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まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に221

レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0003名無し不動さん
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2021/11/24(水) 23:46:20.37ID:HmVZQMNV
明日、暴落するぞ
0005名無し不動さん
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2021/11/24(水) 23:48:33.40ID:e+qwN6BC
賃おじ103号　世田谷区
0006名無し不動さん
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2021/11/24(水) 23:57:23.35ID:???
シン・ママンゲリオン劇場版III

東急プラザ渋谷で会おう
0008名無し不動さん
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2021/11/25(木) 00:38:46.46ID:???
固定IDはレオパレスだから、入って来たら乞食が来たと思って下さい
退職金は雀の涙だそうなので茨城県のマンションの頭金くらいにしかなりませんが、元よりリボ払い債務が多過ぎてローン審査すら申し込めないそうです
ちなみに３年前確認時点で預金はゼロでした

以上レオパレスのスペックです
0012名無し不動さん
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2021/11/25(木) 08:22:30.60ID:???
ＥＶ化による自動車産業終了でマンション半額へ
0014名無し不動さん
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2021/11/25(木) 09:24:25.09ID:Ldb3siBU
>>8
おう、賃おじ元気か？
0018名無し不動さん
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2021/11/25(木) 10:14:09.65ID:???
賃おじ＝賃貸おじさん＝賃太郎

という定義で以降お願いします
0019名無し不動さん
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2021/11/25(木) 10:25:42.24ID:???
新築マンションの販売価格で不思議なのは土地持分による路線価評価額と実売価格の乖離
この謎が解ける人いますか？
0020名無し不動さん
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2021/11/25(木) 10:32:52.38ID:???
>>18
レオパレスは50過ぎの在日だから意味判らずにまた平気で「賃おじ」と書き込む
0021名無し不動さん
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2021/11/25(木) 10:48:56.16ID:Ldb3siBU
>>18
残念ながら賃おじは君だよ世田谷区の半地下さん。またバーコード晒されてたけど大丈夫？
0023名無し不動さん
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2021/11/25(木) 11:06:52.82ID:???
開き直った書き方だからそろそろ気付いたんだろ1人じゃないと
0024名無し不動さん
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2021/11/25(木) 11:09:03.95ID:???
こうなると日本人としては終わったと言う事だろうね
みんなも手遅れにならんうちに買った方が良いと言う反面教師
0031名無し不動さん
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2021/11/25(木) 12:20:00.00ID:???
住宅ローンスレが平和に進行しているときはこっちに来ないんだろうな
0032名無し不動さん
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2021/11/25(木) 12:22:40.40ID:???
>>31
むしろあそこが空いたらこっちが混んでこっちが混んだらあそこが空くイメージある
0033名無し不動さん
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2021/11/25(木) 12:24:33.25ID:???
ローン総合も他板以上にワッチョイかぶり多いいからここも一緒で5人くらいだと思ってる
0035名無し不動さん
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2021/11/25(木) 12:30:00.49ID:???
>>32
つかここも総合も盛り上がる時は短期で一気に上がってそれ以外は何故かだんまりタイムが多いからわかりやすい
5人ぐらいって言うのは強ち間違いじゃなさそう
0036名無し不動さん
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2021/11/25(木) 12:33:57.04ID:???
シンママ連呼の人
レオパレス連呼の人
賃おじ賃太郎連呼の人

3人は確約されてる

よって7名で回してるとする
0037名無し不動さん
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2021/11/25(木) 12:53:40.05ID:???
チンおじって書き込んでる人賃貸なんでしょ
笑うわ
0043名無し不動さん
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2021/11/25(木) 14:24:12.04ID:???
パーク好きもいるね
ハイムかホームズかはっきりさせてほしい
0046名無し不動さん
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2021/11/25(木) 16:03:24.44ID:???
三大都市圏・主要都市別／中古マンション70㎡価格月別推移
2021年11月24日

10月　首都圏　前月比＋1.3％の4,360万円と16ヵ月連続プラス　東京23区も小幅に上昇

近畿圏では12ヵ月連続プラス　大阪府や愛知県の前年同月比も二桁上昇に
0047名無し不動さん
垢版 |
2021/11/25(木) 17:11:49.58ID:???
パークって名前がついてるのって結構たくさんあるけど全部同じ系列なの？
0048名無し不動さん
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2021/11/25(木) 17:12:02.82ID:???
いやいや
インフレが起きて逆に値上がりすると思うけどね
0051名無し不動さん
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2021/11/25(木) 17:15:09.05ID:???
>>36
シンママ連呼の人
レオパレス連呼の人
賃おじ賃太郎連呼の人
インフレという言葉が大好きマン
武蔵小杉マン、晴海フラッグマンetc
マンションURL貼りまくりマン
これだけいるからもう少しいるだろう
0054名無し不動さん
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2021/11/25(木) 17:19:12.81ID:???
知りたいのなら次からワッチョイ入れてやっても良いけど
0055名無し不動さん
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2021/11/25(木) 17:20:22.13ID:???
俺はあっても構わないがすぐにないスレがあってそっちに行かれるだけ
0057名無し不動さん
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2021/11/25(木) 17:22:05.31ID:???
昨日からここも総合も勢いないからいつも連投しまくってるのが飽きたのかな
0058名無し不動さん
垢版 |
2021/11/25(木) 17:23:15.66ID:???
>>51
桜新町がないやりなおし。そういえばマンションの価格表みたいなの貼ってた人も見なくなったね
0060名無し不動さん
垢版 |
2021/11/25(木) 17:35:11.28ID:???
16ヶ月連続上昇
さすがにネタもなくなるわなあ
1年前はコロナマンも今後は地方の時代クンもまだ元気あったよ（笑）
0061名無し不動さん
垢版 |
2021/11/25(木) 17:42:19.62ID:???
海浜幕張、武蔵小杉、桜新町、晴海フラッグ
四天王
0063名無し不動さん
垢版 |
2021/11/25(木) 17:50:37.90ID:???
>>61
実際この中で一番格が高いのどこなの？やっぱ晴海かな
0064名無し不動さん
垢版 |
2021/11/25(木) 18:00:58.29ID:???
海浜幕張やろな
だってあそこ定借なのにあの値段やで
0066名無し不動さん
垢版 |
2021/11/25(木) 19:37:36.21ID:Ldb3siBU
賃おじ自己レスしまくってて草
0067名無し不動さん
垢版 |
2021/11/25(木) 19:54:59.32ID:???
賃おじこっから出てくるなよ
各地でスレ荒らすなぼけえええ

マジで誰かコイツ退治して欲しい
0069名無し不動さん
垢版 |
2021/11/25(木) 20:13:54.15ID:???
日本語が不自由な土人だからしょうがないよ
だから還暦寸前で賃太郎なんだろうから
0070名無し不動さん
垢版 |
2021/11/25(木) 20:14:02.99ID:???
俺は賃貸オーナーおじさんだから
賃おじってことか？
0080名無し不動さん
垢版 |
2021/11/25(木) 21:10:21.58ID:???
株式が暴落しないことにはマンションも下がらないだろうな
したがって当面はなし
スレタイは大嘘だから騙されるな
0083名無し不動さん
垢版 |
2021/11/25(木) 21:13:04.35ID:???
レオパレスと賃太郎とシンママンゲリオンの違いがわからない
これらは同一人物のことを指してるのか？？
0086名無し不動さん
垢版 |
2021/11/25(木) 21:25:35.60ID:???
上大岡推しなんていたっけ？海浜幕張はしつこいが
0087名無し不動さん
垢版 |
2021/11/25(木) 21:29:27.14ID:???
不動産の値動きなんて年単位なんだから、下がり始めて2年くらいしたら売ればいい
BTCとかイーロン・マスクがツイートするだけで12%/日上げたりするだぜ？
0088名無し不動さん
垢版 |
2021/11/25(木) 21:29:36.98ID:???
>>83
賃おじが入ってない
ダウト　
コイツは賃おじです


賃おじはバカな派遣社員です
固定資産税納付書をピラピラしてます
ピラピラしすぎてネットに晒し住所がバレた「ミス」をしました
こんな単純なミスをする派遣社員(もうじき60歳)です
0091名無し不動さん
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2021/11/25(木) 21:40:52.52ID:???
海浜幕張舐めてんのか？
春の街、川崎武蔵小杉と比べられてるの？ｗ

これだから田舎もんは困るわｗ
0092名無し不動さん
垢版 |
2021/11/25(木) 21:45:07.61ID:???
小杉は混んでて乗り換えが無理
幕張は遠すぎて乗り換えが無理
0093名無し不動さん
垢版 |
2021/11/25(木) 22:00:29.13ID:???
海浜幕張は電車なんて乗らんけどな？
千葉市周辺で働いてる。
自転車が徒歩、
又は電動キックボードやけどな？
俺は
夕方の定時に帰宅して犬連れて海岸に散歩ってのが日課やけど。
0095名無し不動さん
垢版 |
2021/11/25(木) 22:12:08.63ID:???
おじさんの日記の何処が笑えるか説明してくれ
0098名無し不動さん
垢版 |
2021/11/25(木) 23:04:13.53ID:???
武蔵小杉って海浜幕張より勝ってる部分なくて笑える
0099名無し不動さん
垢版 |
2021/11/25(木) 23:06:43.73ID:???
資産価値でいうならこれから上がり続ける海浜幕張と、これから下がり続ける武蔵小杉のどっち選ぶのって感じ
0100名無し不動さん
垢版 |
2021/11/25(木) 23:19:24.04ID:???
今日は富士山が綺麗に見えた

私の他にも海浜幕張を愛する者がいるようになって
何より何より

美しい街に集い
美しく生きる

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張
0101名無し不動さん
垢版 |
2021/11/25(木) 23:22:13.05ID:???
103じゃ景色見えねーだろうな
道端にタン吐くおじさんの声がこだまする半地下だもん
0104名無し不動さん
垢版 |
2021/11/25(木) 23:53:17.83ID:???
>>60
イキってたよね～コロナマン
今となっては微笑ましい限りだわ
まさか東京の不動産が16ヶ月連続上昇するとは
疫病流行ったのに！みんな不景気なのに！
わからんもんだよねぇ

まあわかってたらあと2年で半額とか大ハズレするわけないんだけど
0105名無し不動さん
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2021/11/26(金) 01:06:01.08ID:N5EnyNIe
海浜幕張　武蔵小杉で買っても
売りたい時にすぐに売れないだろ？
0107名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 01:11:08.63ID:???
賃おじ話したい人とムサコと幕張の話したい人と必死に長文で浮いた話しようとする>>104と阿鼻叫喚だわ
0109名無し不動さん
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2021/11/26(金) 01:26:30.38ID:???
海浜幕張ってここじゃ人気だけどそんなにいいか？
0111名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 02:39:08.21ID:???
コロナマン(不動産屋営業) = シンママ = シンママンゲリオン
レオパレス = 「賃おじ」と書く賃太郎(頭ちょっと弱い) = 派遣板では賃爺(57)
0114名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 06:39:16.00ID:???
都内しか売れないだろ。後は不良資産だと思うわ
0117名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 07:34:11.06ID:???
幕張ベイパークで完全にブランド化した印象
イオンモール、オーケーストア、コストコ全部あるのはデカい
住まう喜びがある
0118名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 08:30:44.46ID:???
>>111
賃おじは友達居ないから、こうやって想像で「ぼくのおともだち」を作っちゃうんだよな
造語もそうだよね。「ぼくが考えたすごいことば」
派遣社員ってコワイ
0124名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 09:17:04.06ID:???
この賃おじって書いてる人、賃貸なんだよね
頭悪いのかな、日本語不自由な人？
0127名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 10:12:23.27ID:???
>>117
海浜幕張はバブル期から千葉市の行政が赤出してまで企業を誘致したからなぁ。
バブル期に赤出すってのは考えられない駄作だったけど、
やっと軌道に乗りつつあるからなぁ。
都市計画でバックにデペと行政が付いているのがでかいなw
0128名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 10:24:46.14ID:???
海浜幕張と武蔵小杉で比較されてるから地価見たら4倍近く差があってわろた
武蔵小杉と比べるの可愛そうだわ
0129名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 10:28:53.36ID:???
ムサコは桜新町より高いからねなんだかんだ
0130名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 10:44:17.43ID:???
裏ムサコといえば武蔵小山
ここがいま第二のムサコになりつつある
0132名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 11:17:19.14ID:???
海浜幕張好きだけど地価は上がらないと思うわ
あそこは住む所じゃない
知り合いも家やら車の傷みが激しすぎて引っ越してたな
0133名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 12:01:32.70ID:???
海浜幕張の地価って？
基本的に定借だろうよ。
埋立地だから戸建もほぼ無いんだけど。
0135名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 12:09:42.10ID:???
>>128
だとしたら海浜幕張が良くね
全てのスペックで海浜幕張が武蔵小杉を凌駕してて値段も安いんだもん
0136名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 12:17:22.84ID:???
でもやはり都内がいいわ
武蔵小杉住んでたんだが住み始めて1年で震災
輪番停電とかキツかった
みんな知らないだろうが真夏もあったんだぞあれ
引っ越した後もたまに気になってたがウン小杉台風やコロナもトイレットペーパーやワクチンパニックとか見てると所詮は神奈川県
物流や医療体制はもとより財政万年ピンチの自治体のやる事には限界あると感じる
明らかに住むのは都内の方がいいわ
0139名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 12:36:34.84ID:???
海浜幕張近辺に住んでた若い頃は
冬場になったらウインドサーフィンをやりに行ってたな。
今でもやってるのかな？いい風が吹くんだよな。
0151名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 13:08:18.71ID:???
まぁ、海浜幕張タワマンは高級外車ばっかりだからな
0152名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 13:09:11.68ID:???
やっぱ103住まいじゃ、タワマンクッソ羨ましいんだろうな
0153名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 13:23:17.88ID:???
わかった！
お前ら、海浜幕張に来い！
イベントも盛り沢山だし、
千葉市はカレーも異常に美味い！
やきう、サカ球場もある。
0155名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 14:03:09.12ID:???
武蔵小杉高すぎて買えない
高津や鹿島田にしようかな
0158名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 15:16:15.21ID:???
賃オジ連呼厨＝超三流乞食不動産屋（Gだらけの汚部屋住まい）のオッサンってことでいいの？
0160名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 16:04:26.68ID:???
自分が賃貸住まいなのを棚に上げて桜新町の派遣社員に煽られて賃おじ連呼は笑う
賃おじはお前だろw
0161名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 16:53:28.13ID:9BkjCYHs
桜新町おじの単独スレでも立てたら？
0167名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 18:57:07.72ID:???
新ドラマ「派遣のおじさん103」
派遣のおじさんの悲しきマンション生活をお届けします
0168名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 19:13:41.78ID:???
そんなことよりいつまで賃貸で頑張るつもりだ？
0170名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 19:53:23.96ID:???
コロナ変異種登場で世界の株が暴落してる
マンションバブルはしばらく続きそう
0171名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 20:11:40.75ID:???
>>167
あと３年で還暦
家賃払い続ける為に非正規労働の道を選ばないといけない身の上
賃貸のままだとこうなっちゃいますよと言う良い見本です
0172名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 20:19:13.92ID:???
うちも戸建てなんだがな
いつまでマンション103で自慢顔してんだおまえはwww
0173名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 20:20:23.03ID:???
>>171
賃おじお前じゃん
派遣切りにあって派遣村で配給並んでるんだろ？
0174名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 20:20:54.79ID:???
>>171
あと一年で還暦
持ち家はあるが商売してるので借金が2億
死んだら保険でカバーできるが痴呆や寝たきりになったらどうしようかとおもうこの頃
楽な人生なんてないよ
頑張れ
0175名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 20:22:07.50ID:???
第一話「賃おじ派遣おじさん初出社　ストラップ差別色で泣く」
お楽しみに〜
0176名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 20:23:08.96ID:???
でもさー、派遣おじさんって都市伝説だよね？
0177名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 20:28:02.86ID:???
もう誰が誰だかよくわからないから詳しい相関図書いてくれ
0181名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 20:37:15.54ID:???
賃おじ「マンション買ったお！自慢だお！派遣でも必死で頑張って買ったんだお！どうだ！正社員！やーい社員賃貸コジキ」
固定資産税ピラピラ
バーコード消し忘れ　住所世界配信　半地下生活バレ　泣いて喚いて逃亡して

