まだマンション買っちゃだめ!あと2年で半額に218
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
半額になるとしたら大恐慌かな
そのときは社会がめちゃくちゃになるからマンションどころじゃないね 目黒駅前の東急バス跡地のブリリアタワーツボ600万ででてこれは相当シコるだろうと思っていたはまさかの瞬間蒸発してモデルルームも数ヶ月で撤去されたけどJR変電所跡地のプラウドタワーはまさかの坪750でワロタ
山手線沿線に平成時代年収1000万くらいのサラリーマンが70平米のマンション買えたなんてもはや誰も信じないだろうね 毎回出てきて「賃オジ」って逝ってる同一人物ジジイ、
さぞ、一等地の豪邸に住んでいるんだろうなwwwwww 秋になって価格が一息ついたな
まあ春に向けて上がってくると思うが オリンピックの後は
大阪の万博でマンションがバブルんだろうなw
お前ら
大阪に投資しとけよw 土間があるマンションはいいね。
戸建も玄関の広さでその家の風格が分かるからな。 芝浦アイランドとかにもあったよね
電話帳みたいな間取り図にdomaとか書いてあった >>23
なるほど、
玄関→土間→風呂場につながってるんだな。
戸建だと、
勝手口→風呂場で処理するのを
狭いマンションは土間を入れたんだな マンション土間の発想はエエわ。
ホテルでも採用してほしい。
和風使用にして。。 犬もいけそうやね
京都町家では土間ってのが家の中心を支えていた所だから。
マンション玄関から奥ベランダまでぶち抜き土間でもええ感じやと思うw
100u以上物件なら買う富裕層もいると思う。 俺680
嫁420で6800万円のペアローン組んだぜ
親や周りからはかなり止められたけどなんとかなるやろ >>32
子供2人いるが辞めずに働き続けることは約束してもらったわ
俺は安い中古マンションでもいいという考えだったが嫁が突っぱねて欲しがったんだから当然だと思ってる 女側が高い物件強く望んだなら兼業主婦もしゃーないわな >>31
6800!!
マジか…それはなかなかやな バカ丸出し!
なにも一番高い時に買わなくてもいいのにWWWま、5年で半額www ペアロは怖いw
どっちかが病気になったら終わりwww 6800は首都圏なら値崩れしないギリギリラインじゃない?
10年後にどうなったか知りたいね 戸建てならまだしもマンションで6800は管理費合わせたら実質7800だからマジでやばいぞ 俺680なら手取り550
嫁420なら手取り350
2人で合わせて手取り900
6800万の20年ローンで給料上がらなければ正直キツいかも
子供が大学で一人暮らしすると4年間でひとり最低1000万円かかるよ ペアローンはアホだよね
女は50過ぎたら更年期障害で働けなくなるよ
お前らの周りで働いてる高齢のババアは事務員だけだろ 7000万で管理費3万とかオプションとか家電諸々で300万とすると10年で15%減位までが月の支払いと釣り合うんちゃう?
それ下回ると売りに出しても赤字だから住み替えはきついかもね ペアローン組む人は勇気あるなと思うわ
自分の周り一組2年後に離婚、一組子供が発達なのがわかって嫁が退職して売った人いるから怖くて組めない >>46
シューズ格納は玄関にあるし
図面見ると玄関も土間部屋と比較すると中々の広さ
3LDKのうち2部屋はウォーククローゼット
ただ残念ながら23区物件はまだなのね、野村のプラウド 俺ちゃん500マン嫁ちゃん450マンで7000マン近い物件買っちゃったよ
売ればなんとかなるっしょの精神で払ってる うちは貧乏で俺も嫁も申告100万円程度だから2700万円の中古物件買うのがやっとだったわ
10年住んだ今は4000万円近くで取引されてる異常な状態だけど
あと15年住んで1000万円にでもなれば御の字と思ってる このスレは性格の悪いプロの貧乏不動産屋が❓??だらけで連投やってる駄スレw
買え買えドンドン
売れ売れどんどん
マジ、うぜ〜わ!!
口癖は「賃オジ」
ご自分は汚い不潔な三流マンソン住まいのくせに。。。。
そりゃ、そうだ!一軒でも売らなきゃ煙草代も稼げないからねwwwwwwww そうとうなジジイ!
睡眠障害で早朝3時ころから目が覚めてるんだろ!
56名無し不動さん2021/11/04(木) 05:39:07.83ID:???
今買わないと買えなくなるよ うちは母親が強欲公務員で自分の給料は結婚時から全部貯金で
父親の給料で家族の生活賄ってたから家族の中で一番の金持ち
まあそのおかげで半分ずつ妹と分ける形になる。
それあたま金にしてマンション買うつもり。
苦労したのは父親
貯金一文無しw 6800だと頭金ほぼゼロで月々いくら払うんだ?
毎月生きた心地しないだろ!
これで30年ローンとか完全人生詰みwwwwwww 東京住まい親戚の金持ち、貯金タンマリで9000万即金ローン無しでマンションかったわwww
最近は特に貧富の差が如実。 時代はスレタイと逆行するね
日本も海外並みに都市部の住宅価格が上がる未来しか見えない 最近地震多いじゃん。様子見してる人、結構多いはずなんだが
大地震がきてローン返済中のマンソンが全壊したらローンはチャラになるの?
払い終わった自宅マンションは行政がお金払って修復とかしてくれるのかな?
こういうの、TVでは報道できないからね。本とか読むほかないのかな? >>67
ローン組む時に強制的に
火災・地震保険に入らされる。
アホでも知ってる >>67
TVでも何十年も前から何度も放映してるよ
報道規制が掛かってるんじゃなくて常識過ぎて改めて取り上げられないだけ 耐震・免震技術が普及しても、一番デカい要素はそもそもの地盤だからな。
地価が西高東低なってるのもその要素がデカいし。
湾岸のタワマンより武蔵野台地上の中低層マンションの方がいいな。 地震を怖がって購入しない人は場所は当然として物件も割高になるのを承知で分譲賃貸以上のものを選んで住んでるんだよな?
一般的な賃貸物件なんて見た目のいい新築でもほとんどが安普請ばかりだから怖くて住めんだろうしな >TVでも何十年も前から何度も放映してるよ
知ってるよ!
でも地震倒壊マンションについては一言もないよ
TVのスポンサーはマンソンデべだからだよ 大地震来たらウチの耐震マンションに逃げ込んできていいぞ >>79
相場が高いうちに売買契約しておきたいのか
一年後に高騰してそうな物件ならいいんじゃない? >>79
その分相場より安いならいいんじゃないの
いくら安けりゃいいのかはあれだけど
そのかわりこっちも一年後にローン実行できる補助ないから契約する時キャンセル条項しっかりつけた方がええな 一年なんて待つやつ居ないってw
「一年後に声かけてくださいね。気が向いたら買います。」
程度だろうよw あっ!
今でも
最高値で契約して
新築分譲青田買いで待ってるアホおるなw お前らマンション売る時は
売手も買手も仲介手数料が激安な
https://grand-next.jp/
に依頼しろよ。 >>85
こういうのって普通の所と比べてデメリットあるの? >>88
俺もここじゃないけど一律10万のとこ使ったけど特にデメリットはないよ
書類とか売主側仲介が作るからね
エリアが限られてることが多いけどそれ以外は問題ないかな
土地や建物はともかく区分なんかもめるとこないからな >>89
そうなんだ。
それなら一般的な首都圏の区分マンションなんかは問題なさそうだね。
SUUMOに載せてればある程度検討してる人は見るだろうし。、 >ペアローンはアホだよね
価格上がりペアじゃないと手がでないからといってペアを安易に組むのは超危険!
女は50くらいまでは子供産むことが可能。
育児で大変だろ!将来どんな人生が待っているかなんて博打みたいなもんだよ >>49
「発達」www
一生、付き切りだわwww ペアローン組んでまで都心に住みたいか?って疑問があるけど今ギリギリ買えてるのがそのうち高騰して金持ちじゃなきゃ買えなくなるから焦ってペアローンに手を出すんだろうな ペアローンは夫婦の愛の絆だからもっとみんな組むべきだと思います 単身7000万行ったったわ
死んでも相続無しだし団信はガン100だけでええやろ
もう本格的に結婚出来んのやろうな >>100
とんでもなく高い。
バブル期都内マンション平均が6070万円。
今は6750万円。
完全にバブル期超えてる。 ただ、金利も驚くほど安いから、トータルでの支払いは今の方が安く済むが。
昭和の金利は4%とか意味がわからん 中古マンションを買ったときに不動産屋からなかば強引にリホーム会社を紹介された場合はその業者に頼まないと買った後何かあった場合良く面倒を見てもらえないのでしょうか? >>102
結局はそこやな
トータルというか同じ借り入れでも毎月の支払い額が全く違う
金利4%で6000万借りると支払いは26万越える
これに固定資産税に管理費等入れると30万弱
今ならローン控除もあるし実質金利は0.5以下で月の支払いは16万くらい
バブル期なら共働きは少数派だったし毎月16万しか払えないなら3500万くらいしか借りられない フルタイム共働き子育て世代は若くても世帯年収は1000万超える
住宅に払える金額は年収の25%以内と言われるがそうすると月の支払いは20万くらいが限度
となると今の低金利だと7500万くらい行けるので年収1000万共働き子育て家庭向きの物件はそこに合わせた商品企画となるね
まだまだ上がる余地はある ペアロ・・危険過ぎるよね
第一、7000万借りて月々いくら払うんだよ‼‼❣!
最低ランクの安い食生活で35年、乗り切るのか?
日本は中国、韓国抜いて農薬使用量世界一って知ってたかな?w
子供一人の3人家族の場合、
妻が体調崩したり、子供が病気がちでそれこそ、この時代、発達障害になる可能性大。
ローン重圧+食生活の貧しさから旦那が癌になることも十分あり得る。
ローン完済の35年間、3人に何も起こらないなんてとんでもない想像ユートピアだわwww 7000で孤独死か!!
ローン高すぎて結婚無理とか?
