まだマンション買っちゃだめ!あと2年で半額に213
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997 名無し不動さん 2021/10/02(土) 23:58:10.45 ID:8Y1bUPka
知り合いが言うのにはコロナで
会社が倒産とかしないうちに
ローンを組んでおこうという人達が
いるらしいあくまでも聞いた話しですが
後、売る人はローンが払えなくなって
売るんだけども安くすると
余りにも負債が多くなりすぎて
あまり安く出来ないらしい
これはあくまでも聞いた話し インフレで米国金融緩和まもなく終了→米国株安→日本株安→マンション下落
米国デフォルトで財政再建要、
恒大破綻、2023年黒田日銀退任、金融緩和終了
今後下落する要素しかない 結局無理してローン組むのは
やめましょうよ
リハウスなんて言葉に踊らされるのは
やめましょうよ
そんな簡単なことではないのが
本当に身をもって分かった
不動産屋の獲物にはならないように
経験済み 無理してローン組んで買わなくても
現金さえ持っていればなんとかなるから
一番大事なのは現金持っていること 家を買わないと結婚しないと言う人とは
結婚しないこと >>12
買わないと結婚しないとまでは脅す人はあまりいないが
大体の女性は家が欲しいんだよ まわり、みてごらん!
思考能力弱いバカだらけ!!!不動産売るには相手がバカじゃないと困るのよwww
勉強されたら困る。。だからズルい不動産屋のオッサンが荒らしにくるんだよ!で、
どんどん伸びるwww★213ってすげ〜!!!www
976名無し不動さん2021/10/02(土) 19:00:16.57ID:???
勉強になるスレだ >>11
現金よりもゴールドじゃない?
銀行がグラグラしてるぞ? >売る方 どうなるの
99%売れないだろう!
少子化だし、高額過ぎるしw >インフレで米国金融緩和まもなく終了→米国株安→日本株安→マンション下落
証拠ある??? 金もダメ、ダイヤモンドもダメw
数百兆円だっけ?摺りまくって有り余ったお金の行く先がなくて
不動産に流れてるだけ。そりゃ、破綻だわwww
*中国がダイヤ製造に成功しちゃって・・・プロでも見分けがつかない(だったら安い方がずっといいしw結婚指輪に数十万使う必要がなくなる)んだって!業者、
マジヤバ状態www >>3
SNSとかにもいるが日がそこまで経ってないと、物件買った時より500高く売れても払ってきた金入れたら全然利益にならないらしいから難しいわ
ローンの残債は払えるからそこは楽だろうが 宝石なんか欲しがるのは40迄
お金勿体ない、普通の奥さんが
ダイヤ付けてどこ行くの?
そんなパーティーないし
高価なかさがあっても置き忘れるから
100均の傘を持ってあるいてるのと
同じで買う必要なし 高く売れたって買ったときと売るときの手数料でそれぞれ10%かかるんだから短期で売買したって損するに決まってるわ >>21
しょうがないいい勉強したと思って、
私だって損して売ったもの
何しろ頑張って粘って粘って
売るしかない
よく事情分からなくてごめんね 都内23区駅5分のマンションが9月だけでこれだけ下落した
号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 4,997万円 4,640万円 3LDK 68.40u
102 5,223万円 4,730万円 3LDK 68.40u
103 5,019万円 4,710万円 3LDK 68.40u
104 6,369万円 6,140万円 3LDK 81.15u
105 4,585万円 4,270万円 3LDK 61.00u
↓
号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 4,985万円 4,640万円 3LDK 68.40u
102 5,211万円 4,730万円 3LDK 68.40u
103 5,006万円 4,710万円 3LDK 68.40u
104 6,353万円 6,140万円 3LDK 81.15u
105 4,574万円 4,270万円 3LDK 61.00u
↓
号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 4,904万円 4,640万円 3LDK 68.40u
102 5,000万円 4,730万円 3LDK 68.40u
103 5,000万円 4,710万円 3LDK 68.40u
104 6,011万円 6,140万円 3LDK 81.15u
105 4,628万円 4,270万円 3LDK 61.00u
一か月で
104 6,369万円 3LDK 81.15u
↓
104 6,011万円 3LDK 81.15u
ついに暴落が始まった
マンションは9月に入ってから暴落傾向にあるので注意すること
104は新築価格割れした
都内マンションの値上がりは終わった
暴落に向かって一直線 >>21
どうしても売らなきゃならないの?
売らないでいいのなら
売らない方がいいと思います。
折角買ったんだもの
私のようになっちゃうよ
もう一度売っちゃったら
返してとは言えないから
よく考えて
事情分からないのにごめんね マンションは9月だけで5.6%下落
このペースなら11か月で半額
来年9月には半額になる >>31
きっかり10%までは行かないけど仲介料以外にも色々手数料かかるからそれだけでは済まない 戸建に比べ、マンションにかかる税金は安い。
理由は
資産は国に戻ってくるように法整備しているから。
マンションは国に取って戻ってきたら迷惑な負債だから。 >>34
今まで払ってきた管理費修繕費も頼むわ
手放したらあれも意味ない金だからな >>34
司法書士に任せるからかかる
登記くらい自分でやれ >REINS
ある意味、すげ〜!
99%の日本人はこんなの、知らないしWWW 最近は売り手市場だからいい物件は囲い込みされて元付け以外からは買えないんだよな >>41
ここ見てるやつなら当然知ってるけど日本人の中で知ってるやつは少ないかもな >>40
新築だと販売元のお抱え司法書士がやることになってる >>44
ずっとそうだよね
いい物件は高く売れるから囲い混む 807名無し不動さん2021/10/01(金) 15:52:51.43ID:???
財務大臣になった鈴木俊一は増税緊縮財政派
マンション値上がりは終わった
株も下がってるしマンションも下がってる
岸田じゃ暴落 君たちは仏具を純金にしてるのかな
絵画は買っているのかな
最近、スレが貧乏臭いな
美しく生きろよ
アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張 マンションは9月だけで5.6%下落
このペースなら11か月で半額
来年9月には半額になる ひと月で5%ってでかいよな
4000万円ならひと月で200万円失うんだもんな
こわいこわい >>51
※千葉・幕張海浜公園に女性の遺体
午前11時半ごろ、千葉市美浜区ひび野の幕張海浜公園を散歩していた男性から「人が死んでいるようだ」と110番通報があった。千葉西署員がかけつけると、公園内で40代くらいの女性があおむけで倒れているのが見つかり、すでに死亡しているのが確認された。
同署によると、女性には目立った外傷や出血などはなかったため、事件、事故両面で捜査している。女性はピンク色のパジャマの上にピンク色のコートを羽織った状態で、靴もはいていたという。身元を示すような所持品はなかった。 高すぎて買えない人はバス便戸建があるよ
マンション下がったらバス便戸建がますます売れなくなるだろ
余計なこと書くなよ >>51
女子中高生狙い殺害予告メール 千葉県教委、警戒呼び掛け
2020年11月28日
28日に"幕張メッセ(千葉市美浜区)周辺"で女子中高生を無差別に殺害するという内容の犯行予告メールが県内の複数の教育委員会に届いていたことが27日、県教委への取材で分かった。
県教委によると、28日に幕張メッセで開催されるイベントにガソリンや刃物、拳銃を載せた街宣車で出向き「会場に入れなかった場合は女子中高生を対象とした無差別殺人を起こす」という趣旨の内容が書かれていた。 >>51
※千葉市美浜区浜田で殺人事件-中国人の蔡玉瓊容疑者、5歳の次男を殺害
5歳の子供を殺害したとして、千葉県警千葉西署は1月6日、中国人の女を逮捕したと発表しました。
殺人の疑いで逮捕されたのは、千葉県千葉市美浜区浜田1丁目に住む中国籍の無職・蔡玉瓊容疑者(46)です。蔡玉瓊=サイ・ギョクキョウ
発表によると蔡玉瓊容疑者は1月5日午後7時ころ、千葉市美浜区浜田1丁目にある自宅マンションの1室で、次男の杜俊浩くん(5)を風呂場の水に沈め殺害した疑いが持たれています。
幕張は中国人が多いんだよ 今なら新築のマンションで現在のモデルルーム見て即入居可能物件が増えてるぞ
しかも家具付きでDポイント2倍らしい マンションは古くなれば残存価値がどんどん減っていく
マンション経年劣化 (国税庁)
10年74%
15年63%
20年51%
25年40%
30年31%
35年23%
40年21%
35歳で購入しても75歳のときはたった21%の価値しかない
自分のものになる部分はほんのわずか
マンションは自動車と同じ消耗品だ 実際新築とか中古って値引きしてくれんの?断られるのが多そうだけど 最近思う
数千万の買い物だからこそ多少無理をして買うべきなんだなと
安い家に住んでる人見たら可哀想で 中古マンションの値下がりが目立つ
マンションは買うと損がする時代に突入した >>69
suumoで42件ほどチェックしてるけど最近は価格更新の文字が目立ってきたなとは感じる
それでも高いけどね そこまでは行かないんじゃない
ただコロナもそろそろって感じだから今後暴騰は無さそう >>70
ローン減税も終わるから
駆け込み重要を狙って値段を下げないといけないからな。 いつまでの申し込みが住宅ローン減税の対象だっけ?
11月末? >>75
ググれよ
令和3年(2021年)度改正時では、消費税率10%が適用される新築住宅・中古住宅の取得、増改築・リフォームに係る契約を、令和3年(2021年)1月〜令和3年(2021年)11月末までに締結し、令和4年(2022年)12月末までに入居した場合が適用期間13年間の対象です。ただし、注文住宅の場合は契約期限が異なり、令和2年(2020年)10月〜令和3年(2021年)9月末までが要件です。 普通に考えたら11月ギリギリで売主か買主が妥協した契約が増える それだけ売り手有利なのに余ってる新築マンションの一部は終わっとる マンションのFPがマンションの値段はもう下がることはないですね。30年間ずっと右肩上がりだと思われます
だから私は背伸びして30年後に売れそうなマンションを最近買いましたとか言ってたな
ずっと右肩上がりとかありえるのかね >>79
10月に入って、買い手が有利になったってことだよ
中古、新築オープンハウスは指値でイケるってこと
しかし、
中古戸建は下がってきてないな >>80
FPも不動産の購入が増えれば相談の手数料が増えるから不動産屋と同じセールストークになる
今はダメですなんて親族以外は言わないでしょ >>82
徒歩15分以上、バス使用物件は新築でも余りまくってるぞ
悲惨なくらいDMが入ってる 徒歩15分バス便なんてさ
カウントに入れなくてもいいよもう
住んでて売ろうとする奴も
買うの検討しようとしてる奴も
アタマおかしい
論外すぎふ せやな
不動産仲介ってノルマヤバイん?
いつも買場って煽ってくるわ マンションが上がったのは金融緩和が原因
それが終わるんだから値下がりするに決まってる
どうしてわからんのだ? >>80
311もコロナ禍も
「とうとう東京の一極集中が終わる、これからは地方の時代だ」
と言いまくった浅はかな自称知識人はたくさんいたよ
本当にたくさんいたよ
だが結果はどうだ?
地方の時代は来なかった
未曾有の大地震と世界レベルの疫病すらも東京の一極集中を防げなかったんだから
もう無理でしょ?
