まだマンション買っちゃだめ!あと2年で半額に202
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>>145
じゃあおまえも意味不明じゃんwwwwwwwwwwwwwwww 老害の売り煽りが始まるだけ
デフレになって得をするのは脳死で現金持ってる老害だけですよ >>128
インバウンドの土産屋の土地が暴落しているだけだよ
住所よく見てみ 家賃を月1万で計算して正気を保っているのか賃コロは
老後マジでどうすんだ 人口減少とマンション乱立の行先は格安賃貸の大量発生
土地が余るなら広げて売ればいいと思うかもしれないが左右上下に細分化されたマンションの所有権はプロジェクトの阻害でしかない >>147
押上から浅草がヤバイ
インバウンドで、無理なあげ方してきた分刺されたら即死や 無謀に駅近辺の地価を上げていってたからじゃん。
駅から5分だって15分だって意識の問題でそんなに違いはない。
帰って運動になっていい。
まあ暴落したら買うから待ってる。 >>156
80歳過ぎても運動しないといけない毎日のことをリスクと言うんだぞ(笑)
暴落しないと買えない底辺はてーへんだぁ >>156
>駅から5分だって15分だって意識の問題でそんなに違いはない
金額、資産価値の問題で全然違うだろアホかよ >>127
マイナスで売ってもその差額が家賃10年分より小さければお得じゃん >>127
>マンションなんて買って売れば基本は赤字
マンションも戸建ても、大体のモノは買って売れば基本赤字だろアホか それはそうだ
@10年間の想定賃料
A10年後の想定売却価格
の予測が家賃10年分以下になるかどうかで判断するのもいいと思う
@は個人の仕事や生活とかでコントロールされるものだから想定はしやすいし、調整もしやすい
Aは購入する不動産をとにかく吟味するしかない
あとは10年後になってみてのお楽しみ >>162
東京のマンションは過去20年のどの時点で買っても今売れば買値より高くて売れるケースがほとんど
基本赤字というのは地方や駅遠の話 >>163
その通り
だから駅近都心大規模物件に人気が集中する
値上がりしなくても値下がりスピードが低けりゃいいのよ
ローン組めなくて仕方なく賃貸とかなら別だが売ること前提に買えばいいのにそれをしない理由が分からん >>163
家賃20万として10年で2200万
10年で2200万下がる物件てよっぽどだな
現状500万くらい上がっちゃってる物件のほうが多いし >>166
まあ仲介手数料などの売買コストや住んでいる間の管理費や固定資産税やローン金利手数料もあるのでそんなに儲からないけどね
しかし儲けることが目的ではなく賃貸に勝つのは極めて容易 中古見てると1億オーバーのタワマンが10年で7000〜8000万になってね?
管理費とか修繕積立費用を考えれば赤字だったんじゃないかと思う
そういう人ってそもそも賃貸だったなら家賃20万払ってたのかな?
過剰グレードだったのではないかと思ったり さらに今後の10年を考えると無理して買う理由は見当たらないんだよなぁ
別に無理しない範囲で一生住むつもりで買う分にはどうでもいいわけだが >>166
家賃補助もなく賃料20万とか払ってるやつはっきりいってバカだろ >>169
そんな物件東京じゃ見たことないけど具体的にどれよ? ザ下町みたいな荒川区の戸建ての自宅でさえ、20年前に買った時から、最近は土地部分だけでも2倍以上になってる >>169
なってないよ
賃太郎は事実を見ないで思い込みや雰囲気で行動するからいつまでも賃太郎なんだよ
別に賃貸でもいいんだよ
データも見ずに思い込みで行動する奴は購入だろうが賃料だろうがダメ
サカキのヨタ記事はそういう情弱向けなんだけど世の中情弱がいかに多いかってことだな >>171
東京でファミリータイプだとそれくらいしちゃうもん
埼玉千葉まで行けば10万円台であるんじゃない?
