不動産投資を淡々と語る:28

**名無し不動さん** · 2021/01/25(月) 16:00:53.54

前スレ
不動産投資を淡々と語る:27
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1607438608/

**名無し不動さん** · 2021/02/07(日) 20:17:47.46

>>68
おまえ3年前も同じこと言ってたぞ
そして3年後も…

**名無し不動さん** · 2021/02/07(日) 20:21:35.97

おまえらオリンピック終わったら安くなるって言ってたよな？
まさか始まってすらいないから…って言い訳すんのか？

**名無し不動さん** · 2021/02/07(日) 21:53:00.20

>>64
アホ

**名無し不動さん** · 2021/02/07(日) 22:04:07.23

ワンルーム投資なんてローリスクローリターンなんだから負ける方がおかしい

**名無し不動さん** · 2021/02/07(日) 23:06:05.86

>>63
2000万いうても手出しは数百万くらいやろ
それで残念で100儲けたら十分成功やろ

**名無し不動さん** · 2021/02/08(月) 00:11:23.51

マウントとらないと死んじゃう病気だから許してあげて

**名無し不動さん** · 2021/02/08(月) 00:44:19.10

三為なら手出し0かマイナスだろうな
利回り無限よ

**名無し不動さん** · 2021/02/08(月) 10:34:37.14

バブル成長してきたなー
コロナ融資の返済が始まる一年後くらいから崩壊し始めるのかな
https://i.imgur.com/uWgFoiW.png

**名無し不動さん** · 2021/02/08(月) 13:12:43.97

（ＣＮＮ）米ニューヨーク州リバーヘッドで３Ｄプリンターによって建築された家屋が売りに出されている。不動産サイト「ジロー」では２９万９９９９ドル（約３１００万円）の値段がついている。

３Ｄプリンターを使った建築を手掛けるＳＱ４Ｄの幹部カーク・アンダーセンさんによれば、３Ｄプリンターで、家屋を早く、安く、頑丈に建築することを目指しているという。

ＳＱ４Ｄは自動の建設システムを建築現場に６～８時間で設置できる。設置後は、コンクリートを１層ごとに流し込み、フーチングを作り、家の土台や内壁、外壁を作っていく。

今回の３Ｄプリンターで建築した家屋をリストに載せた代理人のスティーブン・キングさんによれば、リバーヘッドの新築の家屋と比較して建設費は５０％安くなったほか、１０倍の早さで完成したという。

住居面積は約１３０平方メートルで、寝室は３部屋、２．５台分のガレージ付き。

アンダーセンさんとキングさんによれば、今回の物件は、米国で建物使用許可証を受けた初の３Ｄプリンターによって建築された住宅だとしている。
2021.02.08 Mon posted at 12:24 JST
https://www.cnn.co.jp/tech/35166203.html
https://www.cnn.co.jp/storage/2021/02/08/321b7c468f6c6c362f7a71c09478dcb0/t/768/432/d/3d-printed-house-united-states-for-sale-trnd-super-169.jpg

**名無し不動さん** · 2021/02/09(火) 10:57:20.54

>>60
締まりまくりだよ

**名無し不動さん** · 2021/02/09(火) 15:01:12.09

このスレで空売り厨いたよな、元気にしてる？

**名無し不動さん** · 2021/02/10(水) 02:51:28.60

不動産投資もいいが今年だけはコロナ関連株
コロナ変異株先回り投資銘柄　リボミック

【コロナウイルス関連】
リボミック（4591）東大発の創薬ベンチャー
（2021年1月8日　株価380円）

ACE2をターゲットにしているためコロナ変異株にドンピシャ
まだ注目度は低いが救世主になる可能性もある

リード化合物が完成したらテンバガーの可能性も出てくるお宝銘柄。

コロナウイルスの変異株にも対応できる治療薬を開発中。時価総額は100億程度と割安な上に現金50億以上保有のため当分は増資の可能性も少ない。

新型コロナウイルス感染症の治療用アプタマーの開発において標的タンパク質と結合するアプタマーを複数特定することに成功。

新型コロナウイルスは、ウイルス表面のスパイクたんぱく質が細胞表面上の受容体ＡＣＥ２たんぱく質と結び付き、感染・増殖する。このため、両者の結合を阻害、または細胞への侵入を阻止すれば良いことになる。

