住友不動産販売 18
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管理職・本社勤務・親会社の方は★利用禁止★
住友不動産・住友不動産販売の迷惑チラシを効果的に撃退する方法
平成23年10月に宅地建物取引業法施行規則の一部改正が施行され、勧誘拒否の意思表示をした人に対する再勧誘禁止が明文化されました。
https://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo16_hh_000060.html
希望しないチラシの投函は、明確な法令違反です。
◆悪質な勧誘行為の禁止
相手方が契約を締結しない旨の意思（勧誘を引き続き受けることを希望しない旨の意思を含む）を表示したにもかかわらず勧誘を継続することは禁止です。
マンション入口やポストに貼られた「ポスティングお断り」等の掲示でも有効な勧誘拒否意思表示です。苦情は、こちらで受け付けています。
国土交通省 関東地方整備局 建政部 建設産業第二課
不動産業第一、二係（宅建）
不動産業第三、四係（マンション）
賃貸住宅管理業係（賃貸）
048-601-3151
社名(住友不動産、住友不動産販売)・営業センター名やギャラリー名・担当者名・連絡先電話番号・チラシの頻度など伝え、行政指導や行政処分をしてもらいましょう。苦情は匿名でも受け付けてくれます。
前スレ
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1587989850/
住友不動産販売 15
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1610877831/
住友不動産販売 16
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1621833109/
住友不動産販売 17
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1627654550/ それにしても相当ヘイトを持ってるね
どれぐらいのヘイトがあるか数えてみるか
1 反響ガメられた >>602
最近社内にネットワークなくて5chを毎日チェックしている所長多いしシャレにならん。 >>609
顧客の事考えて田圃阻止の為のステップオークションするなら、司法書士も同じようにすれば？
これまでの司法書士の方が断然安い。
これからの司法書士の方がぼったくり！
当社第一主義！
顧客第二主義！ >>628
落ち着けよ
どんだけ田圃出来なくなって焦ってるんだ？
司法書士が高い？
お前が払うわけじゃないだろ
顧客が良いと決めたならそれで良いだろ
ドイツの大衆車であるベンツが日本では高いだろ？
それは安心料を買っているわけだろ
それに対して顧客第一主義にしろ！とか言わないだろ
お前が決めるなよ >>629
業者買取だって同じたよ。
田圃関係無く売主が良い(金額含め)と言ったら、良いだけの事。 >>629
田圃なんていらない。
顧客がいいと決めたから払うんではない。
住友が言ってるなら間違いないだろうと半信半疑で払うんだ。
知恵のある人なら司法書士費用が1〜2万高ければ気づく。言ってくる。
それをわけのわからないルールで自由を奪う?
営業マンの足を引っ張る?
ベンツの安心料はわかる。
司法書士に安心料なんてない。
なら、何かあったときにその物件を司法書士が買い戻すのか?
それが安心料だ。 >>632「私の営業に何か不満がありましたか？不満があるから値引きを要求されてるんですよね？不満がなければ値引き要求なんて普通はしないので！」てな感じで対応します。 週末契約とれなかったやつ反省したの？
いいかげんにしてくれよな この指定の司法書士は相続案件とか仕事くれるのか？
リアルに上が搾取するためだけの指定制度にしか思われへん。
この会社にはついて行けないので、退職決めました。 >>635
いいんじゃない！
しっかり業務知識備えて、集客できる器量があれば大丈夫！ ・小学生でも取れちゃうスーパー基地外資格の宅建すら落ちる脳みそに欠陥アリの方
・前科前歴アリアリの元服役囚の方
・中卒高卒基地外大卒という重い前科を背負ってる方
・重たい借金や重たいクズ家族を背負ってる八方塞がりの方
・反社及び元反社の方
安心して下さい！そんな方々のために風俗業やクモスケ業や不動産業があるのです。
頭がないのはわかってます。体力120%業界ですから張り切って飛び込んで下さい！
同僚も貴方同様に大バカ者ばかりですからすぐに環境になれます。
不動産屋店員は怖いから
不正をしたやつをバンバン本部に通報するオレ。 >>631
別にいいだろ、顧客が納得すれば10万20万の差は。
仲介屋の俺らがとやかく言う所でも無いだろう。
第一、いままで業者と癒着して安く売ってきたんだろ？
