まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に205

**名無し不動さん** · 2021/04/17(土) 21:01:02.48

前スレ

まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に204
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1616315858/

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 13:58:59.94

>>416
長期的には貧乏人賃貸住居
貧乏人は目先にこだわる(笑)

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:02:15.07

>>417
目先にこだわってんのは、
今でもオリンピック暴落にすがりつくコロナマンの方だろｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:02:27.55

30年ローン組み物件に短期的値上がりがどうのこうのは
貧乏人を騙すセールストーク
日本の国力の衰退を考えればキャピタルゲイン狙いはない

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:05:25.14

晴海フラッグ圧倒的に人気で、
当たるのがマジで難しいと言われてるよ
説明会にも行ったけど

暴落予想は一体何をみてるのか？
2年前から価格据え置きで販売するため、元々安かったのが更に割安になっている

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:05:34.77

個人資産ゼロの人間が何を言っても説得力がない
人生の選択が間違っていたわけだからな
じじい書き込み屋は自分を基準に考えないから困る(笑)

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:07:13.81

>>419
お前のその書き込み自体が売りのセールストークだわな

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:07:54.00

>>420
30年後はオーナーは郊外に移って、外国人向けの賃貸住宅になってるよ

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:08:23.98

>>421
まーーーーだ書き込み屋とか言ってんのお前ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:09:41.61

>>423
外人さん来るなら日本は安泰だな
衰退する国に定住外国人は来ないからな

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:09:56.62

>>423
30年後にどうなるかなんて、どうでもいい
今後、上がるかどうかを議論してるんじゃないの？
晴海フラッグの盛況からみても、暴落なんてありえないと思うんだが

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:11:36.65

>>426
暴落してほしい、デフレになって欲しい人の願望だから…

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:12:11.24

>>422
何も売ってねぇよ
ドアホ

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:13:11.55

>>428
日本語読めない人？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

売りのセールストーク、の意味解らんの？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:15:36.45

>>426
投資というのは長期的にやるもんだ
短期的にやるのは投機で素人が勝つことはまずない

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:17:13.49

・東京の人口は増え続けることが見込まれてる
・日本の金融緩和の終わりなんて、誰も想定していない（インフレ率が2パーを超えるまでは続くが、全く超えそうにない）
・コロナの影響もあり、貯蓄率上がり続け、また広い家を求めるようになっている
・実際に晴海フラッグ等は人気すぎて、なかなかかえない状況

→この状況で暴落予想とは一体何を考えていってるのか？
週刊誌のアオリ記事を真に受けたのかな？笑

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:17:36.96

>>429
おまえは千円札握りしめて余生をすごせ
財布に3000円くらいだろ(笑)

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:17:49.81

>>430
やってすらいないお前がそれを言うのかｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:20:15.61

>>431
そう思うのはお前が貧乏人で判断が間違っているから(笑)
財布にいくらはあるの？
それが現実(笑)

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:20:29.91

>>432
言い返せなくて悔しいのうｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:21:31.70

>>434
間違っている理由は言えない君乙

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:22:39.89

>>434
理由言えないんだから、まあ世間知らずで教養がないひとなんだろう
ご愁傷さまです

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:22:46.04

>>433
俺はもう十分儲けた成功者
リアル世界じゃおまえは口きいてもらえないレベル

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:24:44.40

とりあえず預金1000万円未満は書き込み禁止でいいんじゃないかな。
そんなゴミが書き込んでもしょうがないだろ。

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:25:41.79

>>438
そんなやつがこんな場末のショボい掲示板でイキってるんすかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

まじカッケーっすｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:26:56.34

>>439
億あるよ、預金

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:30:08.09

>>441
財布の現金を5分以内にうｐ宜しく
所持金3000円だろ(笑)

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:32:11.39

>>440
所持金うｐ宜しく
300円？(笑)

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:34:22.67

>>442
どうせ上げても黙るだけだろオマエｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

**スレ主** · 2021/05/05(水) 14:35:46.26

※ご注意

今後,固定資産税納税額20万円未満の方はスレの雰囲気を壊しますので
書き込む禁止になります。

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:35:57.85

そもそも暴落論者に金持ちは居ないのよね…ｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:38:53.58

>>444
ごめん200円だったのか(笑)

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:40:15.44

>>446
早く現金うｐしろよ

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:41:04.16

>>447
逆に、現金の画像上げたら俺に何してくれんの？

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:43:18.46

おまえは千円札すらない小銭だけ(笑)

