【UR】都市再生機構の住宅 69号棟【旧公団】

**名無し不動さん** · 2022/10/14(金) 22:10:53.99

高齢者も！
障害者も！
外国人も！
みんなが住める！
みんなのユーアール！

■前スレ
【UR】都市再生機構の住宅 68号棟【旧公団】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1652184320/l50
■UR公式
https://www.ur-net.go.jp

**名無し不動さん** · 2023/02/20(月) 00:03:07.09

アーベイン博多駅前ファーストがすごい

**名無し不動さん** · 2023/02/20(月) 17:31:30.40

>>605
大阪の闇にそれ以上触れないほうがいいよ

**名無し不動さん** · 2023/02/20(月) 18:26:10.93

引っ越したばかりで数日留守にしてさっき帰って郵便受け見たら
前住人らしき人あてのヤマトの不在票が3枚も入っていた
ヤマトの配達の人気の毒

**名無し不動さん** · 2023/02/20(月) 19:06:24.47

玄関と郵便ポストには
名前の表記が大切ですね

**名無し不動さん** · 2023/02/20(月) 20:15:22.70

隣人と交際する人いるんだな
タオルとかプレゼントするんだ？

**名無し不動さん** · 2023/02/21(火) 12:06:46.60

>>609
建物の中に入る前に電話して受け取れる人がいるのかどうか確認すればいいのに
要領いい配達人は電話入れてくるよ、今から配達しますって

**名無し不動さん** · 2023/02/21(火) 16:15:55.78

>>611
アンタ気持ち悪い

**名無し不動さん** · 2023/02/21(火) 20:29:41.10

団地内をパトカーがよく巡回しているけどそれだけ治安が悪いってことだよなあｗ

**名無し不動さん** · 2023/02/22(水) 10:19:31.68

北の部屋まで日差しが届かなくなってきた
これから初夏くらいまで北部屋は寒いんだろうな
元々北部屋に日差しが届かない間取りってめちゃくちゃ寒いんじゃない？

以前住んでた部屋は縦長だったけど建物の向きのお陰で
北部屋も玄関周りも日差しが届いて、風呂は南にあったから日中なら冬でも暖かくて
その点はとても省エネ部屋だったなー
今の部屋はすぐに日が陰って寒い

**名無し不動さん** · 2023/02/22(水) 12:15:12.22

簡易二重窓付けるかガラスにプチプチ貼れば室内温度5℃近く上がるよ
北の部屋は毎冬そうしてる夏は外す

**名無し不動さん** · 2023/02/22(水) 15:53:25.13

>>615
その代わり北向の部屋は夏はそんなに暑くならないよ、日差し入りにくいから
一長一短

**名無し不動さん** · 2023/02/22(水) 16:56:09.09

でも夏は東西向きでなければ殆ど日は入らないでしょう
うちもそれだけど南の部屋同等に暑かったよ
それはふすま続きだから？
押入れ分断北部屋は夏でもひんやりしてるの？
南北押入れ分断部屋は、隣の家庭と壁のみ接してて騒音辛そう
うちは北部屋は両者の押入れが間にあるので少しマシ
とは言っても騒音主はクソうるさかった

