってる気がするがどうか >>145
管業有れば65までは安心。
契約だから、ラクな物件ばかりヒトケタ担当。
給与面に納得出来れば、これほど美味しい
話はそんなに無いぜ >>227
もう管業試験まであと一週間なんだから
こんなとこ見てないで勉強しろや 弊社も昔は無資格者は人に非ずだった
しかし、最近は人がいなさすぎて試験に落ちてもいいから辞めるなよという雰囲気にチェンジしたわ >>230
何回も落ちてるヤツって、言っちゃ悪いけどバカだよね
年数長いからって先輩面して、無資格のくせにマジでむかつく 松田展崇容疑者、ググレ笑える。顔見ておけ。コンプライアンスありません反社会的詐欺師がお部屋探しします！！ 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マンションの管理の適正化の推進に関する法律に基づく監督処分(指示処分)について
処分年月日 2022年(令和4年)11月9日
処分理由
(1)複数の管理組合において、元従業員が管理組合の財産を着服により毀損させ、当該管理組合に損害を与えた。
(2)複数の管理組合において、管理組合の対象月における会計の収入及び支出の状況に関する書面に事実と異なる記載をし、管理組合の管理者等に交付した。
https://www.itc-uc.co.jp/news/assets/pdf/393666a933791e6a539d2861abb3628b83e0ec8f.pdf おいおいイトチューさんよぉ😡Cランク降格やな👋👋😭 この仕事はフロントマンか管理員に馬鹿を雇うだけでどの会社も指示処分くらうリスクがある
特別なことじゃないことを組合側が理解してくれると良いんだけどね あまりにも馬鹿すぎるやつを弾く為の管理業務主任者だとは思うんだけどね しかし数百万の金でなんで人生棒に振るんだろな。世の中にはアタオカなやつもいるもんだ。まあ採用時にそのアタオカを弾かなければ現金扱い禁止とかチェック体制強化とかどんな対策しようが再発すんだろな >>245
伊藤忠は億じゃねーの？
あとツインタワー理事長とかも >>247
数十万で会社を傾かせる阿呆やべえな
SPIで分からないのかな 詐欺師がお部屋探しします！意見あればいうたれ犯罪やめろとしつけしたれ
松田展崇容疑者、ググレ騙されるな、コンプライアンスありません
顔見ておけ、ググレ笑える 伊藤忠アーバンコミュニティ（その１）
管理職のベテラン社員が2002年から2007年にかけ、担当する５つの管理組合から376万円を着服した。
手口は、新築マンションの管理開始時の備品購入費として仮払いを受けた後に領収書なしの会計処理を行ったり、（架空の）防災用備品の購入を名目に理事長から理事長印（銀行印）を借り受けて110万円を横領したりした。
また現金で回収した滞納管理費や駐車場・駐輪場等の使用料を管理組合の会計に計上しない手口の着服も行われていた。
現金を持参した組合員には管理員室に備え付けの領収書を発行し、本来郵送される滞納管理費の請求書は「自身が直接届けるから預かる」と社内で偽り、（当人に請求書が届かないよう）処分していた。
https://note.com/1223conbrio/n/n5a3daa66f9b1 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社（その２）
ベテランの女性管理員が組合員から預かった現金から約200万円を着服していた。被害を受けた管理組合は高齢住民が多く、管理組合からの要望もあり毎月３０人ほどの組合員が管理員に直接現金で管理費等を納めていた。
領収書は、入金確認後に管理会社が管理員に一括送付し、管理員が組合員に配っていた。
しかし2005年に60万円を着服したことを皮切りに、自ら領収書を発行するようになった。着服により不足した管理費等は、翌月分の管理費等で穴埋めすることで何とか帳尻を合わせていたが、他の管理員による告発で着服が発覚した。
https://note.com/1223conbrio/n/n5a3daa66f9b1 今時、管理人が管理費を住民から預かる管理会社ってあるの？管理会社がそれを認めているって、こんな事案は10年前の話しだわ! 大手の某社だけど弊社で横領発覚したとしても社長が怖くて支店長レベルでもみ消されるだろな😁みんな真面目なんやな😁 弊社も理事会役員報酬横領した奴おったわ
会社補填配置転換で誤魔化してたけど、伊藤忠は客にバレて訴えるとか言われたんやろか 財閥系は基本不祥事ないもんな
やっぱ上目指した方がよさそうだな >>259
逆に隠蔽体質なのかもね。伊藤忠は社内発覚らしいからマシといえばマシなのかも この仕事やってたらわかると思うけど、不祥事0は絶対に無理だからね
程度とか自主的に申し出てるかとかの差だけ 隠蔽体質がまかり通る業界なのね。最低のコンプラもないんだ。銀行の横領事件と変わらんことやっとるやん。 100人まともでも一人アタオカがいればこうなる。数十万くらいで前科者ななるかもしれないリスクを背負うのは意味不明 ウチにも横領したヤツがいたよ
TKHSHと不倫したNKDTとかNMBとか フロントは週1日休めればいい方では？
あとは時々半日休暇 このままいけばドイツとスペインがグループリーグ敗退するぞ >>276
大抵は処分対象やわ、バックは個人が隠れてやるからまずい。会社が認めればオッケー。
だけどそんな会社は管理業界にかぎらず、どこにもないわ。 まあ、会社は情報手数料のもとにバックもらってるけどね 名の下にだな
元請責任ないし売りは少ないけど粗利は貢献してくれる Outlookが使えず、理事会の準備が出来ない弊社である 新卒採用の面接、対応までやる事になったけど、どうせ人集まらないんだから、こんな仕事やらなくていいだろ Sランクから内定が出たものですが、正直な評価などあればお聞きしたいです。業界の立ち位置など
お願いいたします。 >>285
給与はどれくらいの提示？ 経験年数や採用された役職は？？
評価とかいうけど情報もなく何を評価してほしいのかさっぱりわからないけど
親会社も新築は先細りしてるし人手不足はどこも一緒
会社の顧客に対する指示事項、要求が楽なことを祈ろう >>286
レスありがとうございます。
はじめての書き込みで内容幼稚になって申し訳ありません...
年齢30代前半で、役職なし、給料提示は400万いかないほどです。資格はマン管、ビル管、維持修繕以外のトップに書いてある資格保有しています。
ただ、仲介上がりで分譲管理会社経験はありません。
自分の評価と言うよりかは会社の業界的な立ち位置を聞きたかったのが主旨となります。 未経験にもほぼ400出すのか
財閥はすごいなほんと
うちは400超えるのは4年目以降だよ Sでもそんなものなのか
残業代がついてないからその提示なのか
Fだけど未経験で450だったから500ぐらいかと思ってた ここのランキングは労働環境的には比較的に当てにしていいよ。sなら悪くない。後は仕事に慣れるだけ。いい意味で適当にがんばってください キチガイクレーマー住民の相手をしてたら精神病むよな 財閥なら数年前に不採算＆キチガイ物件は切ったかな？それなら少し安心だね 財閥系は未経験400なら、経験者は500くらいからなのか >>288
給与が少し低い気がするが、経験積んでいけば600超えるくらいまではいけるだろうから頑張れ 288です。
皆さんレス有難うございました。
転職会議などのサイトは正直ほぼ全員辞めた人の近しからず遠からずなコメントばかりで本当に正直な生の感想が聞きたいと思っておりました。
実際働いてる皆さんの貴重な意見が聞けてよかったです。
レスに少し年収の事があったので補足として、
年収には残業代が含まれていません。
残業は月平均20時間で、20時間で年収計算した場合450になると思うとのことです。 >>300
未経験で残業こみ450なら妥当
おめでとうがんばってね 御社での名称はわからないけど技術部署の担当者とは積極的にコミュニケーション取ったほうがいいぞ。結局緊急時に頼りにするのが彼らだ 財閥は未経験にも450払うってマジ？
めぐまれすぎだろ！
ずるいよ・・・ sラン未経験450てすごすぎだろ
SSレベルだぞそこまでいくと 450万でこの反応 このスレのフロントは年収低そうだな
それなりの業歴あるフロントなら気にも留めない金額だと思うんだが 未経験管業なし40代で採ってもらったが、残業なしで380。残業込みで520くらいだわ。 未経験で残業込み520ならいいんじゃん
担当物件や数、会社によるけどどこもある程度は残業あるでしょ 伊藤忠は財閥系ひ分類されるの？
わかんなくなってきた 550万超ぐらいだけど
残業月60時間、完全な休みは月3日だわ 15大財閥（ウィキペディアより）
* 三菱財閥（創業者: 岩崎弥太郎）
* 住友財閥（創業者: 住友政友）
* 三井財閥（創業者: 三井高利）
* 鮎川財閥（創業者: 鮎川義介）
* 浅野財閥（創業者: 浅野総一郎）
* 古河財閥（創業者: 古河市兵衛）
* 安田財閥（創業者: 安田善次郎）
* 大倉財閥（創業者: 大倉喜八郎）
* 中島財閥（創業者: 中島知久平）
* 野村財閥（創業者: 野村徳七）
GHQは以上を10大財閥と指定した。
* 渋沢財閥（創業者: 渋沢栄一）
* 神戸川崎財閥（創業者: 川崎正蔵）
* 理研コンツェルン（創業者: 大河内正敏）
* 日窒コンツェルン（創業者: 野口遵）
* 日曹コンツェルン（創業者: 中野友禮）
GHQは以上を15大財閥と指定した。
伊藤忠は地方財閥（江州財閥）のひとつ。
一般的には非財閥系に分類されている。 >>311
割に合わなすぎる
やってられないな
身体も心も壊れそうだ >>313
割に合わないよ
煮詰まったマンションばかりで結構キツイっす Ｈランクの非管理職だけど、残業込みで700万円ぐらい。
担当1000戸以下、土日も普通に休めてる。
ランキング順位かなり適当じゃないか。
ＳＳはともかく、伊藤忠とか東京建物はマッタリしてるけど給与は全然安いイメージだが。 >>316
フロントだよ。