ま、こんなの激増するんだろうな
其のころは3500万になってる可能性大w >金利4%で6000万借りると支払いは26万越える
>これに固定資産税に管理費等入れると30万弱
毎月30万払える仕事って超一流コンサルくらいかな?手取り20万三流リーマンでは無理w 95=96
低学歴マトモな文章も書けないおバカ不動産屋が必死だなw >>104
中古マンション仲介屋なんて所詮現状引き渡しでおしまい。
アフターサービスなんて何もしてくれない。
なら、
自分が信用できる業者にリフォーム頼んで、
アフターして貰えばいい。
不動産仲介屋に中抜きされるぐらいなら見積ってもらった金額で直接リフォーム会社に頼んだ方がエエもの入れてくれる可能性もある。 >>107
逆説的だけど何が起こるかわからないからこそいざという時に売却しやすく値下がりリスクが少ないと思われる都心に近く駅にも近く大規模で設備の整った一部の大規模デベ分譲のマンションに人気が集中する
ここで妥協するとそれこそ資産価値のないいざという時に債務超過になりかねない郊外物件買うことになるこらね
債務超過リスクを避けるために資産性が重視され身の丈以上の物件を買うわけだ で7000万の今の低金利なら返済額は18万くらい
賃貸でもこれくらい払ってる人はいるだろうし
家賃15万以下だと東京都内ならかなり狭いだろうから家族増えて引っ越して家賃18万払うなら買うか
となる 今は金利下げてる代わりに物件価格爆上げしてるからなw
結局トータルは変わらないか高いぐらい >>114
売るならいいけど売らないなら35年ローンで毎月19万+管理費修繕費固定資産税ってかなりきついけどなあ
トータルで23万超えぐらいかな
年収1000万あってもきついぞ つかローンの返済終わってないどころか組んだばかりの人が7000万の物件買ってもそうですねとしか言えない それなら一括で買えるくらいの築古の中古マンション買った方が維持費高めでも結果的に負担少ないかもなあ >>119
それ
返済してから胸を張って語りまくって欲しい >>118
1000マンの手取りって740ぐらいだぞ
住宅費で300マン近く取られて.子供もいたりしたらまともな生活ができるわけない 年収と見合わないペアローンを勧め、
定年後も返済せず長期で借りることを勧め、
物件価格は異常に高いのに低金利だからとローンを勧める
銀行はウハウハだろうな それでもまだ貸したりないらしいぞ
お前らももっともっと金借りろ >>125
ペアロは2人債務者がいるからもしもの場合も取りっぱぐれが少ないから最高らしいよ >>118
まあ多くの人は貯金もあるし親からの贈与だってあるだろう
無茶なのはその通りなんだが妥協して安全圏内にしたら生活水準下がるし何のために働いているのかわかんねえだろ
だからって賃貸だらだら続けるよりはいいって判断なんじゃねえの 多くの人は貯金もあるし親からの援助もあるwww
頭沸いてるのかw >>128
お前貯金の平均額や親からそんなに金もらえてる奴らがそんなに多いのかちゃんと調べてこいよ >>128
>まあ多くの人は貯金もあるし親からの贈与だってあるだろう
貯金があって親からの贈与がそこまで多いわけねえだろ
>妥協して安全圏内にしたら生活水準下がるし何のために働いているのかわかんねえだろ
年収と見合わない住宅ローンに追われた生活の方が自分も子供も水準下がってなんのために働いてるのかわからないだろ
>だからって賃貸だらだら続けるよりはいいって判断なんじゃねえの
7000万のマンション購入の話なのに値段自分で選べる賃貸と比較してるのが意味不明 >>131
全文同意するが真ん中は特に同意。生活水準下げて高い家買うのって地獄だよなぁ。。旅行や趣味もローンがあるからで我慢とかきっつ どうせローン総合から流れてきてるんだろ
あそこ割高物件が欲しいなら親に老後資金出させろって主張する奴いるから 親はおそらく金持ってるが出してもらおうと思わないわ
自分の家のために金出してくれって恥ずかしい >>128
家こそ一番妥協できるところじゃね?
売ること前提なら妥協できないのもわかるが
家だけ高いの無理して買っても生活水準は良くならないと思う
親も自分も金持ちが多いはず全体的に色々と考えが甘い ええんや
割高物件なんて多少頭お花畑じゃないと買えんのや このスレじゃないけど、欲しい家買うのにお金が足りないから義親に物件代の半分出してもらいました。でも老後の面倒は絶対に見ません○ねババアとかいってた鬼嫁いたなあ >>135
親に援助してもらってない人の方が珍しいと思うけどなあ ほとんどの嫁がそんな感じじゃね
相手の親に金だけしっかり出させておいて嫌い連呼はよう見る >>140
お前がしてもらってるからそう思うだけだろ
現実は半々かしてもらってない人の方が多いわ 一人っ子の友達は援助当たり前みたいな感じはあるけどそれ以外はそんなことないや そもそも親の援助額も家族形態も人によって違うからそれが当たり前っていうのが軽いんだよ >>145
貯蓄額以上に、育ってきた環境に左右されるところなのに皆してもらってるって同列に語ってるのは本当にバカだと思う >>144
兄弟姉妹の数は関係あるかもな
数が多いところは金出してもらえても分散されるし兄弟たちもお互い情報共有してるだろうから自分だけ出して欲しいって言いにくいというのはある >>128
分不相応に生活水準を上げて搾取されるために生きてるの?
牛並の経済動物だな 高い物件を無理して買うのは生活水準を上げてるってことになるのか
下がってそう それ言い出したら家なんか買わず実家に住んだ方がいいってことになるだろw >>151
身の丈にあった物件買わなければいいだけだろ >>128も基地外レス入りか
言ってることがチグハグだから素質あるわ >>148
何言ってるのかわからないレベルだよなそいつ
牛より頭悪そう 128 名無し不動さん[sage] 2021/11/05(金) 11:24:02.51 ID:???
>>118
まあ多くの人は貯金もあるし親からの贈与だってあるだろう
無茶なのはその通りなんだが妥協して安全圏内にしたら生活水準下がるし何のために働いているのかわかんねえだろ
だからって賃貸だらだら続けるよりはいいって判断なんじゃねえの >無茶なのはその通りなんだが妥協して安全圏内にしたら生活水準下がるし何のために働いているのかわかんねえだろ >>157
無茶をして7000万の物件を買って生活水準を上げるべき
妥協して安全圏内の家を買うことは生活水準を下げることだし自分もなんのために働いてるのかわからないんだ >>148
売れてるってのはそういうことだろ
そう思うやつの割合はどんだけいるのか知らんけど商売になる程度にはいるってことだよ
首都圏でいえば20年前は首都圏の新築マンション供給戸数は年間10万戸くらいあったが今は3万戸と三分の一になってる
しかし販売単価は2倍近くなってる
戸数は3分の一
単価は2倍
買うやつがいる限りこの流れは続く
逆に賃太郎も増えてんだろうね >>154
親からの援助と貯金は当たり前!
無理してでも生活水準カー!
なぜか賃貸ガー!
短いながらに詰め込まれた久しぶりの秀逸なレスだと思う 799 名無し不動さん[sage] 2021/10/29(金) 16:53:21.48 ID:???
593 名無し不動さん[sage] 2021/09/30(木) 14:13:10.59 ID:???
駅徒歩15分以上かかっても自転車使えば5分なんだから実質5分だよね
790 名無し不動さん[sage] 2021/10/01(金) 15:17:31.65 ID:???
マイホームは負債という人はタダでもいらないんだね?
491 名無し不動さん[sage] 2021/09/29(水) 20:37:10.78 ID:???
>>489
そうかな?
家族のために会社はあるといつも思ってるわ
787 名無し不動さん[sage] 2021/10/11(月) 18:48:03.54 ID:???
借金はいけないことなんだよ!
だから僕は一生懸命3000万貯めて、3000万の家を現金で買ったぞ!どうだ偉いだろ!
…キャッシュ一括厨は発想が小学生並みだよね
953 名無し不動さん[sage] 2021/10/12(火) 14:47:02.73 ID:???
>>947
マイナスじゃねぇよ
前年同月比で6%下がった
だけ 800 名無し不動さん[sage] 2021/10/29(金) 16:56:20.11 ID:???
190 名無し不動さん[sage] 2021/10/19(火) 11:04:55.03 ID:???
5000万の家を買います
5年後に5300万で売れます
手元に残るのは5年払ったローンの金額です
何でみんな家買わないのか意味わからない
612 名無し不動さん[sage] 2021/10/21(木) 12:55:03.55 ID:???
今って地方の中古マンションでも3000万以下は公団みたいなところしかないよね?
622 612[sage] 2021/10/21(木) 13:15:12.74 ID:???
はいはい私が悪うございました
ごめんなさいね
792 名無し不動さん[sage] 2021/10/29(金) 16:18:53.37 ID:???
1年前に42歳で35年ローンで家を買った俺のプラン
定年する60-65歳までは住宅ローンを返しつつ健康に働く
67歳ぐらいで癌その他の重大疾病になって住宅ローンがチャラになる、60以降なら早ければなおよし
以降繰り上げ返済しなかった資金と老後資金で年金で暮らす
完璧だわ
128 名無し不動さん[sage] 2021/11/05(金) 11:24:02.51 ID:???
>>118
まあ多くの人は貯金もあるし親からの贈与だってあるだろう
無茶なのはその通りなんだが妥協して安全圏内にしたら生活水準下がるし何のために働いているのかわかんねえだろ
だからって賃貸だらだら続けるよりはいいって判断なんじゃねえの >>161
>>163
コイツらって何人本気でレスしてるんだろ
さすがに9割は遊んでるだけだと思いたい というかなんかホリエモンとかに影響されて情強はマイホームは買わないとか真に受けてんのか?
まあそれは正しいなビンボー人は買わない方がいいよ
いつまでもビンボーのままだけど 無理して身の丈に合わない物件買うのを生活水準が高いとか言ってんのを笑ってるだけだし論点すり替えんなよ >>166
誰もマイホーム買うこと自体の否定なんてしてないのにホリエモンがだもんな
>>128から変わりすぎだわ 今また買ったら2年後どれくらい上がると思う?
6年住んでうちも都内お約束の新築価格上回り状態だから一旦回収して安いところに引っ越そうかと思っているんだが まあこの流れだと都心は富裕層しか住めなくなるから
今のうちに無理してでも都心に住戸を買っておかないと
自動的に「東京に住めない中流」に転落してしまう運命なんだよね
今が過渡期なんだと思うよ 今が一番いい時期だと思っていた方がいいと思うけどなあ
バブル以上ってそう簡単に来ないぞ >>170
都内にこだわらなければそれでいいのでは >>166
つか上のは生活水準の意味をわかってないんだと思う
散々指摘されてるが 最近の電動自転車はなかなか速いから場合によっちゃ駅近の人より速いかもしれないよ? >>164
自分が書いたレス一個入ってるけど本気で書いてるよ >>169
6年ぐらいじゃローンもたいして減ってないし諸々の諸費用や次の家の諸費用でほとんどプラスにならなそう
コロナ特需でかなり住宅価格も短期間で上がったから何年も同じ水準が続くとは思えないから高くなってるなら今は様子見でいいんじゃね 電動自転車ってそんなに早いのか
なら実質5分も夢じゃない 全力で走れば徒歩5分圏内は大きく広がる
駅近に高い金出して買うくらいならトレーニングしたほうがコスパがいい
ビンボー人は歩くな走れ! 2025年東京不動産大暴落
お前らもこの本読んで勉強しろ 日本間はいいね
ちゃぶ台を出せばダイニング
仕舞えばリビング
布団を敷けばベッドルームに早変わり
これでLDと洋室は統合できるので70平米とか必要ない
家族4人なら40平米で十分行ける
ミニマリストになって体鍛えれば7000万とか出さずともバス便郊外2DKで2000万以内で暮らせる >>183
そうなって欲しいと願う人に売りつけるためだけの本だよね
中身は現実世界とはほぼ無関係 歳とると体力的に距離と坂はキツくなる
長い目で見ればやはり駅やスーパーから平坦で5分以内でないと厳しいわ
これ実感してること >>179
買い替えで中古で買った物件で、うちも年老いた親がうるさくて貯金が出来る都度に前倒し一部返済を何度もやったのでローンはコロナ入った直後に終わった
買い替え2回目なんだが1回目は知らずに買ってラッキーだっただけなので今回は足立区から葛飾区、江戸川区狙いで行きたい
やっぱりコロナ特需だったのかねえ せっかく繰り上げ返済したのに6年で変えたくなるって隣人トラブルとかか 上の方のスレで親からの援助云々あったけど、知人友人で親からの援助無しは今のところ1人もいない
親から貰った土地に上物だけ自分で建てたり、親が死んで兄弟で遺産分けした金でマンション買ったり
親の家や祖父母のを引き継いだり
直接親から一千万貰って頭金にしたりと何かしら資金援助受けてたよ
周辺30人くらいだからデータは少ないけど コロナ特需って言うけど1割増しぐらいじゃない?
