X



【分譲】マンション管理会社58棟目
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
0001名無し不動さん
垢版 |
2022/02/26(土) 12:56:54.14ID:???
2022年3月度版
分譲マンション管理会社ランキング
※転職組の年収・労働環境・退職金等による
SSS 日本総合住生活
SS+ 野村不動産パートナーズ
SS - 三井不動産レジデンシャルサービス
S 東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
A 住商建物、日鉄コミュニティ
B 住友不動産建物サービス、大和ライフネクスト、双日ライフワン
C 三菱地所コミュニティ、長谷工コミュニティ、商船三井興産
D 菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、レーベンコミュニティ、エスコンリビングサービス、西鉄不動産、王子不動産
E 東急コミュニティ、穴吹コミュニティ、関電ファシリティーズ、クローバー管理、クローバーコミュニティ 、フージャースリビングサービス、アパコミュニティ、近鉄住宅管理
F 阪急阪神ハウジングサポート、南海ビルサービス、京阪カインド、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積水ハウスGMパートナーズ、東洋コミュニティサービス 、ライフポート西洋、穴吹ハウジングサービス、ユニオン・シティサービス
G 合人社、日本ハウズイング、MMS、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、カシワバラデイズ
H 大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発 、互光建物
I グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ポートハウジングサービス 、日商管理サービス、クラシテ、中部互光
J 宝コミュニティサービス、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、森トラストレジデンシャル、星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産 、フジ住宅
K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、TFDコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ
L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本管財住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理
※転職有利資格
【基本四管】宅建、管業、マン管、維持修繕
【推奨六管】簿記2(会計知識拡充)、甲4消防設備士
【可能なら八管】FP2(保険知識拡充)、ビル管
0650名無し不動さん
垢版 |
2022/04/02(土) 23:25:53.16ID:???
吾輩は中途入社である
担当はまだ12である
13棟になれば他社を受けるのである
0651名無し不動さん
垢版 |
2022/04/03(日) 00:37:17.67ID:LObR0uL0
>>624
試験に落ちてる実務者は評価されないぞ
受かってなんぼや
0652名無し不動さん
垢版 |
2022/04/03(日) 01:37:40.99ID:???
>>651
それは当たり前
資格持ってない奴の重説ついていくとかマジ時間の無駄
0654名無し不動さん
垢版 |
2022/04/03(日) 06:56:25.62ID:KgouJObw
>>592
レス番違いで見落としてました
すみません
今すぐやめて管業、マン管同時習得して来春にでも就職出来るのならそうしたいです。
半年、1年はもつ貯金はあるので
0655名無し不動さん
垢版 |
2022/04/03(日) 08:09:32.23ID:+lVOklpO
選ばなければどこかには採用されると思うけど、
採用が確約されるわけではないし、仕事しながら
管業取って転職活動した方がいいと思う
マンション管理士はあってもなくても採用には
殆ど影響しない
0656名無し不動さん
垢版 |
2022/04/03(日) 12:50:31.92ID:KgouJObw
レスありがとうございます
やっぱり出来るだけ今の仕事は続けた方がいいですね
とは言っても、ふっと辞めてしまいそうですがw
資格勉強は続けます
0657名無し不動さん
垢版 |
2022/04/03(日) 13:30:15.78ID:EBV/rKbx
真面目にやると担当数増やされからな。
社内営業は抜かりなく「忙しい,忙しい」、「大変だ、大変だ」と言い回って動き回っているほうがいいぞ。
自分が如何に大変かをまわりの人間に言いふらす。賢くたちまわれ。
0658名無し不動さん
垢版 |
2022/04/03(日) 13:43:30.98ID:???
>>657
大事だな
クソ物件3つも4つもやってるのにさらにリプレイス振ってくるから、大変さをアピールして断固拒否している
0659名無し不動さん
垢版 |
2022/04/03(日) 14:02:59.16ID:DhVOAZni
やっぱ不動産業界ってブラックなんですかね?
分譲賃貸管理、賃貸売買仲介どれもこれも・・・
比較的まともな会社ならそもそも空きが出ることって珍しいから滅多に求人なんか出るわけないし・・・
0660名無し不動さん
垢版 |
2022/04/03(日) 14:08:36.68ID:???
