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分譲マンション管理組合 19

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0750名無し不動さん
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2022/07/24(日) 21:39:53.74ID:???
自分で直せば良いじゃん
うちの管理組合もトロいから自分でやっちゃってるよ
0751名無し不動さん
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2022/07/25(月) 02:16:37.82ID:7mJOHBud
澤あゆみは欲求不満だから
0752名無し不動さん
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2022/07/25(月) 20:19:18.83ID:???
管理会社の営業がマンションに来るか？
フロントは来るが
0753名無し不動さん
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2022/07/26(火) 00:24:18.05ID:???
フロントは営業じゃないか？
何言ってんだお前w
0756名無し不動さん
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2022/07/26(火) 08:51:12.62ID:???
フロントは営業じゃねえよ
営業をすることもあるけど
0759名無し不動さん
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2022/07/28(木) 08:30:19.23ID:Go8FxEhu
新人フロントなんだけど、会社から出した見積もりで、高いと言われたらどうしてますか？
また、修繕の際、数社からの相見積もりがデフォの組合で、管理会社に他の業者の相見積もりを依頼してくるなんてザラなんですかね？
0760名無し不動さん
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2022/07/28(木) 09:16:14.03ID:sgieFmBn
飼育担当理事に任命された
つがいのヤギ２頭の飼育係だ
前庭の草を食べてもらう
前庭の真ん中にポールを立ててリードをそれにかける
日中はほったらかし
水飲み場と岩塩を用意して
ベランダの軒下で勝手に休ませる
夜間は飼育語小屋に戻す
昔はレンタルだったらしいが
半年間かければ20棟の前庭がきれいになる
また半年後に草が生える
定期清掃時には子供たちに大人気だ
子供たちが、参加すれば親たちも参加ぜざる負えない
とても良いし循環が生まれている
雌のヤギのジーナのお腹が大きいので
近く子ヤギが産まれるだろう
細かい箇所は放置してたので新しい戦力が産まれるのは大歓迎だ
名前を募集しないとな
0764名無し不動さん
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2022/07/28(木) 18:28:21.39ID:???
１階のリフォーム工事の排水経路変更で床に大穴を開けピット内の
床下収納周りの防火区画も破壊したまま住んでた部屋は売りに出た
退去までに是正工事する念書は実行されたか不明なので販売に聞くかな
0765名無し不動さん
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2022/07/29(金) 11:26:32.25ID:BD0VVByA
深夜から早朝にかけてピンポンダッシュされるので
理事に相談したらと超小型の監視カメラをセットしてくれた
動体検知式なので1ヶ月以上持つらしい
ガスメーターボックスにくっつられる仕様
更にメーターボックスと同じ色に塗装してあるので夜間はまず
きづかない
昼間は子供がイタズラするかもしれないので外している
一週間後ピンポンダッシュ魔がまた来た
最高画質モードにしていたので顔までくっきり
犯人は隣の棟のママだった
動画持参で地元警察に行ったら直ぐに動いてくれた
マンション管理組合の理事の一人が市会議なので
色々融通が聞く
ピンポンダッシュママは罰金刑とはいえ前科が付いたので
後ろ指刺されるようになり引っ越していった
高校時代の同級生で恨みを買っていたらしい
0766名無し不動さん
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2022/07/30(土) 07:23:49.48ID:MqyprS0f
理事会で工事の発注を自分の知り合いの業者に誘導させようとする修繕担当理事がいて困ってます。

業者の対抗馬を出せればいいのですが、
相見積もりとするのにどのように業者を探していますか？
0767名無し不動さん
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2022/07/30(土) 08:06:46.99ID:???
>>766
相見積もりとするのにどのように業者を探していますか？

管理会社に依頼する
0768名無し不動さん
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2022/07/30(土) 08:14:47.98ID:???
相見積も無料だと思うなよ～
建設関係は超絶忙しく当て馬なんてやってられんのやで～
つ～か管理会社経由が経費倍プッシュで1番高額になるの普通やで～
0769名無し不動さん
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2022/07/30(土) 08:23:07.52ID:???
そうそう外構工事の見積が管理会社が2倍でびっくりしたよ
0770名無し不動さん
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2022/07/30(土) 08:29:23.05ID:???
ウチのインターホンは自動録画で記録残る
スイッチ録画から動態感知へ改造して前通る人をNASへ録画
0771名無し不動さん
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2022/07/30(土) 08:32:48.70ID:???
内装工事が3倍だったが管理会社経由で発注させた
自分で連れてきた所に発注したら後で何言われるかワカランしなｗ
0772名無し不動さん
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2022/07/30(土) 10:00:56.39ID:???
掃除してると見せかけて汚れを広げて特別清掃の金を取る計画
0773名無し不動さん
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2022/07/30(土) 22:12:18.14ID:???
通勤の管理員が新型コロナのワクチン接種をしていない事実が発覚
接種しても感染してるじゃないですか～という理由だそうだ
0774名無し不動さん
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2022/08/01(月) 15:38:52.24ID:hLrYT14u
>>773
いまや、ワクチン接種は効果が極端に少ないからな
感染させるりすくは接種の有無と関係ない
0775名無し不動さん
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2022/08/01(月) 22:24:54.88ID:???
リスク管理の問題です
管理員が新型コロナ感染した場合に何処まで対応するのか
手指消毒すらせず毎日清掃業務で館内を触って歩いてるし
書類のやり取りも全然気を付けていない人です
0776名無し不動さん
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2022/08/01(月) 22:29:19.90ID:???
清掃しながら汚れを薄く広げて定着させている
実証実験済だが管理会社も改善対応出来ない
清掃の知識不足を認めながら対応出来ませんと開き直ってる状態
0777名無し不動さん
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2022/08/02(火) 07:27:45.89ID:Nex152Jv
>>775
スーパーのレジ係は手袋の上から手指消毒もせずに不特定多数から紙幣、硬貨、ガードのやり取りをしていますが
リスク管理出来てますか？
0779名無し不動さん
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2022/08/02(火) 09:19:41.77ID:TJhRIvRH
>>778
ならば、自己責任だから
管理会社も管理員も関係ないわな
0781名無し不動さん
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2022/08/02(火) 14:14:40.53ID:/IEsS6eD
そんな事はできません
0783名無し不動さん
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2022/08/02(火) 14:36:38.21ID:i9BamZTE
不当解雇です
0784名無し不動さん
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2022/08/02(火) 14:38:15.55ID:i9BamZTE
管理会社が使用者なら交代って話だろw
0786名無し不動さん
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2022/08/02(火) 15:52:13.99ID:cNzZ9j3x
具体的な不利益とは？
それを証明する方法は？
0787名無し不動さん
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2022/08/02(火) 16:23:48.35ID:???
読売新聞の配達員がマークされている事を認識したようだｗ
0788名無し不動さん
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2022/08/02(火) 20:37:08.12ID:5jCmInlM
ワクチン接種のネット予約してくれと近所のママ友にゴリ押しされた
受付センターには電話が繋がらいらしい
ネットに繋げられるのは旦那のスマホだけで
長い摂取番号を伝えられないから
あなたの家のパソコンから予約してお願いと
旦那、キチママ、子供二人分の計五人分を30分かけて予約した
今から外出ふるからと断っても良かったんだけど
1回自分の分の予約を済ましたことがあったからやり方は分かったので
すぐ済むかな思ったのが失敗だった
PCメールアドレスの作成からだったから少しだけ手間取った
キチママ家のPCメール1つだけで済んだから助かった
4人分の予約結果をプリントアウトして終了
今時ネットが無い家とか信じられん
帰りがけにネット使わせろと凸してきも無駄だから
と念を押しておいたのは言うまでもない
0789名無し不動さん
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2022/08/02(火) 20:41:27.57ID:???
日経新聞の配達員は自主退職扱いになった
警察沙汰にしても良かったが逆ギレされたら面倒だしな
0790名無し不動さん
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2022/08/03(水) 04:41:47.29ID:5K2IBMow
管理会社が組合へ見積もりを提出すると、役員が必ず相見積もりを〜と言うが、管理会社が相見積もりを取る段取りをするっておかしいですよね？
相見積もりを〜とは言うものの誰もつてもない役員で動かないとなると、管理会社の見積もりになっちゃいますよね？
0791名無し不動さん
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2022/08/03(水) 06:24:41.93ID:???