オークション方式になって確実に20万以上の利を顧客には出せているし、なぜそこにグダグダ言う輩がいるのかわからない。
田圃を取れなくなった八つ当たりにしか聞こえない。 君達、不動産業界のヒエラルキー理解してる？
底辺でイキってる場合じゃないよ！？
・仲介からみた賃貸＝女・子供がやる仕事
※1件あたりの契約が30万以下とかくだらない。1000万の片手以下
・マンション業者からみた仲介＝女・子供がやる仕事
※1件あたりの契約が300万以下とかくだらない。1部屋売れた場合の利益以下
・用地開発（オフィスビル）からみたマンション業者＝女・子供がやる仕事
※1件あたりの契約が600万以下とかくだらない。1テナントから入る年間賃料以下 都内某センターの次長、何かやらかした？
不正取締本部から個別連絡あり。
噂等、何でもいいから教えてくれって。
色々教えてやりました。
羽振り良くキャバクラでプラチナカードで支払ってるとか。
ケチで共担営業には約束の田圃の10分の1もくれないとか、
聞いてた噂全部盛りで伝えました。
ひょっとして某次長みたいにボーナス直前に◉◉パターン？ しかしこの掲示板の視聴率99%くらいだよな
今や所長達もこの内容知らないと話題について行けないんだとか。
今のブームは田圃元ブロの話題とか。 >>648
U営業センターがこの所長って（笑）
確実に数字落ちるだろうな。
元の所長がすごすぎるから。
比べものにならない。元の所長が退職したのは大きいぞ。
戸建、土地の預かりが合わせて8件しかない。あとはマンション。
なんて簡単な知識で運営できる営業センターなんだ。終わってるな。 指定の解体業者見積高すぎ。
本社に２割バックってほんとかよ？
指定の司法書士見積高すぎ。
本社に１割バックってほんとかよ？ >>650
そんだけ高いのだからクレームも全部解決してくれるんだろうな。
解体業なんてクレームのオンパレードだからな。
2割って、1000万円なら1200万円？
高すぎるだろう。解体渡しならそれに対して仲介手数料？＿
司法書士の報酬高いところあるよね。
所有権移転なら、司法書士報酬4万円、抵当権設定2万５千円でやってもらってたけど、
まさかそれ以上？
司法書士報酬の１割？それとも登記費用の１割？
それによってだいぶ変わるぞ。 >>650
書士はまだ見積もり取った事ないからわからんが、解体はちょっと高すぎるよな。 田圃できなくなった輩がまた騒ぎ始めたな
そんなに田圃やりたいなら街場のクソ不動産屋にでも転職したらどうだ？
例えばこれとか たとえ所長飛んでも年季入ってるだけのアホがまた上に来るだけ
みんな辞めていく割には年取っただけのアホの代わりだけはいくらでもいるのが弊社です UMEDAひどいね。土地戸建少な。。
これじゃ、、 書士も解体も、トラブルなく融通効いたり、紹介案件貰えるところなどをお願いしていたのだが、本社指定だとどうなるのかな？報酬額は本社規定になるので一部の癒着はなくなるだろうがきちんとやっていたところにとってはマイナスになることもあるだろう。ところで偏った書士選定の様だが癒着が営業から本社に移っただけでは？？？ おまえら明日から週末に向けてスパークかけろよ
土日はそれぞれ午前午後に案内いれとけ 反響ねンだわ
素人丸出しの高い金額で媒介とって囲い込んでても客は見てますわな >>656
マーション、まあしょん、MAAshon U営業センター4人も一気に辞めるねんな
やっぱ田圃レクサス所長の元ではやりたくないやろなぁ >>667
ある意味で住友の歴史に名を刻む寸前だったな笑 解体屋や司法書士も相見積もりで安いところへって、出来ないのでしょうか？顧客の為に。高いところへ顧客誘導は正直気が滅入る。それしたら、懲罰ですか？やっぱり、社長！ 解体屋や司法書士も相見積もりで安いところへって、出来ないのでしょうか？顧客の為に。高いところへ顧客誘導は正直気が滅入る。それしたら、懲罰ですか？やっぱり、社長！ REIT Findって不動産屋怪しい？？
仲介手数料無料でキャッシュバックありだけど >>673
田圃オークション良いね(笑)
夜の接待とゴルフもセットになりますw オークション装ってるけど上と繋がりある業者は内々でやってるって聞いたぞどうなってんだ >>664
関西の最近マンションプラザできたところ コンプラ重視も疲れました。。
契約するのが憂鬱になるってどんな会社？ 都内某次長って、変わったヘアスタイルの自慢ばかりされている方ですよね？
最近たらい回しで異動されているお方？
うちにも不正撲滅本部から色々と聞かれました。
不正撲滅本部からは他言するなと念押しされました。
休日に会社携帯に電話はやめて欲しいですが、あえて休日なんですね。
何をしたんですかね？
あくまで噂話に過ぎないですが、知ってることは報告しました。 首都圏某所長からの誘いがウザくて今日本部に通報しました。
ゴルフ、酒を通じて今何が起きてるのか聞き出そうとウザいので。 変わったヘアスタイルw爆笑w
何回か飲んだことあるわ >>684
