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持ち家派＝金持ち　賃貸派＝貧乏人 ７

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0296名無し不動さん
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2023/02/27(月) 19:40:27.78ID:V0154N/0
289です。
マンション投資業者のセールトークは、ここで煽ってる持ち家派と全く同じだったよ。

持ち家派と主語を大きくするのなら、アマギフ配ってまで売り込むほど旨味のない区分マンション投資ですら有望ってことになるわけだ。
（まともな不動産投資家はそんなもん買わん）

主語を大きくするのがいかに愚かなのかってことだｗｗ
0297名無し不動さん
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2023/02/27(月) 19:45:00.41ID:???
持ち家って自分が住むこと前提でしょ
投資は他の要因が絡んで来るのに何故同じと考えてしまうのか
0298名無し不動さん
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2023/02/27(月) 19:53:49.53ID:???
>>296
そんな奴に耳を1mmでも傾けてる時点で投資向いてない事に気づけよ無能
0299名無し不動さん
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2023/02/27(月) 20:01:31.13ID:???
>>297
値上がりしないまでも価格が維持されるような場所でないと自分が住むにしてもマイナスしかないそしてそのようなところは日本人1億人には関係がない
上級国民が抑えてるから
0300名無し不動さん
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2023/02/27(月) 20:03:26.34ID:V0154N/0
>>297
ここの持ち家派は、不動産投資家と賃太郎の関係でしか自己正当化出来てないのを皮肉ったんだよ。

>>298
ああそうだよ。
だから、区分マンション投資業者と同レベルの主張しかできない、ここの持ち家派はそれ以下ってこと。
0302名無し不動さん
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2023/02/27(月) 20:14:53.43ID:V0154N/0
>>301
先に主語をでかくした連中への皮肉だから当然
0303名無し不動さん
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2023/02/27(月) 20:20:10.69ID:???
>>299
そもそも必ずしも価格維持を考える必要ないし直近十数年で言えば都心どころか通勤圏でも軒並み値上がりしてるじゃん
0304名無し不動さん
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2023/02/27(月) 20:27:31.25ID:???
>>303
それ東京近郊しか考えてないじゃん
地方民はどうするの？
0305名無し不動さん
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2023/02/27(月) 20:35:58.95ID:???
>>300
（自分が住む家）持ち家派＝金持ち（が多いのでは）
（自分が住む家）賃貸派＝貧乏人（が多いのでは）

のスレッドなんだよ

あんたの軸で話がしたいならスレ立てろよ
0306名無し不動さん
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2023/02/27(月) 20:37:09.71ID:???
上級国民とか地方民とか極端だな
ボリュームゾーンの話しようぜ
0308名無し不動さん
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2023/02/27(月) 20:58:20.55ID:???
投資云々言ってる低能はそもそも投資したことないだろこれ
0310名無し不動さん
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2023/02/28(火) 18:37:15.92ID:???
ボリュームゾーンの話をするなら平均年収461万円だしそんな年収で持ち家一点集中とかリスク高いことするなでFAだな
0312名無し不動さん
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2023/02/28(火) 19:55:36.62ID:???
そうかー？
貧乏だからこそ他人の資産形成に与してる場合じゃないと思うけどなあ
金が無いなら分相応の家を買うのが1番いいよ
0313名無し不動さん
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2023/02/28(火) 20:13:47.88ID:???
まあ独身低収入で一生ワンルームレベルの住まい確定ならむしろ買うべきだしな

二人以上なら世帯年収だろ
子なし片働き657万
共働き726万
子1人720万
子2人800万
まあまあ高い
0314名無し不動さん
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2023/02/28(火) 20:55:06.89ID:???
>>312
貧乏人は実家ぐらしか寮があるような会社に入るのがコスパがいい
貧乏人には賃貸も持ち家も負け
0315名無し不動さん
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2023/02/28(火) 21:34:37.21ID:qeQfNdUf
賃貸は老後に稼ぎが無くなっても死ぬまで住居の出費が続く。
貯金箱に小銭貯めておかないと自死しか道はないからなー

