住友不動産販売 16
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
このスレッドは、主に以下の方々が利用されておられます。
１．チラシ・ダイレクトメール爆弾にお困りの方
２．営業センターの対応に不満をお持ちのお客様
３．入社を検討している方、退職を検討している方、退職されたＯＢ・ＯＧの皆様
４．日々頑張っている営業職の方
管理職・本社勤務・親会社の方は★利用禁止★
住友不動産・住友不動産販売の迷惑チラシを効果的に撃退する方法
平成23年10月に宅地建物取引業法施行規則の一部改正が施行され、勧誘拒否の意思表示をした人に対する再勧誘禁止が明文化されました。
https://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo16_hh_000060.html
希望しないチラシの投函は、明確な法令違反です。
◆悪質な勧誘行為の禁止
相手方が契約を締結しない旨の意思（勧誘を引き続き受けることを希望しない旨の意思を含む）を表示したにもかかわらず勧誘を継続することは禁止です。
マンション入口やポストに貼られた「ポスティングお断り」等の掲示でも有効な勧誘拒否意思表示です。苦情は、こちらで受け付けています。
国土交通省 関東地方整備局 建政部 建設産業第二課
不動産業第一、二係（宅建）
不動産業第三、四係（マンション）
賃貸住宅管理業係（賃貸）
048-601-3151
社名(住友不動産、住友不動産販売)・営業センター名やギャラリー名・担当者名・連絡先電話番号・チラシの頻度など伝え、行政指導や行政処分をしてもらいましょう。苦情は匿名でも受け付けてくれます。
前スレ
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1587989850/
住友不動産販売 15
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1610877831/ >>847
おい、お前らみたいなイチ営業がえらそーに文句たれんなや！東京のお偉いさん方の考えの何がわかるんじゃ！
コロナ禍緊急事態宣言中、不要不急の外出や他府県の往来自粛を促された中でも東京から大阪に足を運び表彰式という絶対に欠かすことの出来ないイベントを、成し遂げられた方やぞ！
その方が君らの年収の何倍ももらってる価値のある人材やと自ら証明する為に今回施されたのがこの制度や！浅はかな考えでただの入札制度やと思うな！
これはなぁ、安心できる競落サイトなんじゃ！！ OBでマンションの買取再販やってる会社なんかも多いけど上場会社から地場業者まで山ほどあって買取価格もすぐ出せるんだから20社くらいには声かけて入札方式にして欲しいよな。競売見てたって一般価格で買い取ってる業者だらけじゃん。
元同僚に安く卸すとかはあかんわ >>857
元同僚が立ち上げた会社は有無を言わず取引禁止が望ましい。
それでもコイツら他人を代表にしたりして食らい付いてくるからな。
買取に一社員として雇われた奴は見極めが難しいが独立した奴は速攻で取引禁止にしろ。 独立が大体が所長、ブロ長だからな
田圃がバレそうになり部長さん方から、バレる前にと促された連中。
それだけM宅事件は大きかったのよ
Mも暴露して辞めたからな >>858
金たんまり稼いでタワマンに住んでるやついるわ。嫁の名義や親、親戚の名前を使うのは十分考えられるから、何社にも声かけて入札式にすればいいんよ 早く本部長いなくなれよ。仲介知らねぇくせに邪魔まじで。 関西では、大阪市内の所長が数名、本部長降ろしの計画たててるみたい。www
早くしてくれー こんだけマジで嫌われてる本部長って珍しいよな。他の企業で聞いたことない。まじで嫌われすぎ。 あともう一人のよくわからん天下りの副社長ね笑
人事しか知らねーくせに偉そーに賞罰、賞罰ってアホかよ。お前に賞罰だわ。 >>870
本部長殿
くだらない営業共に負けずに頑張って下さい。
徹底的に不正を排除して下さい。
正義が勝つか悪が勝つか。
本部長殿は正義です。 >>872
お前どうせ本部の人間だろ？
営業で本気で言ってるならホンマのアホやな >>873
私は事務ですが、872のほうが正しいと思いますよ。
田圃貰えなくなったからと言って会社批判するのは間違いだと思いますが皆さんどう思いますか？
こんなことすら疑問に思わなければならないほど腐り切った営業が多いと思います。