よく考えてみろよ
東京の不動産が下がる(相対的に他が上がる)なんてことはもう起きない >>87
金融緩和が続くだろうからに決まってんだろ >>87
ゼロ金利終わってから値下げしても
庶民の支払いは変わらんのよ
ローンの金利上がる分だけ値段下げただけだもん
どうしてわからんのだ? 都内23区駅5分のマンションが9月だけでこれだけ下落した
号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 4,997万円 4,640万円 3LDK 68.40u
102 5,223万円 4,730万円 3LDK 68.40u
103 5,019万円 4,710万円 3LDK 68.40u
104 6,369万円 6,140万円 3LDK 81.15u
105 4,585万円 4,270万円 3LDK 61.00u
↓
号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 4,985万円 4,640万円 3LDK 68.40u
102 5,211万円 4,730万円 3LDK 68.40u
103 5,006万円 4,710万円 3LDK 68.40u
104 6,353万円 6,140万円 3LDK 81.15u
105 4,574万円 4,270万円 3LDK 61.00u
↓
号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 4,904万円 4,640万円 3LDK 68.40u
102 5,000万円 4,730万円 3LDK 68.40u
103 5,000万円 4,710万円 3LDK 68.40u
104 6,011万円 6,140万円 3LDK 81.15u
105 4,628万円 4,270万円 3LDK 61.00u
一か月で
104 6,369万円 3LDK 81.15u
↓
104 6,011万円 3LDK 81.15u
ついに暴落が始まった
マンションは9月に入ってから暴落傾向にあるので注意すること
104は新築価格割れした
都内マンションの値上がりは終わった
暴落に向かって一直線 下がる下がる詐欺クンは言い返せないとコピペ頼み
門仲クンと同じ これから下がると言われているのに
売りがないのはなんで? ここ30年間、日本だけが給料だだ下がりしてるの、知ってたか?
中国や韓国にも負けてるんだわ・・皆、ボンビーなのに。。マンソン価格だけが暴騰だよ!
これがどんだけ矛盾してるか解るかな?????・・ >>101
値上がりは終わった
もう下げに入ってる
おまえは情弱 摺り散らかされた紙幣がまん延してるんだよ。
金あまりの世の中。そのお金が不動産投資へ集合!だから適正価格ではないのだ。 ローン控除を信じて駆け込みで買ったのに値下げされたらバカみたいだから値下げしないでいいよ つかなんでコロナで不動産が潤ったのか未だにわからんわ ソースはTwitterなんだけど・・・
ポルシェが売れまくってるらしいw >>107
それはローン金利と値下げ金額を天秤にかけて予想しないと。
俺はまだ下がると思ってるからローン減税とか無視するなw また下がった
号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 4,897万円 4,640万円 3LDK 68.40u
102 4,993万円 4,730万円 3LDK 68.40u
103 4,993万円 4,710万円 3LDK 68.40u
104 6,003万円 6,140万円 3LDK 81.15u
105 4,622万円 4,270万円 3LDK 61.00u 都内23区駅5分のマンションが9月〜10月3日だけでこれだけ下落した
号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 4,997万円 4,640万円 3LDK 68.40u
102 5,223万円 4,730万円 3LDK 68.40u
103 5,019万円 4,710万円 3LDK 68.40u
104 6,369万円 6,140万円 3LDK 81.15u
105 4,585万円 4,270万円 3LDK 61.00u
↓
号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 4,985万円 4,640万円 3LDK 68.40u
102 5,211万円 4,730万円 3LDK 68.40u
103 5,006万円 4,710万円 3LDK 68.40u
104 6,353万円 6,140万円 3LDK 81.15u
105 4,574万円 4,270万円 3LDK 61.00u
↓
号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 4,904万円 4,640万円 3LDK 68.40u
102 5,000万円 4,730万円 3LDK 68.40u
103 5,000万円 4,710万円 3LDK 68.40u
104 6,011万円 6,140万円 3LDK 81.15u
105 4,628万円 4,270万円 3LDK 61.00u
↓
号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 4,897万円 4,640万円 3LDK 68.40u
102 4,993万円 4,730万円 3LDK 68.40u
103 4,993万円 4,710万円 3LDK 68.40u
104 6,003万円 6,140万円 3LDK 81.15u
105 4,622万円 4,270万円 3LDK 61.00u 104 6,369万円→6,003万円
1か月程度で5.7%の下落
暴落と言っていいだろう 6500万円以上くらいの値下がりが目立つ
高いのが売れないのだろう マンションは完全に下げ相場に入った
今年買った奴は最悪
遠からず半値 年収300万円が最多になってるし
200万も多い
100万なんてウジャウジャいるみたいだし・・
一体、どこの誰が7000万、8000万のマンソン買うの?
ペアーローンでやっとこさ買ったとしても妻妊娠で終わるよ!危ういやり方だな。 >>121
2021年06月中古売出時 9,280万
2021年10月中古売出時 8,980万
4か月で3.2%下落
年だと12.8%
1年ちょっとで7,980万を割り込む
数年後は3000万円代だよ やや高めのマンションほど値下りが激しい
購買力が落ちてんだろ 一人でも返せるけどあえてペアローン 賢い
二人合算しないと返せないペアローン バカ >>129
今、
袖を振らないやつは
一生振れない!
俺の格言な! 買っちまった奴は気の毒すぎる
まじでバブル崩壊の再現
最高値の三分の一まで下落する 311後2012年春前までは確かに空前の暴落期でバブル崩壊以降30年で初の暴落だったな
もうあんなレベルの暴落は南海トラフ地震か大規模原発テロでも起こらない限りないだろうな 年収1,000万円もないのに5,000万くらいのマンション買う人なんなん?
住宅費以外は超絶節制生活がいいの? >>138
欲ボケが値上がりすると思って買ってる
今買ってる奴ほとんどそうだ
バブル崩壊を知らないからな >>139
ネタじゃなくて本当にそう思ってるのが知人に3人いるから笑えない
マンションは資産っていつも言ってるわ >>139
不動産営業も今は資産価値で将来売ったら高く売れまっせと営業かけてくるからね
馬鹿が騙される >>141
ローンは負債
ローン完済済みの不動産は資産 >>144
その通り
完済してもないのに自分の資産という奴は頭沸いてる まどか☆マギカというアニメがあるんだが
その各話タイトルの多くが無謀なローンを組む奴が言いそうな文言で怖い・・・ >>143
そりゃこれから下がるのでちょっとまちましょうなんて絶対に言わないでしょ
言うのはもう辞めることが決まってるやつか、今期の目標達成してて来年の案件にしようと考えてるやつ 物件価格より数百万高く売れても10年以内程度なら払ってきた諸々の費用や諸費用で相殺されるかギリプラスぐらいなのにな >>148
しかも高く売れる物件なんて都内と大都市の好立地だけね
ほんとアホだと思う >>144
は?
ローン完済しても
価格は下がるから買値からドンドンドンドン下落しているんだけど?
貸借知ってる?
売れないから「負債」なんだけど? >>149
賃貸は資産でも負債でもない
ローンは負債
完済済みは資産 >>148
もちろん仲介手数料はゼロでやらせる奴がほとんどなんだが 日本人は投資苦手なのに家に関しては何故か素人も無理するんだよな
不思議 >>151
財務の勉強してこいよ
不動産が負債の勘定になるわけねーだろ
ガイジか? マンデペが参入してきたなw
次元「面白くなってきやがったw」 手前上がっても長期で上がればいいから早く買った方がいいでしょ モチイエハシサンナンダー
ローンハシャッキンデハナインダー >>158
この先人口減や世帯減で上がると確信できるならね ローンは借金ではないはマジで主張するアホいるのが驚く
お前どこから金借りてるんだよと >>162
勿体無いと思うなら適当な家買えよ
お前のものになるぞ 2LDK65uあたりが一番ボリュームゾーンになんじゃね? >>155
なるわw
お前こそ簿記解ってるか?
買値より安い値段で売却出来ないものは負債だわ。
脳みそ大丈夫か? 3LDK 75は欲しいのよそれにターミナル駅じゃなきゃイヤなのよ適当ってなに? 資産と呼べるのは都市部の好立地物件までというのは同意
他は単なる耐久消費財だな >>170
家賃がもったいないなら無理してでもすぐに買えよ >>167
へぇ?
お前、
資産価値評価って買った値段のままで評価してると思ってるの?
バカなの?
あ〜バカなんだw 自分も月五万の家賃がもったいないで家買おうと思ってたけど、実際買ったら買ったで色々な費用がかかり住環境も悪くなりそうだからなかなか手が出ないや
定年したらおそらく地元に帰らないといけないし 月5万なら勿体なくもないよ
貰える実家もあるなんて羨ましいな 100uの4LDKを2LDKにリフォームして住んでるが
マンションだから許せてるものの正直そんなに広く感じない 榊が高くても買う人がいるから下がらないと自論を言ってたよ >>174
私は1年2ヶ月前に買ったけどやっぱりそれなりにかかるよ
初期費用、管理費、修繕費、固定資産税、保険
今のところ室内の故障はしてないけど今後増えるんだろうなと思ってる 家賃が勿体無いから買いましょうはもう誰もがいう鉄板のセールストーク >>182
あれは>>164に向けたコメントだからな
100uですら広く感じないのに65uだとかなり厳しいだろう 会社の住宅補助厚くないのに賃貸住んでるやち頭大丈夫ですか? まあ俺も家賃補助が切れて家賃が2倍になるのが馬鹿らしくなって購入したけどな >>155
お前。
はよ答えろや!
待っとるぞ?
ちんかす >>196
コロナ不況でいきなり家賃補助なくなった。月15マン補助が今年度からゼロになって辞める人続出 >>196
大手で働けることをありがたく思えよ
中小はきついぞ ローン破綻は良く聞くが補助削減とかもあるんだな勉強になったわ >>196
君は大手か?中小零細は減りまくりです
寮もなくしてる 一番安全なのが、都心の一等地のマンションを買う。
売りたくなれば、買値かそれ以上で売れる。
二番目に安全なのが、立地の良い中古物件を最低限のリフォームで購入。
これも土地の価格は落ちないからね。 都内23区駅5分のマンションが9月〜10月3日だけでこれだけ下落した
号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 4,997万円 4,640万円 3LDK 68.40u
102 5,223万円 4,730万円 3LDK 68.40u
103 5,019万円 4,710万円 3LDK 68.40u
104 6,369万円 6,140万円 3LDK 81.15u
105 4,585万円 4,270万円 3LDK 61.00u
↓
号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 4,985万円 4,640万円 3LDK 68.40u
102 5,211万円 4,730万円 3LDK 68.40u
103 5,006万円 4,710万円 3LDK 68.40u
104 6,353万円 6,140万円 3LDK 81.15u
105 4,574万円 4,270万円 3LDK 61.00u
↓
号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 4,904万円 4,640万円 3LDK 68.40u
102 5,000万円 4,730万円 3LDK 68.40u
103 5,000万円 4,710万円 3LDK 68.40u
104 6,011万円 6,140万円 3LDK 81.15u
105 4,628万円 4,270万円 3LDK 61.00u
↓
号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 4,897万円 4,640万円 3LDK 68.40u
102 4,993万円 4,730万円 3LDK 68.40u
103 4,993万円 4,710万円 3LDK 68.40u
104 6,003万円 6,140万円 3LDK 81.15u
105 4,622万円 4,270万円 3LDK 61.00u 104 6,369万円→6,003万円
1か月程度で5.7%の下落
暴落と言っていいだろう 2016年06月新築竣工時 7,980万
2021年06月中古売出時 9,280万
2021年10月中古売出時 8,980万
2016新築、https://m.e-mansion.co.jp/thread/582901/
2021中古、https://rynne.co.jp/condos/38711?gclid=EAIaIQobChMI_aaI8ceq8wIVZJzCCh11WgYDEAMYASAAEgKltvD_BwE
2021中古、https://i.imgur.com/NXRGCQN.jpg
2021年06月中古売出時 9,280万
2021年10月中古売出時 8,980万
4か月で3.2%下落
年だと12.8%
このペースだと1年ちょっとで新築7,980万を割り込む
数年後は3000万円代だよ
マンション暴落中だ >>207
紹介カードがあって、提示すると1%程の割引がありますね。取引先、グループ会社向けかな。親切な売主は教えてくれるかと。あとは自社確認すればわかります。 >>218
よく見ろ。
10月のは新築時に1,000万乗せただけの単純価格。
どうせ値引きナシで売れるだろうよ。 >>219
小2の引算も出来んのか。
300万だよ。 他に買う人が沢山いるだろうな、都内8分以内で買物便利な物件なら。
言うだけなら無料だから。 >2016年06月新築竣工時 7,980万
>2021年06月中古売出時 9,280万
>2021年10月中古売出時 8,980万
>4か月で3.2%下落
>年だと12.8%
>このペースだと1年ちょっとで新築7,980万を割り込む
>数年後は3000万円代だよ
>マンション暴落中だ
これが理解できないってどんだけ低学歴なの?(笑) >>231
それは買取糞業者の糞セールストーク
騙されたら負け 訂正
1年後は8980万円×(1−0.128)=7831万円だから
1年以内に新築7980万円を割り込む
ほんと暴落してる >2016年06月新築竣工時 7,980万
>2021年06月中古売出時 9,280万
>2021年10月中古売出時 8,980万
>4か月で3.2%下落
>年だと12.8%
>このペースだと1年以内に新築7,980万を割り込む
>数年後は3000万円代だよ
>マンション暴落中だ
これが理解できないってどんだけ低学歴なの?(笑) >>231 >>234
それでも新築時の11.2%プラスだから勝ちだな。
損したとは言えたった300万だ。
儲けが1,300万から1,000万に減っただけ。 自民筆頭に不動産に詳しいまともな政治家がいないというのがこの国の癌!