昼は手作りおにぎり、飲み会はいつもパス、後輩への奢りは缶ジュース、無料なら何でも持って帰るイメージ。

貧乏人というかケチな人だな。
0316名無し不動さん
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2023/02/28(火) 21:56:12.77ID:a1tL464q
あと高齢者は賃貸難民になるリスクがある
既に借りてる人でも建て替えを理由にされたら退去せざるを得ない
次に借りられる物件探すのは至難の技
独身身寄りなしならさらに困難を極める
借地借家法が改定される可能性もあるし
0317名無し不動さん
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2023/02/28(火) 22:38:55.23ID:???
賃借人は食物連鎖の一番下だから、もし世情に何かあったら必ず巻き添えを食らうな。
住居の選択肢は減るわ家賃は上がるわ不安定この上ない。

持ち家みたいに一箇所に縛られないということは、裏を返すと賃貸物件は思うように一箇所に留まれないということでもある。
日本の持続的発展を一番祈らないといけないのが店子の人たち。

https://i.imgur.com/400fIE1.jpg
0318名無し不動さん
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2023/03/01(水) 08:18:35.77ID:bsiC5mG2
単身赴任なったら少々手当ついても、経済的にものすごく不利だよね？
30万円としても家15万円、赴任先15万円になっちゃう。
持ち家で単身赴任してるひとって
0319名無し不動さん
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2023/03/01(水) 08:19:45.52ID:bsiC5mG2
ものすごくつらい立場じゃね？
0320名無し不動さん
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2023/03/01(水) 08:28:29.33ID:???
持ち家じゃなくても家族がいるなら一緒じゃね？
むしろ賃料×2の方が高くつくし
0321名無し不動さん
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2023/03/01(水) 09:14:55.39ID:???
>>315
持ち家だろうが賃貸だろうが死ぬまで出費が続くだろ
持ち家が出費がないとかどういう世界に生きてるんだ
0323名無し不動さん
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2023/03/01(水) 09:24:44.97ID:???
？？？？？？
持ち家だから単身赴任になってると言いたいの？
賃貸なら嫁が正社員で仕事してても子供が中高生で受験期でも家族連れて引っ越すの？
0325名無し不動さん
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2023/03/01(水) 10:05:32.05ID:???
最低でも一部屋少ない物件に引っ越しできるだろ
旦那なんて単身アパートなんだからそもそも安い
なんで×2になるんだ
0326名無し不動さん
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2023/03/01(水) 10:15:38.63ID:???
>>325
その通り
賃貸のいいところは場合によって最適解に移れるところ
0327名無し不動さん
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2023/03/01(水) 10:34:39.87ID:???
そんなホイホイ引越しだの転職だの出来ると思ってるのがもうエアプ過ぎる
0328名無し不動さん
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2023/03/01(水) 10:34:59.39ID:???
でも賃は引っ越さないよね
金ないから
可能性という幻想に割高な金払って先延ばししてるだけだからな
0329名無し不動さん
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2023/03/01(水) 10:42:32.32ID:???
>>328
上ではボリュームゾーンと言いながら賃貸は金が無いとか言い出すところが意味不明
賃貸だろうが持ち家だろうが日本人は金はないのが現実
0330名無し不動さん
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2023/03/01(水) 10:56:37.40ID:???
>>324
嫁有能過ぎるだろ
なお現実には帯同嫁は大抵専業かパートにならざるを得ず、賃料のマイナスどころじゃ無くなる模様
>>325
どういう想定してるのかわからんけど、1部屋少ない物件への引越し代初期費用って、賃料安くなる分でペイするの結構期間かかるだろ
学区の関係だの、学校だの習い事だのの距離感で考えるとそんな都合のいい引越し先なんてそうそう見つからんと思うよ
お人形さん遊びにも程があるんよ
0331名無し不動さん
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2023/03/01(水) 12:07:57.84ID:1HirVtdj
貧乏人にも持ち家を勧める連中は、
「漂流家族　竹下家」で検索してみよう。