アイミツはリアルに取る時と出来レースで名前だけのも有る
内容も全部作って名前の貸し借りで社判押すの忙しい時期は有る
大抵の営業同士は知合いだし
0792名無し不動さん
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2022/08/03(水) 06:58:41.45ID:2Lo6yDTE
>>790
管理会社がその「案件」を請負事がなければ
また、関与せず補償も管理会社がしない
案件なら管理会社が相見積しても構わない
但し、紹介料をとっている場合がある（問題ない）
0794名無し不動さん
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2022/08/03(水) 13:40:01.31ID:TL/sprl6
>>793
管理会社としての業務契約外ならだろw
見たことないけど
0796名無し不動さん
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2022/08/04(木) 10:50:35.81ID:F5fTg6g+
馬鹿だなw
勘定項目でどの様に処理しているか？
って話だろ

植栽管理は契約内だろ？（個別案件で違うかも知れないが）
0797名無し不動さん
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2022/08/04(木) 10:51:20.71ID:F5fTg6g+
>>795
お前にな
只でやるかどうかは「お前の常識」とは関係ない
0800名無し不動さん
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2022/08/05(金) 04:00:34.42ID:Qs+r7OGE
理事会に女子高生がいる
仕事で忙しい両親と身体が悪い祖父母に変わって
引く受けたらしい
昼間は仕事しないですむ役職を割り振られている
おっさん共は鼻の下伸ばしておばさん達はイライラ
0801名無し不動さん
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2022/08/05(金) 06:58:53.75ID:???
女子高生まででは無くても若くてきれいな奥さんとかでも同じような展開になるね
すぐに入居者名簿で年齢とか調べるわw
理事会が楽しみになる
0803名無し不動さん
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2022/08/05(金) 20:00:24.10ID:???
理事長にそっくりの子供があちこちの階に住んでるマンションがあるな
0804名無し不動さん
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2022/08/10(水) 03:03:23.14ID:???
エントランス横に置き配されたハンバーガーセット
半日位置きっぱなしだったな
0805名無し不動さん
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2022/08/10(水) 07:01:53.41ID:???
某ハンバーガーショップの株主優待券で
ハッ○ーセットを2つ頼んだら
私達の分もと知らないママさんからクレクレされた
三人の子供を育てるのは大変なのよ苦労話を聞かされた
ハンバーガーについては知らんぷりしてレシート貰って
普通に二人分受け取って食べたらさっさと帰ったら
0806名無し不動さん
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2022/08/10(水) 09:10:27.92ID:???
理事長さんもいろいろ大変ですなあ
お疲れさまです
0807名無し不動さん
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2022/08/12(金) 03:23:08.07ID:qIerrAHe
菊池マサタカの乱
0808名無し不動さん
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2022/08/12(金) 05:28:40.49ID:???
パンツ泥の被害者が72歳のお婆さんだった
結構派手めで際どいやつだったから
暗がりだとわからなかったのかな？
0809!ninja
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2022/08/12(金) 23:36:56.44ID:oy2rxzLD
オエー
0810名無し不動さん
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2022/08/15(月) 20:50:20.20ID:hkBcsdrE
>>808
公表すればもう二度となくなるでしょう。
0811名無し不動さん
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2022/08/18(木) 00:07:44.18ID:???
この季節１階はやぶ蚊だけじゃなくてGもおるな
0814名無し不動さん
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2022/08/19(金) 20:33:22.37ID:/Yt8zQtR
管理会社に相見積依頼する→立ち位置を理解していない
管理会社は発注するかもしれない会社の1個。
発注するのは誰？ってだけの話なんだけどね。
管理会社経由の協力会社に依頼しても管理会社より安い金額で出てくるわけない。飛び越えて仕事するわけない。
ホントの相見積は理事がとらないといけないの。
0815名無し不動さん
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2022/08/20(土) 16:39:48.61ID:???
現在業界が超多忙により相見積りお断りしてますよ
0816名無し不動さん
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2022/08/20(土) 16:57:05.04ID:???
管理会社とは全く関係無い地元の建設会社に　
見積もり依頼出したら雑談役（初代理事長）が発狂してた
管理会社に発注しなきゃならん決まりもない
発注履歴もあった地元の会社なのに
なぜかいやがる
0818名無し不動さん
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2022/08/20(土) 20:47:51.72ID:???