最低限これぐらいはもらわないと、やってられない仕事だと思う。
財閥系には行きたいけど、給与下がるとこには行きたくないな。 >>318
1000戸担当しているあなたには700万貰う権利があります 1300戸だけど月の残業25時間くらいで振休、有給完全消化や。まぁ5.60戸くらいのを20棟くらいやってたら死ぬんやろな >>317
行きたいなら受ければいい
財閥系の会社だけど普通にEランクに分類されている複数の会社から移ってきてる
1000戸とか普通で1500戸以上も担当するケースあるけど フル勤務管理員が現場対応してくれるなら理事会に専念出来るからな 時事ネタ大好きな上司がターンオーバー、ブラボー連呼してて草。 さあて10年選手たちの管業試験結果を聞きに行くか😃 >>326
10年選手たちの管業試験の結果はどうでしたか？（笑） 弊社なんて会計部門とか代行の代行管理員とかが重説w 管理業務主任者試験の令和3年度（2021年度）の合格点は35点で合格率19.4％
ということは、普通に勉強をして実務をこなしていれば難しい試験ではない
なんで合格出来ないんですかね >>331
元はフロント
あまりにも使えないんでなんでもやる課みたいな部署に異動
ただ主任者は持ってるんで… 弊社にもSTMSNRというフロントがいたが
管理職フロント⇒雑用部署に異動⇒ヒラに降格⇒出向
という人生を歩んでいる
ちなB うち一応財閥だけど、他の財閥への脱走が深刻化してるらしい
僕も受けようかな >>335
同僚を発見 どこの財閥に行くのがいいかね
やはり三井野村か 無知で申し訳ないです。
凋落というのは、s友でしょうか、m菱でしょうか。
それともその両者のことを指しているのでしょうか。 >>341
凋落はm菱の事よ
昔のこのスレではSランクだったよ >>342
ありがとうございます
なぜランクが落ちたのでしょうか？ 役員が無能な働き者に交代したとかしないとか
知らんけど 元藤和コミュニティと元ベニーエステートが逃げ出すのは分かるんだが、ネイティブダイヤが逃げ出したのは役員変わってからじゃないの？ やっぱ合併はだめだな
ダイヤコミュニティー時代が一番よかった 地所から落ちてくる歴代役員が的外れなことしすぎて凋落したな。
不採算物件を切る判断をしたのは住友よりかなりかなり前だが、結局そこまできってなかったし。
役員大杉。 ノーマスク理由の解雇は無効 マンション管理人が勝訴
新型コロナウイルス対策のマスク着用の指示に従わなかったことを理由に解雇されたのは不当として、マンション管理人の70代男性が、雇用主の近鉄住宅管理（大阪市）に未払い賃金を求めた訴訟の判決で、大阪地裁は5日、「解雇は社会通念上相当とは言えない」として無効と判断し、約90万円の支払いを命じた。
判決によると、男性は大阪府摂津市のマンションで管理人を務め、昨年5月に新型コロナに感染。復帰後、会社側は男性がマスクをつけていないと住民の苦情があったとして、他のマンションの清掃員への配置転換を打診した。拒否すると、マスク着用の指示に従わなかったとして解雇通知を受けた。
https://nordot.app/972444694770663424 三菱の素晴らしい労働環境
【働き方改革11の施策】
1. 時差出勤・振替出勤
2. テレワーク制度
3. サテライドcafe（cafeでの勤務OK！飲物代会社負担！）
4. モーニングシフト（朝食を会社負担で提供等）
5. プレミアムさーずでーず
6. 勤務間インターバル制度
7. フリーアドレス
8. ドレスコード廃止（各自の判断と責任でＴＰＯに合った服装でOK！）
9. 10%ルール（業務時間の10％をビジネスモデル革新のための時間に充当OK！）
10. ワーケーション
11. 副業解禁中（（トライアル中） 等々
実態が知りたい
https://job.axol.jp/gs/c/mec-c/work/search 中途採用比率
＜労働施策総合推進法に基づく中途採用比率＞
・2019年度：82%
・2020年度：56%
・2021年度：36%
※上記は正規雇用労働者の中途採用比率
凋落Mもなんだかんだ中途で入るのは狭き門なのか？ 働き方改革がある程度成功して離職率が低下しているのかね 弊社、無資格フロントから脱出１名見込の模様
なお半年後にはエクソダスと思われる 弊社は受からない若いのを甘やかす方針です
むしろ受かった人から消えていく（他社に） >>359
半年なんて悠長なことを。我らフロントは12月の賞与をゲット次第立ち去りますゆえ ボーナスどれくらい出た？
俺は50万ちょっとだった >>365
額面が50手取りだと41
結構引かれるよなぁ 6万円
これでも増えた
増えたことを強調されたが
これは寸志であってボーナスと呼ばないでほしい・・・ >>367
額面増えるともっと引かれる
15万とか普通に引かれる
ボーナスくらい課税を免除して欲しい >>369
これは思うよね
けどこれすると脱税横行しそう 何でボーナスから健康保険料が引かれるのか未だに理解できない 野村三井落ちたから住友受けてみようと思う
ランク外だけど、35になる前に、転職挑戦しようと思う >>374
お疲れ様です。
資格や業界歴など伺っても大丈夫ですか？
1時面接落ちなどですか？ >>375
しばらく前で33歳で業界3年、宅建管業持ってます
面接にもたどり着けませんでした >>376
レスありがとうございます。
業界歴あって、宅建管業あるのに面接にも行けないって...他のプラスアルファが必要な感じなんですね...
維持修繕とかマン管になるんですかね..笑
ありがとうございました！ 財閥は厳しいのかなんだかんだ入れるのかわからん
運ゲーかもしれんな >>378
入るのが難しい財閥系
野村、三井
入るのが比較的楽な財閥系
三菱、住友
後者でも待遇改善を考えて受ける人は少なくない
それなりに人をみて期待値低い人材は当然採用しないから誰でも入れるわけではない
欠員が多くても簡単には人を採用しない
積み上げたキャリアに魅力がなければお祈り
他社では課長以上の人材も移ってくる会社群よ 業界3年の33歳だと少し微妙なラインな気もする
若くないし、3年だとせいぜい主任レベルだろうし、宅建、管業、、もう一つマン管、維持修繕が欲しいような 中の人目線で言わせてもらうと、三十代前半で経験3年なら、新卒一人増やした方がいいんよ
それかマン管、維持修繕、簿記とか一通り全て揃えてたら候補にはなるかな 20代新卒VS30前半経験5年6管持ち
ここいらでようやく会社貢献の可能性はトントンになるのかな
確かに新卒ははずれもいる 3管持って経験3年35未満以下ならワンチャンありそう やはり財閥勤務様がおっしゃるとおり、上に行くには簿記二段が必須なんだな😁ヤッタァボッキィ↗🌭ニダーン😁💩 >>386
この勝負なら6管5年の方がかなり上な気がする
フロントで新卒はほとんど貢献出来ないやほ 何を偉そうに言ってんだい。財閥系弊社の前前社長はフロント職なんて1年やればマスターできるなんてほざいてらっしゃったぞ😡 >>391
マスターできるわけないだろw
1年なんて簡単なマンション15棟回すぐらいが精一杯じゃないか？ >>384
今年のマンション管理士試験の社内受験者全員落ちてほしいと思ってしまうぐらいの温厚な性格です お前ら知らないかもしれないが、財閥にはフロント経験ない課長なんてザラにいるぞ
そんなんで課長できるのかと疑問だったが、プロパティとか不動産の現場経験あれば全然余裕でやれてたわ >>394
建築の知識があるから対応できるのか？
まぁ財閥系が管理しているマンションなんて大体築30年以内で恵まれてるから変な構造や違法建築の建物もないだろうし、何より漏水もあまり起きないよな
俺みたいに月平均5件の漏水起きてたら対応無理だろ >>393
確かに温厚だけど性根が腐ってるのでノーチャンス 新卒マーチが管業試験の結果、
20点台で日本終わったと思った >>401
めんどくさい雑用ばかりさせて
勉強時間取らせなかったのでは？ >>396
計数管理メインだからフロントの指導はなくてもどうとでもなる >>402
担当は3棟だけだし、毎日定時に帰ってたよ 管業とか宅建、マン管とかそれなりの資格取って得るのが不定期休日、クレーム満載なストレスフルな業務と400〜600万の年収って割に合わなくないか？ >>405
全く割りに合わない
だから皆んな辞めていく
多くの管理会社は万年人手不足 >>405
飲食とか服飾に比べたら全然楽だし売買仲介とか賃貸仲介もキツイからね
要は日本人カスタマーが基本的にクソなわけで、ホワイト求めるならBtoBの業界しか有り得ない >>407
BtoBもきついとこはきついよ
相手も自分の会社背負ってるからね
コロナ前は接待を要求するのも多かったし
自分は50代、この業界希望のおっさんだけど、BtoB営業担当のときは食事の接待は会社の経費使えたけど下半身の方はそうもいかず自腹だったよ >>508
50代からこの業界は止めとけとか
他が無いなら仕方ないけどさ >>411
ミッチー 契約社員
月給22万
賞与有り
この賞与有りはどの程度を指すのか
正社員と同じ月数じゃないよな >>409
いや、そのとおり会社辞めてしまって他がなくてw
管業受けたけど自己採点34＋1点、たぶんダメでしょうね
もう1年浪人するくらい平気なくらい貯金はあるけど、出来ればどこかに潜り込みたい >>412
年収300なんだから夏冬1ヶ月ずつ出るんじゃないの
知らんけど 年齢考えたら管業ないとまずまともな会社には採用されないから厳しいな
零細系で潜り込んでもなんでも1人でやらされるブラック環境だと試験落ち続けることになるかもしれないから慎重にいったほうがいい >>416
この業界に何か魅力を感じるなら止めないけど、思ってるより大変だし給与も悪いから選択肢の一つくらいで留めとくのがよろしいかと ありがとうございます。
給料より時間の取れるところを探して来年、試験には再挑戦してみます。 個人的にはニートとか高齢未経験者にお勧めするのは消防設備士かな
試験は管理業務主任者より遥かに簡単だし、そんな年収変わらんと思うよ 消防設備士は内容もブラック度は低いと思う