それぐらいなら大したこと無いと思うんだけど >>190
お前周りの30人にそんなこと聞き回ってんのかすごいな こういうマンションも若い内は良くても歳とったら上り下り大変そうだな
https://hamarepo.com/story.php?page_no=1&story_id=794 親族ですら仲が良くないとしないのに知人友人レベルで金の話をそんなペラペラするわけないわー
生活水準の人しつこすぎ ついに知人友人30人の家周りの金銭事情を把握してるって言い出したかw身内でもないのに周り口軽いな >>194
知人友人レベルの周辺30人の家に関する事情知ってると言い出すわ、死亡して引き継いだり遺産残されたことを親からの援助とくくるわ
>>128もそうだけどなんか変なんだよな >>193
エスカレーターみたいなエレベーターなのかな >>195
明らかにネタなのに反応してやるから喜ぶんだ >>197
そういう話をしたいにしろ身内友人含め4、5人ぐらいが限度だよね
30人全員親から援助されてる俺は知ってるはちょっと盛りすぎ 年収の20%以内の支払いだと3500万ぐらいしか出せない。
23区内の駅5分以内だと新耐震の40平米台しか買えないな。
子供一人だしなんとかなるか。 >>202
ペアローン組めば高い物件買えるだろ
生活水準上げていこうぜ このスレ見てていつも思うんだが皆そんなに売ること前提でマンション買ってんの?永住すること前提なら駅から多少離れても都内じゃなくてもどうでもいいと思うんだが 親から貰ってるやつが多いから生前贈与の優遇措置を廃止して全部相続税かけてやろうって方針になったんだろうな >>202
40平米はDINKSでもきついよ
23区内でもマイナーな沿線ならもう少し広い物件あるだろ 住宅購入資金の贈与は非課税枠含めて税務署に申告してる人は毎年70000件くらいだね
ソースは国税庁
ただ申告していない人とか出した資金の割合で按分して登記するとかしてるとそこには含まれない >>204
ほとんどの人は定住思考で買ってると思うぞ
特に戸建て
マンションはコロナバブルを基準にしてこれからも高く売れるという思い込みで無理してる人が増えてそうだが >>204
ネットの人が偏ってるだけでほとんどの人間は家なんて一度しか買わないよ >>205
老人世帯が貯め込んで現役世代に金が回らず経済停滞しているので世代間の資産移転をしやすくするための住宅資金贈与特例だよ うちのマンションの掲示板洗濯機の音がとか子供の声がうるさいとかいつも住人同士で嫌味言い合ってるわ
音出す人間が悪いとは思うんだが音に神経質すぎる人は隣接しすぎてない戸建て買えばいいのに ローンの契約会場で親と来てる若夫婦を何人か見たんだけどあれはは親と共有名義だったのかな >>204
場所によると思うけど30年も経つとマンションは最初からの住民は半分以下になるので売ること前提の人は少なくないだろうね
また売ること前提というかなんらかの理由でローンご払えなくなったり働けなくなったりしたとき売却しても債務超過にならないように資産性を気にする タワマンの最上階は中国人だらけだよ
まだ高く売れると思ってるのかな >>215
節税にはいいわな
7000万の現金もらうより7000万のマンションは親名義で買って30年後に相続した方税金安いからな
高額な物件ほど親の関与度合いが多い気がするがなんか統計ありそうだね 上の方のスレで親からの援助云々あったけど、知人友人で親からの援助無しは今のところ1人もいない
親から貰った土地に上物だけ自分で建てたり、親が死んで兄弟で遺産分けした金でマンション買ったり
親の家や祖父母のを引き継いだり
直接親から一千万貰って頭金にしたりと何かしら資金援助受けてたよ
周辺30人くらいだからデータは少ないけど >>218
へぇーそうなんだ
金持ちは色々頭使って考えるね >>219
一クラス分の財政事情知ってるのすごい! >>219
なんで30人にしたんだろうなあ
今もここで相続関係の話で論点変えようと頑張ってそうだが >>220
普通に孫養子とかやるからな
同級生にいたけど苗字変わって親が離婚したのかと思ったら母方祖父母と養子縁組して相続税ひと世代回避とかいくら書類の上とはいえよくやるわ >>219
>自分の知人友人で親からの援助なしはいまのところ1人もいない
>周辺30人程度
と言い切ってるから
この人は知人友人全員が親から金や家もらってるの知ってるんだぞ情報収集能力半端ない タワーマンションとか都心の低層マンションとか1億以上の物件は自分で住むやつ半分くらいだよ
タワマンコレクターみたいな人大勢おるし他にも不動産持ってて投資用の面目で別荘みたいに使ってる
あ、都心って超都心のことね
紀尾井町とか元赤坂とか神谷町とかだよ >>226
メダカは100匹ぐらい飼ってる。
流星ってメダカはかっこいい
これでエエか? よく会う知人で周りで家買ったの6人ぐらい
でもその6人の親からの援助状況なんて知らないし聞くこともない
30人分知れてるのは素直にすごいと思うわ本当ならね >>229
メダカって今はなかなか手に入らないんだろ
100匹すごいな 不動産屋の友達一人いたら便利だとは言うけど本当に便利なのか? >>240
便利。
土地、賃貸に限らず、
建築関係にも全部つながってる >>240
本当に仲がいいなら便利
中途半端ならダメ 家買う時援助貰った?なんて聞いて回ってるヤツいたら警察呼ぶわ >>243
すまん、このスレには30人斬り達成してる奴いっから! 警察は呼ばないが友達付き合いはやめる
兄弟とですらしないのに他人と金の話なんて無理 あと2年で半額→スレができて20年近いですが半額どころか倍になりました
親から贈与してもらってるやつなんか見たことない→年間7万人が毎年非課税贈与を受けてます
だタンス預金を貰ってる人はもっといるでしょう
なんで賃太郎って現実を見ようとしないの?
立憲民主党? でも同窓会なら家の話になるだろうから親からの援助状況を複数人一気に聞き出すことは可能だよね?
軽いノリでいくらもらった?って聞けばいい 結構きつくね?
A 最近家買っちゃってさー
B そうなんだ、おめでとう。で、親からいくらもらった?
A ???
B 援助のこと。いくらもらったの?
A ・・・・ 爆上げだろ
都内の良い場所は中古マンション90平米
8000万でもない 土地の値段は首都圏で1.2倍ぐらいしか上がってないんだよな。
マンションは買値より高い値段で取引されてるから異常で、
マンションバブルで実質2倍以上の値段が付けられてる。 >>262
結納金の100万も親に出してもらっていたからありえるなと思ってた 正直援助ある無しではなくこういう同じ血が流れてる者同士で差をつけられてる話が一番キツイわ
そりゃ親も可愛い可愛くないはあるだろうけどさ >>264
この手の金もらいまくってるやつは意外と面倒みようとしないんだなあこれが >>269
俺は戸建に住んでる。
投資でマンション漁ってる >>111
ありがとうございます。
参考にします。 >あ、都心って超都心のことね
新宿副都心もあるで!www ケチな不動産屋が一匹自演埋めまくりのスレwww売れないの?暇なの? 埋め埋め自演厨
↓
247名無し不動さん2021/11/05(金) 15:56:48.55ID:???
あと2年で半額→スレができて20年近いですが半額どころか倍になりました >ペアローン世帯年収10倍フルローン
勉強のため教えて。
月々返済って30万円超えるの? 東京オリンピック後も、不動産は大暴落するとか言われてた。
しかしいま。
2025年もきっと同じだろう >>280
オリンピック前にもっと高騰するはずだったけどね
コロナで尻すぼみに終わってしまった >>281
バブルは気泡だが今の都心の高騰は空洞ではなく適正価格なんだよね 適正価格かどうか知らんけど、価格高騰の原因が投機ではなくスタグフレーションだからバブルではない 賃ちこチンチンチン!say!
チンチコチンチンチン! それにしても日本橋からはじまり八重洲から品川あたりまでの再開発が凄まじい
山手線西側の没落がはじまるな
アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張 2年で半額はないが金利や市場動向を見ると3割くらい下がる可能性が高い >>290
こんなとこダサすぎる
慶應周りなら良い ハゲとるやないかい!
∧___∧ / / / /
⊂( ・∀・) 、,Jし // パン
(几と ノ ) て.彡⌒ ミ
//'|ヽソ 彡 Y⌒Y( ´;ω;`)
/ノ / | \ 彡 l r Y i|
ヽ/、/ヽ/ ヽ/ U : _|j https://blog-imgs-114.fc2.com/n/a/2/na2ka4/news_1503547714_2101.png >>291
確かに八重洲から丸の内、神田橋の辺りまで40階以下のビルが無くなった感が凄いよな
https://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/2/0/209b0a3c.jpg
https://as2.ftcdn.net/v2/jpg/01/25/25/23/500_F_125252392_gFccAuapny1BoFPFfg7SIyp4Mue1hw6E.jpg
https://www.knt.co.jp/meito/images/tokyocenter_001.jpg
1枚目真ん中の低いビルで30階くらい
2枚目丸ビルが小さく見える
リモートで転出した企業の居抜きで自分の会社も去年大手町入りしたんだが、昨日は雲一つなく丹沢から富士山、一番遠くは相模湾か光っているところまで見えたよ
大手町からの風景とは思えなかった
40階以上からのオフィス眺望ってタワマンの小さな窓と違って別格だわ
またそこから23分で帰れる我が家も 7000万ペアロ*フルローンだと
月々返済額が金利、管理費全込みだと30万くらいになるって本当ですか?
食生活が凄く貧しくなるのでは? >一人何役やるんですか?
貧しい不動産屋
(売れないとオマンマ食いっぱぐれる)
がほぼ一匹で自演スレwww 高い物件買ったら生活水準上がるからな
ペアローンで限界まで組んでこ 材料費と人件費が高騰してるから、しばらくはヨコヨコやな。
特に材料費は海外から輸入してる木材やネジ、コンクリートや鉄筋、わさび、ドアに使う取手など全て高くなっちまってる あえて一番高い時期に買う
そんなことに喜びを感じるんだ 前に見に行ったマンションは安かったけど近隣の駐車場が空き待ちたくさんいていつ空くか分からない状態だったんで結局やめたな >>311
芝浦アイランドが一時期それだった
駐車場満室で80人待ちとかだった
再開発エリアにつき近隣にも月極めなどなかったからね
車持ってる人はこれがネックで中古は買えなかった うちのマンションも駐車場にあぶれた人は400m先の借りてる
近くにあった月極がみんなコインパになった うちの駐車場は余りまくってる止めてる人の方が少ない
敷地広いのにもったいない >>316
なんや?