それでもめげない派遣のおじさん
0182名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 20:43:31.09ID:???
夜中の3時におしっこと言いながら現れるは我らが賃おじ
「ちんこじちんこじ！」と号令をかければ
「頑張って派遣のおじさん」「応援してるぜ」「正社員は敵」「賃おじはイケメン」と過疎スレにワラワラ現れる謎の派遣おじさんよろこび組

一度現れては二度と姿を表さない真夜中の謎の軍団
0187名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 21:38:46.28ID:???
>>181
> 賃おじ「マンション買ったお！自慢だお！派遣でも必死で頑張って買ったんだお！どうだ！正社員！やーい社員賃貸コジキ」
> 固定資産税ピラピラ
> バーコード消し忘れ　住所世界配信　半地下生活バレ　泣いて喚いて逃亡して
>
> それでもめげない派遣のおじさん

それに比べて賃おじ連呼のレオパレスの生活はコレ
https://m.imgur.com/kSMf4Gc
0189名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 21:54:03.22ID:???
どっちもクソ!!
勝ってもローン漬けで
貧しい食生活なだけw
レス、見ろよ！心の貧乏が丸見えｗ
0192名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 22:06:08.10ID:???
賃おじ今日はトリキで朝まで飲んだくれの金曜日なのにどした？
混んでて「おひとりさま」入れなかったんだろ？
立てた人差し指の虚しいことよwwww
0193名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 22:16:03.26ID:???
もっとオモロイ煽りを頼むわ。
ツマランでだの。
0196名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 22:57:57.41ID:???
>>194
は？飲みの話してんのになんで仕事だのリモート話してんの？アホなの？
あー住所バレしてて近所に飲みにいけないのかぁー
かわいそうですねw自業自得ですがねwww
0197名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 22:58:00.49ID:???
確かに工場勤めじゃリモートなんかないだろうしな
南アの新種でリモート格差が再燃するんだろうね
新種にはファイザーもアストラもモデルナもワクチン効かねえらしいし
0198名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 22:58:56.81ID:???
現業ってやつですか可哀想
リモートないなんて
0200名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 23:01:45.88ID:???
マンション買えない
通勤強制か
会社にとっては部品と言うか、使える派遣以下の屑
0201名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 23:03:45.88ID:???
>>195
我が家はこう言う直接座る場所が基本ないわ
アパートならでは
0202名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 23:08:44.11ID:???
>>196
多分リモートやった事ない奴や独身おじって脳の中がリモートワークだろうと仕事終わったら外に飲みに行くのがデフォなんだな
0203名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 23:09:00.52ID:???
賃おじ「派遣社員」なのに会社で個室設定もう忘れて、今度はリモートやってますかよw
半地下リモートで鬱&アルツナンジャねーの？www
0204名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 23:09:58.09ID:???
朝まで安酒飲んだくれの賃おじが酒辞めたって？
病気じゃねーの？頭のwww
0205名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 23:10:30.48ID:???
渋谷の路上飲みの連中と同じ種族なんだろ
結婚する金も無く女を娶る家も持ってない
独身おじの賃太郎の集まり
0207名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 23:11:23.47ID:???
俺イケメン設定
俺の嫁は両家の嫁
ディズニーシーで飲んだくれ
派遣先の女上司を色仕掛けで落とした
全世界でも有名なIT派遣社員

設定忘れんなよバカ
0209名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 23:15:10.84ID:???
リモートじゃないから昼寝にTVとか観てないんだよきっと
コロナ終わったと思ってる
いるよね2-3日情報遅れちゃう一人暮らし
0210名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 23:16:32.47ID:???
私、ネットで住所晒した失敗しましたので！
半地下で震えるおじさん。一体どうなっちゃうのー？
次回「派遣のおじさん」2話　ゼッテー見てくれよな
0214名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 23:20:42.02ID:???
コロナマン(不動産屋営業) = エアファイター = シンママ = シンママンゲリオン
0220名無し不動さん
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2021/11/27(土) 03:37:45.71ID:???
武蔵小杉って未だにウンコの街のイメージあるからなあ・・・
0222名無し不動さん
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2021/11/27(土) 07:49:09.27ID:???
みんな、ズルいんだよ！
真実は隠す。
大きな地震時、最上階がどんだけ揺れるか、ダンマリだもんね。
売れなくなるからだよね？
0223名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 07:56:00.53ID:???
免震だけどすっごい揺れるよ
ただモノは全く倒れない
難しくいうと振幅は大きいけど応答加速度と振動数は抑えられるから
0226名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 09:34:45.98ID:???
そろそろ買い替えたいが自分のマンションが激しく値上がりしてるのはいいんだが新築も値上がりしているので1500万くらい追金必要
今更またローン組みたくねえわ
0227名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 09:43:54.86ID:???
金刷りまくって、余りまくってるんだわ・・
その金が不動産投資に流れ込んでるだけ。
6千万のマンションなんて実際、ペラペラ、チンケ、狭すぎで
2千万くらいの価値しかないのにね。
0228名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 10:35:34.89ID:???
あの震災の時の買い出しの階段を思い出すわタワマン
大手デベ都内低層が一番
0229名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 10:58:57.61ID:A5ZmI5Ox
賃太郎さんはなにをやっているのかなあ
僕が１０年前にこのスレで早く自分の棲家を見つけて、ご家族といっしょに「住」
を楽しみましょう　と提唱したんだけどね
お前は不動産営業だろ とか言われちゃって、あまり賃太郎さんから評判は悪かったな
でも、賃太郎さんが買うのを逡巡している間に９０年の大バブルを超え、史上最高になっちゃったよ
超低金利時代の今、財産防衛もあり、家を買うのはあたりまえだね
建築資材価格も暴騰し、このインフレーションでは政府も金利を揚げざるをえないだろうね　
このスレは「早くマンション買わないとだめ！　あと２年で倍額に」に修正してください
0230名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 11:00:23.54ID:???
家賃は上がってないのに物件価格は上がっている
すなわち利用価値は上がっていないといえる

まともに解釈すれば今買うのは割高といえるがそんなことは10年前から言われていたわけだ

俺は随分前に買ったが今買う立場だと少なくとも都内は買うのを断念するレベル
予算内に収めようとすると狭くなるか立地を諦めるかでそんなもの買うなら賃貸でいいと思ってしまうね

しかし待てば下がるとは限らない
人生は短い
これから買う人は本当に気の毒だ
0231名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 11:04:04.52ID:A5ZmI5Ox
誰か「早くマンション買わないとだめ！　あと２年で倍額に」スレに代えて
土曜日の朝のモカはいいですね
東京スカイツリーがよく見えるバルコニーで飲むコーヒーのうまさよ
0232名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 11:13:12.96ID:???
バブルでもなく給料上がらないタダのインフレなのがなあ
賃太郎さん達の絶望感を考えると

耐震偽装や震災のＷローン見たりリーマンみたいな破綻劇を見て憂さ晴らしして心を紛らわしていたのが、今はもう真の貧困層格差のスラム側の立場が決定なんだもの

今は南海トラフか何かを楽しみにしているんじゃないかな
賃太郎達は脳の構造が違うから

もう彼らに鞭打つのは止めておいたほうが良いかと思う
0233名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 11:39:54.12ID:kmgqbxuY
資産性の高いマンションを購入→子供が巣立つ20年後に購入価格あたりで売却、ローン完済後、残ったお金＋貯蓄で郊外の手頃な戸建を購入。

こんなストーリーって成り立ちますか？
0234名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 11:41:11.88ID:???
バブル期と違うのは上がってるエリアとそうでもないエリアが別れていることだね
都内に住みたいとか駅近がいいとか新築じゃないとダメとな贅沢を言わなければオケ
0235名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 11:43:04.19ID:???
>>233
いくらで何を買うのかによるな
都心→郊外は比較的容易だがその逆は難しい
賃貸需要の低いものを買うのは人生の最後にしとけ
0236名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 11:52:27.25ID:tdgTX1BF
>>233
今から成り立つかどうかなんて誰にもわからないけど、過去の相場なら余裕で成り立つ。
例えばワテラスとかシティタワー麻布十番を新築7000万円で買って、今の相場だと控えめに1億2千万円以上で売れるから、郊外戸建なんて余裕でしょ。
残債は5000万円くらいか。
0237名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 12:07:34.48ID:???
大嘘吐きの不動産屋＝ID:tdgTX1BF
1億2千万円以上で売れるどころか、半値になる可能性大！
0238名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 12:09:14.60ID:???
子供が巣立つ20年後に世界経済がどうなっているかなんて神様しかわからんよ！
必ず大地震は来るだろうし。
0239名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 12:12:51.91ID:tdgTX1BF
>>237
嘘ついてるという客観的なデータは？
今の相場から半値になっても残債割れしないだろアホw
0240名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 12:13:06.00ID:???
>>233
それを狙って都内ペアローンフル界王拳売却益ギャンブルが流行ってるんだけど勝てるのはほんの一割だろうな
0242名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 12:14:31.35ID:???
>>239
今の相場から半値はきついかもなあ
過去の相場ならいけたかもしれん
0243名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 12:15:55.15ID:tdgTX1BF
>>241
は？残債の意味わかってる？
残債割れの意味わかってる？
0245名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 12:16:58.41ID:???
>>240
リアルで売却の利益を狙って世帯年収の9倍ぐらいの価格でマンション買った同期いるが支払いきつくて余裕がないと言ってるわ
ただ10年立ったらおそらく数千万高く売れるから我慢すると言ってた
0246名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 12:17:58.42ID:???
236 名無し不動さん[] 2021/11/27(土) 11:52:27.25 ID:tdgTX1BF

>>233
今から成り立つかどうかなんて誰にもわからないけど、過去の相場なら余裕で成り立つ。
例えばワテラスとかシティタワー麻布十番を新築7000万円で買って、今の相場だと控えめに1億2千万円以上で売れるから、郊外戸建なんて余裕でしょ。
残債は5000万円くらいか。
0247名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 12:20:24.99ID:???
>>233はおそらく現在買ってからの話をしてるのに、過去なら成り立つ今は知らねと言い切って適当な計算してるID:tdgTX1BFよ
0248名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 12:22:02.20ID:???
>>245
ただーからの部分が一番難易度高い部分なのに楽観的な思考できる奴羨ましいわ
0249名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 12:23:31.13ID:???
つか>>233
は20年後に購入価格で売りたいと書いてるから高望みしすぎじゃね

最高立地かつ絶対に資産価値が下がらないような場所選ばないと無理
0250名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 12:25:26.71ID:tdgTX1BF
>>247
お前の読解力が無さすぎるだけなのに顔真っ赤にしてて笑ったw
お前は預言者なの？だったら10年後のマンション相場教えてよw
0252名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 12:26:54.61ID:???
>>250
むしろお前が先に教えろよ
おそらく1億2千万で売れると言ってるがその根拠は
0253名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 12:27:32.58ID:???
まあ上げて草生やしてるようなのに碌なのいないからスルーでいいよ
0254名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 12:28:38.05ID:???
>>250
はあ？お前の書き込みだって預言者みたいなもんじゃん
じゃあ今の相場から半値になっても余裕だというのはなぜか説明しろよ
0256名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 12:29:14.06ID:tdgTX1BF
>>254
ほら顔真っ赤w
0260名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 12:32:01.80ID:???
実際今の上がるに上がりきった相場で買って20年後に半値割れしたら結構やばいよね？
0261名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 12:35:57.23ID:???
>>260
２０年経って購入価格からの半値割れならローンの半分ちょいは払ってるからギリギリいける
ただ２０年も経ってくると修繕費はそれなりにかかるから諸費用やらなんやら入れると利益は期待できないだろうな
２０年後のことなんて誰にも分からないから不動産屋の甘言には騙されないことだ
0262名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 12:36:46.06ID:???
>>260
購入した場所と地価による
駅遠なんかはネタじゃなく半値になる可能性がある
駅近は大都市近くならない
0263名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 12:40:19.43ID:???
>>245
マンションでそれ言うならまだいいでしょ
極めてくる物木造戸建てで似たようなこと考えてるバカがいる
0265名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 12:41:09.75ID:???
アホやな
不況になったら駅近も駅遠も都心も郊外も全部下がるよ
下がる時はどこも影響受ける
0266名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 12:42:06.87ID:???
>>265
それはその通りなんだけど、まず最初に下がるのはやはり郊外と駅遠
0267名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 12:45:22.61ID:???
最近昔以上に駅近信仰が進んでいて駅遠は売りにくい買わない方がいいがデフォになってきてる気がする
0268名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 13:08:25.83ID:???
自分の近くだと、10年前は駅ほど15分以上の物件は半年-1年くらい空いてたりした
最近はなんかすぐ売れてるのか空き物件すぐ消える
最寄駅が30万人/日の駅ってのもあるかも知れないが、物件枯渇傾向が強い
0269名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 13:09:53.66ID:???
今はどこも高いから目先につられてとにかく安いのが欲しい人が買ってるんだと思うよ
ただ何十年も先に売ること考えてるなら苦労しそう
0270名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 13:12:46.62ID:???
>>267
ある
自称知識人たちも買うなってあちこちで広めてるから
0271名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 13:19:41.36ID:???
売って住み替えたいならマジでメリットないからな
売りたいのに駅遠戸建てなんて買った日には終わる
0273名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 13:53:57.71ID:???
戸建は賃貸需要がある立地なら大丈夫。
マンションは駅近で無ければ負債。
0275名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 14:04:42.06ID:tQoNO3Wc
>>274
賃おじ今日は世田谷のマンション？
0278名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 14:26:11.35ID:tQoNO3Wc
>>277
103号室ってうんこの匂いとかする？陽の光は入る？何で派遣板にいるの？当然正社員だよね？
0279名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 14:28:43.88ID:M3eRtxVm
10年前に買った都心駅近3LDK
今年、購入価格の1割増しで売却した
超一等地以外はせいぜいこの程度しかもうからん
10年間の家賃が浮いたと思えば御の字
過大な夢見ない方がいいよ
0280名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 14:43:54.78ID:???
マンションは儲からないけど賃貸よりは遥かにマシ
賃太郎オッスオッス
0282名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 14:47:35.88ID:???
元々このスレは値下がりを気にして買えない奴を揶揄するためにできたと聞いたことがある
0283名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 14:52:36.26ID:???
このスレができた頃より4倍ぐらいになってそう
0284名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 14:53:27.05ID:???
10年前に買った物件が今の相場で1割高でしか売れなかったということは当時相当な高値で掴まされたということ
いつの時代も情弱向けぼったくり物件はたくさんあるからな
それでも損しなかっただけでもラッキーだよ
0287名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 14:59:45.60ID:???
そういや10年前に金持ち父さんに影響を受けて自宅を買うのはアホと言ってた人がいたな
その人は都内の自宅物件を高値で売却して情弱向け投資マンション2棟買ってお約束コースをたどったようだが
0288名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 15:00:18.71ID:tQoNO3Wc
>>286
バーコード
0289名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 15:00:29.11ID:???
賃太郎は購入を一月先延ばしするたびに払った家賃以上に購入金額が下がらないと損だからね
イライラMAXなんだろうね
0291名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 15:24:51.35ID:???
住宅ローンを組める信用力のある人間は情弱向け投資物件を扱う業者にとって標的中の標的
なんたって既に審査の厳しい銀行がお墨付きをつけてくれてるわけだからねｗ
0292名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 15:26:55.40ID:???
しょぼいマンションのローンで人生を終えるなんて哀れだよ
マンションは賃貸しかあり得ない
買うなら自宅ではなく収益物件
0293名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 15:29:24.42ID:???
値上がりどうこういうなら最初から収益物件を買えばいいんだよ
発想が変だ
0294名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 15:31:08.98ID:???
しょぼいマンション買わなきゃいいだけ
まあ情弱は運が良くない限り自宅を買おうが賃貸だろうが収益物件買おうが養分になる先が変わるだけなんだけど
0295名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 15:31:19.52ID:???
>>292
部分所有で収益物件は成立しなくなってきた。
一棟所有じゃないと無理だわ
0296名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 15:32:04.47ID:???
金儲けするならすべきことはたくさんあるけどそれと賃太郎でいることは話が別だね
お家賃ちゃんと払いましょう
0297名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 15:34:29.01ID:???
>>295
その一棟ものも地雷物件多いのが魑魅魍魎跋扈する不動産投資界の怖さだったりする
0298名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 15:40:26.29ID:???
>>297
金は回してナンボ。
出せない奴は金も入ってこない。