電気工事士で工事主体だと死ねるみたいだが ありがとうございます。
消防設備士って名前しか知らなかったので内容を調べて受験を考えてみます。 業界を離れて1日は8時間で1週間が5日間というのを実感したわ >>423
どちらの業界に行かれましたか？
ビルメン？ビルマネ？？ >>424
ビルメンはブランクが長く受からなかったが運良くビルマネに潜り込めました。収入は下がりましたが…。
マンション関連はスカウト来た大規模修繕専従営業担当を1社だけ受けて内定出ましたが、フロント部署責任者の可能性を匂わされたこともあり業界変更初志貫徹で辞退しました。 >>425
ビルマネに転職とは素晴らしい成果ですね
頑張ってください。 三井の地方会社はどうなんでしょうか？
関西とか東北、中国なんかがあるみたいですが 三井の地方は求人見てると他の財閥系と比較して入社時はかなり給与安そうだけど、どうなのだろ？ レジサ北海道なんてどうかな？
首都圏で探すよりよいかも 70超えの老いぼれ伊藤長吉は俺に絡んでくんなや
ただでさえテメーと祖父のクソ遺伝子のせいで人生滅茶苦茶なのに
死ね！ >>432
なぜ北海道？
一般的な話をすると、北海道は積雪が首都圏の業務にプラスでかかってくる為、管理は首都圏より面倒かと 凋落って馬鹿にはするけどやっぱり行きたい人とか、なんやかんや面接受ける人いて三菱ブランドすごいなって感じですね〜 たしかに看板は立派だからね。
親族のウケはいいよ。だが、看板だけだから覚悟して入社した方がいい。
ランク下位よりはマシだが、財閥の中では下位。 野村や三井とかより激務かもしれないけど、給与制度変わって、プレーヤーで一番給与高いのは住友じゃない？ 住友すごすぎだろ
住友のフロントは年収100マソぐらいあがるの？ 転活登録して初めてノムさんからスカウト来たんだが、最近人足りてないのか？ >>444
凋落は安定して良くない。
住友は社長が変わるたびに方針変わる。しかささ、待遇は >>448
途中で書き込んでしまった。
しかし、給料は一度上げたら下げにくいから住友の給料面はこのまま維持されるんじゃないかな。 凋落の悪口はそこまでだ！
財閥で親族受けいいのに悪いわけがない！
フロント外社員が我が功績作りのため、フロントに意味ない仕事を莫大にさせていただけるのに
いい会社だよ。 >>450
フロントを大事にしない会社なんだな
面接の時にそれとなく質問してみるわ ディベロッパーから来た役員が誰の立てたマンションで食わせて貰ってんだとか言ったり、間接部門がどんどんフロントに仕事を振ってきたり、清掃やメンテナンスの人間がフロントなんて誰でも出来るし代わりはいくらでもいるとか言ってくる社風に疲れました >>452
本当にそう思う。何かあったらフロントに振ってくるし、親会社から来る連中は仕事出来ないから左遷されたのに、自分の成功体験を自慢げに話す奴が多くて、聞いているのに疲れて、こっちの仕事が遅くなって本当疲れるわ。
管理のことはわからないくせに、横から話に参加してきて、ピントのずれたことを平気で言うから、問題点を説明してやる時間が多くなり、会議が長くなり、自分の仕事が溜まって残業が増えてきたわ。 >>452
これまじであるなら嫌だな
独立系はフロントの扱いはわりといいと思う 独立系弊社。無能な役員は降ってこないものの頂点に金正日が鎮座している模様。 無能な経営者が交代なく鎮座してる方が遥かにやばいから独立系に比べたらマシかもね 無能ではなく、自己の利益確保に有能だから奴隷はおだててすり潰す 嘘だろ、これはSS超えるレベルだぞ・・
【新給与制度でのモデル年収例】 ※2023年４月に新給与制度導入予定
①27歳・502万円（入社2年目：月額24.5万円＋残業代月30時間想定＋賞与）
②30歳・690万円（入社4年目・副主任：月額44.2万円※月固定残業代11.4万円（月45時間相当）含む＋賞与）
③34歳・780万円（入社7年目・主任：月額51.7万円※月固定残業代13.3万円（月45時間相当）含む＋賞与）
④40歳・960万円（入社9年目・所長代理＜課長級＞：月額80万円、年俸制、管理職につき残業代支給なし）
※上記は想定年収であり、経験・知識・資格などを考慮の上で決定します。
※固定残業月45時間を超過する場合は、別途支給します。
※地域による給与差なし。 しかし固定残業代や年俸制という事は、低級コミュニティーくらいの件数は持たせるつもりなんだろうな 地域による給与差なし🤔是非とも勤務者に実際どうなのかききたいとこだけど。あんまりS友行ったひと周りでいないんだよなあ。 上澄みなのか皆ハッピーなのか。S友はここでも査定による賞与の差が大きいと聞くから気になるなあ Ｓ友はグループ的に稼げるけど激務ってイメージが昔からあるけど、変わってきてるのかな？ 14棟で死にかけた
てか軽い物件なら20もやぶさかでないし、重い物件なら8とかでも死ぬ。そんなもんじゃないの >>474
むかしフロント歴20年のウルトラベテランがリプレイスクソ物件の寄せ集め八棟でノイローゼになって退職したの思い出したわ
まあそれを契約社員なのに引き継いで担当したのは俺だけど毎度残業続きだったわ 2023年4月からS友は給与上がるってマジ？
凋落は大きな変革の時もほぼあがらなかったのに、どうやったら平時で給与向上できるんだ？
にわかには信じられないんだが
もしも上の給与新制度が本当なら、これはマンション管理界の新たなショックだよ！！ 他社さんで職場のフリーアドレス(席自由)導入してるとこあります?メリットがあれば教えてくださいや 営業課だけ半分フリーアドレス化されてる
席が足りてないから椅子取りゲームが楽しめる 住友の評価はまだ早い
みなし残業、年俸制で果たしてどれくらいの仕事量になるのか 親会社みても胡散臭いと思ってる
企業イメージが他の財閥と比べて悪いわ 固定残業代と年俸制から察するに、担当件数を14～15棟にする気かしらね 退職金は中の人でないとわからん
過去から安いとはよく言われてる
改革派の住友だが、いきなりSSランクにするほどいい条件になるとは思えない
口コミサイトみても評価低いし、コメントも気になるのある
来年、どうなるか様子見だわ
いまの条件が悪い人はとりあえず給与だけは高そうだから応募してもいいと思ってる 住◯の管理会社のマンション住人だが、管理会社に払うお金月7万上げてくれっていってきた。
5年間我慢してきたって。電気やら何でも上がってきて、どさくさに紛れているいる感があるな。
フロントの給料が上がる道理だワ。 >>484
上げてもおたくらの住んでるマンション買えるかどうかわからで
許してたも >>484
月7万は解約見据えてるね
断れば容赦なく管理切るよ 7万はすご
がいじマンションか相当な赤字マンションでは 中規模のマンションでも全然上げてないなら月7万全然あるでしょう。管理員と清掃員の人件費だけでもそのくらい上げてほしいでしょう そりゃ慈善事業じゃないんだからね
何か知らんがあんたの勤めてる会社も値上げしてるでしょ？
嫌なら断って新しい管理会社探せば。
どこかやってくれるといいけどね。
どこも無ければランク外の独立系にお願いするんだね。
お安くしっかりした管理してくれるよ >>1
大京アステージはもっと下
あそこの営業は仕事しない >>494
就労環境ランキングなんすわ
大京は他社の２倍件数持たせる から契約外サービスさせるのは無理ですよ
まあ、今は他社も断りますがね ワイはリプレイスオンリー8管理組合担当したことある
・耐震偽装
・擁壁上立地で敷地が陥没する
・修繕委員が工事バック独占
・理事長汚職で監事総会召集
・専用庭に二階に届く植樹
・賃借人が理事
・地下受水槽と給水ポンプ（集中豪雨で水没した）
実に８分の７が地雷であった
従って管理会社に切られる組合は相当地雷だと断言出来る
>>484
５年間我慢してきた、って乞食クレーマーのキチガイマウントに対して精神的な我慢してきたなのでは
知らんけど >>499
そういう規約に変更していた
さらに理事長は、区分所有者の親族だが外部居住者であった
理事のなり手がいないためにそうなったようだ >>498
あなたは勇者だよ。捌けるフロントがいるのはどこの管理会社？ 13棟全部リプレイスの案件が現れた
戦う
逃げる←
勇者は独立系から逃げ出した 40歳未経験、宅建、管業あり
転職可能ですか？異業種の営業やってます
可能ならどのランク狙うべきでしょうか >>506
求人見てますが、未経験なら賞与込み400から450は妥当ですか 色々コストも上がってるのに1戸月6000とか7000で管理しろといわれてもなぁ >>507
妥当
むしろもらえてるほう
未経験なら財閥系でも400スタートだぞ >>509
ありがとうございます
400万で色々受けてみます >>512 前のコメントで、33歳宅建官業持ち、業界歴3年で面接すら行けなかったってありましたからどうなんですかね〜
受けていただいた結果気になります。
自分は財閥系ですが、転職エージェント使うと面接すら行けませんでしたが、普通のマイナビ転職など使ったら転職出来たので、そおゆう事情もあるかもですね。 >>512
財閥系にいるけどまず無理かな
経験者の中途応募は業界の中でも多い方だし、採用も絞ったりしてる
他所で5年程度頑張って面接評価が高ければワンチャン採用されるかもしれない程度
ダメ元で受けるならエージェントは使わずにいけ
採用されても給与は買い叩かれるから期待するな 面接官からの質問
フロント人生で大変だったことを教えてください。 財閥は今ホント渋いよ
管理会社の課長の実績がないと入社は難しい
そのかわり入れれば
プレイヤーでも年収700は超えてスタートする >>518
課長でないと無理なの？
独立系だけど管理職はポストないし、財閥目指すの諦めるしかないのかな >>519
凋落なら普通に未経験資格なしいけるよん 財閥系と言っても野村三井と住友三菱は入りやすさは結構違うからね。 凋落か住友で経験積んで、不満があればSS行けば良いのでは？
凋落でも腐っても財閥系だし、転職時有利に働くと思うけどね。
