【年　　齢】27
【勤続年数】4年
【雇用形態】正社員
【会社規模】地方公務員
【年　　収】420万
【世帯収入】720万（妻も地方公務員)
【家族構成】妻20歳、将来的には子供は1人想定(妻は産休、育休後復職する予定)
【所有資産・貯蓄】500万、普通自動車2台
【現在債務】なし
【現在家賃】6万円（内28,000円は家賃補助なので実質負担32,000円、家賃補助分は年収に合算）
【物件金額＋諸費用】4500万（諸費用込）
【自己資金(頭金・諸費用) 300万
【希望金額】4200万円
【毎月の返済予定額】10万程度、ボーナス15万加算(年2回)
【金利種類・利率】変動
【地域やマンションor戸建】東北中核市
【主な質問相談】
夫婦ともに同じ職場で、職場まで徒歩圏内の物件を希望しています。
ほとんどの物件(土地や建売)が通勤に徒歩25分以上かかるものばかりなのですが、大手ハウスメーカーの建売(まだ着工前なので、床の材質や水回りの型などはいくつか選択肢があり、間取り以外はある程度融通の効く状況。)で徒歩10分ほどで通勤できる、立地に関しては理想的な物件が見つかりました。
大手ということもあり、周辺地区の最低限のグレードの建売と比較すると1,500万円ほど高額になってしまいますが、立地が完璧なことと、建売とはいえある程度選択性があることに惹かれており、購入を迷っています。(内装や水回りのグレードは周辺地区のものと比べてかなり高いように感じるます。また、車での通勤となると駐車場を自費で借りるようになり、夫婦で月15,000円ほどの費用が発生します)
間取りに特別こだわりがなく、これ以上の立地、条件のものはなかなか出てこないだろうと思う反面、老後の築年数等を考えるとこの年齢で焦って買う必要もないかなとも思ってしまいます。
どういったものでも構わないので、ご意見をいただければと思います。