分譲マンション管理組合 16

**名無し不動さん** · 2021/04/13(火) 18:48:35.98

前スレ
分譲マンション管理組合 15
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1612931790/

**名無し不動さん** · 2021/05/01(土) 10:21:06.23

>>534
日本語版ある？

**名無し不動さん** · 2021/05/01(土) 11:12:27.75

ニワカ君乙

**名無し不動さん** · 2021/05/01(土) 11:13:27.19

ちょいと、追加修正
このスレの推奨NGワード：

やり口
ニワカ
ニカウ
カッペ
党員
無知君
区分君
分乙
君乙
人乙
ン乙
長乙
ド乙
農協
漁協
組合長
モンキー
リベート
お前
オマエ
モナー
キックバック
キャッシュバック
落下しますか
自演
ーおつ
頭悪
頭弱
池沼

**名無し不動さん** · 2021/05/01(土) 11:19:31.75

JaneStyleなどで、NGExで

対象URI/タイトル：含む
　キーワード：分譲マンション管理組合

NGWord：正規（含む）
　キーワード：にわか|ニワカ|やり口|カッペ|党員|区分君|君乙|人乙|ン乙|長乙|ド乙|農協|漁協|組合長|モンキー|リベート|お前|オマエ|モナー|キックバック|キャッシュバック|落下しますか|自演|ーおつ|頭悪|頭弱|池沼

とすればこのスレのみNGに出来ます（次スレ以降も）

**名無し不動さん** · 2021/05/01(土) 12:04:47.26

>>537
合積君乙

**名無し不動さん** · 2021/05/01(土) 12:23:12.77

>>541
日本語訳ある？

**名無し不動さん** · 2021/05/01(土) 12:52:59.69

>>540
お前をNG

**名無し不動さん** · 2021/05/01(土) 12:54:12.16

>>538
ニカウ乙

**名無し不動さん** · 2021/05/01(土) 15:01:30.46

>>539
ぷるぷる

**名無し不動さん** · 2021/05/01(土) 16:51:04.34

バイク専用の駐輪場を建設することになり
屋根などはオプションらしい
地球ロック用の金具も付けようと提案したら
そんなんもん余計に金がかかると鼻で笑われた
金属のポールを通すだけでも違うのに
バイク泥棒に泣くのはお前らだぞ