三井、住友とかの財閥系不動産屋と攣るんで、儲けることしか頭にないんだよ! >>235
このペースだと6年後
8980×0.872^6=3948万円
割合は小学校5年の学習範囲 マンションは古くなれば残存価値がどんどん減っていく
マンション経年劣化 (国税庁)
10年74%
15年63%
20年51%
25年40%
30年31%
35年23%
40年21%
国税庁によれば築20年で半額なので結局国税庁が正しいということだ。
さすがだな。 11年で半額ということは新築価格が高すぎるということだ
今売られているマンションは投機で高くなっている 1つ確かなことがある
8年間の高騰傾向が終わった
現在は暴落中 マンション購入者の将来は悲惨に尽きる
欲ボケした庶民が儲けたことはない
バブル崩壊の教訓が生きていない 賃貸が正解だったわけ
投資家はみんな賃貸支持してたけどな 新築時より上がってるなんてお小遣いもらいながら住んでるようなもんじゃん
そのもらえるお小遣いが減ったからマンション買うのは損?ウケる
家賃だったら毎月何万大家に払って住まわせてもらうんだよ 2016年06月新築竣工時 7,980万
2021年06月中古売出時 9,280万
2021年10月中古売出時 8,980万
2016新築、https://m.e-mansion.co.jp/thread/582901/
2021中古、https://rynne.co.jp/condos/38711?gclid=EAIaIQobChMI_aaI8ceq8wIVZJzCCh11WgYDEAMYASAAEgKltvD_BwE
2021中古、https://i.imgur.com/NXRGCQN.jpg
2021年06月中古売出時 9,280万
2021年10月中古売出時 8,980万
4か月で3.2%下落
年だと12.8% 下落
このペースだと1年後は8980万円×(1−0.128)=7831万円だから新築7,980万を割り込む
6年後は8980×0.872^6=3948万円だよ
マンション暴落中だ マンション売りに出す時にスーモに相場よりもリフォーム前でも高めで掲載して、売れなければ適当に安値でリフォームして再度同じか、少し値段上げてスーモに掲載して売るみたいな事やる事ありますね?売るまで時間かかるけど高値で売り抜ける方法としては有り得そうなのですが… 最近できるマンションって歩道周りがあんまりよくないこと多いな 異常高騰の理由は日銀がお金を摺りまくったことによる金余り現象w
行く先のないお金の束が株式と、不動産に注がれてるだけ。
だから、実態経済からかけ離れているんだよ!
大多数の若者の年収は200万、300万で・・中には100万もいかない貧困層が
渦巻く日本で!7000万、8000万のマンションが買えるはずがないのだよ!
大手不動産屋がいい気になって、不動産ロンダリングやって額面だけ保ってるだけw >年収1,000万円もないのに5,000万くらいのマンション買う人なんなん?
5000どころか、7000万、8000万になってるぞ!基地外だなw >>247
今、昼飯で表に出たら残念ながらもうその物件は成約済で看板下げられてたわ。
代わりの物件あったが高いねさすが都内3位。もう買えん。
https://m.imgur.com/vDDVhMH 会社の近くに不動産屋が3社並んでいるので前を通ると広告だらけ。 年収1000万もないのに新築マンション買う奴は頭おかしい 世間じゃ一握りの高学歴高収入が集まる場所それがネット >>251
大企業社員同士の夫婦とか
結婚できない非正規からしたら想像上の生物並みの存在なんだろうな 大人になって大学の話なんてしてる奴にろくな奴いないって
俺たちといっしょに働いてる50代の人、早稲田時代の話ばっかり
いいですねえ、すごいですねえと言ってあげてる
〇〇君の大学、昔はそうでもなかったけど今は難しくなってるんだよねとかw
なにチェックしてるんだとw
やっぱり管理する側でなく俺たちと一緒に働いてるのがコンプなんだろうなぁ
まぁ大人になって大学の話なんかしてる奴は現状に不満な奴だよ >>263
ネットで嘘をついたことがある内容みたいなスレが前にあったけどほとんど年収と学歴と職業だったな
一番盛りやすいんだろ 昔、親が買ったマンション、まぁ5年ぐらいで出たんだけど
まだ金利が高いころで、2800万円のマンションで
金利を入れると総額4000万ぐらいになると言ってた
そのマンションが今築35年で1800万ぐらいで売りに出てるのよね
全体にリフォームされてて、マンションのリフォームは、平均500万強というから、
500万ぐらいとして
そうなると得するって難しいなと思うね
繰り上げ返済とか考えず
普通に4000万払って1800万で売る、そして500万のリフォーム
2700万円で35年住んだことになる
それに賃貸と違って毎月1万5千円の繕積立金がある、最初は1万円ぐらいと思うが
まぁ単純計算で15000円×12か月×35年 = 630万円
3330万円で35年住んだことになる
さらに大規模修繕で数十万、税金
ほんと素人が得するなんて至難の業だよ
いっとくけど環境は抜群で駅徒歩15分ぐらいだけど
近くに大規模商業施設ができて今でも比較的人気のマンションらしい
それでこんな状態だからね
ほんと素人が得するなんて至難の業だよ >>269
何が言いたいのかわからない
賃貸のほうが得っていいたいのかな?
それとも
何なの? みんな学歴で苦労してるな
世の中、法政大学くらいは出てないとチャンスが与えられないからな(涙)
入社試験すら受けられない 学歴なんてなんにもならなかったなという世代だから
一流大学卒でも一流企業にいける人なんて一部なのに何幻想抱いてるんだろうなと思うけどね
日本は従業員数500人以上の企業、いわゆる大企業に勤める人が1割もいないんだぞ
ほとんど中小企業勤め
その1割もいない大企業勤めの中でもほんとに一流企業に勤めてるのは一部だけだからな
一流大卒の高学歴文系のブラック中小企業勤めなんか嫌というほどみてるからな
かえって高卒の親が子供を私立の中学入れたり必死
大学行けなかった人ほど幻想みるんだよね
あーあーっていう目で見てる
大卒文系より高卒で公務員か5年制の高専行ったほうがよっぽど安定した未来がある >>269
長いが言いたいことは分かるわ
売却益出そうとするのって相当難しいからな
なんだかんだ細かい金がかかるから 今は営業がそういう風に揺さぶりかけるんだろ
この前モデルルーム行ったらこのマンションは購入したらお客様の資産です
すぐに売ったら750マンの利益が出ますとか言ってきたし
アホくさいが信じる奴はいるよ 一流大出たら将来は安定なんていう世界はバブルのときの流行した考えで消えたろw
昭和かw
そんないい世界まだあるのかよw 今住んでる物件は築30年なのに10年前の購入価格より1000万円以上高値で取引されてる
だからこれから下がると言われても今までが異常だっただけとしか感じない そう思えるなら売らずに取っておけばいいんじゃね
20年経ったら2000万増えてるかもな 申し訳ないけどマンション物件で駅徒歩10分を超えると今多少人気があろうが将来的には不安しかない >>277
築40年以上まで待ったら多分1500万以上高く売れるぞ!絶対に売るなよ 今ってバブル期より高騰化してるんでしょ
今後続くかな >>280
一番広い角部屋物件でめちゃ気に入って住んでるから売る気はないが現金購入だから気楽なもんよ
ちなみにうちのマンションは一番狭い物件ですらここ数年3000万円以下で売りに出た物件なんてないんよな >>285
現金購入の時点で結構年だろうから死に場所にはいいと思う >>285
日本で2番目にエレベーターが出来た渋谷駅前の超古いマンションが建て替えのニュースあったけど
住人が高齢化したり、持ち主と住んでる人が違っていたり
建て替えに必要な8割賛成得るまでに25年かかったと言ってて
こんな一等地でも建て替えに25年もかかって建て替えが大変なことがわかるって言ってたね >>290
建て替えは個別に金請求されるからね
高齢者はあと死ぬだけだから金出したくないってなるらしいから仕方ないかも 建て替え決まったのに反対したら追い出されるんだっけ
大変だわ 結局 >>121 も >>253 もWebに掲載されずに値引きゼロで売れて行くだけ。
賃貸住まいの人には縁のない世界。 2016年06月新築竣工時 7,980万
2021年06月中古売出時 9,280万
2021年10月中古売出時 8,980万
9,280万→8,980万
4か月で3.2%下落
年だと12.8% 下落
このペースだと1年後は8980万円×(1−0.128)=7831万円だから新築7,980万を割り込む
6年後は8980×0.872^6=3948万円だよ
マンション暴落中だ ガールズなんたらっていうところで戸建て賃貸マンションでバトルしてんな
老後まで賃貸老後は中古マンション派が優勢か >>302
実際それが一番リスクないからな
金があって家賃補助が出る前提だが 軽く見たけどマンション派ですら老後の管理費修繕費駐車場代が心配って言っててここと同じかよってわろたw マンションは資産なんだ
管理費その他は未来への投資なんだ 706 返信:(仮称)名無し邸新築工事[sage] 投稿日:2021/10/04(月) 22:53:20.49 ID:???
