分譲マンション管理組合 16

**名無し不動さん** · 2021/04/13(火) 18:48:35.98

前スレ
分譲マンション管理組合 15
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1612931790/

**名無し不動さん** · 2021/05/09(日) 16:36:37.85

>>724
本音が出ない投書箱だな

**名無し不動さん** · 2021/05/09(日) 21:22:13.40

トップダウンな、お上が裁く世の中なら目安箱はありだろうけど、管理組合で匿名目安箱に正当性はないだろ。
全体の多数決意見を取りまとめる機関なんだから。

**名無し不動さん** · 2021/05/09(日) 21:26:03.32

そもそも箱必要ない
話あるならその機会に参加したらいい

**名無し不動さん** · 2021/05/09(日) 21:30:05.71

投書箱何て無いよ
管理室ポストに入れるので署名無しは管理員が処分する

**名無し不動さん** · 2021/05/09(日) 21:47:50.62

でも恨まれたら怖いから匿名
採用されなくてもそういう思いが伝わればという感覚
管理員に処分されてもいいわ
管理員は読むんだから
無駄でも誰かの目に触れさすのが目的

**名無し不動さん** · 2021/05/09(日) 21:49:30.75

そして防犯カメラで特定w
そんな犯人探しな暇あるなら案件かたしてね役員さん、とは思うw

**名無し不動さん** · 2021/05/09(日) 21:56:37.98

オレは管理員に直接渡して日誌にも記録を残してもらうけどね

**名無し不動さん** · 2021/05/09(日) 22:01:00.34

コソコソした生活が好きなんですよｗ

**名無し不動さん** · 2021/05/09(日) 22:01:35.88

巨大マンションならいいけど50軒以下だと長屋みたいに割と誰それを知っちゃうからやりづらいので匿名

**名無し不動さん** · 2021/05/09(日) 22:06:05.97

エントランスで会った時に直接注意して言い合いになってたな
届出の無い犬を2匹飼ってる2階の人
ペットは通用口を使うんですよー

**名無し不動さん** · 2021/05/09(日) 22:09:45.96

あと抱っこな

**名無し不動さん** · 2021/05/09(日) 22:17:06.20

歩かせてるから小便するしウンコ置きっぱなしにするのよね

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 05:03:50.86

主要ポストは理事長の俺以外全員おばちゃんだった
副理事長と代表理事、平理事は全員女
会議中はみんなだまりこくって俺に決めさせる
去年技術顧問が引退したから工事会社の言いなり　
支出は前年比20%増し
わからなければ少しぐらいネットで調べろよ
わかりませんと全部こっちに丸投げ
史上最悪の理事会だったわ
こんなんで男女平等とは笑わせる

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 06:23:26.59

分からないのは全部おれ委任だよねハイok
変な技術顧問が居る方がメンドクサイぜい

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 06:34:18.62

>>738
それでいいと思う
気になる奴は労力を使えって事だよな

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 07:07:34.66

>>738
外壁等改修工事専門会社って元々塗装店とかがスタートの会社が多いからね
それなりな技術者がいる所もあれば
知識不足な技術者の管理もあるからねぇ
分からないなら、出せる金額で折り合い付けるしか

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 08:14:10.42

アノ理事長がやったんだと言われるのが嫌なのね
皆で決めた事でしょと平然としてれば良いだけやん

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 08:22:25.58

>>737
そういう場合は規約をよく読んで
理事の資格が同居のどこまでの人に認められてるのか確認
んで、特に記載ないなら区分所有者が誰なのか確認しておばちゃんたちは理事の資格ないっていってゴネる

