住友不動産販売 17
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住友不動産・住友不動産販売の迷惑チラシを効果的に撃退する方法
平成23年10月に宅地建物取引業法施行規則の一部改正が施行され、勧誘拒否の意思表示をした人に対する再勧誘禁止が明文化されました。
https://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo16_hh_000060.html
希望しないチラシの投函は、明確な法令違反です。
◆悪質な勧誘行為の禁止
相手方が契約を締結しない旨の意思（勧誘を引き続き受けることを希望しない旨の意思を含む）を表示したにもかかわらず勧誘を継続することは禁止です。
マンション入口やポストに貼られた「ポスティングお断り」等の掲示でも有効な勧誘拒否意思表示です。苦情は、こちらで受け付けています。
国土交通省 関東地方整備局 建政部 建設産業第二課
不動産業第一、二係（宅建）
不動産業第三、四係（マンション）
賃貸住宅管理業係（賃貸）
048-601-3151
社名(住友不動産、住友不動産販売)・営業センター名やギャラリー名・担当者名・連絡先電話番号・チラシの頻度など伝え、行政指導や行政処分をしてもらいましょう。苦情は匿名でも受け付けてくれます。
前スレ
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1587989850/
住友不動産販売 15
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1610877831/
住友不動産販売 16
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1621833109/ >>660
今は関関同立もレベルだだ下がりだろ
神大くらいいってなきゃ自慢出来ないぞ >>661
買ってもらえる業者は大切にしないと駄目だよ。 ここの営業って、オーナー様、オーナー様ってあからさまに売主サイドに立ってて
感じ悪いけど、売主からすれば頼りになる感じなのかな。 >>664
国立いってたらココは選択肢にはかすりもしない >>666
今は売り物件少ないからね。
売主居ないと取引も始まらないし
買主だからって偉そうにしないで
買えることにありがたいと思ってくれよ >>669
買わせてやってるんだからありがたく思えや
クソ買取が 独立即オークションwww
マジでウケるんですけどww 独立仲介だとどんなに頑張っても800〜1000万位が手取りだからな
買取の様な夢は無い
勿論、営業10数人抱える仲介くらいになればもう少し稼げるが
ラーメン屋と一緒でそこまで達す、独立仲介は100社に1社あるかないか
仲介とは人員がいなければ稼げないのです >>667
お前日本語おかしいな
勉強してないのバレるぞ
付属上がりのバカだろ？ >>675
関関同立って書いてただろ
お前脳ミソ腐ってるなwww 「住友の〇〇です」って言うのやめろ。他の住友と一緒にすんな。「住不の〇〇です」って言うのもやめろ。住友不動産ではないやろ。「ステップの〇〇です」って言え 退職者がＨＰで会社名まで出して表彰受賞などを表してしてるのは問題にはなりませんか？
見ていて恥ずかしいのですが。 >>680
そのホームページ見たいので教えてください >>684
そのツッコミは年寄りしかしないでしょ
一生懸命突っ込んでるとこにワロタ MARCH以上出てウチに入るのは就職失敗組
日東駒専以下のクソ大専用の就職口です
最近は大東亜あたりでも人員確保に苦慮してるとか 案内とれよ！
案内無くして契約無し
契約無くしている意味無し
とっとと辞めろ！
クソ社員が！！ >>682
最近やめたやつの名前をググれば一発じゃん >>688
ホント意味わかんないよな
20代でも年収1000万円に釣られて個人仲介というダサくて、同◯が多いクソ業界に足を踏み入れたって感じだろ。
不動産やるとしても大手デベロッパー入れよな