>>705
効きすぎわろた 経済の流れ、いいのも悪いのも日本より韓国のほうが先に症状がでることが多いらしい
その韓国の不動産が崩壊直前といわれてる 2年前に1億の新築マンションを購入しましたが
最近、近所にほぼ同じ立地と仕様と広さの新築物件が1.2億で販売済みになったそうです
新築物件は引き続き上がり続けています
中古物件はお金に困った人が投げ売りするので
これからはどうなるか分かりません 価値観が物よりも体験になってるから
アメリカもアパレルブランドやアクセサリー売れなくてモール潰れまくったし
一方、高級レストランは伸びてるらしい
賃貸のほうがいいんじゃね
俺も数年タワマン経験しようと思う
賃貸なら儲かることはないがリスクもゼロ ガキの頃から、巨大な団地、その後ニュータウンと
自治体が関与してるようなところに住んでると
世田谷みたいな路駐したらせき止めてしまうような細い道の街とか
商店街で小さな商店とスーパーで、大規模商業施設がないとか
ストレスたまりまくって無理
よく平気で住んでいられるなぁと感心する、空気も悪いし
通るだけなら面白いなぁと思っていたが、いざ住むと無理
やっぱり団地とかニュータウンは町に余裕ある作りになってる 家賃垂れ流すことがノーリスクと思えるのは幸せな人生を送っている証かもな 家を買うメリットがあんまりないんだよな
なんかある? そもそも駅徒歩15分物件に価値があると思えんがな
目利き以前の話かと だからその話何回するの
チャリと車使えば早く着くって結論出たでしょ >>322
(´⊙ω⊙`) 駅遠物件でもチャリや車でなんとかなると思えるのは田舎モンだけの発想
別に耐久消費財としてそんな物件を買うならいいけど間違ってもそれを資産と勘違いして無理なローン購入とかしない方がいい キャッシュ購入か無駄な金利支払いのない早期完済ができた場合はな >>269のような?年単位で費用を算出するような
ファイナンシャル・プランナーは賃貸派を否定しないよ
むしろそのほうが賢いと推奨してるぐらい フィナンシャルプランナーなんかは
俺たちと比べ物にならないぐらいいろんな人を扱ってて
つくづくそう感じてるんだろうね
賃貸派ばっかりだもんな 築35年で3,000万円どころか2,000万円にも満たない価格になってしまう物件という段階でお察しではある
終の住処ならそんなみみっちい金額のことを気にする必要はないがリセール予定ならある程度の目利きは大事 >>333
それぐらいの築だと、郊外に買ったとき4千万で今980万とかざらにあるよ
バブル世代をうらやましいと思ってたけど
高い不動産買わされてむしろ悲惨だと思った >中国恒大集団、株式の売買停止 「重要取引」発表控え
日本のタワマンバブルも終わるかもね
中国人買い占めてたから >>334
確かにザラにあるしそうした物件に手を出した当時の人達が気の毒だと思う面もないではない
が、何も今を生きる俺たち世代まで同じ轍を踏む必要はない
もちろん終の住処として購入しそれを全うできる人にとっては関係の薄い話だが >>334
世代間格差もトータルでは公平なもんだよ
景気がよいとよいで出費も半端ない >>334
今の物件たちも今後そうなる可能性全然あるしわからないな >>339
ほんそれ
どうして自分はならないと思うんだろう
5年先ですらわからない状態なのに 高齢者が増えて若い人が減ろうと独身が増えようとも変わらず物件価格が上がり続けると思ってるからだろ 地方都市はよいよね
980万で新耐震3LDK
マンションとアルファードのWローンも平気 >>339
今築10年ほどの物件も大都市駅前以外は20年以上後は同じ扱いだよ >>342
ここじゃ都内以外は価値がないと言われるが安さ求めるなら全然ありだと思う いやそんな家買っちゃダメだよ
良い家に住まないと
恥ずかしくないの マンションは古くなれば残存価値がどんどん減っていく消耗品で自動車と同じ
マンション経年劣化 (国税庁)
10年74%
15年63%
20年51%
25年40%
30年31%
35年23%
40年21%
35歳で購入すれば75歳のときには残存価値2割
これが分かっていない情弱が多すぎる 株との相関性あると思うんだけど、タイムラグってどんなもん? 中国人ってどの辺のマンション買い漁ってるの?
芝浦とか豊洲とか? >>350
株価と連動するのなら今年の5月6月と一緒でマンション価格はしばらく安泰と言う事だね。
日経終値
2021/10/4 28,444
2021/10/1 28,771
・・・・・
2021/5/25 28,553
2021/5/24 28,364 >>351
マンションは暴落中
買ったは欲ボケした情弱 >>351
2016年06月新築竣工時 7,980万
2021年06月中古売出時 9,280万
2021年10月中古売出時 8,980万
9,280万→8,980万
4か月で3.2%下落
年だと12.8% 下落
このペースだと1年後は8980万円×(1−0.128)=7831万円だから新築7,980万を割り込む
6年後は8980×0.872^6=3948万円だよ
マンション暴落中だ 中古マンションの6年後目安
9000万円→4000万円 >>355
それ安過ぎて店前広告4日目で成約w
まあ賃パンジーには8,900万だから最初から無理だけどw
同じ駅で9,000万の物件ならまだあるよ。
代わりに出たやつだからまだ2日目。
https://m.imgur.com/vDDVhMH 年収900万、35歳、子供3人、貯金2000万
築30年の駅近65平米のマンション13万円を社宅扱いで4万で借りてる。駐車場代が2万。汚れが目立つ。
埼京線沿いの新築マンション、駅近4Lが6000万で売ってて迷ってる。頭金1000万入れて変動0.4%で考えても月々の支払いが13万。管理修繕費駐車場で+5万の18万。将来的には修繕費が上がって+7万に。
不動産屋は行けるいける言うけど無理じゃないか?変動上がらない前提か?子供が高校大学行ってる間に払えるか?70歳近くで月20万も住居費払えるか?
マンションって高いよな。少し前は同じ条件のマンションが約1000万は安かった。
ゴミ出しとか楽だし、マンションいいけど俺には高値の花子さんだ。ホイホイ買える人が本気で羨ましい。買えて格安メーカーの建売だ。 余裕で買える
高校は義務ではないから厳しかったら中卒で働かせろ 4ldk6000万のマンションって普通に売られてるけど、
普通じゃ買えないよなw 2016年06月新築竣工時 7,980万
2021年06月中古売出時 9,280万
2021年10月中古売出時 8,980万
9,280万→8,980万
4か月で3.2%下落
年だと12.8% 下落
このペースだと1年後は8980万円×(1−0.128)=7831万円だから新築7,980万を割り込む
6年後は8980×0.872^6=3948万円だよ
マンション暴落中だ
中古マンションの6年後目安
9000万円→4000万円 >>360
新築4Lで6000万て都内じゃないな
埼玉県人になるのか >>364
6年も住んでてローン6年分減ってるのに新築時より高く売れるって…圧倒的プラスじゃん
家賃払って生きてる奴って馬鹿なの? 相続で兄に取られちゃうママのマンションだろ
桜新町の >>352
実際は、中国人は東京のマンション高くて買えてない。
極一部の富豪だけちょっと持ってるだけ。 >>360
たった4万で住めるなら住み続ける方が得 >>363
凄いよな。単体じゃ無理。2馬力でやっと。何故か上がる!買わなきゃ損って奴が多くて驚く。
専業主婦、子供は贅沢の極みと痛感。 >>375
40歳までだからそのタイミングでは家を探さなきゃになる。今のエリアは高くて買えないし、小学校の途中で転校は可哀想。
子供3人だから狭い。 >>362
全然余裕じゃないじゃんw
親子ローンが視界にある段階で借金地獄確定やw なんで貧乏なのに子供たくさん作るんだろ
一人まででセーブしとけよ 嫁が働けば背伸びしたマンションが買えるって思想がやばいよな
しかも不動産価値があがっていつか高値で売る前提とか脳内お花畑すぎ >>383
10数万の家賃を80過ぎて死ぬまで払う設定のほうがお花畑だと思うがな 6000万を超えてくるとバリバリの2馬力か親の支援が財産分与を期待できなと難しいと思うな いつ半額なんだ?
都内の話じゃないんだろ?
スレ分けろよ。くだらない >>383
そう思うだろうがマジでそう思ってるのがいるのよ
自分の物件は値上がりし続けるらしい 今後ますます都民は選ばれし民となるのだなあ
持ち家あるならなおさら
子供に感謝されるだろうね
東京で家賃かからない環境に生まれるって人生においてかなりのアドバンテージだわ >>385
なぜ賃貸と比較するのかわからない
比較したところで嫁を働かせて背伸びしている人の頭の中がお花畑なことに変わりはない
賃貸を選択している人が生涯10数万の家賃を払い続ける前提で会話するのかわからない
そのときどきの予算の範囲で必要な立地、広さを選んでいけば家賃は変動すると思う >>391
老後にどんどん家賃下げてく人生だろ?
どんどん築年数があがりどんどん駅から遠くなりどんどん狭くなる
哀れじゃん >>391
そいついつもの奴だから相手するだけ無駄 >>389
賃貸人は負けじゃん
何だかんだと貯金もないみたいだし。
3、4年前は毎日Amazonから箱届いてたんだろ?
無駄遣いのリボ沼から抜け出せんで定年までの30年カウントは毎日更新中。 次は賃貸人か
次々と新しいワード出すのNGするの大変だからやめて >>391
会話の前提が共稼ぎなのが庶民丸出しで草 それローン総合スレのペアローンはキチどもに怒られるぞ 賃貸は老後いくらの部屋に住むつもりなの
って何度聞いても絶対答えないのよ
13万って答えても5万て答えても突っ込まれるからな
要するに、家賃生活で老後を迎えるなんて無謀なのよ 外部のサイトでも賃貸派が圧倒してる時点で家賃ガーは無意味
そこしか言えるところないもんねざまあ >>400
このスレでまで似たようなこと言ってるの本当に哀れだと思ってる
補助充実してるしお前より貯金あるっていうのw >>302
家賃と中古マンション買う貯金の2倍の住宅費かけつつ老後に他人が住んだ安い中古マンション買う謎のプランか
よく出てくるけどなんでそんなに持て囃されてんだろね
馬鹿なのかな 賃貸は老後がー→老後適当なの買えば良いよね
そんなに古いところに住むのか、中古でいいのか→お前の家も築年数たってるじゃん
金が貯まらない→補助出てる人もいるじゃん >>400
ボコボコにされてるからここと同じみたいな考えの人が必死に言い返してるよね >>404
>>403がまさに似たようなこと言ってんじゃん
中古マンションでいいのかって
こいつは何回も新築買う前提なんだろうなwww >>392
賃貸を肯定する気は無いが哀れとは違うと思う
別に立地がいいところ広いところがいいならそこを選べばいい
要するに予算の範囲でベストチョイスし続けるだけ
ポイントは背伸びをせずライフステージに合わせた調整ができるところにある
>>397
すぐ上にあるんだから読もうよ>>383 そもそも結婚のメリットがない
嫁の年収が高いor公務員
嫁の実家が資産家
それ以外なら独身でいった方が金銭的には幸せ
性欲は風俗でいいだろ >>404
最近は老後借りられないよって言ってくることが多いね
その頃には制度が変わってるは馬鹿だと思うけど買える金あるなら良いんじゃなと思う >>404
真ん中はほんとその通りだと思う
中古は恥ずかしいと言われても老後の住み替えで数千万の高い新築買う人の方が少なそう
若い時に買った家も築35年とかになってるだろうし20年の中古買おうが大して変わらない マンションなんて住み替え前提だからな
営業も50年とか60住むこと前提で話してこないだろ >>413
最後に誰が住むの?
