住友不動産販売 21
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１．チラシ・ダイレクトメール爆弾にお困りの方
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管理職・本社勤務・親会社の方は★利用禁止★
住友不動産・住友不動産販売の迷惑チラシを効果的に撃退する方法
平成23年10月に宅地建物取引業法施行規則の一部改正が施行され、勧誘拒否の意思表示をした人に対する再勧誘禁止が明文化されました。
https://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo16_hh_000060.html
希望しないチラシの投函は、明確な法令違反です。
◆悪質な勧誘行為の禁止
相手方が契約を締結しない旨の意思（勧誘を引き続き受けることを希望しない旨の意思を含む）を表示したにもかかわらず勧誘を継続することは禁止です。
マンション入口やポストに貼られた「ポスティングお断り」等の掲示でも有効な勧誘拒否意思表示です。苦情は、こちらで受け付けています。
国土交通省 関東地方整備局 建政部 建設産業第二課
不動産業第一、二係（宅建）
不動産業第三、四係（マンション）
賃貸住宅管理業係（賃貸）
048-601-3151
社名(住友不動産、住友不動産販売)・営業センター名やギャラリー名・担当者名・連絡先電話番号・チラシの頻度など伝え、行政指導や行政処分をしてもらいましょう。苦情は匿名でも受け付けてくれます
※前スレ
住友不動産販売 20
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1644986786/ 罰金って作成ミスによってクレームがあって会社に損失があった場合のみの話なのか
そもそもの作成時点でミスがあったらの話なのか 外から見ていて思うが組織が腐っている
特に管理職以上が
現場が可哀想
管理職は自分の保身しかしない
具合悪くなると部下のせい
そして責任を取りたがらない
そんな小手先は他社から見ているとガキの戯言しか聞こえないので、すなわち管理職の評価は地に落ち、御社の地位も地に落ちる
まともなのは現場の人間だと思う >>734
自作自演？
ここは伸びないと思う。そんなに甘くない。 >>761
情けない所長なんかは、案件が壊れた報告をしなくてはならないストレスから、自分の管理ミスはさておいて部下を詰めるという何の生産性もないことをやってますな。 営業職を考えてるけど
同じ営業所には何年ぐらいいるんですか？
独身ですがこの仕事すると
結婚むずかしいですか？ 会社からしたら一番嫌な事→労働組合発足。
誰か立ち上げてくれ 労働組合作れたいんですけど、上から目つけられて粗探し賞罰喰らいそうで怖いです 退職したいしたい、とか言っているが業者しかしてこなかった奴は転職しても使い物にならないよ。
エンド客に対してエビデンスを持って提案できる知識と教養が必要。
得意の無い客をいると偽ったり、他社から多少物上げ能力あるとしても何も役に立たない。
所詮、井の中の蛙。 >>757
どっちもキツいが明確で具体的な数値目標が課されにくい雑用の方が幾分マシか
本部にいたら別の側面でイヤになるけどな 営業で駄目の烙印押された輩が本社でのうのうと働いている 本社がきついなら営業に来い また営業に戻りたいと言う奴いるのか 営業でたいしたことしてないのに本社に異動したら、主任、主査になれるのがおかしい 無理って、ここ2年ぐらいずっと無理やろ
自分に自信あるヤツ
会社に愛想つかしたヤツ
先見の明があったするどいヤツ
とっくに辞めてるから、
今残ってるヤツ、完全に出遅れてることを自覚しろ。辞めたかったらしのごの言わず、即行動しろ。
それがイヤなら、辞めるの諦めて、使えないノコリカスのオッサンと説雅琢磨しながら主任や主査目指して頑張ったらええんちゃうの？
ご苦労さん >>786
そういう奴が会社として戦力外なのに、本社でのんびり仕事している >>780
本社側の方の書き込みですね。ご苦労さん。言ってることからして青◯あたりかな？ エンドとエンドと反吐がでる。
上層部はエリアと予算を考慮してくれ。
マンプラ以外のセンターはボロアパート、ボロ戸建、ボロビル、ボロマン、ワンルームで大半の数字を作っているのに、エンドなんかできるか。
どうにかエンドに買ってもらったところで「エンドの立場」を利用して解約、クレーム、無茶な要望が頻出。
そんな時、会社は一切社員を保護しないでしょ？
だから、営業マンはトラブル回避のため業者に卸してリスクヘッジをしているわけさ。
そんななか入札制度を導入し、最高値で掴まされているから、再販を出さない業者も増えたし、再販に出したとて到底決まるわけない価格で売出して、3ヶ月後の専任が切れるタイミングで自社売主成約のケースも多く見られる。
エンドができない営業は営業ではないとか言ってたが、ならお前がエンドやって手本見せろ。
エンドだけで数字作って飯食えんのか？
エンドの数字で家族養えるくらい稼げんのか？
エンドやれてるやつは業者の関連一般法人名義か、べったり癒着してる一般法人で買ってもらってるやつばかり。
営業が必死こいてまとめ上げてきた案件を水泡に帰する評価基準をやめない限りこの人材流出は止まらない。 >>787
