まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に202

**名無し不動さん** · 2021/01/26(火) 20:59:12.37

前スレ

まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に201
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1608071482/

**名無し不動さん** · 2021/02/02(火) 17:22:59.67

>>243
前面道路とか、まともなとこなら土地だけで50㎡でも1億円越えは必要かな
ビンテージマンションならワンルーム1000万円台から可能

**名無し不動さん** · 2021/02/02(火) 17:31:48.86

築古ワンルームなんか買ってどうするんだよ
住みたくないし貸したって回収できないぞ

**名無し不動さん** · 2021/02/02(火) 17:45:38.82

>>241
ハイ、追加設定オーダー入りましたぁ
「喜んで！！」

**名無し不動さん** · 2021/02/02(火) 17:46:47.60

>>244
大江戸コロナ線は論外
そもそも都営の時点で

**名無し不動さん** · 2021/02/02(火) 17:52:22.36

>>220
なんで
自宅貸せばええやん

**名無し不動さん** · 2021/02/02(火) 17:55:57.35

>>229
ないよ
賃太郎の買ったやつは損して欲しい
下がって欲しいという願望に基づく思い込みだよ
賃太郎バカだからな

**名無し不動さん** · 2021/02/02(火) 17:59:49.85

>>244
以前住んでいた御殿山ハウスは品川駅にも大崎駅にも10分じゃ着かなかったよ
と思ったら京急北品川なら9分なんだな
使ったことないけどw
でもマンションから品川駅の送迎マイクロバスは出てて雨の日とか楽ちんだったわ

**名無し不動さん** · 2021/02/02(火) 18:02:47.58

賃貸がいいよねとか言ってる賃太郎は、

豚が肉屋を支持するのと一緒

大家「養分あじゃじゃーすｗｗｗｗｗｗｗｗ」

**名無し不動さん** · 2021/02/02(火) 18:19:22.37

長嶋修が言うようにマンションで価格が維持できるのは上位15%
マンションを買えば85%の人は損をする
都心駅近の1億円レベル以外は買うだけ無駄
賃貸にしとけ

**名無し不動さん** · 2021/02/02(火) 18:20:16.03

賃太郎「賃貸はリスクが無くて最高だブヒィーｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ」

**名無し不動さん** · 2021/02/02(火) 18:23:29.68

>>253
大家「養分あじゃますっ！！！ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ」

**名無し不動さん** · 2021/02/02(火) 18:27:47.48

港区、千代田区、中央区は今後30年で人口が30%増える
この三区の駅近マンションなら買う価値があるが
その他は人口減で暴落する
この地区のファミリー向け1億5000万円程度が買えないなら
賃貸しかない

**名無し不動さん** · 2021/02/02(火) 18:28:04.41

>>253
上位15%は価格というかエリアだよ
そのほとんどが東京都心に集まっている
都心が買えない人は湾岸とか武蔵小杉を買うしかない

**名無し不動さん** · 2021/02/02(火) 18:30:19.59

富裕層でもないのにマンションを買うとか
情弱につきる
長嶋修のYOUTUBEをよく見ることだな

**名無し不動さん** · 2021/02/02(火) 18:34:27.66

>>257
だから都心マンション以外は無駄

**名無し不動さん** · 2021/02/02(火) 18:41:30.55

湾岸地区に30年後の人口増の将来予測はない
損するだけ

**名無し不動さん** · 2021/02/02(火) 18:43:12.24

都心マンション以外は賃貸の方が得
これがけ結論

**名無し不動さん** · 2021/02/02(火) 18:46:51.97

>>261
大家「養分さんいつもブヒブヒあじゃますっ！ｗｗｗ」

**名無し不動さん** · 2021/02/02(火) 18:48:42.62

ただいまの時間、電話が混み合っております。
お急ぎでしたら、こちらにご質問を記入してください。

恐れ入ります。
宜しくお願い申しあげます。

お名前　_______________________
ご連絡先　_____________________
ご質問　_________________________________
__________________________________________
__________________________________________
__________________________________________
__________________________________________

