新築は買った瞬間２割下がるというのは戸建の話かな？
マンションは契約する時と引き渡しの時に半年から下手すりゃ二年近く差があるが買った時より引き渡しの時の方が上がってることが多い
少なくともこの20年はそうだった
この時間差を利用した新築未入居転売がどこのマンションでもあるね