自分のポケットに金を入れるよりは顧客に還元すべき。なのにこんな根本的な事すら？？？になると言う腐った営業。もはや自分のやっている事がわかっていない。
本部の方々には腐り切った営業を徹底的に追放して欲しいと切に思います。 >>875
今の現役所長を全員降格させてからじゃない。
営業より、所長のほうが悪どい奴多いし、
営業だけが悪と思ってる本社の奴も、全然現場の
ことわかってないよ。
一番、現場で私腹肥やしてるのは所長職ですから。 >>875
今の現役所長を全員降格させてからじゃない。
営業より、所長のほうが悪どい奴多いし、
営業だけが悪と思ってる本社の奴も、全然現場の
ことわかってないよ。
一番、現場で私腹肥やしてるのは所長職ですから。 >>875
でたw自称事務w
給料減らされたのに、
批判するところそこじゃないだろ
バレバレなんだよね >>875
批判してる奴が全員田圃やと決めつけてる時点でアホやろ
予算達成のために月末に無理聞いてもらったり前向きな業者との付き合いが無くなることに不満を言ってなにが悪いん？ >>880
他社です。
可哀想ですね。
辞めたいのに辞められないんですね。
可哀想ですねwww
会社を批判する事しかできないwww
マジでウケるww 美味しいなぁ！！いつもありがとうございます！！！次回も頑張って括ってきます！！！ >>880
予算達成だってwww
そんなに真面目にやってんのに評価されないんだねwww
ぷぷぷwww
可哀想www >>883
評価て笑
宅建待って仕事するならお金じゃないのか？ そろそろ1000レスだぞ
17の準備を誰かしてくれい
すまぬ、ワシはやり方わからん 自分もIDが？？？で出るスレの立て方分からん
すまん 宅建以外や以降の資格取得やスキル向上についても一切無し
だからこの会社の人間は誰も勉強しない
パワハラと過酷な労働環境の中で辞めずに残り続けたやつがそのまま所長や管理職になるだけ >>877
現職所長が一番悪だと思う。
内心、本部長のやり方に反対なくせに自分の保身のために部下を殺してるな。 朝まで生テレビ風に田圃所長を暴きましょう。
司会はお馴染み田原総一郎です。
それでは早速、埼玉方面からどうぞ。 >>887
宅建士だけで所長になれるってマジウケるわwww
他社は鑑定士の所長とかいるってのに >>890こいつ最高にアホwww
鑑定士の資格持ってて誰が仲介の所長やるんだよw >>890
マ、マンションエキスパートと戸建エキスパート所持してますから（震声） >>891
リハウスにいますよ、何人か。
残念でしたね、無知のバカさん >>892
www。座布団一枚！
いいね、君は。センスがある！
（震声）ってのもセンス。 >>889
埼玉は知らないんですがねぇ
都心と神奈川ならばわかります。 >>887
田圃やバックを要求するスキルは身に付きましたよ！ >>893何人かいるからなんだよw知らねーよw
鑑定士持ってて仲介やるバカがなんなんだよw 野村とか証券が上にいるだけあって研修や資格奨励手厚いもん >>899
一つ言えることは住友の営業、所長共にバカだ、という事 別に田圃どうこうって話じゃないんだよなー。突然DMだけにします！とか解体業者は指定です！とか細かい話したら求むネットとかボーナス改悪とか様々な伺いとか…現場の意見を全く聞かず、反映せずに、次々と打ち出す愚策、ワンマンなバカ上層部と本社に意味不明なんだよね。古いのかもしれないけど、昔みたいにノルマとか詰めはキツかったけど、なんだかんだ営業想いで勢いがあって守ってくれた会社が好きだったんだよなー…今は違う方向に会社としては向きたいんだろうけどさ、それに全く魅力を感じないから大量退職してるんじゃないのかな。 実際居続ければそれで役席だからな
俺もそうだが大半が辞めていくからライバルが存在しなくなる
だーれもいなくなる 本部がやってること当たり前のことだと思う、一部の営業かもしれんがやってることは世間ではニュースになるような行為やぞ。
どんどん正常になっていくんだよ、昔が異常だっただけなの早く意識変えろよ。 >>902
意識を早く変えろよ。
誰かも言ってたが、田圃とか貰ってたらニュース、告発されるレベルなんだよ！
また給与体系が突然変わる？
そんなの大手企業では当たり前のことだよ！
いちいち従業員の意見を取り入れてはスピードがついて行かない世の中なんだよ！
それだけ世間は風が早いんだよ。
日産とかパナソニックがいちいち従業員の意見聞いて施策決めてるのか？！そうじゃ無いだろ！
今は100%子会社だからいいが、そうでなければこんな会社とっくに買収されて無くなってるわ。
昔のオモト時代が良かっただと？
