競争は金額じゃなくて、仲介契約を請けられるかどうか、でしてるんだよ。
良い売り物件の仲介契約を専任で取ったら勝ち。
実際の物件の売買契約は蛇足でしかないわけ。
売り主がヘソを曲げないような買い手が来てくれればよいわけで、
買い手がゴチャゴチャややこしいこと言い始めたら
不動産屋はゲンナリしてるだろうよw