住友不動産販売 16
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住友不動産・住友不動産販売の迷惑チラシを効果的に撃退する方法
平成23年10月に宅地建物取引業法施行規則の一部改正が施行され、勧誘拒否の意思表示をした人に対する再勧誘禁止が明文化されました。
https://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo16_hh_000060.html
希望しないチラシの投函は、明確な法令違反です。
◆悪質な勧誘行為の禁止
相手方が契約を締結しない旨の意思（勧誘を引き続き受けることを希望しない旨の意思を含む）を表示したにもかかわらず勧誘を継続することは禁止です。
マンション入口やポストに貼られた「ポスティングお断り」等の掲示でも有効な勧誘拒否意思表示です。苦情は、こちらで受け付けています。
国土交通省 関東地方整備局 建政部 建設産業第二課
不動産業第一、二係（宅建）
不動産業第三、四係（マンション）
賃貸住宅管理業係（賃貸）
048-601-3151
社名(住友不動産、住友不動産販売)・営業センター名やギャラリー名・担当者名・連絡先電話番号・チラシの頻度など伝え、行政指導や行政処分をしてもらいましょう。苦情は匿名でも受け付けてくれます。
前スレ
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1587989850/
住友不動産販売 15
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1610877831/ このスレッドでは、コンプライアンス厳守を徹底してください。
会社の状況、職場で得た業務上の情報はすべて会社の知的財産でございます。
コンプライアンス厳守でよろしくお願い申し上げます。 16も元気に行くぞぉぉぉー
2ちゃんねるの数、業界ダントツの住友不動産販売！！（笑） >>4それだけ不満が多いんだよ。社員が苦労してるって事。上はバカだから分かんないだろうけどな セクハラ、パワハラを取り締まるのもコンプライアンス厳守の一環だと思いますが、上部はできているのですか？^_^ セクハラ、パワハラを取り締まるのもコンプライアンス厳守の一環だと思いますが、上部はできているのですか？^_^ 今までの最高担ボ額はどれくらいですか？自分でも同僚でも。 15スレの最後の方で体臭が、、、ってくだりが気になってます 俺も疲れた
会社行きたくない
主任になんかなるんじゃなかった
もう辞める オレも辞めるわ
仕事自体は苦ではないが、自分の頑張りが、人として最低な所長の成果につながるのがもう耐えられない 成長＝ずる賢さの成長
買客をうまく丸め込めるか
いかに卸価格まで下げれるか、
いかに月内に納められるか←超重要 このためなら契約書の審査すっ飛ばすまである >>9
三桁万円が多くて、都内だと四桁万円行くみたいです。 >>17
だからみんなマンション用地をやろう！！
四桁は本当に可能性ある！！しかも税金処理しての四桁だよ！！ >>18
確かにマンション用地だと、何でも有りな世界ですよね。
ただ、マンション用地案件なんて来たら所長もだまって見てる事は無いような気がします。 リハウスのユニットリーダーで年収700万円程度。弊社もそうなるのだろうか。 >>20
冗談でしょ？笑
不動産仲介やってる意味ないじゃん
もしくは毎日定時帰社かね 住友は今の経営陣になって、営業マンたちに依然の良い意味での荒々しさが無くなった。
査定で住友とバッティングすると、リハウスやリバブルとバッティングするよりよっぽど嫌だったよ。
お行儀が良くなった割には、査定書やパンフレット、ホームページ見てもレベル低いし、大手他社より間違いなく10年は遅れてるね。
傍から見てて、会社自体にまともな戦略自体あるのかね？って思うよ。
強い営業マンも嫌気さしてみんな辞めたし、並みレベルのまともな武器を持たない住友の営業マンなんてもはや眼中なし。
結局、「こんな高額予算の客がいます」って紙切れポストに投げ込んで、高値査定しないと勝ち目なし。
経営側が元々の住友の良いところをひたすら伸ばして、しっかり時代を見据えて改革に取り組めば、かつての営業レベルの人達ならば今頃仲介トップ企業だったのに。
