まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に217

**名無し不動さん** · 2021/10/22(金) 19:17:32.55

前スレ
まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に216
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1634473473/

**名無し不動さん** · 2021/10/22(金) 19:20:03.39

23区はついに都心3区以外でも2LDK中古まで億ション寸前

**名無し不動さん** · 2021/10/22(金) 19:20:06.58

ありがとう

**名無し不動さん** · 2021/10/22(金) 19:24:44.55

シン・ママンゲリオン劇場版III

**名無し不動さん** · 2021/10/22(金) 19:53:33.98

ママンゲリオンって何？

**名無し不動さん** · 2021/10/22(金) 22:23:18.07

都心のマンションの良いところは流動性が高いことですかね

**名無し不動さん** · 2021/10/22(金) 22:26:52.73

半額待ってとうとう10年…

**名無し不動さん** · 2021/10/22(金) 22:31:36.97

いまどきの都心とはこの範囲

　山手線北限
山　　　　　隅
手　　　　　田
通　　　　　川
り
　山手線南限

**名無し不動さん** · 2021/10/22(金) 23:17:26.35

ずれてます

**名無し不動さん** · 2021/10/22(金) 23:42:11.66

貧乏人スレ

**名無し不動さん** · 2021/10/22(金) 23:45:23.91

なんでそんなこと言うん

**名無し不動さん** · 2021/10/22(金) 23:46:05.43

>>6
値段が高いところですね
マウント取れます

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 00:22:03.32

>>8
左右拡張できるなら上下は東京の端までだな
赤羽から大森辺りか

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 00:46:30.25

>>12
高いだけで部屋は狭苦しい

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 00:47:44.82

>>13
山手線は円じゃないんだよ
お米の粒みたいに東西は狭く、南北が長い
よって上下は山手線が限界
そもそも赤羽や蒲田が都心とかないすよ

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 00:49:29.98

https://pbs.twimg.com/media/E5hqF8KVIAQaxB3.png

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 00:50:17.90

>>14
東京のマンションという事実が一番大事なのよ
例えば埼玉や千葉のマンションって言っても格好はつかないけど都心のマンションといえば聞いた方もあっ、高いんだろうなって箔がつく

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 00:57:04.86

晴海フラッグで過ごすワンランク上の生活

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 01:18:58.65

>>17
当人は全くそんな気はないのに、横浜なんかで東京のマンション買って住んでるなんてバレたら空気凍てつくからね
県民の勝手な劣等感ハンパない

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 01:23:20.32

>>19
わかるわ
なんなんだろうね

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 01:25:48.80

横浜市なんか人口も予算も大阪市と同じくらい
もちろん東京様とはケタが違います
大阪と張り合ってろよ

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 01:29:16.59

いやどす

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 01:34:51.98

携帯電話基地局アンテナの設置のメリット・デメリット
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15434/res/1001-1019/

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 05:31:50.40

【シンガポール】8割がワクチン2回接種も　死者最多に [トモハアリ★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1634931310/

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 09:00:42.07

>>19
横浜の高校行ってる時そう思ったよ
目黒やら田園調布から通学してるやつって(親の職業が)違うなって、しかも小学校からだから金持ちなんだなって
東京は格上だよ

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 09:12:43.05

何ここ！！
強欲低知能の汚バカ不動産屋が集合してるだけじゃん！！
そりゃ、売れなきゃ、犬小屋みたいなワンルーム家賃も払えないもんねwww

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 09:14:49.24

はいはい。
情報トップキュレーターの分析によると、今がピークみたい。この後、急降下するよｗ
第一、年収が下がりっぱなしのリーマンが買うか？？？

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 09:47:01.60

新築がコストダウンのウサギ小屋だから中古が高いってことだよね

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 09:53:57.10

ウサギ小屋っていうか、新築と中古で坪単価で比較すればいい

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 10:17:53.17

ネタ投下

1ヶ月振りに新着した桜新町2丁目物件
1億0,800万、ただし２LDK
https://www.athome.co.jp/mansion/1015958449/?DOWN=1&;BKLISTID=001LIP&SEARCHDIV=1&sref=list_simple
駅３分、２LDK、85.99m2、5階、2000年築
管理費/修繕費12,000円/6,710円