**名無し不動さん** · 2023/02/22(水) 18:15:57.96

URって装備が貧弱すぎるよな、ボイラー配管で集中空調くらいやれよ

**名無し不動さん** · 2023/02/22(水) 19:08:15.41

>>619
金かけたら家賃が高くなるから

**名無し不動さん** · 2023/02/22(水) 19:16:51.00

ボイラーによるキッチン、浴室、
洗面への給湯、床暖房もあるし、
24時間換気システムもあるけれど

**名無し不動さん** · 2023/02/22(水) 21:05:28.53

>>621
それがどうしたの？

**名無し不動さん** · 2023/02/23(木) 00:05:31.32

>>619
熱供給で温水と暖房があるけど基本料が高すぎる
とはいえこのご時世助かってるけど

**名無し不動さん** · 2023/02/23(木) 02:41:30.10

光が丘は清掃工場の熱供給システムを利用した温水暖房を廃止する団地がここ数年多かったんだな

**名無し不動さん** · 2023/02/23(木) 07:53:13.57

暖房なんてやったら月２万くらい取られるんじゃね

**名無し不動さん** · 2023/02/24(金) 21:51:04.14

駐輪場の利用料とれよ
タダでつかわすこたねーんだよ

**名無し不動さん** · 2023/02/25(土) 20:18:22.59

岸田が課税するだろうから待ちなさい

**名無し不動さん** · 2023/02/26(日) 01:09:22.52

次は本申込と契約だ。同日に済ませられますとのこと。晴れてもう少しでUR民に。

契約から約10日後に入居開始可能日が設定されて、その日から家賃発生らしいけど、その入居開始可能日ってこっちの希望を聞いてもらって多少ズラせたりしますか？うっかりしてて質問し忘れた。

月曜から金曜まで働いてて土日しか動けないのに、入居開始可能日を月曜に設定されたりしたら5日分の家賃がムダになるなと､､､

**名無し不動さん** · 2023/02/26(日) 02:30:08.39

>>628
多分ずらせない
そこは民間より融通きかない
機械的に何でも決まって家賃も発生する
でも質問するだけしてみては？

**名無し不動さん** · 2023/02/26(日) 02:57:58.72

>>628
5日分ぐらいせこいこと言いなさんな
引越し日前後ぐらいは平日に休めばいいじゃないの

**名無し不動さん** · 2023/02/26(日) 09:17:51.02

>>628
自分は去年の6月に入居したんだが、5月29日に契約して引っ越しは6月13日
もちろん家賃は13日から計算だったし、契約時にも特に何も言われんかったよ
(一応本申し込みの時に引っ越し希望日は伝えていた)
大規模団地で空室だらけだからイケたのかも？

**名無し不動さん** · 2023/02/26(日) 09:48:01.50

>>629
確かに融通きかない、機械的に何でも決まってる感じはすでにヒシヒシと伝わってきていましたwダメ元で質問はしてみますかぁ。
教えて頂いてありがとうございます！

>>630
1万5千円を越えてくるので、あぁコレを削ることができればアレに充てられるなぁとケチケチ考えてました^^;
もっと稼げるように頑張ります！

>>631
鍵渡し不可の水曜日曜を除くと、契約日の翌日から11日目になりますね。
本申込と契約を同日にやるみたいなのですが、一応希望日は聞いてくれるんですかねー。
教えて頂いてありがとうございます^^

**名無し不動さん** · 2023/02/27(月) 02:35:48.38

>>631
それは入居開始日がその日にできただけ
基本ルールは動かせない
嫌なら民間行け

**名無し不動さん** · 2023/02/27(月) 07:32:27.31

私は4月27日に契約して5月9日入居だったよー。
契約した翌日から12日目、水曜日と日曜日を除くと9日目だねー。
私も引越は土日にしかできない上に日曜は鍵渡し不可だから土曜希望になるけど、例えば5月9日がムリで16日を希望してたらどうなってたかはわからないなー。1週間も延ばせたのかどうか。

**名無し不動さん** · 2023/02/28(火) 19:50:29.57

遅くとも仮申込した日の20日後には家賃を払ってもらうから。

**名無し不動さん** · 2023/03/01(水) 20:33:30.92

あおりの電話うざくね？

**名無し不動さん** · 2023/03/01(水) 21:32:33.29

築50年近いUR住みなんだけど、この時期に建てられたRCって耐震性はどうなんでしょうか?