オモト、ロレックス、ベンツを買う、オープンに物件入れると褒められるあの暗黒に戻りたいのか？！
お前はバカか。
わざわざ今更北朝鮮国家をリスペクトしてどうする >>905
こんなにメタメタなるなら他に買収されて無くなった方が良いんじゃない？
仲介やったことない３トップ
それに逆らえない上層部
愚策をサポートする面々がエリートや経験者ではなく
営業で使えくて仕方なく本部に寄せ集められたダメダメ社員なんだよね〜 営業と思われるやつが上層部をワンマンと書いてるだろ、むしろ逆でこういうワンマンのスタンドプレーをやりたいやつは会社に必要ないんだよな、まず看板でお客さんが来てることすら勘違いしてる、財閥の看板背負ってる社員であり得ん行為をしてる一部の社員を営業なら見てるし知ってるはずだろ、それでもセンターでそれを見逃す空気を作った他の社員や所長も毒されてると思うんよ、だから任せとけないから仕組みを作らざる得なかったんとちゃうかな この会社はここが労働組合みたいな感じだな
人事や上司に相談しても筒抜けで気まずくなり、どちらかが異動になるだけだからな笑 >>909
ほんと同意。稼ぐために不動産業界入るもんやろ。 >>902
同意
仲介で働いたことないやつの指示が意味不明すぎ
重説20件30件作れとか言うけど作ったことないやつが言ってるのが余計に腹立つわ、一回やってみろよってすごい思う。
1ヶ月は22日位しかないんですが >>911
しっかりした重説作るなら調査を入れて１日１件が限度じゃない？ 不動産の仕事してるんだから金至上主義でしょ笑
田圃もらってらやつに対して僻んでるだけやろ笑
ほんまは欲しいくせに〜笑笑 >>905
田圃で告発とか(笑)
そんな事言ったら所長連中はほとんどいなくなるよ。 >>911
学歴も知能も金もコネもない
ナイナイ尽くしだからヤクザ業界に
行くしかなかったくせに
調子こいてんじゃねーよ！
一般社会に行けなかったくせにw
辞めればいいじゃん！
辞めてもまた不動産屋ぐらいしかないことをお前が一番わかってるくせにwww >>915
きもちわる
こんな所でイキがって馬鹿じゃねーの ここの営業がやる気なさ過ぎるのは評判どおりだけど
客にウソついてまで仕事をサボるのマジやめてほしい
確認してないのにムリでしたってことにして話しを進めるのは詐欺やろ
こちとら個人情報を預けて時間もかけてんのに >>919
同意
本社に期待するしかない
売却を依頼後、紹介したふりして値こなしに来るなんてもは詐欺。
問い合わせ無いからと業社に安く売らさせるのも詐欺。 >>920
所長におかしいと言ったところ
安いか高いかは別の話。
顧客が満足していればそれでよい。
それを纏めるのが仲介やと。
違うだろ、高く売るのが仲介だろ。
まして、そこから田圃が発生していると思ったらやっていることはほぼヤクザ。 >>921
辞書ひけ
仲介はあいだに入ってまとめる事だよ。
高くって言うのは売主の都合
買主は安く買いたい >>922
そうですか
それは買主もエンドの場合ではないですか？
業社に安く売っても仲介なんですね >>922
依頼して3週間後に値段を下げろと言われますが、エビデンスを提示して下さい。
全国の買主から高いと言われているそのエビデンスを。 >>924エビデンスなんかあるわけねーだろ
購入希望者が高いって言ったらそれがエビデンスだろ
文句言うんじゃねえ 契約件数、売り上げ、店舗数など、実際の営業現場では他社に突き放され、格差が広がる一方ですが・・・
5chでのレスの伸びだけはぶっちぎりの直営仲介No.1ですね。
単なる自己保身から田圃や取引業者との癒着排除を目指す現体制への批判している輩は、辞めて他社へ行くのもありかと。既に実力のある奴は出て行って、潰しの効かない営業の集まりになりつつあるような。
営業時代散々旨い汁吸って、店舗の業者案件や広告（チラシ、DM、看板など）発注仕切って
業者からキックバック貰ったりしていた一部の店長が逃げ切りで、さらに最近の給与体系見直しで厚遇されているのはおかしい。
ここにもメスを入れないから営業からの不満は減らない。
ところで現在の業務システムはクズ。過去には鳴り物入りで導入したものの半年持たなかったシステムもあるが、相変わらずこの会社はIT音痴。
おそらく本社では、現場を知らない老害が仕切っているのだろう。 不動産業界をヤクザ業界と言ってるやつ笑える。お前が住んでるのも不動産じゃん。ぁ、ごめん不動産にも住めないホームレスだった？失敬。笑笑 ここの社員ってホント終わってますね
まあ、数字の悪いうだつの上がらない連中なんだろうけど