新型コロナウイルス感染症に対する治療用アプタマーの創製について、東京大学の井上純一郎・特命教授、東京大学医科学研究所アジア感染症研究拠点の合田仁・特任准教授らのグループと共同研究契約を締結。

シュードタイプウイルス（偽型ウイルス）を利用した実験系でウイルスの感染予防効果が確認。

【アプタマー医薬】
・変異したコロナにも有効
・がんやインフルエンザにも有効
・水溶性のため吸入以外にも鼻腔内噴霧OK
・マスク、防護服、消毒液にも応用できる
・国内でアプタマーを扱ってるのはリボミック

**名無し不動さん** · 2021/02/10(水) 07:37:02.51

>>80
詐欺銘柄

**名無し不動さん** · 2021/02/10(水) 09:40:41.33

お前ら所有の物件の空室率って去年どれ位だった？

**名無し不動さん** · 2021/02/10(水) 10:22:38.12

うちは入居率100％だった

**名無し不動さん** · 2021/02/10(水) 13:35:35.29

**名無し不動さん** · 2021/02/10(水) 14:21:37.25

貧乏長屋もどき賃貸なら0％じゃね？

**名無し不動さん** · 2021/02/10(水) 18:17:48.35

コロナで大分入れ替えがあったみたいだからな。

**名無し不動さん** · 2021/02/11(木) 08:52:52.84

いま、木賃古アパートか高級マンションしか安定していないよな

**名無し不動さん** · 2021/02/11(木) 13:38:38.15

さてとマンション新築する時期がきたな

**名無し不動さん** · 2021/02/11(木) 21:55:32.72

ビットコイン換算で考えるとマンション価格安くなりすぎてるよな
うまくやれば1960年代や70年代のコースも考えられる
今回こそ80年代の引き締め失敗は繰り返してはいけない
物価を倍にして、所得を倍増させてくれ

**名無し不動さん** · 2021/02/12(金) 17:15:33.91

タワマン辺りはこれから勝ち組と負け組はっきりするってホント？

**名無し不動さん** · 2021/02/12(金) 17:31:02.68

都心のタワマンは生き残る
結局場所なんだよな

**名無し不動さん** · 2021/02/12(金) 18:49:21.20

だけど管理費や修繕費の費用が莫大にかかるらしいじゃん

**名無し不動さん** · 2021/02/12(金) 20:40:06.29

タワマンってキチガイ住人のリスクってないのかしら
あまり聞かないけど

**名無し不動さん** · 2021/02/12(金) 22:56:25.39

基本民度が低い＝年収が低い、資産が無い　　　
だからな

**名無し不動さん** · 2021/02/12(金) 23:25:14.82

軽自動車を平気で所有してる奴みたいだな、基地外住民って

**名無し不動さん** · 2021/02/12(金) 23:34:08.32

タワマンはイジメの巣窟で主婦がよく飛び降りる

**名無し不動さん** · 2021/02/13(土) 00:23:12.37

タワマンは見栄の張りあいが多いと聞いた

**名無し不動さん** · 2021/02/13(土) 01:11:49.23

その辺も昔の団地っぽさはある

**名無し不動さん** · 2021/02/13(土) 01:19:25.41

タワマンの末路は与野ハウスとリゾートマンションが全てを物語っている
与野は共用設備ほぼなしで、100平米で3000万の価格がついてるし、管積等で月の維持費が約6万で収まってる
プールとかあったとしても約10万くらいなもんよ