**名無し不動さん** · 2023/03/01(水) 21:50:54.58

オイルショックはまさに50年前なんだな
コンクリートをけちったのか階段室の踊り場の壁が手すりになってたりする
軽くなった分だ耐震性はいいかもしれない

**名無し不動さん** · 2023/03/01(水) 22:21:00.36

現時点で築50年～の浜甲子園団地（5階建て階段室型）築40年～の今津浜団地と武庫川団地も建物内にヒビが入る程度で致命的なダメージは無かった
25階建ての上層階は揺れに揺れまくって退去者続出してた

**名無し不動さん** · 2023/03/01(水) 22:24:14.19

阪神大震災時の話でした

**名無し不動さん** · 2023/03/02(木) 01:21:28.92

タワマンは揺らすことで耐震制振してるからな

**名無し不動さん** · 2023/03/02(木) 15:03:34.13

想定以上に揺れたらとんでもないことになるだろうけど、そんな地震起きない想定なんだろうな

**名無し不動さん** · 2023/03/02(木) 17:42:39.14

一応、当時は公共事業だったようだから
手抜き工事はなかったと信じたいが、、

**名無し不動さん** · 2023/03/03(金) 11:09:29.34

でも半世紀以上前の耐震基準…

**名無し不動さん** · 2023/03/03(金) 11:12:31.32

>>644
昔は職人気質の人が多くて手抜き工事が少なかった

**名無し不動さん** · 2023/03/03(金) 11:32:45.45

ベルコリーヌ南大沢の真相は藪の中なのか
分譲なんて買うもんじゃないな

**名無し不動さん** · 2023/03/03(金) 15:50:22.07

>>645
それはあなたの感想ですよね？

場所は書けないけど、高度経済成長期に作られた非常に重要な建築物の解体現場を見たことあるんだけど、素人の目にも分かる手抜き工事があって衝撃受けたわ
実際に作業する連中なんてそんなもんだろ

**名無し不動さん** · 2023/03/03(金) 15:56:21.63

>>647
頭悪いのか？

**名無し不動さん** · 2023/03/03(金) 17:56:21.56

排水管の高圧洗浄が無事に終わった
こういうのやガス点検がたまにあるといいね
部屋の整理をしなければならないからねw

**名無し不動さん** · 2023/03/03(金) 18:09:32.03

素人目にもわかる手抜き工事って具体的にどんなん？

**名無し不動さん** · 2023/03/03(金) 18:51:55.75

旧耐震で建てられても補強工事で新耐震レベルになってる住棟が多いね
https://www.ur-net.go.jp/chintai_portal/chintai-taishin/chintai_004.html

**名無し不動さん** · 2023/03/03(金) 20:32:41.28

市街地住宅は何故か耐震診断の結果が公表されないんだよね。

**名無し不動さん** · 2023/03/03(金) 23:51:33.35

>>649
別にしなくていいのでは？
別に知り合いでもないし

**名無し不動さん** · 2023/03/04(土) 02:50:31.17

>>649
面倒で大嫌いだわ
うちなんか床の養生なしで汚いホースズルズル持ち込まれた

**名無し不動さん** · 2023/03/04(土) 14:24:55.64

高圧洗浄の予定日ずらすように頼んだのに断られたから20年拒否してる

**名無し不動さん** · 2023/03/04(土) 15:10:11.12

>>655
自分が損なだけなのに

**名無し不動さん** · 2023/03/04(土) 16:56:51.91

>>655
集合住宅に住んではいけない人

**名無し不動さん** · 2023/03/04(土) 19:37:54.26

この前、高圧洗浄来たけど
ホースだけ宅内に引っ張って何やらゴソゴソやってたが、水圧の音が全くしなかったから、あれはやってるフリだろ？
普通はゴゴゴッとかブシャーみたいな音がするよね？