凋落、住友はこのスレでも受けたいって人結構いるのに、東建と伊藤忠は一切聞かないですね〜 東建、伊藤忠は求人でかなり給与低いしもっと下ランクだよ
戸数少ないし、これから厳しいでしょう やっぱりこれからは戸数の多い大凶、go神、how神の時代やな😁 >>526
そうは言ってもこの業界は管理戸数が多い方が経営は有利。大凶は統合にカジを切ったみたいだナ。さらにでかくなる。会社名が残るかどうかはわからん。
住友の給料改定はフロントの担当組合数を多くする仕組み、2から3多くするみたいだぞ。 >>527
やはり棟数増やすよな、今は8～12だっけ
10～15ってなると1000戸以上目安になるのかな
乞食クレーマーは解約していいなら有りかも知れんが >>528
すでに数年前にキチガイ物件は解約済では？建サの功績は大きいよ。ただその際に待遇改悪して大量退社したんで人も少ないんだよな？ 住サの中の人ここに全然現れないな
給与良くなっても激務になるならむしろ改悪だな 基本的に定時退社でも他社より10時間多く働かされてるしな、さらに＋45時間まで残業させられるとなると中々キツイね 住友の主任は平から数えて二つ目の役職だとわかってるのか？ 他社では係長みたいなものだ >>530
建サの社員だけど今の所物件増えるとは聞いてない。 上澄みだけ増えるのか、一律増えるのか教えてほしいですね >>535
そう聞いてる。主任者持ってなきゃポスト無いだろうけどね。 >>538
スゲーな
四管＋日商２級＋ビル管持ちヒラ10年選手の45歳ワイも高給で雇ってもらえるかな >>525
ここらの社員の上位が、ランキング上位の会社にかなりの数転社してる、もはや財閥系の育成機関だよなｗ >>541
優秀なやつは転職して財閥行くから無能が役職ついて、新人がすぐ辞めるって負の悪循環だよね(笑) スリーダイヤと住友はどっちがいいんだ？
主任の給与で200万以上差があるが、激務なのかな 三菱は人事総務が、かなり無能な印象を受けるな
大方、役員のイエスマンばかりなんだろう >>534
月45時間の残業代金見込んでの給料アップみたいだけど、残業が増えるってことは仕事量が多くなることにならないか？
フロントで残業が増え仕事が多くなる原因は、単に担当数が多くなることにならないか？それともフロントに新しく何かやらすのかな？
担当数は直ぐじゃないけど、徐々に増やして行くと思うけど。 >>546
むしろ値上げで今他社物中心に切ってるし物件はむしろ減ってるけど…
そもそも値上げラッシュで今結構きついよ〜
総会で詰められまくり。 >>547
値上げを通せないとボーナス査定ゼロとか？ 住サは担当物件数業界最少水準、工事ノルマ一切なしって求人でうたってるけど、本当に激務なの？
不要な組合容赦なく解約してたし、給与高いし、さすが財閥系という感じがするのたが、、、 まあ三菱よりはスミサの方が未来ある気はするな
人事総務、それらに指示する役員の能力レベルで考えたら >>548
それは上司のお気に入り具合だと思われる…お気に入りだったら少しミスっても査定会議でプッシュしてくれるから 財閥同士はあまり社員取り合わないから財閥入ったら他財閥はやや厳しいかも。
他財閥に転職いなくはないが、少ないよ。お互いに気にしてる感じはあるね。 建サの賞与は相対評価と聞いた。同じ役職でも結構差があるとかないとか つまり賞与査定で年収が200万くらい下がるし提示されているのは最高年収なんですよね分かります >>554
今時それはない
コンプラ的にも人権的にもアウト
財閥だがかなり他財閥からきたりいったりしてるよ ていうか住友とかでもどんどん新卒が三井に行く流れがあるからね。 当時の建サ社長が30代で本体の課長だったのに驚いたわ >>560
逆に超人的に優秀な人が降りて来てそうだな
三菱は無能の捨て場なのにイキリ散らして人事がヒラメになって会社自体がクソ化してるぽいもんな 良い会社はヒラメを人事が駆逐するが、人事がヒラメになったら終わりだわ 大体デベから降りてくると１枚、その上なら２枚位役職アップなイメージだから管理会社はそんなレベルの扱いかと思ったわ あー本体って2個上か
それならガチ優秀だろうな
一個上の掃き溜めにするのは勘弁www 参考までに
20代後半、業界歴なし、宅建官業持ってる自分は三井と野村の書類審査は通りました。(面接は辞退しました。) 凋落は、レジデンスから大量の無能な働き者が天下りしてるのかよw
地獄絵図だなそりゃ >>567
詳しく書けばよかったですね。
分譲管理業界全般を辞退した形になります。
賃貸管理業界にしました。 余計なお節介かもしれんけど、賃貸管理は人口減の影響で空き家問題となり、管理の収入が減るから借手有利、今後厳しくなると予測されてる業界だぽよ 詐欺師がお部屋探しします！嘘つくできそこないコンプライアンスありません反社会的悪徳インチキ詐欺師、松田展崇容疑者、ググレ騙されるな、意見あればいうたれ犯罪やめろとしつけしたれ >>574
それはクソリプレイス物件13棟抱えてみてから言ってくれないか 還暦前の九大受かったけど、蹴って近大に行ったというN田は有名なのでしょうか？
管理会社を渡りあるいてます。 賃貸管理はどこ入っても、待遇は分譲の下位ランク程度 Eラン以下の管理会社だけど
旧帝大、マーチ卒はいっぱい入ってくる
正直意味がわからない 弊社はハウスメーカーでズタボロにされた第二新卒が結構入社してくるが、結構高学歴 「勇者、、俺、この会社辞めることにしたよ」
「先輩、、辞めるんですか、、」
「この2棟は苦労したんだが、、
俺は、勇者ならやれると思ってるんだ。
だから、さっき支店長に振り分けの話になった時にこの2棟はお前が担当がいいんじゃないかって言ってきたんだよ。（他の人は15棟抱えてていっぱいいっぱいなのに、お前は10棟で定時にあがってたからなんとかなりそうだったし、、）
まぁ会社を辞める俺が言うことでもないんだが、後のことは頼むな、、」
「！？」
クソリプ2棟が現れた
どうする？
戦う
逃げる←
勇者はクソリプ2棟から逃げ出した
勇者も会社を辞めることにした >>588
1300万は安い！1500万の価値はある >>588
全部旧耐震のクソリプレイス物件20棟を3年以上継続出来るならやろう でもフロントはAI化しないのかな
合人社が第三者管理への変更した組合が1000棟超えたらしいじゃん >>591
フロントはAI出来ないらしい
逆に管理員は可能 >>593
それは清掃員単独でやらせればいいんじゃないか タワマンとかの大規模な物件は分けているけど
中小規模の物件は管理員が清掃も兼ねてんじゃね >>590
やるわけないやん
粗利ナンボやと思てんねん
事務管400円とかで取ってくるんやてw >>595
フロントとしてはAIがクレーマーの相手してくれたら助かるわw >>597
それ本当か？
1400円じゃなくて？
50戸でも2万しか月取れないことになるぞ？ 事務管、戸あたり400円とか初めて聞いたわ
一昔前の大型タワマンのリプレースでももう少し高く設定してたぞ
給与も安いんだろうなあ 流石に弊社も500戸を取ってこようとした時の事務管500円だったぞ
それを既に500戸13棟持ちの俺に追加でやらせる前提で取って来ようとしたから断固拒否したが 松田展崇容疑者、ググレ顔見ておけ。笑える、コンプライアンスありません 激安独立系の弊社でも
大型マンション(500戸クラス)で戸当たり1000円
400円ってどんな会社だよw 事務管は二千円が定価だろうな、500戸目安フロント50会計20間接30くらいの割り振りで
千円は半額だから、それ以上値引きすべきではない金額だと思うよ
まあ弊社は800円くらいがザラだから、そろそろ離脱しようと思っている 管業ありの中高年未経験なら大手の契約社員orブラック正社員ならどっち選ぶべき？
どちらにしても3年ほど経験積んで、好条件の正社員を狙うつもりですが 597です
本当ですw
独立系では無いが当時は戸数を稼ぎたかったらしく3～400戸クラスなら400円とかで出してた。大規模は元請けしないのでそれ目的ではない。
50戸なら800円とかかな？
今はデベ供給も多いのでそんなことはないがそれでもその物件は残ってるからね。
でも当時某NPOの公募に参加したら他社で350円とかあったり管理員とかえげつなく安くてトータルで上位3位に残れないことザラだったわ。
物件によっては取ってからフロント部隊連れて行ったら、これアパートか？とかよく言われたなw もう血を血で争う争いはおしまい
建サショックが流れを変えたね 近大卒の爺、N田は、１回目からずーと満干を落ちている。
官業は講習で取得。千田満男に似ている。 中田か野田かはたまた西田か。社内のイニシャルトークされても誰もわからんよ おそ松マンション管理士 本当にお粗末
マンション管理士なんて食えない資格
生計をたてる為には修繕工事で稼ぐしかありません
だからマンション管理士は工事のリベートが食い扶持
ほとんどのマンション管理士は否定するけど、これが悲しい現実
某マンション管理士はリベートは一切受けとりませんと言っている
しかし、実際にはリベートをしっかり受け取っている
工事のリベートが食いぶちなのはマンション管理会社もマンション管理士も同じ
どちらも工事のリベートが欲しくてマンションに群がってくる寄生虫
マンション管理士を雇えばリベートの行き先がマンション管理会社からマンション管理士に変わるだけ
管理会社もマンション管理士も設計コンサルタントも普通にリベート貰ってる。 >>617
その通り！
今こそ貴方ご自身が無償で修繕委員としてご自身のマンションに奉仕されるべきです！
貴方ご自身がやらずして誰がやる！ 以前にも書き込みした
マンション管理人ですが
来年の理事会で理事長は
管理会社変更を議題に上げるみたいだ。
管理会社変更というのは
そんなに簡単にできるのですか？ >>619
普通決議だから
委任状出す人が半分以上なら、理事長が議長として半分取って強行採決出来るかも 管理会社変更を防ぎたいなら、管理会社のシンパの人に総会出て反対発言してもらうように根回しするしかない
