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【UR】都市再生機構の住宅 69号棟【旧公団】
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0506名無し不動さん
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2023/02/03(金) 11:34:06.14ID:???
WEB化やIC化が進行すると本人確認書類が完璧に何もないということも起こりえる
末端は融通がきかないしねえ
0509名無し不動さん
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2023/02/03(金) 14:21:27.65ID:???
１人暮らししてて思うが
現代日本でマンション暮らしの家庭から有望な若者はあんまり出ないだろうなと

１０代の少年少女がちょっとした音で隣とか上下階からズドンと叩かれるとか
そんなことに脳みそを使い、気をつかうことに労力を使ってちゃ凡人にしかなれんわ
0510名無し不動さん
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2023/02/03(金) 16:53:37.70ID:???
8-10階くらいの中層で、新しくてきれいで
家賃高めのURでも、マンションとはいわないよ
あくまでURの団地ね
0511名無し不動さん
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2023/02/03(金) 19:25:33.83ID:vECOG32+
UR家賃高いよな
貧民の味方ではない
0512名無し不動さん
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2023/02/03(金) 20:09:25.31ID:???
民業圧迫になるから周りの相場より高くしてる
貧民は民間へいってくれ
0513名無し不動さん
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2023/02/03(金) 20:51:25.89ID:???
URは貧民の味方ではないです
貧民の味方は公営住宅です
いまでこそ下のラインが下がっているけれど
URは基本的にある程度の収入がある人のための
住宅ですから
0514名無し不動さん
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2023/02/03(金) 21:47:54.87ID:???
６５歳を超えて年金生活者になって以降に公営住宅に移るか否かは考え処
0515名無し不動さん
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2023/02/03(金) 22:56:47.61ID:???
「じゃあ今度は、うっかり年金を廃止してやろう」
0517名無し不動さん
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2023/02/04(土) 06:52:29.56ID:???
URの審査通る収入があるなら普通に民間の小綺麗なマンションに住めるというね。
0518名無し不動さん
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2023/02/04(土) 08:11:39.07ID:???
>>509
周りに迷惑かけたら怒られる
当たり前の感覚を教育してもらえてるんだから将来のためだろ
騒音まき散らした馬鹿がよく殺されてるじゃん
配慮し合うのが大人の世界
配慮なしが許されるのは子供だけ
0519名無し不動さん
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2023/02/04(土) 09:59:51.36ID:???
>>517
審査なんかいらないよ、1年目は年払いにしたら
2年目からは審査ないし、月払い
0520名無し不動さん
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2023/02/04(土) 10:59:10.28ID:???
URの審査はある意味で民間より厳しいよ
金のある奴は住める、無い奴は門前払い
但しUR以前から住んでる底辺層は除く
0521名無し不動さん
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2023/02/04(土) 11:45:35.39ID:???
家賃の100倍貯金有れば転がり込めるのが良い所でも有り悪い所でもある
0522名無し不動さん
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2023/02/04(土) 12:32:10.43ID:???
ジジババはEVなし最上階限定で健康にしてやれ
0523名無し不動さん
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2023/02/04(土) 14:58:20.19ID:???
昭和公団団地は老人ホーム
若い人は外人ばかり
0524名無し不動さん
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2023/02/05(日) 00:37:03.91ID:???
>>521
100倍貯金ってなんのこと？
1年前払いで審査無しで入居できるのに
0525名無し不動さん
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2023/02/05(日) 06:43:22.15ID:???
ワイは民間の賃貸借りづらい障害者やから1年間の家賃貯めて借りるで。
早く毒親のもとから離れたいぜ。
0527名無し不動さん
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2023/02/05(日) 12:25:59.08ID:???
１年分を前払いするのが絶対に嫌な人用の入居資格？
家賃の１００倍の貯蓄ある人が家賃の１２倍と少々を先に払うことを嫌がるかなあ
・・・とは思う
0528名無し不動さん
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2023/02/05(日) 13:41:14.66ID:???