不動産屋の上をいかないと儲かるわけがない。
0299名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 15:42:49.23ID:???
金利上昇でマンション暴落は規定路線だろ
情弱すぎる
0300名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 15:45:29.06ID:???
ここ数年でマンション買った奴は5年後地獄を見るよ
半値だろ
0301名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 15:46:34.19ID:???
半値にはいかないが中途半端な場所買ったやつは値下がり覚悟しないとな
0303名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 15:47:35.46ID:S0uvJv+5
この2年間で1億の物件を二軒買ったった
何と言われようが勝つよ
0305名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 15:48:29.79ID:???
ほんと一気に盛り上がるよな
2人ぐらいで延々と書き込んでそう
0306名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 15:48:31.95ID:???
>>298
まったくそのとおり
情弱のままでは不動産屋の上なんて絶対不可能
そして生半可な知識や経験でも海千山千の不動産屋の上を行くのは到底無理
0307名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 15:49:04.06ID:???
不動産屋もそこまで頭がいいのいるか？
結構出入り激しくね？
向こうの上をいけというのはわかるが
0309名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 15:54:52.13ID:???
米国金利上昇で米国株下落、連動で日本株下落、マンション下落
1年半後、黒田退任で日本も金利上昇、株価さらに下落、マンション暴落
5年後マンション半額
日本の金利をあげないと円安が是正されない
日本は詰んでる
0311名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 15:55:23.98ID:???
>>307
最初から持っているというのはどうしようもない程のアドバンテージ
種銭多けりゃ多少頭悪くても桁違いな額の儲けが出せる
持たざる者はより多くの知識とセンスと勇気がなきゃ勝負できない
0312名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 15:56:12.51ID:???
不動産屋より頭が良くなるためにはどうすればいいの
0313名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 15:56:50.99ID:???
>>307
あ、ちなみに入れ替わりの激しい従業員は不動産屋そのものじゃなくてただの兵隊だからね
0314名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 16:01:09.95ID:???
>>312
狙って言ってるならセンスあるからどんどん伸ばそう
素で言ってるならあきらメロン
0315名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 16:01:21.52ID:???
不登校の子供がいる場合ってやっぱり老後も一緒に住んでる人が多いのかな
住み替えたくてもできそうにない
0316名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 16:02:30.13ID:???
>>312
情強になる
といっても家なんて人生で何度も買わないから皆大して変わらない
0318名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 16:29:29.29ID:???
今は高値ですが養分になる人が少ないと経済が回らないのでどんどん買いましょう
もちろんお家賃をお支払いの賃貸の方も十分養分ですのでどんどん住みましょう
0323名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 17:05:00.74ID:???
知り合いがムサコにマンション買って住んでるけど、
自分たちはセレブだと思ってるのなｗ
会話の端々でマウント取ってくるから乗っけてあげてるけど、
つまらん自慢ばっかりで話が面白くない。
0324名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 17:11:57.57ID:???
海浜幕張の方が、すいません自分所詮幕張何で…って謙虚な気がするな
0326名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 17:15:12.09ID:yYYTc6Bq
海浜幕張と桜新町は？
0327名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 17:15:40.77ID:???
のび太の家って戸建て賃貸だったのな
昔のアニメなのに珍しい
0328名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 17:17:26.13ID:???
>>323
ムサコ呼び…かなり頭当てられてるぞ？
「小杉は発展したよねー」とかで合わせておけ
0330名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 17:23:53.78ID:???
ドラえもんのことなら賃貸だよあれ前にどっかでみた
マイホームかと思うよね
0332名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 17:34:48.51ID:???
>>331
遠足とかで子供の頃に行ったわ
住んでる人なんかいるんだ
0335名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 17:37:43.34ID:???
いやいや。
海浜幕張は金持ちしかいないってｗ
特に打瀬エリア
0336名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 17:38:21.37ID:???
打瀬はタワマンじゃないよ
普通のマンションだからね
0338名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 17:56:09.80ID:???
どっかで人は鳥が飛ぶ以上の高さには住むべきじゃないと言うのがいたな
はしご車が届かない高さなら理解できるがタワマンの屋上に巣作りする烏どころかエベレストすら越える鳥もいるのにアホかと
0340名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 19:00:20.67ID:???
震災、地震、台風で停電しても大丈夫な高さがいい
0341名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 19:03:28.97ID:???
>>340
飲料水、トイレの水を考えたら
マンション3Fまでになるな。

狭小ペンシルハウスと同じやなｗ
0342名無し不動さん
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2021/11/27(土) 19:04:21.67ID:???
なんだかんだで9階10階あたりが丁度いい高さなのかもな
0343名無し不動さん
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2021/11/27(土) 19:07:01.90ID:tmodGuJb
虫はだいたい７階８階あたりからいなくなりだすよな
風通しは９階10階あたりから結構変わる気がする
0344名無し不動さん
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2021/11/27(土) 19:09:39.35ID:???
今どきのマンションは停電すると水道自体が出なくなるのつらいね
「飲み水より生活水」と言われた阪神大震災
エコキュートかつタンク式トイレなら非推奨ながら流せはするだろうから1週間くらいは人間的な生活できるだろうが
0345名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 19:11:22.79ID:???
まあ普段から風呂の水は抜くなということだな
0346名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 19:13:15.71ID:???
20階超えてもバルコニーにガンガン蝉が入って来る年があるんだよね
蚊も夏は普通にいるし　数は少ないだろうけどね
0347名無し不動さん
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2021/11/27(土) 19:15:57.66ID:???
川や大きな池とかが近くにあるのかな？
昔から水辺近くには居を構えるなというが・・・
0348名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 19:17:10.30ID:???
震災でホントに困ったら
トイレの水は川に取りに行く。
海水でも良い。
0349名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 20:02:25.85ID:???
>ほんと一気に盛り上がるよな
>2人ぐらいで延々と書き込んでそう

幕張デべの営業マンが一人自演埋めやっててワロタｗ
17時台は全部、コイツｗ
0351名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 20:30:31.11ID:???
幕張はキムタク・マツコデラ・嵐の相葉等
地元が好きな人が多い。
0353名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 20:50:09.05ID:???
地震大国におけるタワマン乱立は日本がはじめてじゃない？
大地震で一体どんな悲劇がおこるかは、どこのだれにも解らない。
諸外国は高みの見物を決め込んでるよ！
0355名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 21:07:45.54ID:???
タワマン買う金がないワイも低みの見物を決め込んでるよ
タワマンとか巨大建造物見るのは好きだわ
0356名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 21:08:54.29ID:???
タワマンとかマウント取りたがりの奥様が住んでそうで怖い
0357名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 21:14:51.26ID:???
>>356
そういうのどこにでもいるよ
普通の分譲マンションでも分譲戸建てでも
なんなら田舎でも新参移住者と地元住民とでマウント合戦が始まることもある
0364名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 21:55:06.06ID:???
都内に5年しか住んでない田舎者だけど海浜幕張とか言われてもマジでどこか分からない。TDLの近くかと思ったら案外遠いんだな。
0365名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 21:59:01.65ID:???
>>364
成田空港と羽田空港の中間地点
CAとか操縦士が住んでるとこ
0366名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 22:00:03.83ID:???
うちのマンション既に1年半まともに売りに出てない、350世帯もあんのに
買値は超えてるだろうけど驚きのアップを次の売主は見せてほしい
0371名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 22:45:45.49ID:???
海浜幕張は武蔵小杉以上のスペックなのに安いのはなぜ？
お買い得？
0372名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 23:00:27.85ID:???
マンション買うなら上大岡がいまちょうどよいバランス感
0374名無し不動さん
垢版 |
2021/11/28(日) 00:07:52.56ID:???
行きも帰りも京葉線で立ちっばなしだろ？
東京まで30km、38分は地獄だな
23区内に住めば江戸川区の新小岩からですら14分なのに
おまけに海浜幕張って駅から自宅遠くね？
田舎のニュータウンに多いよね駅の周りの無駄なダダっ広い空き地や駐車場とか
0376名無し不動さん
垢版 |
2021/11/28(日) 00:43:57.52ID:???
精神異常者の派遣爺さんスレはここですか？
0378名無し不動さん
垢版 |
2021/11/28(日) 09:25:38.23ID:???
派遣にマンション買われて「アパート爺いは負け」と言われて悔しい思いをした定年まであと３年の賃太郎です
0380名無し不動さん
垢版 |
2021/11/28(日) 09:58:42.82ID:???
>>374
海浜幕張は基本都内に通わない人が多いんでしょ
通うなら東京駅周辺でぎりぎり
新宿とか六本木なら通勤はムリ
0381名無し不動さん
垢版 |
2021/11/28(日) 10:16:43.67ID:???
>>379
海浜幕張って昔から駅前広過ぎだよね
おまけにオフィスビルやアウトレットやショッピングモールだらけだし
一番近いマンションまで600m以上7分とかあるんだけど一番駅近で
駅5分の俺の家より遠いじゃん
0382名無し不動さん
垢版 |
2021/11/28(日) 10:40:46.82ID:???
>>380
確かに
おまけに東京駅と言ってもほとんど有楽町だし
あとは日比谷線沿線の職場に限定か

京葉線が最悪なのは雨や強風や飛び込みで頻繁に運休や遅延
https://traininfo.jreast.co.jp/train_info/line.aspx?gid=1&;lineid=keiyoline
代替え交通手段がバス以外はナシと来る
23区内なら最悪は１日だけなら首都高直接乗って自家用車もアリ

このイメージしかないから住むとか有り得ない
https://livedoor.blogimg.jp/vivit2006p2/imgs/4/c/4cedb613.jpg
0383名無し不動さん
垢版 |
2021/11/28(日) 10:47:33.62ID:???
本日は見事な白富士がみえる
空には雲ひとつなく海もおだやか

美しい街
美しい風景
心も財布も豊かな住人と
世界中からこの街に集う才知溢れる人々

戸建ゼロ
日本の都市計画の究極美

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張
0384名無し不動さん
垢版 |
2021/11/28(日) 10:49:40.24ID:???
東京都内で働く人、通学する人は９７０万人くらいいるんだがそのうち東京都外から来る人は３割弱
千葉県から都内に通勤通学してる人は全体の１割に満たない

海浜幕張に住んで都内に通うというのは少数派だね
0385名無し不動さん
垢版 |
2021/11/28(日) 11:29:17.01ID:???
>どうも！幕張マンです！

幕張でマンソン売ってるの？
結構、売れてる？
0386名無し不動さん
垢版 |
2021/11/28(日) 11:33:31.78ID:???
＞大地震で一体どんな悲劇がおこるかは、どこのだれにも解らない。

ムサコとか、大雨洪水であの大騒ぎだ・・
大地震が来たら、下層階は潰れるのでは？ポッキリ折れはさすがにないだろうけど。
0388名無し不動さん
垢版 |
2021/11/28(日) 11:38:54.07ID:???
幕張ベイパークは完売してるよ
合計6棟、日本最大規模の開発
ただ海が見えない部屋だったらぶっちゃけ価値は無いと思う
0389名無し不動さん
垢版 |
2021/11/28(日) 11:48:49.04ID:???
結局、マンション売りが「なりわい」の業者が常駐してるスレなんだね。
そりゃ、2年後半額になったら困るから！自演三昧レス伸ばしで頑張ってんの？www
0390名無し不動さん
垢版 |
2021/11/28(日) 11:50:25.80ID:???
拗らせ派遣が自作自演で心を満たす基地外スレだよ
0391名無し不動さん
垢版 |
2021/11/28(日) 12:16:26.64ID:3KHRHR9Z
災いを転じて福となす、と言ったら何ですが良かったですね。うちの父親の場合は、雨の日に外出して帰宅途中にうんこしたくなりました。そこで小走りして帰宅を急いだら、自宅前で転んで側頭部を打ってしまったのです。そして小走りする原因となったうんこを盛大に漏らした次第です。しかも更に3週間後に硬膜下血腫で身体の自由が効かなくなり即日手術したのです。
それから暫くして父親は染々と漏らしておりました。

『慌てる事なく堂々とうんこを漏らしていたらこんなことにはなってなかったんやで』

(~▽~＠)♪♪♪(~▽~＠)♪♪♪
まさに秋の虫たちの美しい調べ　おめこシェイク！
爽やかな鼻腔サウンズ

https://dotup.org/uploda/dotup.org2657567.m4a

https://dotup.org/uploda/dotup.org2655689.m4a

(~▽~＠)♪♪♪(~▽~＠)♪♪♪
https://dotup.org/uploda/dotup.org2656855.m4a
0392名無し不動さん
垢版 |
2021/11/28(日) 12:19:18.80ID:3KHRHR9Z
>>386
周りの地盤がどうなるかは知らんが建物は崩れたり倒壊とか有り得ねえよ　ばゎーわくあ(ばーか)
0394名無し不動さん
垢版 |
2021/11/28(日) 12:45:05.47ID:JVT0mCPe
半額と言い続けて何年経ったかな
半額どころか2倍異常になってしまったね
0395名無し不動さん
垢版 |
2021/11/28(日) 12:46:12.98ID:???
MMにも海の見えない部屋あるしなぁ
葉山ですごくいい中古戸建て見つけて見に行こうとしたら目の前に新しいデカい建物建っててさ
家を売りに出した理由ってこれなんだろうなと思ったよ
0396名無し不動さん
垢版 |
2021/11/28(日) 13:02:43.21ID:???
＞本当にい？

嘘❣‼❣‼❣‼❣‼❣
阪神淡路大震災時、13階建てマンソンが横倒しになってたじゃん！
2階部分が(　ﾟдﾟ)､ﾍﾟｯちゃんこもあったしWWW
現実を見ろよ！バカ間抜けの不動産の爺ちゃんよ！ㇷ゚
0397名無し不動さん
垢版 |
2021/11/28(日) 14:13:54.97ID:???
娘の誕生日に娘と二人散歩がてら
ママに内緒でニューオータニのけやきへ
新エクストラスーパーメロンショートケーキを食べに行って
父親の威厳と優しさを教えられる街

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張
0398名無し不動さん
垢版 |
2021/11/28(日) 15:03:44.43ID:YtECkvrv
横揺れのデータはいろいろ揃っているし、
耐震もそれを基準としている
しかし直下型の縦揺れデータは無いんじゃなかったかな
0399名無し不動さん
垢版 |
2021/11/28(日) 15:21:16.32ID:???
>>398
海浜幕張は3.11の時には縦に揺れた
道路は液状化したけど、マンションに被害は無かった。