**名無し不動さん** · 2021/02/02(火) 18:50:33.20

地方だと人口減ってるのに世帯数は増えて賃料上昇って多いよ
未来が暗いのが分かってるから誰も新しく建てない
でも子供の独立で世帯数だけはまだ増えてる

**名無し不動さん** · 2021/02/02(火) 19:09:07.34

大家「ハムッ　ハフハフ、ハフッ！！んまっ！養分の家賃で食う飯、うまっ！ｗｗｗｗｗ」

**名無し不動さん** · 2021/02/02(火) 19:19:16.44

貧乏太郎が大家ごっこ
世も末

**名無し不動さん** · 2021/02/02(火) 19:19:59.96

とっとこ賃太郎

**名無し不動さん** · 2021/02/02(火) 19:25:22.95

>>266
大家「養分さん、こん！ｗｗｗｗ今日もブヒブヒうるさいねｗｗｗｗｗｗ」

**名無し不動さん** · 2021/02/02(火) 20:53:58.04

婿養子先でこんなみじめな書き込み屋をやってるのを
実家の親が知ったら泣くぞ

哀れすぎる笑

**名無し不動さん** · 2021/02/02(火) 21:13:40.89

貧乏太郎とか言ってるのもコロナマンかw
どんだけキャラ設定持ってんのかなこのクソ老害はw

**名無し不動さん** · 2021/02/02(火) 21:21:13.63

ついに壊れたな
自殺だけはするなよ

**名無し不動さん** · 2021/02/02(火) 21:40:09.55

賃太郎は大家の養分

**名無し不動さん** · 2021/02/02(火) 21:56:59.67

嫁にペコペコするだけ
それが婿養子書き込み屋の人生
あわれすぎる笑

**名無し不動さん** · 2021/02/02(火) 22:08:48.54

賃太郎の話すると↑みたいな書き込みが何故かあるねw
なんでだろうねw

**名無し不動さん** · 2021/02/02(火) 22:25:51.36

賃太郎「大家さんは優しいし賃貸は最高ブヒッ！w」

大家「養分さんのブヒ声で飯がうまいっ！あじゃますあじゃますっ！！www」

**名無し不動さん** · 2021/02/02(火) 23:52:42.55

地主はともかく分譲オーナーはとんとん過ぎてやばい
これからどうなることやら

**名無し不動さん** · 2021/02/02(火) 23:57:09.93

>>276
経費計上、返済、維持費をぶつけてトントンなら実質プラスでは？

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 00:17:18.00

>>276
大家「つれえわーwブタ共の家賃収入がプラマイゼロでつれえわーwwwww」

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 00:23:34.70

>>277
もっと四次元的に考えよう

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 00:38:24.09

>>279
賃太郎のブヒ声で大家が辛いから実質マイナス、かな？

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 00:47:46.96

賃太郎はバカだからわからんだろうけど、
大家の利益ゼロ発言は儲かってるって事だからな。

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 01:11:20.68

今トントンならこれ以上家賃は下がらないってことになるよな
赤字に転落してまで大家を続けるメリットないもんな
未来は家賃が下がりまくると信じてる賃コロドリームとは相反するが…