底辺が無理に家を買う場合にありがちな転落が
一通り出てくる。
しかもこの家族、持ち家の破綻はこれで２回目。

賃太郎は大家に搾取される。しかし大家は不動産投資家であって、その安普請物件に大家は住んでない。
だから、持ち家と賃貸は表裏一体ではなく、賃太郎が搾取されているからといって、持ち家はその解決にはならない。

俺が>>289で皮肉った区分マンションのように、賃貸購入の双方がマンション業者の餌食という例もある。

賃太郎は実家に帰るしかない。
0333名無し不動さん
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2023/03/01(水) 12:50:22.33ID:???
>>330
引越代とかんなもん軽トラで自分でやるんだよ
貧乏なんだから
0335名無し不動さん
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2023/03/01(水) 15:26:07.10ID:???
家買ったほうが安いやん！で今まで払ってた家賃と同じ返済額のローン組むから破綻する

今まで住んでた賃貸と同程度の家を買えばいいだけ
0336名無し不動さん
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2023/03/01(水) 15:44:49.80ID:gxD4PpLx
>>335
それ、家賃を払い続けことができる平民限定

３５年も家賃ちゃんと払うなんて底辺にはハイレベル過ぎて無理。
転職があったとしても、問題起こすとか逃亡するとかいった履歴が一切無い平民じゃないと無理。
0337名無し不動さん
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2023/03/01(水) 16:37:31.51ID:???
エンロンも山一證券もライブドアもエルピーダも潰れたんだからどんな大会社もいつ潰れて無職になってもおかしくないしな
0338名無し不動さん
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2023/03/01(水) 16:42:00.52ID:gxD4PpLx
>>337
そういう連中は転職できるけど、
店長むかついたから調味料ペロペロしてクビになった、イライラしたので彼女（シンママ）の息子殴った、みたいな底辺は、明日のことすら分からない。

そういう連中に３５年ローン持ち家を勧めてはならない。
0339名無し不動さん
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2023/03/01(水) 17:54:03.70ID:jX4MQRyq
正しい分類はこうか

・金持ち（持ち家賃貸いつでも何度でもチェンジ可）
・持ち家派と賃貸派
・貧乏人（安い賃貸さえ怪しい）
0340名無し不動さん
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2023/03/01(水) 19:48:28.90ID:Z1+Ov+lb
>>339
持ち家派と賃貸派の終わらない戦いしてるぐらいが人生は楽しいよね。
0342名無し不動さん
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2023/03/01(水) 22:24:47.18ID:???
【悲報】常駐賃さん賃貸派の30%だった

・金持ち（持ち家賃貸いつでも何度でもチェンジ可）
・持ち家派
・賃貸派持ち家予備軍（70%）
・真の一生賃貸派（30%）
・貧乏人（安い賃貸さえ怪しい）


https://i.imgur.com/15Zv71d.jpg
0343名無し不動さん
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2023/03/01(水) 23:29:09.58ID:OfuWO/lo
>>341
だったら底辺に向かって持ち家なんか煽るな。
３５年も仕事続かない底辺が無理に家を買っても
底辺脱出にならない。
0344名無し不動さん
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2023/03/02(木) 08:33:46.72ID:???
どうせ終わってるんだから、どんな風に終わろうと勝手なのでは？う
0345名無し不動さん
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2023/03/02(木) 08:46:57.78ID:DCOlTHI+
>>344
底辺がボロボロの持ち家を残して夜逃すると
競売かけようが買い手がつかず、廃墟問題になる。

戸建て賃貸であれば大家がリフォームして次に貸すので、廃墟は発生しない。
リフォーム代は家賃に乗せてあり、賃貸家賃が割高なのは、底辺が家をボロボロにして逃げるリスクを加味している。
0346名無し不動さん
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2023/03/02(木) 10:41:58.98ID:???
今の底辺は結婚もしないし持ち家を持つ意味はない
0347名無し不動さん
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2023/03/02(木) 10:51:27.05ID:DCOlTHI+
>>346
底辺の実家住まいをこどおじと馬鹿にしたり、
底辺の賃貸を馬鹿にして持ち家を煽るんじゃなくて