ブラックと言っても飲食や服飾よりは絶対に別次元でマシ
0661名無し不動さん
垢版 |
2022/04/03(日) 14:11:06.64ID:???
>>659
広く中途採用で募集しているって事は定着していないということだね
しかし、もっときつかったり給料が安い業界は腐る程あるから一概にブラックと一言で片付けるのも、なんかなぁという感じ
不動産業界の中でも建築営業や不動産仲介と比較すると分譲マンションの管理会社の社風は緩い方だよ
0662名無し不動さん
垢版 |
2022/04/03(日) 14:16:27.79ID:???
建築営業や不動産仲介より給料が安い代わりにノルマは少なめ
屁理屈と言い訳と責任回避が上手くて勉強が苦にならないなら分譲管理はやれる
0663名無し不動さん
垢版 |
2022/04/03(日) 15:11:08.28ID:yXmNm36F
>>660
それ、好きだね
余程酷い、飲食店に行ってるんだねw
0664名無し不動さん
垢版 |
2022/04/03(日) 15:15:30.00ID:???
>>663
リアルで飲食の知り合いいるからな
だいたい40代になると独立しない限り音信不通になる
0665名無し不動さん
垢版 |
2022/04/03(日) 18:38:47.16ID:frg73QGL
浪速管理はZZZだろ
0666名無し不動さん
垢版 |
2022/04/03(日) 19:19:05.58ID:1P5eojSR
ブランド力でぼったくれる大手はいいだろうけど、
ゴミ物件の最終処分場みたいな中小はガチで辞めた方がいい。
0667名無し不動さん
垢版 |
2022/04/03(日) 20:22:32.79ID:3MqriyCv
>>664
随分小さい範囲の話なんだなw
0669名無し不動さん
垢版 |
2022/04/03(日) 21:56:28.10ID:VMENGLcs
転勤が無い会社でランキングはどうなるのかなぁ
0670名無し不動さん
垢版 |
2022/04/03(日) 21:58:40.68ID:???
5管持ち十年選手45歳だけど、そろそろラスト転社しようかな
凋落Mなら入れるかな
0673名無し不動さん
垢版 |
2022/04/03(日) 23:39:48.32ID:LObR0uL0
>>653
おい、
吹いたぞwww
0674名無し不動さん
垢版 |
2022/04/03(日) 23:48:21.11ID:???
>>673
上の方が管業持たないデベ出身者(宅建は持ってる)で固まってるから、プロパーの生え抜きの人間は出世出来なくて、ここ最近増えた財閥系の募集に乗っかって全員辞めていった
新入りも管業持ちとか管理経験者は妙に冷遇される
0675名無し不動さん
垢版 |
2022/04/04(月) 00:11:41.05ID:3uBATfPb
>>674
デベ出身者が出世したり、出向や転籍でいきなり役職についてたとしても、入社のハードル考えたら納得だな。
0676名無し不動さん
垢版 |
2022/04/04(月) 00:18:15.89ID:???
>>675
元デベの人たちに能力があるのは認めるけど
彼らがマネージャーとして部下の評価やコントロールが適切に出来ていたかと言えば違うから、プロパーが全員辞めていったのは間違いない
0677名無し不動さん
垢版 |
2022/04/04(月) 00:29:51.03ID:???
具体的に言えば
最低賃金が上がり利益率が下がる事を根性論で担当棟数増加に転嫁していき不満が高まった
またプロパー生え抜きの社員は5管6管持ちなのに万年主任クラスから給料もあがらず、財閥系に移って一年でマネージャーになった人間までいたと聞く
0678名無し不動さん
垢版 |
2022/04/04(月) 03:07:58.24ID:???
完全に時代に逆行したね
デベ系の管理会社は親会社から降りてくる人達がよく業務の事を知らんから正直やりづらいんだよな
0679名無し不動さん
垢版 |
2022/04/04(月) 03:35:08.19ID:???
と言っても独立系は違う意味で地獄だしな
結局は、財閥系が一番マシ。何故なら天下りのポストがマネージャーより上の支店長や部長になり現場から遠くなるから。
0680名無し不動さん
垢版 |
2022/04/04(月) 06:37:54.26ID:yeEb6b0+
>>676
それ、能力ないって事じゃないの?
