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まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に205
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0317名無し不動さん
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2021/05/01(土) 23:10:07.21ID:???
じじいの書き込みが見れるのも後少しだな(笑)
0319名無し不動さん
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2021/05/01(土) 23:48:43.82ID:???
>>317-318
で、俺に対する土下座はどうしたの？
「人違いすみませんした」だろ？
0320名無し不動さん
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2021/05/02(日) 09:43:19.42ID:cywPmGdP
本当に住むべき街はどこか？
都民の中間層相手にやってる不動産の営業マンである私から言わせればこうなります。
あくまでも中間層限定とします。※地下鉄・メトロ入れるとややこしいのでJR限定とします。

１位　尾久
２位　町屋
３位　田端
４位　西日暮里
５位　日暮里

尾久～町屋に住んでいてもチャリで山の手線駅の田端駅に行ける（これを知っている人間はほとんどいない）
そして家賃が山手線沿線では最安値
さらには、尾久駅の乗降客は都内で下から数えて3番目
つまり、都内の東京駅に10分以内で行ける駅にも関わらず、ホームにはほとんど人がいない。＝ストレスフリー状態
次に町屋駅、山の手線最安値の田端、次が西日暮里、日暮里と続く
町屋駅も大手町まで1本で行けるし、チャリや原付で田端駅までもすぐだ。
そして、都民の99％知らないのは田端駅のチャリ置き場は異常に広いということ。
100発100中で朝、定期がなくても置くことができる（ここ重要）

基本的に山手線沿線に住んでいれば交通利便性は死ぬほどよい
総武線の千葉方面だと秋葉原に出て乗り換え必須に錦糸町まで激込み
ただ、沿線で最安値の田端、西日暮里といっても１Ｋの相場は8万くらいだ。
少しは離れた尾久、町屋となると7万になる。チャリで山の手線まで行ける、最安値の穴場
さらに乗降数が下位2位のため、人がほとんどいない、
ゴミゴミとした人込みだらけの東京の中では最強の穴場なのである。
尾久駅からもチャリで田端駅まで５分で着、尾久駅から上野駅、東京駅までも１本で行ける。
上野駅までは４分、東京駅まで８分だ。山の手線にもチャリで5分、ここ以外にありえない

尾久、町屋駅は2000年初頭はファミリー層が3000万で買えた。
年収600～1000万の層がよく買っていた。
今5000万以上になって普通のファミリーが買った当時より2000万以上儲かってウハウハの状態をよく見る
つまり中間層にとって、タダで家に住み、2000万以上も儲かって中間層サリーマンの人生さえも変えてしまった土地である。
0321名無し不動さん
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2021/05/02(日) 12:12:24.30ID:???
>>317-318
はよ俺に対する土下座レスしろよ

「人違いをしてしまい、大変申し訳ございませんでした」は？
0322名無し不動さん
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2021/05/02(日) 12:17:42.25ID:???
郵便が届くか。ついに。
そうなると管理組合のやる事は本人への聴取だろうが。
まず実住所調べた方法をまず調べるだろうな。
そうなるとこのスレの存在が明らかになり・・・・
普通に地雷だろコロナマンとレオパレス。
0323名無し不動さん
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2021/05/02(日) 12:21:48.00ID:???
あるあるなんだが。
会社や組織の不正やハラスメントをネット告発した場合。
会社や組織と言うのはなぜか一番最初に告発者を探す事に躍起になったりする。
目的が違って来て告発対象の処分など後回しになったりするんだよな。
0324名無し不動さん
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2021/05/02(日) 12:45:04.01ID:???
ずーっと「嫁がー義母がー」ってわざとだろうがソイツと勘違いされ続けた身としては、
早くいなくなって欲しいわ

管理組合さんには是非掘ってもらいたい
0325名無し不動さん
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2021/05/02(日) 13:44:42.90ID:???
>>323
もし正常な組織の場合は客観的事実に基づいて評価をしなけりゃならんからな
告発内容によっては匿名のままだと単に出世競争による足引っ張りか超身勝手なクレーマー的基地外妄想かもしれないだけに鵜呑みにはできん