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 08:56:28.91

ちょい前に給排水設備改修で居住実態調べたが
古株はオバちゃん1人が多く3割いたわ
売却入れ代わりはファミリー多いけど
共働きのとこは共有名義が多いよん

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 09:41:46.27

排水管清掃拒否し続けてる1人暮しオバちゃんを
数年ぶりに見たが歳取って足元おぼつかない感じ
なにげに怖いわ～

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 10:13:06.72

雑排水と消防点検は女性ひとり暮らしだと避ける
つか避けてるw

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 10:58:22.95

>>737
おばちゃん理事が意見や提案をすると「おばちゃんの癖に」って思ってまともに考えてくれない理事会もあるよ
男尊女卑の理事会もあるからそのおばちゃん達はそういう理事会を経験したことがあるから何も言わないんじゃない？
変えたいなら個別に面談してそれぞれの考えを聞くといいと思う

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 11:16:20.78

理事長に人望が無いパターンなのでは

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 11:46:53.50

うちの前理事長が自分の希望する案を実行有りきで進め
アンケートも賛成多数でしたから～の議案説明会を開催
一部理事から「理事長の有りきで進めただけです」から
実は賛成では無い発言多数で総崩れになったわ～

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 11:51:21.35

理事会で反対しなかったなら理事長以外の理事にも問題が

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 12:01:22.79

一般理事は賛成でも反対でも無い
理事長が絶対良い物だからやりたいと言うんですよ
ただ明確な根拠が示されて無く判断付かなかった
組合員から明確な資料が出され反対多数になった

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 12:08:53.86

理事長や役員も管理会社もイメージのみで進め
提示資料に疑問に思った組合員が調べて
明確な根拠資料を提出して良く無いじゃんが発覚
オマケに見積り資料に偽装も発覚したお粗末さ

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 12:18:24.45

何のために理事会をやるの？

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 12:19:38.82

>>752
暇つぶし

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 12:20:13.61

>>751
お前以外全員馬鹿な組合と管理だね

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 12:39:30.26

>>754
世間のイメージと実際が違うという案件
太陽光パネル付けたら良くない？とか
直ぐに警備会社来たら良くない？とか
ネットで調べる＋実際の会社や実績を調べたらば

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 15:12:49.24

一般理事とやらが一番無能なケースだな。
おまけに自覚すらしてない発言。

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 16:03:09.39

>>756
組合長乙

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 16:19:15.24

>>745
どちて？

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 16:57:46.67

亡くなった元理事長の時は手伝おうと言う人が多数いたな
総会の委任状も「理事長の〇〇氏を代理人と定め」が多数
人望無い理事長の時は白紙委任状や反対も出て勝手にしろ状態
理事長により運営が全然変わる

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 17:03:43.20

>>757
農協の？

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 17:18:43.72

クチだけ番長を理事長にして皆んな協力しない
そーゆーコトもやるのが人ですな
理事長やり数年で出て行った人とかソーユーコト

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 18:26:38.99

>>758
ハッチまでとなると2人組だからひとりでは行動を追いきれない
雑排水は場所かたまってるけど3人組だからなんかイヤw

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 18:33:25.69

自分から動いても無関心層が多いと意味ないよ
彼らの意識を変えられたらいいけど無理だから自分が動くしかないのが辛い

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 18:38:11.94

>>745
正直なとこ出ていってほしい

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 18:57:29.18

>>764
そんな法律あるのか？

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 19:08:01.30

>>765
ないよ
専有部の排水管詰まって溢れても
賃借人として火災保険に加入して個人賠償も入ってるだろうから大丈夫
まあ部屋貸してる区分所有者も責められるだろうけどね
まあ溢れて階下に漏水させたら嫌でも部屋に入れなきゃならんけどね
煙感知器が誤発報するようになっても
部屋にいれなきゃならんけど

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 19:28:06.64

>>763
それはお前だからだよ

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 19:29:17.76

>>767
責任転嫁

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 19:31:06.68

>>768
お前には無理って話

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 19:38:40.24

>>766
誤作動でガス感知器が作動し真夜中の3時に警察官が5人来て
戸外警報器を止めた事が有る
本人は外出中で翌日修理と後日報告書提出
翌年に外部居住者になった

