>>598
銀行、不動産屋からは築30年（定借残り40年）までならむしろ築年が新しい分、他の物件より値下がりしないし売り易いかも、と言われました。逆にそれ以上は中々売りにくいよね。ただ他の新築より20％以上安いし難しいなぁ。

任意売却の確認、なるほどです。調べてみます！
ありがとうございます。