住友不動産販売 18
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このスレッドは、主に以下の方々が利用されておられます。
１．チラシ・ダイレクトメール爆弾にお困りの方
２．営業センターの対応に不満をお持ちのお客様
３．入社を検討している方、退職を検討している方、退職されたＯＢ・ＯＧの皆様
４．日々頑張っている営業職の方
管理職・本社勤務・親会社の方は★利用禁止★
住友不動産・住友不動産販売の迷惑チラシを効果的に撃退する方法
平成23年10月に宅地建物取引業法施行規則の一部改正が施行され、勧誘拒否の意思表示をした人に対する再勧誘禁止が明文化されました。
https://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo16_hh_000060.html
希望しないチラシの投函は、明確な法令違反です。
◆悪質な勧誘行為の禁止
相手方が契約を締結しない旨の意思（勧誘を引き続き受けることを希望しない旨の意思を含む）を表示したにもかかわらず勧誘を継続することは禁止です。
マンション入口やポストに貼られた「ポスティングお断り」等の掲示でも有効な勧誘拒否意思表示です。苦情は、こちらで受け付けています。
国土交通省 関東地方整備局 建政部 建設産業第二課
不動産業第一、二係（宅建）
不動産業第三、四係（マンション）
賃貸住宅管理業係（賃貸）
048-601-3151
社名(住友不動産、住友不動産販売)・営業センター名やギャラリー名・担当者名・連絡先電話番号・チラシの頻度など伝え、行政指導や行政処分をしてもらいましょう。苦情は匿名でも受け付けてくれます。
前スレ
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1587989850/
住友不動産販売 15
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1610877831/
住友不動産販売 16
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1621833109/
住友不動産販売 17
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1627654550/ >>839
電話番号何番ですか？？
直通教えて下さい。
受付フィルターあると邪魔なんですよ。 >>847
間違いなく言えるのは、そんな資格取ろうとするなら不動産業界向いてないから資格取って違う分野の職種に行きなさい。 住友不動産がコンパクトマンションで強い数字出してるのよく耳にしてるんでとにかく用地仕入れの担当と繋がりたいんで連絡先どこになるのか教えて下さい。 847の人です。
853の方の仰る通り、元々は損保会社か証券会社に内定受諾予定でしが、
財閥ネームと外資並の高インセンティブに強く惹かれ急遽入社を決めました。不動産関連の資格の多さ、また難易度差にどれが仕事で活きるのか素人目には全く…。
資格を取る事と顧客、会社に貢献する事の違いや難しさを今一度再確認できました。
レスを下さった皆様、ありがとうございました。 >>856
いいやつすぎる。
頼むから幸せになってほしい。 損保や証券が比較先ならこことそこまで変わらないか流石にそっちの方がきついから安心しなよ(´˘`*) そういえば、都内の某次長、以前はウザイ位飲みに誘われてキャバクラ行ってたけど
サッパリ無くなった。あの自慢の金属製のプラチナカード、これキャバクラでメチャクチャ
モテるとか言ってたけど、弱ってるのかな、そろそろボーナスだけど懲戒解雇カウントダウン？
キャバクラじゃなくて風俗だけなら喜んで行くので誘ってください。
最近、田圃で稲が不作だから無理かな？ >>860
不作どころでは無くて凶作ですよ！
本社は営業マンを餓死させる気ですかね！？ >>860
災いを転じて福となす、と言ったら何ですが良かったですね。うちの父親の場合は、雨の日に外出して帰宅途中にうんこしたくなりました。そこで小走りして帰宅を急いだら、自宅前で転んで側頭部を打ってしまったのです。そして小走りする原因となったうんこを盛大に漏らした次第です。しかも更に3週間後に硬膜下血腫で身体の自由が効かなくなり即日手術したのです。
それから暫くして父親は染々と漏らしておりました。
『慌てる事なく堂々とうんこを漏らしていたらこんなことにはなってなかったんやで』