100倍貯金あってもそれを見せるのが嫌だから一年前払いして入ったよ
URからURへの転居時も同じ
0529名無し不動さん
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2023/02/05(日) 14:30:09.46ID:???
>>527
AND条件ではなく、OR条件なの
基準月収額：家賃額の4倍とか、
家賃による固定額を満たすことができない場合、
1年単位の家賃を一時払いするか、
もしくは家賃額の100倍の貯蓄があれば
入居資格を得られるというものなの
0530名無し不動さん
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2023/02/05(日) 15:07:54.21ID:???
100倍は外国人がお互いの貯金を審査時に融通しあって突破するのに使われるとか聞いたことがあるけどそれでクリアできるもんなの？
0531名無し不動さん
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2023/02/05(日) 15:55:45.42ID:???
９月ごろURショップ行ったけど、自分以外は肌の浅黒い外国人しかいなかった。
0532名無し不動さん
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2023/02/05(日) 16:19:34.03ID:???
>>526
1年払いを最初に選択したらそんなデータ出さなくてもいいよ
0533名無し不動さん
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2023/02/05(日) 16:22:10.79ID:???
>>528
1年前払いの方が実は2-3000円？ぐらい引いてもらえるからお得　
1年払いを選択した方がそのお金を銀行預金するよりお得だと思う

もちろん半年とかで引っ越してもちゃんと精算してもらえるから
0534名無し不動さん
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2023/02/05(日) 17:20:17.62ID:???
読解力のない人がいるけれど
めんどくさいのでスルーするわ
0535名無し不動さん
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2023/02/05(日) 18:46:17.02ID:???
高金利時代の名残か、一時払いで退去したときの戻り金シミュレーション渡されたな。
>>530
会社設立に資本金要件あった昔、銀行証明用に貸すのが司法書士の小遣い稼ぎとか、居酒屋で隣の客が話してた。
0536名無し不動さん
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2023/02/05(日) 18:56:45.78ID:???
共用灯が電球色に総入れ替えになってこれから外壁補修・耐震工事。
分譲棟の方は外壁補修されても共用灯は昼光色のまま。
夜見るとオフィスビルかよって思う。
0537名無し不動さん
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2023/02/05(日) 19:40:57.24ID:???
障害者は叫び声を上げたりしておもしろいし外国人は顔を見ているだけでおもしろい
でも高齢者はなあ・・・なんであんなに臭いんだろ？
0538名無し不動さん
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2023/02/05(日) 20:41:23.77ID:???
なんかテレビの映りの点検とかウザいんだけど
0540名無し不動さん
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2023/02/05(日) 21:48:06.21ID:???
>>533
それが割引率が年々下がって…うちでは微々たるもんなので月払いにチェンジしたよ
10年前に入居する時に10年払いにすりゃ良かったと死ぬほど後悔した
あの時は割引率高くて銀行預金なんかよりも凄くお得だったわ
0541名無し不動さん
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2023/02/05(日) 22:15:28.03ID:yTVKwueX
>>539
営業と
NHKに受信機アリの報告
0543名無し不動さん
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2023/02/06(月) 07:09:34.99ID:pX26rNEi
JCOMは無視してるわ
0544名無し不動さん
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2023/02/06(月) 07:10:04.15ID:pX26rNEi
↑
一度予定の日に来なかったので
0545名無し不動さん
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2023/02/06(月) 09:50:25.93ID:???
TVerがはじまって以降テレビでテレビを見る期間がだいぶ減ったな
0546名無し不動さん
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2023/02/06(月) 20:02:08.64ID:???
TVあると犬HKに受信料とられるから、うちは置いてない
0547名無し不動さん
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2023/02/07(火) 00:59:33.55ID:???
NHK「なあ兄弟、半官半民同士仲良くズブズブのナアナアでやろうぜ」
UR「」

となりかねない
0548名無し不動さん
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2023/02/07(火) 01:55:59.27ID:???