**名無し不動さん** · 2021/05/01(土) 18:01:04.19

バイク泥棒は何を付けても切断して持っていくのよ

**名無し不動さん** · 2021/05/01(土) 18:26:05.29

>>547
そっちの業者さん乙

**名無し不動さん** · 2021/05/01(土) 18:26:23.88

そう言うらしいね泥棒は

**名無し不動さん** · 2021/05/01(土) 18:33:40.71

警察の指導では何のロックしても数分でトラックに載せてく
狙われ無い事が重要でカバーを掛けて車種を分からなくする
人気車種が見えていたら盗られます

**名無し不動さん** · 2021/05/01(土) 18:47:05.76

>>550
窃盗団の方ですか？

**名無し不動さん** · 2021/05/01(土) 18:47:53.87

防犯委員です

**名無し不動さん** · 2021/05/01(土) 19:05:24.25

業務用のスーパーカブは取られなかった

**名無し不動さん** · 2021/05/01(土) 19:28:46.80

>>550
トラックが入らないところに置き場作れば？

**名無し不動さん** · 2021/05/01(土) 19:28:56.07

>>553
ぷるぷる

**名無し不動さん** · 2021/05/01(土) 19:51:46.62

>>553
カブはけっこう人気なんで
油断しちゃダメだよ

**名無し不動さん** · 2021/05/01(土) 19:52:08.83

>>552
農協の？

**名無し不動さん** · 2021/05/01(土) 19:52:32.40

計画的に来る窃盗は大型バイクを運ぶなんて簡単
グループで行動してますよ
狙われ無い事です

**名無し不動さん** · 2021/05/01(土) 19:52:38.92

>>556
やっぱり野菜だから農協だろ？

**名無し不動さん** · 2021/05/01(土) 19:53:37.08

>>558
ロシアに運ぶの？
漁協経由て？

**名無し不動さん** · 2021/05/01(土) 19:57:24.60

用心良い人はGPS付けてますね

**名無し不動さん** · 2021/05/01(土) 20:52:52.77

>>559
なんだい？ニラくん

**名無し不動さん** · 2021/05/01(土) 21:28:22.20

セキュリティエリアの外の置場はダメね
盗難保険掛けてね

**名無し不動さん** · 2021/05/01(土) 23:38:27.87

>>562
組合長？

**名無し不動さん** · 2021/05/02(日) 01:41:19.54

>>553
アニメで人気なんで取られるかもなｗ

**名無し不動さん** · 2021/05/02(日) 05:36:14.24

>>563
そんな野蛮なエリアに居住してない

**名無し不動さん** · 2021/05/02(日) 05:58:58.67

>>566
宝の山じゃん

**名無し不動さん** · 2021/05/02(日) 06:17:03.85

>>567
ニワカ乙

**名無し不動さん** · 2021/05/02(日) 12:15:52.19

宝の山は落下しますか？

**名無し不動さん** · 2021/05/02(日) 12:53:24.57

築8年アパートで階段崩落（木材使用）で死亡事故ってあったけど、
古くて金無いマンションだと階段が木材使ってなくても劣化してるから他人事ではないわ

**名無し不動さん** · 2021/05/02(日) 13:01:14.06

毎年の建物点検で修繕対応してるので他人事だけどね
積立金も十分に有るのよ

**名無し不動さん** · 2021/05/02(日) 13:13:00.82

階段は定期的に塗装してるけど、元が変わるわけじゃないから劣化は進む
いつかは寿命が来るのだろうが、崩落してから寿命を知るという可能性もあるわ

**名無し不動さん** · 2021/05/02(日) 13:18:25.51

＞鉄骨階段を新調することはやや覚悟が必要です。それは、おそらく交換された鉄骨階段は建物よりも寿命が長くなることです。
＞つまり、建物よりも長寿の外部設備ができることで、運用費用の面で損をする可能性が高いということです。