手駒で指揮するのが上にいる人間の役割だからな
0681名無し不動さん
垢版 |
2022/04/04(月) 06:40:26.53ID:yeEb6b0+
>>678
グループ会社によくあるマヌケな慣習だよね
代々受け継がれる悪習を続ける自分都合な組織
腐った日本人
まともか日本人が少なくなってきた
0682名無し不動さん
垢版 |
2022/04/04(月) 06:41:35.71ID:yeEb6b0+
>>679
マシ なら充分だね
満足の範疇なら
0683名無し不動さん
垢版 |
2022/04/04(月) 07:12:37.91ID:???
>>680
デベから取締役等の役員ではなく、現場のフロントとして出向した時点で能力は無いよ
競争に敗れた者達の掃き溜めの場所さ
0684名無し不動さん
垢版 |
2022/04/04(月) 07:48:49.32ID:???
凋落Mと東京建物アメサポだとどちらに入るべき?
迷ってる
0685名無し不動さん
垢版 |
2022/04/04(月) 07:54:01.94ID:SaLT6AZm
>>684
アメムチ
0687名無し不動さん
垢版 |
2022/04/04(月) 08:29:07.20ID:???
事件は会議室で起きてるんじゃない、マンションで起きているんだ
0688名無し不動さん
垢版 |
2022/04/04(月) 08:57:10.71ID:???
>>680
まあ、弊社のデベは潰れたからね
上にいる元デベは、会社を潰した戦犯の敗残兵にすぎない無能とも言える
0689名無し不動さん
垢版 |
2022/04/04(月) 09:10:33.19ID:WSsU0hqk
>>249
カスは菊池(笑)早く死ね!
0690名無し不動さん
垢版 |
2022/04/04(月) 09:14:53.83ID:???
昨夜お酒飲み過ぎたから朝からゆっくり巡回
フロントの特権
0691名無し不動さん
垢版 |
2022/04/04(月) 11:48:57.82ID:QibJ/3cO
>>684
内定もらってるなら条件を教えて
0693名無し不動さん
垢版 |
2022/04/04(月) 12:42:24.54ID:R3WS8UTE
>>692
不採用
0694名無し不動さん
垢版 |
2022/04/04(月) 19:47:10.83ID:7+lQBOtP
中途五十路のポンコツフロントいらね
入社早々仕事しない 〇ねよ
0695名無し不動さん
垢版 |
2022/04/04(月) 19:52:02.14ID:Zl9zMPTl
>>694
でも、お前48じゃん
0696名無し不動さん
垢版 |
2022/04/04(月) 19:55:54.58ID:???
45中途のワイ、30手前の無資格若造に給料が高いだろうと言われ震える



なお資格取ってから言えやと切り替えした模様
0697名無し不動さん
垢版 |
2022/04/04(月) 20:12:33.37ID:EvVuNleC
>>696
すべったな
0698名無し不動さん
垢版 |
2022/04/04(月) 20:39:50.29ID:???
凋落のMは、懲戒が恐ろしいな。
悪さする奴も悪いが晒し者にしてる感じがいやだな。 
0699名無し不動さん
垢版 |
2022/04/04(月) 21:30:06.41ID:vvC8IOab
>>698
内部の人?w
しかし、フロントってなんで
小銭ちょろまかすの?
0700名無し不動さん
垢版 |
2022/04/04(月) 21:51:00.77ID:???
>>699
ホントアホだよな
個人バックの方が絶対儲かって処罰も軽く済むはずなのに
0701名無し不動さん
垢版 |
2022/04/04(月) 22:33:43.61ID:jghq5IhS
>>700
バレる前提で草
やっぱフロントって底辺w
0702名無し不動さん
垢版 |
2022/04/04(月) 22:41:51.83ID:???
社命資格をサボったのがバレて譴責喰らった某氏はお元気かな
0703名無し不動さん
垢版 |
2022/04/04(月) 23:03:28.67ID:3uBATfPb
フロントって、コンシェルジュカウンターに座ってる人たちのこと?