20代で稼ぎたいだけなら、M &Ａ系とか行けばいい。
個人仲介なんて得られる知識も少ない、社員は変態しかおらず勉強にならず、気づいた時は時遅し、何年収入減る、いい事何もない。
だってうちの会社部長クラスで頑張っててもたかだか年収2000くらいだろ、夢なさすぎ。 >>693
精神を削り、休みは火水、有休も取れないと言う居酒屋と変わらない悲惨な業界にも関わらず表彰されて年収1000〜1500って夢無さすぎ。
俺は転職組だけど見ていて可哀想すぎ。
不動産でも土日休みで年収1500稼げますが。。。 3億両手 知り合いの業者に仲介判 業者直売8億決済完了？ うひょひょうんぴっぴFラン大学主席の金蛾好夫 日報は顧客業務で埋まってるか！？
傍観者の放置は不可！！ う〜ん。今月の予算達成が見えてこないな。
明日はどのブロック長を吊るし上げようか・・・ビール取ってくれる？
そんなに締め上げなくてもみんな頑張るんじゃない？はい、ビール。
いや、あいつらは全然上をみて仕事が出来ない。だからブロック長止まりなんだ。
やりたくなくてもケツをぶっ叩いてやらせるしかないんだ。プシュ。
ふーん。仕事の事はよくわからないけど、何だか馬車馬みたいなのね。それなら貴方が普段から毛嫌いしてロートルって言っていた人がターゲットなの？ゴクゴク。
いや、あいつはどうせ老い先短いし、生かさず殺さずぐらいの方が丁度良いんだ。噛みつかれても面倒だしね・・・かといってブロックの数字も足りてないから何もしないわけには・・・せや！同じブロックの新米所長なら一方的に怒鳴れるし、ブロック長への見せしめにもなり、ストレスの発散にもなる！発破をかけて数字が出来れば一石三鳥てなもんだ。新米所長の○○！君に決めた！ブハァッ！ >>697
だね。
カルト教宗教法人のやり方として
ジジイを詰める
若手Ａを持て囃す（所長にする）
若手Ａを洗脳する
若手Ａが数年後は迷惑挙げる
更なる若手Ｂを洗脳
若手Ａ所長を切る
その繰り返し
自らはＡだろうがＢだろうがどうでもよい
自分に逆らわず適度に数字をやり、かつ本部にもたてつかない
こんな人材求めてますわな
創 学会とやり方一緒
弱い者を挫き、強いものにへつらう
以上！ ブロック長という制度をやっているのは
4代目竹中組長時代の山口組と創価学会だけではないですか？ Kongno-no стала независимой 벤츠를 응한 똥(자식)놈 Парень на Бенце не глупый. 表彰式受賞は対外的に博が着きますか？
他社に転職する時含めて。 >>705
全く役に立ちません
所詮、社内基準
転職する奴は大体社内表彰されています。 どれ、祝日なのに事務所で動かない根付きのカス営業共に朝から動けと喝電話でもいれるか
魚が沖に出る前に釣り上げさせないと >>705
職務経歴書にかけるのでないよりあったほうがいいです。当然過去3年の年間売り上げも書くので数字多ければ多いほど好印象です。 クソみたいな祝日
やる事ねぇし、転職サイトでも見ようかな どうだ
案件生まれたのか？！
何も生まれない奴は辞めていいぞ
上期の期末にまさか、案内が無いやつとかいないよな！ >>712
油売ってる奴めちゃ居るやん笑
買う気ない客無理やりエアー案内 >>713
テンプラ即クビにする施策検討中
業務放棄に相当するか検討中
注意せよ 今マンションを探しているので御社、東急、野村から案内受けてますが御社の営業さんは主任でおじさんです。
頑張っているのはわかりますが、知識が他社に比べ少ない様な。。。
何を聞いても抽象的。。
他社の若い兄ちゃんは、敬語は怪しいけど知識があり、エビデンスのある会話です。
ちなみに都心のマンションプラザ？のご案内を受けております。
2億位の予算で探しているので手数料もそこそこ払うつもりですが、残念ですが御社は次回から無いですね。。。 テンプラって職務放棄や就業義務違反で法律違反の可能性高いと弁護士から聞いたことあります。。 >>716
申し訳ございません。
これが弊社の現実です。
マンションプラザは使えない人間の集まりなのです。
