まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に217

**名無し不動さん** · 2021/10/22(金) 19:17:32.55

前スレ
まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に216
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1634473473/

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 00:29:59.62

>>100
賃おじ

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 00:35:24.04

シン・ママンゲリオン劇場版II

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 00:43:00.35

お部屋さがしは

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 00:48:37.88

スーモ

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 00:51:00.40

>>43
アップされてる画像見ると来年1回目の大規模修繕やるみたいだな

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 00:59:32.28

鬼のようなガチ眺望と、地獄のような眺望
1000万違くて迷いに迷って地獄のような眺望を選択した
眺望以外は文句なし、安いは正義

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 01:06:43.25

>>105
一回めかよ！

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 01:07:04.72

駅から徒歩22分ってやっぱりリセール力ない？

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 01:12:31.97

都内ならない、車社会のエリアなら知らん

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 01:13:15.54

>>108
自転車ならというネタは置いといて絶対にやめた方がいい
リセールどころか3年で価格下がってると思う
15分でも買われないのに22分とか

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 01:14:41.67

もしかして　晴海フラッグ

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 01:15:14.49

>>108
売る頃には近くに駅が出来てるかも知れない

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 01:16:45.41

10分以上はやめとけ

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 01:16:58.42

>>111
晴海はもう少し近い

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 01:17:56.40

20分以上で資産価値とか売却益期待するのは甘すぎる
無理

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 01:23:21.44

物件探すついでに賃貸ってどれくらいの数が余ってるんだろうと住んでる地域検索したら一万以上あって驚いた
数多いな

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 01:30:27.45

賃貸は良立地以外は借り手不足よ

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 01:34:40.21

ボコボコだてるから

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 01:56:26.89

>>107
https://twitter.com/hatakenoKUNA/status/1451796246654451714/photo/1
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 02:13:15.90

よって渋谷区と目黒区が最強
駅徒歩15分でも借りて数多

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 02:27:20.21

急に値上げされるリスク考えると維持費安いから良いというものでもないか

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 02:48:24.77

管理費1万とかぼったくり
修繕費は３万でも構わない

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 02:50:02.65

値上げの波がきてるね

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 02:55:08.22

ずん飯尾かwww

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 03:00:10.30

>>119
メチャクチャ揉めてる
早く捨てて引っ越した方がいいだろ

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 03:01:10.92

>>120
目黒も渋谷もいい所以外は余りまくってるよ

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 03:30:28.47

評価制度のためには仕方ないんや
我慢してや

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 04:57:39.62

もう5時か

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 05:56:15.58

もう6時か

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 07:00:43.86

>>127
そういう事かぁ

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 08:14:40.69

>>119
約70円/m2→約270円/m2の引上げか
まぁ妥当だろ

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 10:03:09.61

桜新町はいいところだけど築20年以上の1階はうんこレベル

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 10:56:13.08

そろそろ下がり始めるのかな？

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 11:16:38.32

分譲マンションの金食い虫「機械式駐車場」が消える？収益改善を目的とした「平面化工事」が増加
https://www.kenbiya.com/ar/ns/jiji/etc/5096.html

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 11:30:17.83

中古マンション買うなら既存不適格に注意やで

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 12:04:17.17

「今後10年続く」札幌市のマンション価格"高騰中"　新築に加え中古物件も2倍以上に…その背景は
https://news.yahoo.co.jp/articles/6dc709090d772ab54afcaf3db0402632f7ffeda3