直下型はこの前千葉ポートタワーで起こった地震の時に縦に揺れたが、
3.11に比べものにならないぐらい穏やかだった。
0402名無し不動さん
垢版 |
2021/11/28(日) 15:35:24.69ID:???
海浜幕張は高いな。
定借のくせにｗ

まぁ、
高いからそれなり人が集まってるけど。
教育も熱心らしいし。
0403名無し不動さん
垢版 |
2021/11/28(日) 15:40:05.52ID:???
武蔵小杉と違って住んでる人の質も高いんですわ
0408名無し不動さん
垢版 |
2021/11/28(日) 17:53:48.82ID:???
千葉市の戸建で高いところは、宇宙旅行に行く前澤の邸宅がある西千葉。
マンションは海浜幕張。

千葉県となれば話は別。
0412名無し不動さん
垢版 |
2021/11/28(日) 18:32:42.22ID:???
>>407
元八幡と言う街が千葉で一番高いらしい
JR総武線、都営新宿線
2つ戻れば西船橋から東京メトロ東西線と京葉線
2009年と2013年にタワマン建ったくらい
2番目が浦安駅前

まあどちらに東電の火力発電所があるのにスルーされて計画停電されてた時点で千葉は田舎
0413名無し不動さん
垢版 |
2021/11/28(日) 20:00:56.43ID:???
>>412
本八幡、市川、浦安は都内通勤組が大半。

何を基準に田舎とか言ってるのか分からんが、
千葉市は千葉市なんだわ。
上野が上野って、青山が青山って名乗るように。

分からんかな？ｗ
0417名無し不動さん
垢版 |
2021/11/28(日) 22:13:45.78ID:???
大分県の田舎町の広大な土地、建物が300万円だって！
移住者に県からの補助金が150万出たので
150万円で豪邸ゲット！
0418名無し不動さん
垢版 |
2021/11/29(月) 01:52:36.97ID:???
本八幡は江東区、江戸川区よりマンション高いからもはや住む意味が無い
多方面アクセス可能だけど基本都心方向しか使わないでしょ
0420名無し不動さん
垢版 |
2021/11/29(月) 02:33:50.89ID:???
>>419
年金生活のこと考えてないだろ
23区外や超駅遠物件しか住めないだろうな
医者に掛かるのも半日掛かりとか
買い物難民とかな
0421名無し不動さん
垢版 |
2021/11/29(月) 03:08:01.41ID:???
戸建てってやっぱり駅遠いと価値ないかな？17分ぐらいだったら売りにくい？
0426名無し不動さん
垢版 |
2021/11/29(月) 08:29:04.08ID:???
新築マンション平均価格
２３区　8455万
神奈川　5101万
埼玉　　4698万
千葉　　4288万

千葉に住むしかない
0428名無し不動さん
垢版 |
2021/11/29(月) 09:36:07.32ID:???
>>426
23区から千葉に家族で引っ越しても会話レベルや生活水準が合わなさそう。
首都圏平均とかほんと糞の役にも立たない指標やめて欲しいわ。
0429名無し不動さん
垢版 |
2021/11/29(月) 10:17:02.98ID:???
>>419
榊はマンション下がる下がるって言ってたのはどうなったんだ
0430名無し不動さん
垢版 |
2021/11/29(月) 10:40:21.90ID:???
最近桜新町の人見ないな
前はペタペタ色々貼ってたのに
0431名無し不動さん
垢版 |
2021/11/29(月) 10:43:22.74ID:???
>>428
そうだよな。
23区では生活するだけで精一杯だもんなぁ。
車3台以上所有して週末ドライブ、お買い物。
そんなの高嶺の花だもんなぁ。
0432名無し不動さん
垢版 |
2021/11/29(月) 10:54:09.18ID:???
>>429
マンション買ってもらうことで商売してる人がいるようにマンション買わない人相手に商売してるのが榊さん

暴落説は買わない人には響くからね
マンション売らずに雑誌売ってオウンメディアで課金させてるだけ
0433名無し不動さん
垢版 |
2021/11/29(月) 11:03:02.40ID:???
23区と言う括りが意味わからない
江戸川葛飾足立区＋墨田区北部、ベイエリアを除く江東区は中央線立川までの多摩地域、千葉の浦安から船橋市間、川崎横浜、さいたまと所沢にすら負ける最貧地区だぞ
何をもって23区なのか
都心副都心なら分かるが
0434名無し不動さん
垢版 |
2021/11/29(月) 11:25:46.48ID:???
ある程度の総数が無いと平均をとる意味がなくなるし、どの地域が入ってるか分からない都心副都心等の括りもかえってわかりにくい。よって23区が合理的。その中に一定のゴミが混ざるのは仕方ない。
首都圏みたいなゴミが大半みたいな括り方よりはマシ。
0435名無し不動さん
垢版 |
2021/11/29(月) 11:29:17.01ID:???
千葉だって僻地はタダみたいな土地あるだろ
0436名無し不動さん
垢版 |
2021/11/29(月) 12:03:02.31ID:mo1euAhv
値下がり期待の人は移民反対して需要増を抑制したほうがいいわけか
0437名無し不動さん
垢版 |
2021/11/29(月) 12:13:19.01ID:???
今年前半は武蔵野線南武線内は値上がり中だが、
今は国道16号線まで広がってる。
0439名無し不動さん
垢版 |
2021/11/29(月) 12:57:32.01ID:???
>>433
墨田区、江東区は中央区や千代田区と同じく、江戸時代からある町並みだし、小さな区分所有者ばかりの土地が多く
分譲にしたら子孫が好き勝手に使えない土地を相続する事になるし、大抵は小さな不動産会社設立して自己所有管理してたり
何も巨大なオフィスビルやタワマン建てなきゃ不幸になると言う訳でもない
0440名無し不動さん
垢版 |
2021/11/29(月) 13:01:09.81ID:???
新宿の5,000円家賃のマンションみたいなのもあるし
賃貸は余りっきりで貸す側も借りる側も終わりだな
0442名無し不動さん
垢版 |
2021/11/29(月) 13:17:08.51ID:???
>>430
店が出してる物件盗撮してた人もいつのまにかいなくなったよな
0443名無し不動さん
垢版 |
2021/11/29(月) 13:18:08.54ID:???
>>440
マンション買って賃貸に出すときはそのことを考えないときついんだよね
高く買ったから高く賃貸に出したいと思っても相場は全然変わってないからきつい
0444名無し不動さん
垢版 |
2021/11/29(月) 13:29:41.34ID:???
＞最近桜新町の人見ないな
＞前はペタペタ色々貼ってたのに

今は海浜幕張デべががんばってるね！ｗ
0445名無し不動さん
垢版 |
2021/11/29(月) 13:29:41.45ID:???
賃貸は余りまくってるからね
大都市でも10000件とかザラ
0446名無し不動さん
垢版 |
2021/11/29(月) 13:30:02.62ID:???
桜新町って語呂が悪いよな
海浜幕張と武蔵小杉は語呂がいい
0448名無し不動さん
垢版 |
2021/11/29(月) 13:35:12.59ID:???
>>438
門仲は派遣板で暴れてんのか
おもろいレスあったらたまにこっちに貼って
0449名無し不動さん
垢版 |
2021/11/29(月) 13:36:49.16ID:???
>>429
ゲンダイから仕事もらえなくなって1年以上経つね
誰も見てないユーチューブで食いつないでいるようだ
0450名無し不動さん
垢版 |
2021/11/29(月) 13:59:49.38ID:???
ゾンビのように削除と再登録を繰り返して新着として出す中古多すぎ
まじでもっと早く売れば良かった
0452名無し不動さん
垢版 |
2021/11/29(月) 14:12:58.36ID:???
>>448
それアパート爺に何度言われても身分が違うから
たった５年やそこらで買えない値段になっちゃって
それに比べたら全然平気
ノーダメージなんですけどw
まだ判ってなかったのかなあ頭悪いからか

悔しかったら住所書けば良いじゃん
URLでハッキリ示唆してみれば？
いなくなったコロナマンみたいにw
まだ気付いてないんだね
0453名無し不動さん
垢版 |
2021/11/29(月) 14:14:24.42ID:???
バーコードミスして晒して、「スレの住民怖い」って泣いて逃げたくせになぁ
0454名無し不動さん
垢版 |
2021/11/29(月) 14:48:26.22ID:???
中古マンション探しててよく監視してるけど立地糞なところはまじで売れないね
ずっと売れ残ってて管理共益費無駄にして売り主多い
新築が郊外は快速停車駅チカばかりしかないのも納得
0456名無し不動さん
垢版 |
2021/11/29(月) 16:02:17.06ID:???
下がらないもしくは下がりにくい立地の見分け方教えだろか？
るるぶでもマップルでもなんでもいいから東京の観光ガイドブックあるやろ
それの最初の方にこういう地図載ってるわな

https://i.imgur.com/aJf7teY.jpg

それぞれのエリアの詳細地図があるけどその地図の中にある物件ならさほど痛い目には遭わずに済むよ

この地図範囲外のエリアはぶっちゃけ住宅地としての価値しかないから人口減る時代には価格維持が期待できない

商業エリアや観光エリアとして認知されているエリアは生き残る可能性大

今回は特別に無料で教えたるわ
0457名無し不動さん
垢版 |
2021/11/29(月) 17:11:34.25ID:???
>>448
門仲３年位前からとっくにいないだろ
過去レスに賃太郎がリンク貼りまくったからな
それ参照して成りすましてからかってるだけ
0459名無し不動さん
垢版 |
2021/11/29(月) 17:27:19.85ID:???
あっち見たら修羅の国だったわ賃太郎がここ以上に暴れてる
0460名無し不動さん
垢版 |
2021/11/29(月) 18:13:53.09ID:I1gceuNq
>>459
お前が荒らしてるからだろ世田谷区103号
0462名無し不動さん
垢版 |
2021/11/29(月) 19:00:32.13ID:???
いや、多分攻撃対象は賃おじ103号お前だけじゃねーの？
読解力がないとか、プログラマーに必要ねーんだな
まぁ所詮派遣はこの程度なんだろうけども
0466名無し不動さん
垢版 |
2021/11/29(月) 19:33:32.95ID:???
派遣派遣連呼してるがその派遣にマンション買われて被害妄想の賃太郎
0469名無し不動さん
垢版 |
2021/11/29(月) 19:37:28.68ID:???
そりゃこれだけ上がれば狂うだろうな
買えないんだもの
0470名無し不動さん
垢版 |
2021/11/29(月) 19:41:04.92ID:???
首都圏 新築マンション平均価格 バブル期超え10月では過去最高
2021年11月28日 17時37分

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20211128/k10013365411000.html

マンションの価格が高騰しています。
10月首都圏で発売された新築マンションの平均価格は、1戸当たり6750万円と、バブル期の1990年を超えて過去最高になりました。
調査会社は、年間を通して見ても、ことしのマンション価格はこれまでで最高になる見通しだとしています。

民間の調査会社、不動産経済研究所によりますと、東京、神奈川、埼玉、千葉の1都3県で10月発売された新築マンションの平均価格は、去年の同じ月より10.1％上昇し、1戸当たり6750万円でした。
これは、バブル期の1990年を超えて、10月としては過去最高です。

専門家「マンション価格下がることは考えにくい」

マンション価格の高騰について、ニッセイ基礎研究所の渡邊布味子准主任研究員は、「大企業で働いている人など、収入に比較的余裕のある人が購入しているが、誰にでも買える水準ではなくなっている」と話しています。

そのうえで、今後の見通しについては、「マンションの建設は土地を仕入れたあと1年から2年がかかり、いま発売されているのはコロナ前に土地を仕入れた物件だ。
その後も地価が下がっていないことを踏まえると、マンション価格が下がることは考えにくい」と指摘しました。
0472名無し不動さん
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2021/11/29(月) 20:40:58.13ID:???
どこの大家だか、デべだか知らんけど？
どんだけ、性格荒んでんだよ！！
最低人格丸出しで自演やりまくり！
不動産業界の真の姿が垣間見れる珍スレ。
0476名無し不動さん
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2021/11/29(月) 21:05:18.38ID:???
>>465
ガクガクブルブル(´；ω；`)
あやまっちゃえよw
ごめんね、今まで攻撃してさーってw
桜新町103号お前色んなひと敵に回しすぎたよ
0477名無し不動さん
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2021/11/29(月) 21:05:21.98ID:???
来年になったら転勤が決まりそう
買ったの先月なのに勘弁してくれ
子なしで単身赴任ってどうなんだろう
0478名無し不動さん
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2021/11/29(月) 21:07:04.83ID:???
必死な桜新町
今さーググるじゃん？Topサザエさん抑えて「賃おじ」なんだぜ？
穢れた街だな　さwくwらwしwんwまwちwww
ちんおじさくらしんちょうwwwwかもねwws
0479名無し不動さん
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2021/11/29(月) 21:10:56.85ID:???
>>477
転勤族なら手当出てるだろうし、さらに小梨なんて定年前に手狭な築浅中古物件で良いのにアホだろ
0480名無し不動さん
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2021/11/29(月) 21:21:20.60ID:???
>>477
うちは手放したよ、単身赴任してる同期いるけど二重生活で金がかなりかかると嘆いてたし実際うちもそうなりそうたったから
0482名無し不動さん
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2021/11/29(月) 21:26:59.43ID:???
海浜幕張駅前から高速バス乗れば片道3000円で大阪・京都にいけるからな。
楽なもんだてｗ
0483名無し不動さん
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2021/11/29(月) 21:30:16.37ID:???
まだ切り札を持ってやがったか！
海浜幕張の野郎め！
0484名無し不動さん
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2021/11/29(月) 22:16:43.94ID:???
東京ディズニーリゾートよりももっともっと千葉の奥やで海浜幕張
夢の国の向こう
最果てや
0487名無し不動さん
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2021/11/29(月) 22:36:00.39ID:???
武蔵小杉から品川…15分
海浜幕張から品川…1時間15分
0489名無し不動さん
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2021/11/29(月) 22:40:15.93ID:???
海浜幕張かいひんまくはり
2021年［令和3年］公示地価
基準地価平均　
25万5750円/m2

武蔵小杉むさしこすぎ
2021年［令和3年］公示地価
基準地価平均　
102万9333円/m2
0495名無し不動さん
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2021/11/29(月) 22:52:40.34ID:/Eo1NWsI
普通は品川駅基準ではなく東京駅基準だろアホ
検索してみたらそれでも全然勝てねーじゃんw
ディズニーランド基準に変更しよっか
0496名無し不動さん
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2021/11/29(月) 22:56:34.93ID:???
>>487
新幹線使うにも
品川には行かないんだよ

海浜幕張からバスで
幕張本郷・津田沼総武線快速で東京駅に行くんだよ
0498名無し不動さん
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2021/11/29(月) 23:04:59.00ID:???
>>493
価格に差がありすぎ
海浜幕張のタワマンの方が質が高いしイオンも海も近い
0503名無し不動さん
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2021/11/29(月) 23:07:28.62ID:???
海浜幕張から上野なら
京成津田沼から乗っていくだよ。

京成津田沼には「あけぼの」って美味しい洋食屋がある。
全て美味しいが、カレーがオススメｗ
0504名無し不動さん
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2021/11/29(月) 23:07:36.28ID:???
>>500
いやいや便利やん

武蔵小杉なんてイトーヨーカ堂しかねー、映画館もねー
おまけにうんこの逆流のおまけつき
0506名無し不動さん
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2021/11/29(月) 23:09:17.01ID:???
>>497
快速は津田沼始発で指定席もあるから大丈夫。
問題なく座れる。
0510名無し不動さん
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2021/11/29(月) 23:11:08.36ID:???
海浜幕張民はこっちに移動