注文戸建に住んどる言うてるやろ?
土地も買ったで お前ら、マンション買った方が良いぞ。 お金は持ってても増えないけど、マンションに変えるだけで家賃収入が入るんだ [539480234]
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1636203491/ >>318
戸建は3軒目。ローン組んでる。
2軒は賃貸に出して3軒目のローンに回してる。
でも、
マンションを買ったことが無い。
なんか買えないんだわw
だからここに来た。 >>320
東京都心のマンションでないと投資する意味がないと思う
新築70平米で1億から2億かかるけどね >>320
わかる
マンソン高すぎる
都心区の狭小区分に億出す位なら周辺区に戸建買うわ
マンソンは売りやすいのは理解するが、土地あってこそだろ。集合住宅なんて住めんわい
数年前から都心区に築古の区分投資物件を複数持ってるが高く売れそう、売って周辺区の築古戸建の賃借人を立ち退かせて解体、新築アパート建てたい。 いや、いいところに買えば資産になるぞ
ガッポガッポよ 賃貸は確かにかなりの数が余り気味だが高い高級物件で人気エリアなら余裕で回収できるだろ マンションランニングコスト高いし
23区内で適当な築10年くらいの戸建でいい気がしてきた。 ディスポーザー付きのマンションとか50年後どうなっちゃうんだろう >>329
自分もその適当な中古戸建て探していたけど、まぁまぁ妥協できるのが1億5千万くらいするし駐車場は軽しか止められなかったりでなかなか納得できるのなかったよ
23区内ならマンションのほうがいいなと思った
町田や調布なら戸建てでもけっこういいのあるけどそっちもちょっとね
買った時が最高値で売るとなったら何割も下がりそうだし 秀和幡ヶ谷、レジスタンス軍勝利でこれから資産価値上がりそうだな >>331
マンション20年住んで
修繕・管理費・駐車場代が1000マンかかるとすれば、
20年戸建住んでマイナス1000マン程度と見積出来るなら
戸建の方がいい。
また、戸建で永住してもランニングコストは土地の固定資産税ぐらいでリフォームも懐次第で考えられるし、
土地は子供に贈与出来るから処分するなり、建物建て直すなり自由にさせられるわな。 >>335
来年レジスタンス側が過半数取れなくなったら泥沼だし手を出すべきではない物件
そもそも秀和は元から89産 戸建ては道路から建物が見えちゃって在宅の有無が一発でわかったり出入りが丸見えになるので勘弁
家のなかのせっまい駐車場に軽自動車とママチャリ並んでるのとか見ると本当に悲しくなる みんな、冷静になろうよ!
少子化は止まらず、子供がどんどん減っていくんだよ・・
空き屋問題はますます、深刻化する。。。
ここ30年、給与がどんどん下ってるのは日本だけ!
リーマン給与水準は中国、韓国に負けてしまっているよ。現実に目を叛けるな
経済が滅茶苦茶、幼稚、インチキ、改竄だらけの超三流国で
アメリカの犬小屋みたいなチンケ中古マンションが7000万円とか狂ってるんだよ! >>331
>買った時が最高値で売るとなったら何割も下がりそうだし
半額以下になるよ! >>341
俺は社会人になって何十年もたってるけど年収は一度も下がった事ないよというか20年でほぼ倍になったわ
お前らは下がってんの? どうせ終の棲家ってわけじゃないんだから下がり切った中古買えばいいんだよ 給与水準は実際めちゃくちゃ下がってるよな
今の若い子は大変だわ >>302
高卒でも三流大でも、マジ、誰にでもなれる職w
だから、どこにもひっからない人間の屑が集まる。
顧客よりも低知能で、こんなことも知らないんだ!みたいな奴が多い。
全員、宅建取るべきだよ >>347
コイツ、不動産スレ常駐の不動産屋じゃないの?買え買え、マジ、ウザいジジイwww >東大出身多い
そうそう!
慶応大なんてウジャウジャ!早大も多いぞw
↑
おバカ低学歴営業マンの妄想Wwwwwwwwwwwwwww >>340
最近の注文戸建は照明・シャッターを外出先からスマホでオンオフするから在宅が分からん。
インターフォン押してもスマホで対応する。
マンションには無い設備だわな 給与の水準が下がったんじゃないよね
IT化で業務の水準が上がったから昔と同じ仕事を続けた人が相対的に給与下がっただけ
水準の推移より格差の広がりの方が問題だと思うな >>354
え?
そんなの今時のマンションなら普通あるよ うちのマンションはリモートで来客応答できるよ
スマートハウスは別にアレクサでできるよね
リモートエアコンとかお湯沸かすとか
別に戸建てじゃないとできない機能ではないのでは? >>359
武蔵小杉で3LDK80uで1億2,000万円だぞ
安い 新型コロナウイルス禍の長期化がオフィス賃料の下落圧力を強めている。日本経済新聞社がまとめた2021年のオフィスビル賃貸料調査によると、9月時点の東京のビルの賃料水準が10年ぶりに前年同期と比べ下がった。
コスト削減に伴う面積縮小にとどまらず、在宅勤務の定着によるオフィス需要の変化が不動産市場の構造に変革を迫っている。
調査は不動産仲介4社から賃料を聞き取り、1985年2月を100として指数化した。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC226IE0S1A021C2000000/ お前ら在宅ワークどれくらいやってる?
俺は週2くらい行ってる感じだけどそれすらめんどくさいわ
しかし椅子は会社の方がええね
在宅だと腰痛くなる >>366
土方が1000万円も稼いでるわけねーだろ 在宅できる仕事はそのうちリストラ対象だから気をつけろ ハゲとるやないかい!
∧___∧ / / / /
⊂( ・∀・) 、,Jし // パン
(几と ノ ) て.彡⌒ ミ
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/ノ / | \ 彡 l r Y i| >>719
ヽ/、/ヽ/ ヽ/ U : _|j 週末恒例の
第1回サザエさんじゃんけん大会!
勝ったら今週エエことあるかも!
俺は「ぐー」 うちは派遣さんやパートの事務の人達が在宅だな
小池百合子の20%制限の中で出られるのはあまりいないし
残業が裁量権ある人間しか出られない
あと4ヶ月くらいで残業が禁止になって2年
大変な人もいるんじゃないかな 課長職になったら残業でない人も多いが女はきついかもな >>377
広島じゃ商売にならんと判断したんだろ
広島が悪い >>375
そういういつでもクビにできる派遣やパートから在宅にして切っていくんだよな
そのうち正社員の中から無能なのがリストラ対象になる 広島って主要都市ぶってるけど、野球球団があるぐらいで実質的な都会度でいうと近隣の徳島とか岡山のほうが上なんだよな 群馬栃木茨城にはIKEAないし
都会のお洒落なところにしか店舗作らないのはいかんよ >>377
ここに投資して長期間苦労して資金回収するより転売した方が儲かると判断したんだろうね
跡地はニトリが来るんじゃねえの IKEAが土地を買う→利便性向上期待で土地の価値が上がる→近隣住民も土地を買う→土地値が吊り上がった所でIKEAが売却
株ならインサイダーみたいなもんだな >>388
最初からそういうビジネスモデルじゃねえのw ニトリなら島忠と合体したやつのほうが便利だな
洗剤やらトイレットペーパーも買いに行けるし IKEAなんて定期的に通う場所ちゃうからな
スーパーとかならともかく まあ大阪駅のヨドバシも最初はいろいろ反対されてなかったっけ? 戸建はプライベート全部筒抜け
家からの出入りも丸見え
後ろの奥さんが鬱だと後ろから叫ばれ
よこの奥さんがにはお宅のカーポートの雪がうちに落ちてきたから雪持ってけと言われるし夫婦喧嘩の声も聴かれるし
戸建は何しろプライベート丸見えだよ。
それでも良かったらどうぞ
外国のような広い敷地のなかの一軒家ならいいんですが日本はあんなにきちきち立っていたら本当に何もかも生活分かられてしまうよ。その割にプライド高い人ばかりが住んでいるので。。。。
今マンション買いました。
あの生活におさらば >>397
それはわかるよ
隣の奥さんが糖質でおかしくなってしまったときすごかった
なぜかうちにも怒鳴り込んできた 一戸建ては町並みを綺麗にしないといけないので生け垣の剪定代が1かいに2から
3万かかり庭の草むしりで腰を痛め花や木も
植えないと殺風景になるので常にホームセンターに通わなくてはならなくなりその費用もバカにならず草は誰もやってくれないので常に自分がしなくてはならず大事な時間を全部そっちに使わなくてはならず
何しろ大変花や木の水やりと手入れ全部自分がやる それをちゃんとしないでほっとくといつのまにかお化け屋敷のようになる可能性が 老人世帯になると草ボウボウで生垣の木も伸び放題だよね
外壁もみすぼらしくなっていても塗装し直す気配もないし >>398
全く同じ経験してるんですね。
怖いですよね。
後人の噂話好きな奥さんが隣で
窓越しにうちの会話聴いてるんだもの
うちが夫婦喧嘩した後は次の日はその奥さんがいやに機嫌が良くてねー
嫌だったわー >>401
外壁とか屋根葺き替え何百万かかるし白蟻駆除もやらない大変なことになるし 余計なこと書いちゃいました。
まぁ戸建もこういうことが実際にあるということです。では マッチ箱的極小戸建てがズラリと並ぶ・・・
戸建てなのに丸見えプライバシーゼロ!
なんか悲しいねw マンションはなんとか封鎖できるけど。。。
一戸建てで隣に糖質引きこもりとか住んでたら、命の危険www 業者のフルリノベーション物件は利益相当乗せてるwwww
買うバカがいるからつけ上がるwww マンションの上の住人が喧嘩してるのか頻繁に奇声罵声あげてうんざりする
DVしてるんじゃないか心配になるわ >>408
フルリノベも人によっては需要あるよ
まず買ったらすぐ住めるので賃貸から引っ越す人は家賃が節約できる
また今は職人がいないので昔なら一か月程度できた工事が半年後かかるのもざら
職人確保してできても材料が調達できないこともある
あと大きいのはリノベ代は通常キャッシュで払うか金利の高いリノベローンを使うしかない
リノベ済みなら現金がなくてもフルローンで購入可能 この前、戸建の住宅展示場見てきたけど、
分譲マンションってチープだなw
マンションモデルルームとかw >>416
いっぱいありすぎて
どの部分が聞きたいの? 戸建ての住宅展示場は非現実的な広さにフルオプションの仕様となっています
実際に同じものを建てたら坪100万円軽く超えますよ >>418
マンションモデルルームもフルオプションなんだよね?w
フルオプションであの仕様なの? 住宅展示場あるあるやね?