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 19:43:30.82

人を使う社長になれる者と人に使われる作業員しか出来ない者の違い

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 21:38:20.11

>>762
自意識過剰なオババンやなあ…

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 21:39:37.15

火災保険を安くするために個人賠償外すとなったら
40年間使った実績無いのにうるさいことうるさいこと

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 21:40:17.89

今ロビーのソファに恐らく居住者じゃない女がもう何時間も座ってる
誰かについてオートロック突破して入ってきちゃったんだな
あのピンクのサブトートは数日前も座ってたんだよ
顔がよく見えないしよく見たら見られるんだからコエーしなー

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 22:27:00.29

>>773
自分の部屋の火災保険に付いてるよ
個人でも家族全員が交渉付き弁護士も使えるの入ってて
ちょと前に自転車事故で相手に30万くらい払われてた

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 22:30:20.91

>>774
クリスマスイブに黄色いチューリップの花束が置いてあった事が有る

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 22:34:17.41

オートロックは開け方が有るの
ネットに出て無いが工事関係者は知ってる

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 22:35:55.51

ちなみに某社のテンキー式ロックは共通で開けられる

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 22:37:51.10

オレは兄ちゃんから聞いて知っている

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 22:42:11.06

>>772
こっちのオバハンはある宗教施設入って行くの見たわ
そっと関わらない様にしてるわ

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 22:49:13.54

地元警察は結構個人情報把握してて
何気に聞いてオォ～って思う事が有る
数年毎の巡回調査でも書かない事がイッパイ

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 23:08:20.66

>>776
そのココロはなんだ?w

今見てきたけどもう居なかったわ
コンビニのトイレいってんのかもしれないけど

オートロックってそういう世界なのか
絶対安心だと思ってたわ

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 23:12:17.36

警報器関係で管理室へ信号行くのメンドクサイので
法的に絶対以外は改造してるわ
技術顧問が理解不能だったが中学校技術家庭レベル

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 23:13:59.93

>>782
花言葉の通り

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 23:20:31.29

>>784
ググってきた
あらぁ...可哀想に

(財津和夫さんのチューリップの魔法の黄色い靴を思い出したわ)

**名無し不動さん** · 2021/05/10(月) 23:52:31.71

技術顧問は元建設介社員
全く何もわからない素人理事から先生と呼ばれている

**名無し不動さん** · 2021/05/11(火) 01:19:37.86

うちの元技術顧問は一級建築士事務所の所長
新規入居で一級建築士が入り以前の間違いが多々発覚
不動産会社員も入居し諸々発覚し何やってんのだった

**名無し不動さん** · 2021/05/11(火) 01:29:40.32

>>782
新聞配達が住戸まで来る所にはセキュリティが無いと思って良いです

**名無し不動さん** · 2021/05/11(火) 07:16:01.22

俺は組合長って呼ばれている

**名無し不動さん** · 2021/05/11(火) 07:23:51.86

10年後に新設する駐車場は手狭なため
新規で126CC以上の単車を購入するのは禁止らしい
ビッグスクーターなんてもってのほか
今乗ってる人は仕方ないけどね

**名無し不動さん** · 2021/05/11(火) 07:28:34.15

>>790
購入の禁止ってw
独立国家か？

**名無し不動さん** · 2021/05/11(火) 07:46:55.91

普通に使用細則の変更でしょ

**名無し不動さん** · 2021/05/11(火) 07:54:44.32

他の場所に駐輪するって事と
購入の制限は違うだろw

**名無し不動さん** · 2021/05/11(火) 07:56:46.09

理解出来ない人も居るのね

**名無し不動さん** · 2021/05/11(火) 08:26:18.74

駐車場戦争
すべての組合員はあらゆる二輪車を所持、乗車、駐車する　権利を有する

**名無し不動さん** · 2021/05/11(火) 08:43:42.42

部屋まで持って行く人は廊下汚すよねえ

**名無し不動さん** · 2021/05/11(火) 08:49:42.92

床にゴム跡付けたりはダメね

**名無し不動さん** · 2021/05/11(火) 09:08:06.16

>>795
都内だと不思議な条例があるな

**名無し不動さん** · 2021/05/11(火) 09:40:56.98

大阪民国

**名無し不動さん** · 2021/05/11(火) 09:51:34.85

都内は自転車で使える保険掛けないと乗れないよ

**名無し不動さん** · 2021/05/11(火) 10:27:17.82

近頃の駅近マンションって、自転車置場の台数が住戸数を下回ってることもあるよな。
なに考えて設計してんだろ。容積率ケチりたいなら、せめて屋外駐輪場くらい用意すれば良いのに。壁で囲っておけば生活感抑えられるだろう。