買わないとはそういうこと
田舎に引っ込むしかない >>170
買うのに無理しなきゃいけない層はそもそも買えない層
一生賃貸決定
選択肢なし 婿養子書き込み屋よ、嫁名義のマンション暮らしって惨めだな
嫁に「出てけって」ことあるごとに言われるだろ笑 >>169
一億のマンションに20万で住めるわけないじゃん
50万以上だろ というか2010年分譲時1億超えてたタワマンが7000万で売ってるなら買いたいので教えてくれよ
どこよそれ >>172
勝どきかどっかのタワマン
駅徒歩10数分だったような
半年前に見てた 低学歴が世田谷のマンションの底辺価格帯の部屋に住んで
書き込み屋やってたら住民に相手にされないだろ
低学歴らしく上野か浅草にしとけばよかったな >>171
だから買ったほうが得という結論になるわけ
理解できた? >>180
勝どき界隈は今は、勝どきマダムなる言葉ができるほど人気エリアだが 勝どきの駅遠マンションwww
そんなわかりきったゴミ買った奴が悪い >>188
国勢調査でわかるけど東京23区に居住する大卒者の割合は35.8%だが千代田港文京区は50%超えているのに江戸川区葛飾区足立区は半分の25%以下
同じ東京でも大卒者割合が倍も違うわけで相関は確実にある >>191
学歴と収入は相関するし収入と居住地の地価や賃料も相関する
個別事例は知らんが平均取れば当然そうなる 堅実さは頭の良さにつながる。
港区とか中央区とか交通の便や買い物の利便性もよくないくせに
やたらと高い土地に住みたがるのは浅はかとしか言いようがない。
例外として高収入で通勤30分とかにしたいなら別だが。
どこの職場でどこに住んでるかである程度の賢さはわかる。 美しくない街は選ばれない街になる
今日は富士山が全く見えない
アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張 子供には他人や社会を見下したり貧富を比較する人間にはなるなと教育している
アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張 俺はタワマン上層から下層を見下しているがな
アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張 マンションの上層階住人が下層階住人を見下しているのは常識
人は見下されるのが嫌だから努力する
負け犬根性多すぎ そんな尺度で人を見下すのはどうなんでしょ
努力は大いに結構、でもその方向性は感心しませんね >>201
再開発絡みかな?所有権だから一応地権者の一員になれる。 まだって言うより永遠に買っちゃダメな気がしてきた
マンションを買っても所有者は自分達が管理組合員であるという意識がなく、管理会社や管理組合に任せっぱなしの人が多い
管理組合の理事になっても何も提案しない、事なかれ主義
管理会社も管理会社で「管理」について真面目に考えていない
かといって駅から近い戸建てを選ぶとペンシルになるし、賃貸は賃貸で不安なのでマンションしか選択肢がないんだよね スムログに上がってた「マンションの50年後」への返答を読むと残念な気持ちになるね 嫁の実家の買ったマンションに住んでる簿給の書き込み屋が
どうやってマンション買うの?
無理だろ 秀和◯◯レジデンスなんて、築50年は建ってるだろ
秀和赤坂レジデンシャルホテルなどはワンルームで1300万円なら買い手はいるだろ 賃太郎は大家の養分として一生を過ごせば良いと思うよ オリンピックとか諸々踏まえてうまく売り抜けると思って買ったのにコロナは誤算だった
タッチの差ならキャンセルしてた 大学って全てオンラインで地方の奴が大学の近くで部屋借りなくても大学生活出来るようになってるの? コロナの影響で職場や学校付近の単身物件のニーズは増えてくだろよ。 >>215
オンラインの医学部で医者になった奴に腹を切ってもらいたいか? 嫁の実家の買ったマンションに住んでる簿給の婿養子書き込み屋が
どうやってマンション買うの?
無理だろ笑 コロナ影響でどうなる? 2021年の不動産市場の行方
1/21(木) 7:00
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20210121-00177654-suumoj-life
つまり、日経平均株価が安泰である限り「都心・大都市部」「駅前・駅近」「大規模」「タワー」といったワードに代表される好立地かつ高額物件や郊外で値ごろ感のある新築・中古・マンション・一戸建てなどは好調で、
一方で「立地に難のあるもの」はことごとく厳しいといったことになりそうです。
>>212
一度買ってしまうとこういう新サービスに乗れないリスク
はある。 最寄駅徒歩7分以内
8分以上のマンションは絶対に買ってはいけない 低収入の婿養子くらいみじめな奴はいない
「嫁に出てけ」ってどなられ続ける人生
哀れすぎる笑 >>220
家族でホテル住まいすんのかw
あっ独身賃コロか
買う必要ねーじゃん 駅遠郊外なんて値ごろ感で買うだけのネガティブ物件だからな >>220
安いよな
ルームサービスを付けても年額500万
10年で5000万で、水道光熱費、スポーツクラブ、駐車場まで全部込みだもん
捨てられない物をワンルームマンションに置いて嫁と2人で引っ越そうと考えてる >>226
今だけやで?
コロナで部屋が空いてるから >>156
脳みそ腐ってるのか?
物件数が全然違う。利便性も全く違う >>169
そんなの有るの?複数有りそうなニュアンスだから教えて欲しい
定点観測してるけど掘り出し物じゃん
その物件10件ほど紹介してくれ
ちょうどそれぐらいのマンション買いたいので
予算は頭金2000万円で30年ローン想定してる。
宜しく ほとんど小遣いなしで朝から晩まで自演かきこみ屋をやる
婿養子ってみじめすぎない笑? >>221
駅の性質によるけど10分まで良いと思う。
例えば、吉祥寺駅、二子玉川駅、横浜駅、川崎駅、新橋駅、池袋駅など 目黒世田谷に住んでる人がとんでもない駅遠なんだけどバス使うからと震え声になってるのすこ
響きで買ったんだろうがどう考えてもクソ不便な場所
東急も儲かりますなぁ >>231
山の手内側なら徒歩10分は許せるかなー…いや厳しいな >>226
そして還暦を過ぎた頃・・・
爺い「婆さんや、あの若い頃のホテル暮らしは楽しかったなあ」
婆あ「そうですね、お爺さん。あの頃は年金生活の事まで考えずに、楽しかったですねえ」
区役所民生担当「こんにちはぁ。今月の生活保護者向けの紙オムツをお持ちしました!」 >>237
無計画に散財してナマポで余生安泰って最高やん >>237
荷物置き場にしてるワンルームマンションへ引っ越せば良いだけ
という点を見落としてる >>242
ならやはり買えるなら山手線内側を買っておけという事か >>234
確か、都営大江戸線の開通で山手線環内であれば、徒歩10分以内にどこかの駅に着く事が可能になったと聞いたが・・・ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています