>>971
建築確認済証が必要になる金融機関も多いね
三井住友は不要かつ分割融資も可能だったかも、聞いてみた？
https://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/reason/made-to-order/

大手HMの分譲地（いわゆる建築条件付き）で建てるなら、住宅会社側が土地代建て替えて引き渡し時の一括払いにしてくれることも多いけど。
自分で土地を買って、工務店で建てるとなると、分割融資は工務店の財務も見るから、ハードル上がる。

注文住宅を選ぶなら土地は現金で買うのが、プランニングにも十分な時間を確保できて、無駄な金利も払わずに済むのでその分、上物にかけられる。