**名無し不動さん** · 2021/05/11(火) 10:53:18.39

昔は住戸分の台数要らなかったので足りないとこ有るが
今は駐輪場は住戸分要る指導要綱が殆どでしょ
駐輪場は容積率緩和対象だし

**名無し不動さん** · 2021/05/11(火) 10:58:13.80

前に住んだタワーは駐輪場へ専用ドア開けて地下へスロープ
メンドクサイので外に置く人が多かったよお
地下2階なんてガラガラ空いてたし

**名無し不動さん** · 2021/05/11(火) 11:40:10.83

屋上に駐輪場有るの内覧行ったが
エレベーターが大きくても壁に当てるヤツ出るし
風強い日に使うの嫌だなーと思った

**名無し不動さん** · 2021/05/11(火) 12:11:06.61

自転車・台車の類をエレベーターに持ち込むと、絶対に汚したりぶつけるよなぁ

**名無し不動さん** · 2021/05/11(火) 12:22:48.19

組合長に言えば駐輪場は増えますか？

**名無し不動さん** · 2021/05/11(火) 12:32:53.68

>>806
お前はニワカ

**名無し不動さん** · 2021/05/11(火) 12:56:13.56

>>807
ニカウ乙

**名無し不動さん** · 2021/05/11(火) 15:21:55.39

>>806
漁協への協力金が増えます

**名無し不動さん** · 2021/05/11(火) 16:42:45.27

>>809
農協じゃなくて？

**名無し不動さん** · 2021/05/11(火) 16:47:43.66

>>810
農協より公共工事の旨味があるんですよ

**名無し不動さん** · 2021/05/11(火) 17:10:32.02

>>811
リベート君乙

**名無し不動さん** · 2021/05/11(火) 17:29:19.77

>>812
キックバック君乙

**名無し不動さん** · 2021/05/11(火) 22:53:50.06

自転車を自室保管するとEVが傷つくとか廊下が汚れるとかホザくキ印がいるが
そうゆうやつに限ってアホガキが廊下でゲロ吐いたりゴミ袋をゴミ置き場に持って
行く途中でよその部屋の玄関ポーチの柵に引っかけて生ゴミ大散乱＆悪臭事件を
起こしたりする。

**名無し不動さん** · 2021/05/11(火) 22:56:13.67

自転車を自室保管するのは自転車乗りの嗜みだよ。
規約には「自転車を盗まれても壊されてもよければ駐輪場を使いなさい」と書いてある。
駐輪場の自転車は１週間でボロボロになるのは当たり前ｗ

**名無し不動さん** · 2021/05/11(火) 23:58:20.63

乳母車荒く扱ってるお母さんもいる
...乳母車w

**名無し不動さん** · 2021/05/12(水) 01:03:10.64

自転車を持って歩けば良いだけやん

**名無し不動さん** · 2021/05/12(水) 02:09:58.66

>>816
乳母を雇えるセレブ

**名無し不動さん** · 2021/05/12(水) 02:14:00.39

透明のごみ袋で使用済み浣腸が丸見えの共働き夫婦おるな

**名無し不動さん** · 2021/05/12(水) 03:26:01.23

便秘は大変なんだよ

**名無し不動さん** · 2021/05/12(水) 11:02:19.52

便秘は落下しますか？

**名無し不動さん** · 2021/05/12(水) 11:34:53.13

>>821
お前はニカワ

**名無し不動さん** · 2021/05/12(水) 12:45:29.47

>>822
お前は組合長？

**名無し不動さん** · 2021/05/12(水) 20:14:49.43

無報酬で役員引き受けるやつの気が知れんわ