フロントがそれをやらないなら切られて構わないというスタンスかもね、委託費下げろと言われて断ったのかも >>623
理事会で理事に根回しして
臨時総会やるみたいです
今のところこの事を知ってるのは私とフロントだけです。理事長の独断で変更されてもたまりません 独断つっても区分所有者が決めることだからなあ
管理員も管理会社の一員という立場上、お願いベースでしかないよ 管理員の立場じゃ何も出来ないよ
理事長が管理会社を変更する理由はなんだろう いまどきリプレイスなんてリスク高すぎ
クローバー系の手数料のない会社にするならまだ理解できるが 財閥だけど、100戸超えると事務管500円未満の組合も複数あるよ
結局、都度都度の決定をしてるにすぎないから、こういう二重価格がうまれるんだよなぁ >>626
単に管理費を安く抑えたい
という理由みたいです >>631
ホームページやプレゼンでは分からない、プレゼンで説明された実体が伴わない管理がなされる可能性がある
組合員は管理委託料しか見ないけど、実際は工事で儲けるスタンスなど
今の管理に不満だ、今の管理を継続するなら管理会社変えるというのならまだわかる
金額をただ安くしたいというのなら、よく考えた方がいい プレゼンではエース級フロント連れていって彼が担当しますと説明。
管理始まったら補佐で若いのか嘱託つけてますの体でその内しれっと担当変更w 合人社の第三者管理方式ヤバいぞ
理事会なくして合人社が理事会の機能もつ
合人社が子会社に工事発注
利益相反じゃないか！
区分所有者の権利なんか全部吹っ飛ぶぞ 第三者方式は利益相反です
合人社ですか
もう詰んでます 財閥系も第三者管理方式は始めてるし、理事会ないと人手も減らせるからこれから広がってくな
G社はすごい勢いで広げてるけど 独立系にとっては生命線の工事がやり放題乗せ放題だから他社の委託費値上げとかより優先でしょうね。 >>645
これからの時代、貧乏人はボロマンションから脱出できなくなって老人の終のすみかとなる。
第三者管理方式を推奨する悪徳管理会社のパラダイスがやってくるネ！ Gの第三者管理が悪徳つっても激安管理費と抱き合わせだろうし、手配調整をお任せするのだからと、問題にはならなそう
福島除染作業員が９割抜かれてた事に比べれば管理会社は叩かれすぎだわ そういう意味で一番ヤバいのは三井の第三者管理
パークシティLaLa横浜の例を見れば分かるが、会社の体質として施主に不利になる話を全部もみ消すだろうな 第三者管理のマンションを購入するということはそれを承知で買うということ 管理者自体を総会で変更出来るから、第三者管理の管理会社を別の第三者管理の管理会社に変更は出来るのでは？
ただ合人だと見かけの委託費が激安だから他社に変えるなら管理費2倍になりそうだが 管理者管理といえば工事粗利50%くらい乗っけてるのが組合にﾊﾞﾚて部下に責任転嫁したら、組合からも部下からも会社からも糾弾されたTUさん元気にやってるのかなあ 50じゃ無効にならんけどね
公序良俗違反は２倍３倍の世界だろ
はぅ～ジン愚はむかしはそんくらいやってたし やっぱり独立系に管理者やらせるの危険じゃねえか😭😭 【資格手当】
管理業務主任者 / 月1万円、 マンション管理士 / 月5千円、日商簿記2級 / 月5千円
簿記二級とっててよかったぁ >>655
おいおい、マン管も日商２級も持ってるが手当付かないぞ弊社は
しかも管業落ちた奴がマネージャーやってたし 消防設備士も手当つけてる会社は中堅〜大手でみるから、やっぱりとったほうがいいのかな >>660
住宅手当5万あるし、給与高いから要らないでしょ
あっても大きい会社は安く抑えられてしまう おそ松マンション管理士 本当にお粗末
マンション管理士なんて食えない資格
生計をたてる為には修繕工事で稼ぐしかありません
だからマンション管理士は工事のリベートが食い扶持
ほとんどのマンション管理士は否定するけど、これが悲しい現実
某マンション管理士はリベートは一切受けとりませんと言っている
しかし、実際にはリベートをしっかり受け取っている
工事のリベートが食いぶちなのはマンション管理会社もマンション管理士も同じ
どちらも工事のリベートが欲しくてマンションに群がってくる寄生虫
マンション管理士を雇えばリベートの行き先がマンション管理会社からマンション管理士に変わるだけ
管理会社もマンション管理士も設計コンサルタントも普通にリベート貰ってる。 転勤できるなら人生経験として札幌に行ってみたいと思うんだが、やっぱり雪対策が大変なのかね? >>667
雪に慣れてる地域とはいえ大変でしょう
駐車場に雪を溶かす設備とか付いてるよ
あと、給料が安い >>667
北陸だが融雪設備あれば楽勝よ
賃貸マンションならそこまで除雪に気使わなくてよいし
雪の交通障害で理事会いけなくてもしゃーないで許してくれる 犯罪業者、賃貸住宅サービスの
詐欺師、松田展崇容疑者、ググレ顔見ておけ。笑える おそ松マンション管理士 本当にお粗末
マンション管理士なんて食えない資格
生計をたてる為には修繕工事で稼ぐしかありません
だからマンション管理士は工事のリベートが食い扶持
ほとんどのマンション管理士は否定するけど、これが悲しい現実
某マンション管理士はリベートは一切受けとりませんと言っている
しかし、実際にはリベートをしっかり受け取っている
工事のリベートが食いぶちなのはマンション管理会社もマンション管理士も同じ
どちらも工事のリベートが欲しくてマンションに群がってくる寄生虫
マンション管理士を雇えばリベートの行き先がマンション管理会社からマンション管理士に変わるだけ
管理会社もマンション管理士も設計コンサルタントも普通にリベート貰ってる。 >>673
貴方が修繕委員として無償でマンションに奉仕なさる時ですぞ！他の居住者の礎となり支えましょう！タダで！ >>673
寄生虫を排除して自主管理の理事長を貴方ご自身でやりましょう！
タダで！ クソ弊社ゴミ物件ばっかなんだからなんか手当とかよこせや。騒音手当とか漏水手当とか定例理事会対応手当とかよお😡600万じゃ安すぎんだろ😡 Hランクのうちは18棟1200戸でようやっと今年600超えた
ちなみに正味の休日は所定の半分以下で、60日ないと思う
休日は2〜3時間おきに連絡がある感覚だな 未経験財閥3年目僕くん今年は670万でフィニッシュ 財閥経験4年目地方勤務ワイ500切っててむせび泣く😭 地方フロント経験2年350
いいのか悪いのかわからん
仕事ないし 首都圏なら安いと思うけど、地方ならそんなもんじゃないか？
寧ろ良い方だと思う 15年勤務課長で650万
勤務状況は679並で部下の物件のクレームも対応して担当者変更のコマが無くなったら自分がやらされる…
独立系じゃないけど財閥でもないけど
ここ見てたら安いのがよく分かったわ >>682
これはうそだろ
財閥系新卒3年でその年収は無理
未経験で財閥系に中途で入るのは困難、入れても待遇は低い
ボーナスいいからある程度いくけど、残業規制も厳しくなってきてるし650超は流石に高過ぎ 未経験中途3年目では？本人の能力、ポスト空くタイミング次第では財閥系じゃなくても普通にありそう お前ら年収バトルするなよ
おれなんて12年やって520だぞ@福岡 ただの雇われ会社員なのに、個人事業主みたいな仕事させられる対価が年収500万以下じゃ本当に割に合わない
ストレスフルだしさ
地域にもよるだろうが、年収400万円台ならもっと他に良い仕事があると思う 株式会社東急コミュニティー
処分年月日
2022年11月22日
事案詳細
弊社が管理業務を受託している一管理組合様において、弊社が雇用していた管理員及び弊社が清掃業務を再委託している清掃会社雇用の清掃員が、本来管理組合の収入となる資源物(アルミ缶) 売却代金の不正取得を行っていたことにより、管理組合財産に損害を与えました。
※「マンション管理新聞(2022年12月5日号)」の記事によれば、着服金額は予測値を含め1,036,260円。 佐川急便やデンソーなど13社公表 価格転嫁協議せず
日経電子版 2022/12/27 16:40 (2022/12/28 5:51 更新)
公正取引委員会は27日、下請け企業などとの間で原燃料費や人件費といったコスト上昇分を取引価格に反映する協議をしなかったとして佐川急便や全国農業協同組合連合会（JA全農）、デンソーなど13社・団体の名前を公表した。こうした行為は独占禁止法の「優越的地位の乱用」に該当する恐れがある。
公取委が公表した事業者一覧
佐川急便
三協立山
全国農業協同組合連合会
大和物流
デンソー
★東急コミュニティー★
豊田自動織機
トランコム
ドン・キホーテ
日本アクセス
丸和運輸機関
三菱食品
三菱電機ロジスティクス 糞サポート委員会の忘年会がようやく終わったよ。これで仕事納めや 年末年始ゆっくりお休みください、緊急の電話がないように・・・ ・・・お休みのところ申し訳ございません、こちらは緊急コールセンターでございます、お客様から至急のご要件でご担当者様とお話したいとのお申出がありお電話致しました・・・ >>701
漏水等設備の緊急対応以外は年明けと説明しておけ😡 >>679
大凶さんですね！お疲れ様です！
会社名言わなくてもわかります！ >>679
ブラック過ぎて草
労務管理ガバガバやん >>690
お中元は素?として
お歳暮は何買わされんの？ 今年の年収が400万台になったので転社を検討している みんなの源泉徴収バトルをみてると、はやく上位いかないとと思ったわ 自虐風自慢だからなあ
大凶アスホールさんは別として 自動ドアが壊れてるって緊急電話が来たんですよ！
なーにー！やっちまったな！
男は黙って手動！男は黙って手動！ 物凄い疑問なんだけど、
フロントマンはコロナ罹患とか、親の葬式とかに
なったら仕事どうなるの？
総会や理事会が有ったら、代わりの若手社員が
対応とかするんか？ >>714
理事会は延期、総会は代理で行くだろうな 生憎自分や家族の健康イベントより大事な仕事なんてフロントにはない。 >>713
セキュリティに問題があるので警備員を管理会社の責任と費用で手配しろ!
で結局フロントが行くとw 管理費の内訳を今日中に知りたいんだ😡何？年末年始休暇？オタクは24時間対応って言ったじゃないか😡 ワイも住友うけてみようと思う
フロントで600もらえるなら感謝しかない 独自評価！頼れるマンション管理会社トップ100
サービスの質を低下させない管理会社はここだ！
東洋経済ON LINE（2022/12/29 8:00）
1位は東急コミュニティー。東急不動産グループの大手不動産管理会社だ。2022年3月末時点のマンション総合管理戸数は50.4万戸。「ブランズシティ調布」（305戸、東京都調布市）や「ブランズシティあざみ野」（286戸、神奈川県横浜市）など大規模マンションも数多く手がける。管理業務主任者も2423名を抱える。
規模が大きいだけでなく、顧客接点のデジタル化を進め、データの活用を通じて顧客への提案の高度化と効率化に取り組んでいる。今回のランキングでは管理業務主任者1人当たり棟数が4.14と低く、マンション管理部門の売上高が655.4億円と他社を圧倒したことが高得点につながった。
◯ttps://toyokeizai.net/articles/-/640307 >>727
管理業務主任者の一人当たりの担当棟数って言うけど、本社の総務、人事社員や技術社員など普段から管理事務報告や重要事項説明をしない管理業務主任者取得者の人数までも管理業務主任者の総数に入れて計算している。現状の実態を知らないナンセンスな調査だ。こうゆう調査この会社定期的にやるよな。 まあ資格手当が厚いのかな？と想像はできる
弊社は管理業務主任者（全部署）一人辺りの担当数は15棟と思われるが、管理の質は確かに低い 担当数が少なければ細かいフォローできるんだろうけど、15棟だと回すので精一杯
一棟あたりの粗利が低いとそうなるしかないよね 大凶とか理事会頻度が少ないとかよく聞くけど、毎月開催の理事会何件くらいあるのかね？ 今月の管業に受かったら、早速フロントマンに転職活動予定。
定年前後の年でも、資格一つで管理会社に入れるし、もし
契約打ち切りになってもこの国家資格が有れば70までは
どこかで働ける、就職のプラチナチケットと勧められたから、半年頑張って勉強できた。
多分、こういう中高年は多いと思うが、あと3週間
生きた心地がしない。
落ちたら、今の劣悪な仕事から逃げられないんだから マンションフロントが劣悪でないとは思えないけどなあ 少なくとも、マンションの「管理人」よりは全然良いでしょうw >>734
国家資格の裏付けでやる仕事が劣悪、とか
言ったら世の中の大半の仕事は劣悪にならないか？
飛び込み営業とか、どうなるんだ >>737
【悲報】弊社、フロント半分が無資格、マネージャーも無資格 今工場で働いてて、宅建と管業あるんですけど、ネットのフロントの口コミ見てたら不安になってきました
実際働かれて皆さんどんな感じですか？ >>739
営業職ではある
営業職の中では、ルート固定営業の次くらいにはヌルいかな
あと簿記は取った方が良い 何で、フロント職はやたらキツイとかメンタルやられるとか
誇張して書く連中が多いのかね？
ホント多くの営業よりもヌルいとは思う 事務管理という言葉や資格職という肩書に騙されてデスクワークという思い込み
最初から営業職の一種と理解して簿記でも取ってカネの計算しながら働けるならノイローゼにもならないだろ
知らんけど >>740
営業は前やってたんで大丈夫なんですけど、休みも不定期で電話がかかってくる、モンスター理事長の相手などが、きつそうだなと思いまして 誇張じゃなくてメンタルやられる奴は多い
理由は長時間労働
土日仕事が多く、時期によっては平日に休みが取れない事が多い
故に理事会、総会が続くと2週間休みが取れない事はザラ
事実知ってるだけで俺の周りは3人メンタルがやられ、休職、退職した
特に真面目、几帳面な奴は精神をやられる
営業のようにノルマがないから仕事が楽というわけではない
上位ランクでも半日休みを除けば正味純粋な休みは70日から90日ぐらいじゃないかなぁ 仕事量つまり担当数が多い会社はやめとけ！ってこったな
大凶とか 生真面目なやつと人に仕事任せられないやつは向いてないな。 >>745
8棟くらいの担当でもキツい？
あと、居住者対応と理事対応は
どちらが大変なんすか？ 難しい案件をこなすとさらに難しい案件を押し付けられる「負のループ」 >>751
未経験者なら8棟は1年かけて難なくこなせるレベルになるぐらい
8棟でワークライフバランスが崩れるとは思えないけど、その棟が全て毎月理事会があると月8回理事会こなさないといけないよね
それがしんどいと思うならフロントは向いてない土日半日ずつ出勤、平日1日休み、それでよしと思うなら多分長く続けられる
あと事務処理が早いかどうかでフロント適正は変わる
たまに理事で立場を勘違いしている人がいるけど、居住者対応と理事対応はどちらも大変だなと思った事はない 理事会より義実家への帰省の方が嫌だわ。仕事して方がマシ 「お義母さんですか。ご無沙汰しております。担当物件で漏水と火事と自殺がありましたので、申し訳ありませんが、今年は妻と子供のみ帰省します」 >>745
休みはそこそこ取れるけど、コールセンターからその日の内に対応しなきゃいけないメールとか来て休みでも飲んでても気持ちの切り替えが出来ないってのが病む理由多いかな。 >>757
ワロタw
なんか分かるわぁ、気を使うし堅苦しいよねwww 自分の実家と違うからね
義実家で他の親戚とか集まってたら尚更だよね
沖縄や九州とかって、親戚とかが大挙して集まってくるし（そして酒でどんちゃん騒ぎ）
そんな文化地域に嫁いだ嫁さんって気苦労の連続で大変だろうな >>745
長時間労働でメンタル、というのはよく分からんな。
その場合は体が疲弊して体調不良になるのでは？
心じゃなくて体が悲鳴あげるはず >>762
マルチタスクで抜けが出来て責められるみたいなのもあるし
休みに電話が鳴りっぱなしで休めなくなってくる ホント、8軒も同時担当していて、届けを忘れていたとか、
は笑って済ませれるだろうけど、理事会や総会の資料を忘れていた、とかならないのかね？ >>762
最初は身体が悲鳴をあげるが、無理して続けるとメンタルにくるようになってくる >>764
笑ってもらえるレベルから、笑えないレベルの忘れもある
リプレイス案件で、なぜリプレイスに至ったのか理由を聞いたら担当フロントが総会日時を勘違いして当日来なかったと聞いた時は吹いた >>766
しかし、その総会は理事団だけで乗り切ったんだろうなw
ならば、普段から管理会社に頼りすぎるな！
と言いたくなってもしまうわな 理事会や総会で凄く怒られる
という夢を見て、夢で良かったと思う事がよくあるんやが、末期かな おそ松マンション管理士 本当にお粗末
マンション管理士なんて食えない資格
生計をたてる為には修繕工事で稼ぐしかありません
だからマンション管理士は工事のリベートが食い扶持
ほとんどのマンション管理士は否定するけど、これが悲しい現実
某マンション管理士はリベートは一切受けとりませんと言っている
しかし、実際にはリベートをしっかり受け取っている
工事のリベートが食いぶちなのはマンション管理会社もマンション管理士も同じ
どちらも工事のリベートが欲しくてマンションに群がってくる寄生虫
マンション管理士を雇えばリベートの行き先がマンション管理会社からマンション管理士に変わるだけ
管理会社もマンション管理士も設計コンサルタントも普通にリベート貰ってる。 おそ松マンション管理士 本当にお粗末
マンション管理士なんて食えない資格
生計をたてる為には修繕工事で稼ぐしかありません
だからマンション管理士は工事のリベートが食い扶持
ほとんどのマンション管理士は否定するけど、これが悲しい現実
某マンション管理士はリベートは一切受けとりませんと言っている
しかし、実際にはリベートをしっかり受け取っている
工事のリベートが食いぶちなのはマンション管理会社もマンション管理士も同じ
どちらも工事のリベートが欲しくてマンションに群がってくる寄生虫
マンション管理士を雇えばリベートの行き先がマンション管理会社からマンション管理士に変わるだけ
管理会社もマンション管理士も設計コンサルタントも普通にリベート貰ってる。 >>772
貴方が無償奉仕で修繕委員やれば良いんじゃないですかね フロント11年目の主任で470万
それか同じ主任で800を目指すか
住友受けようか迷ってる >>772
評論家気取りするなよ
オマエが汗をかけばいいじゃんw >>774
同じ主任で800万とは？
住友ではなくて？ 470万の人材が転社で800万になるのは何年も先だよ
わかってるだろうけど転社先からは買い叩かれ、交渉が必要なことを覚悟しておけ
散々みてきてるから言っておく >>745
土日総会・理事会対応でも、平日に代休取って
家でリモートで仕事が出来ればかなり精神的に
ラクになるのにね。
同じ事務仕事でもオフィスにいるより、
家でやった方が能率も上がるし精神的に楽。 >>779
土日理事会総会でテレワークダメで会社に行かないといけない管理会社なんて今時あるの？ 土日祝日は理事会総会で休めない、これが受け入れられない奴はまず第一にフロントには向かないし、嫁さんや子供と土日祝日まったりしたい奴も向かない。嫁さんが土日祝日休んで平日会社で働いて言うのであればフロントは出来ない！ あけましておめでとうございました。
さて、フロントマネージャーは
時として緊急クレーム対応等での伐採や清掃など、力仕事も多いのでしょうか。 >>788
少ない、俺はやらない
暇なフロントならともかく、それをしてたらキリがない >>787
潰れて辞めるか、出来る社員から辞めそうな会社だけど、何か来る要素があるとでも？ 皆さんって長期連休とか取ってますか？1週間海外でバカンスとか お休みのところ申しございません。
〇〇マンション502号室で漏水との連絡がありました。緊急対応業者を手配しましたが他での対応があり到着時間は不明とお伝えしたところお客さまが激高されましてすぐに担当者から連絡が欲しいとの事ですのでよろしくお願いします。電話番号は… >>792
∧_∧
( ･ω･) _ん？_
＿| ⊃／(＿＿_
／ └-(＿＿＿_／
￣￣￣￣￣￣￣
_なんだ漏水か…寝よ…_
＜⌒／ヽ-､_＿_
／＜_/＿＿＿＿／
￣￣￣￣￣￣￣ >>790
担当物件は最低15棟
休みは月に2回程度かな 財閥系だとやっぱりエージェント経由で入社かな？
しかしそれだと未経験は書類選考の時点で落とされそうだよね？ >>796
エージェントはやめたほうが無難
20代は別として未経験は基本厳しいけどダメ元で 欧米のマンション（コンドミニアム）フロントマネージャーは、大学で専門の勉強をした人しかなれないステータスの非常に高い仕事。
日本のフロントマンも、もっとプライドを持つべきだと思う。国家資格に基づく独占・特命業務でもあるし >>798
ヒント エージェント経由の入社は少ない >>801
志望企業のHPで募集してる場合は、そこからエントリー
した方が早道、という理解で良いですか？ >>797
しかしエージェント経由しないと、対策も含めた情報が入手できないぞ >>800
欧米との比較してもしかたないだろうが、郷に入れば郷に従えだよ アメリカに区分所有法とか理事会とかあるとは思えんが… >>802
転職サイトというルートもある
要は雇用する側の視点も... >>797