この会社でボーナス減額なら働く価値ないだろ！
１回４００万円以上はいただかないと！
手取り１００なかったら働く意味ないよ。 >>664
「う」やね。
この所長を早く処罰してもらわないと。
以前の所長が退職し、営業マンがこの所長の下で働くよりも辞めたほうがいいと思わせた責任もあるだろうし。
それに以前降格したのは関係ないので。
まだ余罪があるとおもうだろうし。 >>658
スパーク？
スパート？！
案内なんぞいらん。
案内入れると即案や即査定が出来なくなるからな。
観光案内はいらない。 >>639
不動産屋もいろいろいるからね。
宅建落ちるのは論外。
中卒、高卒もクセが強いやつが多いから、
私思うんです。
これからの時代はリターゲイティング、リスティング広告、SEOの時代じゃないかな。
顕在化している顧客を拾うにはね。
youtubeやfacebookに力入れている企業あるけど、
顧客は総じて消極的だし、顕在層でも潜在層でもないから中途半端。
いろいろあるけどね。
セミナー、チラシ広告、メール広告、既成約顧客へのアクション、それぞれ攻め方が変わると思うけど、
このあたりを中卒、高卒は考えられないんだと思うよ。 媒介もますます決まらない金額で取りに行かないといけなくなってるしもう那須稼ぐのも無理だろ 首都圏の変わったヘアスタイルの某次長って、すぐわかりました笑笑。早く辞めないと懲戒解雇になるんじゃない？不正取締本部が動いてるっていうことは。確かボーナス直前にクビになった某女性次長とも一緒に働いていたような。
直接一緒に働いたことある人、情報教えて。しかし全くいい噂聞かないよね。田圃次長で有名だよな。 プレサンスコーポレーションを買収したオープンハウスって会社が大阪に進出してるが、住友はもう負けているのか？
戸建事業が主力の企業だが、住友は戸建事業が弱すぎる。
わずか20数年の企業だが、勝てないだろ住友。
これで郊外店舗閉鎖したらマジで衰退するぞ住友。
上層部は手を打ってるんだろうな？
仲介だから大丈夫だとあぐらかいてるとマジでやられるぞ。
勝つためには今まで退職したスーパー営業マンたちに声かけるなどして呼び戻すんだな。
今の戦力では到底勝てない。衰退だ。
以下は私がこの1年間よく聞くフレーズだ。
・住友はもうだめだ
・関東は閉鎖している店舗もある。関西も閉鎖するところがでてくるのではないか。
・ネットの新規物件が目に見えて減っている。
・住友＝飯田ホールディングス？安物の住友。
・かなりの数の退職者がでている。
・買取の案件が減った。
・融通が利かない。マシーンと会話しているようだ。
・所長連中のレベルが低下した。昔の主任レベル程ばかり。
・不動産知識のない営業が多すぎる。
・住友不動産販売から名前が変わるかも？
こんなところだ。
どうなんだ。勝つ要素あるか？ >>694
ステップオークションがあります
あとエンド客付け頑張ってます！ >>702
ミスター田圃と自分で豪語し、田圃でレクサス買って所長から平まで落ちております。 >>703
おい、間違った情報で人を陥れてんなや
そんな事実はないぞ
会社飛ばしてワンルーム買い取ったんがばれたんじゃ！ >>703
去年クビになった関東の某人もレクサスからベンツというルートでした！ >>703
所長から平落ちたんか？
所長になる前に平に落ちたんやなかったか？
田圃ではない。
会社飛ばして親族に収益マンション買ってたんやないか？
いずれにしても会社に対する背任行為。
田圃と同等の罪やの。
704もどこかの所長か。 >>704
ホームページも最近までワンルームお任せくださいて書いてたのが消えてますね 凄いよな
エンドからも業者からも上が搾り取ることしか考えてない 社員紹介制度！
優秀な人を入社させたらボーナス！ＯＢＯＧあり！
優秀な方は住友くるわけないやろ
金で釣ろうとか浅いよなぁ 都内某次長、KOされるなよ。不正取締本部に。
もし懲戒解雇になったら、ほとぼり冷めた頃社員紹介制度で呼び戻すよ >>713本当だよ。賢い奴は情報得ているからバカしかこないよ >>688
溶け合う二つの光
キュアスパークル!! 不正取締本部からKOされそうな変わったヘアスタイルの都内某次長ってイニシャルがK.Oって事？
やはり。そういえば17もKだったな、関係ないけど小室もKだった >>713
優秀な奴？
はいらんはいらん。もう稼がれへんやろ、
田圃関係なくこのシステムでは。
固定で年収2000万円以上なら集まるやろ。
それ未満なら何の魅力も感じません。 やかましく会社から言われなくて(卸先業者、司法書士、土地家屋調査士、解体屋、残置物、リフォームとか)田圃も見てみぬふりならば、売り反響が多いから入社したい人も多いと思うけれど、今の状態じゃメリット何も無いよね。 kさん最近見たけどかなり昔より萎んでた
ストレスですかね
昔と印象が全然違って最初分からなかった ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