という問題もある

**名無し不動さん** · 2021/05/02(日) 13:24:56.82

賃貸マンションはスレチですよ

**名無し不動さん** · 2021/05/02(日) 13:29:41.50

鉄骨造の分譲マンション買うなんて有り得ないけどな
昔は有ったねえぇ～酷いのが

**名無し不動さん** · 2021/05/02(日) 21:19:52.35

木造の分譲マンションもある

**名無し不動さん** · 2021/05/02(日) 21:21:02.05

>>575
RCでも避難階段は鉄骨ってのは低速マンションにはザラにあるだろ

**名無し不動さん** · 2021/05/02(日) 21:22:55.74

>>576
組合長乙

**名無し不動さん** · 2021/05/02(日) 21:24:55.88

>>575
謄本見ると分かるな

**名無し不動さん** · 2021/05/02(日) 21:27:36.93

>>576
何処の何ていうヤツ？

**名無し不動さん** · 2021/05/02(日) 21:28:42.38

>>577
昔はライオンズでも避難階段は鉄骨が標準だったが
間違いだったと分かったらしいよ

**名無し不動さん** · 2021/05/02(日) 21:47:06.30

>>580
the ヒルズリバーサイドモークゾーウ

**名無し不動さん** · 2021/05/02(日) 21:47:27.69

>>581
西鉄の？

**名無し不動さん** · 2021/05/02(日) 21:53:27.72

>>582
木造の無いじゃん
じゃぁタウンハウスとかテラスハウスじゃ無いヤツで有るの？
縦割り住戸じゃ無いやつ

**名無し不動さん** · 2021/05/02(日) 21:54:06.28

ウチのマンションも鉄骨階段だよ
風が強いと雨が階段に流れて来るので、補修してもいつかは寿命が来る
マンションの寿命と階段の寿命、どっちが先に来るか・・・

**名無し不動さん** · 2021/05/02(日) 21:55:47.58

あの階段落ちた賃貸アパートはコストダウンで踊り場を
木造で作った単なる不良物件だよ

**名無し不動さん** · 2021/05/02(日) 21:59:22.20

>>585
コストカットと工期短縮目的で異種構造でも造ってた時期が有るのよ

**名無し不動さん** · 2021/05/02(日) 22:03:50.14

>>585
もしくはあなたの寿命

**名無し不動さん** · 2021/05/02(日) 22:05:11.88

鉄骨造の分譲マンションやった事が有るが
正直すまんかったと思ってる
3.11の後に全部見廻ってホッとしたがもう見たく無い

**名無し不動さん** · 2021/05/03(月) 03:16:02.41

ビバリーヒルズ西埼玉

**名無し不動さん** · 2021/05/03(月) 05:14:40.24

>>587
パイプカットは落下しますか？

**名無し不動さん** · 2021/05/03(月) 05:15:32.37

>>590
ウエストリトルヒルズ西小山は実在する

**名無し不動さん** · 2021/05/03(月) 07:56:24.91

>>527
デべと管理会社が一緒は、世界的な有名で歴史も数百年ある超大手安定感がある。
見積もりは超高いけど、今迄は組合員が生活に余裕があって(収入が高く中古ポルシェ
中古古いレクサス・超中古の外車・普通に駐車場にあって、たまに故障する)
あと最近、大手管理会社は、大規模修繕請け負わなくなった。EV工事も。

組合員がリーマンショック後、収入がだいぶ減ったので、組合みずから合い見積もりを3社くらい取って受注してる。
超メンドクサイし、時間がかかる。今は見積もりも無料じゃないです。取り付け工事も組合員がDIYでする。