窓際社員を集めた掃き溜めですので。。 俺も酷い経験をした
御社で木造アパートの紹介を受けていて、とある太った主任に年間償却どのくらいですか？
と聞いたら税理士に聞いてください、とwww
は？と思ってムカついたので5年後までのDCF評価をエクセルで下さい。と言ったら、わかりました、、、、と言っただけで、その後連絡なしwww
翌週リバブル さんで28歳の営業さんで同じ物件を買わせて頂きました。
償却は案内事に、DCFは翌日資料頂きました。
御社の営業はバカ？ですか？ >>719
そんなもの買って儲かると思う君も馬鹿だけど 国内の償却は大した事ないけど、過去にリノベしてたりすると償却増えるんで。
お前そんなんも知らんと営業してんだろ
このクソ営業が！ >>722
無知が知識とスペック、収入を否定する良い例
転職して初めて知るぜ、己の無知を。 >>722
そんな知識状態で35を迎えてどうする？
お前の身分知ってるんだけど。。 今日も疲れた
テンプラして社用車でシコって、終わりだわ
テンプラ最後だわ そのうちGPSで管理されそう。
週末はいつも同じ場所に車停めてるなとか(笑) 社用車ってほぼ100%オ◯ニーされてるよな。
所長達も怪しい
まあ40超えて家では浴室でするか、金太郎なんだろうけど郊外には金太郎ないからな。。 しかし、つくづく思うが本社の指針はズバリだね！
汚れた血が洗い流されていく気がする！ HP見ましたが売る気100%じゃなくて良いんですね
20年後位の自分の死んだ時の売却相談でも良いんですね。
ありがとうございます。 >>739
慶応出てスミハンしか行けない時点でお察し >>740
本体の内定もあったけど、販売を極めたかっただけ 過去現在にわたり、個人的バック貰ってる住友の奴らは、ちゃんと申告してるんか？ てんてんてん
てんててんてん
ぐりぐりぐり
ぐりんぐりん >>741
販売なんか極めて何になる？
デベロッパーに入って仕入れや商業不動産を極める方が将来のため。
40過ぎて土日休み固定で1500万とか欲しいだろ？ >>743
ここのバカ社員達は、業者は定期的に税務調査受けてるの知らんのか？
個人バックなんて、交際費処理してるだろうから、どこの誰に幾ら渡したか全部把握されるんやぞ
領収書渡してなかったり偽名領収書も無駄
買取り契約書見れば一目瞭然
特に住友から買取り無くなったので隠す必要無いしな
時効でない数年前のから全部調べられ、申告してない金は、えげつない重加算上乗せされ、貰った金以上の追徴喰らい、会社バレクビ
金額によっては告発、宅建取消し
業者にクソ物件買わしたり、恨み買ってる奴、今更謝っても遅いけどな
お前らリアルにヤバいぞ >>746
やばい
五年間で色々な業者から3000万円位もらってて未申告だといくら位追徴課税来ますかね？ 住販系会社並みの追客なんてできるわけない
エア訪問でお茶を濁すも所長のしょうもない所在確認が激ウザ
ジジイだと前向きな仕事ができないのか コロナで税収減ってるから個人バック調査が増えてるらしい
まー不動産業者なんて調査の時は猫みたいになるから、すぐゲロする
多かれ少なかれ貰って申告して無い社員はマジでヤバいぞ 一撃7000万円あざーす！うひょひょ〜 >>754
それオレも聞いたよ
他社で既にパクられたやついるよ >>757
ここ1〜2年くらいの田圃だろうね
懲戒食らったら転職もできへんぞ 今独立するのは無謀でしょうか？
オークション方式の中無謀でしょうか？ >>759
時効は悪質７年やからね
個人バックは最低５年は遡るよ
結局お客さんの金を着服してるんと同じやからね まともに仕事してる社員さん、田圃野郎告発するなら税務署直にやりましょー
内部告発しても揉み消されるだけやからね
独立した奴は田圃全部チンコロしたれ
今となっては田圃野郎はもう全く役に立たないから謝ってきても許すなよ
追徴延滞重加算懲戒祭り >>760
バカとしか言いようがありません
独立してまで仲介やりたくないだろ
仲介やるなら独立する意味ないよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