マンションはババ抜き? >>413
これはあるよね。何軒か回ったけどローン完済後や定年後に売る場合の資産価値の話は何回もされるけど、老後の暮らしに関しては一切向こうも触れてこない。結局そういう視点で営業も見てるんだろうな >>415
そこで、
賃貸なら住めます。
分譲はババですね。 一生賃貸は愚かの極みだと思うが購入できる資金があるなら買うのはいつでも良いんじゃねとは思ってる
家の価値なんて人それぞれだから >>413
ここでも何度か話題に出てるけど建替えの問題が出てくるからあんまり長い年数住むのは良くないんだよ >>403
しかも若く元気で働けるうちに他人の持ち家に住ませてもらって家賃支払って
その間他人がずっと住んでた他の中古マンションを定年後に買う
マジで意味がわからないんだけど
誰かこのアホな人生の説明できるの? ローンを組むのは早い方がいいが購入は遅い方が経過年数的にはいいって難しいですね >>421
だからお前は何回も新築マンション買い替えるの? >>423
相手するだけ無駄無駄
築40年のマンションで頑張っていくんだろう彼は 暴落が本格化しだしたな
これからもキチガイは増えるぞ 自分の持ち家に自分で住んだ築40年ならいいじゃんw
ローンも終わってるし金も貯まるだろう
他人の持ち家に住んで家賃をずっと払いつつ
別で貯めた貯金使って他人が住み潰した築40年の中古マンションを買う
この意味がわからないって言ってんだよ あの女向けサイトは女が多いから持ち家派が圧倒してるかと思ったが賃貸でもいいやの人かなり多いのな意外だった >>428
築40年の中古マンションとか買われないから安心しろよ >>400
> 外部のサイトでも賃貸派が圧倒してる時点で家賃ガーは無意味
> そこしか言えるところないもんねざまあ
だって都内に住んだり仕事で通ってる人の大半は賃貸だからw
「格差社会」って言葉を覚えようね >>430
ずっと家賃払って生きてきたのに築浅の中古マンション買えるお金ないでしょ? >>422
それそれ
自分で買っても35年住んだらかなりのものなのよね
定年後20年のマンション買ったらそっちの方が若い
他人が住んだもの許容できるの前提だけど >>432
ゴメン、20代のうちにローン始めたんで。
私の自宅マンションも例外なく新築価格を超えてます。
買っておいて良かった。
自分で自分を褒めてあげたい。 結局マイホーム購入勢は逃げられないから賃貸派を目の敵にしてるんだろうな
賃貸派はいずれマイホーム持つ予定の人もいるのに >>438
あと年々も寝かせたらもっと高く売れるよ! 新築分譲営業マンはもっと頑張ってネタを振ってくれない?
毎回同じで飽きてるんだけど? >>435
35年間ローンだけ支払ってきて35年でローンゼロ
35年間家賃支払ってきて別で築20年のマンションを一括で買う金貯める
経費倍違うぞw
よく考えてみろww >>435
家賃とAmazonプチ贅沢で使い切っちゃってるから金なんか溜まってないと思うよ
諦めな >>439
まあそれはあると思う
ローン組めよと言われたらこっち(ローン沼)においでよって言われてる感じ >>439
家賃の支払いは死ぬまで逃げられないけど >>439
なんか買わせようと必死になってるのがウケるんだよねw
購入のメリットも資産ガーとかふわっふわっしたもので >>439
いや、職場でももう大半が買ってないし判ってるから。
予定予定。20代の時も予定してたんだろ?
30過ぎたらもう遅いから。 ローン組めない連中が老後に築20年のマンション買うんだもんね!とかお花畑なのかな
家賃払いながら数千万円の貯金するんだよ?
老後費用とは別に
できるの? 営業が必死という思考停止に逃げてないで
真面目に考えてみ
家賃と一括購入費を並行で払い続けることの無意味さを >>448
何か勘違いしてるけど逆に買って欲しくないんだよね。
良い物件なくなるから。
でも元家賃生活者のローン破綻は大歓迎だよ。 >>455
それでいいよね
貧乏万歳
買え買え言われても欲しくないものはいらない >>453
今買えない身なのに貯まる筈ないでしょw >>403
事情でローン組めない奴はそうするしかない
人に勧めるような方法ではない >>461
死ぬまでつづく大家さんへの年貢納め
がんばってw 老後は都内に住むつもりないから買ってないな
都内買いの人はずっと住むつもりなのかな >>462
ありがと
金あるんでいつでもやめられるから楽なもんだよ >>460
ローンも賃貸も審査は同じ
どっちも甘くないんだけど? >>428にも
>>443にも建設的な反論なし
賃貸派を論破するのに技術はいらねぇ バス便中古戸建にしときなよ、絶対安いから
ターミナル駅のバス便はそれでも高いから各駅停車のバス便がオススメ
東京の外れや横浜でも2000万以下たくさんあるよ >>463
うん。
病院も買い物も移動も便利だからな。
クルマ老人になりたくないよ。 >>429
自分は分譲購入→売却→賃貸と移動した
購入は購入でかなりリスクあるよ
女の方がわかるんじゃねそういうのは >>429
結婚してない奴多いんじゃないかな
ここの
>>408みたいのと同じ 隣人ガチャがね・・賃貸もあるんだけどそこは逃げられる
購入は向こうを追い出すかこっちが追い出されるかしかない 転勤て社宅住まいで家賃0の持ち家は賃貸に出して(゚д゚)ウマーじゃねぇのか マイホーム買った後の転勤きついよなあ
賃貸に出して汚されてトラブルになるのも嫌だし単身赴任は二重生活で金かかるし引っ越しは大体残債でてきついしでいいことない 賃貸に出すのは借り手がペット買う人だったら悲惨な目にあうと聞いた あと賃貸ならかろうじて東京に住めるが
購入だと絶対無理、埼玉県人かチバニアンになるしかない
となると賃貸派になるしかない >>478
将来確実に東京の家賃は払えなくなるのにな
先延ばしにしてるだけ
愚かだなあ みんながみんな東京にこだわってると思えるのって幸せだな >>484
クソ田舎でいいなら賃貸という選択肢ないだろ
900万くらいで庭付き戸建て買えや 子持ち賃貸は何考えてるの?子なし賃貸はまだわかるけどさ >>484
親が健在なら老後は近くに住みたいなぁとはおもう >>463
わかるなー
老後は縁のある九州で過ごしたい
その時こっちで買った家が高く売れるなら買うんだけどそうは思えないんだよね
転勤の可能性もあるからなかなか手が出ない 結婚して妻と子供という負債抱えた上に何千万もローンするとかアホなの? 転勤も決まった期間ならいいんだがたまにいる旦那が家買ってからずっと単身赴任しかしてない家庭は逆に金かからないかと感じる
奥さんはそっちの方が楽なのか >>491
逆に金無い人の方が早めにローン組んだ方がいいだろ
家だけは確保しとけば老後ボロ家でもなんとでもなる >>492
夫は金さえ振り込んでくれれば家にいなくていい
年1くらいちょうどよい リモート、リモートの大騒ぎ・・・
それでド田舎の家が売れ始めたけっど?
これ、結局、社員半減、リストラするために序奏曲だと思うけど・・・
断然、切やすいしねw 首都圏はまあ、なんでもあって、生活は楽しめるよね
富山県の閑村に行ったことあるんだけど、
日本海は暗いイメージで楽しくなさそう。寂れたダサい店が一軒、二軒あるだけ・・
一刻も早く、東京に戻りたかったなw 嫌なスレだなwww
なにがなんでも買わそうとする
ドン欲不動産屋が自演までやってるし。 >>492
まだまだ揚がるぞーーーーーーーーーーーー 賃貸でもマイホームでも好きにすればいい
一人がいなくなると返せないペアローンというゴミさえ選ばなければ ローン破綻が多いのペアローンが多そうだけどなんで一人で返せない額で組むんだろうねあれ
老後まで奥さんは働き続けられて子供は安定して育って介護の問題なども皆無なのかな マイホーム買ったら悩みも2倍です
修繕費高いし!
老朽化したら売れないしw
隣や、↑↓に嫌な奴が住んでたら人生終わるしW 給料低いし、金ないし、高騰しちゃってるしで・・・
ペアロじゃないと買えない現実があるんだよ。 >>493
ほんとそれ
生涯賃貸はよっぽど金が無いと無理 >>510
金持ちは賃貸でも購入でも選べるから羨ましいよな レス内容は貧弱だからすぐばれる!
売って儲けることしか頭にない低人格な人間の屑w
>嫌なスレだなwww
なにがなんでも買わそうとする
ドン欲不動産屋が自演までやってるし。 賃貸のリスクを説いてやると
買わそうとしている!!と思考停止するんだから
馬鹿につける薬はないな リスクと言われても老後借りられなくなると大家に金払うぐらいだからなぁ
そこを理解して住んでるけど人間がしたらで?ってかんじ >>516
日本語おかしかった
そこを理解して住んでる人間からしたら >>516
金あればそれで終わる話だからね
貧乏賃貸はしらね >>513
金持ちこそ新築分譲賃貸を渡り歩けばいいよ
3年ごとくらいにな 新耐震以降で設計・施工がしっかりして管理もきちんとされているマンションなら余裕で100年以上住めるよ >>518
結論が「金があるなら賃貸」ならば
賃貸派大敗北ってことだよな それいったら破綻するような金無いマイホームも終わってるし結局金がない人間が終わってる >>522
マイホーム勢も皆貯金たっぷりなわけでは無いぞ >>524
こいつの中ではマイホーム勢な金持ちなんだぞ 50代の貯金0がかなりの割合を占めててマイホームだから賃貸だからはないわ >>528
貯金ゼロこそ持ち家か賃貸かでだいぶ家計が変わるな >>528
賃貸で貯金0はもう詰んでると思うが持ち家で貯金0も老後の生活費とリフォーム代なんかどうするんだろうな >>527
頭悪いのか?
「賃貸は金持ちにしかできない」って結論なのになんでマイホーム派が金持ちってことになるんだよ
馬鹿だから賃貸なのか 話が噛み合ってないじゃん
522 名無し不動さん[sage] 2021/10/05(火) 13:58:21.95 ID:???
>>518
結論が「金があるなら賃貸」ならば
賃貸派大敗北ってことだよな
524 名無し不動さん[sage] 2021/10/05(火) 13:59:41.34 ID:???
>>522
マイホーム勢も皆貯金たっぷりなわけでは無いぞ
527 名無し不動さん[sage] 2021/10/05(火) 14:01:21.76 ID:???
>>524
こいつの中ではマイホーム勢な金持ちなんだぞ >>533
ね
何を言っても馬鹿にされてると思い込むのな賃貸 金がある賃貸が前提なら金がない(賃貸派が多数だから賃貸は)大敗北
マイホームだって金がない人いるのでは?
その人の中ではマイホームの人は金持ちなのでは?
だから意味は繋がってるな >>530
ローン終わったらその住宅費を毎月まるまる貯金できるのが持ち家 >>536
そうなかなかうまくいかないのよ共働きでもしないと >>535
金が無い賃貸が大敗北なのではない
分譲か賃貸か、という議論において
賃貸は金がないとできないという結論なら
賃貸派が大敗北である
ということですね >>535
単純に貧乏賃貸は負け組ならマイホーム派にも貧乏人いるんじゃなって話なだけだよな >>538
いやそれ金がない賃貸が負けてるじゃん
金があったらなんでもできるんだから >>538
その理屈なら金がない賃貸が大敗北でいいじゃん 普通に能力がある人は結婚は吉事だし子は宝になる
これを負債に変えてしまうのは単に能力不足なだけ
そしてこの能力は努力で誰でも底上げできる 老後借りられない
家賃は大家の財布に入る
他のリスク言ってみてくれ >>550
新築マンションも制作側の利益かなり入ってるんだけどな 金のない持ち家派は>>493なわけだから
金のない賃貸が一人負けなのは否めんな >>550
死 ぬ ま で家賃の支払いがついてくる 子供は負債だとは絶対に思わないがどう育つかはわからないリスクはある
思い通りになると思ってる親も多いがなかなかそうはいかない >>555
高卒で働いてバリュー出せる子供以外はCFの観点からは負債になるよ >>557
負債以外にあるのか?
子供が資産増やしてくれるのか?
