まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に217

**名無し不動さん** · 2021/10/22(金) 19:17:32.55

前スレ
まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に216
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1634473473/

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 17:12:48.85

ディスポーザーって卵の殻はNGって知ってましたか。

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 17:44:24.08

なんでグロ注意なんて貼るんや

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 17:44:56.59

>>352
オリンピックっていうすごいブランド価値があるから

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 17:49:44.02

早くに親が亡くなった友達が、親の戸建てにそのまま住んでるけど精神的には楽ではないんだろうが金銭的には楽だと言ってたな羨ましい

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 17:51:12.07

立地が良ければ
戸建は土地が残るからな
エエわな

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 17:53:10.67

>>358
車が絶対に必要など田舎でなければそれが一番楽だわ
建て替え済みならもはや最高

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 17:53:31.72

>>359
土地代だけで高くなる時もあるもんな

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 18:01:28.06

>>358
地元の友達は親から譲り受けるのか同世代で家買ってる人ほとんどいないや。
どっちかの親から良物件譲られる人はいいよね。
うちは貰えないから買う予定。

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 18:11:46.50

マイホーム買ったけど将来同居したいと言われたらどうしようと戦々恐々とはしてる

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 18:21:25.19

>>335>>336
つ「良い物件」

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 18:28:55.45

いい物件の基準が難しい

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 18:31:45.43

値段高くて駅近なら必ずしも良いというわけじゃないからなぁ

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 18:31:51.35

無いね
世田谷、3LDK、駅10分内、築15年内

https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_112/?et=10&;cn=15&m%5B%5D=4&sort=1&type=1

6,000万台、小田急京王の貧窟線のみ

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 18:34:16.23

京王と小田急で妥協しても５件から選ぶしかないのか
恐るべし世田谷パワー

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 18:35:02.25

>>367
45件あれば充分じゃね

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 18:36:21.88

良い所が買いたいと高望みするなら金は出さないといかんわな
出したくないならどこかは妥協しないと

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 18:36:50.60

>>367
一応あるにはあるのな

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 18:38:06.38

>>333は普通に釣りだろ
不動産屋三件も廻ってたらどこかしらでここはどうっておすすめされるしましてや晴海フラッグ行けなんて言わんわ

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 18:39:56.99

みんなネタだと思ってレスしてるんだと思ってた

晴海フラッグと世田谷って相関性全くないからな

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 18:41:03.26

せやで

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 18:43:37.02

晴海フラッグは投資とか転売に関しては上級者向けだと思うんだけどどうなんだろ

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 18:43:57.65

>>369
7,000万未満にしたら惨めだから築20年にしたら６件になった
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_112/?kamax=7000&;et=10&cn=20&sort=1&m%5B%5D=4&type=1

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 18:45:34.24

物件自体はそんなに悪くなさそうどれも

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 18:47:24.60

>>375
投資初心者が手を出したら大火傷するぞ

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 18:49:31.33

>>375
一気に部屋が貸し出されたり売りに出されると、調子に乗ったものは即余りそうな雰囲気はある
今は超人気だがいざ始まってみないとこればっかりはわからんな

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 19:20:56.78

都心6区の場合、家賃の表面利回りはどれくらいですかね？

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 19:50:00.22

計算しなさい

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 20:39:14.84

ディスポーザーにスプーン入れてぶっ壊れた
修理費14万円

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 20:44:34.03

>>382
そういうのやめて！

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 20:47:14.05

>>383
えっ？

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 21:09:16.31

>>382
何やってんすか

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 21:10:43.51

>>385
気を付けてくれ

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 21:21:57.91

いやや

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 21:26:01.80

あと2年待って半額は無理としてそれが報われるのはいくらになればいいのか考えたことはあるのか？

仮に払った家賃分下がったとしてもそれだけではないぞ
株価とかなら買おうが買うまいがその間の生活や人生は変わらないが家は違う

若さと家族と過ごす限られた時間も失うことになる
金の問題よりそっちの方が深刻ではないか？
特に子供と過ごす期間なんて短いぞ
これから生まれるならまだしも3歳児くらいなら下手すりゃ一緒に過ごす時間はあと15年くらいしかないかも知れない