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:44:52.33

>>449
俺も上げてやるよ

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:46:46.83

>>451
は？

は？ｗｗｗ

なんで見たくも無いお前の現金を見させられるの？w

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:48:16.90

>>449
固定資産税納付書日付つけてうｐ宜しく
住所バーコードは隠せ（笑）
まさか不動産持ってないってことはないよな(笑)

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:50:31.14

>>452
おまえいつになったら火災保険証うｐすんだよ
もう1年待ってるぞ(笑)

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:50:50.07

>>453
誰がそんな利益ゼロな事やるの？ｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:51:35.18

お前が新規の画像を上げたら上げるかもな

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:52:19.24

5ちゃんの奴は万札ゼロが99%みたいだな

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:53:42.69

>>456
おまえ不動産持ってないのにどうやって上げるの？(笑)

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:55:53.94

俺は持ってるが、お前は持ってるの？

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:57:06.63

あれ、まだ現金だれうｐしてないの？
ほんとゴミ貧乏人の集まり

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:57:48.11

>>459
おまえは持ってないよ

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 15:00:06.00

>>461
まさか、お前持ってないんか？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 15:01:29.60

>>446
待たざるものの願望だからね
雑誌買うのはビンボー人の方がはるかに多いからね

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 15:01:52.83

>>462
おまえは持ってないだろ
火災保険証1年うｐできないんだから(笑)

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 15:02:37.79

持ってないから暴落論者なのかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

納得いったわ不動産価格下がってほしいのねｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

下がるかボケｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 15:04:23.50

財産を持たざる者が暴落に賭けるのは万物の理だね（笑）

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 15:08:09.58

>>465
持ってるのは前に言ってるだろ
おまえが火災保険証をうｐするのをもう1年待ってるぞ
早くうｐしろ
いつまで待たせるんだ(笑)

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 15:08:44.80

持たざる者ほどインフレを推した方がいいのに、
なぜ貧乏人はデフレ暴落を願うのかｗｗｗ

頭が悪いからだろうな

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 15:10:07.43

>>467
一年前かｗ

コロナで暴落！って言ってたけど、暴落した？ｗｗｗｗｗｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 15:19:41.35

GWで
腹具合が悪くなるくらいに闇営業を探して飲んでたら
財布に2千円しか残ってないや

**青年実業家** · 2021/05/05(水) 15:32:31.44

>>469
早く火災保険証うｐしろよ
1年もまたせるな

ほら
http://imepic.jp/20210505/553450

**青年実業家** · 2021/05/05(水) 15:37:20.31

もたざる者がマンション購入を語る喜劇
現実と向き合えず妄想に逃げ込むとは
哀れすぎる(笑)

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 19:24:27.29

>>431
https://www.sumu-log.com/archives/31893/
これ読んで、えー晴海フラッグ5000万円台安い！！と思ったわ
不動産投資家や転売屋が殺到しそう
自分では駅遠くて住みたくないけど

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 19:41:49.05

>>473
駅から遠い
駐車場は半数の世帯分しかない
小学校が不明
駅までのバス便不明
買い物施設建設不明

不明は今後の売れ行きで規模を決める
駐車場なくちゃ無理だろ

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 19:44:56.27

オリンピック中止→プレミア消滅→晴海フラッグが販売再開→駅から遠い、駐車場は半戸数しか確保なし、小学校不足、
駅までの専用バス未定、買い物施設不足可能性→不人気投げ売り→マンション暴落

多くの評論家は暴落予想してる

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 19:49:52.61

もう都心から郊外、特に中央線、湘南に移転してきてる。
都心にマンションの時代は終わった。
貧乏人はいつも一歩遅れて損をする。
いくらなんでも晴海フラッグはない(笑)

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 19:57:56.05

郊外はもっとない。

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 20:00:50.86

晴海は品川の八潮より不便だからな　スラム化する

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 22:28:07.10

https://youtu.be/8zHq4natO-M

**名無し不動さん** · 2021/05/06(木) 02:09:35.67

>>475
さんざん外して貶されまくったのにまだやっててワロタ
さすがに評論家代表として榊先生の名前を出すのは憚られるか？
お気の毒様ですwww

**名無し不動さん** · 2021/05/06(木) 03:46:28.55

>>471
> 早く火災保険証うｐしろよ
> 1年もまたせるな
>
> ほら
> http://imepic.jp/20210505/553450

何県の納税書だよ

**名無し不動さん** · 2021/05/06(木) 06:30:09.73

オリンピック終わったら買おうと思ってる
オリンピックあるかわからんけど

**名無し不動さん** · 2021/05/06(木) 09:10:16.09

>>481
土地の課税標準額が極端に低いからどこか地方都市の郊外かな
アパート経営か何かしてるなら破綻予備軍だね

**名無し不動さん** · 2021/05/06(木) 11:09:25.64

アップされた時点でお前の負け確定だよ
見苦しいわ

**名無し不動さん** · 2021/05/06(木) 12:47:40.42

>>478
いや、さすがに晴海は銀座にバスか自転車で５分だから便利
東京駅もバス１０分ぐらい
埋め立て地でうら寂しい雰囲気は認める
八潮のほうが大型団地なりの緑ある
ようは好き好き