産まれてすぐに働いてくれるのか?
あっ? 老後切り詰めて食費3万とかで生活するのに
家賃で10万支払うバカバカしさ 子供もガチャみたいなもんだからな
ニートになったら終わり >>550
もうその辺り聞き飽きたよな
貯金も補助もあるから痛くも痒くもない。設備にも興味ない
他のリスクが聞きたい 設備に興味あるかないかで結構家選び変わってくるな
最新設備欲しいなら高級新築マンションしか選択肢なくなる >>566
ハイグレードでラグジュアリーな生活したいと思わんのか?
こいよこっち側に 金があれば購入でも賃貸でも好きに選べる
金が少なくなるほどその選択肢は少なくなる
ただ購入という選択肢は賃貸という選択肢よりも先に減っていく 5ちゃんでは持ち家派が勝利ってガルちゃんに報告してこいや>>302
金が無いなら家を買え
金があるなら賃貸でも持ち家でも好きにしろ
これが結論 あそこは
賃貸>戸建て>マンションの順にいいねが多いな >>567
はあ?モノシラズも大概にしろ
新築マンションなんて設備統一で選べないじゃん
最新設備投入したいなら中古マンション買ってリフォーム
これならすべての設備を自分の好きなものにできる >>573
賃貸が多いのはその通りだけど他2つはあんまり変わらないイメージ
マンションはリセール気にしてる 戸建てとマンションって賃貸以上に歪み合ってるが同じ購入者同士仲良くできんもんかね >>572
金がないなら家を買えは自分も正論だと思う
貧乏人ははやくローン組んだ方がいい
どうせ金も貯められないから家だけは確保必須 >>574
たぶんスマートキーや宅配ボックスとかの共用部を含めたマンション全体に関わる設備も含まれるんじゃないかな?
まあそれにしたって中古物件が皆無かと言われればそうではないんだけど >>577
ローン組まなきゃ住宅費かからないなら別だが普通に家賃払うんだもんな
金ないのに他人の持ち家に金払ってる場合かっつーことだ >>576
戸建てでも建売か注文住宅で違うからな
建売は論外 スマートキー便利だわ
俺的にこれの有り無しは結構大きい 賃貸も人のローンを代わりに払ってるようなものだからね
自分の為にローンは払いたいので購入派かなぁ >>577
それ。ここの賃貸の人は余裕ありそうな人多いけど余裕ないなら家は早く買うしか選択肢はない
若く買った方が支払いも安くて済む
賃貸の金持ちは選べるんだから好きにすりゃいい >>587
?
非接触キーじゃない家なりマンションなりの方が圧倒的に多いだろ 賃貸であっても持ち家であっても年収1000万と500万では生活も全然違うからね
前者は余裕あるだろうけど後者ならすぐにでも買った方がいいよね スマートキーてなに
ピピッとかざすやつ?
アレと物理ガチャガチャキーのダブルセキュリティや 俺は裕福じゃないし子育てでずっと住むから10年前に家賃の先払い感覚で駅近の中古物件買ったぜ
自営業で大した優遇も受けられないんで現金購入したけどローンがないのは気楽でいいわ >>448
それ、ターミナル駅前マワマンの営業の台詞ならまだわかるけど
郊外各駅停車の戸建買った知人も言ってたよ
不動産屋が言う常套句なんだろうね
みんな乗せられて買っちゃうんだよ 現金購入だと控除がとかいう人いるけど現金購入できる資産があるならそれでいいとおもうよ その筋の人が言うならわかるがなんで素人まで資産価値云々言い出したんだろうな
最近マジで多い
駅遠でも自分の物件なら資産価値があると思ってる >>592
ポケットとかにキーを入れたまま近づいたり離れるだけで勝手に施錠解錠をしてくれる鍵のことだよ 昨日のJチャンネルでやってたけど年金が6万とか10万以下が多い中やっぱり持ち家はあったほうがいいと思う >>598
なりませんよ
暴騰もそろそろ終わりだろうけど >>599
そこまで少ないのはさすがに自営業じゃね
その値段じゃ賃貸はもちろんマンションでも詰む >>599
それはさすが戸建てじゃないと無理だと思う
分譲も築年数経ってきたら雑費で5万近くいく人もいるから >>595
現金購入の強みはローン特約がないから購入順位で一気にトップに立てることがあるね
他にもいろいろ小技はあるけど
一応念のため購入前に自分の税理士に相談したら即答で現金一択ですと言われたw 家族が住む広さだと8000万
一括で買えるか〜い! >>604
そうあんな感じ
いちいちキーを抜き差ししなくても施錠解錠してくれるのは地味に便利
施錠解錠する度スマホに通知が来て確認できるから施錠忘れもなくて安心だし >>608
その結果徒歩15分以上かかる先やバス使用する先は新築でも売れ残ってるわけ 駅遠物件に資産価値がないのは実感するわ
今は亡き祖父母の物件がまさにそうだけど
固定資産税が安いからついつい放置してしまってる >>612
さすがにそれはないが値段のつくうちに処分しないといけないとは思ってる しかしマンションは築古になっても固定資産税が全然下がらないな >>615
北斗の拳の
シンがユリアを殺害するシーンのロケ地になる >>616
ちょっとずつ下がるだろ。
毎年下がる。 固定資産税払いたくないんだけ土払わなかったらどうなるの 本当は
競売で買うのが一番安いんだけどな
買って賃貸に出す 競売物件で調べたらデメリットまみれなんだけど誰が買うんだこれ 競売の旨味があるから苦いんだよ。
分譲マンションの競売は大して苦くない、
旨味のほうが大きい。
土地建物mp賃貸、借地借家等々は地獄見る場合もある とにかくマンションを買って欲しいという気持ちは伝わってきた 都内だと70平米6000万スタートとか以上だろ。
人件費が上がってる、資材が上がってるとかの理由はもっともらしいけどみんなついてけねーよ。
オイコス赤羽志茂とかみてみろ。駅徒歩10分以内なのに数年余ってる。
供給量が少ないから実需層が勝って、何とか価格を保ってる。実需層も2馬力で無理してる。破綻間近だろ。 スーモに詳しい人に聞きたいんだが、あれの物件価格って売主が値段決めてるの?それともスーモ側が決めてるの? 中国のなんとか集団転けたから
もうダメでしょ
タワマンの最上階買い占めてた中国人たちが引き上げはじめる 日本の住居は世界で見るとまだお買い得らしいからどうかね 社宅最高とか言うやついるが、住宅ローンって35年で76歳までと言うのが大半だからローン利用開始は40歳までが限度だと言う事は知ってるよね。
田舎の轢き逃げ逆走老人になる覚悟が出来てるのかな? >>635
オイコスは赤羽じゃなくて志茂らしい
そして周りに全然店がないらしい
赤羽駅の近くだったら瞬殺だろうけど >>648
マンマニは「家賃補助は資産形成を阻害すると考えます」と言ってるね
補助があるからと購入を先延ばしに、年齢を重ねてからにすることによって
将来の購入物件の選択肢が狭まる >>650
別に個人の好きにすればいいと思うが
その人はそんなに偉い人なのか >>648
最後の方とかなんとかして上手いこと言おうとしてるのは評価するわ >>642
売主かな
>>645
スーモにそんな権限あるの?売主かと思ってたわ >>661
ハズレ
価格は相場(一般市場)が決めている スーモは顧客から頼まれた数字を間違えないように載せるだけでしょ 嫁が子供の世話がキツくて仕事だるいと言い出したが
俺500 嫁400で5000万の物件買ったから嫁に仕事辞められるの困るわ 65才(場合によっては70才)以下なら住宅ローンも組めるだろう
別に35年借りる必要はないし10年から15年で完済することも珍しくない
きちんと現金資産ができてれば団信を保険代わりに使うのも一つの手だと思うぞ >>661
売主が決めてるよ
suumoに決定権があるわけないでしょ >>665
ペアローン組んじゃったの?あれほどやめとけって言われてるのに500マンで5000万なんて無理だから老後まで働き続けないと >>665
嫁さんの給料を丸々貯蓄にすれば10年ほどで完済できるかもよ? >>668
嫁が欲しいって言ったから
しかし最近働きたくない雰囲気出してるわ
ママ友に専業が多いのが後押ししてそう >>674
ローン総合スレなんてペアローン当たり前で親からの贈与期待したこんな奴ばっかだから強ちネタじゃなさそう あそこはペアローンと共働きを積極的に勧めてくるからな 共働きはするとしてもローンのあてにするなというのが住宅ローンスレの総意 >>671
どっちが欲しいとか関係なくもう買ってるんだから完済するまで頑張るか手放すしかないでしょ
奥さんが仕事辞めたら詰む >>675
俺も子供二人で似たような世帯年収だけどマンション買ってから特に節約もせず10年で2000万は貯まったぞ
お受験はしてないが子供は大学までストレートで公立に行ってくれたんであまり金がかからんかったのはあるけど 片方年収500しかないのに5000マンの物件買うのはチャレンジャーすぎる
お互い何かあったら速攻で計画崩れるのに >>679
それ
逃げられないんだからやるしかないし嫁もずっと働かせるしかない 知り合いが専業ばっかだったらモチベ下がるのは分かる
向こうのほうがいい暮らししてたら余計にそう思う 1人で900稼ぐのと2人で900じゃ違うからしゃーないね まあやりようだわな
家庭環境が良好に築けてたら大きな苦労なく暮らしていける 実際問題60才までに完済したうえで+αの蓄えができてないと将来が不安ではある 夫1,000万と共働きで世帯収入1,000万だと税金的に後者の方が強いの?
後輩が荻窪に8,000万のマンション買ってた そら共稼ぎで世帯収入1000万の方が税率も低いだろ
あとは確定申告で経費申請とふるさと納税をフルに使ってきちんと節税して無駄な浪費もしなければ2馬力が続く限りはなんとかなるだろう ペアローン組ませて
嫁にもおまえ仕事辞めれないからって意識させることが重要 1,000万円ごときで8,000万円の物件買えるわけねーだろ 8000万のマンションが買えるってすごいよな
タワマン高層階だったら固定資産税だけでもすごそう
それに毎月の管理費・修繕積立金を考えたら維持費だけでも結構しそう 1970年代に買った親父の泉岳寺のマンションに住んでいたが今も全然下がってないよ
90年に売ったんだけどね。 >>683
稼ぐ男見つけるのも才能みたいなもんだからな
そういう男見つけられなかったら子供抱えて必死に働くしかない しょぼい世帯収入合算して身の丈に合わない物件買うのって最近流行ってんの? 一部のバカがやってるだけだろ
まともな家庭はもしものことを考えて男一人で返せる額で組んでる むしろ賃貸だからって身の丈に合わない家賃のとこに住んでない?
その15万の家賃、何歳まで払えるの? 世帯収入に合わせた住まい選びの話から賃貸が云々は意味がわからない 女も大変だと思うわ
子供産んで育てて働いて
家事や育児も男が手伝うとしてもそうはいかない場合が多いだろうからな 老後に現役時代の今と同じグレードの賃貸に住めるのかよ
無理だろ
身の丈に合う賃貸に住み替えて行ったら
どこまで落ちぶれる?
想像してみ 世帯収入に合わせた住まい選びね
ずっと厚生年金でも平均15万くらいですね
扶養家族の無職嫁がいたら合わせて年金は21万くらい
さてそれで家賃いくらの部屋に住むおつもりで?