ただ正常でない組織の場合もやっぱりその不埒な犯人を探して粛清しようとするがな
0326名無し不動さん
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2021/05/02(日) 15:55:54.31ID:???
>>317-318
はよ俺に対する土下座レスしろ

「この度は人違いをしてしまい、大変申し訳ございませんでした」のレスはよ
0327名無し不動さん
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2021/05/02(日) 16:27:56.64ID:lJ4ED+tx
賃おじまた負けたの？
0329名無し不動さん
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2021/05/02(日) 17:33:40.90ID:???
今日はとにかく他都道府県ナンバーの車が多い

頼むからこの美しい街に
ウイルスを持ちこまないで欲しい

できちゃった婚熊谷知事は
全ての江戸川にかかる橋でコロナ検問をせよ

今は千葉に来ないで欲しい

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張
0330名無し不動さん
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2021/05/02(日) 17:46:43.05ID:CDP5FQC7
10年前に6000万円で買ったのが先日7000万円で売れた。それを元手に1億円の新築買うことにした。
笑いが止まらん。
0331名無し不動さん
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2021/05/02(日) 18:34:29.02ID:???
>>330
全然増えてない、それ。10年もかかってたった1000万なんて都心じゃないね。
0335名無し不動さん
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2021/05/02(日) 20:07:13.05ID:???
10年間の住居費が0円なばかりではなく1000万の現金までプレゼントされたってことでしょ
すごいよな金貯まりまくるじゃん
0336名無し不動さん
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2021/05/02(日) 21:12:38.38ID:CDP5FQC7
>>335
借りると月25万円の物件だったから10年で3000万円の住居費が浮いた。やはり笑いが止まらない。
0338名無し不動さん
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2021/05/02(日) 21:21:33.68ID:???
>>337
はよ俺に対する土下座レスしろ

「この度は人違いをしてしまい、大変申し訳ございませんでした」のレスはよ
0339名無し不動さん
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2021/05/02(日) 21:25:48.48ID:???
>>338
60歳すぎてボロアパート暮らしはつらいぞ
まあ自業自得だな
楽しみに待て
0341↑ここまですべて自分の住所バーコードさらしたステマ屋の自演
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2021/05/02(日) 21:31:01.97ID:???
桜新町 嫁名義マンション 半地下階 居候婿養子 ステマ屋 自白の証拠

1.「514名無し不動さん2021/02/10(水) 09:41:27.64ID:???>>516
ただの失調ビビリと判ったので、悔しいの？とか言われても苦笑いするしか」
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1611662352/514

2.「775名無し不動さん2021/02/17(水) 16:44:13.01ID:???
逮捕前なので失調に」
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1611662352/775

3.「390名無し不動さん2021/03/10(水) 18:43:02.39ID:???>>394
多分本当にK察から連絡来たんだろ
最初は電話らしいしな
今頃は身元調べられて次は任意で呼び出しだろう 」
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1614354689/390

4.「438名無し不動さん2021/03/11(木) 22:35:22.87ID:???>>440
>>435
なんか前も送る送るって言ってたが、そん時はちゃんと送ったのか？
結局お前もビビッてるんだろ？ｗｗｗ 」
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1614354689/438
0342名無し不動さん
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2021/05/02(日) 21:32:49.70ID:???
5. 「511名無し不動さん2021/03/15(月) 13:07:36.48ID:???>>512>>513
郵送した連絡した管理組合長に話した、どれもこれも嘘ばっかりなんだよなエアファイター
虚言癖は貧乏人の証拠だぞ？ 」
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1614354689/511

6. 「540名無し不動さん2021/03/16(火) 23:12:07.90ID:???>>543
>>538
さて、マンション住人はそれをどうやって知るんでしょうねぇｗｗｗ
まあ、ビビりーなエアファイターには無理な話よｗ
ご苦労さんｗ 」
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1614354689/540