実家住まいでいいですよ、と言ってやったほうが
日本の平和のために良いよな。
0348名無し不動さん
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2023/03/02(木) 11:01:35.69ID:???
ここにいる賃貸マンみたいな親御さんだったら終わるな
子供が巣立った後は夫婦2人分のコンパクトな賃貸に引越し！合理的！家族分の家は無駄ァ！みたいな
0349名無し不動さん
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2023/03/02(木) 11:31:28.50ID:5hHavu8H
>>348
家を買わせたい建設業界が、
こどおじ煽りで子世代の実家住まいを叩くからだろ。
結果、子世代を想定しない物件購入or賃貸となり、
戸建ての売上が落ちて、２LDKマンションの中古物件の売買や賃貸だけが盛り上がり
新築着工件数は減る。
自業自得。
0350名無し不動さん
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2023/03/02(木) 11:40:07.47ID:???
だからって帰る実家が無い貧乏人はどうすりゃいいのかと
0351名無し不動さん
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2023/03/02(木) 11:58:56.57ID:ymLrhE8Q
裕福でない人も身の程を知りつつも成り上がるしかない

安心な老後と土地・敷地権の資産を目指して歩く俺の道

危ぶむなかれ、危ぶめば道はなし
0352名無し不動さん
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2023/03/02(木) 12:11:24.89ID:???
>>351
>危ぶむなかれ、危ぶめば道はなし

でも、あからさまな落とし穴なのに突撃するのが貧乏人の特徴
その辺の目利きや判断が絶望的に無いんだよな貧乏人って
0354名無し不動さん
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2023/03/02(木) 12:39:53.30ID:???
>>353
今の日本でそれらが出来てるなら
貧乏人なんてならんでしよｗｗｗｗｗ
0355名無し不動さん
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2023/03/02(木) 12:44:20.31ID:???
貧乏人ってのをどのレベルに定義してるのかにもよると思うけど
君の言う貧乏人はほぼ禁治産者レベルな感じで、ここでそれを言い募るのにあまり意味を感じないんだよな
ワザとやってるかも知れないけど
0356名無し不動さん
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2023/03/02(木) 13:15:02.78ID:???
アホでも指示待ちでも年収1000万なんておるで
ただ金の使い方がわからん奴はいつまで経っても貧乏人

そこそこ金貰ってんのに使い方がわからなくて
ローンを組む度胸もクレジットも無く、
いつまでも大家の養分に甘んじてる賃太郎は
貧乏人カテゴリですよ
0357名無し不動さん
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2023/03/02(木) 13:47:53.27ID:???
貧乏人とは年収10万ドル未満の人種だぞ
茹でガエルの日本人は自覚してないけど
0358名無し不動さん
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2023/03/02(木) 13:58:13.30ID:DCOlTHI+
>>356
アホの指示待ちに年収の数倍のローン勧めるとか
お前極悪非道だな。
クズ物件売りつけたい業者のカモでしかない。

度胸でローン？
そういう連中が、ローンの手続きすら自分で出来ずに
不動産屋に数万円払って手続き代行してもらってるようだが、そんな幼児は実家に住んで、現金払いで水回りリフォーム程度するだけに留めるほうが安全。
0359名無し不動さん
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2023/03/02(木) 15:04:40.81ID:???
>>357
アメリカとの比較か？
医療費は日本の10倍だぞ
家賃はサンフランシスコが月$3000、渋谷区は13万円くらいだ