以下の2丁目物件は相変わらず出て来ず
ヴィークステージ桜新町
グランドメゾン桜新町
ジオ桜新町クラッシィ
グランスイート桜新町
パークホームズ桜新町
クオリア桜新町
ドーミー桜新町
藤和桜新町ホームズ
イトーピア桜新町グランピークス

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 11:23:56.03

田中健太郎
詐欺犯罪者大阪高槻出身41歳立命館大学卒
相手を骨折させて数百万奪い逃走。
セミナー（笑）系の意識高い系のクズ商材ｗ
暴行を正当化し金を返さないような輩の未来は閉じていく。
https://imgur.com/6S4NAEt.jpg

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 12:15:41.46

10年前に一部屋、 2年前に一部屋買ったけど
このスレタイの言うこと聞かなくて良かった
来年もう一部屋買う予定

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 12:52:57.01

おう買え買え
経済回せ

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 13:29:21.25

門仲とか103号室とか半地下ってなんの事？

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 13:37:25.29

しらない

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 13:40:15.92

インフレで都内大変なことになってる。

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 13:41:01.69

>>30
上がってる

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 14:11:59.51

高くなり過ぎて、そろそろ韓国みたいに半地下の住人が流行りそう

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 14:20:33.08

韓国人はどうして地続きの中国に移住しないんだろうね

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 14:27:09.69

共産主義国家のマンションは買っても借地と同じ

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 15:19:02.31

こういうこともあるんだなあ
https://mobile.twitter.com/hatakenoKUNA/status/1451787704065159172
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 16:25:38.76

>>41
これはさすがにきついな

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 16:29:55.10

>>41
修繕積立金が相場よりも安かったんだろ
値上げリスクを考慮していなかったのか

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 16:30:38.59

本契約の前まで進んでたが契約の流れに当たり配偶者にほとほと嫌気がさしてきたんで購入キャンセル
欲しいと言った方が何も動かないやろうとしないとは思わなかった

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 16:33:58.33

買って離婚するの体力めちゃくちゃ使うからそれで正解

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 16:44:26.63

高い買い物する時って相手の本性特に見えるよなあ

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 16:50:25.60

先輩にローンは55歳くらいまでには返せるぐらいの見積もりはつけておいたほうがいいよ大変だからって言われたんだけどなんで？

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 16:56:10.81

>>47
会社員は大体55で役職定年というものがあって、給料が激減する
子供が大学生だったりで一番金がかかる時期重なる人が多い。意外とそこを把握してなくてローン組んで失敗する人いるんだよ
だからそれぐらいの歳までに貯蓄なりなんなりで返せるあてはつくっておけということだと思う

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 17:04:53.37

>>48
詳しくありがとう
そういうことか、全く考えてなかったわ
子供2人いるから死活問題だった
もう少し計画練ってみる

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 17:16:27.74

役職定年のこと理解してない人結構多いよな
定年まで同じ給料もらえると思ってる

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 17:18:26.04

中小はないところも多いよ
大手はほとんどあるだろうけど

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 17:33:28.97

役職定年からの住宅ローン破綻は前からたまに記事見かけたな。今ペアローンでかなり無理してるカップル多いから今後増えそうだわ

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 17:35:32.75

そういう人ってどうすんの

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 17:41:50.81

破綻したら売却なり自己破産なりで手放して安めの賃貸か親元に行くしかないだろ

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 17:48:51.49

賃貸住んでた上司夫婦はそれ見越したのか50ちょいぐらいでワンランク落とした賃貸に引越して定年まで過ごして

定年したらUターンして地元で中古マンション現金購入してたな

やり方なんて人様々だわな

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 17:53:43.80

年取って引っ越しするの大変だからなぁ
俺も50超えて引っ越ししたときは
午前中の途中で動けなくなって
夕方まで踏ん張ったが
夜には、妻に病院に担ぎ込まれた。

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 18:06:42.42

子供が県外の大学行くと恐ろしくお金がかかるが
通える範囲内にろくな大学無ければ仕方ない
4年間で1200マンくらいかな
ふたりいれば3000マン弱ということ

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 18:08:13.28

>>56
マイホームなんかでも最後の住み替えあったりするからどうしても引っ越しって起きたりするからね・・
56も倒れたとのことだけど今健康そうならよかった

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 18:20:18.83

中古マンション買ったけど定年時には築40年超えてるから今から頭悩ませてるわ
住み続けるにしても80歳まで住めなそう

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 19:07:20.39

>>44
迷惑なお客様やなあ

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 19:10:02.41

>>59
どうせ底値よりは下がらないんだから
ギリギリまで住んじゃえば？

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 19:12:23.90

底値よりは下がらないの？

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 19:15:01.61

築40年超えてくると都内の駅前数風ぐらいしか需要ない気がする。都内駅前でも何十年か後はわからないか
売れなかったら建て替え来ないことを祈りつつ住み続けることになるだろうな