**名無し不動さん** · 2023/03/04(土) 21:07:14.36

>>652
高層は耐震Ⅲ以下と思っていいんじゃないかな
UR一棟所有の高層で耐震改修前のものは耐震Ⅲがほとんどだし
耐震改修設計の段階で下がることもある

**名無し不動さん** · 2023/03/05(日) 02:47:18.16

耐震IVじゃ建て替えチャンス潰えたなああぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁ畜生

**名無し不動さん** · 2023/03/05(日) 10:32:48.64

テレビとかブルーレイの設定とかでリモコンをカチカチやってたら
隣の部屋からドンとやられることがあるのが・・・とても悲しい

**名無し不動さん** · 2023/03/05(日) 11:27:42.48

>>661
リモコン操作でそんな大きな音出なくね？
ピッピッて程度の音が隣に聞こえるって木造？RCだと有り得んだろ

**名無し不動さん** · 2023/03/05(日) 11:56:41.49

いわゆる静音でない普通のマウスのクリック音に近い
太鼓現象で響くのかもしれない

**名無し不動さん** · 2023/03/05(日) 11:57:22.03

あ、>>663 = >>661 ね

**名無し不動さん** · 2023/03/05(日) 12:45:57.87

>>661
引っ越せばいいのでは？

**名無し不動さん** · 2023/03/05(日) 17:02:21.72

マウスのクリック音レベルが隣に聞こえるわけないだろ
ネタもほどほどにしてくれよw

**名無し不動さん** · 2023/03/05(日) 19:55:44.92

築40年近い高層住宅だけど、窓開けてたら初めて隣の赤ちゃんの声が聞こえてきたわ
うっすらだけど
基本閉めてるから普段は何も聞こえないな
でも低層階だからサイレンはめっちゃ聞こえる
消防署がかなり近くにあるからもう毎日聞こえる

**名無し不動さん** · 2023/03/05(日) 20:18:33.29

静音タイプのマウスなら大丈夫
おれもノートパソコンのクリック音で完璧に同期して壁ドンをやられた
あれは深夜だと部屋中に響くレベルだからね

**名無し不動さん** · 2023/03/05(日) 20:36:18.78

>>666
精神やられてる人なのかもw

**名無し不動さん** · 2023/03/05(日) 20:37:23.66

>>668
壁ドンされたら壁ドンやり返したらいいじゃないのw

**名無し不動さん** · 2023/03/05(日) 21:37:23.36

ええな赤ちゃん鳴き声

**名無し不動さん** · 2023/03/06(月) 09:32:57.75

・隣のリモコンをカチカチする音が聞こえる
・マウスのクリック音も聞こえる

UR伝説誕生の瞬間であった

**名無し不動さん** · 2023/03/06(月) 09:38:38.22

どうせ窓開けてるんだろ
締めてたらエアコンの音で発狂死じゃね

**名無し不動さん** · 2023/03/06(月) 12:17:28.92

>>672
そんなんレオパレス以下の防音性能じゃん

**名無し不動さん** · 2023/03/06(月) 12:34:11.44

>>674
頭悪いのか？

**名無し不動さん** · 2023/03/06(月) 12:47:19.02

>>674
読解力のないバカってかわいそう

**名無し不動さん** · 2023/03/06(月) 14:44:29.34

>>668だけどノートパソコンのクリック音は自分でもうるさいと感じるくらいだったからね
深夜で田舎だから暗騒音が極端に低い状況
戸境壁はコンクリートだけど築50年だから厚さ10センチくらいかな
ノートパソコンを置いている机は壁際にあるし隣人はその壁の向こう側にベッドをくっつけて寝ていたと思われる