家自体をライトアップしがち >>416
入り口だけでも違うけどな、
・戸建は一間の玄関扉を開けて入って広い土間が広がってる。
・マンションは半間しか無い玄関扉を開けると4足ぐらいしか置けないタイルがある。 SUUMOで中古戸建て探して見てるけど、注文住宅やデザイナーズって書いてあるのに安っぽい変なのばかりだよ
モデルルームとは全然違うのはどうしてなんだろう >>426
あえて高い時期に買うことに意味がある
馬鹿にはわからないかな 下がらんし!
絶対に下がらんし!
上がり続けるし! 戸建中古でいいの買おうと思っても戸建はどうせ買うなら新築の方がいいと思います。納得のいくメーカーで
最初土地買って納得のいくメーカーで
戸建を売ろうとするような人は
メンテナンスもやっていないでしょう
あくまでも推察ですけど >>414
実際、チープだよねw
みすぼらしいし、狭いww
それが6000万、7000万だよwww
あんなの2千万くらいの価値しかないわ >>426
良い物件は高値の時期じゃないと売り主が売りに出さないし >>397が刺さったんだろうね
好きな方を選べばいいだけの話 高級なマンションもあるしチープなマンションもある
高級な戸建てもあるしチープな戸建てもある
同じ価格似た立地で比べないと意味ないがマンションと戸建てが共存するエリアはマンションも戸建ても両方しょぼいことが多い 今のマンションはほとんど大手が作るし沢山の人が検討しネットで情報も書かれて比べられたりする
不正や不具合があればあっという間に拡散され財閥系デベであっても引き渡しキャンセルして手付け倍返しして取り壊すことだってある
しかし戸建てはどうだろう
基本個人だから品質を比べることはあまりないし世の中の厳しいと目に晒されることは少ない
建売ならともかく注文住宅の場合自分が施主でなので基本自己責任
そこをどう思うかだね まあお前らはオープンハウスの建売がお似合いってことだよ マンションは駅から徒歩3分みたいな立地を買うものだから戸建てとは比較ができない
また、戸建てと同じような立地のマンションは意味がないね マンション値上がったよなぁ
政府の無金利融資のお陰で借りまくり、マンション買い漁って賃貸にする。
数件やれば、20年でひと財産やね >>457
立地がいいなら、
マンションより需要がある
駐車場が2台置ければの話だが。 駅前でオープンハウスのチラシ配ってるスーツ姿の若者や、オープンハウスの裏口外でタバコ吸ってる人を見かけると、潰れてなかったんだと安心する
駐車場のクルマは満車だけどな オープンハウスお前らバカにしてるけど時価総額わかってんのか?
本日現在8900億超えている
オープンハウスより時価総額が高い不動産会社は三井(2.6兆)三菱(2.4兆)住友(1.9兆)の3社だけでオープンハウスは業界4位
野村不動産と東急不動産の二つを合わせたより高いよ
財閥系の東京建物なんて4000億すらいかない オープンハウスの若い衆が駅前で客に声をかけてるのってなんで?
狭小3階なんて60代70代なんか買わないよ
話を聞いてやるのは暇な老人ばかりで働き盛りの世代はスルー 地主の広い家を買い取ってテトリスみたいな戸建てを建てるのが目的だから 半分の半分の半分の・・・
て繰り返して狭くなった土地を大手が地上げしてマンションに生まれ変わった先には何があるんや
マンション用地が戸建に逆行する事あるんか? 江戸時代の城下町大名屋敷が廃藩置県になって立ち退かされて国の管理下になった。
それを庶民が狭く区分して戸建を作った。
それより狭く区分所有者に所有権を持たせたのが分譲マンション。
つまり、貧乏人の棲家がマンション。 >>463
50年後にマンション建て替え
幹線道路沿いなら高層マンション化 >>461
そりゃ成果が上がるからだろ
不動産テックwとか言ってる奴は成果出せずに体育会系営業が成果を出している
体育会系営業の結果が業界4位
しかも財閥3社はビルいっぱい持っててストックからの収入が大半
フローで成果出すにはいくらバカにされても朝礼やってグラフ張り出して足で稼ぐのが正解
これが現実だよ 住宅問題まで日本はガラパゴス状態だね。
狭くて、古くて、壁薄くペラペラ!
欧米の人達からみたらまるで犬小屋みたいなレベルが7000万とか!!!
おまけに大地震で折れる危険性もあるしwww >政府の無金利融資のお陰
バカカップルが頭金ゼロ*ペアロフルローンで高値マンソンに飛びついてるw
ある意味、超危険だよね。妊娠したら終わりだよ! 妊娠しても終わりではないと思うが将来必ず高く売れることを信じて無理してるのはアホだなとは思う
ギャンブルみたいなもんだからな 妊娠して子ども生まれたら駅直結保育園に預けて続行して働くんだから問題ない 営業が契約急かしてきてる時に、将来住み替えたいならこの物件なら絶対にすぐ売れます、なんなら今でも高値ですぐ売れるでしょうとか適当なこと言ってその気にさせようとしてきたが乗らなくてよかったわ
中古が出て2ヶ月経ってもまだ売れてない >>470
実際はそこまで周りのサポートないとなかなかうまくいかないけどね 専業主婦がいる家庭は駅遠バス便の戸建て買えばいいのになんでマンション買うんだよ 周りに子供産まれて育児休暇後すぐ働いてる人全然いないわ
仕事辞めるか数年落ち着いてから働いてるけど2人家計で考えてたらそうなるか >>471
最近は売れるとか資産価値があいつらの乗せワードだからね >>472
だから親の家の近くのマンション買うカップルも多い >>474
子供1人ぐらいならうちの周りもいないわ
2人以上になったら少しいる
赤ちゃんの時が一番可愛い時期だから見たい気持ちはわかるわ >>474
生活水準が2人フルで働いてること前提だから崩れたらすぐに働かないときつい。子供よりローンの返済や生活費の方が大事 親にとっては赤ちゃん可愛いんだね
自分は親が育休明けですぐ近所の専業主婦に預けて働いてたけど、赤子の頃なんか憶えてないからどこで育ててもらおうが気にしてないけど ホリエモンのライブドアも破綻直前は7,000億円
時価総額に注目とはゆとり世代はさすがだな >>475
資産価値の蘊蓄は自分もモデルルーム行くたびに言われた
あと賃貸に出した時の家賃 >>474
近所に両親いるかいないかで大きく違うとは思う >>478
無理してローン組む方が悪いだろそれは
1人働けなくなっても組める額で組んどけよ 物件の将来の資産価値や売却価格なんて超不透明なものすぎて営業が語るのも烏滸がましい >>469
妊娠は公務員以外はペアロ終了宣言みたいなもんだろ >>482
当時保育園は自営業の商売人と農家優先で入れなかったので近所に金を払って預かってくれる家を探したらしい >>485
水物だからちょっとしたことで上がり下がりするからな
何事にも絶対はない。今高くても先は下がるかも知れないし今低くても先は上がるかも知れない
営業からしたらモデルルームで気分が上がってる客が一番対応楽だろうからなんでも口から出るんだろうが そりゃなんでも言うよ買わせたらあとはノータッチだもん 投資用でもないのに資産価値なんか言うようになったのか
昔はそんなこと言う営業はいなかったのに >>472
今はほとんどが共働きだから全然珍しくもない
皆ようやっとる >>490
3ヶ月前に4-5箇所回ったがどこでも言われた
こっちから聞いてなくても家賃や先々の売却益について言ってくる >>492
都内はそうかもだがほとんど共働きは言い過ぎな気がする まあ資産価値が高いとか言っておけば思考停止したアホな客はすぐに契約してくれるからね・・・契約さえ取れれば関係はそこで終わりだから 営業どころか素人がTwitterでも資産価値連呼してるのよく見るわ
誰が知恵つけてんだあれ 実際長い目で見て価値があるのなんて都内と地方の栄えた都市の徒歩5分以内のハザードついてない駅前だけなんだけどな
今はオリンピックやコロナバブルで全体的に価格が上がってるから駅遠物件なんかにも価値があるように感じるんだろうが >>470
駅直結保育園なんて都心部の駅周りには実際無いし
あったとしても空きなんか無いが >>500
急激に一気に上がったのはそれが原因って前から言われてただろ バブル超えたんだから住宅業界はずっとコロナに続いてほしいだろうな 「バブル」と言うのは弾けて初めて「泡」と言う表現になる訳だしなあ
弾けなければ別に良いんじゃね?
23区内、駅10分内、3LDK、築15年内、68平米以上、大手デベ、の条件満たした物件は中古すらほぼ完売だしな あえて高い時期に一番高い価格で家を買う
そして10年後さらに高く売る
完璧 >>504
泡のように消えやすく不確実な物の意味もあるから間違ってないがな >>504
何故68とか中途半端なんだよw
お前の買ったマンションが70ないだけど違うか? つか10分以内、15年、68の時点で自分基準なんだろうなあというのがよくわかる
自分の買った物件は間違いじゃないと思いたいよね >>505
今資産価値や売却益目当てで新規で買う人は大変だと思うよ
高く売るにしても買った価格も高いからなかなか厳しそうだし >>511
10分以内は甘いよな
8分でも売れてないのゴロゴロあるのに あと築古が高くなってるのは、業者のフルリノベーション物件だからな
フルリノベーション物件は業者の利益がっぽり 中古マンションは築年数と住み替え計画なんかをしっかり考えないと詰む リノベーションはジジババが整形手術で無理に若く見させているような物だと聞いた 子持ちは10マンもらえるから勝ちだわ
すまんな子なし >>480
売り上げでも業界7位やな
ブリリアの東建より売り上げ高いで >>506
不動産と言う位だから泡のようには消えないし
バブルと呼んだ語源はまさに泡のようにプチっと弾けて消えたから
まだ下がって無いんだから現時点はインフレ状態と呼ぶべきだろうね 一番信頼できる資産価値の指標は自分の欲求だな
自分がどうしても欲しい物件なら他人も欲しがる >>526
そういう統計貼ってるのかと思ったらマンション貼ってるだけでわろた >>526
築15年以内で10分以内の狭い部屋しか買えない雑魚がほざくなよ 買ってはならない中古マンション
□ 旧耐震
□ 既存不適合
□ フルリノベ物件
□ 1階の物件
□ メゾネット
□ 管理費が1万円以上
(修繕積立金は別) >>530
自分が欲しい物=他人が欲しい物
ってこと?
それは=になりにくいと思う >>538
いいや、なる
妥協しなければ人気は同じ条件に集中する
築古い駅遠物件を欲しがるアホはいないよ >>537
ってか、
マンション買ったら負けだろ? >>541
資産価値が高くなるマンション買ったら勝ちだよ
下がったら負け 第三者から見た未来の資産価値は誰にも推し量れないわ
現状も先々下がりにくいのは徒歩5分以内の栄えた駅前ぐらいかなという指標しかないし
ただ自分が欲しいと思った物件が一番自分にとって資産価値が高いものっていうのはある
転売と投資目的なら違うんだろうが >>540
じゃぁ、
俺は妥協しないから
姫路城がほしい!
あっ!
ほんまや!人気物件になってるわ! 530 名無し不動さん[sage] 2021/11/09(火) 16:14:59.11 ID:???