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まさに秋の虫たちの美しい調べ おめこシェイク！
爽やかな鼻腔サウンズ
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田圃だの稲だの、それしか無いのか
稲、稲、稲
金イコール稲だよな
田圃イコール稲 >>867
日本は農耕民族なので田圃、稲は日本人のDNAに刻まれているのです。
だから、田圃、稲は大切な糧なのです！ M所長がついに独立。
大阪市内の人材不足はさらに深刻になりそう。 弊社から独立した会社はマジでろくなところ無いわ
お青葉台のアレ然り、オープンハウス然り >>870
市内の所長のMやったらどっちが辞めても人材不足にはなりません笑 ステップ社訓
①右の万年青をぶたれたら左の万年青を差し出せ
②M井の伏魔殿 ③M宅は覆水盆に返らず（田圃バレ）
④天は人の上に稲をつくらず人の下に田圃をつくらず（稲と田圃は一体） >>877
所長のMって、パワハラの方？セクハラの方？
どっちも定年まで努めてあげる、ザ、サラリーマンタイプじゃない？ >>870
そもそも社内営業も完璧なサラリーマンの鑑なんで絶対辞めません。
お前、ガセネタ書くな >>870袋叩きで草
まあ、辞めへんやろーなwww
人材的にはいらんけどwww Googleで賞罰乱発で検索すると弊社のことがトップに出てくるの草 都内某次長所有の丘の田圃、今年は凶作、でも今まで貯めたプラチナを田圃の下に埋めてる
から、掘り出せば軽く億はいく。スポンサーのツキ様がいなくなっても問題なし。稲凶作でも
問題なし。 >>880
セクハラのほうじゃない？？
パワハラのほうは独立する力ないだろう（笑） >>884
ボーナス後退職する人間周りだけでも沢山聞く >>881どこが社内営業完璧やねんwww敵だらけやぞ >>886
どっちやねん、よーわからんw
チョコボール色の方？ゴボウ色の方？ >>885
減反政策で田圃はシャットアウト。
今までにコツコツ貯めた米で独立だね。 >>889
パワハラ＝チョコボール
セクハラ＝ゴボウ 日大の理事長逮捕
リベートつまりキックバックの脱税
ここらで当社も危険だな
いま出来ることは、見たり聞いたりした事全て、密告することだな
勿論退職者も含め
ウチくらいだぞ、リベートが週刊誌に掲載されているのは
週刊ダイヤモンドを見な >>894
日大理事長見てると
S士とM井を見ている様
そこに入ろうとしていた17
そして皆クビになった。。 >>898
何これ？マジだっさ
どうせ創◯寄りの新てのビジネス ここでk代表を批判してるやつは100%彼には仕事で勝てない絶対に
せいぜいここで匿名で批判するだけのチキン
こんなメディアにはなかなか出れない やっぱり上の連中は普通に業者おろしやってるな
腐ってんだろこの会社 >>902
業者卸は別に悪いことでも禁止されてもないよ？ >>902
買取業者に個人名義か一般法人名義で買ってもらうのがトレンドみたいですね！ みんな必死になって抜け道を探してる。ただ、以前の用に田圃が豊作にはならない。
田圃憎しの人は、田圃で大豊作の人を見て悔しくて自分では田圃もらえる営業力が無く成績も振るわないのが、実情だろう。仮に田圃が無くなったところで、そいつの成績低迷も変わらないだろうな… 正直オークションになる前に入り込もうとしてくるとっぽい業者はいる
ただ俺ではどうしようもない >>904
御社はいちいちそんな抜け道探して取引してるんですか？ ガバガバの決まり事ばかりなんで探す程でもないんだと思いますよ！ 物件の正面の写真をメインにしろとかマンション名のプレートを撮れとかゴミ置き場を載せろとか。住宅展示場のモデルハウスや大規模マンションばかり取り扱っているとでも思っているのか。本社は頭の中がお花畑なのか脳みそに蛆がわいているのか。
自分で物件を案内することを考えてお客様は何を見たいと思っているのか考えたことありますか？敷地延長の戸建どうしますか？前面にオープンスペースがあるマンションがどれだけありますか。汚いネットを張ったゴミ置き場を見せられて面白いですか。 頭の中インスタ蝿で軍師様気取りだからしょうがない
しかもどんだけいい写真撮っても結局は金目だし、マイソクの時点で盛られた印象持たれないようにしたり減点されないことを考えるだけ 今日はいろいろと大変でしたね。そろそろ親も黙っていないのでは？ 中期経営計画達成の為利益率を上げる必要があります。辞めたい人は辞めて頂いて結構です。 住友不動産販売の人に容積率について質問したら、ご自分で勉強してくださいとメール来たwwww 宅建しか持っていないと、この程度の営業しか育ちません 本当今更だけど終わってんなwww