賞罰や降格者出しまくったり、ボーナス査定変えたり、ユニット化したり、そりゃ社員のモチベーションも下がるでしょ（笑）
出世することになんの魅力もなく、目先の利益だけに突っ走ってる会社にしか見えないねえ。
このまま迷走して、ずーーーーと、いまの経営陣による政権が続くことを祈っております。 この会社は人を育てる気ないし、社員を大事にしてくれない。
いくら営業会社とは言え、最近は使い捨て感が半端ないね。
ある程度割り切って稼げるならまだしも、それももう出来ない。
ここにいても先が見えて来たから、だからみんな辞める準備してるんだよ。
上層部の皆さんは、色々一気に変えすぎて、社員がやる気なくしてるのに本当に気づいてないの？
良い報告しかしてこない部下しか回りに置いてないのかね。
もっと末端社員の声にも耳を傾けるべきだったと思うよ。 本社の戦略はあるよ
本社の戦略＝落ちこぼれ営業マンが考えた戦略 >>22-24
どうした？ど正論ばかりじゃねえか。この3つのレス読めば今の会社の状態が全て分かるぞ。 >>26
もう一つ言うとこの体制を見て見ぬふりの管理職にも問題あり。 >>28
よく考えろ！それだけ夢がある世界なんだぞ！！
みんなマンション用地を探すんだ！！
キャッシュで四桁稼ぐのに何年かかるのだ？？
しかも本来の給与と別だよ？？
さぁ！全ての力と知識を解き放つのだ！！！ >>21
それが本当なんだよなぁ。この前リハウスの人間と食事した時に聞いたわ。
他にも最近のスミフはチラシも入れなくなって、反響が良く回ってくるようになったと。
他社にとってはウチがクレームにビビってチラシを入れなくなった事を機に攻めてるみたいだね。 >>29
こいつは絶対に元住友の社員
私には分かるよこの暇を持て余しておちょくる感じ
良い時期に抜け出せてよかったね ここの営業マンはろくな案内もせずいちいちつっかかってきてきもかった
30後半くらいのおっさん小太り
チラシ入ってるが未だに全然売れてないしざまぁ
結局営業のおっさんでしかないくせに、身の程知らずな態度思い出すと、チラシ見るたび笑える >>32
営業もレベル低いよなぁ
客に聞いたんだけど、ここの主任が査定に来て、税金と法律の一般論聞いただけで、専門家に聞いてくださいで逃げ帰ったらしい。 この会社は主任になれば一人前だと思ってる人多いけど、主任になればより地獄が待っているのみ ちゃんと清算しないと本社に言いつけちゃうよ〜笑っ
新卒からなんだからバレたら大変だね >>22
いやいや、まったくその通りですよ。
もう、エリアも狭くなってからどうにもならんし。
こゆことしたら、現場で何が起こるか考えてないんすよ。 先輩から聞いた話だが数年前まで意識の格差が結果の差！！と言っている管理職がいたらしいね。
笑っちゃった。
そんな人が通用する会社なんだと笑えてきた。 >>33
依然は他社も大したことなかったけど、ちゃんと教育態勢整えて、営業の力量を上げてるんだよ。
住友の場合、全部現場任せで、まともな教育プログラムなんてないから。
客から仲介会社に求められるものを見極められなかったのが敗因だな。 >>38
同意。
今時タンボ貰える、貰った、貰うななんて会話が出ている時点で終わってる。
営業も反省だな。 再販1年以内の場合伺い必要とかほんまどんな会社なん、、、 会社の通達で、1年再販できなくなりました
→この物件は、再販要らないので、その分バックしてください
→結局なんの解決にもなりませんよ >>44
数字の格差は意識の格差ぁー！
できないんじゃない！
やってないだけだ！
ホント恥ずかしい上司。笑笑
マジウケる！
根性論なんていらねえ >>48
いたなー。
自分の保身のために東京ドームに部下を強制連行したバカが。
おれ当時部下。
まちだー >>45
業者としたら、何もしないのに再販とられる事考えたら手切れ金(バック)払ってでも終わらせたいよな。 主力は辞めるし業者からは呆れられて相手にされなくなって順調に落ちていってるよ。
仲介業者ももう相手してない。勝手に落ちてくから。 >>47
この時期に辞めていく人間と辞めようと思って数字落としてる奴は自ら田んぼもらってましたって言ってるようなもんだろ笑
そりゃ懲戒解雇になる前に自分から辞めていくわな たしかに会社はクソだと思うが、同業大手に比べてどうかと言われると、、、（自粛） みん銀のコードです
どなたか
助けてください