7.「578名無し不動さん2021/03/17(水) 16:21:41.76ID:???>>580
>>572
ホントなんで他人の住んでる建物名とか晒せるんだエアファイターはｗ

匿名同士で殴りあうなら兎も角、住所まで特定されている相手を誹謗中傷した時点で
情報開示請求の正当な要求の要件になり得るのにな」
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1614354689/578
0343名無し不動さん
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2021/05/02(日) 21:33:01.44ID:???
>>341
はよ俺に対する土下座レスしろクソゴミ

「この度は人違いをしてしまい、大変申し訳ございませんでした」のレスはよしろクソゴミ
0344名無し不動さん
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2021/05/02(日) 21:33:46.71ID:???
※このスレには自分の住所を自らさらし、さらにステマ屋であることを7回自白し、

板の全住民に自演がバレてるのに朝から晩まで自演を続けるステマ屋が常駐しています。

※ステマ屋へ＜＜通称門仲桜新町＞＞

賃貸分譲不動産板の全住人におまえがステマ屋であるのがバレている。

これ以上の書き込みは無駄。

もうステマ屋は無理だから転職しろ。

おまえは本人じゃなきゃ逮捕だのビビりだの言わないのが分からないアホ。
0345名無し不動さん
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2021/05/02(日) 21:34:47.76ID:???
196名無し不動さん2021/04/28(水) 22:51:00.28ID:ZkFoxVZm
>>195
友人が組合理事長に来週話すそうだ
止めて欲しいなら今頼め
今回はまじ
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1618660862/196


199名無し不動さん2021/04/28(水) 23:06:26.12ID:???
やめて下さい
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1618660862/199


※桜新町もうろくじじい書き込み屋の自白哀れすぎ
0346名無し不動さん
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2021/05/02(日) 21:37:44.60ID:???
じじいはもうろくしちまって書き込みを全部忘れてやがる

哀れなもんだ
0347名無し不動さん
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2021/05/02(日) 23:47:16.02ID:???
>>330
うちは築17年だけど、買ったとき5200で今売ると9500以上で成約入るよ。
0348名無し不動さん
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2021/05/03(月) 00:09:29.67ID:hALnOq/V
>>347
売りや、
0349名無し不動さん
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2021/05/03(月) 00:30:56.23ID:???
まあ実際、みんな値上がりしたから売る！って人少ないもんな
自宅も不動産投資と捉えてる人だけ
0350名無し不動さん
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2021/05/03(月) 01:16:07.55ID:???
>>344-346
はよ俺に対する土下座レスしろクソゴミ

「この度は人違いをしてしまい、大変申し訳ございませんでした」のレスはよしろクソゴミ
0351名無し不動さん
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2021/05/03(月) 02:06:15.37ID:???
>>349
住居でありながら所有資産であることには変わらないので上がってると嬉しいものなのである
0352名無し不動さん
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2021/05/03(月) 11:36:50.00ID:???
石神井やら大泉学園の練馬区の駅徒歩20分ぐらいの駅遠物件なんかは
20年前より3分の２の家賃になってるぞ
昔は3LDKで15万ぐらいが妥当だったのに10万ぐらいになってる
これもう地方都市並みじゃん
0353名無し不動さん
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2021/05/03(月) 11:54:58.36ID:???
マンションは買わないほうがいい、賃貸と変わらないどころかリスク背負う
これ、ファイナンシャルプランナーの勉強している人も同意してたぞ
ファイナンシャルプランナーは将来に渡っての修繕費やらも計算するから
計算したら結構かかるもので、本当に買った方が得なのか疑問符が出てくるんだってさ
0354名無し不動さん
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2021/05/03(月) 11:57:14.70ID:NHgfyUUU
ウッドショックで戸建てが大暴騰しそうだが、マンションも同様に騰がっていく
流れですよ
コロナ禍にも関わらず、今モデルルームはどこも一杯らしいし