千葉＝東京神奈川埼玉に住めない低所得108軒目
0514名無し不動さん
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2021/11/29(月) 23:12:42.56ID:???
>>510
いやいや低所得じゃないし
武蔵小杉のタワマンも余裕で買えるんだけど、海浜幕張のタワマンの方が好きなんですよ
0515名無し不動さん
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2021/11/29(月) 23:12:52.93ID:???
4000万でタワマン買える
貧民の最後の希望
それが千葉
それが海浜幕張
0520名無し不動さん
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2021/11/29(月) 23:16:50.47ID:???
たしかにタワマンの質は海浜幕張の方がいいが、土地余ってるのにタワマンにする必要あるの？
0521名無し不動さん
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2021/11/29(月) 23:17:26.57ID:???
海のそばのタワマンなんて海風で劣化しまくりやろ
やめとけ
0523名無し不動さん
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2021/11/29(月) 23:20:23.01ID:???
ちょっと安いとか半額なんてレベルじゃない
　
4分の1だ
　
価値が1/4
比べるのがおかしい
　
0524名無し不動さん
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2021/11/29(月) 23:21:44.94ID:???
>>523
実際には4倍の価値の差はないんだから海浜幕張はお買い得
ここでも海浜幕張と武蔵小杉は一進一退やん
0525名無し不動さん
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2021/11/29(月) 23:22:28.48ID:???
桜新町は3倍だから！お前ら負け組がほざいてもおお
0526名無し不動さん
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2021/11/29(月) 23:23:55.80ID:???
>>524
武蔵小杉のマンションの金で
海浜幕張のマンション4つ買えるということだな
0529名無し不動さん
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2021/11/29(月) 23:27:41.82ID:???
お願いします。賃おじも友達はあんたらだけです
海浜幕張と武蔵小杉で包み込んでやって下さいよ！桜新町を！
0530名無し不動さん
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2021/11/29(月) 23:27:59.91ID:???
桜新町はぶっちぎり高いけど
ママの物件だからな～
0532名無し不動さん
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2021/11/29(月) 23:34:30.17ID:???
4倍だの何だの言ってるが、
映画のゴジラで考察しようか？

海浜幕張にゴジラが上陸したのは
幕張新都心第20作『ゴジラvsメカゴジラ（1993年公開）』
武蔵小杉は
第29作『シン・ゴジラ（2016年公開）』

25年近く歴史が違う。
海浜幕張は
最低でも25年は資産維持してるってことだけどな
0537名無し不動さん
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2021/11/29(月) 23:41:54.68ID:???
>>536
シン・ゴジラが公開されてからずっと思ってた。
俺はゴジラヲタクだからなｗ
0539名無し不動さん
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2021/11/30(火) 00:38:57.84ID:???
海浜幕張のタワマンは、地元大好きな黒アルファードのヤンキーファミリーが好んで住むイメージ
0541名無し不動さん
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2021/11/30(火) 02:02:18.08ID:???
シン・ママンゲリオン劇場版II

ほ
ん
と、うっとうしいんですよ。
0542名無し不動さん
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2021/11/30(火) 06:16:52.48ID:???
タワマンは金持ちからパワーカップルへ変わったけど、今後は離婚で中古が出回るか、低コストタワマンが登場して、おまえらが余裕で買えるようになるぞ！
0544名無し不動さん
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2021/11/30(火) 08:01:29.91ID:???
タワマンが都心から郊外に移りつつあるよね。
ブリリアなんて駅近だが通勤不便な聖蹟あたりタワマンが立つし、駅近団地とか駅前商業施設を設壊して建てるようになるんでないかと。地権者を優遇させながら。
0546名無し不動さん
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2021/11/30(火) 09:08:35.43ID:???
タワマン笑に住みたいけど、都心は高くて手が出せなくて郊外や安い私鉄沿線でマンション探してたような層が買ってる。
そんな物件に未来なんて無いのは分かってるが金が無いから仕方ない。
0547名無し不動さん
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2021/11/30(火) 09:23:07.53ID:???
聖蹟桜ヶ丘の京王線は朝も夜も座席指定有料特急が走ってるからそこをケチらない人にとってはむしろ中途半端な都心寄りの各駅停車駅に住むより快適
そして、標高が高いから低地の都心部にくらべて空気が格別にうまい
駅周辺でなんでも揃う
多摩川沿いから見える奥多摩の山々が美しい
0548名無し不動さん
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2021/11/30(火) 09:31:53.19ID:???
>>547
郊外タワマンのメリットを何一つ語れてない。再提出お願いします。
0549名無し不動さん
垢版 |
2021/11/30(火) 09:41:11.44ID:???
>>546
私鉄沿線には東京メトロは含まれるのか？
都内はJRより東京メトロ沿線が人気のようだけど

地価公示価格も 千代田区は、丸の内、大手町、 東京駅、有楽町、日比谷、内幸町、霞が関、竹橋、永田町とJR沿線は人気薄
中央区は、圧倒的に銀座一択、銀座一丁目、銀座、東京駅、八重洲、京橋、宝町、東銀座、築地市場、新日本橋、日本橋、神田、三越前と続き
港区も、内幸町、虎ノ門、汐留、表参道、青山、神谷町、新橋、青山一丁目となる
0550名無し不動さん
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2021/11/30(火) 10:10:17.59ID:???
>>549
確かにメトロは私鉄だが、山手線内側のメトロ沿線が安いわけないだろ？察してくれ

イメージは西武線とか京王線小田急線で探してた層かな
0551名無し不動さん
垢版 |
2021/11/30(火) 10:23:01.86ID:???
>>548
郊外タワマンのメリットってあるの？
武蔵小杉はメリットないだろ
タワマンイメージだけで

・買い物
・交通アクセス
・医療
基本この3つじゃね？

買い物は基本ヨーカドーかイオンがあればよし
交通は基本、首都高入口が近隣にあればよし
医療はクリニックが科目別に２軒ずつ総合病院がクルマ10分圏内に数病院あればよし
映画館もあればなおさらよしだが

豊洲なら、ららぽーとやクルマ3分でイオン東雲や、木場ヨーカドーで買い物可だし
首都高入口も近い
医療も昭和医大あり、クルマなら癌研や聖路加あり深夜なら都立墨東ERもあるのは安心
小児科５医院、婦人科産婦人科7医院は大きい
映画館はららぽーとと109シネマズ木場があるぞ

逆に言えば豊洲駅前やららぽーとを除く、豊洲周辺の低層マンションもアリと言うこと
0552名無し不動さん
垢版 |
2021/11/30(火) 10:25:17.08ID:???
じつは、市ヶ谷が穴場
旧牛込区という高台
牛込神楽坂とか
0554名無し不動さん
垢版 |
2021/11/30(火) 10:45:32.32ID:???
海浜幕張ってこのスレじゃ大人気だけどそんなにいいの？
0557名無し不動さん
垢版 |
2021/11/30(火) 10:51:35.44ID:???
東関東自動車道は毎日大渋滞で、首都高湾岸線に辿り着いたらやっと空くみたいなイメージしかない
0560名無し不動さん
垢版 |
2021/11/30(火) 10:57:51.21ID:???
武蔵小杉って高速道路が１本もないよね

第三京浜乗っても行き止まりは大渋滞の環八だし
逆周りで第三京浜を港北まで下って新しい港北-生麦までの新線、もしくはベイブリッジまで行くしかないのか

俺正直、武蔵小杉ってクルマで行ったことないな
行くの考えただけで憂鬱になるんだが
住んでる人は休日はクルマ渋滞必須なの？
0561名無し不動さん
垢版 |
2021/11/30(火) 11:05:29.93ID:???
郊外タワマンのメリットは価格が安い以外何も無いってことだな。
まさに低所得者向け集合住宅でタワマンのあるべき姿なんだろう。
0562名無し不動さん
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2021/11/30(火) 11:06:51.86ID:JawpbL8e
>>561
国人同士でも「何でも相談できるわけじゃない」
　日が沈み始める９月下旬の午後６時半頃。昔ながらの団地では外国人と思わしきカップルが手をつないで歩き、広場では子どもたちが元気に走り回っていた。住居棟の１階部分に入る商店には、ハッカの香りが漂う飲食店やアジア物産店が入っており、生きた鯉(こい)や鴨(かも)の血、カエルの冷凍肉、ピータンなどが所狭しと並べられていた。

　ここは、住民の半数以上が「外国人」の川口芝園団地（埼玉県川口市）だ。かつて、様々な生活トラブルが巻き起こったこの団地では、少しずつ折り合いをつけながら、日本人と中国人が静かに、共に暮らしている。

　「ここは中国の昔の集合住宅みたい。みんな生活がバラバラです」

　広場で長男（６）が遊ぶのを見守りながら流暢(りゅうちょう)な日本語でそう語ったのは、団地に住んで５年目になる武田みえさん（４７）だ。中国・東北地方出身で、日本語を学ぶため２４年前に来日した。大学で経済学を学び、事務職や販売職を経験してきた。旅行好きで、０７年には「海外旅行がしやすくなる」と日本国籍を取得した。今は、料理人で中国出身の夫と長女、長男の４人で団地に暮らす。　
0563名無し不動さん
垢版 |
2021/11/30(火) 11:07:13.18ID:JawpbL8e
住民の半数以上が「外国人」の川口芝園団地（埼玉県川口市）だ。かつて、様々な生活トラブルが巻き起こったこの団地では、少しずつ折り合いをつけながら、日本人と中国人が静かに、共に暮らしている。

　「ここは中国の昔の集合住宅みたい。みんな生活がバラバラです」

　広場で長男（６）が遊ぶのを見守りながら流暢(りゅうちょう)な日本語でそう語ったのは、団地に住んで５年目になる武田みえさん（４７）だ。中国・東北地方出身で、日本語を学ぶため２４年前に来日した。大学で経済学を学び、事務職や販売職を経験してきた。旅行好きで、０７年には「海外旅行がしやすくなる」と日本国籍を取得した。今は、料理人で中国出身の夫と長女、長男の４人で団地に暮らす。　
0564名無し不動さん
垢版 |
2021/11/30(火) 11:13:13.52ID:???
ひろゆき, Hiroyuki Nishimura
@hirox246

タワーマンションを資産として考えてる人もいるようですが「大規模修繕にいくらかかるのか、誰もわからない。」という事実を無視してる人が買ってる気がします。

30年後に修繕する材料費や人件費や工法がわからないまま買わされてるんですよね。。
売る側もぼやかしますし。を資産として考えてる人もいるようですが「大規模修繕にいくらかかるのか、誰もわからない。」という事実を無視してる人が買ってる気がします。

「都心のタワマン」の修繕積立金、ここへきて値上がりしている「怖すぎる理由」
https://news.yahoo.co.jp/articles/f30a382f2c31b1c8461831b871f8576226afc6da

https://mobile.twitter.com/hirox246/status/1465364607250440203
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
0565名無し不動さん
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2021/11/30(火) 11:32:43.28ID:???
実際タワマンってまだあんまり修繕に取り掛かってるところ少ないのかな？
修繕が必要な頃には住人逃げてそうだけど
0566名無し不動さん
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2021/11/30(火) 11:33:30.65ID:???
自分は60歳過ぎたら今のマンション引越して23区外周辺区の築40年50年のマンションに住むわ
管理費+修繕積立合わせて1万4,000円の築35年とかまだあるし
45過ぎたら急に欲が無くなったと言うかコロナの影響強すぎて外出もしなくなったしな
解除後も外食すら行かないしオミクロン株とか出て来たしな総合スーパーが歩いて行けて、病院がクルマでどの診療科も10分以内で行ければいいよ
0567名無し不動さん
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2021/11/30(火) 11:41:11.04ID:???
せめて築25年ぐらいな方がいいんじゃね？
大体寿命は85から90ぐらいだろうし老人ホームがどうなってるかわからんし
0568名無し不動さん
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2021/11/30(火) 11:57:22.71ID:???
旧耐震でないならモウマンタイやで

絶対手を出したらいけんのんが、旧耐震
0570名無し不動さん
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2021/11/30(火) 12:09:41.85ID:???
どうせその頃は老人になってるんだし、罹災したら避難所と借り上げ仮設住宅と都営アパートでいいよ
上手いこと倒れなかったら地味に暮らして行くし
子供には「自分で買えば？ここ俺の家だから」と言ってるし
0571名無し不動さん
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2021/11/30(火) 12:12:13.21ID:???
まだ地価が25万の海浜とかいうクソ田舎の話してるんか
0573名無し不動さん
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2021/11/30(火) 12:16:04.62ID:???
>>557
田舎は大変だよね
電車もめちゃくちゃ混んでるよ東京駅行きの快速電車
千葉なんかに住むもんじゃない
0574名無し不動さん
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2021/11/30(火) 12:18:07.49ID:???
で、穴場の郊外駅あるの？
個人的には稲城市と狛江市だけどな。
0577名無し不動さん
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2021/11/30(火) 14:23:47.73ID:???
連投してるのは賃おじか？住所晒したバーコードについて話題そらししたいのは分かるけど他でやれよ。
0580名無し不動さん
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2021/11/30(火) 14:32:18.78ID:???
穴場はだいたい操車場がある駅
街の発展度が低くても始発あり、快速が停まるし
0581名無し不動さん
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2021/11/30(火) 14:37:18.98ID:???
今どき始発とか選ばないといけない社畜おるん？
0582名無し不動さん
垢版 |
2021/11/30(火) 14:42:00.73ID:???
社畜じゃなくても始発は良いよ土日とか
まあこの1年は土日電車乗らなかったがな
感染怖いからクルマばっかだった
0584名無し不動さん
垢版 |
2021/11/30(火) 15:12:59.42ID:???
賃おじはここではまともに発言できなくなったのか派遣板に真夜中に正社員に対して恨み辛みを書きなぐってるな。
0586名無し不動さん
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2021/11/30(火) 15:18:31.61ID:???
海浜幕張の高速道路二箇所ある。
東関東自動車道と京葉道路
ちょうど重なってるところが幕張エリア
0587名無し不動さん
垢版 |
2021/11/30(火) 15:22:28.15ID:???
賃太郎の方が必死になってわざわざこっちへ遠征して来る理由は何となく判るがな
0593名無し不動さん
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2021/11/30(火) 16:02:07.31ID:???
賃おじ「住所から話題をそらさないと！」


賃おじ「海浜幕張」
0596名無し不動さん
垢版 |
2021/11/30(火) 16:12:59.54ID:???
まるで賃おじ以外誰もいない世田谷区103号室の様だね
0598名無し不動さん
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2021/11/30(火) 16:59:31.74ID:/SU1dOiA
海外から電子マネー→円に換金→関東で不動産投資そして税務署で終了w
0600名無し不動さん
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2021/11/30(火) 18:03:53.94ID:???
>>599
これウケると思ってるの？
お前の周りに「みんな」は居ない！

まぁ賃おじゴキブリ発生中の信号としては便利だけどなw
0601名無し不動さん
垢版 |
2021/11/30(火) 18:06:22.80ID:???
賃おじ泣くなよ。半地下だとしても良いマンションだよ。
0602名無し不動さん
垢版 |
2021/11/30(火) 18:07:38.10ID:???
なんだ気付いてたのか相手にされていないこと
0603名無し不動さん
垢版 |
2021/11/30(火) 19:21:45.26ID:???
>>545
駅に近いというメリットと建物がデカいから駅近なのに環境が良いこと
あとその駅の住民並びにその沿線の人にドヤれる
0604名無し不動さん
垢版 |
2021/11/30(火) 19:24:23.55ID:???
今から15年くらい前にホリエモンとか勝間和代さんとか35年ローンでマイホーム買うことを否定していてそれをまにうけて賃貸継続したやつは大損
0605名無し不動さん
垢版 |
2021/11/30(火) 19:35:07.62ID:???
賃おじってリーダーになれないのよくわかるわ
雑魚雑魚雑魚キャラw
スレの流れよりも、自分に向けられた攻撃だけに必死すぎw
何かの障害持ちなんだろうな