いつまで待つつもりだ？

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 21:32:29.87

コピペか？

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 21:36:09.38

株価も変わるだろ

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 21:38:15.49

賃貸オーナーの俺は、
賃おじを応援しています！

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 21:48:11.59

自称オーナーの魅力

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 21:53:33.38

駅近くても狭くて古い部屋は難しくない？

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 21:55:26.52

売るのってこと？難しいよ
特に古さは気にされるから
狭さは家族連れ以外はそこまで

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 21:59:49.00

妹が妹240万と旦那540万で5200万の共同ローンを組むとのことで親も自分も止めたけど聞かない
子供3人いるから無理しない方がいいと思うのに

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 22:03:48.78

普通に考えたらローン破綻案件だけど好きにやらせてやれよ

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 22:12:37.07

何だかんだローン破綻なんて２％くらいだよ

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 22:45:05.40

4パーぐらいじゃなかったっけ

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 22:47:12.93

2015年から2019年は4%程度だったらしい

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 22:49:31.21

ほとんど破綻しないやん

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 22:49:49.38

コロナで爆増してるらしいし今は少し増えてそう
ペアローン勢が更に無理し出したのも最近顕著だし

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 22:49:59.32

俺も年収600万円だけど8000万円のマンション買ってくる

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 22:50:16.99

>>399
20人から25人に1人と思うとやばいわw
コロナ禍で相談件数数倍って見たからまだ多いかな

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 22:51:00.23

>>402
大丈夫なのかよそれ

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 22:51:23.08

今は6から7パーぐらいかな
知らんけど

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 22:52:54.83

>>401
コロナでマンション売れるカラクリがいくわからん

コロナ→金融緩和→YCC→住宅ローン低下→マンション売れる

こんな感じ？

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 22:53:28.97

>>406
ローン破綻の話だろ

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 22:53:43.71

>>406
？？？

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 22:54:16.11

高い物件買ってちょっと手違いがあったら払えませーんなんて自己責任だし

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 22:54:16.32

>>404
ローン審査は通った
不動産屋も買っちゃおうって後押ししてくれてる
まだまだ不動産上がるから今がチャンスだってよ
いい人が担当で良かった

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 22:54:29.97

>>410
お、おう
頑張れよ・・・

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 22:54:57.47

600マンで8000マンって通るのか

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 22:55:09.09

>>409
4％しかいないから大丈夫です

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 22:55:23.87

コロナ前のデータだろ

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 22:55:46.78

逆に言えば5%かそれ以上そんなバカがいるんだよな

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 22:56:02.60

>>412
ローンも激甘だよ
金融機関も住宅ローンで稼いでる

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 22:57:32.55

破綻しようが親に泣きついたり兄弟姉妹に泣き付かず自分たちで落とし前つけてくれれば良いわ

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 23:00:36.86

月の手取り100万円
住宅ローン50万円
いけるよね？

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 23:02:28.88

子供がいるかいないか、共働きを必ず継続できるかによる
夫婦二人ならいける

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 23:02:51.44

>>417
払えなくなった子供の面倒を見るのは親の義務だよ

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 23:04:58.31

>>420
20歳以上は関係ない

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 23:42:13.77

おまえらエレベーターの隣のやついるのけ？
エレベーターの騒音がこわくて買えないなりよ

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 23:45:18.71

エレベーテーより上の部屋がうるさかったよ

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 23:57:55.86

>>388
賃おじ

**名無し不動さん** · 2021/10/26(火) 00:04:49.04

賃おじと賃子の違いがわからないの

**名無し不動さん** · 2021/10/26(火) 00:19:35.66

シン・ママンゲリオン劇場版

**名無し不動さん** · 2021/10/26(火) 00:28:53.10

今まで気にしてなかったがシンママってことか

**名無し不動さん** · 2021/10/26(火) 03:15:55.96

中古の値段上がってるけどおまえらスレ主に騙されたままなの？

**名無し不動さん** · 2021/10/26(火) 03:22:43.90

中古マンションの探し方の裏テク教えてくれよ

**名無し不動さん** · 2021/10/26(火) 05:20:13.91

駅から徒歩30分以上離れてるところを探せばいい
掘り出し物がたくさんある

**名無し不動さん** · 2021/10/26(火) 05:33:55.29

9月の中古マンション価格、東京都心11カ月ぶり下落
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC2156R0R21C21A0000000/