だよね
エージェントに応募した時点で落ちそう 受かる人は複数の管理会社で内定出るだろうから、エージェント使った方が給与交渉しやすいよ 契約社員希望ですが、
直接エントリーと、マイナビみたいな転職サイト経由ならば、後者の方が良いんでしょうか？ >>809
直接複数面接確約来てるのと、エージェントからスカウト来てる場合ならエージェント通した方がいいって事？ >>811
エージェント経由であれば、複数社内定とって、内定先の条件提示して、 >>811
エージェント経由であれば、複数社内定とれれば、内定先の条件提示して、エージェントがいい条件を引き出してくれる。自分で交渉は難しいと思う。 ・事務処理能力やパソコンリテラシーは普通レベル
・人前で話すのはかなり苦手
・あがり症で、「A」と言いたいのに「B」と言ってしまい しどろもどろになりがち
・給与面は300万の契約社員で問題無し
・クルマの運転問題無し
・大勢でワイワイやるのは嫌いで、一人で個室にいる方が好きなので、今の一人暮らしは気にならない
こんな私でも、フロントマンは、向いてますか？ >>817
この内容見る限り、コミュ障じゃないし、
営業でこの程度の人はいくらでもいるから
全く無問題
むしろ謙虚に謝れる姿勢が大事 いけるいける
話す内容なんてほぼ同じだし
営業ほどバイタリティいらないし 質問をよく見ろ
本人は出来るか出来ないかじゃなくて、フロントに向いてるかどうかを聞いてるんだ
明らかに向いてない 以前、元技術屋の管理員がマンション管理士取ったからフロントやりたいとか言い出した時に「結局は営業職ですよ」って言ったら秒速で諦めてたし
フロントは腐っても曲がりなりにも営業職の端くれだという現実だけは世の中に知っておいて欲しい部分だわ >>826
なんで、営業の要素があるだけで諦めるのが全く理解できない >>825
じゃあどういう人が向いてるの？
俳優みたいに上手くベラベラ喋る人が
顧客や組合に気に入られるとも限らないだろう >>829
営業はやはり信用
しかし信用を得る方法が行動力だけになると、無茶振りを全部対応するしかなくなる
フロントは真面目な奴ほど潰れるとはよく言われるよな？
言葉で「それはあえて（逆効果なので）やらない方が良いですよ」という説明が出来なければ、何時間残業しても仕事は終わらない 一応「向いてない」と「出来ない」は違うからな
相手の考えを常日頃から想像して先回りするよう訓練し、資格は宅建管業日商２級マン維持くらい取って、実務に入ったら報告連絡何より相談を怠らないようにし無茶振りは「持ち帰って上司に相談します」
これが出来ればまあやれるんじゃないの
知らんけど >>833
こっちは何千万払ってるんだから！って管理会社に言ってくるのはかなりめんどくさい
毎月の委託費が激安という事をよく考えて欲しい >>834
毎月高い管理費払ってるのに！
管理費と管理委託費の違いが分かってる人は少ないが中には修繕積立金まで管理会社の収入と思っているやつもいる。専有部内の補修は自分持ちも理解できてない。毎月高い修繕費払ってるのに！ってw 犯罪業者、賃貸住宅サービスの
松田展崇容疑者、ググレ顔見ておけ、笑える イメージだとサッカーやってんのに手を使ってゴールしてくる人達に今のはハンドだから反則ですよと説明して納得してもらう感じ
マンションの半分がそんな感じ
それを毎回丁寧に説明して違いますと言うのがメンドイ
中途半端な知識持ってる人がいる時がまた曲者
一部は理解して、一部は間違った認識の時もあって、プライドを傷つけず、正常な方向に持っていかなければならない
信頼関係が出来ると管理会社の言うことはただしいねとなる
それが出来ないやつが最初に壁にぶち当たり、無駄な仕事とクレームが増え、俺は向いてないと辞めていく なまじ知識がある役員は
自分達の仕事なのに
それは管理会社の怠慢だ！
とか平気で理事会で言ってくる
普段から信頼関係が出来てるフロントマンは味方の役員が後から出てくる
逆に嫌われるフロントマンは全面対決の構図になる 第三者管理方式って管理会社のやりたい放題にてきちゃうもんなの？ できちゃうね 自分たちで決めていくこと、行うことを最初からお任せするんだから 管理者物件なんて所有者は管理なんて興味なしで面倒くさい理事やらずに済むんだから管理会社良きに計らえでいいんだよ おそ松マンション管理士 本当にお粗末
マンション管理士なんて食えない資格
生計をたてる為には修繕工事で稼ぐしかありません
だからマンション管理士は工事のリベートが食い扶持
ほとんどのマンション管理士は否定するけど、これが悲しい現実
某マンション管理士はリベートは一切受けとりませんと言っている
しかし、実際にはリベートをしっかり受け取っている
工事のリベートが食いぶちなのはマンション管理会社もマンション管理士も同じ
どちらも工事のリベートが欲しくてマンションに群がってくる寄生虫
マンション管理士を雇えばリベートの行き先がマンション管理会社からマンション管理士に変わるだけ
管理会社もマンション管理士も設計コンサルタントも普通にリベート貰ってる。 おそ松マンション管理士 本当にお粗末
マンション管理士なんて食えない資格
生計をたてる為には修繕工事で稼ぐしかありません
だからマンション管理士は工事のリベートが食い扶持
ほとんどのマンション管理士は否定するけど、これが悲しい現実
某マンション管理士はリベートは一切受けとりませんと言っている
しかし、実際にはリベートをしっかり受け取っている
工事のリベートが食いぶちなのはマンション管理会社もマンション管理士も同じ
どちらも工事のリベートが欲しくてマンションに群がってくる寄生虫
マンション管理士を雇えばリベートの行き先がマンション管理会社からマンション管理士に変わるだけ
管理会社もマンション管理士も設計コンサルタントも普通にリベート貰ってる。 >>845
分かりきったことを
したり顔で書き込む
お馬鹿さんw 義実家帰省で一週間オナ禁したわ。なんで一週間もいないといかんのや。これやからマイルドヤンキー嫌いだわ。 分譲と賃貸。
対組合と対オーナーは
圧倒的に前者対応が大変
顧客クレーム対応は
圧倒的に賃貸が大変。
コレは
営業1人あたり担当件数が
分譲は多くても15件くらいなのに対して、
賃貸は80件を超える事も珍しくないから。
総合的な大変さは同じくらいか。 >>1【2000年頃以降～】事件やトラブル起こしたタレントの一部
押尾学 ←逮捕
伊藤英明
海老蔵
袴田吉彦
塩谷瞬
赤坂晃 ←逮捕
成宮寛貴 ←逃亡
山下智久 ←(２回目)器物損壊罪、送検、淫行
中島裕翔
高畑裕太 ←逮捕
清水良太郎 ←逮捕(２回目)
遠藤要 ←逮捕(２回目)
山本裕典 ←事務所クビ、コロナクラスター
ファンキー加藤
ガリガリガリクソン←2回目
田中聖 ←逮捕6回目
橋爪遼 ←逮捕
小出恵介
山口達也 ←(２回目)強制ワイセツ、飲酒運転
新井浩文 ←強姦、逮捕
ピエール瀧 ←逮捕
田口淳之介
宮迫博之他よしもと芸人多数
AAA浦田直也
市原隼人（判明している交通事故だけで４回目）
三代目JSB今市隆二、東出昌大、霜降り明星せいや
伊勢谷友介 ←逮捕
伊藤健太郎 ←轢き逃げ
木下ほうか←強制性交
原田龍二、小澤廉、GACKT、伊野尾慧、天竺鼠瀬下、綾野剛、城田優、園子温、榊英雄、香川照之、坂本勇人、堤下敦 >>850
賃貸から転職して分譲にきた若いのに数ヶ月で委託費クソ安いキチガイ理事長物件2つ渡してからすぐに賃貸の方が楽やったわ～って言ってたなw
まだ続いてるかなあ…俺やめたんでw >>850
この話題もういいだろ
どっちも底辺同士仲良くしよう したいわじゃなくてするんだよ。緊急対応何分とかね。 まだ○○さんとか○○口とか言ってるあたおかに加えてお前お前言ってるあたおかが湧いてきたなあ 松田展崇容疑者、ググレ、こいつロリコンか？聞いてみろ、ググレ、顔見ておけ、笑える犯罪します！ 松田展崇容疑者、ググレ、顔見ておけ。笑える、こいつロリコンか？聞いてみろ 現役（但しパート勤務）のマンション管理員だけど、マンション住民がエントランスに設置された
不要チラシ用のゴミ箱に家庭ゴミや外出先のゴミを捨てるから腹立たしい。
注意喚起の掲示や防犯カメラによる録画をしていても構わず捨てる者がいる。
しばらく状況の推移をみて、ゴミ箱をチラシしか入らない専用のものに替える、
あるいはゴミ箱の撤去をフロントに提案することを考えている。 >>871
フロントに提案させたほうがいいよ。自分だけでやろうとせずフロントや理事会を巻き込んだほうがいい いまどきチラシゴミ箱置いてるなんて賃貸じゃないんだしレベル低いな
財閥系だが共用部分に火元となりうるものは消防は普段置かないよう指導してる理論で、リプレイスでチラシゴミ箱あっても全部撤去してる
管理の基本のキだろ
害あって益なしだよ ゴミ箱を置くから、ゴミを捨てる。捨ててあるゴミを見た奴もまたゴミを捨てる。他の住民がやってるんだからいいだろう。この心理この連鎖が続く。赤信号皆んなで渡れば怖くない、捨てる住民はこんな気持ちじゃないかな。
ゴミ箱なんて撤去、捨てられたゴミは「落とし物」の貼り紙しておく。経験上こうやったらゴミ無くなったわ。貼り紙したゴミは1週間たっても無くならない場合には組合役員のお持ち帰りにした。 管理員よ。こんなところに書き込んでないですぐにフロントに相談せよ。奴らは会社携帯を持っているから24時間365日相談に乗ってくれるぞ😁 何言ってんだよ
俺の担当のフロントは
休日は携帯電話に出ない主義だよ フロント辞めるとしたら次何ができるのだろうか
30歳だが27まで夜職やってたから、昼職はフロントしかやった事ない
宅建、かんぎょう、まんかんは2年目で全部取ったからそこまでバカでは無いと思う >>881
関連性でいったら
PM、BMじゃないか？ そういや、理事長がリプレイスで動いているって言ってたマンションどうなった >>884
今月末に総会があるから
そこで発表されると思います。他の住民の反応が楽しみですわ >>886
そこら辺は全くわからない
全ては総会でわかる リプレイス物件は地雷だらけのクズばっかりだからな、リプレイスされてせいせいする管理会社は多いだろうな。コスパ悪すぎ 住民から管理会社や管理人への苦情の電話は一本もない。何故管理会社を変更するのか理解に苦しむ
もしかしたら理事長と
変更しようとする管理会社の間にリベートとかあるのかな？ >>890
委託費を下げた分で管理費を下げて、その分修繕積立金を上げたいのかも知れないね >>892
管理費下げたら
サービスも低下しませんか？ >>893
サービスは我慢して必要な工事に備えたいという考え方はあるからね ゴー神、ハウ神、DAIKYOが皆さんの資産をお守りしますよ💪💩是非リプレイス💩 管理業務主任者の発表日は
2023年1月20日（金）
弊社の新卒、何人合格するかな >>894
苦情は管理人に来るから
たまりませんよ >>897
窓口なんだから仕方がないだろう、即フロントに連絡すればいいだけ。会社に伝えましたと返答しとけば事はたりる。 俺のフロントは
16棟担当してるから
全て管理人に丸投げしてる 宅建も持ってる人って宅建士証の交付もしてるの？登録のみ？ 転職会議
マンション管理・ビル管理の年収まとめ (給料/平均年収/企業名などを集計)
https://jobtalk.jp/salary_matome/jobs/254 TQコミュニティーの女社員25歳で3005万か