夫婦二人で住むのに家賃10万としても
年金の半分持ってかれます
想像したことある? >>711
だいぶ時間が空いてやってきたけど仕事終わったの?おつかれ >>713
建設的な反論しなさい
年金受給はちゃんと働いてた独身なら月15万
プラス無職嫁がいたら6万
合計21万
そこから
二人で老後を暮らす部屋の家賃10万
まさか夫婦で10万以下のヤバイ部屋住まいが前提じゃないよな 自分もそうしよう
前後に脈絡もないのにしつこい
あとは思う存分家賃どうこう言っていいよ 将来受け取れる年金と確実にかかる家賃のこと書いただけでNGか
思考停止というのは怖いなあ!
しかし
将来を想像するより思考停止するほうがいい
という防御機能が働いているなら仕方がないのう フルで共働きっていうほどいるか?都内だが周りは嫁が専業かパートばかりだわ。 >>720
旦那が大手で稼げて高い買い物しなけりゃ働かなくてもいいからそんなもんじゃね >>720
お気の毒
扶養家族の嫁を抱えるとは
東京に居を構えるのは絶対に無理です
無職の嫁や子供を養うつもりなら神奈川千葉埼玉の通勤ラッシュ地帯に妥協の戸建てを建ててください >>720
嫁は働いてるが同僚の悪口が多すぎて聞かされててうんざりすることもある
俺の親や家族の悪口も言うからたまに喧嘩しそうになる たまにならともかくいつも悪口言うタイプはしんどいな 都心マンション購入者の声が底辺すぎて草
まぁこれが実態だわな
結局至福を肥すのはゼネコンか >>727
都心に変えてるなら金持ちだろ
郊外は貧乏人 >>720
小学生の子供がいる家庭だと、クラスの3分の2は共働きの家庭って感じだな。
720の周りは恵まれてる人が多いのだろう。 東京の富裕層はたいがい目黒区か世田谷区。
246を走るゲレンデの多さを見たら分かるだろう 早く買ってください
ぶっちゃけ今月のノルマがヤバイんです >>733
70u3LDKで今なら8,500万円
駅近チャリ5分 理系だと共働きの方が多いと思うけどな
養われてるだけの専業の人なんてほぼいないわ >>715
40年後は少子高齢化で空き家だらけで家賃が半額以下に下落してるから問題なし
夫婦で家賃は月四万円でOK 買ったほうが得なんて言ってるのはネット上このスレくらい
不動産屋常駐スレ 少子高齢化とは不動産の価値がどんどんなくっていく社会なんで
35年ローン組むなんて自殺行為
庶民は騙されっぱなし 買った方が得とは思わないが金がないなら早めに買っておけとは思う
選択肢ないんだから 千葉の方で徒歩15分の新築マンションが中古でかなり値上げされて出されてるな
売れるのか 供給量絞ってるから価格が上がる
ローン減税が改悪前に!グリーンポイント!で上がる。
価格が上がるから、早く買わなきゃって層がいて更に上がる
いけいけどんどん。
埼玉新都心のシントシティは残ってた部屋を数百万販売価格を上げても売れる(価格表を上書き)
だから更に焦ってみんな買う。 Goto再開したら金持ちの目はそっち向きそうだし、新規で建てまくってるから住み替え考えてない欲しい層にもある程度行き渡ってそうだし、今後価格が上がり続けるのかどうかだけ気になるわ
ローン控除13年の期限までは駆け込みがいるのかな 結局は大手数社が新古みたいな物件を高値で売り出して価格を引き上げてるような感じだよね
大手の供給が多い駅ほど値が中古の上がるように見えるけど他はね
昔の利便性に合わせた路線価とズレるので過大評価な街は注意かなぁ 駅から遠い新古物件とか適正価格でもいらないな
せめて7分以内 新築の時はボーナスかかっててもすぐに値下がりするからな駅遠は この勢いとレス傾向はいよいよやばいね
でもみんなが大丈夫と思えば大丈夫になる
それが経済だ
とにかくマンションを買おうよ >>755
一部では富裕層が旅行やレジャーに使えなくなった金が流れ込んだと言われてるからどうなんだろう >供給量絞ってるから価格が上がる
おまけにお金を摺りまくって巷には金が余りきっている・・
その金が株式と不動産へと流れ込んでるだけw
ポルシェが売れまくってるってしってたか???
オンボロ中古マンソンが未来永劫今のままの高値価格だと思ったら大間違いだよ 「754」は不動産屋ステマだねwwwスレの流れも読まず(読めない?)
買え買えってずっと逝ってるwww >そのマンションが今築35年で1800万(売値2500万)ぐらいで売りに出てるのよね
築40年になったらその半額になるかも? >>730
世田谷区とか貧乏人の集まる郊外の街だぞ
地価も安いし >あとは確定申告で経費申請とふるさと納税をフルに使ってきちんと節税して
>無駄な浪費もしなければ2馬力が続く限りはなんとかなるだろう
これだから!
少子化となるか、高齢出産でドえらいことになっちゃうwww >>728
昔は都心のマンションか郊外の一戸建てのどっちかで論争が起こっていたけど、
今は都心駅近のマンションの価格が上がって、郊外の一戸建ては値落ちしていて、
都心のマンションは小金持ちが買い、郊外の一戸建ては中流層、下流層が買うようになっているな 住宅ローン破綻の事例を見ても戸建ての方が圧倒的に悲惨なケースが多いからな
まあマンションでも徒歩10分を越える立地になっていくと地雷率が高くなるが >764 >>766
賃貸のお前が説いても何の説得力もない話。 みんな好きなところに住めばいいだけなのになんで揉めるんだろうね >>764
最近はそうかもしれないけど、元々住んでいるか団塊の世代でそこそこ成功した高齢者が多いんじゃないかな >>774
駅チカでも閑静な住宅街はある
そこにマンションを建てやがるから
逆に煩くなってる住宅街もあるけどな 新築マンション発売戸数は減ってきてるし、好立地はもうあまり残ってないのかな >>776
減ってきてるか?関東だけでも相当の数が売ってるが >>779
2020年に比べたら今年は反動で多いけど例年に比べたらだいぶ少ないよ >>779
駅前好立地以外は余りまくってるからあんまりそういう感じしないよね
マンションの掲示板でもまだ売れてないのかって多いし そりゃ完売したらもう宣伝もしないし掲示板も止まるもん
売れたマンション情報は貧乏人の目に触れないだけよ バブルより高騰化して売り手には売りやすい時期だったようなのに
この時期に売れ残ったマンションの資産価値とか終わってるんだろうな >>785
住宅ローン減税とか景気回復のためとか言ってるけどたいして機能してないからな。減税する代わりに住宅価格は跳ね上げられるばかり
ただそろそろ上がりすぎて様子見に入ってるのも多そうだから金持ちがどれだけ金出すかだわ 下げてでも売れればまだいいがマンションで駅までシャトル便とか根本的に立地がクソだとどうにもならんな >>785
去年と今年は本当に売りやすかったらしいよ
潤いまくりだってさ
コロナ様々 >>786
結局金利が下がれば価格は上がるし、今後建築費も上がる可能性がある事を考えるといつ買えば得なんて予想できない 投資ならいざ知らず実需だと損得勘定を一番に考えるといつまでも買えないし買った後も不安しかなくなる
同じ物件なんて二つとないんだから実需なら自分に必要な条件にマッチした物件を買えばいい >>786
名前だけは有名な駅近の新古物件、強気な値付けしてて掲示板でもその値段でも資産価値があるから売れるはずって言われてたのに全く売れる気配がなく少し安くしてて笑う >>790
めちゃくちゃ品薄だったもんな中古マンション市場
だから高騰した 中古マンションも余ってるところはかなり余ってるんだけどな
皆駅近欲しがるからそういうところには目が向かない 売り手市場の中売れ残ってる新築と中古マンション戸建てに乾杯 >>793
強気な値付けは崩したら
その物件は終わりだよなw
値下げするのではなく、
「価格交渉可能」
とか、言葉を選ばないと
買い手は食いつかない
食いつかないと交渉にもならんし >>793
あるある
私の家の近くもそんな感じで1200万ぐらい高く出してて売れ残り 新古なんて古いマンションに比べて新築時の価格速攻で調べられるからバカだと思う >>799
でも交渉可能と書いてあっても現実は相手を嘲笑するだけの呼び水 >>796
数だけならめちゃくちゃあるよね。売主が強欲だったり駅から遠かったり環境に問題があったりと何かしら問題があるけど 300万値下しただけの中古物件4日で売切れてお前ら全員涙目に
https://m.imgur.com/vDDVhMH >>806
多分あのマンションなんだろうなぁと思ったらあのマンションだった
ここまでくると営業かな・・ >>793
そういう物件は大概誰からも買われずのまま一回消えてまた復活して出てくるから邪魔だわ 性格の悪い人間屑みたいな不動産屋のオッサンがまた来てるねw 賃貸経営が成り立っている以上借りるより買った方がお得なのは明らか。ただし手数料などの影響が少なくなるように長く住む事が前提。 数年大騒ぎして下さりありがとうございました
おかげで上がりました
門仲 >>815
賃貸経営が成り立ってる以上ってそりゃ成り立つに決まってるだろ 賃貸物件は余りに余っているからドンドン壊して行くってさこれから 古い賃貸は壊していいと思うよ
分譲も築40年以上は建て替えないなら壊していい 自称大家が老人に貸すぐらいならやめるって言ってたからやめるんだろ >>822
マンションや賃貸の建て替え問題は放置されてることが多いが今後も放置でいくのかね
それとも国がいずれ何かしらの制度作るのか気になるわ 定年後も都内に住みたくないの!?って説教された
このスレにいるような人本当にいるんだなとびっくりした
絶対に都内にこだわらないとダメなのかよ >>824
民事の問題だから介入できない
やるなら、
基本法の民法を変えないと駄目だな >>822
それ
両方壊していい
古いものって不安だし でも都内はいよいよ1970年代築とかが高額で売れるようになったからな 実際売れてんの?築年数古過ぎたらスーモとかでも余ってるけど >>825
今は仕事で東京にいても、定年迎えたら夫婦どちらかの地元や、県に帰ることを想定してる人も結構いるだろうし無視でいいわそんなの 新耐震以降の分譲マンションはたかだか40年や50年で建て替えになるわけないな
長期修繕計画が適正に行われていたら余裕で100年もつだろう >>827
介入できないんだ
なら今後もそういうマイホームや賃貸は放置されるのね >>833
その頃には住人が入れ替わって修繕計画で揉めそう >>826
その記事はとっちらかってるな。
相続税対策で賃貸アパートつくっても空き家になるからヤメとけって?
相続人が空き家だらけで賃貸経営失敗したら固定資産税未納で国に返すだけなのにな。
その記事書いてる人が何を言いたいのか分からん >>834
税金を払い続けてる限り
国は手を出せん 負動産が国に返納できると思ってるお花畑な人がいるの? >>838
取り上げられるんだよ
マンションならぶち壊してもおkみたいになるw 100年持つ可能性もあるとはいうもののそこまでの物件が今のところ無さそうだしよくわからないな
基本的には45年ぐらいが目安っぽいし 土地活用だの相続税対策だの真に受けてド素人が賃貸経営に手を出すとかカモネギもいいとこだわな >>841
そうだよな。
大半が騙されてるんだろうな。
田舎に小さなアパートがキノコみたいにボコボコ建ってるのはカモられてるな。 >>840
大規模修繕が行われていても40年過ぎたらそれなりになってるからいずれ建て替えの話は出てくるよ
ただ住民からの賛成がもらえないからほとんど成立せず放置だけど
それが嫌な人はある程度の年数で住み替えていってる アパートにしろマンションにしろ建てすぎなんだよもっと壊せ マンションの歴史ってまだ50年ぐらいなんだっけ
浅いな >マンションの歴史ってまだ50年ぐらい
マンソン100年大丈夫とか逝ってる専門家いるけど、あれ、嘘だよ!