一番信頼できる資産価値の指標は自分の欲求だな
自分がどうしても欲しい物件なら他人も欲しがる
540 名無し不動さん[sage] 2021/11/09(火) 16:25:12.80 ID:???
>>538
いいや、なる
妥協しなければ人気は同じ条件に集中する
築古い駅遠物件を欲しがるアホはいないよ 条件は人によって違うからなんとも言えんわ
海の近くがいい人もいれば嫌な人もいるし 俺が望むものはお前らも欲しいはずなんだ、わかったかクソども >>535
自分も広さの統計貼ってるのかと思ってたら拍子抜けしたw 3階建ての家なんか買っては駄目すぐに足腰きかなくなってそれこそエレベーターをつけないと住めなくなるよ。足腰がそうなるのはすぐだから。やっぱりそれともエレベーター付きなのかな? これからの中古のトレンドは23区内、駅10分内、3LDK、築15年内、68平米以上、大手デベであること
俺が買ったんだから間違いないわ >>547
ここまで言い切れるのはある今すごいけどな 駅10分内ってあたりに哀愁を感じる
そこは5分って大きく出ろよ 3階建てのいえテレビなんかでときど見るけど戸建に住みたい人の弱みにつ
後は言えません 戸建てといえばペンシルハウスって老後どうすんの
あれが一番地獄だと思う >>557
俺、住んでるけど?
難点は3Fにトイレがないから寝室から2Fに降りていかなあかんことかな 都内なら即売れると言ってる人いたがそんなに簡単に売れるのかペンシル >>552
良くないよ。
それで階段から転げ落ちて腰折ったり
足折ったり、そこまでして一戸建てに
住みたいかね〜
好き好きなのでしょうがないけど 資産価値は他人基準の価値観だよ
いくらで売れるか
いくらで貸せるか
それだけ
景色がいいとか静かだとか暮らしやすいとか色々あるけどそれらを上の数字でリアルに置き換えたものが資産価値だな >>563
違うよ
自分と他人の資産価値は同じ
自分が欲しいものは他人も欲しい このスレ見てると資産価値とか生活水準の意味がわからなくなる >>569
残念このスレで一番かっこいいと思ったよ 10分、15年、68平米とか人気駅だとしても妥協の産物だろ。絶対いらねぇ >>571
格好いいよな
無駄な金を使わない金持ちの発想って感じ 買ってはならない中古マンション
□ 旧耐震
□ 既存不適合
□ フルリノベ物件
□ 1階の物件
□ メゾネット
□ 管理費が1万円以上
(修繕積立金は別) >>573
そのスペックまで落とさなきゃ買えないのは君の稼ぎが悪いからだろ68平米マンよ >>559
階段にすぐに手すりつけた方がいいよ
地域によっては階段の手すりは補助金が出るところもあるよ ペンシルのいえは、
たぶん、今の若者は家の作りもなんにも分からないだろうと見た目綺麗なら
騙◯るだろうと >>578
手すりは付いてるよ。
2Fがリビング・キッチンのつくり。
1Fは全フロアがゲストルーム >>556
嫌だよ、駅近過ぎだとUberのルンペンや上京アパートマンとか目に止まるから >>557
一番気持ち悪いのはチン太郎マンのお前だけどな
チンとマンがセックスして太郎のお前が生まれてアパート部屋で川の字で寝てたんだろ? >>581
なんかステキそうだから
階段は運動になるかも 賃貸に住んでる人で凄くステキな人とか
美人な人とかいたりするから
それはそれでいいのでは 最近流行りのジョーカー達の生活が判って来たようだ
家を買わない → 家に知人呼べない → 独身おじに成長 → 結婚できない → 社会との繋がりが希薄 → 電車に火付け
https://i.imgur.com/v3qZxZ3.jpg
若い人達の間では反応が素早いそうで、やはり早目に家を買うなりして、コロナなどで最悪友人などがいなくなっても孤独にならないように家族を持つべきと言う意見が出ているそう
こりゃマンションもどんどん売れて行くかもな >>585
68平米の法則をあてはめると、この人も間違いなくジョーカー遺伝子の持ち主と言うことに ジョーカーは社会の敵と言うことか
このスレにもいるよな今日も出没してる
誰も相手にせんが >>546
例えば眺望の美しさとかな
内見して心を掴まれたなら他の人も同じように考える いや、そういうのではなくて
賃貸に住んでいる人達を見ると本当にカッコいい人やハリウッド俳優のような人とかいるので ジョーカー = 賃貸 の法則は今のところ100%
賃太郎の誰もがジョーカー因子を保有しているんだし、美しいもカッコいいも無いよジョーカーなんだから >>565
違う
例えばお前やお前の妻の実家に近いとかそういうお前にとっての価値は資産価値とは言わない
他人にとってはどうでもいいからでそれは価格に関係ない 確かにそうだな
女房の実家が藤沢なんだが一昨日だか南海トラフの断層の断片だかが相模湾辺りまで来てて、直下型が来たら7分しか猶予が無いとTVでやってて、女房のやつ本気で実家の側に引越して、万が一の時に両親の面倒を見たいとか抜かしてやがる
俺にとっては死地に向かうようなもん
あの馬鹿何故両親をこっちに引っ越させると言う考え方が生まれて来ないのだろうか おまえらジョーカーを煽るな
そっとしておかないと危ない >>592
だから違うって
自分が欲しいものは他人が欲しいもの
ただそれだけ >>586
もう無茶苦茶だな
Twitterで披露してきてよ >>593
愛する女房のためにお前が折れるべきだよそこは
男の見せ所 >>596 >>599
68平米の法則でジョーカーホイホイ >>586
URLがマルチポストされてるって出るんだが 持ち家や賃貸と比べて独身実家暮らしはある意味では勝ちだからな
なぜなら金がめちゃくちゃ貯まる とりあえず
合算世帯年収10倍以上の金額の都内駅近物件をペアローンかつフルローンで組む。人気のタワマンならなお良し
無理してもまずこの段階で生活水準が一気に上がる
支払いの際、物件価格の何割かは親から資金援助してもらう。また、団信狙いで60過ぎてもローンはそのまま払い繰り上げ返済は絶対にしないこと
貯めた金は投資と株に全部注ぎ込む
これで誰でも勝てる だから、
マンション買ってるやつは負け組なんだよ
分からんのか? >>609
そこまでやるなら資産価値に関する文面もどっかに入れて欲しかった
でもこうやってみるとすごいこと言ってるなみんな >>609
ですよね
60歳過ぎてしばらくしたら多分癌になってチャラになるはずだから繰り上げはもったいない たまにいる病気になれる時期がわかる奴何者なんだよ
身体の都合良すぎだろ 60オーバーぐらいになるとすぐに何かしらの病気にかかるだろ >>616
みんな病気になるなら団信って制度が成り立ってないと思うよ 千葉でも賃貸マンションは止まったな。
投資できるのが都心しか残ってないな >>621
都心はもっと余ってる
超高級物件しか借りてくれない
超高級物件に投資する金はない
終わりと言うこと でも、
その海浜幕張の賃貸マンションが滞ってきてるんだよな >泡のように消えやすく不確実な物の意味もあるから間違ってないがな
わお〜!w 柏ってそんなにいいかねえ
海浜幕張のほうが何倍もいい まさか買わないじゃなく買えない奴はここにいないよな これからの東京のバイト層はアジア系外国人がになうから、木造ボロアパートは安泰。
中途半端な月8万くらいのが軒並み空室になる >>206
ワンルームマンション15平米だらけなのに良くそんなこと言えるよな 賃貸は貸し手が多すぎて目玉要素がなかったら地獄だわ 文京区徒歩1分のタワマンの中層階70平米弱の2LDKの中古ならいくらくらいになるの?8000で買える? 中古マンション値下げが増えてるんだと
もう価格上昇は一服かもね あー、東京もとっくに天井は超えたよ
これからは実需の値段にもどっていく
コロナも終わって通常モードやね まだだ、まだ終わらんよ
コロナは冬に大流行するだろうし >>645
その68平米にしても7,000万円からなので無理 23区内、駅10分内、3LDK、築15年内、68平米以上、大手デベ
これを買っておけば間違いない
俺を信じて >>652
68平米でも7,000万だからジョーカーには無理……と全部入れ 一人っ子なら60平米だって大丈夫
男女や男男だとちょっと難しいが >あー、東京もとっくに天井は超えたよ
え?
失速してんのか?
最高値で飛びついた奴等、
生きた心地しないだろうなw 70平米で3LDKにするとリビングが極小となる
リビング余裕持たせようとしたら70平米以内は2LDKにすべき
部屋数を増やしたければ85は必要 不動産屋に散々、投資だよ!とか、ほだされて弱小ワンルーム買っちゃったリーマン!
結婚し、子供ができたら、到底、狭すぎて住めない・・・ >>664
何県に住んでるの?