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 01:14:40.44

>>232
頭大丈夫か？？
横浜駅や吉祥寺で五分とかほとんど物件無いだろ？？
１０分でも厳しいぞ

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 01:36:33.17

>>282
ローンの大家稼業は資産形成の側面もあるからな
PLで多少赤字出ていてもBSでは健全運用とかよくある話

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 02:17:50.51

話を単純化しすぎてる奴は、、、
いや、なんでもないです

マジレスするメリットもないしな

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 02:32:34.90

マンション前バス停駅まで5分なんだけど評価では徒歩10分のほうが
上に来るんだよね。
質より量だし自分でずっと住むからまあいいんだけど。

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 02:38:26.21

ちなブクロ
14年前から賃料下がらない。
売らないが毎月自分のマンションの賃料チェックしてる。

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 02:42:37.10

>>283
だから厳しいんだよ
頭大丈夫か？
今後トントン以上は15%程度
厳しいところでわざわざ不動産投資なんてやめとけ

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 07:46:58.88

三大都市圏・主要都市別/分譲マンション賃料推移（20年・年間版）

2020年　年間分譲マンション平均賃料　首都圏3,081円/㎡、初の大台超え

近畿圏も中心エリアが牽引し続伸　中部圏では小幅な持ち直しに留まる

1.　首都圏の分譲マンション年間平均賃料は前年比＋6.8％の3,081円/㎡

首都圏では本調査を開始して以来初めてとなる3,000円の大台超え。

全域的な強含みに加えて、賃料水準が高い東京都での事例シェア拡大も圏域平均の押し上げに寄与した。

大家さん高笑い

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 07:58:54.23

>>156
永遠に待ってそうｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 08:38:29.49

嫁にペコペコするだけ
それが婿養子書き込み屋の人生
あわれすぎる笑

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 08:43:45.83

>>274
いつになったら火災保険証うｐすんだよ笑

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 09:51:36.42

>>286
バス停まで５分、待ち時間５分、駅到着１０分とか？

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 09:54:08.66

>>288
アホって言葉も理解できないんだな
吉祥寺から徒歩１０分の賃貸物件は引く手あまたなんだよね

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 09:59:48.23

嫁に火災保険証を貸してもらえないってどんだけみじめな婿養子なの笑

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 10:08:11.53

吉祥寺はバス前提の街だからな

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 10:10:16.92

新築礼金ジュウジュウ　除菌消臭代ショリショリッ
鍵交換料パカッフワッ　年更新料トットットッ…

大家「ハムッ　ハフハフ、ハフッ！！あじゃますっ！あじゃますっ！ｗｗｗ」

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 10:15:34.73

>>297
マンション買い遅れて変になったのかな

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 10:26:48.84

>>298
なんだか悔しそうですけど、もしかして賃太郎さんですか？

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 10:48:32.60

>>298
エアプなんだよ、触れてやるな

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 10:51:54.78

>>300
大家「いつもお家賃養分、あじゃますっ！！！ｗｗｗｗｗｗｗｗ」

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 11:05:59.29

大家は実際おいしい商売だからな、みんな始めればいいと思うわ。

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 11:15:43.71

>>298
大家と賃貸管理の区別もつかないんだから
察してやれよ

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 11:16:27.18

売主も買主も貸主の大家も借主の店子も全ては不動産屋と金融屋の養分だよ
養分になっても儲かる人もいるけどね

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 11:22:27.19

>>294
今後の話では？

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 11:22:34.26

その最下層にいるのが賃貸民じゃんwww

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 11:22:44.77

>>303
誰も賃貸管理会社の話なんてしてないのに急に出てきたｗ
トラウマでもあるのかな？ｗ

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 11:28:19.06

>>306
これは火の玉ストレート

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 11:32:29.07

>>304
その理論で行くと、不動産屋も金融屋も日本国の養分ですなｗ

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 11:33:37.57

投資はリスクを伴うが稼げる
リスク是正はリスク分散
利用はリスクは小さいが搾取される
搾取是正はリスクテイク

バランスが崩れるとリスク顕在化や過剰利用による破滅が待っている

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 11:34:52.01

>>310
すごい
もっと教えて

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 11:35:33.73

経済の教科書の一ページ目でも読んでおけ

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 11:36:18.50

いや、投資理論か

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 11:42:26.89

>>310
もっと簡単に書いたら？ｗ

１：資産を持ってる奴しか勝たん

これだけｗ

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 12:40:39.93

嫁に火災保険証を貸してもらえないってみじめな婿養子じゃ

年中ペコペコだろ

みじめすぎるよ

おまえは

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 12:45:40.35

義母もおまえと娘の結婚にはがっかり

娘を低学歴の書き込み屋の嫁にするために苦労して育てたと思うともらい泣きする

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 13:47:37.92

バス本数なんてこれから減るし
運賃も高いわ

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 13:55:18.30

地方は知らないが、都内不動産価値はまだ上昇していってるよ。
インフレ対策としては、所有しておいて良かったと安堵している。
もう、インフレは避けれないな。

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 14:32:33.20

>>317
政令指定都市郊外の過疎化が進んでいて、バスの便数が減りまくってるな

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 14:41:06.38

>>319
政令指定都市？
何そのガバガバ基準
大阪都が否定されたわけで日本はもう東京とそれ以外に分類された
残念ながら東京以外は緩やかに死を待つだけだな
現役世代は逃げ切って死ぬだけ