でも、最高益更新でみんなに特別ボーナス出たんでしょ。 なんでうちの会社こんなにGW少ないんだよ。
10連休よこせや！ >>796
業者でも同額で買える物件を、オークション手続きを経由していては月内に契約が間に合わず、ボーナスカットを避ける為もあってエンドに瑕疵担保付きで売ってクレームになっています。
クレーム内容も瑕疵担保を超えたほとんど難癖なんですが、感情論で語ってくるエンド客なので、理解が得られず売主様まで巻き込んで一部費用負担をお願いしなければならない状況です。
解決に向けて動いておりますが、安心、安全な取引仲介を期待して売却をお任せ頂いた売主様に、引渡し後に金銭的にも精神的にも負担をかけてしまっていることが心苦しいです。
エンド件数だけが評価基準となっている中であれば、営業マンとしてこの取引も正解だったのでしょうか？ >>788
冷たい奴だなお前
そもそも会社側に問題あるのに >>804
体育会系。
なかなか契約できないようや。 >>804
オープンは退職者がYouTubeで色々言ってるから
見てみれば？ >>794
じゃあ来てくれよ
人は足らない仕事は増えるで悲壮感に満ちた本丸に 問題は 本部（所長から上）は売上数字で評価
営業はエンドで評価 給与が変わるところ。
毎月の予算目標やめて、
社長および役員含め、エンド契約の目標が未達だったら【減給】にするぐらいのルール決めろよ。
自分らばっか安全地帯でエンド、エンド言うなや。 だれが社員400人以上辞めた責任取るんだ！？
予算は上げる。慢性的な人不足。
本部さんよ！見てるんだろ。 >>812
ええやん、辞めたらその分取り分取れるんやから。
住友でやってるって言えるんは年間1億や。
それ以下はどんぐりの背比べ >>796
いや、エンド普通にできる。
紹介あるかお前？ >>800
税金引かれて3万ちょっとやろ？
経費の清算かと思ったわ ロシアがアメリカ政府攻撃してたハバナ症候群だけど
ＣＮＮがボイストゥスカルっていう実在の米軍特許技術で思考盗聴してただけって報道してたよ
なんか専門家の見解だと人工衛星から脳波読み取って思考盗聴できる技術は何十年も前のものだから人体に害の出ない電磁波でアメリカとかは世界中の諜報してるって
アメリカのスパイ衛星が世界中の思考盗聴してるのマジだったＷ
属国も全監視くせー >>810
ノルマがあるわけじゃないんだから甘えるな
営業は本社に異動しても通用するぞ
試しに全社でジョブ・ローテーションしてみるのはどうだ
本社の奴らが営業に行って辞めたほうが経費削減になる
人事もしっかり考えてくれ
営業に負荷をかけるだけではなくてさ >>822
こういうことを言う奴が複数いる時点で会社として終わってる
仕事をやりがいとかプライド、適正などの要素ではもはや見られなくなっておる時点でな
ちなみに負荷をかけているのは本部 >>822
甘えるとか通用するとか、そういうことを言っているのではないです
しかもその経費削減策、意味不明
そのくせ人事にしっかり考えろだって
どういうこと？ ちなみに本社の仕事 何が大変ですか?
本社の仕事が大変だとして、同じ大変なら営業のほうが稼げると仮定して、自ら営業を希望しない理由おしえて
志望動機は、仲介に興味があったわけで 灯滅せんとして光を増す
最高益
灯火が消える前の一瞬の輝き そろそろ1000になります
次の準備をお願い致します 今月も店の数字は絶好調だし、
楽しかったぁ！
みんなはつまらないの？
目障りだから早くやめちゃえば？ GWは転職活動します。普通に面談やってくれます。
関西の買取業者。こないだちがうとこには事務の子もいた。 >>822
異動とか通用とかの話ではそもそもなくて
営業でも管理でもそれぞれの役割と立場で仕事をする上で、最適なパフォーマンスを発揮できる就業環境を構築することという、経営において至極まっとうなことが何一つできていない現在の体制に問題の本質があるのです 成城店で資料請求したらクッソ態度悪くてびびったわ。 >>838
事務は正直難しい
元々世間と比較して給与水準は咊悪くないレベルだった割には評価が甘かった
そんななかいきなり二割減しかも業務量増なんて言われたら絶望するだけ
もともとその給与水準と業務内容で納得していたならともかく
それを甘いと言われればそのとおりかもしれないが、一事が万事、親の介入が始まってから楽しいことなんてひとつもない
就業環境に満足していない従業員が顧客満足なんて果たせるわけないのがわかっていないアホな経営陣 >>838
事務は元々他社に比べると能力が低い。
他社の事務員は物件登録業務全般、決済の抹消などの段取りや売り買い顧客などからのヒアリング等多岐にわたる能力を備えている中、
営業補助ではなく、経理、業容の作製などコンピューターでもできることしかできない。
他社にはいらない人材。
行き先ないのは当たり前。 20代です。給与25万＋歩合10%の地場業者。こことどっちがいいですか？ >>845
Excel、パワポ作成もろくに出来ない事務なんていらんよなあ >>847
いらん。
システムもだいぶ恵まれてる住友の環境で
これだけしかできない。
他社に行けば無能さがわかるよ。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