**名無し不動さん** · 2021/02/13(土) 08:10:28.39

>>97
軽に乗ってると仲間外れにされるらしい

**名無し不動さん** · 2021/02/13(土) 10:09:40.06

軽自動車に乗る貧乏人と一緒にされる事がプライドが許さないんだろうな

**名無し不動さん** · 2021/02/13(土) 12:01:44.51

狭い世間の同調圧力　

**名無し不動さん** · 2021/02/13(土) 14:55:12.66

まあそれは仕方ないけどな

**名無し不動さん** · 2021/02/13(土) 16:55:43.69

住んでる人は、殆ど大枚はたいて無理して住んでるだろうからｗ
明らかに貧乏人はNG

**名無し不動さん** · 2021/02/13(土) 17:00:45.94

でも、貧乏人ほど見栄っ張りじゃん
高級車乗ってるのは大半が貧乏人

**名無し不動さん** · 2021/02/13(土) 17:03:02.11

賃貸物件に住み高級車を乗り回す人。
その大家は軽自動車を乗っている

**名無し不動さん** · 2021/02/13(土) 18:25:02.88

？？？
自動車まで見栄が張れないのが本当の貧乏人。
お金持ちは捨て金で高級車でしょ？？？

**名無し不動さん** · 2021/02/13(土) 18:33:00.18

お金持ちは○○ってレッテル貼り自体が貧乏人の発想だと気づこうな

**名無し不動さん** · 2021/02/13(土) 20:38:05.65

車を経費にする人だろ見栄で買ってるのは

**名無し不動さん** · 2021/02/13(土) 21:19:23.29

無駄過ぎる納税額に経費で高級外車を買うのは当たり前だろ？
納税は国民の義務だが、自分が貧困風にしてまでお国の為に献上しようとは思わない。
元々カスカスな経営状態なら理解できないだろうけどなｗ

**名無し不動さん** · 2021/02/13(土) 21:29:17.90

ゼームショからお尋ね届くぞ　それ見逃がしたら税理士自身が肩身狭く成るから絶対許可しないけどな
しょぼい経営はどっちなんだか

**名無し不動さん** · 2021/02/13(土) 22:03:58.00

>>111
はー、レベル違うのがハッキリしたわｗ
3年前に税務署来たけどまったく、問題無しw
うちのは税理士で無く会計士なんだが、一般の税理士を指導する立場の人間なんだわ。

明日でも都心3区の一等地に出かけて世間の見分を広げた方が良いぞｗ

**名無し不動さん** · 2021/02/13(土) 22:24:30.33

見栄っ張りだなぁ

**名無し不動さん** · 2021/02/13(土) 23:22:30.53

貧乏人乙

**名無し不動さん** · 2021/02/13(土) 23:41:36.71

地震で倒壊

**名無し不動さん** · 2021/02/14(日) 10:29:07.77

ほんと見栄っ張り多いよな
たかが大家だろｗ

**名無し不動さん** · 2021/02/14(日) 13:32:00.19

借り入れ無しの賃貸年収入4000万超えてたら、充分勝ち組
それも23区内限定で所有物件有ったらｗ

**名無し不動さん** · 2021/02/14(日) 13:36:58.73

それは会計士にお布施してるから為せる業
ま、稼いだ金をどう散財しようが勝手だから、高級車を自慢することのみが
取柄ってんじゃ、お先真っ暗だろうけどな　　10年続けばいい方じゃね
11年後には貧困に喘ぐスガタが容易に想像できる

**名無し不動さん** · 2021/02/14(日) 13:52:38.40

流石貧乏人ってのは先見の明が無い事が分かるなｗ
何をとっても甘すぎる、そんな思考や考え方だから貧乏なんだぞ？
一等地を散策してみろってアドイスしてやってるのに非常に残念。
もうお前には助言は無しな。

ちなみに賃貸業は14年目で、現在も借り入れ無しで5～7憶の物件を探してる。
勿論借入無しでなｗ

**名無し不動さん** · 2021/02/14(日) 14:22:27.67

そんな「アドイス」は不要ｗ　おまえはおまえでやりゃいーじゃん　コッチはこっちでやってるんだから

**名無し不動さん** · 2021/02/14(日) 14:25:06.41

たまたま税務署が指摘しなかっただけなのに、その会計士税理士の手柄のように説明を受けて信じ込んでるバカ。

**名無し不動さん** · 2021/02/14(日) 14:48:31.73

>>117
お前には無理

**名無し不動さん** · 2021/02/14(日) 17:35:44.87

>>121
ちゃんと調査時立ち会っていたが、車両についてもキッチリ聞いてたわｗ
残念だな貧乏人ｗ

**名無し不動さん** · 2021/02/14(日) 18:01:05.29

どういう費目でどう説明すれば高級外車を経費で落とせるかを教える・手ほどきすることをアドバイスというのだが
まあ、アドイスではそれは無いと言うことは分かった
で、じゃあなんでこんな場末のうらびれた掲示板に居座っているのか、理由をアドイスしてはもらえるのかな
もっと他に居場所はごまんとあるだろうに　おねーちゃんに囲まれててもいいし、同業やらの同じレベルの
集まりに居るとか、一等地を散策するとか、こんなとこに出張ってるヒマ無いほど引っ張りだこだろうに