よわすぎ
0606名無し不動さん
垢版 |
2021/11/30(火) 19:35:46.95ID:???
リーダーになれなくて良いわいってレスもわかってるよw
だーかーらー　ハ　ケ　(;´Д`)ﾝﾌﾝﾌ なんだしねw
0608名無し不動さん
垢版 |
2021/11/30(火) 19:39:17.31ID:???
頑張ったね。派遣でも持てるマンション103号室

多分誰かに「すごいね」って言われたいだね
すwごwいwでwすwねーーー

君は一等症だ！
0611名無し不動さん
垢版 |
2021/11/30(火) 19:52:12.93ID:???
俺も高校生の頃に
バイトリーダーになったわｗ
巫女さんのバイト。
人気でバイトリーダーに選ばれるから
時給が5000円ぐらいになったｗ
0612名無し不動さん
垢版 |
2021/11/30(火) 19:53:30.76ID:???
玉子焼き屋のバイトでリーダー経験ある
馬鹿にするなよ！
0615名無し不動さん
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2021/11/30(火) 20:00:54.28ID:???
>>605
> 名無し不動さん[sage] 2021/11/30(火) 19:35
> 賃おじってリーダーになれないのよくわかるわ
> 雑魚雑魚雑魚キャラw
> スレの流れよりも、自分に向けられた攻撃だけに必死すぎw
> 何かの障害持ちなんだろうな
>
> よわすぎ
0618名無し不動さん
垢版 |
2021/11/30(火) 20:55:01.04ID:???
バイトリーダー賃太郎「おい103こい！おまーなー！できねぇえええええ！クビな！」

その日は飲んだぜ。終電無くなるまで。バカだからな。
世田谷半地下103に向かう俺。泣きながら呟いたね

「ちくしょう　おら　正社員になって　タワマンすみんだー」
0619名無し不動さん
垢版 |
2021/11/30(火) 20:59:46.78ID:???
バイトリーダーは別のスレでやってくれ
飽きたわ
0620名無し不動さん
垢版 |
2021/11/30(火) 21:02:27.00ID:???
>>619
( ‘д‘⊂彡☆))Д´) ﾊﾟｰﾝ

見るだけタダのスレじゃねーンダよ
0621名無し不動さん
垢版 |
2021/11/30(火) 21:06:17.54ID:???
いづが　おらも　はんぢかぁのさぐらしんまぢでてー
ムサフィゴスギのタワマンさーすみてええだ！
オラ頑張るだ！


ー完ー
0622名無し不動さん
垢版 |
2021/11/30(火) 21:17:11.75ID:???
海浜幕張の地価は武蔵小杉超えるから今のうちに買っておきな
0628名無し不動さん
垢版 |
2021/11/30(火) 22:12:04.69ID:???
そろそろ本気で働こうかと思うんだけど、
誰か雇ってくれんか？

Fラン卒で無職だけど
0633名無し不動さん
垢版 |
2021/11/30(火) 22:54:37.66ID:???
おだ　桜新町すみてぇーだぁ
正社員にまげねぇーだー
0637628
垢版 |
2021/11/30(火) 23:04:49.11ID:???
お前ら、
笑うぐらいぐらい優しいなｗ

笑うわｗｗｗｗ
ありがとなｗ
0639名無し不動さん
垢版 |
2021/11/30(火) 23:18:17.38ID:???
タワマンぐらいぐらい揺れるのは
海浜幕張でしょうか　武蔵小杉でしょうか？
桜新町の1Fは揺れません！ノーダメージっ
0642名無し不動さん
垢版 |
2021/12/01(水) 02:47:35.41ID:???
海浜幕張買うなら、海老名のタワマンにするわー
0644名無し不動さん
垢版 |
2021/12/01(水) 04:49:18.83ID:???
シン・ママンゲリオン劇場版

だ
か
ら
言ったのに。
0648名無し不動さん
垢版 |
2021/12/01(水) 09:22:46.13ID:EFQIw8HV
ひろゆきは日本でマンション買うと資産差し押さえられるので、賃おじやってるというのは本当ですか？
0649名無し不動さん
垢版 |
2021/12/01(水) 09:37:01.01ID:???
賃貸が50過ぎたらローンの申込みも無理だけどひろゆきはまだ45歳だから大丈夫だろ
0650名無し不動さん
垢版 |
2021/12/01(水) 09:39:44.28ID:???
俺は50で20年ローン組んだけど。
銀行にもっと借りてくれと言われたw
0651名無し不動さん
垢版 |
2021/12/01(水) 09:55:51.92ID:???
価格的には今がピークだろうね？
そりゃ、金刷りまくって巷は金でズブズブだから
投資しようと不動産に金が流れて押し上げてる現象。
少子化だし、給与水準はアジアでも最低ランクになってるから
これから急降下するよ！
0652名無し不動さん
垢版 |
2021/12/01(水) 10:00:03.12ID:???
急降下はしないだろうが都心以外はずっと価格維持は無理だろうな
0653名無し不動さん
垢版 |
2021/12/01(水) 10:09:06.12ID:???
不動産価格は需給とか関係ないよ
全てはファイナンス次第
銀行が金を貸す限り不動産取引は続く

もっとも普通の人は借りられる（自分の収入で返済できる）金額に限度があるから一定以上値段が上がると買えなくなる
しかし買わざるを得ない人もいるので買える価格の郊外を買う

しかし投資のために買う人はいくら高くても関係ない
金を借りられる限り不動産を買う

しかし庶民が買えないのに投資家が金儲けのために買うのはおかしいやろ！
ってことで金融当局が銀行に不動産投資のための融資は控えろって通達を出した
当たり前だけどこれで買い手は一気に減った
バブル崩壊はこうして起こる
0654名無し不動さん
垢版 |
2021/12/01(水) 10:11:14.48ID:???
タワマンを終の棲家で考えてる人ってそんなにいる？
資産価値高いうちに買い替え前提じゃないの
0657名無し不動さん
垢版 |
2021/12/01(水) 10:16:42.85ID:???
都心のタワマンを買う層は投資目的ではないだろうな。
高級車と同じで、新築最上階を買ってスグに売り捌く。
3億で買って2億で売れればエエぐらいにしか思ってないんだろうよ。
差額の1億は自己満足で払う感覚。
0661名無し不動さん
垢版 |
2021/12/01(水) 11:43:13.71ID:???
★絶対に、買ってはいけない物件★

旧耐震
メゾネット
1階
0662名無し不動さん
垢版 |
2021/12/01(水) 11:44:52.05ID:???
★住んではいけない場所★

空き地の土管
賃貸RCアパート
木造アパート
0664名無し不動さん
垢版 |
2021/12/01(水) 12:01:50.87ID:???
マンション自慢しかない賃おじはの車って、金かかってねーんだって？www
0666名無し不動さん
垢版 |
2021/12/01(水) 12:23:28.40ID:???
>>657
コレクションイメージだよね
投資ではないけど結果儲かってしまったという感じ
0668名無し不動さん
垢版 |
2021/12/01(水) 12:37:31.93ID:???
＞低レベルの小競り合いですな

三流大卒の不動産屋の質が良く解るスレ。
慶応や早稲田はぜったいに出ていないだろう！
せいぜい、日大とかだなｗ
0669名無し不動さん
垢版 |
2021/12/01(水) 12:56:15.50ID:Q7aNbIeJ
>>668
賃おじ
0672名無し不動さん
垢版 |
2021/12/01(水) 13:11:50.77ID:???
レス１で言われてるが50過ぎてるんだろ？長い賃貸生活で頭が壊れたんだろう勘弁してやれ
0674名無し不動さん
垢版 |
2021/12/01(水) 13:31:03.76ID:B8TV/pTn
今年も買えなかったのか？
来年も家賃払うつもりなのか？
0676名無し不動さん
垢版 |
2021/12/01(水) 14:09:46.18ID:???
修繕費が上がるらしいよ？
どーすんの？？？
ギリギリローンの貧乏家族www
0677名無し不動さん
垢版 |
2021/12/01(水) 14:32:37.39ID:???
タワマンの話に混じってる半地下の人
恥ずかしくないの？
0679名無し不動さん
垢版 |
2021/12/01(水) 14:48:10.93ID:???
>>676
転売繰り返し続ければ良いだけかと
元手を持たない賃太郎が心配する必要はない
0680名無し不動さん
垢版 |
2021/12/01(水) 15:06:06.36ID:???
本審査の準備してる提出書類多すぎて萎えてきた
よくめんどくさがりなジジババが手続きできたなこれ
0684名無し不動さん
垢版 |
2021/12/01(水) 16:26:57.87ID:???
今日の晩飯は中庭で七輪で焼き鳥・ピザ等

土地のないマンション民には出来ない晩飯ｗ
0685名無し不動さん
垢版 |
2021/12/01(水) 16:57:25.18ID:???
マンション欲しいけど金無いからこのスレ覗いてそんなシケたもん食ってんだろ？
0688名無し不動さん
垢版 |
2021/12/01(水) 17:15:10.93ID:???
前の休みの日にイケア、コストコの帰りに海浜幕張駅よってみたが、
独特の雰囲気なんだな。洗練されててスマートっていうか。
住みたい人がいるのはなんとなく分かったわ。
0689名無し不動さん
垢版 |
2021/12/01(水) 17:20:32.72ID:???
>>684
お前の生活はマンション欲しい民の理想とかけ離れすぎてる。むしろ七輪出してそんなことしてる自分想像したら鬱になる。もう少し勉強してこい。
0691名無し不動さん
垢版 |
2021/12/01(水) 17:31:02.38ID:???
暗くなった場所で薪とか炭の火を見てると安心するけどな。
一人でずっと見てても飽きない。
それを見ながらメシを食う！
0692名無し不動さん
垢版 |
2021/12/01(水) 17:46:47.85ID:???
マンション購入で一山当てたいんだけどどのあたり買えばいい？
0705名無し不動さん
垢版 |
2021/12/01(水) 22:27:08.34ID:???
欧米レベルだと、まるで犬小屋みたいなチンケでペラペラのマンソンが
6000万、7000万って狂いきってるんだわｗ
で、低学歴性格最悪営業マンはもっと上がれあがれと呻いている！
はいはい。チンケが8000万円になれば大満足するのかね？そこまでせっかく上がっても
大地震で折れることはないにせよ、鉄骨が歪み建て替えを余儀なくされるんだわ・・
全額自己負担でね。。
0706名無し不動さん
垢版 |
2021/12/01(水) 22:29:45.21ID:???
晴海フラッグ の営業マンが常駐スレ＋え＠ｗｍｖ
0708名無し不動さん
垢版 |
2021/12/01(水) 22:53:09.79ID:???
>>673

人相最悪のデブ理事長が逮捕されたね・・・もう日大、終わりだねｗｗ
0710名無し不動さん
垢版 |
2021/12/01(水) 23:00:04.42ID:???
理事長がどうのこうのなんて学生にゃ関係ないしノーダメだと思うけど
そういや元気だったころのコロナマンがどこかの大学に執着してなかったっけ
法政？どこだったか忘れた
0717名無し不動さん
垢版 |
2021/12/02(木) 01:14:19.52ID:???
武蔵小杉は実質的に東京都中原区だからね。
みんな基本中原区から記載するのがデフォだし。
0720名無し不動さん
垢版 |
2021/12/02(木) 02:55:57.80ID:???
さっき揺れたような気がしてたんだが地震だったんだな
0723名無し不動さん
垢版 |
2021/12/02(木) 06:53:53.28ID:???
武蔵小杉の隣の新丸子に住んでたことあるけど、あの辺一帯は東横線の田園調布、多摩川超えてから一気に雰囲気がドヤ街っぽくなるし、歴史もあってやたら中華屋と焼肉屋が多いし、基本低地で落ち着かないし、いくら開発されても洗練されない地帯だからやめといた方がいい
0724名無し不動さん
垢版 |
2021/12/02(木) 09:28:44.79ID:???
海浜幕張のほうがハザード真っ赤で
東京からも遠いと思うよw
0725名無し不動さん
垢版 |
2021/12/02(木) 09:46:23.80ID:???
武蔵小杉…海抜8メートル
　
海浜幕張…海抜4メートル
0726名無し不動さん
垢版 |
2021/12/02(木) 09:55:28.03ID:???
>>725
ムサコは海抜8mなんだ。
台風で排水出来ないが
8mなんだなw
0727名無し不動さん
垢版 |
2021/12/02(木) 10:35:11.46ID:???
でも大丈夫な土地に「沼部」なんて不吉な名前は付かないよね
0728名無し不動さん
垢版 |
2021/12/02(木) 10:44:57.55ID:???
千葉で働くなら幕張
東京で働くなら武蔵小杉だけど東京で働くのにわざわざ川崎に住む意味もないね
安いわけでもないし
0730名無し不動さん
垢版 |
2021/12/02(木) 11:12:22.99ID:???
>>728
なんで千葉で働くのに幕張くんだりまで引っ込まないといかんのだ
千葉には市川やら船橋やらの東京にも近い便利な街がたくさんあるだろw
最悪でも浦安までだわ
0731名無し不動さん
垢版 |
2021/12/02(木) 11:29:46.10ID:???
>>730
浦安・市川に住んでみたら分かる。
都内と値段・不便さは変わらん。
そこら辺に住むなら都内に住んだ方がいい。
ストレスフリーである
千葉の意味がない。
0733名無し不動さん
垢版 |
2021/12/02(木) 11:37:54.55ID:???
武蔵小杉駅って今も通勤渋滞してんの？
先輩がマンション持ってるけどコロナ前は馬鹿みたいに早い時間に出社してたな。
0734名無し不動さん
垢版 |
2021/12/02(木) 11:52:36.64ID:???
【悩み】マンション買ったのにおかしいの！修繕積立金と管理組合がクソで暗黒の未来しか見えません【視聴者様の質問】マンションを買うとは何か？基礎から解説｜マンションも〇〇も劣化する
https://www.youtube.com/watch?v=YEuwffX0dfM
0735名無し不動さん
垢版 |
2021/12/02(木) 12:22:05.81ID:???
武蔵小杉の弱点は多摩川の堤防が浅すぎるところだな
景観重視だそうだ
荒川とは大違い
0736名無し不動さん
垢版 |
2021/12/02(木) 12:36:48.23ID:???
>>730
東京に行かずに暮らすには幕張はええんちゃうの
東京に行くなら東京に住めよ
市川とか浦安とかアホかよ
0737名無し不動さん
垢版 |
2021/12/02(木) 12:44:26.88ID:???
市川、船場あたりは中途半端に都会だからねぇ。
新しい世代の街に行くなら、いっそのこと千葉ニュータウンあたりまで引っ込むのもありか。
0738名無し不動さん
垢版 |
2021/12/02(木) 13:34:48.09ID:???
千葉ニュータウンGoogleストリートビューで見たらクルマ走ってない廃墟系タワマンが寂しくポツポツ建つ過疎村だな
試しにYahoo!路線情報で電車代確認したら茨城の取手よりも高いのな
おまけに高速道路通ってないし