東京近県で、85なんて駅地価一等地では無理! >>653
> 23区内、駅10分内、3LDK、築15年内、68平米以上、大手デベ
>
> これを買っておけば間違いない
> 俺を信じて
賃おじ SUUMOで検索してみたら
80から90平米
築15年以内、駅徒歩10分以内、所有権で1億以下のが99戸あったよ
江戸川区なんかが多いけど、どう? ハザード、江東区はそんなでもないのに江戸川区と墨田区ってなんであんなに真っ赤なの? >>670
2090年代前半はそう
品川や田町の湾岸タワーは70平米は2LDK中心で3LDKは基本80平米以上
坪230から250万だったのでグロス価格で5000万台で埋立地とはいえ港区に余裕で買えた >>49
離婚は夫のせいが大半なんだから夫に思いやりあれば大丈夫
発達はママ友切って学校にまかせて苦情シャットアウトして働くしかない。寝たきりや知的じゃないなら。ママ友いないと孤独だけど >>675
色の配置の問題だろうな
水深60cmから水深4m99cmまで同じ色表記を使用して安全さをうたう中央区と違って
江戸川区は3mで命は危険だときちんと濃いピンクで警告出していたりする
千代田区も神田やアキバ、上野御徒町は全滅だしな
https://www.city.chiyoda.lg.jp/documents/2086/shiryo8-9_2.pdf 今はバブル
オリンピック終了で暴落
コロナで暴落
と言われながら全く下がらないね
もしかして上記は下がる要素なのかもしれないがそれ以上上がる要素があるのかも知れない
今買ったらジャンピングキャッチかもと思うと悔しくて買えないが今を逃すとさらに上がるかもしれないという恐怖感
決断を先延ばしすればするほど掛け金は吊り上がり待った甲斐があったと思うような物件しか買えなくなりハードルはどんどんあがる
まだ買ってない人はイライラMAXだわな 10年前に買った人はもしかしたら理想の物件じゃなかったかもしれないけど10年分の家賃払わずに済んだだけじゃなく含み益もあるので10年待った人より資金も豊富
2000万くらい高くてもなんともない
ぼーっと賃貸に住んでた人本当にお気の毒 マンション買ってお金無いのにせっかくだしと家具家電買うやつってお金持ちになれない気がする 会社からの住宅補助手当をローンに回しながら前倒し返済し続け、女房もついに専業化となった俺が通りますよ >>687
不動産好きはインテリアに無頓着な人が割と多い印象
タワマン買って共用部の家具とかカッシーニでキッチンもジーマティックなのに家具はニトリだのIKEAだのでチグハグで気にならんのかね? >>689
持ち家でも住宅補助出るのが羨ましい
てか住宅補助出るなら長くローン借りた方が得では あとシーリングライトに真っ白な蛍光灯色つけてるのもカンベン >>690
俺は賃貸だけど、
リビングソファーはヤフオクで落としたカッシーニだわ! マンション共用部の家具ってめちゃくちゃ高いよな
大規模修繕で交換するとき同じグレードにするとソファ200万とかになって買い替えるならニトリで十分だろみたいなこと言い出すやつかいてもめる >>697
オリンピックも終わったしコロナも終息してきたことだしもう後はやや下がっていくか現状維持だろうからね
俺は高い金で売り抜いたから売ってない人は頑張ってって感じ >>689
繰り上げ返済とかバカじゃねえの
底辺じゃん 都内の好立地から地方に住み替えた人は勝ち組だよなぁ
今後ここまで急激に上がることって世界中でコロナ以上のものが起きないとないわ 仙台の例でも明らかなように大震災がきたら物件不足で逆に値上がりするから何の心配もないです
中国人の影響を受けるタワマンは避けて普通の板状マンションを迷わず買いましょう 大地震はエリアや被害状況によっては暴落する可能性もあるから何とも言えない 地震は所詮その地方だけだけどコロナはワールドワイドだからね
不動産業界はまだ続いて欲しいと思ってるだろう >>707
団信あるしいずれ病にかかるのにアホでしょ >>707
ダメ
貯めた金は株と投資に入れた方がいい
繰り上げ返済する人はみんな愚か
なんのために団信があると思ってる
60歳過ぎたらほとんどの人間はすぐに癌になるよ 余裕があるなら繰り上げしてもいいと思うけどなあ
繰り上げしない派で貯金もないやつは終わってると思うけど >>714
実際貯金もなくてしないって人も結構いると思う >>713
軽度な癌は団信非対称だし治療するほどの癌にすぐにかかれるかねえ 繰り上げ返済するぐらいなら株に入れた方がいいよ。資産形成してこ >>714
全力だとどうかと思うけどポートフォリオとして繰り上げ返済はありだと思うけどね
今の仮想通貨を全力でやってるやつから見ると株なんて馬鹿のやることに見えてるだろうし >>710-713,715,716,719
ごめんねもうすぐローン終わるんだ
これで管理費と修繕費にだけ集中できる
定年まで残り2桁年あるから住宅補助手当を貰いつつ、ついでに何ちゃって身障手帳でも取ろうかなと思ってる >>723
なら、
もう一室買えるだろ?
チャンスやな! >>707
この短時間で一斉にネガティブなレスが付いたということは
否定派は一人で連投してるということだね
繰り上げ返済はどんどんやった方がいいよ
銀行の養分になる必要はない 海浜幕張でおすすめのマンションある?
娘が千葉大に受かったら買うから。 でも60過ぎたら結構支払い終わってるからもっと早く病気になって欲しかったとか思うんだろうか 今は安い賃貸住みですが、
1000万以下の中古マンションってどうでしょうか?
失敗してもリスクが少ない気がする。 永住するならいいが住み替えるなら売れないリスクも考えないといけない
地方なら1000万以下は結構あるが大体築30年は過ぎてるし 俺のところは1000万以下で築20年の3LDKがあるわ
駅からそこまで遠くない >>736
買い手つかないと処分するにも金がかかるよ >>743
すげー
年収どのくらいあると買えるんですか? >>737-740
永住で考えてます。
生涯独身なので、
1Kか1DKで1000万以下のを買っておけば、
逃げ切れるかなと思ってます。 >>745
場所にもよりますね
築年数が長いと、やはり色々とお金がかかることは最初から覚悟が必要ですよね
それと同様に居住年数が長い先輩方が住まわれていることが、後に問題になることもありますので注意が必要かもしれません
どちらにせよ、住んでみないとわかりませんが >>745
そこまで狭くていいなら余裕で見つかるだろうね
何歳か書いてないけど住み替えありかなしかと築年数にだけは気をつけて >>744
年収は1,000万円ですが、親父が死んで株式8億相続したから配当で2,000万円くらいあります >>744
1500万です
支払いきついですががんばります 築年数は本当に大事だよなあ
40の時に築20年買うのと、60の時に築20年買うのじゃ全然違う >>748,749,750
勝手に俺の代わりにレスしないでくれない? >>745
数十年後には金をもらっても住みたくない場所になってるかも知れんよ? >>756
ムサコは将来もまあまあ便利なんじゃない?
都内からは遠いから他の地域がもっと人気出たりしそうだけど 俺が>>744本人だけど世帯年収1450万ぐらいだよ
余裕余裕 >>744
330マンだけど財テク駆使すればギリいける ちょっと!ここは妄想語る場所じゃないのよ!あんたたちまだボケるには早くてよ!しっかりして! 個人年収1200だけど、9500万のマンション買えますか?
手元資金は3000万ほどあります。 8000万のローンとか返す気無いよな。
住み着いたら団信狙いで、売りたくなったら差額を得る考えかただよな。 団信狙いの人って何歳ぐらいでチャラにする予定なの? 定年退職した後かな
仕事してる間はなるべく病気になりたくない >>773
ローン払い終えたら悠々自適の生活が待っているのに、それまでに死んでしまったら意味ないでしょうが 定年退職した年に貯金見て、繰り上げするかそのまま自動引き落としで闘えるか考える 戸建てペンシルの3階建てとか絶対やめとけよ。
歳とってからヤバいんだよ。
膝が痛くて階段上がれない、でも売りに出しても売れないし、税金かかるし、詰み度高い。 狭小の戸建は大抵都心にあるんだから、売りに出せば絶対売れるよ。 >>787
二束三文だよ
都心で5000万の建売の土地を更地にしたらいくらで売れると思ってんの?
まさか4000万で売れるとか思ってるわけ? >>788
60平米以下かな
でも60あればマシなんだよ50くらいでも建てちゃうしね >>786
隣の人も5000万円払って駐車場2台分の土地買わないよ
ってか買えないよ 郊外は40坪以下の土地は売れなくなる。
駅近10以内以外 先週入ったチラシは都内55坪建て売りで2億だったわ 更地にするには金掛かるから売るの大変だし
買う側も、建物あれば壊すのに金掛かるから買い叩くしかなく
どちらにしても古い実家はお荷物だな
うちは両親に今から売る算段して貰って、介護ホームとあの世に持って行って貰おう >>795
木造を更地にするのはさほどかからん。
RCを更地にするのが厳しい。
マンションもRCだから半端なくかかる 見た目、コンクリート建てで建物と目の前道路の間は芝生
家の目の前はコンクリート杭の駐車スペースと 高級感はあったけどな >>796
うちの親の実家は200万くらい掛かったぞ
廃材の分別廃棄に金が掛かると言ってた >>795
後、
解体スペース(トラック・解体車両がおける駐車できる)があるか否かで解体費が倍以上変わる。
狭小住宅・トラックが置けない旗竿地はダメダメ >>798
それは安い方。
俺はRCを解体してもらったが800マンぐらいかかった。 >>791
アホか
土地が広くなると価値が上がるから一番高く買う可能性があるのはお隣さんなんだよ >>802
同じペンシルハウスに住んでるお隣さんがそんなにさらっと金出せるか? >>803
だが、
普通、住居用に土地を買わないとローン組めないけど
隣地ならローン組めるから
買い叩いたらエエかもしれんなw
売る側は買った当初から
損しか無いけどw 大きめの家主が道路に面した庭を売ってるのを2軒ほど見たんだけど
自分の土地をわざわざ旗竿にしてまで庭先売る心理がわからんかった >>803
お隣さんにだけは無理してでも買う価値がある >>807
でも、
お隣さんは案外買ってくれないけどなw >>806
奥行き補正とかじゃないかな
江戸時代とかはもっと減税措置あったし
東京も戦後に一時期あったようだから >>780
1Fが駐車場と風呂トイレだけでリビング2Fとかな
トイレに寝る老後が見える 老後じゃなくても若くてもヤバいよ
うちの子供が2人とも足を骨折した時マンションで本当に助かったと思った マンションはエレベーターで上がってしまえば平屋生活だからね。
高層階はリスクガーって奴は低層階に住めばいいだけだし。 >>814
最近のマンションは電動車椅子が入る幅の引き戸で
玄関土間にも電動車椅子置けるのか? >>813
2人とも足を骨折って一体何させてんだよ スキーとか地震とか?
良いことじゃないに決まってるのに不謹慎な質問で神経疑うわ >>814
>>193みたいなマンションもあるんですよ! バリアフリー化されてるならいいけどそうじゃないなら怪我したとき大変だろうね >電動車椅子
古いマンソンで4階エレベーター無しってのもあるみたい。
ま、絶望的だね。
あまりに不便で、引っ越ししたくても売るにも売れないだろ?・・そこで朽ち果てるしかない? >>814
2人とも別々の交通事故で1人は仕事中自分でバイク転倒
もう1人は横断歩道で車に轢かれた
今は元気 まあでも2人骨折って聞くと何やってそうなるのとは普通は思う 不謹慎どころかバイク転倒したりする危ない子供だな
横断歩道の方は信号を守ってたかどうかわからんが >>823
同じ時期に事故ったの?
マンション買う前に先祖供養しろや >>828
管理費、修繕費等 約21,000円/月 の養分募集だろ 1990年築、マンションと言うよりビジネスホテル仕立てのリアル養分募集物件 マンションの購買がビタッと止まったな。
11月末でコロナローン減税も終わるのにな >>835
昔の偉人はそんな暗い生活をしていた。
華やかに生活するだけが人生では無い。 >>837
偉人でもないのに生活まで暗かったら人生空っぽじゃないかね? >>838
そこから生まれてくるもんが
あるねんって 九州新幹線ジョーカーがコロナで孤独になり人生に別れを告げたそう >>840
心が未熟だとそうなるねん
実は、
その壁を超えるのは簡単やねんけどな。
「欲」を捨てたらええねん。 昔と違って直近の売買価格見れちゃうからあんま差がありすぎると売れないよね 強気値段の物件はもう余ってるからな
もう少し早く出してりゃよかったのに >>843
売出し価格は見れるけど本当の売却価格は非公開だよ
俺買った所も値切ったけどネット上では売出し価格で売れた事になってる 皆さんはマンションの床のカーペットをフローリングにリホームする場合何色にする? 皆さんはマンションの床のカーペットをフローリングにリホームする場合何色にする? コロナマン=シンママンゲリオンもいないな
レオパレス50歳は賃おじ連呼で昨日も来てる
1日おきにうるさいから>>835書かれたんだろ >>847
成約価格は平均で売り出しの−6%くらいというね 成約価格は不動産屋に聞けば教えてくれるし不動産屋ならみんな見れる >>855
専任媒介の場合は成約価格をレインズに登録する義務がある
一般媒介の場合は義務がない タワマンは20年経つと雨漏りが酷くなるって本当ですか?
そしたら半額になりますね 賃太郎厨って一体どんな豪邸に御住みなんでしょうね???