**名無し不動さん** · 2021/10/26(火) 05:48:50.88

>>430
自転車で8分くらいか
ギリギリやね

**名無し不動さん** · 2021/10/26(火) 07:24:19.59

マイナー路線の駅近くとメジャー駅徒歩20分だとどっちがいいんだろう

**名無し不動さん** · 2021/10/26(火) 07:35:11.45

上がってるんじゃね？

「東京都心6区が8月に比べ13万円低い9239万円と11カ月ぶりに前月を下回った。

東京都全体では5876万円と49万円高く
15カ月連続で上がっている。」

**名無し不動さん** · 2021/10/26(火) 07:41:29.15

>>428
うん

**名無し不動さん** · 2021/10/26(火) 08:00:48.69

大手がガンガン供給しているような駅は新築も中古も値上がってる感じで一昔前の利便性からの路線価とはズレてるのがトレンドじゃない
この先そこに供給が切れたらどうなるのかは不明

**名無し不動さん** · 2021/10/26(火) 08:29:44.26

https://pbs.twimg.com/media/FCgjQjzXMAcMGn_.jpg

**名無し不動さん** · 2021/10/26(火) 09:20:38.83

>>433
徒歩20分はいかなる条件下でも無い

**名無し不動さん** · 2021/10/26(火) 10:32:06.10

>>437
めいろまさん昔は洗練された素敵な人に見えたのにねー
どうしてこうなった

**名無し不動さん** · 2021/10/26(火) 10:39:02.92

国民のひろゆき化

**名無し不動さん** · 2021/10/26(火) 10:48:38.74

https://twitter.com/May_Roma/status/1200213910772686849

https://twitter.com/May_Roma/status/1248389992109334528

ポジショントークじゃね？
大家としては、家を買わずに借りたほうが色々と都合が良いよ(大家的に)って

めいろまが大家業やってるかは
しらんけど
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)

**名無し不動さん** · 2021/10/26(火) 11:05:22.23

>>431
高いところはちょっと下がったのか
まあそりゃそうだわな
都心の上昇率も前ほど高くないし

**名無し不動さん** · 2021/10/26(火) 11:05:43.11

都心じゃなくて東京都全体

**名無し不動さん** · 2021/10/26(火) 11:05:59.62

>>431
キターーー！！！！

**名無し不動さん** · 2021/10/26(火) 11:07:12.97

大丈夫だペアローンカップルならあいつらならがんばってまたガンガン上げてくれる

**名無し不動さん** · 2021/10/26(火) 11:08:31.24

>>437
家買うのがバカとは思わんが貧民サラリーマンが無理すんなというのはある意味正論だと思う
親も太くなく金もない奴が5000万の家は無理だよ

**名無し不動さん** · 2021/10/26(火) 11:09:10.32

>>439
文盲が多くて困る
家を買うやつがバカとは一言も言ってない

家を買うやつの中にはバカが多すぎる（価値の低いものを買うやつが多すぎる）と言ってるだけでそれはもっともだと思うわ

それで一般論としては５０００万くらいの買える人が多い物件は値上がりはもちろん価格維持も難しい

当たり前だよね
金持ちは価格が維持できる不動産しか買わないしそういう物件は希少なので値上がりするし１億以上が基本

庶民はどんなに値上がりすると分かっていても１億の物件買えるやつはほとんどいない

どんな企業に勤めていようか三十代とか四十代のじゃ１億は絶対むり

**名無し不動さん** · 2021/10/26(火) 11:11:53.37

バカって単語使う奴は子供

**名無し不動さん** · 2021/10/26(火) 11:12:26.86

大して稼ぎも良くないカップルが無理して高い物件買ってるのを揶揄ってるんだと思ってた

値上がりしなかったら投資思考はギャンブルだからなあ
家なんて一回買って長く住むって思った方が楽

**名無し不動さん** · 2021/10/26(火) 11:13:59.12

>>447
今は大企業で合算1200から1400マンぐらいの奴らが売却益に期待して無理して買ってるよ

**名無し不動さん** · 2021/10/26(火) 11:15:40.56

>>431
何息切れしたんだよ
都内六区こそまだ引っ張っていかないと

**名無し不動さん** · 2021/10/26(火) 11:20:54.62

ただでさえ成約件数下がってきてるのに価格まで止まったらいい事なしだからもっとあがれ

**名無し不動さん** · 2021/10/26(火) 11:22:09.00

中国初のインフレ
アメリカ利上げ
日本は利上げしない→必ずインフレ

よって不動産は買い

**名無し不動さん** · 2021/10/26(火) 11:23:46.64

お前がはよ買ってこい

**名無し不動さん** · 2021/10/26(火) 11:26:26.79

新築2年で含み益出てるんですが売却して利確していっすか？ww