ニュータウン着工時点で人口34万人を見込んでいたけど 2016年時点で9万5,511人に留まっているらしい
ニュータウン計画自体は予算使い切ってとっくに終了してるって
0739名無し不動さん
垢版 |
2021/12/02(木) 13:48:20.18ID:???
マンション管理者による管理費の持ち逃げ事件・・・
法整備等急がないと多発するだろうし、大変な事態に発展するだろうね
0740名無し不動さん
垢版 |
2021/12/02(木) 13:49:40.09ID:???
修繕積立金は膨大な金額！
目が眩むんだろうか？
0742名無し不動さん
垢版 |
2021/12/02(木) 14:13:48.95ID:???
「クルマ走ってない廃墟系タワマンが寂しくポツポツ建つ過疎村」
こんなのが日本中ジャンジャンと増えるよ！
0743名無し不動さん
垢版 |
2021/12/02(木) 15:15:18.00ID:???
市川に住むなら東京にすめよって？
江戸川区や葛飾区なんて治安悪いしハザードマップで市川に逃げろって案内されてるくらいなのに住むかよ
0744名無し不動さん
垢版 |
2021/12/02(木) 15:16:45.63ID:???
千葉ニューは地盤は良いか、道路事情が悪い。
足として車が必要なエリアなのにマンネン渋滞。
0745名無し不動さん
垢版 |
2021/12/02(木) 16:19:50.56ID:???
本日も素晴らしい白富士が見える

美しい街
美しい景色
そして美しい人

先日、ミスインターナショナル本選を川崎へ見に行った
私のイチオシが見事に優勝した

我が娘にもこの街から世界を目指して欲しいと思う

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張
0747名無し不動さん
垢版 |
2021/12/02(木) 18:10:18.42ID:???
海浜幕張なら武蔵小杉の半額でタワマン住めるぞ
0751名無し不動さん
垢版 |
2021/12/02(木) 18:39:50.38ID:???
ちょっと海風が吹けば運休しちゃう京葉線しか通ってない千葉の秘境があるらしい
ムサコの半額でマンション買えるらしい
0752名無し不動さん
垢版 |
2021/12/02(木) 18:50:29.31ID:???
海浜幕張は幕張本郷へのバス便がある
数分刻みで連接バスが来るから時刻表も無いｗ
歴代のバスの車種は
ボルボ→ベンツ→日野ブルーリボンハイブリッド車

京葉線が止まっても問題なしｗ

https://trafficnews.jp/post/94552
0757名無し不動さん
垢版 |
2021/12/02(木) 21:18:30.30ID:???
まだ多摩ニュータウンの方がマシだな。東京都だけに。
0758名無し不動さん
垢版 |
2021/12/02(木) 21:30:56.67ID:???
タマは山削って開発してるから
横浜と同じで坂道問題があるんだよな。
0766名無し不動さん
垢版 |
2021/12/03(金) 01:20:02.96ID:???
浦安がもてはやされる理由がわからん
東西線の時点で無いわ
0770名無し不動さん
垢版 |
2021/12/03(金) 08:04:58.37ID:???
富士山噴火して火山灰降ってきたらマンション価値下がる？
0771名無し不動さん
垢版 |
2021/12/03(金) 08:06:54.82ID:xnCGj11e
地震あったけど世田谷の103号室は大丈夫だった？
0773名無し不動さん
垢版 |
2021/12/03(金) 08:33:21.20ID:???
>>770
京葉線が真っ先に止まるな
バスじゃないと駅まで行けなくなる限界集落なんかに住んでたら大変だ
0774名無し不動さん
垢版 |
2021/12/03(金) 09:03:57.20ID:???
>>773
だから、
海浜幕張の打瀬民は電車に乗らないって言ってるだろが。
0775名無し不動さん
垢版 |
2021/12/03(金) 09:08:44.00ID:???
うんち埃と火山灰が入り交じってまた武蔵小杉民が可愛そうなことになるな
0778名無し不動さん
垢版 |
2021/12/03(金) 09:57:19.61ID:???
>>776
基本的に海浜幕張はビジネス街の周りに住人が住んでるんだよ。
勘違いしてるようだけど、
都内の郊外ベッドタウンと違うのよ。
0779名無し不動さん
垢版 |
2021/12/03(金) 10:48:09.28ID:???
>>778
企業と言っても30年経てばみんな撤退済でイオン以外はゴミみたいなこと企業しか残ってないね
0781名無し不動さん
垢版 |
2021/12/03(金) 10:54:35.11ID:???
海浜幕張なんかに家買ったら転職できないな
賃貸ならいいけど
0784名無し不動さん
垢版 |
2021/12/03(金) 11:05:09.79ID:???
海浜幕張のタワマンはクオリティ高いのに武蔵小杉の半額だぞ
お得やん

あっという間に武蔵小杉の価格抜くから早く買った方がいいぞ
0789名無し不動さん
垢版 |
2021/12/03(金) 12:49:35.28ID:???
怖い怖い、あっちこっち、地震だらけ‼❣‼❣‼❣！
高い金（人生全てをかけてまでw）出して！
砂上の楼閣買いまくるバカ国民！
不動産屋はバカが相手だからウハウハだね！www
0790名無し不動さん
垢版 |
2021/12/03(金) 12:51:10.93ID:???
超マヌケデべ！
海浜幕張営業マンって自ら暴露しちゃってるよ！バカめ！

786名無し不動さん2021/12/03(金) 11:18:12.09ID:???
海浜幕張への嫉妬。
心地良いねw
0793名無し不動さん
垢版 |
2021/12/03(金) 13:42:20.70ID:???
確かに
子供の頃に膜張りと書くのかと思ってた
0794名無し不動さん
垢版 |
2021/12/03(金) 14:00:19.37ID:???
急に幕張攻撃勢が増えたけど
これは臭うな。暇人が一人おる！
0795名無し不動さん
垢版 |
2021/12/03(金) 14:04:18.60ID:???
幕張インターナショナルスクール
渋谷幕張
昭和秀英

平均年収1064万
打瀬小学校

これを越える教育環境って日本にないよね

ウルトラエデュケーション
ザ海浜幕張
0797名無し不動さん
垢版 |
2021/12/03(金) 14:53:15.77ID:???
幕張ポエム読むと心が綺麗になるよね
いいよね幕張　住みたくはないけど
0798名無し不動さん
垢版 |
2021/12/03(金) 15:13:49.78ID:???
海浜幕張はタワマンの街だけど、
戸建の街は幕張本郷なんだよね。
徒歩圏内駅チカの畑が再開発される。
都内に通勤するのも隣駅の津田沼で
始発電車に乗り換えれば座って通勤できるし。
ここが出てきたら「買い！」かもしれんね。

ついでに、
幕張本郷から海浜幕張までは事故以外は渋滞しないしね。
0800名無し不動さん
垢版 |
2021/12/03(金) 15:27:41.00ID:???
>>795
そうなると幕張は日本一の高所得者が住む地域と言う事になるね

千葉市美浜区 、1064万、打瀬小学校
東京都港区 、885万、南山小学校
東京都千代田区、878万、麹町小学校
東京都江戸川区、849万、清新第三小学校
東京都港区 、848万、麻布小学校
東京都港区 、848万、御成門小学校
東京都千代田区、834万、番町小学校
東京都板橋区 、831万、緑小学校
東京都港区 、820万、笄小学校
0811名無し不動さん
垢版 |
2021/12/03(金) 16:25:45.17ID:???
海浜幕張とか遠すぎて会社の家賃補助の対象外w
0815名無し不動さん
垢版 |
2021/12/03(金) 17:07:02.08ID:???
結果的に武蔵小杉（笑）ということでおけ？
0816名無し不動さん
垢版 |
2021/12/03(金) 17:12:59.72ID:???
武蔵うん小臭杉の半値って言ってるけど幕張ベイパークそんな安くないぞ
せいぜい2/3くらい
武蔵うん小臭杉は元来人が住み着かなかった沼地だったから工場しながらくなかったしターミナル駅になったんだよ
ぼっとん便所に住んでるようなもん
だから有事になると下からも上からも排泄物が溢れ出す
0817名無し不動さん
垢版 |
2021/12/03(金) 17:14:18.76ID:???
そうだな。
武蔵小杉＝埼玉
程度ってことでｗ
0819名無し不動さん
垢版 |
2021/12/03(金) 17:29:23.23ID:???
せやかて。。
仲間はずれにされてる
埼玉も会話の仲間に入れてあげようと思って。。
0821名無し不動さん
垢版 |
2021/12/03(金) 18:26:49.42ID:???
武蔵小杉って毎朝駅に入るのに入場整理券配られるんだろ？
毎朝AM4：00にその入場整理券をもらって、一度マンションに帰り朝食食べて
その入場整理券を持って出社って聞いたけどな？
0823名無し不動さん
垢版 |
2021/12/03(金) 20:17:36.66ID:???
海浜幕張が武蔵小杉の全てをかっさらってった
0825名無し不動さん
垢版 |
2021/12/03(金) 20:18:57.70ID:???
うん小杉はもう挽回のしようがないからね。
0827名無し不動さん
垢版 |
2021/12/03(金) 20:51:37.42ID:???
うんうん。普段友達いねーやつがネットで急に仲間に入ろうとするときの悪ノリはクソだよね
0828名無し不動さん
垢版 |
2021/12/03(金) 20:53:01.81ID:???
うん小杉民はさいたま民とかわらんもんな
誇れるのは都内へのアクセスのみ
0829名無し不動さん
垢版 |
2021/12/03(金) 21:38:09.08ID:???
仕事も金も女もマンションも
自分と違うことが受け入れられなくて攻撃しちゃう103号クソ賃おじさん
0831名無し不動さん
垢版 |
2021/12/03(金) 21:58:43.85ID:???
現実を受け入れられずにすぐ賃貸賃貸（笑）
0839名無し不動さん
垢版 |
2021/12/03(金) 23:01:06.17ID:???
言ってやりましたぜ！桜新町半地下の旦那！
0840名無し不動さん
垢版 |
2021/12/03(金) 23:08:15.33ID:???
こん中だとコンサルかな？
DとかBの知り合いはそんな貰ってないけど色々なんだろうな

>>837
総合商社勤めだから分かるけどそんなに貰えないよ
0842名無し不動さん
垢版 |
2021/12/03(金) 23:18:35.78ID:???
>>841
高年収といえばそれもあるね

てかよく考えたらコンサルで11年目とかないな
0845名無し不動さん
垢版 |
2021/12/03(金) 23:34:38.80ID:???
ボーナスありよりは年俸制の方がありがたいよ。退職金はないけどね。
0846名無し不動さん
垢版 |
2021/12/03(金) 23:39:47.46ID:???
うちは年俸制に移行しても普通に月払で給料も出るしボーナスもあるんで、何のための年俸制なのかよく分からない。
0847名無し不動さん
垢版 |
2021/12/03(金) 23:44:18.29ID:???
ITで派遣というか自称社長(フリーランス)だろ
ボーナスなんてないけど普通に稼げるよ
0849名無し不動さん
垢版 |
2021/12/03(金) 23:57:49.70ID:???
いいねぇボーナス
いいねぇ年俸制
すべてが懐かしい

早くあがりなよ
MBPで待ってるよ

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張
0852名無し不動さん
垢版 |
2021/12/04(土) 00:23:15.34ID:???
おい桜新町、もっと声を大きく自信を持って派遣自慢しなよ
正社員だのなんだのバカにしてみなよ

www
0853名無し不動さん
垢版 |
2021/12/04(土) 00:29:10.77ID:???
桜新町の人は派遣なのか？
まぁいいんじゃないかな
0855名無し不動さん
垢版 |
2021/12/04(土) 00:58:17.07ID:SyCBM0DS
ここはてめえの家さえ持ってねえ賃コロの巣窟だわな
0857名無し不動さん
垢版 |
2021/12/04(土) 05:56:56.37ID:???
エアボーナス披露の非正規の皆さん、おはようございます。
大家の養分のために土日返上のお仕事ご苦労様です。
0864名無し不動さん
垢版 |
2021/12/04(土) 11:05:44.41ID:???
買うなら、大地震の後だね。
全部壊れて、整地してから。
0865名無し不動さん
垢版 |
2021/12/04(土) 11:14:49.99ID:???
>>828
都内へのアクセスが絶望的な幕張だと「千葉で働いているなら買い」というクソ条件ついちゃうもんな
0866名無し不動さん
垢版 |
2021/12/04(土) 11:29:49.98ID:G2rdNRAl
リハウスはそんな簡単なものではないです
なかなか売れないし売れても値段を下げて
下げてやっと売れたら、その売れた金額では絶対に気に入った住まいは買えず
注ぎ込んでその他リホームしなければ
住めない感じなのでかなり損します。
よく考えて大切な住まいは売らないで
住み続けたほうがいいですよね。
リハウスなんて言葉に惑わされない
方がいいですよ。経験者の言葉
0867名無し不動さん
垢版 |
2021/12/04(土) 11:43:23.01ID:???
>>865
都内で働いてるけど通勤我慢して通えるからオケとかいう奴よりマシだろ（笑）
0868名無し不動さん
垢版 |
2021/12/04(土) 11:59:22.39ID:???
シン・ママンゲリオン劇場版III

海
浜
幕張の調べ。
0869名無し不動さん
垢版 |
2021/12/04(土) 12:00:40.47ID:???
いま高値で売って賃貸に住むとして、2年で半額になってからまた買いたいんだけど
本当に2年で半額になる？
0871名無し不動さん
垢版 |
2021/12/04(土) 12:31:42.00ID:???
いい天気の土曜日も5ちゃん入り浸りか！
さぞ居心地のいーいマンソンなんだろうなぁ
0875名無し不動さん
垢版 |
2021/12/04(土) 13:05:28.69ID:???
ボーナス今期は200万近く出そうだな
大企業万歳
0876名無し不動さん
垢版 |
2021/12/04(土) 13:47:30.25ID:???
まあ派遣も時給派遣じゃない限り賞与出る時代だし
俺みたいにコロナ下で保険代わりに就職したIT派遣もいるからな
かたや0.5の社員もいると言う事で世の中と言うのは不思議なものだ
0877名無し不動さん
垢版 |
2021/12/04(土) 14:34:24.02ID:???
海浜幕張は賃貸も高いな。
教育熱心な親御さんが子供のために
県内外から移住してくるらしいな。
0878名無し不動さん
垢版 |
2021/12/04(土) 15:25:49.16ID:???
おい覇犬様がきゃうんきゃうん吠えてるぞ
友達いないし、孤独だし、趣味5ちゃんだし
自分の話聞いて欲しくてしょーがねーんだから
お前ら聞いてやれ
0880名無し不動さん
垢版 |
2021/12/04(土) 15:42:02.40ID:???
>>872
海浜幕張から幕張本郷まで車で通勤すると空いてるから便利！と言われても
そりゃ空いてるだろよ（）
0883名無し不動さん
垢版 |
2021/12/04(土) 16:34:00.87ID:???
すいませ
家賃9万のアパートに一人で住んでるのですが
2年おきの更新料（9万円）を払わない場合どうなりますか？

ちなみにここに10年間住んでいますが、ただの一度も家賃を
滞納した事はありません。
また管理費も払っているのですが、アパートの街灯などが切れてても
平然と放置され「管理されてない」ことを理由に更新料を拒否する
ことは可能でしょうか？

マンションを買うタイミングを見計らっているのですが
あれよあれよという間に平均価格が6000万円を超えてしまい
二の足を踏んでいたらどんどん自動更新されてアパート住まいです。
0884名無し不動さん
垢版 |
2021/12/04(土) 16:55:08.60ID:???
>>882
千葉より神奈川のほうがインフラも教育も福祉も充実してる
0885名無し不動さん
垢版 |
2021/12/04(土) 16:56:44.09ID:???
>>878
唯一の心の拠り所だった賞与
それを派遣すら貰える世になって思わず嫉妬
0886名無し不動さん
垢版 |
2021/12/04(土) 17:00:44.73ID:???
幕張は教育環境の充実を語るのに地元の有名校を候補に挙げちゃう時点で話にならない。子供の学力が低くてにそこに行けなかったらどうするんだよ。
都内は選択肢が多いからいくらでも潰しが効くからな。
0887名無し不動さん
垢版 |
2021/12/04(土) 17:01:55.22ID:???
>>884
このスレで散々
武蔵小杉はダメだ！
って否定されてきたのに？