社長より貰ってるんじゃないか 俺も東急行けば6000万くらい貰えそうやな。sssssssに昇格待ったなし😁 3005万わろた
凋落は他の大手に給与で負けてると書いてあるな 最近、このサイト面白くないね。管理員の相談とかここに書かずフロントにいいなよ。 このランキングに明和がないけど、どうなんだ？
受けようと思ってるが教えてくれ >>913
中堅デベ
DEあたりじゃないか？
知らんけど スミサのエージェントスカウトが増えてきたけど、以前は残業10時間くらいだったのに今は30以上想定みたいだな
元々定時が30分長いから他財閥で言ったら45時間目一杯残業に近いし仕事量増やしてきた感じはあるね 住友として凋落は結構すすめられるね
野村とミッチーはやっぱり人気みたいだ 独身だから札幌でも那覇でも望むところなんだけど、家族持ちは家計とか子供のこととか大変そうやね😥 住友大変でも給与がそんなにいいならいきたいなあ
4月の新給与制度情報が楽しみ
管理会社にも賃上げの波がきてほしいなあ ※入社後、実績を評価し昇給、昇格有（4月）
降給降格も普通にありそうでヤバい 住友は昔から胡散臭いんだよな
親会社も他の財閥系と比べると条件悪いし、そんなところのグループ会社がホントに待遇良いのか疑ってしまうわ どうせフロント間の格差が絶大なんだろ。俺みたいなチンカスにも700万よこせや💪😤 凋落は本体はいいのに子会社は待遇よくないのはなぜなんだろう？
三井レジサは本体通りいい待遇で賞与も6ヶ月あると書き込みがあった
本体と違って併願合格対決しても勝負にならない位差が開いてる意味がわからない >>929
本体から無能の廃棄先扱いでドンドン送り込まれているのだろう
結果、役員報酬が膨れ上がり一般社員の待遇が悪くなり、さらに実務を知らない役員にヒラメ人事が追従し、不平等に怨嗟が渦巻く地獄絵図
という夢を見たんだ >>930
ありがとう
でもその構造は他の財閥も同じなはず >>931
社長次第だろうなそこは
もちろん出向者だろうが、出向先の利益を最大化するのが仕事だと理解しているかどうか 時価総額みても三井の方がよっぽどでかいし、多分単純に本体も凋落してるんじゃ おそ松マンション管理士 本当にお粗末
マンション管理士なんて食えない資格
生計をたてる為には修繕工事で稼ぐしかありません
だからマンション管理士は工事のリベートが食い扶持
ほとんどのマンション管理士は否定するけど、これが悲しい現実
某マンション管理士はリベートは一切受けとりませんと言っている
しかし、実際にはリベートをしっかり受け取っている
工事のリベートが食いぶちなのはマンション管理会社もマンション管理士も同じ
どちらも工事のリベートが欲しくてマンションに群がってくる寄生虫
マンション管理士を雇えばリベートの行き先がマンション管理会社からマンション管理士に変わるだけ
管理会社もマンション管理士も設計コンサルタントも普通にリベート貰ってる 今月から分譲の管理会社で働き始めるものです。
他と差を付けたくて、ビル管か甲4消防を受験しようと思っているのですが、受験資格が無く受けられない現状です。
この二つを所持している方はどの様なルートで取得されてるのでしょうか。また、どのルートで取得するのが早いでしょうか。
教えていただきたいです。
topに載っている他の資格は所持しているので、(マン管と維持修繕以外)ビル管か甲4を狙いたいです。 消防は電気工事士２種（受験資格無し）を取れば受けられる
ビル管は実務二年必須なので、以前の勤務先に証明してもらえるか聞いてみたら とはいえ、管理会社は良く言えばまったり悪く言えばナアナアだから頑張れば報われるかといえば違うからな
差を付けたぶん、重石を増やされるだけかもしれんぞ >>936
消防は無線講習うければ受験資格とれるよ 昔のランクなつかしみてたけど、給与あげて条件よくしないとどんどん変化してくだな
平成27年4月版 マンション管理会社ランキング
＜※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価＞
SSS 日本総合住生活
SS 三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ
S 三菱地所コミュニティ、住友不動産建物サービス
A 伊藤忠アーバンコミュニティ
B 東京建物アメニティサービス、日鉄コミュニティ、双日総合管理、商船三井興産
C 長谷工コミュニティ、ダイワサービス、阪急ハウジングサポート
D 近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産、三井物産ファシリティーズ、旭化成不動産レジデンス
E 東急コミュニティー、穴吹コミュニティ、大成サービス、グランドアメニティ、オリックスファシリティーズ、ＭＩＤファシリティマネジメント、愛宕産業
F 南海ビルサービス、大阪ガスコミュニティライフ、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、東洋コミュニティサービス
G 日本ハウズイング、コミュニティワン、合人社、ＭＭＳ、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、
穴吹ハウジングサービス、ティエスコミュニティー、
H 大京アステージ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、ファシリティパートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発
I ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ジャーネットシステム、ジャパン・リビング・コミュニティ、
ポートハウジングサービス、あなぶきセザールサポート、
J 宝コミュニティサービス、日商管理サービス、、ダイワード、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、
星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産、
K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、ＴＦＤコーポレーション、都市環境開発、大東建物管理、フジ住宅
L グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理 募集要項
マンション管理フロント(管理職候補)※１人2棟～8棟程度／業界最高水準の給与／営業ノルマなし
＜大型マンション・新築マンションの管理チャンス有り／業界最高レベルの給与水準／中途社員8割以上でステップアップにハンデ無し＞
■業務内容
大規模・超高層タワー型物件を中心に8棟程度を受け持つフロント担当者です。1～3年程度経験を積んだのち、主任フロント（管理職：係長級）へのステップアップを期待しています。
管理対象は10世帯前後の小規模マンションから2,000世帯を超える高層タワー型マンション、好立地で一部屋数億円にも及ぶ超高級マンション等、多岐に渡ります。 おそ松マンション管理士 本当にお粗末
マンションを食い物にするのが、マンション管理会社のビジネスモデル
それを救済しますとか調子いいこと言って近づいて、更に食い物にするのが、マンション管理士のビジネスモデル
マンション管理会社
マンション管理士
どちらも私たち住民の敵
どちらも逝って欲しい >>944
今こそ正義のヒーローとして貴方がご自身のマンションの為に無償で立ち上がり、タダ働きで奉仕なさる時ですぞ！ 住友が公式に「業界最高レベルの給与水準」と発表したってことは、遂に賃上げするみたいね
事実なら上にあるように、今年のなかごろには住友はＳに戻した方がいいと思う
管理職未満で780万は、三井野村意識して対抗したんだろうね でも拘束時間は毎日30分長い＝他社比11時間サビ残 高級億ション担当できます！ってそんなに魅力あるかのごとく採用に書くことか？正直めんどいんだが。 >>950
給料で億ション買えますならやるけどなあ 「高級マンションを担当しているNGSMです」って事あるごとに自慢していたフロントがいたぞ
プライドだけは異常に高かったけど辞めたなぁ だけど主任で780もらえるなら住友いきたい
富裕層じゃん
マンション管理士と経験4年あればいけるかな 求人広告のモデルケースなんて一例でどこも高い金額例を書いている 評価を得て期待どおりの金額貰えればいいな
このスレのフロントはどれだけもらえるか見もの
そもそも入れるのかだけど JSと野村と三井から内定出たんだが、どこを選べばいいんだ
という、夢を見たんだ 今日SSのどっちかの他部門の人と話す機会あったけどSSクラスでも仕事超絶大変みたいだな。
絶対マンション管理部署には行きたくないって言ってたぞw 財閥系が楽だと思ってるのか？
会社からの指示事項は多いし、楽な顧客ばかりではないからどこも忙しいぞ 人手は足りてない >>962
でも人間らしい給料、福利厚生、労働環境だからね 13棟全部クソリプレイス
漏水だらけで仕事が進まないマンション達を担当するのとどっちがいい？ >>964
そんな貴方には全物件毎月理事会プラス毎月改修委員会の計月2回召集される大型マンション8棟を担当にしよう だから俺はNとかみたいに意識高そうなところやGやDみたいな激務でもなくてゆるくて８棟くらいで６００万貰えれば充分なんよ。後は業者から接待受けて悠々自適のフロントライフよ💪😁 >>970
Nのビル管理と比べてマンション管理は給料高いですか？
合併時、給料が安かったマンション部門に合わせたと聞いたことがありますが ゆるいところってどこだろう
日鉄コミュニティとかか？ >>976
緩いかな？結構入れ替わりが多そうだけど
給与が高いからSSかと思ってた オフィスがオシャレなところで働きたいわ。親会社から押し付けられたオンボロビルはノーサンキューな 三井の本社羨ましすぎてわろた
ホームページみてると、夢のようた世界だよ
フリーアドレス？とかいうやつみたいだし フリーアドレスって席が自由なの？
ITベンチャー以外でやってる会社あるんだ 我が財閥は三井野村JSに旅立つフロントが多いよ
やってくることはないが
住友へも一定数いるな
だが、こちらもやってくることはない
凋落していく一方だよ ランキングにのってるようなところって福利厚生で自分のところの賃貸物件安く借りられるとかあるの？ >>984
賃上げするのか、このまま人材流出を続けるのか
世間では賃上げの機運が高まっているこのタイミングで改革できないとまだまだ落ちていくな
来年度が見もの >>984
スリーダイヤさん
お疲れ様です
自社が他の財閥と比べていいところってありますか？
参考までに 中堅弊社にもダイヤモンズの方が何人か来てるな。どんだけ酷いんだよ >>987
他の財閥より優れているところはありません なんだろう、棟数が少ないところとスリーダイヤという名前以外は凋落に魅力を感じないな
当然ながら我が社よりはマシだけど このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
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