【価格高騰】今すぐ注文住宅の購入を検討するべき理由
ttps://www.youtube.com/watch?v=aGpi3ZttXbs
0355名無し不動さん
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2021/05/03(月) 11:58:28.81ID:???
>>353
そう言う「お前のために言ってやってる」系は避けられるよ

本当に客観的にそう言いたいのなら、例と具体的な数字を出したら？
0356名無し不動さん
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2021/05/03(月) 12:03:32.17ID:NHgfyUUU
>>335
やっぱり少々無理してでも買わなきゃ大損、負け組になり下がってしまうということ
なんだよな
それを知ってるものだけが勝ち組になれる
もうここで１０年前から散々言ってきたのに、賃太郎さんが無視するから
0360名無し不動さん
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2021/05/03(月) 14:20:21.48ID:???
家賃払っているつもりで10年払ったら利子付いてそのまま全額振り込まれる時の衝撃
新築住んだ時点で3割減とか嘘ばかりだしw
0361名無し不動さん
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2021/05/03(月) 14:22:20.50ID:bAnSCHn4
>>358
出来ることなら東京都心の駅近マンションに住みたい
0362名無し不動さん
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2021/05/03(月) 14:26:18.55ID:bAnSCHn4
>>358
出来ることなら東京都心の駅近マンションに住みたい
0363名無し不動さん
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2021/05/03(月) 20:56:40.45ID:bAnSCHn4
>>347
実際に売ってから言ってくれ
そうでないと信憑性がない
0364名無し不動さん
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2021/05/03(月) 22:34:47.92ID:???
>>363
実際同じ間取りで下位階の他の部屋が成約してるんだよ、先週。近くの専任媒介の不動産屋から聞いたからね。
0366名無し不動さん
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2021/05/04(火) 00:49:14.77ID:7jyEYG+Z
ライオンズマンション文京第３　都営三田線「千石」歩7分　完成時期（築年月）1982年11月　（築40年）
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_bunkyo/nc_96161895/
20㎡　940万