本社の姿勢？を支持します
こんな社員ばかりだから統制下に置かれるのも納得 システムは大改悪だね。
使いづらい。無駄が多い。見づらい。
慣れの問題ではない。 >>931
もともと住友グループの中核は鉱工業系が本主流ですが、
最近、目の届かぬことを良いことに、野良仕事に精を出していた社員が多かったのです。
「確実を旨とし浮利に趨らず」
※↑に？？？な社員、一度井桁のバッジを返上した方が…
目先の利益を追わず、信用を重んじ確実を旨とすべきですが、
営業のその上が、そもそも野良仕事で財を成した方々なので文句も出るはずで、
現体制の目指す方向は住友の本道です。
一部でクーデター紛い画策しているようですが、そのような面々は一度別子の山に登ってこい。
これでダメだったら、管理「蝕」への昇進基準は数字重視でなく、
管理者教育をクリアした人材か、不動産本体からの登用にすべきでしょうね。
ただ、今の業務システムが使い難いのは皆さんに同意。 >>933
本社の方々頑張って下さい。
システムは難しいですが、慣れる様努力するのが現場だと思います。
綺麗な会社にしていきましょう。 >>912
自分もそう思います。
営業マンや所長に重説をチェックしてもらい、内容を修正し、申請までしてたら更に時間がかかるので、どういった仕事の仕方をしたら、重説作成30件目指せるのか知りたいです。 結局チラシはもうまかないの？
センターとやらが一括管理してまくの？
俺にむいてるアルバイトなのに。 結局チラシはもうまかないの？
センターが一括管理してまくの？
教えてください。 効率が悪くなってるのは明らか！
システムで膨大な時間を費やし、DM作業のみで1日終わる事が週3日はある。
きた売りの査定書作成のみ。
それ以上の売りに対するフォロー、買いについても問い合わせ時以外一切追客してません。
というより、できません。
担当者をすぐ変えてもらっても構わないが、回ってきた客も、他に回した客も誰も追客していない状況。
で、また自分に戻ってくるが追客する時間よりDM、事務作業。 >>939
それだけで給料貰えるんだったらいいじゃん。
だいたいお前みたいな奴は、体制が変わり自由が増えたら増えたで文句言ってるよ。
追客は本当にできねーのかよ、僅か5分あれば出来んだろ！
甘えてんじゃねーよ！
昔は午前中チラシを4000枚撒いて、午後から調査して、先輩の手伝いして、チラシ刷って、モニターに手届けして10分で追客して、また翌日自分のまくチラシ刷って、夜下見して、家に着くのは0時過ぎだったんだ。それでもやってたんだ。
甘えてんじゃねーよ。 >>940
あったねー
そんな時代
あの頃は地獄だった
それに比べると今の方が楽、、、かな >>940気持ちいいくらいのあの時の俺らはって懐古厨キタw
知らねーよ底辺w
誇るどころじゃねーぞ？w恥を知れよw >>942
おれ940とは別人だけどテメェこそ底辺じゃねえか？
おれ今の制度でも上手くやってるよ。センターで数字やってるから。
めんどくせぇ仕事は後輩やうだつの上がらないヤツにやらせてる。
所長も黙認してくれている。
いつの時代も下っ端働きなるのはクソ営業だから。
数字をやればその解放される。
くだらねー仕事から解放されたいなら数字をやり、所長から手形を貰えば良い。
ダメな奴は一生、数字やる奴のパシリなのさ。
これどこの会社も一緒。 >>943自演乙w
数字してるからなんなんだ？一生ぬるま湯で満足しとけよカスw >>943
言えてる
この会社で出世する為には昔から
数字をやる→大型店舗に行くか小規模店舗のトップに立つ→大型店舗に行ったら奴隷を養い、使う→自分は数字をやって早く帰る
だな。
小規模店舗は皆、クソみたいな業務に忙殺。
やったもん勝ち >>944
お前ってホント数字悪い営業なんだね
ご愁傷様
好きだよ、お前みたいな一生奴隷人 クソ営業がいるから優秀営業が数字をやり会社が潤う。あまりいじめるなよ。
でもやらない奴はいらないんだよ
今はどこの会社もそんなもんよ
by退職者 >>948
好きだよ奴隷人
来る日もくる日も所長の指示で先輩の手伝い
ごくろーさん！！
ありがとうよ！！！ >>948
こいつランキングどのくらいなんだろ
首都圏500位くらいかな
可哀想
早く辞めな 来年新卒採用希望の方、中途採用希望の方。
上記コメントのような会社なので、
大事な人生、後悔しないように他当たってくださいね！
人事には書き込みの件、通報しときますね。南無。 レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