再度、叩きのめされたいの？
0890名無し不動さん
垢版 |
2021/12/04(土) 17:26:10.91ID:???
>>889
どんな良い学校入れても子ガチャがハズレの場合もあるからな
知能指数だけは学校だけじゃ無理
生活習慣が左右するからどうにもならない
0891名無し不動さん
垢版 |
2021/12/04(土) 17:35:46.59ID:???
>>890
中途半端な学校に行ったらイジメだの何だのあるけど、
偏差値高い学校は皆自分勝手で群れない。

俺が高校の時、分かる範囲で江戸時代から現代までの相撲番付を憶えてた奴もいた。
そいつはテスト期間中に憶えてたから解答用紙裏面に相撲番付を書いて提出してたｗ
そいつは勿論、東大に行った。
0892名無し不動さん
垢版 |
2021/12/04(土) 18:00:21.88ID:???
私立に入れなかったら千葉奥地の公立学校入り
人生終わりだね
せめて少しでも東京に近ければもっと選択肢があったのに
0894名無し不動さん
垢版 |
2021/12/04(土) 18:19:50.02ID:???
今日は富士山が見えなかった

私な汐留でリーマンをしていたが
汐留のマンションを買った同僚は三倍になったと言っていた
そんな彼は仕事はできたが今や体を壊して行方知れず

私のようにスピンアウトして
美しい街で気ままに生きることを薦めるべきだったと後悔している

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張
0895名無し不動さん
垢版 |
2021/12/04(土) 18:22:01.79ID:???
海浜幕張　⇒　東京
快速　30分、各駅停車　36分
新浦安　　⇒　東京
快速　16分、各駅停車　19分

やべえな海浜幕張
0897名無し不動さん
垢版 |
2021/12/04(土) 18:46:51.72ID:???
>>891
海浜幕張から下北沢
乗り換え2回　1時間20分

東京に下宿すんのかw
0898名無し不動さん
垢版 |
2021/12/04(土) 18:47:51.56ID:???
東大出てもイオンしか選択肢ないじゃん就職先
0899名無し不動さん
垢版 |
2021/12/04(土) 18:50:17.97ID:Yh9s8Xf/
渋幕出てるミトちゃんは汐留の日テレ勤務だぞ
でも実家は市川だから、幕張に住んでる訳ではないか
0901名無し不動さん
垢版 |
2021/12/04(土) 19:37:37.30ID:???
>>897
下宿は当たり前だろ。
寮生活をすることによって
帰る実家がに感謝するんだよ。

帰るところがあるのが重要なんだよ！
0909名無し不動さん
垢版 |
2021/12/04(土) 22:48:00.71ID:???
>>907
賃太郎にありがちな終末期待論
リーマンの時も
震災の時も
コロナパンデミック下でも
割りを食うのは常に貧困層
0910名無し不動さん
垢版 |
2021/12/04(土) 23:05:05.61ID:???
>>901
帰ってこないだろクソ田舎になんか
若者を東京に取られるよくある地方の話
0912名無し不動さん
垢版 |
2021/12/04(土) 23:32:38.70ID:???
>>909
半地下の恐怖ガクガクブルブル
大丈夫大丈夫。ガタガタペシャンコだからあっちゅーま
0913名無し不動さん
垢版 |
2021/12/04(土) 23:38:06.73ID:???
賃おじ連呼は向こうで都合が悪くなったらコッチか
あれだけリンク貼られたんだ一応はみんな見てるから
0915名無し不動さん
垢版 |
2021/12/05(日) 01:51:03.07ID:lkPBm/ZW
マンション値段は都内は上がってるぞ
0917名無し不動さん
垢版 |
2021/12/05(日) 02:50:19.72ID:???
マジで相談したいんだが駅から徒歩16分ってやっぱりリセール力ないかな？自転車ならとかは置いといて
0918名無し不動さん
垢版 |
2021/12/05(日) 03:48:44.23ID:???
>>917
駅までのバスが朝4分おきに来て、なおかつチェーン系列の大型スーパーがあるとかならまだ良いが
ただの朝の駅までクルマ送り迎えが必要な過疎地だと都内でも無理だな
0922名無し不動さん
垢版 |
2021/12/05(日) 08:13:20.60ID:8eiV1bvI
日本の住宅は「先進国中、ダントツで低性能」Youtube等の情報発信でそれらが事実だと世界に向け公にされる　ジャッ笑 [169920436]
https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1638648680/
0923名無し不動さん
垢版 |
2021/12/05(日) 08:23:52.62ID:???
駅遠物件は戸建ても競合するし、エレベーター乗ってる時間とか考えると戸建ての方が利便性あるよな
0925名無し不動さん
垢版 |
2021/12/05(日) 09:20:54.59ID:???
>>917
そんなの場所によるわな

多くの人が通勤に電車を使うような場所なら当然徒歩16分より１０分が人気があるし１０分より5分が人気がある

しかし大人気の駅例えば吉祥寺とかだと徒歩１０分は高くて買えないけど徒歩１６分なら買えるって人には需要がある

しかしそれは徒歩１０分より安いからでありリセールはその駅の人気による
0926名無し不動さん
垢版 |
2021/12/05(日) 10:08:57.31ID:???
>>925
> 多くの人が通勤に電車を使うような場所なら当然徒歩16分より１０分が人気があるし１０分より5分が人気がある
>
> しかし大人気の駅例えば吉祥寺とかだと徒歩１０分は高くて買えないけど徒歩１６分なら買えるって人には需要がある

何か当たり前の話しかしてないな
買ってくれる人が多いか少ないかと言う16分物件の「リセール力」を問われてるのに

とくに吉祥寺だと10分で大人気と言う事はないだろうね
買うなら都心よりの別の駅にするんじゃね？
住みたい街ランキングは「20代30代単身生活者2,000人」とかほぼ賃太郎から取ったアンケートだしな
俺、家族が大事だから高刑法犯罪率の若年貧困だらけの街は遠慮しとく
0928名無し不動さん
垢版 |
2021/12/05(日) 11:15:06.41ID:???
>>926
いちいちレスで長文載せんなよ
5ちゃん素人かよ入り浸りのくせによ
0929名無し不動さん
垢版 |
2021/12/05(日) 11:22:44.34ID:???
ターミナル駅までの徒歩16分ならアリかも
でもその場合ターミナル駅に着く前に各停の駅が途中にあったりするのよ
0930名無し不動さん
垢版 |
2021/12/05(日) 11:28:23.26ID:???
徒歩16分は一般論としては資産価値は低いだろうね
そもそも資産価値が高い例えば東京都心エリアならそもそも徒歩16分歩いたら別の駅の方が近くなる
徒歩16分も歩くということは鉄道駅密度が低いエリアなので需要も少ない
需要が少ないということは買い手も少ないのでリセールは苦労するだろう
流動性という意味では絶望的だね
0934名無し不動さん
垢版 |
2021/12/05(日) 14:02:56.83ID:???
旗竿地、借地権、再建築不可でも、相場があって売れるんだから、徒歩16分なんて大丈夫
相場通りで売れるよ
ただ一般的にはリセールバリューが高いと言えないけど
0936名無し不動さん
垢版 |
2021/12/05(日) 14:56:50.98ID:???
>>917です
やっぱり厳しいのね
大人気の駅というよりは周りに学校以外何もない閑静な住宅街の方の駅
検討したマンションの近くにもマンションが一年以上前に建ってたけどいまだに完売できてない状態だから不安はあったけど売るのはきつそうね
0940名無し不動さん
垢版 |
2021/12/05(日) 17:47:33.72ID:???
16分と言うと築地交差点から日比谷交差点辺りまで
(築地→歌舞伎座→銀座4丁目→ソニービル→マリオン→日比谷)
地下鉄なら駅は4つ (築地-東銀座-銀座-日比谷)
0941名無し不動さん
垢版 |
2021/12/05(日) 18:03:49.23ID:???
新橋で酒のんで焼き鳥休憩がいるぐらいの距離やな
0944名無し不動さん
垢版 |
2021/12/05(日) 20:26:53.02ID:???
繁華街の15分と住宅街の15分は全く別物ですよね
0945名無し不動さん
垢版 |
2021/12/05(日) 20:53:18.70ID:???
仕方ないなぁ～
ほな、海浜幕張周辺の美味しい食べ物やを紹介しようか？
海が近いだけにまずは
寿司行っとくか？
0950名無し不動さん
垢版 |
2021/12/05(日) 23:01:06.01ID:???
駅遠を買ってしまった人の自己弁護が痛々しいですな
0951名無し不動さん
垢版 |
2021/12/05(日) 23:08:05.22ID:???
マンション1F住まいより駅まで15分の方がマシだな
0952名無し不動さん
垢版 |
2021/12/06(月) 00:10:20.71ID:twIzSYfj
>>951
お前に桜新町の何が分かるんだ？
0954名無し不動さん
垢版 |
2021/12/06(月) 00:36:18.55ID:???
シン・ママンゲリオン劇場版HX

きみは、宇宙（とき）の涙をみる。
0957名無し不動さん
垢版 |
2021/12/06(月) 06:25:39.36ID:???
不動産価格は上昇は都心と駅近が多いけど、
家賃もファミリー物件中心に上がってきてんだよね。

貧乏人はボロアパートに住み続けるけど。
0960名無し不動さん
垢版 |
2021/12/06(月) 08:35:59.50ID:???
★買ってはいけない物件★

旧耐震
メゾネット
1階
0962名無し不動さん
垢版 |
2021/12/06(月) 09:40:19.79ID:???
1階はそんなに気にしない
子どもが小さい時は1階ですごく助かった
0963名無し不動さん
垢版 |
2021/12/06(月) 09:50:47.19ID:???
「1階」は賃じい連呼爺だから
「賃じい」「半地下」「1階」と書いてダメージ与えているつもりなんでしょう

派遣板でからかい続けていたITエンジニア派遣がコロナ下のリスクヘッジで１年以上前にあっさり就職していたようで
せめての抵抗にこっちに書き続けている可哀想なお爺ちゃんのようです

https://mao.5ch.net/test/read.cgi/haken/1633190040/626,627,628,629,632,633,634,635,636,637,638,639,643

自分が賃太郎なのに相変わらず「賃じい」とか、日本語不自由なんですね
0968名無し不動さん
垢版 |
2021/12/06(月) 12:34:25.66ID:???
支線駅徒歩５分と、ターミナル駅徒歩15分比べて
電車の乗車時間が減るなら後者でいいと思う
駅前は1000ー2000万くらい高いところもあるし、
健康面で最寄駅で降りずに歩く量増やす時代が来ているし、コレもう逆ライザップじゃないですか（？）
駅遠物件は売却するときのスピードは分が悪いが、相場より少し安くするだけですぐ売れちゃうのが首都圏なんよ
ハイエナが徒歩15分くらいで見逃すなんてことは全く無い
駅より近くのお店や病院チェックした方が良い、そういう時代になった
0970名無し不動さん
垢版 |
2021/12/06(月) 12:39:23.78ID:???
田舎ならともかく三大都市圏ならバスそれなりにあるやろ
0971名無し不動さん
垢版 |
2021/12/06(月) 12:39:28.95ID:???
>>968
ターミナル駅って都内で言えばどこよ？
定義は？
乗り換えアリの駅？
起点駅？
山手線は確か日暮里だか田端あたりだと小4の社会で習ったぞ
0972名無し不動さん
垢版 |
2021/12/06(月) 12:41:34.28ID:???
>>470
深夜は滅多にない
都バスはミッドナイト25があるが路線少ないし

深夜01：渋谷駅前～新橋駅北口
深夜02：王子駅前～豊島五丁目団地
深夜03：西葛西駅前～コーシャハイム南葛西
深夜07：品川駅港南口～八潮パークタウン（循環）
深夜10：西葛西駅前～臨海町二丁目団地前（循環）
深夜11：王子駅前～新田二丁目
深夜12：船堀駅前～新小岩駅前
深夜13：有明一丁目～東京駅丸の内南口
深夜14：東京駅八重洲口～深川車庫前
0973名無し不動さん
垢版 |
2021/12/06(月) 12:48:42.75ID:???
大抵は21時半くらいまでかな都バスの場合は
私鉄系バスしか走ってない過疎地は論外
0974名無し不動さん
垢版 |
2021/12/06(月) 12:59:37.10ID:???
>>971
都内なら品川、新宿、東京、秋葉原、渋谷、池袋とかかな？
0980名無し不動さん
垢版 |
2021/12/06(月) 13:26:40.72ID:???
なんで総武線の人間ってあんなに野蛮なんだろうか
けとはまだマシ
0983名無し不動さん
垢版 |
2021/12/06(月) 14:30:05.21ID:???
ターミナル駅というのはターミナル（終着駅）つてことで多く乗り換えが発生し駅を中心に街が発達してきたという駅を指すというのが一般的だろうね

都内でいえば渋谷新宿池袋や品川や上野といった大規模な駅になるが東京だとターミナル駅から20分離れたら通常別の駅が最寄りとなる
しかし横浜駅や千葉駅などは都内と比べて鉄道駅密度ごはるかに低いので20分離れても他の駅がないエリアが存在する
0985名無し不動さん
垢版 |
2021/12/06(月) 14:33:30.37ID:???
横浜駅や千葉駅は東京から離れてるからあんまり良くないよ
千葉なら西船橋駅、神奈川だと川崎駅だなぁ
0986名無し不動さん
垢版 |
2021/12/06(月) 14:34:13.81ID:???
＞車生活

このスレに半ホームレス、いるの？
0987名無し不動さん
垢版 |
2021/12/06(月) 14:38:38.91ID:???
駅から8分の物件見たことあるけど
男の足で8分だと、年配者や子供連れだと12分はかかるんだわｗ
0988名無し不動さん
垢版 |
2021/12/06(月) 14:38:48.04ID:???
いちいち突っかかってるやつは邪魔だから消えてくれないかなー？
0990名無し不動さん
垢版 |
2021/12/06(月) 14:44:34.57ID:???
駅16分以内と駅８分以内だと単純計算でエリアの広さが４倍違う
希少性もそれだけ異なるということ
0991名無し不動さん
垢版 |
2021/12/06(月) 15:08:03.90ID:???
16分だとターミナル駅に行くのでもバス便だよね
0992名無し不動さん
垢版 |
2021/12/06(月) 15:18:15.38ID:???
>>985
川崎と言っても駅の近くじゃなきゃ結局は横浜辺りから通うのと時間的にそんな変わらんと思うけど
0993名無し不動さん
垢版 |
2021/12/06(月) 15:24:57.43ID:???
ラゾーナ川崎レジデンスの中古やその他駅周辺のタワマンならいいんでない？
0994名無し不動さん
垢版 |
2021/12/06(月) 15:52:50.16ID:???
>>992
川崎の駅遠と比較するのが横浜の駅チカか？
家賃的にどれくらい変わると思う？死ねば？
0996名無し不動さん
垢版 |
2021/12/06(月) 16:14:59.54ID:???
駅前開発と一体で作られたタワマンはいいよね
日暮里とかね
それまで価値が低いと思われていた駅ほど駅前開発一体マンションは伸び代がある
蒲田とかあと武蔵小金井とか田舎だけど駅直結などは23区外周区の駅遠エリアより圧倒的に便利
0999名無し不動さん
垢版 |
2021/12/06(月) 16:42:37.77ID:???
横浜って今は相鉄線一本で新宿まで出れるんじゃなかったっけ？
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垢版 |
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