>>546
テレビあっても契約しなきゃ金は取られない
なんで契約するの？
0550名無し不動さん
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2023/02/07(火) 19:02:37.28ID:CiQhDJaI
今URに住んでて、次もURに住む場合

今の家賃より低いか同額なら収入証明とかせずに敷金も引き継いで引越可能ですよね。
これの資格って今の部屋の家賃を滞納してないことくらいですか？
次の部屋の家賃が1円でも高ければ収入証明とか色々要るんでしょうか。数百円くらい許して欲しいw
0551名無し不動さん
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2023/02/07(火) 19:11:52.92ID:???
母国の家族が人質とか某国は政府ぐるみでやってるからなあ
0552名無し不動さん
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2023/02/08(水) 05:45:27.28ID:???
>>550
収入証明とかそんなに出すの嫌なら1年分前払いすればいいのに
途中で引っ越しても精算してくれるし、銀行預金よりは利率分よりも値引きしてくれるよ
0553名無し不動さん
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2023/02/08(水) 15:31:05.87ID:???
ダウングレード与信簡略化は昨今の経済動向を取り入れ見直される可能性も

ダウングレード居住者での滞納率に変化はあるんじゃないか

失業が続くとか同居人が死去したとかはあっても賃上げや婚姻出生は増えないからね
0554名無し不動さん
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2023/02/08(水) 20:23:17.93ID:???
耐震改修でスーパーが休業
バスで買い出しに行くしかないな
0555名無し不動さん
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2023/02/08(水) 23:08:30.32ID:???
おれなんて陸の孤島の米本団地にいたときも
買い物はチャリで何キロも走ってたよ
0556名無し不動さん
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2023/02/09(木) 14:29:00.26ID:???
団地で去年は２～３人の老人の訃報があったけど
今年はすでに２人
0557名無し不動さん
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2023/02/09(木) 19:27:24.01ID:???
老人に埋もれて暮らしているとこっちまで覇気がなくなってくる
0558名無し不動さん
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2023/02/09(木) 23:58:23.01ID:???
自分は老人じゃないと思ってそうだけど、周りから見たら老人なんだよ
0559名無し不動さん
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2023/02/10(金) 00:44:27.70ID:???
冬は死体発見遅れるからな、ちゃんと見守り課金しとけよ
0560555
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2023/02/10(金) 10:51:49.68ID:???
ていうか超過死亡の増加は本当みたいだなと
0561名無し不動さん
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2023/02/10(金) 12:55:26.03ID:???
築45年の物件を検討してるんだけどどう思う？
家賃六万代で安いけど古いから心配なのよ住んでる人おる？意見聞かせて
0562名無し不動さん
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2023/02/10(金) 12:55:44.82ID:s/xK80tR
>>525
家を出る前に、引越し費用数回分は貯めて出たほうがいいよ。
URスレでも書かれてるように騒音トラブルは結構あるから。
うちも今まで7〜8回引越したけど半分は騒音あった。
障碍者なら公営住宅借りれるんじゃないの？
0564名無し不動さん
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2023/02/10(金) 13:21:50.69ID:???
UR選ぶなら部屋の中とかだけじゃなくて周囲の商業施設の充実状況が最重要
家賃安くても生活物資買うのにたかければ意味がないし
家賃が高いし市内とかはそのかわりスーパーとか飲食店が競争激しいからコスパ良い店が多い
0565名無し不動さん
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2023/02/10(金) 13:37:33.09ID:???
>>562
どういう部屋で騒音トラブル多かった？
例えば
家賃が安いとか
築年数が古いとか
0566名無し不動さん
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2023/02/10(金) 15:00:21.37ID:???
老人がたくさんとか、死亡率がすごいとかって
URに限ったことじゃなくて日本中がそうだから
なにせ人口の1/3が65歳以上なんだからね
0567名無し不動さん
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2023/02/10(金) 15:13:36.34ID:???
>>561
何が心配？
騒音なら建物によってマチマチ
内部の騒音気になる人は、周囲がうるさいところを選ぶべき
周囲が静かだと騒音はとても響いてくる
0568名無し不動さん
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2023/02/10(金) 15:18:15.35ID:???