「ご来訪のお客様をお通ししてよろしいでしょうか」って連絡する人とか、クリーニングの受付とかしてる人。
0705名無し不動さん
垢版 |
2022/04/05(火) 07:50:44.85ID:???
ホテルのフロントマンのイメージで「フロント」って聞くと勘違いする人多いよな
>>703みたいに
0706名無し不動さん
垢版 |
2022/04/05(火) 07:56:21.32ID:6ihIeN0+
フロント
最前線
歩兵
0707名無し不動さん
垢版 |
2022/04/05(火) 11:09:13.71ID:mbYsBBwK
フロントってテレワークってあるんですか?
0709名無し不動さん
垢版 |
2022/04/05(火) 19:28:48.81ID:z40rrxGJ
フロントは気楽な稼業ときたもんだ🎵
暇でまた時間潰すのにパチで3万円すった。
今月は出足悪いな。
それにしても退屈で直帰ばっかりしている。
0710名無し不動さん
垢版 |
2022/04/05(火) 20:08:28.94ID:0ET568Rj
中途五十路のポンコツフロントいらね
入社早々仕事しない
早速、理事長から呼び出し
次回管理職同席の要請 〇ねよ 委託費値上げや糞爺
そして本社のプーチン
0712名無し不動さん
垢版 |
2022/04/06(水) 07:11:45.62ID:UGL7DzFG
>>710
でも、お前49じゃん
0713名無し不動さん
垢版 |
2022/04/06(水) 11:36:28.34ID:???
管理事務報告書作るのに1物件あたりどれくらいかかる?
0714名無し不動さん
垢版 |
2022/04/06(水) 11:46:52.70ID:sbiwybtd
>>713
他人に任せてるから
「やっといて」…1〜2秒
「ありがとう」…
0716名無し不動さん
垢版 |
2022/04/06(水) 12:35:22.67ID:sDBvXGJw
じゃあ
10分
0718名無し不動さん
垢版 |
2022/04/06(水) 12:54:36.19ID:4qBx0rtg
2分
0719名無し不動さん
垢版 |
2022/04/06(水) 17:51:01.78ID:E6LcOC0o
某社は報告書類は、全部何々参照って書いて日付け変えるだけ
最速3秒
0720名無し不動さん
垢版 |
2022/04/06(水) 17:55:40.37ID:E6LcOC0o
中途五十路のポンコツフロントいらね
入社早々仕事しない
「〇〇行って17時頃帰社します」・・
今何時だオッサン、昼休み中やんか その物件片道20分や どこいくんやポンコツぅ〜
翌日、その物件の管理人からクレーム 「預かり現金溜まってまっせ〜」
おいオッサン 仕事しろ
0721名無し不動さん
垢版 |
2022/04/06(水) 18:07:36.93ID:???
>>720
記録付けて上長に提出だな

まあ弊社は20代30代で、そんな感じで退職した後に組合から会社に業務不履行返金請求されたやつがおったから年齢関係ないと思うけどな
0722名無し不動さん
垢版 |
2022/04/06(水) 18:08:53.02ID:tM1Vd2vW
>>720
お前の会社がポンコツだからポンコツが集まるんだろw
0723名無し不動さん
垢版 |
2022/04/06(水) 22:45:32.41ID:pkY21qNH
不動産業界って、バカしかおらんような気がする。
仕事はひたすら長時間労働を気合でこなす。
多分GAFAだったらシステムで対応するところ、ひたすらアナログと気合。
国内でしか展開してないドメスティック企業だからこんな糞企業群でも生きていけるんだろうな。
0724名無し不動さん
垢版 |
2022/04/07(木) 08:34:14.79ID:nK3QUi3E
保証会社からフロントへ転職したいと思っています。
宅建試験は合格したものの登録実務者講習はこれからです。
未経験者は何から勉強したらいいでしょうか?
0726名無し不動さん
垢版 |
2022/04/07(木) 09:33:33.85ID:nK3QUi3E
>>725 ありがとうございます。
面接対策としては区分所有法と標準管理規約、マンション管理適正化法から始めた方がいいでしょうか?
0728名無し不動さん
垢版 |
2022/04/07(木) 12:03:42.09ID:nK3QUi3E
>>>727 管業なしで転職は難しいでしょうか?