**名無し不動さん** · 2023/03/06(月) 15:35:11.55

確かにレオパレス伝説だなｗ

**名無し不動さん** · 2023/03/06(月) 16:43:51.93

頭のおかしい人の嘘話

**名無し不動さん** · 2023/03/06(月) 17:08:38.25

>>677
築古のURって壁がコンクリートのとこ多いけどカチカチ音そんなに漏れるのか
周波数かな

**名無し不動さん** · 2023/03/06(月) 17:12:29.51

>>679
>>680

**名無し不動さん** · 2023/03/06(月) 18:20:30.06

本人は実際はレオパレスに住んでいるんだけど
URに住んでいると思い込んでいるんではないのw

**名無し不動さん** · 2023/03/06(月) 18:57:07.42

クリック音どころかイビキも喘ぎ声も聞こえた事ないわ
聞いたのはケンカの怒声と赤ちゃんの鳴き声程度だ

**名無し不動さん** · 2023/03/06(月) 22:12:04.34

壁ドンしたら手の骨が折れるわｗ

**名無し不動さん** · 2023/03/06(月) 22:55:37.99

レオパレスの場合は壁の上の方にすき間があったってことじゃないの？

**名無し不動さん** · 2023/03/06(月) 22:57:20.28

カチカチ音がするリモコンが本当に存在するのかどうか

**名無し不動さん** · 2023/03/06(月) 23:42:42.99

クリックは聞こえたことないな
咳、くしゃみ、話し声、いびきは聞こえたことある
ふすまバンはかなりキツイ

**名無し不動さん** · 2023/03/07(火) 01:24:42.58

URってピアノ演奏不可？

**名無し不動さん** · 2023/03/07(火) 01:34:52.03

>>688
馬鹿？

**名無し不動さん** · 2023/03/07(火) 12:15:53.04

原則不可だが昭和の時代には子供の情操教育で演奏させたりピアノ教室開いたりしてる家があり近所も許容していたよ
現在は防音室を備えた演奏可能のUR物件が登場してるよ南港ひかりの団地musicUR

**名無し不動さん** · 2023/03/07(火) 12:18:05.93

隣人に殺される確率が上がってもいいのならピアノ弾けば
まともな人は他人に迷惑になる行為はしませんよ

**名無し不動さん** · 2023/03/07(火) 13:05:47.12

ピアノとか狭い室内に設置しようとする感覚がわからない
田舎で周りに家のないとこで好きなだけやればいいのに

**名無し不動さん** · 2023/03/07(火) 14:16:09.48

UR賃貸の一軒家バージョンとかはじまらないかなあ　・・・無理かなあ

**名無し不動さん** · 2023/03/07(火) 16:09:23.46

小学生の頃、日本住宅公団(現UR)に住んでいたけれど普通に部屋にピアノ(アップライト)置いて弾いている同級生いたよ。

**名無し不動さん** · 2023/03/07(火) 17:14:13.73

>>694
何が普通なの？
周りの部屋の人の犠牲の上でやってるのに

**名無し不動さん** · 2023/03/07(火) 17:28:26.18

便所コオロギってうまいの？

**名無し不動さん** · 2023/03/07(火) 17:57:15.44

>>696
お前の主食だろw

**名無し不動さん** · 2023/03/07(火) 18:07:50.27

ピアノは電子ピアノならなんとかだいじょうぶ
ボリュームも調整できるし、ヘッドフォンも使えるし
弦を張ったホンモノのピアノは無理w

**名無し不動さん** · 2023/03/07(火) 18:09:39.96

消音機能付けるかアビテックスみたいなユニット防音室入れればよくね？
それか規定で楽器は一律禁止とかあるの？
それなら電子ピアノもアウトだよね？

**名無し不動さん** · 2023/03/07(火) 18:44:43.79

ヘッドホン使って周囲には無音で演奏できるピアノならなんの問題もないのにわざわざ言ってるアホがいるな

**名無し不動さん** · 2023/03/07(火) 19:13:18.60

電子ピアノの振動音を語らないあたり皆まだまだやな
1階で壁から離すなら問題ないけどな

**名無し不動さん** · 2023/03/07(火) 19:38:22.82

>>700
わざわざそういうことを書き込まなくてもいいのに

**名無し不動さん** · 2023/03/07(火) 20:45:02.87

>>702
そっとしておいてあげて

**名無し不動さん** · 2023/03/07(火) 21:01:12.97

>>703
馬鹿か？

**名無し不動さん** · 2023/03/08(水) 00:05:22.72

団地住まいの共産党のあの偉い人、自室でピアノ弾いてるんだが

**名無し不動さん** · 2023/03/08(水) 04:39:28.11

共産党の団地クレーマーは米軍機の騒音に騒ぐけどカラス騒音には沈黙なのな