収入が多くても出費もバカでかいのが消費大国アメリカ

日本は収入も出費も幸福も家も人間の器もあそこも小さいだけで
貧乏ではないぞ
0361名無し不動さん
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2023/03/02(木) 15:43:13.25ID:Yupvl3w7
>>360
州によって違うがアメリカも３〜４割は取られる
物価高いからそんなに変わらん
0362名無し不動さん
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2023/03/02(木) 16:35:48.90ID:???
アメリカはホームレスもバカ多いし、今後高齢ホームレスめちゃくちゃ増えるらしいからなあ
無能な貧乏人は日本にいるほうが遥かにマシやろ
0363名無し不動さん
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2023/03/02(木) 18:29:23.70ID:???
アメリカに限らず先進国ですら子どもやばーちゃん、障がい者が物乞いしてるのが普通だし、憧れの北欧すら日本よりホームレス比率高いからな

底辺はなぜか日本終わったを連呼しがちだが、一番国の恩恵受けてるよね
0365名無し不動さん
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2023/03/02(木) 20:16:00.00ID:3eoq+J/Y
よその国で収入が多くても寿命が短いのはそれだけ生活環境が過酷だからだよ
アメリカなんて180人に1人が殺人で死んでるんだから
日本はいい国だ

https://i.imgur.com/t8D91Fw.jpg
0366名無し不動さん
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2023/03/02(木) 21:08:41.22ID:G8XKX2/T
>>364
底辺を馬鹿にしたうえで、そういう底辺を破綻に追い込むのは人道上問題だと指摘してる。
0367名無し不動さん
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2023/03/02(木) 21:25:16.83ID:???
貧乏なら賃料払い続けるよりも分相応の家を買うのがええよ、って言ってるだけで新築戸建買えって言ってる訳やないのよ
それすらも分からないのが貧乏人だと言いたいのかも知れないけどそんな人ばっかじや無いと思うよ
まあ賃貸であんまりお金が無いタイプの人を煽りたいだけなんだろうけどさ
0368名無し不動さん
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2023/03/02(木) 21:31:55.57ID:8gghOpRq
>>363
日本もこれからはどうなるか分からないよ
少子高齢化で社会保障やインフラの維持は困難だし、治安も悪化して街にホームレスが溢れるかもしれん
貧乏人の餓死や凍死なんかが当たり前になるかも
0369名無し不動さん
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2023/03/02(木) 21:33:12.22ID:8gghOpRq
>>367
そういうのもわからず思考停止するから貧乏人なんだよ
賢い人なら自分の足やネット駆使して中古の掘り出し物見つけるだろうし
0370名無し不動さん
垢版 |
2023/03/02(木) 21:36:30.58ID:???
>>365
人間は元々そういう環境であれば耐えられるが落ちていくことは耐えられないようにできている
0371名無し不動さん
垢版 |
2023/03/02(木) 21:38:46.62ID:???
>>367
中古の物件とか素人が買ってもヤバい物件押し付けられるだけだろ
貧乏人は情弱だから貧乏人なんだから
0372名無し不動さん
垢版 |
2023/03/02(木) 21:59:34.81ID:???
>>369
でもさあ
皆が皆、最初からそういうのわかってる訳じゃないじゃん
なんかのキッカケで思考停止から抜け出す事もあるかも知れないじゃん
しょーも無いYouTubeとか見て、持ち家は負債だとか溜飲下げてる暇があったら色々勉強してみようって思うかも知れないじゃん
0373名無し不動さん
垢版 |
2023/03/02(木) 22:11:09.35ID:G8XKX2/T
>>367
底辺は底辺搾取用の中古物件に引っかかる

>>371
中身はボロボロであろう築古を表層リフォームして
ぱっと見だけは小綺麗にして、
ボロ屋購入費（土地代のみ）＋リフォーム工賃＋５００万くらいで売ってる物件を見かけるよな。
「ローン月○万、賃貸より安い」が謳い文句。

ローコスト新築建売より少し安い価格帯なので
底辺が多数引っかかってるんだろう。
ローン返す前に柱からシロアリに喰われて崩壊しそうｗｗｗ
0375名無し不動さん
垢版 |
2023/03/02(木) 22:28:25.96ID:???
中古物件とかちゃんと見ようとすると宅建取れるぐらいは勉強しなきゃいけないからな
0376名無し不動さん
垢版 |
2023/03/02(木) 22:30:33.45ID:???
家は「200倍の法則」の物差しで比較すれば絶対大丈夫！