>>562
自分もかなり引っ越してるけど高確率で騒音あるな
単発騒音はほぼどこでもある
アパートは最上階しか経験無いけど隣も下も会話はもちろん屁やイビキも聞こえる
マンションはマシなところは上の音が聞こえなかったけど、住んでるやつによっては足音ドスンとかゲームピコピコとかあった
全方位に人が住んでてもうるさい部屋は決まってるからやはり住人による
URは一番気になるのは外やふすまのドアバンこれの衝撃音が凄い
0569名無し不動さん
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2023/02/10(金) 20:13:59.44ID:???
老人世帯は引っ越しする体力ない人も多いから
こんな些細な音にでもバンって叩いてくるのかってくらい神経質にやってくるね
相手側を退去させ慣れている人の人生って不幸だと思う
0570名無し不動さん
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2023/02/10(金) 21:28:19.14ID:???
死活問題なんだろうよ
今まで静かだったのにお前のせいで！ってなると恨みは凄まじいよ
0571名無し不動さん
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2023/02/11(土) 02:13:42.20ID:???
どうせ耳元で1000dBで話しかけられても聞き取れないくせにな
0572名無し不動さん
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2023/02/11(土) 03:30:26.82ID:???
>>569
気にしない
どうせせいぜい単発だし
隣接してるのはリビングだし
0573名無し不動さん
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2023/02/11(土) 08:48:34.56ID:???
夕方からの２、３時間が最もあちらから叩いてくる音が激しい気がする
集音器か補聴器を耳につけてるんだろうなって想像される
0574名無し不動さん
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2023/02/11(土) 10:02:49.63ID:???
それ叩いてるんじゃなくて茶杏とかコップを無配慮にテーブルとかに叩きつける癖あるだけじゃね
けっこうそういうガサツな奴多いし
0575名無し不動さん
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2023/02/11(土) 10:43:39.95ID:???
神経質な糖質がまた荒らしてるのか？
脳内の妄想で
0577名無し不動さん
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2023/02/11(土) 12:12:42.52ID:???
>>575
こういうのが一番いらない
否定したいなら「自分はURに何軒か住んでるが音で悩んだことなんて一度もない」
くらいのことまで書いてくれないと "情報" にならない
0579名無し不動さん
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2023/02/11(土) 15:48:14.53ID:???
>>572
隣接してるのはリビングでも、北の寝室とふすま続きで普通に音聞こえない？
ダイニングうるさいのは別にいいが
リビング(南側の部屋)がうるさきゃ北の寝室に普通に聞こえてうるさいから勘弁だわ

深夜うるさい隣人が、寝る直前まではダイニングでずっと話してるのが分かり
こちらが寝た深夜にリビング経由して北の寝室に移動してくるのが丸分かりで
こっち寝てるのに移動と共にふすまバンバン開けて
話し声もどんどん大きくなって
そのまま寝てくれるならいいが
寝室でも朝まで女とキャッキャウフフうるさかった時は本当に地獄だった
0580名無し不動さん
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2023/02/11(土) 21:13:48.69ID:???
団地敷地内に放置自動車が2台あって警告書が貼ってあるけど日付を見たら2年8月と書いてあった
令和2年だとすると2年半もそのままか・・・
0581名無し不動さん
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2023/02/12(日) 01:37:49.11ID:???
原付で平成の大合併前のナンバープレート付けたのが地面と一体化してナントカの神隠しレベルも珍しくないぞ
0582名無し不動さん
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2023/02/13(月) 21:04:25.18ID:???
転居届のハードルがググッと上がっているな
受付可能な本人確認書類がかなり限定されている
0583名無し不動さん
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2023/02/13(月) 21:34:20.13ID:???
ストビューの過去画像見たら結構いろいろ乗り捨てられてるな
商用車とかでナンバープレート付き、タイヤつぶれ
場所は団地と公園の間のUR私道
0584名無し不動さん
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2023/02/13(月) 21:44:45.39ID:???