よろしくお願いいたします
hXwLQhPc
角兵 >>52
うちにも急に数字落とし始めた役職がいる。
普通に6000万円位は毎年やってたのに、ここ数ヶ月は月100万円ペース。
でも、電話の会話聞いてると何かやってるし、金額の話とか交渉もしてる。
業者主体でやってきた人だから、なんか裏で企んでるのは間違いないな。
結局、会社側が規制しまくったら、こうゆう人も出てくるってこと。 >>56
業物の大型案件はここのところ動き鈍いやろ。
単純に売り物が少なくなっただけじゃん？？ >>58そう。それなのに仕事ができないバカが書き込むんだよ。 >>58
それは先入観。
迷走住友が省かれて他社がしっかり契約してる。 >>60
事業用地扱ってない言ってるようなもんじゃん。
素人は知ったかせず黙ってなさい。 このスレッドでは、コンプライアンス厳守を徹底してください。
会社の状況、職場で得た業務上の情報はすべて会社の知的財産でございます。
コンプライアンス厳守でよろしくお願い申し上げます。 >>62
お前こそ用地専門やないやろ。
物が少ないのは現実。 >>66
用地専門？
ネタなくて苦しんでるんだなぁ〜笑 このスレッドでは、コンプライアンス厳守を徹底してください。
会社の状況、職場で得た業務上の情報はすべて会社の知的財産でございます。
コンプライアンス厳守でよろしくお願い申し上げます。 >>66
あなた用地専門の人なの？
用地専門プラザってのが出来たんですね
発言から何から幼稚ですね >>66
あなた用地専門の人なの？
用地専門プラザってのが出来たんですね
発言から何から幼稚ですね 新卒入社10年目の主任です。
ボーナスもらって辞めるつもりなんですけど退職金ってどれくらいもらえますか？ 退職金なんてアテになる程無いよ
それが少ないからボーナスで稼がなきゃならないわけで おはようございます！
勤続20年の主査です。
所長から営業に降格しました。
今さら20代の営業マンと机並べて営業することになり毎日が辛く居心地悪いです。
ボーナスもらって辞めたいのですが、退職金はいくらくらい貰えますか？ >>77の答えはコンプライアンス違反です。
答えないで、無視してください。 残業を強制するわけではないが、残業しない業務職を認めないってどんなけ矛盾した発言してんねん笑 >>78
と言うことは77の質問事態がコンプラ違反ですよね？
それでは本部がどのように対処するのか見ものですな >>83
スレ主は住友不販の社員で、そこの主査だとは一言も書いてないけどな。
コンプライアンス違反って、定義が難しいね >>84
その道理は法律上全く通じないのねー
会社名のスレッドで勤続年数、降格からの現役職、
誰でも答え合わせできる内容書き込んだ時点でアウトです
スレ主は自分の事書いたんじゃ無いと思うけど書かれた本人や会社がその気になって20万円くらい払えば特定できちゃうのねー
だから本部の動向に期待ですw
これ野放しにするなら何でもアリになりますよー 何はともあれ、良い会社になることを心から祈るばかりです。
最高益目指すのが今期の命題なら、社員でいる以上、頑張りましょ。皆さん。 コンプラコンプラ言うんだったらタンボを要求する社員はどうなん？
また、オモト、ロレックス、ベンツを社員に買わせた社員はどうなるん？
現職所長でも田圃で家を建てた奴とか知ってんぞ。 どの不動産会社より、スミフだけスレッドの伸びがいいのは何故ww 業務職ってどの職種より給料高いみたいだけど正直必要なくね？CSまともに作成できる業務職いるって聞いたことないんだけど 疲れ果てて久しぶりにこのスレ見に来た
→所々に出てくるエロマンガにムラムラ
→デリヘル呼ぼうか悩む(今ココ) 不動産業自体がブラックだからそれに比べたらだけど、
異業種含めた大手の名の通った企業の中では劣悪な部類かと思われます。 >>96
おまえ前スレに張り付いてた競合他社クンだろw
いいかげんしつけえよ そもそも親もマンション用地の地上げで裏でめちゃくちゃなことしてるのにな(笑)その辺のコンプラはどうなんよ、子に派遣された親の偉〜い方々さんよ？ >>98
エビデンスはあるの？
適当なこと言ってると風評被害で刺されるよ >>99
刺すとか言うって、すごい反応のしかた…心当たりがあるんだろうか。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