築40年でたった20㎡しかない
940万

昨日SUMOに新着で出て今日問い合わせたら、速攻で＜業者＞が＜満額＞を買い付け証明流してきただと


ふざけんじゃねええええええええええええええええええええええええええええええええええええええええええええええええええええええええええ
0368名無し不動さん
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2021/05/04(火) 09:26:53.72ID:???
>>352
そのファイナンシャルプランナーが言ってるて、どのくらいの母 人数のファイナンシャルプランナーが言っててかつ、どの年収層でのコメントとして言ってるんだ？
0369名無し不動さん
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2021/05/04(火) 11:32:12.14ID:LiMlK46l
当初の売出し価格から5から10パーセント引き位が最終的な成約価格だと思われます。
1年以上売れずに残っている物件もたくさんあります。
マンション売却はそんなに甘くはありませんよ。
0372名無し不動さん
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2021/05/04(火) 14:39:47.36ID:???
オリンピック中止まで様子を見たほうがいい
都内マンション暴落の恐れがある
0373名無し不動さん
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2021/05/04(火) 14:45:21.06ID:???
オリンピック中止で、プレミアムがなくなった晴海フラッグみたいな駅から遠く
バス運行も未定で小学校もない巨大マンションが売れるかな？
投げ売りで都内マンション暴落の引き金になりそうだ。
0374名無し不動さん
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2021/05/04(火) 15:12:29.57ID:???
晴海フラッグの一番気になる点は、戸数の半分しか設けられていない駐車場
ちょっと無理かなあ
0376名無し不動さん
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2021/05/04(火) 15:21:18.41ID:IOezsbuV
キチガイジジイの願望とは正反対に晴海フラッグが販売再開されたら即売れで早期完売に100万ペリカ
0378名無し不動さん
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2021/05/04(火) 15:53:38.67ID:???
バブル崩壊知ってたらマンションなんて買わんよ
貧乏人はキャピタルゲイン狙うって成功した試しがない
結局暴落
0382名無し不動さん
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2021/05/04(火) 21:45:48.03ID:LiMlK46l
>>381
オリンピックと不動産市場の動向とは何の関係もないだろ
日銀の金融緩和が終わるまではまだまだ上がり続けるよ
0386名無し不動さん
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2021/05/04(火) 23:44:53.48ID:???
テレワークで都心からの転出が止まらない。
移転先は三鷹、小金井あたりの中央沿線線と藤沢あたりの湘南エリア。
都心マンションとか言ってる奴は情弱の一言。
0387名無し不動さん
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2021/05/04(火) 23:51:22.67ID:???
>>382
金融緩和なんて永久にできるわけがない
緩和終了で結局ローン残してマンション暴落
バブルなんだよ
0389名無し不動さん
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2021/05/04(火) 23:57:00.55ID:???
バブルっていうのは値上がり目的で買う奴が爆破的に増えることなんだが
何で分からんのかな？
0390名無し不動さん
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2021/05/04(火) 23:59:10.58ID:LiMlK46l
>>387
金融引き締めも永遠にできるわけないけどね
あるとしたら超円安と超インフレと不景気が同時にやってくる
そうなると結局マンションは買えない
0391名無し不動さん
垢版 |
2021/05/05(水) 00:06:56.98ID:???
>>390
もう都心から郊外、特に
中央線、湘南に移転してきてる。
都心にマンションの時代は終わった。
貧乏人はいつも一歩遅れて損をする。
0393名無し不動さん
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2021/05/05(水) 00:24:56.27ID:9csPJnxd
晴海フラッグが販売再開→売れ行き好調で即完売→マンション大暴落厨が白目を剥きながら泡吹いて倒れるという、いつもの相場センスない所を早く見たいw
更に上がってるマンション相場なら値上げしてもいいレベルなのに価格据え置きで売れない訳ねーだろ。
結婚もできない木造アパートおじさんの暴落予想が当たるといいな！
0394名無し不動さん
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2021/05/05(水) 00:45:07.53ID:???
>>391
ウーバーやwoltで品目選びにくい郊外は、もう候補外だわ

人の多い都心が便利過ぎ
0395名無し不動さん
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2021/05/05(水) 06:46:21.02ID:???
都心の方が築年数経ていても両界壁コンクリートの確りした造りの建物が多く確り維持管理されてるので割安で綺麗で快適な物件が多いね。
0396名無し不動さん
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2021/05/05(水) 07:58:04.16ID:???
こ10年ぐらいマンションだけはほぼ右肩上がりなんだけど、その現実にどう折り合いつけてんの？
0397名無し不動さん
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2021/05/05(水) 10:22:25.52ID:???
日経記事より
これでも韓国より安くて上がってないという

韓国KB国民銀行の調査によると、3月のソウルのマンション売買平均価格（新築と中古の合計）は坪単価で4272万ウォン（約415万円）だった。東京23区の平均価格390万円（新築のみ、不動産経済研究所調べ）と比べても高い。

人気の高い江南（カンナム）区では6292万ウォンと、地価の高さで知られる東京都港区の平均値とほぼ同水準。一等地では100平方メートルの3LDKマンションで3億円超えが相場になっている。

驚くべきはその上昇率だ。3月にはソウル市と全国平均がともに前年同月比で22%も上昇した。文政権が発足した17年5月と比べるとソウルは83%、全国平均でも48%上昇した。朴槿恵（パク・クネ）前政権の4年間での上昇幅（ソウル18%、全国平均17%）と比べても高騰ぶりが際立つ。
0398名無し不動さん
垢版 |
2021/05/05(水) 13:15:08.00ID:???
オリンピック中止でマンション暴落は確実
流れが完全に変わる
経済的影響は計り知れない
0399名無し不動さん
垢版 |
2021/05/05(水) 13:18:51.41ID:???
>>394
テレワークの増加で全世界的に都心から郊外に移動してる
日本も都心から中央線沿線、湘南に移動してる
ゴミゴミしたのがいいと思うのは貧乏人の証拠
0401名無し不動さん
垢版 |
2021/05/05(水) 13:27:29.28ID:???
>>393
オリンピック中止→プレミア消滅→晴海フラッグが販売再開→駅から遠い、駐車場は半戸数しか確保なし、小学校不足、
駅までの専用バス未定、買い物施設不足可能性→不人気投げ売り→マンション暴落