『売買価格＝家賃の200倍』
になる家が同じ「価値」のものです（新築も中古も）

今より価値の高い家を購入するのが怖くなるのは当然だよ
快適な住まいと幸せな人生とインフレ用資産を自分なりに加味して検討しましょう
0377名無し不動さん
垢版 |
2023/03/02(木) 22:48:15.43ID:???
>>366
またそうやって勝手に破綻へ追い込んでるｗｗｗｗｗ
いつ俺が破綻に追い込んだんだよｗｗｗｗｗ

勝手に破綻に追い込んでるのはお前な
0378名無し不動さん
垢版 |
2023/03/02(木) 23:00:05.16ID:G8XKX2/T
>>376
２００ヶ月＝帰属家賃の利回り６％が妥当になるのは、地価が落ちない地域限定だよ。

そうした前提条件をつけない安易なスローガンは有害。
0379名無し不動さん
垢版 |
2023/03/02(木) 23:26:46.23ID:???
>>378
安易じゃなく分かりやすくシンプルに言ったんだけどな
なんでもいちいちネガティブだな
0380名無し不動さん
垢版 |
2023/03/02(木) 23:32:30.54ID:G8XKX2/T
>>379
幅のあるものだと認識してるなら、安全側に振るだろ。
家賃の１００倍　と書かれてたらスルーしてたよ。
0383名無し不動さん
垢版 |
2023/03/03(金) 01:20:15.96ID:CV4CeC7k
>>376
>>373　に書かれてるボロ物件は「200倍の法則」だと合格なんだけどｗｗｗ
0384名無し不動さん
垢版 |
2023/03/03(金) 05:26:22.02ID:???
転勤では社宅又は社宅費が出る、海外なら手当ても出る
家は金融期間の了解(一時的でいずれ戻る条件)あれば貸し出しことができる
奥さんが仕事勤め辞められないのであれば新幹線や中間点に住む手もある
単身赴任なんか無駄だし、家族関係がおかしくなる
動けないのは子供が高校生の時くらいじゃないか?
0385名無し不動さん
垢版 |
2023/03/03(金) 05:29:21.17ID:???
>>376
中古は簡単にクリアする
ふるければ利回り10パーセントいく
でも事業としては?
単純すぎ
0387名無し不動さん
垢版 |
2023/03/03(金) 11:24:23.37ID:???
持ち家派は何故か転勤をまるで考えてないから言っても無駄
現実は家建てれば即転勤の辞令が出るのが日本企業の現実
0388名無し不動さん
垢版 |
2023/03/03(金) 11:28:48.96ID:???
また転勤の話か
転勤の方が少数派なんだからスルーでいいと思うけど
独り身なら好きにすればいいし家族いれば単身赴任のケースもあるでしょ
0389名無し不動さん
垢版 |
2023/03/03(金) 11:37:09.48ID:???
>>384
貸し出せばいいって理解してるなら、持ち家でも賃貸でもどっちでもいいじゃん
このスレで話す事じゃなくね？
0391名無し不動さん
垢版 |
2023/03/03(金) 12:29:05.03ID:???
地域採用の低収入者か農家、自営業ぐらいしか転勤ないのはないな
0392名無し不動さん
垢版 |
2023/03/03(金) 12:32:44.13ID:???
>>389
貸し出すって言うけど定期借家契約になるので相場よりだいぶ安く貸さなきゃいけないし一軒家だと借り手がそもそもいないことが多い
うちの会社では転勤者の持ち家は会社が月5万円で借り上げてくれる制度あるけど貸してる間にボイラーとか色々と壊れて結局家賃以上に出費してる
0394名無し不動さん
垢版 |
2023/03/03(金) 12:40:37.53ID:???
>>393
転勤が殆どないと言っているのは企業全体の27.1%だけど
従業員数1000人以上の大企業だと14.8%しかいない
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