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 15:01:32.22

>>320
>東京とそれ以外に分類

それの最もたる所が「政令都市」なわけだが、何言ってるんだお前は

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 15:24:27.49

>>321
相模原市や静岡市とか死ぬだけだろw
なんちゃって政令指定都市が多すぎる
生き残れるのは仙台川崎横浜名古屋大阪福岡くらいだろうね

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 15:25:30.79

あと横浜とか大都会面してるけどほんとに貧乏だからな
23区は中学生まで医療費無料なのに横浜市とか収入制限とかあって笑うわ

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 15:35:45.13

>>322
先発組は元々地方大都市だからな、相模原とか静岡の様な2000年組はしゃーないだろ
政令指定都市にも格があるって事よ

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 15:46:28.04

>>322
仙台川崎は観光地として弱いから伸びしろが少ない

仙台に関しては今も続いている原発好景気はごく一部であって、
街そのものの復旧自体はあらかた終わってしまったから仕事は減少傾向

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 15:52:09.72

>>325
横浜大阪も頭打ちな事を考えると、名古屋福岡がねらい目って所か。

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 16:34:24.27

大阪は中国人がいなくなってミナミの観光地の一部が下がっただけなんだが

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 16:45:18.90

>>327
土地も重要だが、人の流れよ
滋賀京都奈良兵庫和歌山からの吸い上げが弱くなっとるのよ

福岡名古屋は吸い上げが凄い、特に福岡の伸び

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 16:51:38.19

すまん、名古屋大したことないかも

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 16:53:19.71

>>322
おいおい神戸が抜けてる

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 16:55:45.02

>>330
神戸？
そんな街終わってんだろ

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 16:57:47.68

というか東京一位で圧勝
大阪がダブルスコアで負けてるけど二位
横浜川崎は東京経済圏なので川崎駅横浜駅みなとみらの一部のみ
横浜市港北区とか川崎市麻生区とか全くダメ

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 16:59:10.31

本日、今年最初のマンション購入が終了
良い買物ができた

350万でリフォームして
手取り4パーぐらい
まあ、今はまともな物件だとこんなもんでしょう

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 17:00:42.33

>>332
人口で言うなら横浜２位だろ

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 17:11:12.00

また都心マンション値上がりしとるやん

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 17:29:21.70

>>334
いや横浜は東京に寄生してるだけ
横浜経済圏はさほど大きくない
西区中区以外はクソだよ

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 17:35:23.71

火災保険証遅すぎ

嫁に火災保険証を貸してもらえないってみじめな婿養子じゃ

年中ペコペコだろ

みじめすぎるよ

おまえは

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 18:33:03.24

>>336
今、両都市の行財政のデータ見てるけど、大阪が僅差で横浜に負けとるよ？

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 18:35:26.30

早く捕まれ
向こうでも朝から晩まで荒らしやがって

まだマンション買っちゃだめ！あと2年で高額に202
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1608914516/

>>921
> 犯罪者うるさいね
> 1日中荒らし続けて我慢出来ずにITスレに「賃おじ」とキーワード書いてしまい
> 検索すれば一発なのに
> 普通の家賃補助貰ってる安月給サラリーマンは派遣ディスるしかないのだから巣に帰れ
>
> 【脱法】IT業界を脱したい147【ピンハネ・人売り】
> https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/job/1611529722/
>
> 巣はこちら
> 派遣のクセにプライド高い奴、多くない？【18誇目】
> https://mao.5ch.net/test/read.cgi/haken/1602857671/

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 18:38:47.29

>>336
もう中区も一部だけであと全部クソだよ

かろうじて息してるのは
横浜駅、ミナトミライ、桜木町だけ

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 18:49:34.95

お名前　_______________________ 年令 ____才
ご連絡先　_____________________
ご質問　_________________________________
__________________________________________
__________________________________________
__________________________________________
__________________________________________

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 19:29:48.63

>>340
不動産的にはそれだけやな
まあ関内馬車道あたりも含むかな

大阪はもちろん市内だけというか環状線以内のみ

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 21:59:32.69

>>293
バス停マンションの裏口から5秒、待ち時間5分、ブクロ駅到着5分てとこかな。
立地的にも価格的にもお得な物件はもう出てこないだろうと思う。
土地デべに売ってくれた最上階のオーナーさんに感謝。

**名無し不動さん** · 2021/02/03(水) 22:28:04.25

>>332
全くダメというオマエがダメだわ
新横浜は10年前から五割増だぞ