多くの評論家は暴落予想してる
0402名無し不動さん
垢版 |
2021/05/05(水) 13:30:37.72ID:9csPJnxd
>>401
で晴海フラッグは早期完売するの？売れ残ってバーゲンセールするの？
お前の意見や多くの有識者の意見は？
0405名無し不動さん
垢版 |
2021/05/05(水) 13:32:18.65ID:???
108 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7fa3-Ew5U)[sage] 投稿日：2021/05/05(水) 09:54:03.54 ID:JXIvBVvm0
●令和3年5月募集

家族向・単身者向等（抽せん方式）
居室内で病死等があった住宅を含みます。

募集戸数　3,830戸
・世帯向（一般募集住宅）　2,750戸
・若年夫婦・子育て世帯向（定期使用住宅）　750戸
・居室内で病死等があった住宅（抽せん方式）　330戸

申込書配布期間：5月6日木曜日から5月14日金曜日
申込期限：5月19日水曜日までに渋谷郵便局に届いたもの
倍率表の掲載：6月21日（月）、午後6時以降
抽せん日：6月23日（水）
0406名無し不動さん
垢版 |
2021/05/05(水) 13:34:18.84ID:???
オリンピック中止→プレミア消滅→晴海フラッグが販売再開→駅から遠い、駐車場は半戸数しか確保なし、小学校不足、
駅までの専用バス未定、買い物施設不足可能性→不人気投げ売り→マンション暴落

多くの評論家は暴落予想してる
大幅値引きでも売れるとは思えない内容
0407名無し不動さん
垢版 |
2021/05/05(水) 13:38:29.68ID:???
中央線沿線か湘南に戸建がベストの選択
将来的にほとんどのマンションは廃墟になる
0408名無し不動さん
垢版 |
2021/05/05(水) 13:41:39.19ID:???
>>407
ウーバーやwoltで品目選びにくい郊外は、もう候補外だわ

人の多い都心が便利過ぎ
0409名無し不動さん
垢版 |
2021/05/05(水) 13:42:56.21ID:???
日本の将来が見えていたら30年ローンでマンションは買わない
後進国へ転落で大損するからな
日本の将来は悲惨すぎて語れないのが現状
0412名無し不動さん
垢版 |
2021/05/05(水) 13:48:21.00ID:???
しかもコロナのせいで都市部の値段が上がる本末転倒っぷり（笑）
0413名無し不動さん
垢版 |
2021/05/05(水) 13:49:28.38ID:???
Eats パスのご利用状況
4月 06～5月 06
この期間にお得になった金額: ￥5,300

俺はＥatsパスを使ってるけど5ちゃんの貧乏人が頻繁に使うとは思えん
0414名無し不動さん
垢版 |
2021/05/05(水) 13:52:13.40ID:???
>>412
じじい書き込み屋
おまえ個人資産ゼロでマンション語るってむなしいだろ(笑)
0415名無し不動さん
垢版 |
2021/05/05(水) 13:54:26.91ID:???
日本の将来が見えていたら長期ローン組んでマンション購入はない
国内投資なんてやるのは馬鹿だけ
0416名無し不動さん
垢版 |
2021/05/05(水) 13:55:39.25ID:9csPJnxd
>>406
ソースないから知らんけど多くの評論家の意見やカッペ賃貸オジサンの貴重な売れ残りバーゲンセール予想参考になりますw
どうなるか1年以内にはわかるから、俺達の予想とどっちが正しいのか答え合わせ楽しみだね！
ちゃんとお前の発言保存しておけよw
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