**名無し不動さん** · 2021/05/06(木) 13:37:20.84

>>483
固定資産税評価額は、固定資産税の計算をするときに使用するものです。
「固定資産評価基準」という国が定めたガイドラインに基づき、市町村が決定します。
土地については公示地価の約70％、建物については建築費の約50〜70％が評価額となります。
評価は原則3年ごとに見直され、地価の下落・上昇などにより評価額が増減します。

※土地については公示地価の約70％、建物については建築費の約50〜70％が評価額
となります。

さらに公示価格は実勢価格よりも低いのが普通です。

**名無し不動さん** · 2021/05/06(木) 13:39:22.41

>>483
固定資産税評価額は、固定資産税の計算をするときに使用するものです。
「固定資産評価基準」という国が定めたガイドラインに基づき、市町村が決定します。
土地については公示地価の約70％、建物については建築費の約50〜70％が評価額となります。
評価は原則3年ごとに見直され、地価の下落・上昇などにより評価額が増減します。

※土地については公示地価の約70％、建物については建築費の約50％～70％が評価額
となります。

さらに公示価格は実勢価格よりも低いのが普通です。

**名無し不動さん** · 2021/05/06(木) 13:41:32.34

>>483
固定資産税評価額は、固定資産税の計算をするときに使用するものです。
「固定資産評価基準」という国が定めたガイドラインに基づき、市町村が決定します。
土地については公示地価の約70％、建物については建築費の約50%～70％が評価額となります。
評価は原則3年ごとに見直され、地価の下落・上昇などにより評価額が増減します。

※土地については公示地価の約70％、建物については建築費の約50％～70％が評価額
となります。

さらに公示価格は実勢価格よりも低いのが普通です。

**名無し不動さん** · 2021/05/06(木) 14:03:55.90

>>486-488
お？お？どしたどした連投なんかしてｗｗｗｗ

図星か？ｗｗｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/05/06(木) 14:18:17.38

今年の固定資産税もう来てるのかよ
どんな田舎だよww

**名無し不動さん** · 2021/05/06(木) 14:19:27.12

>>488
ドアホ
RC4Fの大規模収益物件だから当然
年間家賃約1300万円で1億5000万円で売れる物件
借入はない
早く火災保険証をうｐしろ
1年も待たせるな
個人資産ゼロの婿養子じゃ無理かな(笑)

**名無し不動さん** · 2021/05/06(木) 14:20:16.11

>>490
ドアホ
RC4Fの大規模収益物件だから当然
年間家賃約1300万円で1億5000万円で売れる物件
借入はない
早く火災保険証をうｐしろ
1年も待たせるな
個人資産ゼロの婿養子じゃ無理かな(笑)

**名無し不動さん** · 2021/05/06(木) 14:26:52.55

相手に先にアップされたらそれを上回る何かをアップして初めて対等の扱いしてもらえるのに
最近のやつってアップされたのにアップし返すこともできず居座るからホント見てて悲しくなる

**名無し不動さん** · 2021/05/06(木) 14:27:27.52

貧乏人の特徴

※自分を基準に考えない

貧乏人「1億5000万円の収益物件か15億円じゃないのか。たいしたことないな。」

ところが貧乏人は家賃月35000円の超絶ボロアパート暮らし

貧乏人は自分を基準に考えないので反省せず進歩がなく、一生同じ過ちを繰り返す。

だから貧乏から抜け出せない。

**青年実業家** · 2021/05/06(木) 14:37:01.16

俺の資産

RC4Fマンション1棟　1億5000万円(年間家賃約1300万円)
自宅戸建　　　　　　　1億6000万円
現金　　　　　　　　　　　2800万円
借入　　　　　　　　　　　　　なし
合計純資産　　　　　　　　3億3800万円

正直こんなもんだな

**名無し不動さん** · 2021/05/06(木) 14:39:40.72

東京都はまだ郵送されていない
納付書の書式や納付期限からして神奈川の納税書ではなく千葉でも埼玉でも茨城でも群馬でも山梨でもない
それなのに>>108なのか
ついにやっちゃったな