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 12:16:59.27

最近URL多くね

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 12:20:25.47

http で NG

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 12:23:12.43

札幌そんなにすごいのかと検索してみたら中古2000件以上余ってて築浅でも駅前売れ残ってたわ
いつもの単価だけ上がった記事か

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 12:27:25.28

単価は上がるよどこまでも

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 12:32:14.77

>>139
都内のへたな区より在庫あるよな
そんなにあったのがむしろ意外だった

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 12:35:47.69

寒すぎて住むの無理
住人すごいな

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 12:40:23.48

誰かうちのマンション買ってや
駅から4分で築3年以内
手数料と引っ越し分回収したいから新築に180マンプラスしてるだけだぞ

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 12:42:53.50

利益考えてんじゃねえよ！！

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 12:45:32.92

住んだ分減らせよ

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 12:49:45.47

お前ら、
マンション買う時に
賃貸に出した場合の利回りって計算しないのか？

5年後にも
リセールできると思ってる
バカなのか？

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 12:50:49.25

>>146
計算してもらったよ
月19万だった
その賃料で出してる部屋が3部屋あるが全部未入居
査定はあてにならないと思ってる

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 12:54:58.30

当てにならんよな
今は賃貸余りだから光るものがないと高いからスルーされる

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 13:02:13.76

>>147
アホか？
自分で計算しろよw

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 13:06:02.21

自分で出すのってリスクないか、

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 13:09:05.70

>>146
まさか都内でもこれだけ賃料が下がっているのに賃貸マンション投資とか、気が狂ってるのか？

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 13:12:24.99

>>151
成功するところは成功してるよ
もちろん適正価格と好立地
大多数はやらかすけど

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 13:13:12.44

>>151
分譲マンション購入時に利回り考えなかったのか？
って聞いているだが？

阿保は黙ってろよ

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 13:14:28.06

ごめんちゃい

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 13:43:51.57

新耐震だけど築35年のの駅近1LDKってどうなの？

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 13:48:13.49

何歳か知らんが定年する時に築50とか60になっててもよければ

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 14:20:03.73

>>155
オートロック？24時間ゴミ出しできる？
ターミナル駅？町内会に強制参加とかない？

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 16:13:34.19

>>157
オートロックで24時間ゴミ出し可能で3線使えるターミナル駅で町内会入らなくてOKのところ

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 16:33:28.73

何歳まで住むの？

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 16:43:53.80

68歳

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 16:44:28.57

中国住宅市場崩壊で余った資材大量流入で本邦マンソン市況崩壊まだー？

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 17:06:21.72

>>160
なんでそんな中途半端なんだよ

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 18:01:19.44

>>157
24時間ゴミ出しダメなマンションって分譲専用での21世紀築であるのか

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 18:20:34.00

あるよ

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 18:22:57.48

俺はゴミ回収日のAM7：045にきっちり出している。
24時間ゴミ出しおｋだと分かっていても！

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 18:28:13.78

偉い！

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 19:24:10.96

馬鹿でしょ

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 19:58:18.13

ディスポーザーについてどう思いますか

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 20:11:48.51

いらないどす

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 20:30:07.84

あったらあったでクソ便利

だけどウチは魚をよくおろすので鱗の処理めんどかった

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 20:34:25.22

>>170
便利なんか？

普通に生ゴミ捨てればええだけやん？

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 20:39:35.87

モデルルーム見に行った時に営業が野菜を砕くところを見ていてくださいって目の前で実演したら失敗したのか全然砕けてなくて詰まりそうな感じで困ってたのを思い出したな

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 20:43:41.11

浄化槽もいるんだろ？
その修繕管理費っていくらかかるんだろうか？
例えば、100戸の分譲マンションとして。

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 20:43:48.35

修理代かかるからなぁあれ

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 20:44:10.03

ディスポーザーって管理費か修繕費高くなるって聞いたかマジなの？

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 21:17:24.10

ディスポーザーは3～40年前に流行った電気温水器と同じ道をたどる気がする

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 21:18:42.95

>>172
w

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 21:27:06.80

>>171
生ゴミの匂いが漂うやん
デスポーザーだと生ゴミの匂いがしない家になる

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 21:36:53.75

ディスポーザー便利そうだけど部品が細かくて掃除が嫌だな
あの辺は完璧に清潔じゃないと気持ち悪くて

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 21:42:01.34

>>178
デスポーザーから臭いがするんじゃないの？

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 21:51:53.93

デスやめれ

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 22:03:45.06

結構壊れるらしいな

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 22:09:48.66

ディスポーザーがあるマンションは異臭まみれになるようだが
https://bunshun.jp/articles/-/48129?page=1

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 22:13:09.92

怖いデスね

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 22:17:00.40

>>175
ディスポーザーは分解処理層設備保守費用、排水管点検費用、分解槽部分以外の排水枡などの沈殿汚泥の回収費用、雑水管清掃費用、長期交換予備引当金などキリがないほど費用増すぞ

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 22:20:50.05

怖いデスね

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 22:25:16.11

>>183
カメムシ関係あるのか？

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 22:26:41.22

>>185
よく考えたら税金で行政が処分してくれるのに
わざわざ自腹で処理するのもアホらしいな

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 22:44:18.97

>>185
ありがとーやっぱそうなるよね
あんまり良さがわからないや

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 22:44:38.72

デスデスデスデス

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 22:45:54.62

>>183
そんなレアケースを持ち出されてもね

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 22:54:01.35

>>191
君がみんなに質問したのに・・・

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 23:02:55.19

望む答えを返しなさい

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 23:48:47.32

>>185
科目は多いけど費用はそれほどでもなかったりしない？

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 00:30:23.56

挙げたのは共用部の保守費用
個別は更に掛かる

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 00:58:45.96

ディスポーザーなしの築浅マンションからディスポーザーありの新築マンションに引っ越しましたが管理費修繕積立金はほとんど変わりませんでしたよ
同じくらいの広さの三菱から野村です。

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 01:01:16.60

変わらないのは最初だけだよ

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 02:03:36.05

そんなー

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 02:09:37.86

>>120
都内はバス停あるし
いろんな駅に歩いて十五分や
タクシー　自転車で行けよ
駅から何分？の貧乏人育ち

**名無し不動さん** · 2021/10/25(月) 02:10:46.09

いつ半額？