貧乏人の集う掲示板に居座ってるとビンボが感染るぞ　いいのか？

**名無し不動さん** · 2021/02/14(日) 18:05:06.79

経費化するからおかしくなるんだろ
中古スポーツカー販売業をすれば、値下がりしても出口で全額損金にできる
中古時計販売業も同じ

**名無し不動さん** · 2021/02/14(日) 18:09:13.71

いや、本人が　>経費で高級外車を買うのは当たり前だろ？　て書いてるからさ

**名無し不動さん** · 2021/02/14(日) 20:51:44.62

理由をアドバイスってどんな日本語やねん

**名無し不動さん** · 2021/02/14(日) 21:54:24.72

>>119
ぷるぷる

**名無し不動さん** · 2021/02/14(日) 22:31:03.95

もしかして、高級外車と思い込んでるの本人だけだったりして
税務署も会計士も問題視しないのはそのせいだったりして　　　韓国産？

**名無し不動さん** · 2021/02/14(日) 22:55:55.22

ジェネシスとかいう張りぼてラスト要塞感

**名無し不動さん** · 2021/02/15(月) 00:34:08.50

>>117
やっぱり借り入れなしで資産1億超えとかは
真の勝ち組やろな～
しかもイケメンで家柄も良い奴とか
たまにおるもんな～

**名無し不動さん** · 2021/02/15(月) 13:01:00.51

売り専門の投資家このスレに居たよな。
まあ命までは取られないだろうけど、元気ですかね？

**名無し不動さん** · 2021/02/15(月) 17:40:33.91

>>132
頭悪そう

**名無し不動さん** · 2021/02/15(月) 17:47:49.76

ただの誤爆だろ

**坂本周平不動産アドバイザー** · 2021/02/15(月) 18:17:03.81

私のツイッターでのアドバイスを参考にせよ

不動産セミナー有料情報がタダで見れる

**名無し不動さん** · 2021/02/15(月) 19:04:58.13

会社で買って償却で二束三文で社長に売って高く中古屋に売るんだよな

**名無し不動さん** · 2021/02/16(火) 17:09:49.41

>>135
そんな机上の理論なんか役に立たんだろｗ

**名無し不動さん** · 2021/02/16(火) 18:10:30.51

詐欺だよ

**名無し不動さん** · 2021/02/16(火) 19:46:03.76

セミナーの知識　≒　投資で儲けること

**名無し不動さん** · 2021/02/17(水) 10:48:16.73

自転車こいで決済場所いったら
笑われたわ

**名無し不動さん** · 2021/02/17(水) 12:13:25.94

あえてここで聞きたいんだけど一人暮らしで都内近郊に居住用買うってあり？
どこらへんだと出口に困らないかな？

**名無し不動さん** · 2021/02/17(水) 12:28:53.39

机上の空論　ならともかく、理論は机上で組み立てても何ら問題ない　＝　意味無くｗ付ける奴はアホ　若しくは若ぶってヘマこいた老人　或いは両方かも知らんけど

**名無し不動さん** · 2021/02/17(水) 14:47:09.04

貧乏人乙

**名無し不動さん** · 2021/02/17(水) 15:13:45.75

>>141
西側ならね

**名無し不動さん** · 2021/02/17(水) 17:33:03.50

>>144
西側っちゅうのは立川とかそのあたりですかい？

**名無し不動さん** · 2021/02/17(水) 23:54:00.91

西でも東でも立地条件次第でしょ

**名無し不動さん** · 2021/02/18(木) 11:42:45.20

自己居住用なら自分の気に入ったところに住めば良しって思うけど出口考えるなら駅前
西側でも駅から遠ければ悶死だし
東でも駅前なら下落しない

**名無し不動さん** · 2021/02/18(木) 16:10:36.40

【速報】日本仕様テスラ『モデル3』がアップデート＝約156万円の大幅値下げ
2021年2月18
https://blog.evsmart.net/tesla/model-3/tesla-to-cut-prices-on-model-3-sr-plus-and-lr/

今、世界で最も売れている電気自動車であるテスラ『モデル3』の日本仕様の価格が値下げされる「アップデート」がありました。スタンダードレンジプラスが82万円、ロングレンジAWDが156万2000円の大幅な値下げです