うちの団地は自転車の墓場みたいになってる(´・ω・｀)
0585名無し不動さん
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2023/02/13(月) 23:16:02.97ID:icQLyBmW
住み替え制度つかってる？敷金引き継ぎはイイなぁ
0586名無し不動さん
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2023/02/14(火) 01:16:16.76ID:???
妖怪・自転車もったいない泥棒

妖怪・管理用水道で違法耕作して蚊も養殖ババア
0587名無し不動さん
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2023/02/14(火) 10:44:28.26ID:???
騒音だけど35平米くらいの1DKはうるさかった
階段室型も共用廊下型どっちも
40平米以上の2DK以上の階段室型は静かだった
0589名無し不動さん
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2023/02/14(火) 20:07:17.55ID:???
俺が今まで経験した騒音野郎はぜんぶ独身無職のオッサンだったわ
ドッゴンバッゴンやたらうるさかった
女や若者はちゃんとしてる
たまに友だち読んで話声聞こえる程度だしぜんぜん問題ない
0590名無し不動さん
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2023/02/14(火) 20:41:01.19ID:???
隣の棟が建て替えで更地になったからか砂埃が洗濯物に付いてざらざらになる
0591名無し不動さん
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2023/02/14(火) 20:58:34.19ID:???
独身有職アラカンおじさん
独身有職アラフィフおじさん
既婚有職40代夫婦
独身無職アラフォーおばさん
独身有職アラフォーおばさん
独身有職アラフォーおじさん
独身有職アラサーおばさん
独身有職20代男
この辺りと接したが、ヤバかったのは圧倒的に20代男だったなあ
とにかく深夜にうるさかった
接してなくて別棟から見ててかなりヤバイのはやはり独身有職20代男
こちらは暴力性ある
年齢不明主見たことないいつもカーテン閉まってる独身と思われる部屋もヤバさ醸し出してた
ここと暴力性ある男は隣同士で数年住んでてそれぞれ1回しか布団干してるの見たことない
しかも人型にめちゃくちゃ汚かった
洗濯物は干しててもシーツ干してるのは見たことない
騒音は暴力性男が夜中暴れてる時以外は無さげだが、ダニとか凄そう
0593名無し不動さん
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2023/02/14(火) 21:07:18.45ID:???
>>592
全然
うるさいなと思ってどんな奴が住んでるか観察しただけ
うるさいと思わない部屋は階段などで遭遇しただけ
んで記憶力がいいだけ
0594名無し不動さん
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2023/02/14(火) 21:43:27.64ID:???
独身の20代がURをチョイスするのは凄いこと
普通の感覚ならまず街の不動産屋に行く
0595名無し不動さん
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2023/02/14(火) 22:41:01.34ID:???
20代単身男でURボロ団地なんて色々ヤバイの分かるよ
酒鬼薔薇もURだったよね
0598名無し不動さん
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2023/02/16(木) 21:05:56.55ID:???
URスレだから別に精神障害者がいてもおかしくないよね
気になる人は民間賃貸に行くといい
0601名無し不動さん
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2023/02/17(金) 03:53:35.37ID:???
地域防災計画ではUR住民は自分たちで何とかしてねだって
0602名無し不動さん
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2023/02/18(土) 10:17:22.03ID:BIti9+/A
>>427
「平成キラキラ団地」7階建て2階真ん中の部屋（オール電化ではなく、電気と都市ガス）です。
朝、外気温が低く下の1階の方が暖房をしっかり使っているときのほうが、むしろ暖かかったです。
今年の冬は暖房なしで乗り切ることができ、電気代の節約になりました。
0603名無し不動さん
垢版 |
2023/02/18(土) 18:09:39.95ID:BIti9+/A
>>555
「米本団地」
建物と通路・緑地帯の設計が凝っていますね。
0605名無し不動さん
垢版 |
2023/02/18(土) 21:49:08.70ID:???
万博が終わる頃まで約３年間限定で関西に住むのは確かにアリかもしれない
ただし特別募集住宅一覧を見ればわかるが大阪だけ数が異常に多い
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