ネット検索で実例が20万円の工事の見積が管理会社から600万円で出てる
0819名無し不動さん
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2022/08/21(日) 17:14:17.53ID:???
機械式駐車場の鉄柱に生花が立てかけてあった
何かやらかしたな
0821名無し不動さん
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2022/08/21(日) 23:03:05.36ID:???
ワンカップやお菓子やぬいぐるみが一緒に置いてなければ大丈夫。
0822名無し不動さん
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2022/08/26(金) 07:07:57.64ID:Xp7imCIT
>>821
ナス、きゅうりに割り箸が刺してある動物型は大丈夫ですか？
0823名無し不動さん
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2022/08/26(金) 12:48:02.81ID:YEiGqxLl
ヤリ部屋の女王が今日も中高校生を食いまくる
0824名無し不動さん
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2022/08/29(月) 22:59:32.77ID:???
廊下に糞を撒き散らしながら散歩するコーギー犬がおるな
0825名無し不動さん
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2022/08/30(火) 13:47:11.61ID:???
前のコンビニ、黒糖わらび餅はあるのにレモンわらび餅は何時も売り切れやな
0828名無し不動さん
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2022/08/31(水) 17:34:44.75ID:???
オバハンのノースリーブの腕に止まったままエレベータで１２階まで来る蚊おるな
0829名無し不動さん
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2022/09/01(木) 05:10:54.65ID:ysGQrV4O
40歳ぐらいのおばはんがキャミソール姿で誘惑してくる
最近親父が他界して遺産が手に入ったと聞いたらしい
税金取られて四人兄弟とおかんで分割したら百万もいかないぐらいなのに
男を誘惑するならせめてそのどてっ腹引っ込めろ
0831名無し不動さん
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2022/09/05(月) 18:28:23.92ID:???
団地の敷地内にコンビニの設置を許可する議案が通った
トラブルが怖いので団地の住民がオーナーにはなれない
禁則事項も付けて
理事長がめちゃめちゃ睨んできたけど知らん
0833名無し不動さん
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2022/09/05(月) 19:29:20.95ID:YvPd+PQI
インサイダー情報で儲かるのがわかってて
皮算用してたんだろ
それがおじゃんになって
禁則事項の発案者に余計なことしやがってと怒ってんじゃね
0838名無し不動さん
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2022/09/08(木) 17:24:42.69ID:???
糞害を起こしている犬は2階の住人です
近隣住民の監視カメラ10台以上に記録されている模様
0843名無し不動さん
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2022/09/12(月) 06:35:37.88ID:1234+Hy1
自治体が行政代執行で解体した、その後のニュースしてたね
0844名無し不動さん
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2022/09/22(木) 12:04:31.84ID:OFtyvE9o
外壁が落下しました
0845名無し不動さん
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2022/09/26(月) 17:15:10.82ID:???
あろうことか俺の部屋の天井から漏水
上の部屋の給湯配管から漏れてるらしい
修理費用は上の部屋の主持ちとして、漏水で破損した電子機器の弁償も要求してもいいんだよね？
0847名無し不動さん
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2022/09/26(月) 18:34:07.04ID:neH70Lbz
>>845
マンションも水回りなど専有部分のリフォームは自分持ちだからな
戸建てと違って管理費と修繕積立金払ってるから安心と勘違いしてリフォーム怠る奴いるからな
戸建てと違ってリフォーム怠ると（特に水回り）他人に迷惑かかる時点で悪質
戸建てなら自己責任で済むが、マンションはそういうリスクもある
0848名無し不動さん
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2022/09/26(月) 18:41:59.56ID:???
>>845
普通の人は入ってる損害保険で相手から貰える
前にパソコン新品にしたわ
0849名無し不動さん
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2022/09/26(月) 19:17:05.35ID:???
保険会社との交渉は面白いよ
けっこう駆け引きで変わる
0850名無し不動さん
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2022/09/26(月) 22:26:19.48ID:???
>>847
これを機会にウチの混合水栓蛇口も交換することにしたよ
耐用年数とっくに過ぎててぶっ壊れてて騙し騙し使ってたんだけど、これが原因で下の階に漏水する危険性を指摘されたので
おっしゃるとおりメンテは重要だね
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