隙間風とカビだらけ、G這いまわる汚部屋に住んでたりしない?wwwwwww >>859
雨漏りよりも水漏れが深刻になるw
コーキング剥がれから水漏れするし、
排水管も錆びてくるwwwwww https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000021.000013438.html
2021年高騰率第1位
ワールドシティータワーズ ブリーズタワー
駅単価上昇率21.6%
2020年:3,414,426円/坪
↓
2021年:4,152,333円/坪(+737,907円)(+21.6%)
2006年竣工 築15年
あと5年で半額になるんだぁ〜
超楽しみ〜! 知り合いが新築マンション買ったんだけど、
まださほど冷え込んでないのに結露が酷いって悩んでたわ。
そんなんあるのかな? >>868
新築だとコンクリが完全に乾くまで24時間換気してなきゃダメなんだよ
入居説明会で言われたの忘れてるんじゃない?
設定しておきなって教えてやって >>869
24h換気は回しっぱなしらしい。
本人曰く、
風呂場に窓がないから湯舟入れて風呂から上がったら
湿度が一瞬で50%→80%台に上がってそこから下がらんらしい。キッチン換気扇・全室窓を全開にしっぱなしにしても70%台止まりだって。
エアコンつけてないから分からないらしいけどなん 管理費とか修繕積立金って建て替えする前に高くなるということ聞いて
戸建てにしようか迷う
でも戸建ては近所付き合いが面倒くさいんだよな 24時間換気あったらカラッカラに乾き過ぎて肌に悪いくらいなのにな
換気口に不具合でもあるんじゃね って事は
今時のマンションは北部屋でも結露出ないの? >>869 は賃貸バレしたね
2005年以降のマンション自宅の大半は改正建築基準法で24時間換気システム設置が義務付けられて大抵のマンションは切ることも出来んの
(賃貸は電気代電気代うるさいから違法OFFスイッチ装備) >>874
実家こどおじ、賃太郎、昭和築オーナーが出没しているスレ ググったら、新築マンションは壁が乾燥しきれて無いから結露が出るってあるけど、
一度でも結露でカビが発生したら全室カビだらけになってるんじゃないの? >>874
結露ってのがさ
安普請の賃貸マンションの話かなと思う
複層ペアガラスは結露しないからな >>880
トイレは人感センサーでライトと換気扇が連動してるんじゃないのか?
それとも、
築15年の俺のマンション設備が古いのか? >>881
それは24時間換気とは違うw
うちの24時間換気は強弱ボタン長押しで切れる
切れないと冬場カラッカラで困るわ >>882
マンションは4方向から風を入れられないからなぁ。
角部屋で良くて3方向。
一つの方向ってのが大多数だからガイドラインも大変なんだなぁ。 >>881
賃貸住まいを隠そうともしない姿勢は評価する >>884
何が言いたいのか知らないけど気密性保温性はマンションのほうが上だから 新築マンションでも部屋の向きや施工状態によっては結露出たりする可能性があるみたいだけど絶対に出ないところとかあるのか 設備のことで賃貸ガーって文句言ってる人いるのか
人によってそれぞれじゃないのこういうの >>875
嘘ばかり
2003年に義務化されてて、普通に切ることもできるけど切ることはおすすめされてないってことじゃん
お前マンションに興味すらないだろ >>885
えっ?
角部屋スイートルームでない限り
一流ホテルでも一方向しか窓を開けられないけど?w >>890
本当に嘘で笑った
2005年って数字どこから出てきたんだろうwwx >>875,889
賃貸バレなんてワード言ってるのお前ぐらいだし素直に間違いを認めろよ。つか嘘を披露すんな は?俺は882
賃貸はここで分譲設備の知識を深めてんじゃねえよ ググったが確かに2003年って出てくるし、切れないとかどこにも書いてないなあ
875 名無し不動さん[sage] 2021/11/12(金) 10:22:13.42 ID:???
>>869 は賃貸バレしたね
2005年以降のマンション自宅の大半は改正建築基準法で24時間換気システム設置が義務付けられて大抵のマンションは切ることも出来んの
(賃貸は電気代電気代うるさいから違法OFFスイッチ装備) 間違った知識をドヤ顔でさも当然かのように吹聴するのが一番恥ずかしい 24時間換気のことを知らなかった賃貸がいるのはガチだろ
誤魔化しても無駄無駄 連投してるな賃貸
ついでに複層ペアガラスも調べてこい >>895
しかしここまで来るとこいつマイホームや賃貸にすら住んでなくて実家暮らしなんじゃね あっ!そうか!
戸建とマンションの大きな違いは
修繕・管理費だけかと思ってたけど、
大半はマンション共有鰻寝床長屋だから
一方向で風通しが出来ないんだなw >>881
トイレのwww
換気扇wwww
賃貸の最新設備wwwww 間違ったことで俺を責めるから賃貸のせいにして逃げるわ >>902
普通書き込む前に調べるよな
何を思って適当なこと言ったのかわからない >>903
窓がたくさんあって地上に近い=泥棒さんいらっしゃ〜い 24時間換気は切れるよ
うちは洗面所のところについててデベの営業に言われた通り作動させてたけど冬は寒くて切ってる
北向きの玄関側の部屋の窓は冬になると少し結露するがタオルでサッと拭けばすむ程度で窓枠もカビない
クローゼットの中など賃貸の時のようにカビたことないし最近のマンションの設備に驚いてる マンションの結露や乾燥は部屋向きや周辺状況にもかなり影響されるよ
山や水の近くに立った物件はやはりジメジメしやすい
施工の状態によっても悪くなる時はある 学生の頃と社会人数年の賃貸でクローゼットがカビたことなんてないなあ
どんだけ安物件に住んでたんだ うちはカビでないけど、新築マンションカビで調べたら腐るほど出てくるからカビてる人もいるでしょ
24時間換気だけじゃ間に合わないところもあるんだろうね 24時間換気は弱にしてても冬場は湿度20%とかになるからな
静電気すごくて気づく
なので切る >>917
新築マンション カビ
だと賃貸マンションもヒットするじゃん >>920
酷いまでいらないわ
マイホーム 結露で出てくる
まあ物によっては普通にするって感じだわな >>915
川そばは本当に結露しやすいと思う
友達が虫も出るし結露もするしで悔やんでる 戸建てもマンションも結露するところはするだろうな
これは賃貸でもマイホームでも同じ >>925
まだいたのか
>>875の件で早く謝れよ >>925
逆に絶対に結露しないって言い切れるのはなんで?そんな確証どこにあるの? ハンパなググり方で賃貸マンションの事例拾って大喜びしてたのか >>927
また適当な知識書き込むからもう相手にするなよ >>924
物件と環境によるって散々言われてるのになぁ
自分のところがしないならそれでいいと思うが 24時間換気をトイレの換気だと思ってた賃貸が釣れたのは収穫だろ >>930
それでいいわな
論点ずらししつこいから みんなは自宅マンション何回買ったことある?やっぱ普通一回?うちは3回買った。投資用、別宅とかじゃなく。 賃貸に住んでた時もマイホームの今も結露なんてしたことないんだけどみんなどんなところに住んでるんだよ 意気揚々と「知人の話」を書き込む
↓
それはおかしいね、24時間換気がこわれてるのでは?
↓
24時間換気ってトイレの換気扇だろ
↓
えええwwww
ただいま発狂中 875 名無し不動さん[sage] 2021/11/12(金) 10:22:13.42 ID:???
>>869 は賃貸バレしたね
2005年以降のマンション自宅の大半は改正建築基準法で24時間換気システム設置が義務付けられて大抵のマンションは切ることも出来んの
(賃貸は電気代電気代うるさいから違法OFFスイッチ装備) >>929
何言っても意味わからないこと言うからね。相手されて嬉しいんだろうけどしつこいし粘着質だし
>>936
2回 うちのも東京ガスだが切るスイッチないんで、リモートで暇だから今東京ガスに電話したわ
建設基準法の付帯ガイドラインで基本切っちゃいけない事に基づいて「切」スイッチは無いって
ただ裏技教えて貰った
マニュアル見ろってさ
https://m.imgur.com/IAUA7yC >>939
賃貸が誤魔化し頑張ってるだけだから突っ込んではだめ >>942
あまりに正しいことのように書いてるから切れるうちがおかしいのかと思ったわ
こういうのが一番迷惑 まあどちらにしろ賃貸が紛れているのは良く判った
とりあえずトイレ換気マンにしとこうか呼び名は 24時間換気のスイッチは切れるので
>>942は間違い
そして24時間換気とは何かを知らなかった奴がいたのもまた事実 4200マンで出してるうちのマンションが売れないんだけど誰か買ってよ >>950
売る時期逃しちゃったかーもう少し早く売っておけばよかったのに >>939
より良い物件に引っ越してたらそうなったわ。右肩上りの相場だから貯金は増えたよ 3回ってそれなりに短期引っ越しになると思うがそれでも毎回利益出るもんなのか ほとんどの人はマイホーム買っても一回買い換えるか買い換えないかぐらいで住み続けると思うわ
特に戸建て
マンションは違うのかな >>950
半年から1年前に売りに出しておけばよかったのに >>954
戸建ては立地良くないと都内ですら売れないし 本当に分譲の新築マンションなら入居してしばらくは保証期間なので
ほんとに結露ひどいとかカビだらけとかならデベが電話一本ですっ飛んでくるが
買ったことなきゃそんなこと知らないね 補償はしてくれるものとしてくれないものがあるからなあ 瑕疵は重大な構造の欠陥とか雨漏りなら対応してくれるけど結露ごときでやってくれる物なのかねえ 結露単体では厳しいと思う
雨漏りからの結露ならいける 結露という点での保証はかなり厳しいだろうな
換気不足とか建物の構造とかイチャモンつけてきそう
他の部屋の住人も同じようになってるとかなら証拠用意していけるかもしれないが マンションで雨漏りてwいちいち賃貸アパート臭いのは何故w
何か不具合あったら対応、修繕はしてくれるよ普通に とりあえずマイホーム 結露 保証で調べてみたら無理そうですね >>968
全部とは何を指すのか知らんし否定に一生懸命だが
普通に修繕対象 結露って絶対に修繕してくれるのか
今度電話してみよ 結露やカビが嫌なら築5年くらいの中古買うとコンクリも乾いているしちょうど良いよ 軽度な結露ぐらいじゃ無理だよ
確かに程度によるけど
住めないぐらいびしょびしょとかなら無料保証可能性はあるけど少し結露してるぐらいじゃあなたが負担してと言われる これ以上教えて賃貸に余計な分譲知識与えるのも面白くないから
ボコるのはここまでにしてやるわ 内覧会で少しでも不安に思ったら指摘しまくるのがいいな >>979
友達指摘しまくってかなり直してもらってたわ >>982
まずなぜその軽度の結露が出るかの相談に乗ってくれます >>953
住んだ年数は、5年、8年、1年で3件目に去年から居住中だよ
一件目購入が2003年で購入の前後はすべて一回賃貸に引っ越ししてる。 何気に>>867
2021年上半期】東京都23区で値上がりしたマンションの5つの傾向
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