0729名無し不動さん
垢版 |
2022/04/07(木) 12:16:26.21ID:???
20代なら可能性あるかもしれないけどね、30代以降は流石に管業無し未経験はいらん
0731名無し不動さん
垢版 |
2022/04/07(木) 13:54:47.83ID:???
仕事するんだったらこれぐらい受かれよってレベルだけどな
0732名無し不動さん
垢版 |
2022/04/07(木) 14:29:16.48ID:???
管業無いやつの方が可愛がられて出世する弊社

そろそろ転社検討すっかな
0733名無し不動さん
垢版 |
2022/04/07(木) 14:36:29.78ID:f5lcqHi8
管業試験眠ってても受かるわ。名前書いたら合格します。
もっと難しい問題だせよって感じ。毎年の試験問題を試しに解いてみるんだけど楽勝の45点以上。
合格させるための試験じゃないかと思っちゃう。
一応こっか試験だけど、問題は毎年似通ってるし
底辺の試験だね。
受かるよ。簡単にね。
なんでこんなのがこっか試験資格なのかわからんわ。
0734名無し不動さん
垢版 |
2022/04/07(木) 15:40:50.46ID:Q1JK5ZSq
年齢バランスおかしすぎる
20半ば1人 30ひとり 40前半2人 50代6人 60超え1人
これもう無理やろ
0736名無し不動さん
垢版 |
2022/04/07(木) 15:54:37.27ID:Q1JK5ZSq
フロントで大切なのってコミュニケーション
と言われたことをすぐやるってことだけかと。
あとやはり清潔感は大切
0737名無し不動さん
垢版 |
2022/04/07(木) 15:56:42.36ID:Q1JK5ZSq
>>735
60定年給料半分、みんな辞めるw
0738名無し不動さん
垢版 |
2022/04/07(木) 15:59:59.17ID:???
>>737
半分にしなきゃいいのにな
役職定年としても社員等級下げる必要ないのに
0739名無し不動さん
垢版 |
2022/04/07(木) 16:23:17.86ID:Q1JK5ZSq
>>738
若手からみると中途40後半しかいれへん会社は終わりw
0740名無し不動さん
垢版 |
2022/04/07(木) 18:00:17.24ID:B7t08e9x
このオワコン業界に今から未経験で入るって、
いくら今の職場がきついからってそりゃ無知でしょ。
全然オアシスじゃないぞ?
0741名無し不動さん
垢版 |
2022/04/07(木) 18:02:59.43ID:???
大凶がめちゃくちゃ募集してるから未経験無資格でも入れるのでない?
仕事の修行にはなるかも知れん
知らんけど
0743名無し不動さん
垢版 |
2022/04/08(金) 13:39:49.75ID:qkZdsSTG
>>742
30棟担当目指せば20棟は楽勝でいける。
目標は高く持とう。
自信を身につけよう。
0744名無し不動さん
垢版 |
2022/04/08(金) 17:59:42.41ID:???
>>743
30棟持った事あるよ
理事会を毎週土日4件ずつこなして月曜、火曜で8件の議事録終わらせる感じ
それのエンドレス
0745名無し不動さん
垢版 |
2022/04/08(金) 18:07:31.33ID:MuUolpPp
フェイスブックで勘違いしてる菊池正崇(笑)
0746名無し不動さん
垢版 |
2022/04/08(金) 20:46:15.86ID:???
>>743
楽勝と言うんだったら20棟ぐらい勿論担当した事あるんだろうな?
0747名無し不動さん
垢版 |
2022/04/09(土) 01:03:46.75ID:d4XP4r/o
中途五十路のポンコツフロント
7棟担当で早速理事長からクレーム
0749名無し不動さん
垢版 |
2022/04/09(土) 09:44:04.32ID:kuhlTk4P
>>746
当然あるさ。5年やったさ。多い時は25棟まで担当したさ。
担当して最初の3ヶ月ぐらいまでは休日なしさ。
人それぞれだけど、要領覚えればペース掴めることができれば出来る。
組合も味方につけて20棟の担当数を吹聴して協力をもらった。夜中も呼び出しされたな。
高速使って都内の物件まで行ったわ。
月並みだけど辛抱か解決する大抵わ。
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

ニューススポーツなんでも実況