救いようねえわこの会社 強いてやることといえば確定測量と越境の覚書と私道通行掘削承諾書の取得です
それすら家屋調査士に丸投げです
進捗確認と納期管理は業者にやらせます >>924
営業マンのレベルの低さは業界屈指だよ
転職市場では有名で御社出身者は年収2割減になっている
知識はない、ハレーションをよく起こす、長く続けられないで有名だからね 行くも地獄残るも地獄
これを回避するには若いうちから勉強をするしかない
資格を取るしかない k代表と競って勝てるやつは今こそ名乗り出ろ
どーせ代表と会ったらチビるチン糟しかいない癖に
人間性は置いといて実力は実力で認めないとな >>929
強がるなよ
経営状態ヤバいらしいじゃんwww 泥棒に努力や実力という言葉は用いぬ
値こなし、囲い込み、田圃もまた然り >>931
同意
暴力装置、田圃、泥棒に実力など無い 中途で御社より内定をもらいました。
他社と御社で迷っております。
御社はSDG'sに関してどの様な取り組みをしておりますか？ >>933
何ですか、それ？
グッドデザイン賞か何か？
そんなの当社は関係ありません。 >>933
そんな訳のわからんもん気にしとる時点で不動産向いてないから違う業種に変えた方がええぞ。
三菱、三井、東京建物の母体に行くならええやろうけど。 >>933
仲介会社の時点で50歩100歩
三井不動産本体とか三菱地所本体に行けないのならどこでも一緒 今時大阪でも夜中まで働いている店舗があるそうな、、、 今月で退職すると思うとテンション上がります
こんなクソ会社とさらば！
辞めずに残る人間の気がしれん
まあ所長連中は年齢的にも行く先もないだろうからご愁傷様
数年後には契約社員になって苦しんでね〜 K代表からまたゴルフ誘い来てるらしいな
てか、その情報がすぐに回るってwww 2年前に退職して新しい不動産会社で働いてます。
住友時代の経験は全く活かせません。通用しません。めちゃくちゃ厳しいですし苦しいです。住友でやってきたことは転職先では一切通用しません。不動産の世界は奥が深いです。退職考えてる人、頑張ってくださーい >>942
値こなしとか、虚偽の買い付け作戦とか、業者に高買いさせる術とか、次の職場でも使えるだろ。 いるよな値段下げさせたいからって口頭ですけど何万で話は来てますとかフカすやつ >>942
そうかな。僕も転職しましたが通用します。
ただ、住友時代よりもう一歩二歩踏み込んだ営業力が必要だし、預かった後のフォローも力要る。
専属で取るにはかなり労力要る。
だけど、住友時代より稼げる。歩合率が住友は低いし、何より住友全体の経費が掛かりすぎている。
そこはすごく感じる。
みんながみんないつまでもプレイヤーは無理だから、マネジメント能力を培わないと他社でも住友内でも生き残れない。
変なごますりがない分住友時代よりやりやすいね。
かなりしんどいけどね。 最近特に査定時の手数料値引き合戦酷いよなぁ
三井、野村は歩合じゃないからもう幾らでも良いと思ってるんじゃないか？ >>942
2年前に退職されているとすると今よりさらにしょうもない時代だと思います。建築や法令上の制限、行法に関する基礎知識よりも、狼チラシで物上げして囲い込み、偽造した買い付けでいかに業者様に安く卸し、業者様からのコンサル受領や田圃に明け暮れていたことと思います。相変わらず社外との交流や自己研鑽がなければ経験を積めるような体制ではありません。所長職も外から見れば行き止まり、下手に役職ついたらプライドばかり高くて井桁はずれたら能力もないし面倒がられて引き取り手ありません。
本丸も仲介業者としての事業展開に明確なヴィジョンなんてないだろうし、安易な形での過去最高収益（草）とやら目指して迷走。そろそろリテールも人件費や経費ばかりで行き詰っているし、他社みたいにホールセールにも本腰いれるなどしなければあと数年で業界４位転落するかと。 >>942
2年も前に退職して今も通用しないってのは住友関係なく自分に能力が無いって事では？
あなたどこでも通用しないと思いますよ >>942
2年も前に退職して今も通用しないってのは住友関係なく自分に能力が無いって事では？
あなたどこでも通用しないと思いますよ レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