>>536
自分とか組合員にはキャッシュバックは無いが、自分の職場の大規模修繕入札に
参加して頂ける予定。

**名無し不動さん** · 2021/05/03(月) 08:03:42.42

>>593
しょぼい区分君乙

**名無し不動さん** · 2021/05/03(月) 08:26:10.96

>>594
農協の組合長乙

**名無し不動さん** · 2021/05/03(月) 09:27:50.71

エレベーターの取り付けを組合員がDIYでやるって怖いな

**名無し不動さん** · 2021/05/03(月) 09:56:29.75

しょぼいマンションは受けたく無いじゃん

**名無し不動さん** · 2021/05/03(月) 10:24:57.29

>>596
当番制で人力なんじゃないか？

**名無し不動さん** · 2021/05/03(月) 10:49:08.64

>>592
2019年3月鉄骨造4階建ショボい

**名無し不動さん** · 2021/05/03(月) 11:27:21.31

高層マンションは鉄骨階段だろ

**名無し不動さん** · 2021/05/03(月) 11:38:05.00

鉄骨階段でも屋内
屋外はショボ

**名無し不動さん** · 2021/05/03(月) 12:05:07.11

タワーでもショボいの結構有って
隣の子供が歩くとドスドスウルサイとか
床構造が貧弱だわ壁も遮音性能悪いわ散々なのね

**名無し不動さん** · 2021/05/03(月) 12:24:39.91

>>601
根拠は？

**名無し不動さん** · 2021/05/03(月) 12:25:05.65

>>602
そもそも集合住宅は…

**名無し不動さん** · 2021/05/03(月) 12:29:04.35

>>603
作ってきたから

**名無し不動さん** · 2021/05/03(月) 12:48:11.26

>>605
内藤？

**名無し不動さん** · 2021/05/03(月) 12:51:03.85

リフォーム会社やメンテナンス会社は中身見てるから把握してるよね

**名無し不動さん** · 2021/05/03(月) 13:34:17.73

>>607
何を？

**名無し不動さん** · 2021/05/03(月) 13:44:20.55

>>605
長谷工w

**名無し不動さん** · 2021/05/03(月) 14:38:14.70

素人にはワラン事

**名無し不動さん** · 2021/05/03(月) 14:42:34.22

長谷工にもグレード有るが
多くのベデも長谷工に発注してる
結果各社の仕様書が集まってる

**名無し不動さん** · 2021/05/03(月) 14:52:38.76

>>611
マンション屋

**名無し不動さん** · 2021/05/03(月) 15:42:53.34

デパートで買ったのはそれなり～
専門店とは違うのさ

**名無し不動さん** · 2021/05/03(月) 18:43:00.22

>>611
ベデってなに？

**名無し不動さん** · 2021/05/03(月) 18:47:11.83

>>614
今夜はシースーって事よ

**名無し不動さん** · 2021/05/03(月) 19:24:23.05

>>614
お前のチャンカー
って知らない？

**名無し不動さん** · 2021/05/03(月) 19:24:41.39

>>615
ザギンで…

**名無し不動さん** · 2021/05/03(月) 19:27:23.80

ギロッポンでシースー

**名無し不動さん** · 2021/05/03(月) 19:54:03.56

>>618
お前はニワカ

**名無し不動さん** · 2021/05/03(月) 20:16:35.46

>>619
お前はニーウカ

**名無し不動さん** · 2021/05/03(月) 20:48:48.23

ウーチャカ

**名無し不動さん** · 2021/05/03(月) 20:53:54.78

HRCだろマンションなんてw

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 07:15:20.03

>>596
EVの取り付けは、大手EV会社の下請けの、又下請けが
泊まり込みで、立ち仕事で土日祝日は休みでだいたい1～3人位の職人精神で取り付ける。
EVの空間って狭いから数人しか入れない。機械化ですると思ったら、手作業で
EVの重りとか外して台車で運んでいる。危険を伴いながら精密な機械を使って
計測する重労働だ。

最近の課題は、集合住宅の居宅で、冠婚葬祭は可能か？　式場で出来ない・
式場でしない。色々あって、集合住宅の中で冠婚葬祭は出来るか？

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 07:40:02.03

結局は新型コロナで総会延期
検討中案件も検討延期
延期決めるのも遅いわ～

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 07:48:50.21

>>623
お前の団地は無理

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 10:06:42.50

>>624
延期したところでいつできるかわからないのでは？
理事も任期延長か？

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 12:48:32.79

>>626
去年は一通りの資料を配布し理事任期延長で2ヶ月後に開催
今年は延期だけ決まり資料配布は未実施
区の広い集会室を何時押さえられるか不明だねえ

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 13:31:59.02

108 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7fa3-Ew5U)[sage] 投稿日：2021/05/05(水) 09:54:03.54 ID:JXIvBVvm0
●令和3年5月募集

家族向・単身者向等（抽せん方式）
居室内で病死等があった住宅を含みます。

募集戸数　3,830戸
・世帯向（一般募集住宅）　2,750戸
・若年夫婦・子育て世帯向（定期使用住宅）　750戸
・居室内で病死等があった住宅（抽せん方式）　330戸

申込書配布期間：5月6日木曜日から5月14日金曜日
申込期限：5月19日水曜日までに渋谷郵便局に届いたもの
倍率表の掲載：6月21日（月）、午後6時以降
抽せん日：6月23日（水）

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 13:55:05.59

賃貸は総会無い

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:24:34.85

区民会館予約停止も延長かな

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 14:55:47.37

>>624
俺の所は、「まん延防止・・」の場所だけど、変異株のウィルスが増殖していて
連休明けに、感染者爆発的に増えそうだ。連休中の車のナンバー見ると
他都道府県からのからのナンバーばっかり。

今は公共の場所は、時間短縮で借りられるけど、今後どうなるか・・・

というか、管理会社が去年みたく休業したら終わりだけど。

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 15:55:45.11

リモート理事会をOKとするための総会の議案を上程するための理事会がリモートじゃないので開けないでござる

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 16:57:55.41

>>632
マヌケな集団だな
滅亡する人種

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 17:45:53.72

>>632
スラム化する

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 17:47:19.12

>>632
議案にしないで出来る案件だが

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 18:32:33.49

>>632
そんな馬鹿組長
回覧板でやれ