**名無し不動さん** · 2021/02/19(金) 11:30:41.91

3．11後に耐震改修も再び被災、郡山市中央図書館で躯体が損傷して鉄筋露出
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/01567/00013/?n_cid=nbpnxt_mled_km

https://cdn-xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/01567/00013/2.JPG
https://cdn-xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/01567/00013/3.JPG

**名無し不動さん** · 2021/02/19(金) 11:55:11.50

改修したヶ所で損壊したのか別のヶ所なのか
一発二発は辛うじて耐えたが三発目四発目で逝ったか　とか、検証は必要

**名無し不動さん** · 2021/02/19(金) 12:06:20.13

マンションの機械式立体駐車場、経年劣化で事故多発 [507759815]
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1613702641/
むしろこっちのが君らに直結する懸念じゃ

**名無し不動さん** · 2021/02/19(金) 12:41:42.60

おれのフェラーリは地下駐車場なので安心だわ

**名無し不動さん** · 2021/02/19(金) 19:00:37.28

業者「売却のお手伝いさせて下さい！」
俺「相場の2割高で買い手見つけたらいいよ」
業者「自信あります！1週間だけ下さい！」
俺「1週間たったね」
業者「さすがに無茶ですよ…1割高じゃダメですか？」

何度も同じやり取りしてんだけど仲介って馬鹿しかいないの？

**名無し不動さん** · 2021/02/20(土) 14:41:31.03

>>153
最初に高い売却価格出して徐々に下げていくのはマニュアル通りじゃん
悪徳業者でもない限り相場通りにしか売れんよ

**名無し不動さん** · 2021/02/20(土) 17:21:59.12

>>154
できもしないことをできるというのは悪徳では…？

**名無し不動さん** · 2021/02/20(土) 17:33:41.92

買い手にとっての悪徳は売り手にとっての美徳

**名無し不動さん** · 2021/02/21(日) 10:29:02.87

>>155
まあそうだけど俺らは事業者であって消費者じゃないからね
悪徳だ！といった所で消費者庁に相手にされない

**名無し不動さん** · 2021/02/21(日) 11:08:40.29

仲介業ってほんと因果な商売だよな
あちらを立てればこちらが立たず
どちらも利するには自分の利を減らさなきゃいけない

まぁそもそも両手ってのが時代遅れだよね
売り手から一律で手数料とるプラットフォームビジネスが主流になってるのに

**名無し不動さん** · 2021/02/22(月) 14:27:43.01

スルガ銀行かぼちゃの馬車事件
https://bookmeter.com/books/17332970
４４０億円の借金帳消しを勝ち取った男たち

ひとりの被害者が立ち上がった。
おれたちはすでに経済的に死んでいる。これ以上何を恐れることがある

凄腕弁護士・河合弘之に依頼、スルガ銀行を相手に闘う決意をする。
勝てる見込みがないと言われたスルガ銀行を相手に、借金帳消しを
勝ち取った男たちのノンフィクション

**名無し不動さん** · 2021/02/22(月) 14:55:14.08

不動産投資家たるもの図太さが大事やね

**名無し不動さん** · 2021/02/22(月) 20:47:25.42

不動産投資自体は悪くねえなって思うんだけど、業者が信用できなさすぎてやりにくい

**名無し不動さん** · 2021/02/22(月) 22:18:42.23

信ずる者は掬われる

**名無し不動さん** · 2021/02/23(火) 10:27:23.12

言うほど変な業者いるか？
殆どはただの仲介だろ

**名無し不動さん** · 2021/02/23(火) 11:16:58.73

仲介そのものが変
片方の利益のために片方を平気で損させるサイコパス
信用できるわけないよね

**名無し不動さん** · 2021/02/23(火) 11:57:55.98

世間一般的にはおまえのが変だし信用於けないだろ
あまり世の中に係わるなよ

**名無し不動さん** · 2021/02/23(火) 12:20:49.61

仲介マンおこなの？

**名無し不動さん** · 2021/02/23(火) 12:46:15.59

これで怒られてると思えるって相当だぞ　　相当アレって意味だけど　ちゃんと薬飲めよ
キチンと諭したり諫めたりしてくれるひとが居るだけ救いだと思えよ

**名無し不動さん** · 2021/02/23(火) 12:53:49.47

激おこプンプン丸で草