相当な金かけて綿密設計した超高級億単位のマンソン以外は、ほぼオンボロ安マンソン・・・
これから建て替えとか壮大な実験が始まるんだわwww >>846
ありがとう
調べたら宮益坂ビルディングというのが出てきた
まだ70年の歴史もないのな
そこも建替えで何年も揉めたらしいけど大変そうだわ 分譲中古住みだけど自分が老後建替え問題に当たったら反対する自信がある。申し訳ないが後のことなんて知ったことじゃない >>840
おいおい、今売り出されてるマンションの殆どは築40年だぞ!
せっかく買ったのにたった5年でボロボロ崩壊? >>836
価値があるなら売却で終了だがもし未納分がそれで賄えなければ預金等他の資産が差し押さえられるぞ >>849
正直すぎて笑う
でもほとんどの人がそうなんだろうな TV局のトップスポンサーが大手不動産屋だから!
奴等に都合の悪い調査報道は禁止されてるんだよw真実報道やっちゃうと売れなくなるから!
ある意味、不動産関連は情報鎖国状態www 国も法律作って古い建物は建て替え必須だの規制してくれ >>851
いや。
相続税がかかるから賃貸経営ってぐらいだから
土地は売却できる(資産価値あり)って前提の話だろう? >>847
そう言って構造計算もしていないオンボロ木造住宅に100年暮らすんですね >田舎に小さなアパートがキノコみたいにボコボコ
惨い光景だねw
田舎のジジババ達、どのくらい損してるんだろ?酷い人は破産してる? >>829
1500〜2000万円程度だから、捨て金で買う人もいるよ >>849
決まったのに反対してたら自分が出て行かないといけない >>840
分譲なんて営業もそこまで長く住むこと想定してないだろ
ローン払い終わって売って住み替えるの前提だろ
だから最近は資産価値資産価値言ってるんだぞ あと10年15年もすれば分譲マンションですら一等地以外はかなり余っていきそうなのに古い賃貸や戸建ての空き家とかどうすんだろ
賃貸の大家は道楽でやってるというが本当に道楽でやってんのか >>862
一等地の分譲マンションを借りるなら、
一等地に近い賃貸戸建を借りる。
土地は本物の資産だわ >>861
モデルルーム何個か行って営業数人と話したがあいつらも自分が住んでるマンションに永住する気ないからな
老後は売りますよとか普通に言いやがる >>862
道楽もいるだろうがほとんどは結構マジでやってそう >>865
それは仕方ない。築40年過ぎたマンションなんてよほど愛着があるかそこしか選択肢がない人しか住まないと思うし。建物は古くなって修繕費管理費も上がっててメリットもないし。普通はある程度で住替え考えるよ 今駅前に建ちまくってるタワマンは将来ゴースト化するの? 立て替え問題はいずれ今以上に表面化するんだろうなぁ
けっこう限界の建物たくさんありそうだから 2000万ぐらいの安い中古物件買って数年でローン払い終わってあとは捨てるもよし住むもよしにしたいな
売れなくて負動産になりそうだけど >>871
わかる
自分も3,000万以下なら現金か5年ローンぐらいで買うけどどうせ老後住まないしと思うとやっぱいいやってなる >>873
金があって老後永住する予定ないなら無理して買わなくていいだろ
仮に地方なら良いところに住めるからその金残して住みたいところで買った方がいいわ リーマンショックの時ってすぐに不動産も下がったの? 麻生太郎とユニクロ柳井の豪邸見た後、幡ヶ谷のアパートとかみると日本にも貧富の差があると分かるよ >>871
捨てるって言い方が
2000万は安くないぞ… >>876
専業主婦で680万
共働きで800万ぐらいだった気がする 2000万円が捨て金って???
どんだけ金持ちなんだよ! >>883
都内も含めてだろうな。地方はもっと低い 麻生太郎豪邸。。。
部屋数って30くらい?
空き部屋だらけのはずwww
固定資産税っていくらだろう? 年収を平均じゃなく中央値で見れば400万円もない気がする 世帯年収も2人で1000万は精一杯働けば普通にいけるが
1人で1000万はなかなかハードル高いんだよな >そうなのに古い賃貸や戸建ての空き家とかどうすんだろ
オマエ等、清里廃墟のYouTubeは勉強になるぞ!
東京も、超一等地以外は廃墟みたいになるかも??経済低迷と少子化原因で。 超一等地以外は廃墟になるとかハイパーインフレ来て日本が終わるとかアホとしか思えんわ 一等地以外は廃墟にはならんだろうが人は少なくなりそう >>883
その共働き世帯って嫁パートがほとんどだから
正社員夫婦に絞ったら共働き世帯収入はガンと跳ね上がる 共働きで二人とも残業だらけの家庭って子供どうしてんの? >>892
正社員の共働き世帯は平均で1263万円の世帯収入だってな 共働きの世帯年収の平均出してるサイトなんてあるっけ
見つからんわ よその世帯収入を気にしても自分ちの収入が上がるわけでもなし >>896
総務省とその年収で色々ググっても出てこないから適当なこと言ってそう >>902
そんなにあったっけと自分も探したけど出てこないな 【平均年収】
パート主婦・・・122万円
正社員女性・・・400万円前後
【生涯年収】
パート主婦・・・約4200万円
正社員女性・・・1億4000万円
この差じゃね 大卒の平均年収が700くらいだから1000くらいかな 総務省が出してる2020年の共働きは804万、専業主婦は677万だね
これ以上は出てこない お互い1000万超えのパワーカップルのライフスタイルが知りたい >>912
知らないよ
言い出しっぺの>>894に聞いて >>910
専業主婦家庭って旦那が高収入なわけじゃないんだな
パートの130万プラスで共働きの平均になるんだから
旦那の年収は共働き家庭と大して変わらんってことだ
専業主婦ゴミだな パワーカップルは毎晩CHANTIでパスタ食べてそう >>910
それが正しいデータみたいだな
普通にあり得そうだと思うわ 間違いなく東京のタワマンには住んでるな
利便性重視だからな >>910
扶養内で働いてるパートは共働きと違うカテゴリにしてほしいな 嫁を働かせて今より1000万高いマンションを目指そう ドスレートに言ったら、
賃貸出たらマンション買わんと、
戸建買っとけよ。 公務員夫婦とか普通にいるからな
退職金だけで夫婦合わせて5000万入る でもお前ら遅過ぎたわ、都内は既にこのレベルに
1978年、築43年、駅5分、3LDK、80.21平米、6,980万円
https://i.imgur.com/rB2L7HW.jpg >>922
年収の差だけじゃねえな確かに
退職金の有無もそうだし
なにより年金額が全然違う
専業主婦と共働き世帯 デベロッパーが利益吸い取っているから大家が損してるだけで、きちんと計算して適切な価格で購入すれば賃貸経営は儲かるよ! お前ら大好きな都内騰落率第3位のあの場所
話題にし過ぎて暴騰したのが草 専業か共働きなんて男が良いというならどっちでもいいと思うんだがな >>907
正社員男性の平均収入が550くらいだから
正社員夫婦なら1000万くらいが平均か >>923
しばらく売れてないっぽいね
お前が買ってやれよ 専業主婦家庭は埼玉や千葉に戸建て買ってるらしい4000万くらいの >>930
幸福度統計みたいなのがあって専業の方が高かったらしいな
そりゃそうだろうなと
誰も働かずに金が入るならそれがいいわ 働きたくない嫁が必死だが
働かない分の金が入ってきていないのは統計で出ている >>934
気になって見てみたら
子なし専業主婦が一番幸福度高くて子供がいる共働き主婦が一番幸福度低くて笑った
真逆かよw >>937
後者がいいんだが後者の男と結婚できる女なんて限られてるからなぁ、美人だったり頭が良かったりと何かしら秀でたところがないと無理 >>937
1,000万稼ぐ男を探すのが難しい
東京なら標準なんだろうけど >>946
ネットだとほとんどが年収1,000万円超えてるよ >>948
どんな自分にでもなれる素敵な場所それがネット そりゃ残業続きのリーマンより無職ニートのほうが幸福度は高いだろう本人はな
ニートを飼ってる親や専業主婦を飼ってる旦那の幸福度とは反比例 >>946
さすがに1人で1000万は東京でも標準じゃないわ 東京ですら平均年収は男で700いかないぐらいか だろ
ネットじゃごろごろいるが1000はかなりハードル高いよほんと >>952
丸の内の平均年収900万円
OLのねーちゃん入れてだ
スーツ来てるやつはほとんど1,500万円超えてる >>953
40歳超えてれば余裕だろ
20代や30代前半は厳しいと思うが 夫と妻それぞれの年収が700万円を超える「パワーカップル」の実態が明らかになった。
ニッセイ基礎研究所などによると、2017年時点の共働き世帯1,456万世帯のうち、夫婦ともに年収700万円以上の世帯は26万世帯で、共働き世帯全体の1.8%となった。
パワーカップル世帯数は増加傾向にあり、2013年と比べて5万世帯増えた。
また、妻が高年収であるほど夫も高年収の傾向にあることも分かった。
https://tokyo-calendar.jp/article/19848 >>953
Yahoo!ニュースになってるから検索したらすぐ出てくるが
厚生労働省が出した東京都の会社員の月収は595万
男は661万女は468万だとよ
50代後半でやっと765万 専業主婦世帯の年収が500-600万で埼玉や千葉に家を買い
都会のパワーカップルは東京の家を買うから
収入による地域の二極化がものすごい進んでいて専門家が危機感って記事みた >>959
ありがと
夫婦必死にフルで働いてやっと1000万いくかいかないかぐらいなわけね 妻の年収が700〜999万円の場合、夫の年収は「700〜999万円」が最も多く40%、「1,000〜1,499万円」は13.3%、「1,500万円以上」が6.7%となった。
妻の年収が1,000〜1,499万円の場合、夫の年収は「1,000〜1,499万円」が最も多い42.9%で、「1,500万円以上」も28.6%に上った。 >>961
年収低い奴ほど共働きで、年収1,000万円越えは専業主婦でいいんじゃねーの? >>963
専業主婦家庭つまり夫の年収だけで630万だから
それに妻の年収400万を足したらそんなところじゃね >>971
そういう超優良男を捕まえるのも運だから仕方ないね >>969
世田谷区810万円
千代田区920万円
中央区880万円
板橋区560万円 >>971
1人で稼げる人は間違いなく大企業だから女の方が寄ってきて選びたい放題だろうな
陰キャすぎるのは知らんが >>970
今は年収高い男ほど年収の高い女とくっつく むしろ陰キャで金だけ持ってくるって最高でしょ
浮気もしなそう ぶっちゃけ年収1,000万円だけど住宅ローンスレで7,000万円のマンション買うこと無謀言われてる フルローンなら年収の5倍くらいが限度じゃなかったか >>958
26万世帯が都心のタワマン買ってくれるんだから
不動産業界は安泰が続くな >>986
700万同士くらいではタワマンは無理です 都心のマンション高くて買えないふざけんなじゃないんだよな
お前らはそもそも客じゃねーんだよ
大手デベは26万世帯いるパワーカップルしか相手にしてないんだ >>987
1400万で買えなかったら買う奴いねーわ 実家からの通勤してたどうしの結婚と
家賃有りの出稼ぎ同士の結婚ではスタートが違うからね >>991
生前贈与で嫁の口座に5,000万円あった >>992
デマ太郎は贈与税とか相続税という言葉を知らないけど 高学歴一流企業パワーカップルは実家も太いんだよ
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