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 19:15:29.63

数風ではなく数分

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 19:17:49.71

賃おじ涙目

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 19:19:44.06

東京でも40年オーバーはきついよ
売れ残ってるの大体そいつら

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 19:27:30.09

なーに安くすればいい

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 19:33:49.22

>>67
修繕管理費の未納者が住人に居たら一円でも売れない。
来年4月からアホなマンション評価が始まるから

それでマンションは
おしまい

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 19:38:29.30

>>68
横からだけどそれ関係するのかなあ
実際こっちは悪いことしてないのにアホのせいで迷惑かけられるの嫌だ

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 19:43:34.39

>>69
住人の1/3以上がアホだったら確実に終わりやな。
組合総会（2/3以上賛成）が成立しなくなる

評価も下がりまくりやなｗ

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 19:52:00.51

新築時に大規模修繕計画がないようなマンションは意外とあるようだな
そういうのも知らず調べずに買う層はそういう層だからまあしかたがないとも言えるが
所詮は類友だな

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 19:53:04.66

あっても計画通りになかなかいかないもんなのよ

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 19:53:06.58

大規模修繕計画がないじゃなく
大規模修繕計画がザルに訂正

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 19:53:25.93

>>71
どこ？
意外とあるんでしょ？

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 19:54:26.39

修繕費ってわかってるだけでもマンションの3割強が足りてないらしいから地獄やな

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 19:57:09.44

>>73
例えばどこ？

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 20:00:25.16

大規模修繕って適正にやれば当初計画よりも安く済ますこともできる
でも余った予算で無駄なことをしたがるマンションも結構あるようで
俺の隣のマンションもそれで数千万を無駄な装飾に費やしてたわｗ

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 20:03:05.89

共用部の天井を有名デザイナーに発注して改装したようだけど
天井が高くて視界に入りにくいから変わったことに気が付かない人が多いというｗ

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 20:04:47.31

>>75
戸建ては殆どが足りてない
ざまー

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 20:09:02.21

普通余剰金が出たら繰越していざという備えにするもんだがな

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 20:10:29.32

>>79
なんで戸建て？

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 20:12:59.87

戸建ては自分で選べるっちゃ選べるからな
マンションは強制徴収
戸建てに評価制度があったら8割は不可だろ

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 20:28:40.70

管理費と修繕費は高級さの証だからね
高ければ高いほどいい

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 20:34:20.00

>>83
そうだよね。

管理費と修繕費はバカの証だからね
高ければ高いほどいい

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 20:36:00.45

評価制度どころか認定制度とか他の制度も始まるんだろ？

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 20:36:11.10

>>84
なんでそんなこと言うん！

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 20:44:38.66

>>86
酔っ払ってる、
すまん

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 20:45:45.01

怖いよな
この住人は
大阪のオバハンみたいでｗ

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 21:29:28.94

>>87
ええんや

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 21:29:48.00

>>89
ええない

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 21:40:39.43

ええんや
ええんやで

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 21:50:05.78

修繕管理費が安ければマンション暮らしは最高なのに

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 22:10:52.31

安いって例えばどれくらいや？

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 22:57:35.78

管積金は築10年で30000円、20年以上は45000円ぐらいがちょうどよい

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 23:08:36.16

いいよ
よくない

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 23:21:14.40

>>94
30年以上は60000円でしょうか？

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 23:23:44.74

>>96
いや、45000円で頭打ち
これで築70年で建て替えできるはず
どうして70年かというと同潤会アパートが70年で表参道ヒルズになったから

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 23:40:14.88

築70年まで果たして住んでるか生きてるのだろうか

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 23:49:55.19

子供に住ませればいい

**名無し不動さん** · 2021/10/23(土) 23:52:19.54

>>1
半額ﾏﾀﾞｧｰ？