**名無し不動さん** · 2021/05/06(木) 14:47:49.70

>>496
嘘つくな
神奈川、千葉、埼玉、茨城、群馬、山梨に含まれている
それに都道府県じゃなくて市町村単位で発行される
超絶ボロアパートで早く孤独死しろ
ドアホ(笑)

**名無し不動さん** · 2021/05/06(木) 14:50:42.63

超絶ボロアパートで嫉妬の狂うこの貧乏人は哀れすぎる(笑)

**名無し不動さん** · 2021/05/06(木) 14:54:42.36

都道府県が全部同じの納付書とかどんだけ貧乏で無知なの？
俺なら恥ずかしくてクビ釣る

**青年実業家** · 2021/05/06(木) 14:58:18.23

自宅は東京だがまだ来てない
都内は利回りが低すぎて投資の対象にならんよ

**名無し不動さん** · 2021/05/06(木) 15:24:33.82

111 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7fa3-Ew5U)[sage] 投稿日：2021/05/06(木) 14:23:30.36 ID:Md7AZzz80
>>108
【変更】
申込書配布期間：5月6日木曜日から5月19日水曜日

※緊急事態宣言発令に伴う臨時対応として
※申込期限（5月19日水曜日）は変更なし

**名無し不動さん** · 2021/05/06(木) 15:39:38.90

都道府県全部同じ固定資産税納付書ってアホすぎるｗ

**名無し不動さん** · 2021/05/06(木) 15:55:45.01

>>495
>自宅戸建　　　　　　　1億6000万円

この固定資産税の納付書見た事無いけど、お前まさか嘘ついてないよね？

**名無し不動さん** · 2021/05/06(木) 16:42:26.17

>>503
まず自分がうｐしてからどうこう言え
まさか不動産持ってないんじゃないだろうな？

**名無し不動さん** · 2021/05/06(木) 16:44:55.04

貧乏人の特徴

※自分を基準に考えない

貧乏人「1億5000万円の収益物件か15億円じゃないのか。たいしたことないな。」

ところが貧乏人は家賃月35000円の超絶ボロアパート暮らし

貧乏人は自分を基準に考えないので反省せず進歩がなく、一生同じ過ちを繰り返す。

だから貧乏から抜け出せない。

**名無し不動さん** · 2021/05/06(木) 17:20:34.92

>>504
証拠出せないんかい（笑）

**青年実業家** · 2021/05/06(木) 18:28:27.33

>>506
ドアホ、東京のはまだ来てねぇよ
早くボロアパートで孤独死しろ
特殊清掃代はかならず枕元に置いて寝ろ
おまえの腐乱死体はくさくてなかなか臭いが抜けないから(笑)

**名無し不動さん** · 2021/05/06(木) 18:36:17.17

年間の想定家賃だって怪しいもんだ
ど田舎のRCでそんなに収益上がるわけ無いし、数字盛ってるだろ

**名無し不動さん** · 2021/05/06(木) 19:03:39.63

>>508
ドアホ
新宿から60分未満だ
いいかげんなナマポは出てけ
おまえは貧乏くさすぎてうざいから

**名無し不動さん** · 2021/05/06(木) 19:19:21.82

>>497
> 嘘つくな
> 神奈川、千葉、埼玉、茨城、群馬、山梨に含まれている
> それに都道府県じゃなくて市町村単位で発行される
> 超絶ボロアパートで早く孤独死しろ
> ドアホ(笑)

東京は東京都から送られて来ますが
なんだ県民の寝言だったのか
県民の常識は都民の非常識

**名無し不動さん** · 2021/05/06(木) 19:22:13.68

>>510
じゃあうｐしてみな(笑)

**青年実業家** · 2021/05/06(木) 19:40:57.32

>>510
俺自宅分の都税事務所から
http://imepic.jp/20210506/705330

**名無し不動さん** · 2021/05/06(木) 19:45:57.97

去年の物

**名無し不動さん** · 2021/05/06(木) 20:20:33.15

都内で土地の課税標準額が78525万円だから公示価格なら1億1121円となる。
しかし誰も売らないので実勢価格は1億6000万円となる。
去年暮れに2億円のオファーも来た。高級住宅地は売り物が極端に少ない。

**名無し不動さん** · 2021/05/06(木) 20:34:00.07

>>512
まあ来週には都内の分も届くだろ。
その時にこのスレで拝めるかと。

**名無し不動さん** · 2021/05/06(木) 20:53:32.15

>>515
ゴキブリナマポがいつまでもうろちょろするな
さっさと出てけこの糞虫がｗ